村委會(huì)房產(chǎn)租賃合同書(精選3篇)
村委會(huì)房產(chǎn)租賃合同書 篇1
出租方(甲方):
住所:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):
住所:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
中介方(丙方):
住所:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 經(jīng)丙方提供中介,甲方將位于 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向丙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)___X元人民幣,丙方賬戶名為: 賬號(hào)為: 如因甲、丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的,乙方有權(quán)不予支付前述中介費(fèi),已支付的,丙方應(yīng)予全額返還。
第四條 乙方應(yīng)于(在適用選項(xiàng)前打):
每月 日前;
每季度第 個(gè)月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票或提供收據(jù)。 乙方將房屋租金存入甲方如下賬號(hào): 開戶行(銀行支行): 戶名: 賬號(hào):
第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,且不得超過年,超出部分無效。
第六條 租賃房屋用途:
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第八條 交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。
第九條 甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取相當(dāng)于 個(gè)月的租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫: 元)。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿或合同提前解除(雙方一致同意或其他原因致合同提前解除)之日起3日內(nèi)將押金全額退還乙方。
如甲方遲延交付租賃房屋30日以上,或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定,或甲方無正當(dāng)理由單方要求提前解除合同的,乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。
第十條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)等需要由甲方支付的費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯(cuò)所致,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。
第十四條 租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前兩個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)給予甲方回復(fù),乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條 本合同終止后,乙方應(yīng)于7日內(nèi)遷離并返還租賃房屋,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
第十八條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。甲乙雙方續(xù)租的,丙方不再向乙方收取任何中介費(fèi)。
第十九條 甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件,不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市省政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋,并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。
第二十條 甲、乙、丙三方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第二十一條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,丙方執(zhí) 份,具同等法律效力。
甲方(公章):
法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印):
年 月 日
乙方(公章):
法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印):
年 月 日
丙方(公章):
法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印):
年 月 日
村委會(huì)房產(chǎn)租賃合同書 篇2
合同編號(hào):
甲方(出租方):身份證號(hào):
乙方(承租方):
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),
把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全、不方便、不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程,已成為國家發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”的實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在甲方所在地開辦村級(jí)直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕,需要租賃甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物:。間磚混結(jié)構(gòu)房。
二、租賃日期及期限:自 年 月 日至 年 月 日,期限 年。
協(xié)議期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途:發(fā)展壯大村級(jí)直營超市。
四、租賃費(fèi)及交費(fèi)方式:每年每間租賃費(fèi)為元整,間房年租賃費(fèi)共計(jì)元整。年一繳,即20xx年月日前繳清當(dāng)年月日至年月日的'租賃費(fèi)元整,年月日前繳清當(dāng)年月日至年月日的租賃費(fèi)元整。
五、幾項(xiàng)具體事誼:
1、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。
3、甲方負(fù)責(zé)將水、電安裝到位,水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方投資損失費(fèi) 萬元。
6、若因乙方經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同時(shí),可轉(zhuǎn)租,但需告知甲方,甲方在不影響租費(fèi)基數(shù)時(shí),應(yīng)準(zhǔn)許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方,私自轉(zhuǎn)租,乙方則應(yīng)賠償違約金 萬元。
六、違約責(zé)任:本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對(duì)方違約金 萬元。
甲方:
姓名:
乙方:
代表:
乙方法律顧問:
簽訂日期:
村委會(huì)房產(chǎn)租賃合同書 篇3
甲方:_____
乙方:_____
甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達(dá)成以下條款,以資共同遵守:
一、出租房產(chǎn)
房產(chǎn)位于_________市 ,總建筑面積為_________平方米,出租給乙方對(duì)外招商轉(zhuǎn)租或自用。
二、 協(xié)議涉及時(shí)間約定
租用______年限:首期租賃期限為 陸 ______年,房產(chǎn)租用期限自_________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止。關(guān)于租賃期的延續(xù),參見協(xié)議相關(guān)條款。
三、 租金的支付
按條款“一”約定的建筑面積計(jì)算租金,租賃 ______年總租金為人____________元整,折算月租金為人民幣_(tái)___________元。
四、房產(chǎn)的使用:
在前三個(gè)協(xié)議______年度,乙方對(duì)外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)空置期間,甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。
除上述情況及協(xié)議另行約定外,乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)、甲方的義務(wù)和乙方的權(quán)利
1、甲方為乙方提供水、電表(_________伏)。
2、甲方在交付房產(chǎn)時(shí),應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。
3、在租用______年限內(nèi),甲方如單方面終止合同履行,甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)年租金總額的_________% 作為損失補(bǔ)償,同時(shí)退還乙方已支付的全部租金。
4、乙方必須在租賃期滿時(shí)將房產(chǎn)交還甲方,乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方,甲方對(duì)此不做任何補(bǔ)償。乙方向甲方歸還房產(chǎn),不得故意損壞房產(chǎn)原狀,也不得有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修,否則,甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利,但應(yīng)在租賃屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)與甲方協(xié)商后,另定租賃合同。
5、甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理營業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。
6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用,若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)、乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利:
1、乙方所繳交的租金含租賃稅收,甲方應(yīng)開具租賃稅收發(fā)票。
2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn),加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營人員的安全、治安管理,并及時(shí)對(duì)雇傭的外來人員進(jìn)行申報(bào)暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)。
3、在租賃期內(nèi),甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分隔使用。
4、自本合同規(guī)定的交付之日起,至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前,凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、煤氣費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用。
六、 因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成
雙方愿意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
七、 本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,甲方收到乙方預(yù)付租金后協(xié)議立即生效。
甲方:____________(蓋章)
乙方:____________(蓋章)
______年 ______月______日