二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（精選17篇）
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇1
出賣(mài)人(甲方):__________ 身份證號(hào)碼:__________
買(mǎi)受人(乙方):__________ 身份證號(hào)碼:__________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室__________號(hào)____平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金__________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范文節(jié)選!
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范文節(jié)選!
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇2
出賣(mài)人：身份證：
買(mǎi)受人：身份證：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方房款元。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方須將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過(guò)一個(gè)月。
六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線(xiàn)電視等相關(guān)附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用，且過(guò)戶(hù)前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時(shí)，甲方須將水、電、氣、有線(xiàn)電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
九、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項(xiàng)：
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)一份自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
電話(huà)：電話(huà)：
年月日年月日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇3
立合同雙方：
出售人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
買(mǎi)受人：
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。
第一條甲方同意將坐落在上海市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路(弄)支弄號(hào)室計(jì)建筑面積平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。
第二條上述房屋按住房綜合造價(jià)的%年每平方米建筑面積xx元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)xx元，共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě)) xx元。
第三條乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。
第四條乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) xx元。
第五條乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款%，計(jì)(大寫(xiě))xx元。余額計(jì)(大寫(xiě))xx元，分xx年付清，月利率‰，余額款本息共計(jì)(大寫(xiě))，每月月底前交付(大寫(xiě))xx元，最后在xx年xx月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。
第六條乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第七條乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。
第八條甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
第九條甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅%(高層住宅%)，提取維修費(fèi)(大寫(xiě)) xx元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅%(高層住宅%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫(xiě)) xx元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的'共用部位和共用設(shè)施。
第十一條上述房屋的基地和園地屬?lài)?guó)家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。
第十二條乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代表人(簽章)：
代表人(簽章)：
20xx年xx月xx日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇4
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________身份證號(hào)碼：____________________________甲方為_(kāi)_____省_____市_____區(qū)鎮(zhèn)________居民甲方配偶:_________身份證號(hào)碼：____________________________房屋地址：___農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：__________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________身份證號(hào)碼：______________________________乙方為_(kāi)_______省________市______區(qū)鎮(zhèn)__________居民
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。
設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。
建筑面積_____平方米。
該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于 使用至今為 。
第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為 ，計(jì) (大寫(xiě))。
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_____日內(nèi)方可交付。
甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期借款利率計(jì)算。
此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于___月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和____區(qū)國(guó)家規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_____月______日 _________年_____月______日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇5
賣(mài)方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
買(mǎi)方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢(xún)等事項(xiàng)，一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1.買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積： __________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中， 此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào)：_______________ )賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類(lèi)：
�、偕唐贩� ②房改房、單位集資房 ③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房 ④自建房
4.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng)：
�、僭撐飿I(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封，且賣(mài)方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;
�、谠撐飿I(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封，由賣(mài)方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款，買(mǎi)方愿意待賣(mài)方物業(yè)注銷(xiāo)抵押后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開(kāi)放商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已在房管部門(mén)辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)】;
5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為 _______萬(wàn)元，賣(mài)方承諾并配合辦理注銷(xiāo)手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷(xiāo)處理方式為第_______項(xiàng);
①由賣(mài)方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷(xiāo);
�、谟少I(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣(mài)方自行負(fù)責(zé);
�、塾少I(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
第二條 交易稅費(fèi)
1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定
(1)契稅
(2)增值稅
(3)個(gè)人所得稅
(4)曬圖費(fèi)
(5)工本費(fèi)
(6)登記費(fèi)
(7)交易手續(xù)費(fèi)
(8)印花費(fèi)
(9)查檔費(fèi)
(10)評(píng)估費(fèi)
(11)測(cè)繪費(fèi)
(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅
(13)抵押登記費(fèi)
(14)土地出讓金
(15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用
(16)土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用
(17)土地證辦證費(fèi)用
(18)解押服務(wù)費(fèi)
(19)公證費(fèi)
(20)開(kāi)發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)
(21)擔(dān)保費(fèi)
(22)加急費(fèi)
(23)提前還款違約金
賣(mài)方同意繳納稅費(fèi)中_________________ 款項(xiàng);
買(mǎi)方同意繳納稅費(fèi)中________________ 款項(xiàng);
2.稅費(fèi)繳納與免征約定：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿(mǎn)年限全額計(jì)征】【已滿(mǎn)年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定：如簽署合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
第三條：成交價(jià)及付款方式
1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _____________元整(小寫(xiě))￥ ______________元，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為_(kāi)_____________項(xiàng)。
(1)商業(yè)貸款
(2)公積金貸款或組合貸款
(3)現(xiàn)金付款
如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶(hù)前】/【公積金貸款在過(guò)戶(hù)后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用，買(mǎi)方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣(mài)方必須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交貸款所需資料。
3.第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項(xiàng);
(1)簽約當(dāng)天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
(2)簽約當(dāng)天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣(mài)方已簽收)，待賣(mài)方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣(mài)方。
(3)簽約當(dāng)天買(mǎi)方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣(mài)方，定金余款人民幣 元整(￥ 元)，須于 后支付給賣(mài)方。
4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為_(kāi)_____項(xiàng);
(1)買(mǎi)方同意在房管部門(mén)【過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。
(2)買(mǎi)方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣(mài)方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣(mài)方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣(mài)方銀行解押之使用，賣(mài)方不得挪作他用，否則將視為賣(mài)方違約。
(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
5.第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)__________ 元整(￥ 元)，支付方式為_(kāi)______項(xiàng);
(1)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)【過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方。
(2)買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由買(mǎi)方貸款銀行直接劃給【賣(mài)方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)，則由賣(mài)方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方按下列第_________種方式交付：
(1)買(mǎi)方須在到房管部門(mén)【過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方;
(2)其他支付方式
第四條：物業(yè)交付
1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況，對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第 ___________項(xiàng)：
(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準(zhǔn);
(3)毛坯房。
2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第 _____項(xiàng)：
(1)不帶租約，賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);
(2)帶租約，賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買(mǎi)方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約。
3.物業(yè)戶(hù)口遷出約定： 賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶(hù)口，則賣(mài)方應(yīng)在 ______________前將戶(hù)口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：
賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款退還該保證金予賣(mài)方;如買(mǎi)賣(mài)雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買(mǎi)賣(mài)雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。
第五條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，于本合同簽訂之日賣(mài)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)人民幣 ______________元整(￥______________元)，買(mǎi)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方如未支付上述咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.簽訂本合約后，買(mǎi)賣(mài)雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
3.買(mǎi)方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題，符合購(gòu)房資格有關(guān)規(guī)定。
第七條 合約違約責(zé)任
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_______向守約方支付約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)_____個(gè)工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知，發(fā)送即日起超過(guò)______個(gè)工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.如賣(mài)方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買(mǎi)房已付樓款以及承擔(dān)賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)，交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買(mǎi)方。如賣(mài)方不依約退還及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
3.如買(mǎi)方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣(mài)方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金，且賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買(mǎi)方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣(mài)方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
4.賣(mài)方未按約定期限將該物業(yè)支付買(mǎi)方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向賣(mài)方支付違約金。
第八條 合同送達(dá)，生效及持有等附則
1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買(mǎi)賣(mài)雙方上列地址、電話(huà)號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字或蓋章)： ________________
日期： ________年 _______月 ________日
賣(mài)方(簽字或蓋章)： ________________
日期： ________年 _______月 ________日
經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章)：__________________
日期： ________年 _______月 ________日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇6
賣(mài)方：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
聯(lián)系地址：_______
買(mǎi)方：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
聯(lián)系地址：______________
經(jīng)紀(jì)方：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)情況
(一)買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______;房屋所有權(quán)人為：_______;房屋共有權(quán)證號(hào)：_______;房屋共有人_______;土地證號(hào)：_______。
第二條 成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定
(一)該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線(xiàn)電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
(二)此次交易所產(chǎn)的稅費(fèi) 【按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買(mǎi)方在 直接支付給賣(mài)方。
(2)由買(mǎi)方為賣(mài)產(chǎn)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買(mǎi)方在還貸日直接存入賣(mài)方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣(mài)方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首付款。
3、房?jī)r(jià)余款： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1)一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在前支付給賣(mài)方。
(2)銀行按揭付款：買(mǎi)方申請(qǐng)【商業(yè)】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰
拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而賣(mài)方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣(mài)方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與買(mǎi)方申請(qǐng)貸款額之間差額由買(mǎi)方在 以現(xiàn)金支付給賣(mài)方，否則，視為逾期付款。
第三條 物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理測(cè)繪鑒證過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測(cè)繪鑒證之日起十五個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。
(二)賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為【賣(mài)方收齊樓款當(dāng)天】;賣(mài)方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)等)，賣(mài)方在 將原落戶(hù)在該物業(yè)的全部戶(hù)口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號(hào)：)】。
3、【毛壞房】【帶現(xiàn)有裝修】。
(四)在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)欠費(fèi)后多退少補(bǔ)。
第四條 合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任。
(一)賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租憑以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷(xiāo)抵押手續(xù)前，賣(mài)方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，且已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)。
(三)賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期30天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。 買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日。
第五條 買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)，如有員工私自向買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)具白條收據(jù)或作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條 本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條 合同三方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系電址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。
第九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條 叁方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：
注明：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方：_______買(mǎi)方：_______經(jīng)紀(jì)方：梧州市嘉源房地產(chǎn)中介有限公司
法定代表人：_______法定代表人:_______經(jīng)辦人：_______
委托代理人：_______委托代理人:_______聯(lián)系電話(huà)：_______
簽訂地點(diǎn)：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇7
售房方：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：__市__區(qū)__縣__小區(qū)__樓__單元__號(hào)
2、房屋類(lèi)型__，建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產(chǎn)的總占地面積：__。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三、房屋四界：東：西：南：北：
四、付款方式：
該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于____個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于____個(gè)人所有。
十一、附件
《房屋所有權(quán)證》
《國(guó)有土地使用證》
賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：乙方：
代表：
年月日年月日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面積約為_(kāi)________平方米，院子占地面積約為_(kāi)________平方米，房屋為_(kāi)________樓，一樓為_(kāi)________個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)________平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(￥_________)；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方：
乙方：
日期：
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇9
賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門(mén)獨(dú)院、四界清晰的平房?jī)砷g,建筑面積__________余平方米,使用面積__________余平方米,用途為住房.今賣(mài)給乙方平分.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn).
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出資________元,(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整.乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到____________________、西到____________________,東邊____________________有,西部____________________.
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方.乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式:
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用.
六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān).
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.
甲方(簽名或蓋章):_______________
乙方(簽名或蓋章):_______________
監(jiān)證人(簽名或蓋章):_______________
簽訂日期:___________年____月____日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇10
鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋; 4、本合同項(xiàng)下房屋現(xiàn)屬于集體土地，暫時(shí)不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí)，如需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的購(gòu)房款及房屋升值后收益款 。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條 付款方式及期限
仟元整給甲方;
第五條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第六條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。 2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
見(jiàn)證人：
日期：
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇11
出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：
第一條甲方應(yīng)對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況：
1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于______________________房屋。
2、該房屋建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：
房屋的'交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元整）。
第四條付款方式及期限：
乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方支付首付款30萬(wàn)元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶(hù)登記前全部付清。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。
2、由于房開(kāi)商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定：
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿(mǎn)的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬(wàn)分之三的違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第九條特別約定：
房屋辦理過(guò)戶(hù)登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款：
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
_____年____月____日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇12
出賣(mài)人：_______________身份證號(hào)碼：__________________________
_______________身份證號(hào)碼___________________________
_______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人：_______________身份證號(hào)碼：___________________________
甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶(hù)。
第五條、房屋交付：
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方：__________乙方：__________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇13
甲方(賣(mài)方)：________________
姓名：________________
身份證號(hào)：________________
乙方(買(mǎi)方)：________________
身份證號(hào)：________________
為了確保樓房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就_________________________室__________平方米，地下室_____號(hào)__________平方米，住宅樓一套買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣(mài)于乙方，甲方保證對(duì)其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)陸仟元(小寫(xiě)：______________元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購(gòu)房款。
第四條，乙方支付甲方的購(gòu)房款時(shí)，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《___________________房屋拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助(編號(hào)：__________)》和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類(lèi)收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。
上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。
第六條，上述住宅的交易過(guò)戶(hù)及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。
第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
證明人簽字：________________
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇14
賣(mài) 方： 甲 方：
買(mǎi) 方： 乙 方：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) .
年 月 日前分 次付清，付款方式： .
乙方支付房款具體約定為：
年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起
日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的`契稅由 方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由 方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由
方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方(簽章)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇15
出賣(mài)人：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
買(mǎi)受人：_________________
身份證號(hào)碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：____________________乙方：______________
_________年________月__日________年________月__日
見(jiàn)證人：___________
________年________月__日
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇16
甲方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，__市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方_________________ 購(gòu)買(mǎi)方__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人_________________ 代理人 _________________
身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： _________________
鑒證機(jī)關(guān)：_________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話(huà)：_________________
法人代表：_________________
代 表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_____
__年____月____
二手村證房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇17
甲方（出賣(mài)人）：
身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)國(guó)家和本�。ㄊ校┓�、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于___________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為 _________； （房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種： （1）現(xiàn)金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。
逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
�。�1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
�。�2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的._____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
�。�2）甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第十三條
合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出 ____天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第十四條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
簽訂時(shí)間：________