房地產(chǎn)買賣合同范文（通用16篇）

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇1

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　商品房買賣合同

　　（合同編號(hào)：）

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：____________________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________________國(guó)籍____________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_________________________________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　【委托代理人】姓名：___________________________國(guó)籍：_____________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：_______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____________________________________________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　____________________________________________________________________________________。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，

　　總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、_________________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）_________________________________________________________________________________；

　�。�2）_________________________________________________________________________________；

　�。�3）_________________________________________________________________________________；

　�。�4）_________________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　_____________________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________________________________。

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.__________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、___________________________________________________________________________________；

　　3、___________________________________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過(guò)___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2.__________________________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　�。�2）_________________________________________________________________________________；

　　（3）_________________________________________________________________________________；

　�。�4）_________________________________________________________________________________；

　�。�5）_________________________________________________________________________________；

　�。�6）_________________________________________________________________________________；

　�。�7）_________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2.__________________________________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.___________________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________________；

　　4.___________________________________________________________________________________；

　　5.___________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.___________________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金。

　　3.__________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________________________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________；

　　5、___________________________________________________________________________________；

　　6、___________________________________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　�。ê炚拢�：

　�。ê炚拢�

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：

　　2.內(nèi)墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門(mén)窗：

　　6.廚房：

　　7.衛(wèi)生間：

　　8.陽(yáng)臺(tái)：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇2

　　賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內(nèi)甲方無(wú)房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫(xiě)：叁拾肆萬(wàn)柒仟貳佰元整)。

　　三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元，第二次付款金額30000.00元時(shí)間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時(shí)間為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款，則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注：甲方包辦房產(chǎn)證件，水、電、氣、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

　　五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清算，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。

　　七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

　　八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇3

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、__________________________________________________。

　　第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇4

　　賣方：

　　注冊(cè)地址:

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　資質(zhì)證書(shū)： 買方：__________________ __________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他所有法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　1.項(xiàng)目名稱：

　　2.座落位置：

　　3、房號(hào)及戶型：

　　4、房屋用途：

　　5、建筑面積：該套商品房合同的約定建筑面積 109.7m。

　　6、裝修標(biāo)準(zhǔn)：一般裝修。

　　二、計(jì)價(jià)方式及房?jī)r(jià)款

　　該商品房合同約定單價(jià)為 3568元/m2，按合同約定建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款為 391409.6（大寫(xiě)）：叁拾玖萬(wàn)壹仟肆佰零玖元陸角整） 2

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

　　八、雙方約定的`其它事項(xiàng)：

　　____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________

　　甲方（蓋章代表簽章：

　　乙方（簽名或蓋章）_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　附件

　　交工標(biāo)準(zhǔn)

　　1、室內(nèi)墻面砂漿壓光，地坪水泥砂漿拉毛，衛(wèi)生間、廚房墻磚到頂。

　　2、塑鋼窗：?jiǎn)尾�、帶紗扇�?/p>

　　3、門(mén)：入戶防盜門(mén)。

　　4、水電：管線安裝齊全，開(kāi)關(guān)插座安裝齊全。

　　5、弱電：電視、電話、寬帶接口入戶。

　　6、燃?xì)猓汗艿�、表、閥安裝齊全（費(fèi)用另計(jì)）。

　　7、安防：享有小區(qū)配套的安防監(jiān)視系統(tǒng)。

　　上述標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定實(shí)施質(zhì)量保修，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋買賣合同

　　甲方：

　　乙方：簽訂日期：

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇5

　　賣方(甲方)：_________________

　　買方(乙方)：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：_________________

　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位：_____________)房屋類型_結(jié)構(gòu)：_____________;

　　(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫(xiě))：_____________千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)年(從_年_月_日至_年_月_日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________.

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_____________.

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按______計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_____________.

　　第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：_________________(不選定的劃除)

　　(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　____年_____月_____日

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇6

　　第一條　本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條　賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)_，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)___，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)___。

　　第三條　買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層，用途為_(kāi)___，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分?jǐn)偣�用建筑面積__平方米。

　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

　　具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)_的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條　買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

　　(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

　　(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

　　第五條　賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號(hào)______。

　　第六條　買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

　　(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

　　(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

　　第七條　賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條　賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條　如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方。

　　第十條　已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。

　　第十一條　賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

　　第十二條　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十三條　交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

　　第十四條　買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。

　　第十五條　房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　第十六條　賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書(shū)面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第十七條　如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條　賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條　賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合(　　)__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

　　第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

　　本合同中的"通知"指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

　　以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　第二十一條　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條　本合同連同附表及附圖，共__頁(yè)，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。

　　第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇7

　　出賣人（甲方）：________________________________

　�。▊�(gè)人）姓名：__________________________________

　　國(guó)籍：__________________________________________

　　身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：______________

　�。ǚㄈ嘶蚱渌�組織）名稱：________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：__________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　買受人（乙方）：________________________________

　�。▊�(gè)人）姓名：__________________________________

　　國(guó)籍：__________________________________________

　　身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：______________

　�。ǚㄈ嘶蚱渌�組織）名稱：________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：__________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條 房地產(chǎn)情況

　　該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。

　　房屋所有權(quán)證號(hào)__________________，所有權(quán)人_________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號(hào)_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。

　　該房屋土地使用權(quán)證號(hào)_________，土地使用面積_________平方米，土地來(lái)源__________________、

　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)________年，自_________至_________止。

　　經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

　　房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。

　　第二條 房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付

　　房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)________元（幣種：_________），計(jì)__________________（大寫(xiě)），其他價(jià)款為_(kāi)________元（幣種：_________），計(jì)__________________（大寫(xiě)）。

　　乙方付款形式、付款時(shí)間為：________________________________________、

　　第三條 房產(chǎn)交付

　　房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的.，不得交付。

　　甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式

　　___________________________________________________________________、

　　上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________、

　　第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

　　__________________________________________________________________、

　　2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

　　__________________________________________________________________、

　　3、其他約定：_____________________________________________________、

　　第六條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條 爭(zhēng)議處理

　　本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理：

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第八條 協(xié)議附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見(jiàn)附件四）。

　　附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九條 協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份。

　　第十條 協(xié)議生效

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇8

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))　　　　，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在　　　　區(qū)　　　 路(街)　　　 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積　　　平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))　　　　元;￥　　　元。乙方于　　　年　　月　　日前分　　　次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：

　　三、雙方同意于　　年　　 月　　日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起　　　日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之　　　的滯納金。

　　六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向　　　　　　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本合同一式　　　 份，甲乙雙方各執(zhí)　　　份。合同副本　　　份，送　　　　房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　 乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

　　地　　址：　　　　　　　　　　 地　　址：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　 郵政編碼：

　　委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：

　　年　　月　　日

　　1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

　　附件一

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇9

　　北京房地產(chǎn)買賣合同格式一

　　出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　乙 方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　北京房地產(chǎn)買賣合同格式二

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________ );

　　3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設(shè)定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

　　第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，___________________元整(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

　　1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

　　2.通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

　　(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】【 】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：

　　1.出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

　　情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條 違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

　　本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。

　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

　　簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

　　北京房地產(chǎn)買賣合同格式三

　　甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：

　　乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇10

　　賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方) ：

　　買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方) ：

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥ 元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣(大寫(xiě)) 元整，(其中傭金人民幣(大寫(xiě)) 整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫(xiě))元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥ 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過(guò)戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

　　房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。

　　第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方

　　有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、 交付房屋

　　1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金)：

　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在簽定本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整，乙方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，叁方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責(zé)任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。

　　5、房屋過(guò)戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： (或授權(quán)代表)：

　　代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇11

　　買方：__________

　　賣方：__________

　　第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條項(xiàng)目建設(shè)情況

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_(kāi)________，建筑容積率為_(kāi)________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為：_________；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_(kāi)________；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________；《施工許可證》號(hào)為：_________。

　　該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì)；由_________承建；由_________監(jiān)理。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________。

　　第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況

　　買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________，建筑層高_(dá)________米；建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積_________平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶�、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶�及�?guī)則均見(jiàn)附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見(jiàn)附件三。

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等沒(méi)有特別約定的，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。

　　第四條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：

　�。ㄒ唬┌刺變�(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣/港幣_(tái)________元，總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫(xiě)_________元）。

　　（二）按套計(jì)算：總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫(xiě)_________元）。

　　第五條監(jiān)管和代收

　　賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號(hào)是_________。

　　第六條付款方式和日期

　　買方采取下列第_________種方式付款：

　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊�；

　�。ǘ�）分期付款；

　�。ㄈ�）按揭方式付款。

　　買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。

　　具體付款方式和日期的約定見(jiàn)附件二。

　　第七條按揭

　　采用按揭方式的，賣方應(yīng)書(shū)面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料；賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

　　買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議：

　　（一）解除合同；

　　（二）變更付款方式。

　　選擇解除合同的，如因賣方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金；因買方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時(shí)間，分別處理：

　　1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過(guò)90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　（二）_________。

　　第九條付款證明

　　買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)及購(gòu)房發(fā)票給買方。

　　第十條交付時(shí)間和辦法

　　賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)并通知買方。

　　賣方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的，其交付行為無(wú)效。

　　賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書(shū)》，《入伙通知書(shū)》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到《入伙通知書(shū)》后，應(yīng)依照賣方書(shū)面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)異議部分作出書(shū)面答復(fù)和處理意見(jiàn)。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容，買方應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書(shū)面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書(shū)面形式表示，無(wú)明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見(jiàn)書(shū)》。賣方不提供《收樓意見(jiàn)書(shū)》或《收樓意見(jiàn)書(shū)》中無(wú)買方意見(jiàn)和簽名，或賣方將《收樓意見(jiàn)書(shū)》遺失的，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的`本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

　　未經(jīng)雙方約定，賣方在交付本房地產(chǎn)時(shí)，不得收取任何費(fèi)用。否則，買方有權(quán)拒絕收樓。

　　對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方。

　　第十一條交付的文件

　　賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

　�。ㄒ唬┓ǘ�測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分；

　　（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；

　　（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》；

　　（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》；

　�。ㄎ澹┣捌谖飿I(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；

　�。�六）《收樓意見(jiàn)書(shū)》；

　�。ㄆ撸�《業(yè)主臨時(shí)公約》。

　　上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（六）、（七）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫(xiě)或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓。

　　第十二條交付時(shí)間的確定

　　本房地產(chǎn)交付時(shí)間，按下列方式確定：

　�。ㄒ唬┵u方書(shū)面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的，以賣方《入伙通知書(shū)》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；

　　（二）賣方書(shū)面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的，以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；

　�。ㄈ�）賣方通知買方入伙后，買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，以賣方《入伙通知書(shū)》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間。

　　第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任

　　除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

　�。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理：

　　1、逾期不超過(guò)90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過(guò)90日（含90日）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8％向買方支付違約金。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

　�。ǘ�）_________。

　　第十四條共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目

　　賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成交付使用；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用（見(jiàn)附件三）。共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：

　�。ㄒ唬┵u方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任；

　�。ǘ�）賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5％的違約金給買方。

　　第十五條不可抗力

　　因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方合理延期后的交付時(shí)間。

　　第十六條質(zhì)量

　　本房地產(chǎn)交付后，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條保修

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　�。ㄒ唬┑鼗�基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　�。ǘ�）屋面防水_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

　�。ㄈ�）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_(kāi)________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

　�。ㄋ模�墻面、頂棚抹灰層_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

　�。ㄎ澹┬l(wèi)生潔具_(dá)________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

　�。�六）燈具、電器開(kāi)關(guān)_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

　　（七）裝修工程_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）。

　　其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計(jì)算。

　　在保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問(wèn)題除外。

　　在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；發(fā)生緊急情況的，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保修，否則買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

　　在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失，違約金不足以補(bǔ)償實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

　　第十八條面積差異處理

　　賣方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　（一）交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以內(nèi)（不含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)；

　�。ǘ�）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買賣雙方按本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款，對(duì)差異部分多退少補(bǔ)；

　�。ㄈ�）交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購(gòu)房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10％的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執(zhí)行。

　　實(shí)際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積

　　面積差異=------------------------------------------×100％

　　合同約定的套內(nèi)建筑面積

　　第十九條裝置、裝飾、裝修

　　交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。

　　賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對(duì)人體有害物質(zhì)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。

　　建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更

　　已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　�。ㄒ唬┍痉康禺a(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)通知買方征得買方書(shū)面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)；

　�。ǘ�）本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱（如"房號(hào)"、"棟號(hào)"）等的變更，賣方應(yīng)持五分之四以上本項(xiàng)目購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行相關(guān)變更。

　　若買方不同意變更，賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書(shū)面決定；賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8％的違約金；買方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十一條瑕疵擔(dān)保

　　賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán)，并免受第三人追索，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十二條辦證義務(wù)

　　賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi)，辦妥本項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：

　�。ㄒ唬�書(shū)面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；

　　（二）賣方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件五），待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng)，買方于本項(xiàng)目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第二十三條延期辦證的違約責(zé)任

　　如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方自取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

　　第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

　　本房地產(chǎn)僅作_________使用，買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　第二十五條物業(yè)管理

　　賣方以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_________級(jí)資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行為期三年（自首次入伙之日起計(jì)）的前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_________元計(jì)收，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿，業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。

　　賣方應(yīng)在預(yù)售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約；賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸；買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

　　買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。

　　賣方無(wú)償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見(jiàn)附圖5。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

　　賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后兩個(gè)月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。

　　第二十六條文件便利

　　賣方有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

　　（一）賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂的深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

　�。ǘ�）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

　　（三）主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

　�。ㄋ模┵u方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

　　第二十七條合同備案

　　賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

　　第二十八條通知與送達(dá)

　　本合同中通知均采用書(shū)面形式。在通知書(shū)上，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無(wú)蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對(duì)方的書(shū)面通知時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果。

　　送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)（掛號(hào)信或特快專遞）；如已經(jīng)采取以上方式但無(wú)法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的，應(yīng)在《深圳特區(qū)報(bào)》/《深圳商報(bào)》/《深圳法制報(bào)》上進(jìn)行公告，自公告之日起的第十日，視為送達(dá)。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名。

　　第二十九條附件與合同組成

　　買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

　　附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所作的售樓廣告、售樓書(shū)等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第三十條糾紛處理

　　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

　　（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　（二）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。ㄈ�）向人民法院起訴。

　　第三十一條合同變更與注銷

　　本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁（判）決書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

　　第三十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同包括附件及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)。

　　第三十三條生效

　　本合同自簽訂時(shí)起生效；涉外的經(jīng)公證后生效。

　　賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________

　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇12

　　甲方（賣方）：_________________________

　　乙方（買方）：_________________________

　　中介機(jī)構(gòu)：_____________________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

　�。ㄒ唬┳�落于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積_________平方米；

　�。ǘ�）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)，丘號(hào)為_(kāi)________；

　�。ㄈ�）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金（幣種_______）（大寫(xiě)）_____________元，（小寫(xiě)）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種_________）：（大寫(xiě)）_________________元，（小寫(xiě)）￥_________元

　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　1。______年_____月_____日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）

　　2。乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_________天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于______年_____月_____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______年_____月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_______（約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任

　　甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由______方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的.稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________________。

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　乙方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇13

　　甲方(賣方)：_____

　　乙方(買方)：_____

　　甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積_  平方米，車庫(kù)面積__平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。

　　2、 本房產(chǎn)為_(kāi)___________開(kāi)發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí)，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣，期限為_(kāi)_____年。合同簽訂時(shí)，甲方已還貸款______個(gè)月。

　　3、 購(gòu)房款分為兩部分，

　　(1)現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________。

　　(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

　　4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的______日前還清當(dāng)月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。

　　5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

　　6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽名：_____

　　身份證號(hào)：_____ 

　　電話：_____

　　乙方簽名：_____

　　身份證號(hào)：_____ 

　　電話：_____

　　日期：__________年______月______日

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇14

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　于由甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_______________________________1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

　　附件（略）

　　房地產(chǎn)買賣合同

　　簽訂本合同的當(dāng)事人出賣人：買受人：依照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人與買受人經(jīng)平等協(xié)商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條 買賣房地產(chǎn)基本情況買賣房地產(chǎn)座落于云霄縣云陵鎮(zhèn)樓仔腳路000號(hào)。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和證號(hào)云國(guó)用（20xx）字第0000號(hào)國(guó)有土地使用證、云政房字第0000號(hào)房屋所有權(quán)證。該房地產(chǎn)來(lái)源于購(gòu)買，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號(hào)城字B0730，土地使用權(quán)取得方式出讓，土地使用年限至×年 ×月 × 日，總用地面積44.07 平方米，土地分?jǐn)偯娣e×平方米。買受人已經(jīng)充分了解該房地產(chǎn)，愿意購(gòu)買。第二條 價(jià)款、付款方式和期限雙方約定房地產(chǎn)買賣價(jià)款人民幣20萬(wàn)元。在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣× 元，定金在最后一次付款時(shí)沖抵總價(jià)款。買受人同意按下列第1 種方式付款：

　　1、一次性付款方式：在簽署本合同時(shí)付清。

　　2、分期付款方式：。

　　3、按揭或轉(zhuǎn)按揭付款方式：。采取轉(zhuǎn)按揭方式付款的，出賣人保證已將抵押情況告知買受人，并承諾在辦理過(guò)戶手續(xù)后注銷抵押登記，否則承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式買賣雙方依照法律規(guī)定的義務(wù)繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)由買受人陳文良承擔(dān)。

　　第六條 房地產(chǎn)交接出賣人在20xx年9月3日前將房地產(chǎn)交付給買受人使用。房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，原土地出讓合同載明的權(quán)利和義務(wù)、房地產(chǎn)共用部位的維修基金、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等隨之轉(zhuǎn)移。出賣人負(fù)責(zé)付清房地產(chǎn)交付前相關(guān)費(fèi)用（包括水、電、物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用）。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有本房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

　　第七條 關(guān)于租賃的承諾若本房地產(chǎn)原已出租，出賣人保證已將租賃情況告知買受人、承租人，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房地產(chǎn)買賣不影響原租賃繼續(xù)履行。

　　第八條 出賣人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬清楚的承諾出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)債務(wù)糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的`，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬或者債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)法律責(zé)任，給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償損失。

　　第九條 違約責(zé)任（一）有關(guān)定金的法律責(zé)任，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定處理。（二）其他違約責(zé)任約定

　　第十條 爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：

　　1、依法向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　2、提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十一條 附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：

　　本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 辦理買賣登記手續(xù)本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效，自生效之日起雙方應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)向房屋、土地登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)買賣登記手續(xù)。

　　第十三條 附則本合同一式 五 份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，房屋、土地登記機(jī)關(guān)各一份，福建建云律師事務(wù)所執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十四條 買賣當(dāng)事人及其代理人簽署出賣人買受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇15

　　合同編號(hào)：?立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ê炗喌姆康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________；

　�。ǘ�）?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號(hào)_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________；

　�。ㄈ�）?房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e___________平方米。

　　（四）?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

　　（五）?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有集體所有；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得；

　�。�六）?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；

　�。ㄆ撸�?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。

　　第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

　　（二）?按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。

　�。ㄈ�）

　　_______________________________________________________。

　　第四條?甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

　　第五條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)____倍價(jià)值_______元向乙方支付違約金。

　　第六條?甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條?本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　第九條?乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

　　第十三條?本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交__________________委員會(huì)_____依法向人民法院起訴。

　　第十四條?本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。

房地產(chǎn)買賣合同范文 篇16

　　深（ ）居間第（ ）號(hào)

　　1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容，房地產(chǎn)買賣合同范本。

　　2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

　　4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

　　7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的'同一性、有效性與真實(shí)性。

　　8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過(guò)網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________

　　通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________

　　所占份額：_______________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________ 所占份額：__________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________

　　代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

　　共有權(quán)人：

　　姓名：_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：_______________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________ 所占份額：_________________

　　通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________

　　居間方：

　　公司名稱：_______________________________________________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：______________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

　　通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________

　　法定代表人：__________________________ 聯(lián)系電話：______________

　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________ 聯(lián)系電話：_____________

　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：_____________________________________

　　買方：

　　姓名：__________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：______________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________

　　通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________

　　所占份額：_______________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________