房地產有限責任公司項目轉讓合同（精選3篇）

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________房地產有限責任公司

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快______商貿城的進一步發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓_____商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條 轉讓標的(_____商貿城項目)概況

　　1.該項目原由____________鎮(zhèn)人民政府和湖南省_________房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協(xié)商，該項目法人變更為_________房地產有限責任公司，由__________房地產有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

　　2.該項目一期工程(除_、_棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除_____棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

　　5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與_______房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

　　2.甲方在建設________商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。

　　5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

　　(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

　　第四條 余款擔保方式

　　第五條 轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

　　工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條 通知義務

　　乙方應于本合同生效后將___________商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條 合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條 合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 爭議的解決

　　因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　轉讓方： 受讓方：

　　合同簽訂地：

　　簽訂日期：

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇2

　　甲方： 地址：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方決定將公司經營范圍中裝潢項目實行外包。經商議決定，由乙方承包經營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。為明確責、權、利，保障合法權益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：

　　1、乙方自然人承包經營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領導下獨立開展各項工作，乙方在經營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產生的法律、后期維護、工程質量及經濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。

　　2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產生的稅款、電費、網絡費、電話費等相關費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。

　　3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。

　　4、為維護雙方權益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。工程完工后，經甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。

　　5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關、通道等項目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。

　　6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關規(guī)定，不得在室內、外從事有污染、噪音的生產、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結構，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔。

　　7、乙方在承包經營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。

　　8、乙方享有獨立經營自主權。乙方須遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權范圍開展經營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。

　　9、乙方享有人事聘用權。乙方須嚴格遵守勞動法的有關規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。

　　10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經甲方財務賬戶。乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。

　　11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務合同均須報甲方備案。

　　12、為保障雙方權益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。甲方有權不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權益等行為，甲方有權終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。

　　13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。

　　14、本合同有效期為 叁年，即20__年6月21日至20__年6月20日止。合同執(zhí)行壹年(20__年6月22日至20__年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。

　　15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方

　　違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止合同并要求違約方賠償損失。

　　16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件

　　與本合同有同等法律效力。本合同經甲、乙雙簽字蓋章后即生效。

　　甲方：(蓋章)________________

　　代表人：(簽字)______________

　　簽約日期：______年____月____日

　　乙方：(簽字)________________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　簽約日期：______年____月____日

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇3

　　有限責任公司股權轉讓協(xié)議書

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　目標公司：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　(1)目標公司是根據(jù)《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本______萬元，實收資本______萬元。

　　(2)甲方擬將其持有的目標公司____%的股權(認繳出資______萬元，實繳出資______萬元)轉讓給乙方，乙方同意受讓前述股權。

　　甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就前述目標公司____%的股權轉讓一事協(xié)商一致，達成如下條款并在 區(qū)簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　1、轉讓標的、轉讓價格與付款方式

　　1.1 甲方同意將所持有的目標公司____%的股權(認繳出資______萬元，實繳出資______萬元)轉讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議的約定受讓前述股權。

　　1.2 乙方同意將前述股權轉讓對價人民幣______萬元(大寫：______萬元，含股權過戶手續(xù)費)分____次支付給甲方：

　　首筆股權轉讓款人民幣______萬元(大寫：______萬元)于______年____月____日前支付，余款人民幣______萬元(大寫：______萬元)在目標公司法定代表人變更登記為乙方后____日內支付。

　　1.3 在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，甲方應將目標公司所有印章、固定資產產權證原件、與______簽訂的土地出讓合同、規(guī)劃圖、收款憑據(jù)等全部手續(xù)原件、動產及資產清單移交給乙方。日后若因財產和執(zhí)照引起的一切糾紛，甲方應積極、無償配合解決。

　　1.4 本協(xié)議簽訂后____個工作日內，甲方應到工商行政管理機關辦理股權變更登記及法定代表人變更登記手續(xù)，乙方積極予以配合。

　　1.5 乙方受讓甲方所持有的股權后，即按目標公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。

　　2、陳述與保證

　　2.1 甲方保證：

　　2.1.1 轉讓給乙方的股權是甲方在目標公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，且具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響乙方利益的瑕疵。

　　2.1.2 在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。

　　2.1.3 目標公司和甲方均沒有未向乙方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任;也不存在可能發(fā)生訴訟或仲裁的法律事實及威脅。

　　2.1.4 目標公司和甲方均未以任何形式授權任何第三人以目標公司名義進行任何活動，或與他人簽訂任何協(xié)議。

　　2.1.5 甲方轉讓前述股權已經按照目標公司的章程規(guī)定取得合法授權。

　　2.1.6 甲方保證簽訂和履行本協(xié)議不違反其在任何協(xié)議或法律文件之下的義務與責任。

　　2.1.7 目標公司擁有位于______的土地【詳見購地合同(簽約編號______)】、房產(廠房一棟，綜合樓一棟，建設情況框架結構詳見建設設計圖紙和現(xiàn)場固定設施)____%的所有權，在目標公司股權轉讓交割完成之前，甲方或目標公司將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置包含上述土地房產在內的目標公司所有資產(含動產及生產設備)。

　　2.1.8 作為目標公司的唯一股東，甲方承諾截止本協(xié)議簽訂之日目標公司所有資產不存在被人民法院凍結、拍賣，不存在設置任何抵押、質押、擔�；虼嬖谄渌�可能影響乙方利益的瑕疵。

　　2.1.9 甲方違反本款陳述與保證的，應當向乙方支付違約金______萬元;若因此給乙方造成損失的，還應當承擔賠償責任;乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款。

　　2.2 乙方保證

　　2.2.1 乙方承諾按照協(xié)議約定支付股權轉讓對價款。

　　2.2.2 乙方承認目標公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。

　　2.2.3 乙方保證簽訂和履行本協(xié)議不違反其在任何協(xié)議或法律文件之下的義務與責任。

　　3、盈虧分擔

　　3.1 在本協(xié)議簽訂后，甲方同意不再按照目標公司章程規(guī)定分享公司任何利潤，包括本協(xié)議簽訂之前的利潤。

　　3.2 目標公司在股權轉讓交割完成之前發(fā)生的債權債務及稅費由甲方承擔。

　　3.3 在目標公司股權轉讓交割完成之前，甲方以個人或目標公司名義與第三方產生的所有業(yè)務關系均由甲方繼續(xù)履行。

　　3.4 在目標公司股權轉讓交割完成之后，乙方即成為公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。

　　4、股權轉讓的手續(xù)及費用負擔

　　4.1 股權轉讓及法定代表人變更的全部手續(xù)由甲方辦理，乙方應當提供一切必要的協(xié)助與支持。

　　4.2 為了簡化辦理手續(xù)，雙方應工商登記機關要求另行簽訂的相關股權轉讓協(xié)議僅供登記之用，雙方的權利義務以本協(xié)議為準。

　　4.3 因辦理股權轉讓及法人變更的登記費用由____方承擔，因股權轉讓應繳納的稅收(包含企業(yè)所得稅、印花稅等)由____方承擔。股權轉讓變更前目標公司產生的稅費由甲方承擔，股權轉讓變更后目標公司產生的稅費由____方承擔。

　　5、協(xié)議的變更與解除

　　5.1 除本協(xié)議另有約定外，雙方可以書面的補充協(xié)議的方式對本協(xié)議進行變更。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內容互相矛盾或與本協(xié)議矛盾的，以在后簽訂的補充協(xié)議為準。

　　5.2 在辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，乙方可變更或解除協(xié)議，并要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款。

　　5.2.1 由于不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。

　　5.2.2 一方當事人喪失實際履約能力。

　　5.2.3 由于甲方違反陳述與保證條款，致使股權無法過戶或其它實質上導致乙方的協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

　　5.2.4 由于政府政策原因，致使股權無法辦理轉讓。

　　6、因本協(xié)議簽訂時的情況發(fā)生變化，需經過雙方協(xié)商一致方可解除或終止本協(xié)議。

　　7、保密條款

　　甲、乙雙方應當保守本協(xié)議涉及的各方商業(yè)秘密，但法律或行政法規(guī)要求或有關國家機關要求其承擔披露義務的除外。

　　8、違約責任

　　8.1 如任何一方違反本協(xié)議書，違約方應承擔相應的違約責任，同時賠償守約方遭受的因此產生的直接損失。該等損失包括但不限于向違約方主張責任而產生的差旅費、取證費、公證費和律師費等等。

　　8.2 如甲方違反陳述與保證，致使乙方被卷入任何訴訟與仲裁程序，導致乙方對外支付任何費用或款項的，甲方應當自發(fā)生前述費用起____個工作日內賠償給乙方。

　　9、爭議的解決

　　因簽訂和履行本協(xié)議產生爭議的，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交______所在地的仲裁委員會進行裁決。裁決對雙方均有拘束力。

　　10、附則

　　10.1、本協(xié)議書經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方應于協(xié)議書生效后____日內到工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。

　　10.2、本協(xié)議正本一式三份，甲、乙、目標公司各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　時間：年月日

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　時間：年月日