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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的

發(fā)布時(shí)間:2024-06-04

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的(通用18篇)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇1

  有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本  出讓方:__________________企業(yè)有限公司  注冊(cè)地址:____________________________  郵編:________________________________  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________  電話:________________________________  _________________廠(以下簡稱“甲方”)  法定代表人:__________________________  注冊(cè)地址:____________________________  郵編:________________________________  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________  電話:________________________________  受讓方:_______公司(以下簡稱“乙方”)  法定代表人:__________________________  注冊(cè)地址:____________________________  郵編:________________________________  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________  電話:________________________________  法定代表人:__________________________  甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守。  

  第一條本協(xié)議標(biāo)的  甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海_______廠位于____區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施! ≡摮鲎尩姆康禺a(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的

  3、

  4、

  8、

  10、1

  1、1

  2、1

  3、1

  4、1

  5、1

  8、1

  9、22幢除外,現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)  附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施! 

  第二條產(chǎn)權(quán)基本情況  乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn),主要由辦公樓(共地面________層、地下________層,約________平方米,建于________年)、老廠房(________層,約________平方米,建于________年)、在建廠房(________平方米,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議

  第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的! ∫曳绞茏尫康禺a(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建________號(hào),施工許可證號(hào)為________________號(hào)! 

  第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用  

  1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整(________________萬元)。  

  2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的.相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商! 

  3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)! 

  第四條面積確認(rèn)及面積差異處理  本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)  產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與

  第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)  

  第五條付款方式及期限  乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶! 〖追街付ǖ拈_戶銀行:________________  帳號(hào):____________  ____  

  1.首期付款:自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,即人民幣_(tái)_______元整(________萬元)! 

  2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時(shí),乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,即人民幣_(tái)_______元整(_________萬元)! 

  3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,即人民幣_(tái)_______萬元整(______萬元)! 

  4.四期付款:在區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,計(jì)人民幣_(tái)_____萬元整(________________萬元)! 

  5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,計(jì)人民幣_(tái)_______萬元整(_____萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施! 

  第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶  

  1.甲方收到乙方

  第一次付款后的一周內(nèi),向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。  

  2.甲方收到乙方

  第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料。  

  3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn)! 

  第七條雙方的違約責(zé)任  a.乙方逾期付款的違約責(zé)任  乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別作違約處理(不作累加):  

  1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的

  第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行! 

  2.逾期超過30天后,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的

  第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金! ”緱l中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議

  第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額! .甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,按逾期時(shí)間,分別作違約處理(不作累加):  

  1.逾期不超過30天,自本協(xié)議

  第六條規(guī)定的最后交付期限的

  第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。  

  2.逾期超過30天后,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議

  第六條規(guī)定的最后交付期限的

  第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金。

  第八條其他責(zé)任  

  1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任! 

  2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任! 

  3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款! 

  第八條爭議解決  本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。  

  第九條其他  

  1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準(zhǔn)! 

  2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。  

  3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力! 

  4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證! 

  第十條本協(xié)議及附件共頁,一式八份,雙方各執(zhí)四份! 

  第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇2

  范本  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知  

  1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理! 

  2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。  

  3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)! ∞D(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):  住

  所:  受讓方(以下簡稱乙方):  住

  所:  根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的`有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同! 

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:  共有權(quán)證號(hào)碼:  土地使用權(quán)證號(hào)碼:  房地產(chǎn)座落:____市

  區(qū)

  街(路)

  號(hào)

  建筑面積:

  平方米;轉(zhuǎn)讓面積:

  平方米  占地面積:

  平方米;房屋用途:  房屋權(quán)利來源:  土地使用權(quán)來源:

  劃撥

  出讓  

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:  

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整! 

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。  

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

  種辦理)  

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方! 

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方! 

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有! 

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。  

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。  

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。  

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:  

  1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(

  )  

  2、向人民法院提起訴訟(

  )  甲方蓋章:

  乙方蓋章:  法人代表:

  法人代表:________年____月____日

  ________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇3

  立合同人:

  甲方:。

  乙方:。

  現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:

  1.房屋基本情況

  1.1甲方系夫妻關(guān)系,系單身,20xx年XX月XX日以名義共同與X有限公司簽訂商品房買賣合同,購買了位于號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):736201,房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

  1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

  2.正式合同內(nèi)容

  2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

  2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。

  2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理,過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.正式合同的簽訂時(shí)間。

  3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的'依據(jù)。

  4.權(quán)利保證

  4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5.違約責(zé)任

  5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

  5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

  6.合同生效

  6.1本合同一式三份,甲乙雙方,公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇4

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

  (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。

  該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

  房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位 為:_________________________。

  (三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

  1、商品房;

  2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào):________________________ );

  3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

  4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

  5、其他房屋。

  (四)該房屋的抵押情況為:___________。

  1、該房屋未設(shè)定抵押;

  2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年 ______月______日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________。

  該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

  (五)該房屋的租賃情況為:___________。

  1、出賣人未將該房屋出租。

  2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

  關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

  第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)

  第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小 寫),________________________________元整(大寫),

  該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,具體約定見附件一。

  (二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。

  1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

  2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

  (1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣 (小寫),

  (大寫,不高于成交價(jià)格的20%),定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

  (2)買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫),____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號(hào)為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  (三)關(guān)于貸款的約定

  買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣_(tái)__________元 (小寫),____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決:

  (1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

  (2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

  (3)本合同終止,買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

  出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

  第六條 房屋的交付

  出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù):

  1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

  情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  第七條 違約責(zé)任

  (一)逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

  1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

  (1)逾期在______日之內(nèi),自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 ______的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

  2、_____________________________________________________ 。

  (二)逾期付款責(zé)任

  買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理。

  1、按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。

  2、_____________________________________________________ 。

  第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買

  受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。

  本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。

  第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  (一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)買受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

  1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。

  2、_____________________________________________________ 。

  (三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自期限屆滿之次日起,出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

  第十一條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

  (一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

  (二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十四條 本合同及附件共__頁,一式___份,具有同等法律效力,其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份,附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,需一并提交。

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  【法定代表人】:

  【法定代表人】:

  【委托代理人】(簽章):

  【委托代理人】(簽章):

  簽訂時(shí)間:_____年____月____日

  簽訂時(shí)間:_ ___年_____月____日

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂地點(diǎn):

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇5

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________

  地址:______________

  電話:______________

  法定代表人:________

  性別:______________

  出生:______年____月_____日

  職務(wù):______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:______________

  受讓方:(乙方)______________

  地址:______________

  電話:______________

  法定代表人:______________

  性別:______________

  出生:______年___月___日

  職務(wù):______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:______________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積:________________________;

  其中:基底分?jǐn)偯娣e________________;

  公用分?jǐn)偯娣e______________________;

  其他面積______________________;

  共有使用權(quán)土地面積:______________;

  物業(yè)部分為:______________。

  第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元,單價(jià)__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

  第四條 土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

  第六條 乙方從__________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

  轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)

  法定代表人:__________法定代表人:__________

  ________年____月____日

  簽約地點(diǎn):

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的名稱、地址等基本情況;房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況;轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;使用期限;變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。

  特別提示:

  1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán),不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng) ,并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

  3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

  4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

  5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

  6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇6

  甲方: 。

  乙方: .

  現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:

  1.房屋基本情況

  1.1甲方與系夫妻關(guān)系。甲方以 于20__年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):509551],房屋面積143.08平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。

  1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

  2.正式合同內(nèi)容

  2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

  2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。

  2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理,過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.正式合同的簽訂時(shí)間。

  3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

  4.權(quán)利保證

  4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5.違約責(zé)任

  5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬元,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

  5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

  6.合同生效

  6.1本合同一式三份,甲乙雙方,公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇7

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋座落在___________,建筑面積___方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥元(大寫:人民幣元正)。

  3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥ 元正(大寫:人民幣萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥ 元(大寫:人民幣 )第二期房款為x元(大寫:人民幣 )于 前支付,余款為按揭方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  時(shí)間: 時(shí)間:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇8

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋,建筑面積平方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥元(大寫:人民幣元正)。

  3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥ 元(大寫:人民幣 )第二期房款為元(大寫:人民幣 )于 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  時(shí)間:時(shí)間:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇9

  甲方:_______________

  住所地:_______________

  法定代表人:_______________

  乙方:_______________

  住所地:_______________

  法定代表人:_______________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,四至見附圖。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

  1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。

  八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  附

  1、土地四至圖

  2、抵押合同

  甲方乙方

  合同簽定地:

  合同簽定時(shí)間:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇10

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

  甲方: 身份證號(hào):

  受讓方(以下簡稱乙方)

  乙方: 身份證號(hào):

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:

  第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。

  3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)

  4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型: (有房產(chǎn)證或國土使用證)

  5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為: 國有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 :該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

  1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ,大寫(人民幣)

  2. 付款方式

  a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

  b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  d. 余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方

  e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金,超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶, 方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

  甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:

  1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條 保證

  1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

  第八條 雙方責(zé)任

  1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

  3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

  5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

  6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。

  7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  第九條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第十條 合同變更

  1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

  1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

  2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第十三條合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇11

  甲方:_________________________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:___________________________

  乙方:_________________________________

  住所地:_______________________________

  法定代表人:___________________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議

  第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:

  1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更、解除。

  八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  協(xié)議簽定地:__________________

  協(xié)議簽定時(shí)間:________________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇12

  轉(zhuǎn)讓方:_______________________(甲方)

  受讓方:_______________________(乙方)

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號(hào):_________)擁有房地產(chǎn),名稱:_________,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_____________________

 。1)出售

 。2)交換

 。3)贈(zèng)與

 。4)繼承

  第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

  土地面積:_________________m2

  其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________m2

  公用分?jǐn)偯娣e:_________m2

  _________面積:_________m2

  共有使用權(quán)土地面積:_________m2

  物業(yè)部分為:_________________________________

  第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________幣,單價(jià)_________元/m2,總金額_________________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

  第四條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  轉(zhuǎn)讓方(蓋章):___________

  法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________

  受讓方(蓋章):___________

  法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇13

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)

  乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)

  甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:

  一、付款方式:

  1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

  2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

  3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  二、其它事項(xiàng):

  1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

  2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

  3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。

  4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

  5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。

  6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

  三、違約責(zé)任:

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。

  四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:乙方(受讓方)簽字:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇14

  甲方:原房屋所有人:__________________乙方購房人:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:__________________

  電話:__________________電話:__________________

  為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守:

  一、甲方愿意將位于(_______________________________________________)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫_____________________元,小寫_________元。

  二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式;

  1、地處_______________________________小區(qū),__________(棟)單元____樓_____室。該房是____________房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào):____________號(hào)。

  2、該房建筑面積______平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米,公共分?jǐn)偯娣e____平方米。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

  4、附屬設(shè)施情況:__________________________________________________________________________

  5,詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書(見復(fù)印件)

  三、甲方對(duì)該房屋的權(quán)利狀況證明及證件是:_____________________________________________________________________________________

  四、付款方式:簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣(_________________)元____________________________________________,手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。

  五、房屋交付方式:甲方收到乙方全部房款后,當(dāng)日即將房子交付給乙方。

  六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán),在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒有抵押,轉(zhuǎn)讓,經(jīng)濟(jì)糾紛的行為。

  七、甲方收到乙方全部房款后,甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的`權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

  八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購房款,水電,物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

  九、手續(xù)變更(與開發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更,產(chǎn)權(quán)變更及辦理)

  甲方負(fù)責(zé)如下:_________________________________________________________________________________________

  乙方負(fù)責(zé)如下:_________________________________________________________________________________________

  十、訂立本合同后,雙方均不能反悔,如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款,手續(xù)變更,房屋交付等事項(xiàng)。

  十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。

  十二、其他約定事項(xiàng):____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  十三;本合同一式二份,雙方簽字后即生效。

  甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

  簽訂日期:______年___月____日時(shí)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇15

  _________房地轉(zhuǎn)字(_________)第_________

  轉(zhuǎn)讓方:_________

  (甲方)地址:_________電話:_________法定代表人:_________性別:_________出生:_________年_________月_________日職務(wù):_________國籍:_________身份證號(hào)碼:_________

  受讓方:_________

  (乙方)地址:_________電話:_________法定代表人:_________性別:_________出生:_________年_________月_________日職務(wù):_________國籍:_________身份證號(hào)碼:_________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方在_________地段(地塊編號(hào):_________)擁有房地產(chǎn),名稱:_________,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_________

  (1)出售

  (2)交換

  (3)贈(zèng)與

  (4)繼承

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積:_________其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________公用分?jǐn)偯娣e:__________________面積:_________共有使用權(quán)土地面積:_________物業(yè)部分為:_________

  第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________幣,單價(jià)_________元/,總金額_________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

  第四條 土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條 乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  轉(zhuǎn)讓方(蓋章):_________       受讓方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):____________

  ______年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇16

  甲方:_______________

  住所地: _______________

  法定代表人:_______________

  乙方:_______________

  住所地:_______________

  法定代表人:_______________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,四至見附圖。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

  1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。

  八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  附1、土地四至圖(略)

  2、抵押合同(略)

  甲方 乙方

  合同簽定地:

  合同簽定時(shí)間:

  轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文(8)

  想要轉(zhuǎn)讓非常出去的時(shí)候最重要的就是簽好一份合同。今天小編就給大家看看房地產(chǎn)合同,就給大家來閱讀哦

  表達(dá)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  出讓方:__________________企業(yè)有限公司

  注冊(cè)地址:____________________________

  郵編:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________

  電話:________________________________

  法定代表人:__________________________

  _________________廠(以下簡稱“甲方”)

  注冊(cè)地址:____________________________

  郵編:_______________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇17

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________),土地使用證號(hào)______________________,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________

  4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

  5、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________(人民幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

  第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

  1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。

  2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日編號(hào):_____________委托方備注委托權(quán)限代辦房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代辦房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明:

  1、登記;

  2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。

  受托方(簽章):委托方(簽章):

  受托方經(jīng)辦人(簽章):委托方經(jīng)辦人(簽章)

  簽約日期:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的 篇18

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

  1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

  2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

  3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  住 所:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住 所:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:

  共有權(quán)證號(hào)碼:

  土地使用權(quán)證號(hào)碼:

  房地產(chǎn)座落:沈陽市     區(qū)    街(路)    號(hào)     #建筑面積:    平方米;轉(zhuǎn)讓面積:     平方米占地面積:    平方米;房屋用途:

  房屋權(quán)利來源:

  土地使用權(quán)來源:    劃撥     出讓

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第   種辦理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

  1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(   )

  2、向人民法院提起訴訟(   )

  甲方蓋章:               乙方蓋章:

  法人代表:               法人代表:

  年   月   日           年   月   日

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