上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（通用19篇）

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇1

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落,建筑面積平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥元(大寫:人民幣元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款元(大寫:人民幣 )第二期房款為X元(大寫:人民幣 )于 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份證號碼: 身份證號碼:

　　時間:：時間：

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇2

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住址：

　　乙方（受讓方）：住址：

　　甲乙雙方經(jīng)就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

　　1、甲方自愿將坐落在的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已對該房地產(chǎn)作了了解，愿意購買。

　　2、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫：）。乙方在甲方即將上述房地產(chǎn)正式交給乙方。甲方交房時應(yīng)保證該 房屋設(shè)施完，水電暢通。

　　3、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

　　發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任。

　　4、甲乙雙方自本協(xié)議簽字生效后，三十日內(nèi)到市土地房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，過戶稅費由方承擔。

　　5、違約責任。甲乙雙方如有違約，按照合同法等有關(guān)法規(guī)規(guī)定處理，或協(xié)商解決，或訴訟法院解決。

　　6、甲方配合乙方辦理過戶事宜。

　　7、雙方約定的其他事項。

　　8、本協(xié)議一式二份，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇3

　　出讓方(甲方)： 甲方共有人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　受讓人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　居間方(丙方)：

　　簽約地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕�礎(chǔ)上，通過丙方居間，為維護房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

　　第一條 房屋基本情況：

　　1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室， 房屋面積為㎡。

　　2.房屋性質(zhì)：商品房□ 經(jīng)濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產(chǎn)證 號：

　　3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關(guān)部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

　　第二條 房屋產(chǎn)權(quán)基本情況：選項 簽字并按手印

　　1、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為： A.產(chǎn)證房; B.產(chǎn)證辦理中房; C.有貸款產(chǎn)證房; D.有貸款產(chǎn)證辦理中房

　　2、地下室(有□ 無□)及室內(nèi)(

　　3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(nèi)(包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)，不再另行結(jié)算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當日付清。

　　第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

　　1、A選項：(產(chǎn)正房)

　　(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年

　　備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

　　2、B選項：(有貸款房)

　　(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(2)成交方式：

　�、�、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年月 日付清。

　�、�、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費用。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清。

　　備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

　　3、C選項：(可貸款房)

　　(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

　　)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

　�、�、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元于年月日支付;剩余轉(zhuǎn)讓款

　�、�、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后個工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的 相關(guān)手續(xù)。

　　備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

　　b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應(yīng)向丙方支付按揭代辦費元.

　　c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

　　注：乙方應(yīng)當支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

　　第四條 委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費用：

　　1、辦理授權(quán)委托公證費用按照公證處收費標準由

　　2、選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的，需另行支付服務(wù)費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

　　第五條 雙方的權(quán)利及義務(wù)：

　　1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

　　2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無權(quán)利瑕疵，即：無產(chǎn)權(quán)糾紛、未拖欠款項、沒有他項權(quán)利受限情形(如 抵押、查封等情形);

　　注：房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。

　　3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權(quán)委托公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉(zhuǎn)讓。

　　4、甲方自本合同簽訂之日起，應(yīng)將真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料及原始的購房合同原件及原產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件、相關(guān)繳款票據(jù)、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關(guān)手續(xù)、等相關(guān)資料全部交給丙方;

　　5、甲方有償轉(zhuǎn)讓已出租房產(chǎn)時，應(yīng)提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

　　6、乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶及相關(guān)手續(xù)后三個工作日內(nèi)予以配合;

　　7、甲方須于日內(nèi)，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，并有權(quán)直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

　　第六條 違約責任

　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，相關(guān)責任由乙方承擔;如購買房屋性質(zhì)為轉(zhuǎn)按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權(quán)單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

　　2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

　　3、本合同生效后，乙方未辦理授權(quán)或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

　　4、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后如因其他債權(quán)、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權(quán)利受限，乙方有權(quán)在銀行行使抵押權(quán)作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據(jù)等丟失。

　　5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應(yīng)給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

　　6、甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔守約法《傭金確認書》中應(yīng)付傭金， 對此約定三方均無異議。

　　7、未辦理產(chǎn)證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

　　第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

　　第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價格不一致時，以本合同約定轉(zhuǎn)讓價為準。

　　第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇4

　　轉(zhuǎn)讓方：_______________________（甲方）

　　受讓方：_______________________（乙方）

　　雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為：_____________________

　�。�1）出售

　　（2）交換

　�。�3）贈與

　　（4）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

　　土地面積：_________________m2

　　其中：基底分攤面積：_________m2

　　公用分攤面積：_________m2

　　_________面積：_________m2

　　共有使用權(quán)土地面積：_________m2

　　物業(yè)部分為：_________________________________

　　第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣，單價_________元/m2，總金額_________________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

　　第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。

　　轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________

　　受讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇5

　　賣方：________

　　代表人(代理人)：________

　　送達地址：________

　　買方：________

　　代表人(代理人)：________

　　送達地址：________

　　證件名稱及號碼：________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)紀方提供居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達成以下合同條款：

　　第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于________(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為________平方米，________結(jié)構(gòu)，________用途，《房屋所有權(quán)證》號________字第________號，《土地使用權(quán)證》號為________字第________號，買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準)。

　　第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第________種：

　　A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，無抵押或其他權(quán)利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦

　　理過戶手續(xù)之用。

　　B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約________元整(小寫：________元)人民幣，賣方應(yīng)在贖房后________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第________種方式贖房：

　　(a)、賣方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起________日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過日;

　　(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

　　(c)、賣方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起________日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔保公司和經(jīng)紀方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)。

　　第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價人民幣________元整(小寫：________元)，如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的’，以列明的清單為準。

　　第四條【付款約定】：

　　(一)定金人民幣元整(小寫：元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民幣________元整(小寫：________元)，經(jīng)紀方應(yīng)預(yù)留人民幣________元整(小寫：________元)在經(jīng)紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣方/經(jīng)紀方)支付

　　剩余定金人民幣元整(小寫：元)。

　　本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于________時由經(jīng)紀方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)紀方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀方付款，應(yīng)通過訴訟途徑解決。

　　(二)人民幣________元整(小寫：________)為第二部分房款。付款方式為以下第___________種：

　　A、一次性付款：買方應(yīng)在________之前將房款人民幣________元整(小寫：________元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)

　　B、銀行按揭付款：

　　(1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后________個工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣________元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)，此款不包括已經(jīng)支付的定金。

　　(2)第二部分房款余款人民幣________元整(小寫：________元)，買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，買方應(yīng)在過戶當日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。

　　賣方開戶銀行：________

　　銀行支行開戶名：________

　　帳號：________

　　買方開戶銀行：________

　　銀行支行開戶名：________

　　帳號：________

　　第五條【房產(chǎn)過戶】

　　(一)、交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后________個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)�！　〉诹鶙l【過戶稅費承擔】

　　(1)調(diào)檔費;

　　(2)契稅;

　　(3)印花稅;

　　(4)綜合服務(wù)費;

　　(5)產(chǎn)權(quán)登記費;

　　(6)營業(yè)稅;

　　(7)城市建設(shè)維護稅;

　　(8)教育費附加;

　　(9)土地稅;

　　(10)個人(單位)所得稅;

　　(11)土地增值稅;

　　(12評估費;

　　(13)合同交易工本費;

　　(14)土地登記費;

　　(15)測繪費;

　　(16)公證費;

　　(17)律師費;

　　(18)贖房費用;

　　(19)保險費;

　　(20)按揭手續(xù)費;

　　(21)土地收益金;

　　(22)其他。

　　其中買方支付以上第________項稅費，由賣方支付上述第________項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方承擔的稅費應(yīng)提前支付到經(jīng)紀方指定賬戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第________種：

　　A、按政府規(guī)定各自支付

　　B、買方承擔

　　C、賣方承擔

　　第七條【第二部分房款】

　　(一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù))________個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款。

　　(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費、物管費等費用后后________個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接劃入賣方指定的收款賬戶。

　　(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

　　第八條【房產(chǎn)交付】

　　(一)、賣方應(yīng)當在收到全款(交房保證金及擔保公司結(jié)算尾款除外)后________日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內(nèi)賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)

　　所欠費用(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。

　　(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應(yīng)按每月元租金標準或按房款交易價總

　　額按日萬分之五支付延期交房違約金。

　　第九條【傭金支付】

　　(一)、鑒于經(jīng)紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同，買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當日向經(jīng)紀方支人民幣______元整(小寫：______元)作為傭金，其中：賣方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣______元整(小寫：______元);買方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣元整(小寫：______元)，支付時間為____________ 。

　　(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀方成交該房

　　地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。

　　第十條【經(jīng)紀方的責任及義務(wù)】

　　(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。

　　(二)、所有關(guān)于該房屋信息均來自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第十一條【違約責任】

　　(一)、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚�違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之______違約金;如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之______違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。

　　(二)、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕

　　收取定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。

　　(三)、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn)，則違約方須即時

　　支付經(jīng)紀方違約金人民幣______元整(小寫：______元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀方同意下協(xié)議解除本合同，

　　則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀方違約金人民幣______元整(小寫：______元)。

　　第十二條【合同成立生效】

　　(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀方留存兩份，

　　雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過

　　程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方約定按第______種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀方之間居間

　　合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。

　　A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;

　　B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的，以本合同條

　　款為準。本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達，收件人

　　拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。

　　第十三條【合同備注】

　　備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準：

　　賣方______

　　買方：______

　　經(jīng)紀方：______

　　代理人：______

　　合同簽署時間：______年______月______日

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇6

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

　　地址：______________

　　法定代表人：________

　　職務(wù)：______________

　　電話：______________

　　性別：______________

　　國籍：______________

　　出生：______年____月_____日

　　身份證號碼：______________

　　受讓方：（乙方）______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　性別：______________

　　出生：______年___月___日

　　法定代表人：______________

　　職務(wù)：______________

　　雙方達成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡； 其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（ ）面積______________________㎡；共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；1 物業(yè)部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________ 元，單價__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

　　第五條

　　第六條

　　第七條第八條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證， 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條

　　第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

　　轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）

　　受讓方：__________（蓋章）

　　法定代表人：__________

　　法定代表人：__________

　　年月日

　　簽約地點

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇7

　　住所：______

　　受讓方(以下簡稱乙方)：______

　　住所：______

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號碼：______

　　共有權(quán)證號碼：______

　　土地使用權(quán)證號碼：______

　　房地產(chǎn)座落：沈陽市______區(qū)______街______(路)號#

　　建筑面積：______平方米;轉(zhuǎn)讓面積：______平方米

　　占地面積：______平方米;房屋用途：______

　　房屋權(quán)利來源：__________

　　土地使用權(quán)來源：劃撥出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：__________

　　三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章后有效。

　　五、甲、乙方簽定合同并辦理完更名手續(xù)后,乙方一次性付清全部購房款：(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　七、出賣的房屋物養(yǎng)費用(水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費等)轉(zhuǎn)讓前由甲方結(jié)清，轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

　　標簽：__________

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇8

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

　　職務(wù)：國籍：身份證號碼：

　　受讓方：（乙方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

　　職務(wù)：國籍：身份證號碼：

　　雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)，名稱：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

　　土地面積：m2

　　其中：基底分攤面積m2

　　公用分攤面積m2

　　其它（?）面積m2

　　共有使用權(quán)土地面積：?m2

　　物業(yè)部分為：

　　十?元，（小寫：?萬元）；并于?年?月?日前全部交完。

　　第四條?土地使用年期為?年，自?年?月?日起至?年?月

　　日止。

　　第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

　　第六條?乙方從?年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。

　　第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

　　第十一條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。

　　轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年?月?日

　　簽約地點：

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇9

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　住　所：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　住　所：

　　根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照平等、自愿、合法的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號碼：

　　共有權(quán)證號碼：

　　土地使用權(quán)證號碼：

　　房地產(chǎn)座落：____市　　　　 區(qū)　　　　街(路)　　　 號　　　　　建筑面積：　　　　平方米;轉(zhuǎn)讓面積：　　　　 平方米占地面積：　　　　平方米;房屋用途：

　　房屋權(quán)利來源：

　　土地使用權(quán)來源：　　　 劃撥　　　　 出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

　　三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第　　　種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁(　　 )

　　2、向人民法院提起訴訟(　　 )

　　甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：

　　________年　____月　____日　　　　　　　　　________年　____月　____日

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

　　1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2、轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇10

　　1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當事人是公民，則應(yīng)寫明姓名，如果是單位，則應(yīng)寫單位的全稱。但同時注意，單位應(yīng)當是能獨立承擔民事責任的法人，有時為了聯(lián)系上方便，寫明地址、郵編、電話號碼等。

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人對其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利，也應(yīng)當有相應(yīng)的權(quán)屬證書，如國有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀，就應(yīng)當在合同中標明權(quán)屬證書的名稱及編號。

　　3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應(yīng)具體標明房地產(chǎn)的位置，同時還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發(fā)生。

　　4、土地使用權(quán)的取得方式、時間及年限。在合同中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的，什么時候取得的，政府準允使用年限為多長等。

　　5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國對于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地，政府在進行規(guī)劃時，便對其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。

　　6、成交價格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。成交價格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格，一般采用大寫的方式，并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時間等等。

　　7、房地產(chǎn)交付使用的時間及過戶時間。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓方何時將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過戶形式來體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過戶的時間。

　　8、雙方的權(quán)利和義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費用等。

　　9、違約責任。合同中應(yīng)寫明如果一方不履行合同，應(yīng)承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應(yīng)寫明違約金的具體數(shù)額或計算方式。

　　10、雙方約定的其他事宜。

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇11

　　立合同人：

　　甲方：____________。

　　乙方：__________。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方________系夫妻關(guān)系，________系單身，20____年____月____日以________的名義共同與______有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于________號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內(nèi)容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔的內(nèi)容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

　　4.權(quán)利保證

　　4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，__________公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇12

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務(wù)：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　受讓方：（乙方）_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務(wù)：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條?甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱：?__________________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。

　　土地面積：________________________㎡；

　　其中：基底分攤面積________________㎡；

　　公用分攤面積______________________㎡；

　　其他（?）面積______________________㎡；

　　共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；

　　物業(yè)部分為：______________。

　　第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條?乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

　　第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。

　　第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

　　第十一條?本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

　　轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）

　　法定代表人：________________

　　受讓方：____________（蓋章）

　　法定代表人：________________

　　_________年______?月______日

　　簽約地點：__________________

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　1.甲方的房屋座落在區(qū)路_弄_號_室，建筑面積_平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_元第二期房款為_元于_日前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：時間：

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇14

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

　　1.轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2.轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________________

　　住所：______________________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

　　住所：______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

　　房屋所有權(quán)證號碼：___________________________

　　共有權(quán)證號碼：_______________________________

　　土地使用權(quán)證號碼：___________________________

　　房地產(chǎn)座落：沈陽市__________區(qū)__________街(路)__________號

　　建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米

　　占地面積：__________平方米;房屋用途：____________________

　　房屋權(quán)利來源：____________________________________________

　　土地使用權(quán)來源：劃撥出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由

　　__________________________________________________________________

　　三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

　　1.合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2.乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一

　　1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁

　　2.向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：____________________

　　法人代表：____________________

　　________年________月________日

　　乙方蓋章：____________________

　　法人代表：____________________

　　________年________月________日

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇15

　　范本　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)　　地址： 電話：　　身份證號碼：　　受讓方： (以下簡稱乙方)　　地址： 電話：　　身份證號碼：　　經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：　　

　　一、甲方自愿將從 手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產(chǎn)證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積 2，基底分攤面積 2，公用分攤面積 2，其它( )面積 2，共有使用權(quán)土地面積 2�！　�

　　二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)�！　�

　　三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額 元人民幣�！　�

　　四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付，分三期支付。

　　第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;

　　第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;

　　第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》�！　�

　　五、甲方責任和義務(wù)：　　

　　1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉(zhuǎn)讓金;　　

　　2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);　　

　　3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或為乙方套房轉(zhuǎn)讓提供便利�！　�

　　六、乙方責任和義務(wù)：　　

　　1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;　　

　　2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);　　

　　3、乙方承擔辦理過戶手續(xù)的一切費用。　　

　　七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)�！　∈茏尫剑� (簽字畫押)　　受讓方： (簽字畫押)　　證明人：________年____月____日　　簽約地點：

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇16

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產(chǎn)基本情況

　　1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

　　第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

　　關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產(chǎn)成交價

　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

　　第五條 交易定金

　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　�、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　�、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　�、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　�、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　�、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

　　____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條 有關(guān)稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

　　協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

　　分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁：第九條房屋的交付

　　第九條 房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

　　第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的.約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。

　　2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條 違約責任

　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應(yīng)提供地址方自行承擔。)

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵�費者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原

　　有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________代理人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________ 

　　簽約地點：____________________

　　簽約時間：________年______月_____日

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇17

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人（甲方）：______________

　　房地產(chǎn)受讓人（乙方）：______________

　　甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積______________平方米（見原廈地房證第00508524號），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭議、權(quán)屬合法請晰。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價款為（大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元），按整套出讓給乙方。

　　第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》

　　第四條房地產(chǎn)價款的支付方式：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價款內(nèi)）

　　2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元（不包括定金）

　　3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

　　4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時，支付剩余的房屋價款。

　　第五條甲方負責按國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。

　　第六條乙方及時提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書。

　　第七條乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。

　　第八條甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經(jīng)濟補償。

　　第九條甲方負責協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計支付給乙方。

　　第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計支付給甲方。

　　第十一條乙方向甲方支付首期房屋價款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡稱取件單）所規(guī)定的時間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時取得正證，按如下辦法處理。

　　1、甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款（含定金）；

　　2、甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；

　　3、甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息（月利息按________________計算）

　　4、甲方負責補償乙方的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。

　　第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。

　　第十三條由甲方負責承擔的各種稅費，涉及到乙方在取件時，需提供有關(guān)稅費原件或復(fù)印件時，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要

　　到再交稅費，由甲方負責交繳。

　　第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費，公共維修金、衛(wèi)生費、有線電視、寬帶網(wǎng)等費用）由甲方負責結(jié)清支付。

　　第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實情況，并承擔相應(yīng)的責任。居間的服務(wù)費（中介費）人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時支付）

　　第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準。

　　第十九條本合同一式三份（每份共3頁），甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　簽約時間：______________年______________月______________日

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇18

　　立合同人：

　　甲方：。

　　乙方：C。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方系夫妻關(guān)系，系單身，20xx年XX月XX日以名義共同與X有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內(nèi)容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔的內(nèi)容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

　　4.權(quán)利保證

　　4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

上海郊區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇19

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________

　　乙方(受讓方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

　　坐落地址 區(qū) 街 號 第 號。

　　發(fā)證時間 年 月 日 棟 號 國有(________)字第________號________年________月________日。

　　轉(zhuǎn)讓房屋________，結(jié)構(gòu)________。間數(shù)________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉(zhuǎn)讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉(zhuǎn)讓面積________㎡。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

　　五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔。

　　六、違約責任

　　1.甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

　　2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當于上述房地產(chǎn)價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日