房屋抵押委托擔(dān)保合同書（通用3篇）

房屋抵押委托擔(dān)保合同書 篇1

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔(dān)保方(客戶)(以下簡稱丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;

　　3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi);

　　3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項3日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

　　2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

　　六、抵押財產(chǎn)的處分

　　(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/

　　(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

　　1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;

　　3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;

　　4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

　　(三)處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

　　1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報酬);

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　(四)甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　(五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

　　2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

　　4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);

　　5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。

　　乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

　　2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;

　　3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);

　　2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);

　　4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;

　　5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;

　　6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算3日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;

　　8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗;

　　9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;

　　甲方：乙方：

　　年月日:

房屋抵押委托擔(dān)保合同書 篇2

　　委托人(以下稱甲方)：

　　受托擔(dān)保人(以下稱乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)以上雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方因需要向(以下稱貸款人)申請借款人民幣(大寫)萬元，借款期限(月)，經(jīng)甲方申請，乙方愿意為甲方提供保證擔(dān)保，最高限額人民幣(大寫)萬元，甲方保證嚴(yán)格按照借款合同和本協(xié)議約定履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。

　　為了確保乙方與甲方簽訂借款擔(dān)保協(xié)議書的切實履行，保障乙方的利益，另簽訂的編號為字第號作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二條、乙方一次性向甲方收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：(借款擔(dān)保額-履約保證金)×擔(dān)保月數(shù)׉。

　　第三條、甲方應(yīng)向乙方交納履約保證金元，約定履約保證金的支付范圍：

　　(一)在甲方到期未履行還款義務(wù)(《借款合同》項下)，貸款人要求乙方履行保證義務(wù)時，乙方無須征得甲方同意，有權(quán)直接從保證金款項內(nèi)向貸款人予以支付;(二)甲方未按規(guī)定交納擔(dān)保費(fèi)的，乙方有權(quán)直接在保證金款項內(nèi)扣付;(三)甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)在保證金款項內(nèi)扣付甲方的應(yīng)付款及違約金、賠償金等;(四)乙方有權(quán)監(jiān)督并實施保證金的支付，拒付與擔(dān)保內(nèi)容無關(guān)的款項;(五)保證金在合同執(zhí)行完畢后，由乙方退還甲方。

　　第四條、甲方應(yīng)按與貸款人簽訂的借款合同約定使用貸款，不得改變用途。否則乙方有權(quán)通知貸款人停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款;發(fā)現(xiàn)貸款在使用中發(fā)生風(fēng)險，乙方有權(quán)提前通知貸款人收回貸款。

　　第五條、甲方保證按借款合同所約定的期限歸還貸款本息。如需延期，甲方應(yīng)該在借款到期前30天，提出延期申請，經(jīng)貸款人、乙方和反擔(dān)保方的同意，辦理延期手續(xù)。延期期間的擔(dān)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：借款擔(dān)保額×延期擔(dān)保月數(shù)×3‰。

　　第六條、甲方如不按期還款，貸款人又不同意辦理延期手續(xù)，乙方替甲方償還借款本息和逾期罰息，乙方將按如下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金：[借款擔(dān)保額+利息+罰息]×逾期擔(dān)保月數(shù)×30‰，直至甲方還清本息為止;若甲方不能償還貸款，則乙方有權(quán)處置甲方所有財產(chǎn)，收回替甲方償還的借款本息，逾期罰息以及追償費(fèi)用和擔(dān)保違約金。

　　第七條、甲方需提供第三人為乙方提供的擔(dān)保進(jìn)行反擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，反擔(dān)保合同另行簽訂，作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第八條、在借款合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)：(一)甲方所作的陳述、保證或提供的相關(guān)資料虛假;(二)甲方改變借款用途;(三)甲方經(jīng)營不善，不能履行其它到期債務(wù)等情形之一，則乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的反擔(dān)保或行使不安抗辯權(quán)采取財產(chǎn)保全的訴訟措施。

　　第九條、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條、本協(xié)議書一式兩份，雙方當(dāng)事人各一份。

　　第十一條、提示：

　　本合同為非格式合同，雙方當(dāng)事人均有權(quán)協(xié)商修改。乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)

　　或授權(quán)代理人：(簽名)

　　乙方：(蓋章)法定代表人：(簽名)或授權(quán)代理人：(簽名)簽約日期：年月

房屋抵押委托擔(dān)保合同書 篇3

　　客戶(甲方):

　　身份證號碼:

　　聯(lián)系地址:

　　聯(lián)系電話:

　　法定代表人或代理人:

　　身份證號碼:

　　聯(lián)系地址:

　　聯(lián)系電話:

　　擔(dān)保人(乙方):

　　代表:

　　鑒于申請人與被申請人之間的糾紛，甲方向人民法院申請財產(chǎn)保全，乙方接受甲方的委托，同意向上述法院出具訴訟財產(chǎn)保全擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一個定義

　　本合同所稱的財產(chǎn)保全擔(dān)保，是指乙方接受甲方的委托，向甲方提供被擔(dān)保財產(chǎn)的管理和處置權(quán)，并根據(jù)《擔(dān)保法民事訴訟法》的規(guī)定，協(xié)助財產(chǎn)所有權(quán)人履行相關(guān)法律程序，承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)的民事法律行為。

　　第二條擔(dān)保的范圍、金額和責(zé)任

　　1.甲方訴訟保全的對象是:2。3.乙方應(yīng)在上述擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

　　第三條保證期

　　保證期間自向人民法院申請訴訟保全保證之日起至法院解封乙方被保證財產(chǎn)之日止(包括和解調(diào)解終結(jié)的案件)，最長不超過6個月。

　　第四條擔(dān)保費(fèi)及支付方式

　　1.甲方以人民幣向乙方支付財產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi):如在審理過程中出現(xiàn)管轄權(quán)爭議、公告、評估、中止等情況，甲方應(yīng)自上述事件發(fā)生之日起向乙方另行支付擔(dān)保費(fèi)。)保修期超過6個月，按4166元/月收取。

　　2.甲方應(yīng)承擔(dān)本保函項下的資產(chǎn)評估費(fèi)用，金額為人民幣。

　　3.甲方以人民幣預(yù)付結(jié)果反饋保證金，并保證及時向乙方反饋相關(guān)信息(包括:被擔(dān)保財產(chǎn)的封存日期、封存對象清單的收到日期、開庭日期、開庭日期、審理情況、解封情況)。以便乙方了解案件進(jìn)展情況，確保被擔(dān)保財產(chǎn)的及時解封。乙方擔(dān)保財產(chǎn)啟封后三日內(nèi)，保證金無息退還甲方。

　　4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將上述費(fèi)用全額支付給乙方或乙方指定的賬戶。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。若乙方及乙方提供的其他業(yè)主未得到本合同項下?lián)�保法院的認(rèn)可，乙方應(yīng)在甲方通知之日起三日內(nèi)向甲方退還上述費(fèi)用..

　　5.乙方指定的收款賬戶為:

　　賬戶名稱:

　　賬號:

　　開戶銀行:

　　第五條甲方的義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)對所提供的所有文件和資料的真實性、完整性和有效性負(fù)全部責(zé)任。提供的資料包括申訴、財產(chǎn)保全申請、擬查封的標(biāo)的物和案件的相關(guān)證據(jù)材料。擔(dān)保發(fā)生后，及時提供查封裁定、法院傳票、判決書、解封裁定(僅限復(fù)印件)。

　　2.在保證期內(nèi)，乙方不會因甲方內(nèi)部事件的變化而遭受損失..

　　3.甲方與被告訂立的合同符合法律生效的要求，甲方不得與被告惡意串通，騙取乙方的擔(dān)保責(zé)任。

　　4.甲方有能力履行本合同的要求，并有充分的合法權(quán)利簽署和執(zhí)行與乙方簽署的本合同..

　　第六條違約責(zé)任

　　1.如果被申請人因擔(dān)保事項向乙方和被擔(dān)保財產(chǎn)的所有人提出索賠，甲方將無條件承擔(dān)乙方因履行擔(dān)保合同而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方支付的違約金)。

　　2.甲方必須在乙方發(fā)出書面索賠通知之日起3天內(nèi)，無條件一次性向被申請人支付乙方和被擔(dān)保財產(chǎn)所有人已支付的全部賠償金..

　　3.本合同生效后，如甲方無故單方面解除合同(包括但不限于未在法定期限內(nèi)起訴等。)，乙方將不退還已收取的擔(dān)保費(fèi)，未付部分有權(quán)要求付款。

　　4.法院實際查封的標(biāo)的物與合同約定的保全標(biāo)的物不符的，乙方有權(quán)單方面解除合同，收取的擔(dān)保費(fèi)不予退還。如甲方變更查封，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，按乙方要求支付定金，否則乙方可單方面解除合同。

　　5.甲乙雙方約定的擔(dān)保期滿后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向法院申請解除乙方的擔(dān)保責(zé)任，并跟蹤解除，在收到法院解除擔(dān)保的裁定后三日內(nèi)書面通知乙方；否則，每延期一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額1%的違約金，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于律師費(fèi)等)。)由乙方造成..

　　6.如甲方未能及時向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，并在雙方約定的保證期間屆滿后三日內(nèi)同時申請解封被保證財產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付相當(dāng)于本合同第四條約定的保證費(fèi)用兩倍的保證費(fèi)用，并承擔(dān)本合同第六條第五項的責(zé)任。

　　第七條如甲方仍需乙方在二審中提供擔(dān)保，經(jīng)乙方書面同意，公司應(yīng):

　　同樣的條款仍然有效。第四條第一款約定擔(dān)保費(fèi)。

　　第八條爭端的解決

　　本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地法院提起訴訟。。

　　第九條合同的變更、解除和生效

　　1.本合同的補(bǔ)充、修改、變更和解除由雙方協(xié)商一致。

　　2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人或代理人(簽字): 代表人(簽字):

　　簽約地點:

　　簽署日期: 年 月 日