深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則（通用3篇）
深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則 篇1
第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的議事活動(dòng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本議事規(guī)則。
本議事規(guī)則經(jīng)_______年______月______日業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過，專為本區(qū)域召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議使用。
第二條 業(yè)主大會(huì)的議事范圍
（一）業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則的制定、修改；
（二）物業(yè)管理企業(yè)的選聘和解聘；
�。ㄈ⿲ｍ�(xiàng)維修資（基）金的籌集和使用；
�。ㄋ模I(yè)主大會(huì)的訴訟和仲裁；
�。ㄎ澹I(yè)主委員會(huì)委員的選舉、罷免；
（六）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案；
�。ㄆ撸┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
�。ò耍I(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告；
�。ň牛I(yè)主委員會(huì)不當(dāng)決定的改變和撤銷；
�。ㄊI(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；
�。ㄊ唬_____________________________________________________。
第三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議采取集體討論或書面征求意見的形式，具體形式由會(huì)議召集人確定。
第四條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議
業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次定期會(huì)議。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
�。ㄒ唬┮陨蠘I(yè)主提議（特區(qū)內(nèi)指經(jīng)持有物業(yè)全體業(yè)主百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議；寶安、龍崗兩區(qū)指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)百分之二十以上業(yè)主提議）；
（二）發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項(xiàng)，需要及時(shí)處理的。
第五條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集
在下列情況下，業(yè)主大會(huì)會(huì)議由所在社區(qū)工作站（社區(qū)居民委員會(huì)）負(fù)責(zé)召集。
（一）業(yè)主委員會(huì)逾期不召集會(huì)議，經(jīng)區(qū)主管部門責(zé)令，仍不召集的；
�。ǘ┮蚩陀^原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委員集體辭職的；
（三）業(yè)主委員會(huì)被區(qū)主管部門責(zé)令解散的。
第六條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開前，召集人應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作
�。ㄒ唬┨岢霰敬螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議需要表決的事項(xiàng)；
�。ǘ┐_定會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、會(huì)議議程；
（三）印制表決票或選票；
（四）在業(yè)主中推選若干表決票和選票的發(fā)票人、計(jì)票人和監(jiān)票人；
�。ㄎ澹┖藢�(shí)業(yè)主身份；
�。⿲I(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決事項(xiàng)及議程公示，公示時(shí)間為7日。
（七）在會(huì)議召開15日前向全體業(yè)主送達(dá)會(huì)議通知并在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告；會(huì)議通知應(yīng)寫明會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單、總投票權(quán)數(shù)、投票人的權(quán)利和義務(wù)等；
�。ò耍┢渌麜�(huì)務(wù)準(zhǔn)備工作。
第七條 業(yè)主大會(huì)以集體討論形式議事的程序如下
�。ㄒ唬⿻�(huì)議召集人就本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開目的、會(huì)議召集情況及業(yè)主到會(huì)情況等進(jìn)行說明；
�。ǘ⿻�(huì)議召集人對(duì)本次會(huì)議需要決議事項(xiàng)進(jìn)行說明；
�。ㄈ﹨⒓訒�(huì)議的業(yè)主對(duì)需要決議事項(xiàng)逐一進(jìn)行投票表決；
�。ㄋ模⿻�(huì)議召集人計(jì)收有效票；
�。ㄎ澹⿻�(huì)議召集人公布投票結(jié)果，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)投票結(jié)果的合法性、有效性作出說明，確定并宣布決議事項(xiàng)是否通過；
�。⿻�(huì)議召集人將大會(huì)的議事決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄。會(huì)議記錄統(tǒng)一由業(yè)主委員會(huì)保管。
第八條 業(yè)主大會(huì)以書面形式議事的程序如下
�。ㄒ唬⿻�(huì)議召集人根據(jù)規(guī)定向本區(qū)域全體業(yè)主送達(dá)表決票或選票，并告知業(yè)主表決票或選票投放的地點(diǎn)和截止時(shí)間；
（二）會(huì)議召集人收集指定投放地點(diǎn)的表決票；
（三）會(huì)議召集人計(jì)收有效表決，如回收時(shí)限屆滿后，如與會(huì)業(yè)主的總票權(quán)數(shù)未達(dá)到業(yè)主大會(huì)總票權(quán)數(shù)法定比例的，由會(huì)議召集人告知全體業(yè)主延長(zhǎng)投票時(shí)間，組織人員催收表決票、選票，直至與會(huì)業(yè)主總票權(quán)數(shù)達(dá)到業(yè)主大會(huì)總票權(quán)數(shù)法定比例；
（四）會(huì)議召集人組織人員開箱驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)并公布表決、選舉結(jié)果；會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄。會(huì)議記錄統(tǒng)一由業(yè)主委員會(huì)保管。
第九條 業(yè)主為法人或其他組織的，由其法定代表人或負(fù)責(zé)人行使投票權(quán)；業(yè)主為無民事行為能力及限制民事行為能力的，由其法定代理人行使投票權(quán)。
業(yè)主可以自行投票，也可書面委托他人投票。書面委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)和投票權(quán)數(shù)。
業(yè)主投票時(shí)應(yīng)出示選舉證，代理人除應(yīng)出示業(yè)主的選舉證外，還應(yīng)出示委托書。
第十條 單個(gè)物業(yè)登記有兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)人的，應(yīng)自行確定一名投票人。
第十一條 業(yè)主大會(huì)投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有的物業(yè)建筑面積計(jì)算。特區(qū)內(nèi)各類物業(yè)按每十平方米為一個(gè)投票權(quán)，不足十平方米的按四舍五入計(jì)算；五平方米以下且有房地產(chǎn)權(quán)證的非住宅類物業(yè)，每證為一個(gè)投票權(quán)。
寶安、龍崗兩區(qū)以每一平方米為一個(gè)投票權(quán)，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算。
第十二條 特區(qū)內(nèi)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)有已入住的持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。寶安、龍崗兩區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
第十三條 業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過，但寶安、龍崗兩區(qū)業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。
第十四條 下列情況下應(yīng)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議
�。ㄒ唬┲魅�、副主任召集會(huì)議的；
�。ǘ┙�(jīng)三分之一以上委員提議的；
�。ㄈ┙�(jīng)區(qū)主管部門建議召開的；
（四）由主管部門責(zé)令召開的。
第十五條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。每名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議，但委員為法人或其他組織的，法定代表人可以書面委托本單位的工作人員出席會(huì)議。
第十六條 業(yè)主委員會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)所在地社區(qū)工作站或社區(qū)居民委員會(huì)派員列席會(huì)議。
第十七條 特區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)的任期為3年，寶安、龍崗兩區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)的任期為2年。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前2個(gè)月內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)報(bào)告區(qū)主管部門和街道辦事處，同時(shí)開展換屆選舉工作。
深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則 篇2
第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的議事活動(dòng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本議事規(guī)則。
本議事規(guī)則經(jīng)_______年______月______日業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過，專為本區(qū)域召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議使用。
第二條 業(yè)主大會(huì)的議事范圍
(一)業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則的制定、修改;
(二)物業(yè)管理企業(yè)的選聘和解聘;
(三)專項(xiàng)維修資(基)金的籌集和使用;
(四)業(yè)主大會(huì)的訴訟和仲裁;
(五)業(yè)主委員會(huì)委員的選舉、罷免;
(六)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案;
(七)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(八)業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告;
(九)業(yè)主委員會(huì)不當(dāng)決定的改變和撤銷;
(十)業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi);
(十一)______________________________________________________。
第三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議采取集體討論或書面征求意見的形式，具體形式由會(huì)議召集人確定。
第四條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議
業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次定期會(huì)議。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)以上業(yè)主提議(特區(qū)內(nèi)指經(jīng)持有物業(yè)全體業(yè)主百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議;寶安、龍崗兩區(qū)指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)百分之二十以上業(yè)主提議);
(二)發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項(xiàng)，需要及時(shí)處理的。
第五條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集
在下列情況下，業(yè)主大會(huì)會(huì)議由所在社區(qū)工作站(社區(qū)居民委員會(huì))負(fù)責(zé)召集。
(一)業(yè)主委員會(huì)逾期不召集會(huì)議，經(jīng)區(qū)主管部門責(zé)令，仍不召集的;
(二)因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委員集體辭職的;
(三)業(yè)主委員會(huì)被區(qū)主管部門責(zé)令解散的。
第六條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開前，召集人應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作
(一)提出本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議需要表決的事項(xiàng);
(二)確定會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、會(huì)議議程;
(三)印制表決票或選票;
(四)在業(yè)主中推選若干表決票和選票的發(fā)票人、計(jì)票人和監(jiān)票人;
(五)核實(shí)業(yè)主身份;
(六)將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決事項(xiàng)及議程公示，公示時(shí)間為7日。
(七)在會(huì)議召開15日前向全體業(yè)主送達(dá)會(huì)議通知并在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告;會(huì)議通知應(yīng)寫明會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單、總投票權(quán)數(shù)、投票人的權(quán)利和義務(wù)等;
(八)其他會(huì)務(wù)準(zhǔn)備工作。
第七條 業(yè)主大會(huì)以集體討論形式議事的程序如下
(一)會(huì)議召集人就本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開目的、會(huì)議召集情況及業(yè)主到會(huì)情況等進(jìn)行說明;
(二)會(huì)議召集人對(duì)本次會(huì)議需要決議事項(xiàng)進(jìn)行說明;
(三)參加會(huì)議的業(yè)主對(duì)需要決議事項(xiàng)逐一進(jìn)行投票表決;
(四)會(huì)議召集人計(jì)收有效票;
(五)會(huì)議召集人公布投票結(jié)果，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)投票結(jié)果的合法性、有效性作出說明，確定并宣布決議事項(xiàng)是否通過;
(六)會(huì)議召集人將大會(huì)的議事決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄。會(huì)議記錄統(tǒng)一由業(yè)主委員會(huì)保管。
第八條 業(yè)主大會(huì)以書面形式議事的程序如下
(一)會(huì)議召集人根據(jù)規(guī)定向本區(qū)域全體業(yè)主送達(dá)表決票或選票，并告知業(yè)主表決票或選票投放的地點(diǎn)和截止時(shí)間;
(二)會(huì)議召集人收集指定投放地點(diǎn)的表決票;
(三)會(huì)議召集人計(jì)收有效表決，如回收時(shí)限屆滿后，如與會(huì)業(yè)主的總票權(quán)數(shù)未達(dá)到業(yè)主大會(huì)總票權(quán)數(shù)法定比例的，由會(huì)議召集人告知全體業(yè)主延長(zhǎng)投票時(shí)間，組織人員催收表決票、選票，直至與會(huì)業(yè)主總票權(quán)數(shù)達(dá)到業(yè)主大會(huì)總票權(quán)數(shù)法定比例;
(四)會(huì)議召集人組織人員開箱驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)并公布表決、選舉結(jié)果;會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄。會(huì)議記錄統(tǒng)一由業(yè)主委員會(huì)保管。
第九條 業(yè)主為法人或其他組織的，由其法定代表人或負(fù)責(zé)人行使投票權(quán);業(yè)主為無民事行為能力及限制民事行為能力的，由其法定代理人行使投票權(quán)。
業(yè)主可以自行投票，也可書面委托他人投票。書面委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)和投票權(quán)數(shù)。
業(yè)主投票時(shí)應(yīng)出示選舉證，代理人除應(yīng)出示業(yè)主的選舉證外，還應(yīng)出示委托書。
第十條 單個(gè)物業(yè)登記有兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)人的，應(yīng)自行確定一名投票人。
第十一條 業(yè)主大會(huì)投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有的物業(yè)建筑面積計(jì)算。特區(qū)內(nèi)各類物業(yè)按每十平方米為一個(gè)投票權(quán)，不足十平方米的按四舍五入計(jì)算;五平方米以下且有房地產(chǎn)權(quán)證的非住宅類物業(yè)，每證為一個(gè)投票權(quán)。
寶安、龍崗兩區(qū)以每一平方米為一個(gè)投票權(quán)，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算。
第十二條 特區(qū)內(nèi)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)有已入住的持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。寶安、龍崗兩區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
第十三條 業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過，但寶安、龍崗兩區(qū)業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。
第十四條 下列情況下應(yīng)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議
(一)主任、副主任召集會(huì)議的;
(二)經(jīng)三分之一以上委員提議的;
(三)經(jīng)區(qū)主管部門建議召開的;
(四)由主管部門責(zé)令召開的。
第十五條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。每名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議，但委員為法人或其他組織的，法定代表人可以書面委托本單位的工作人員出席會(huì)議。
第十六條 業(yè)主委員會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)所在地社區(qū)工作站或社區(qū)居民委員會(huì)派員列席會(huì)議。
第十七條 特區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)的任期為3年，寶安、龍崗兩區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)的任期為2年。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前2個(gè)月內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)報(bào)告區(qū)主管部門和街道辦事處，同時(shí)開展換屆選舉工作。
第十八條 業(yè)主委員會(huì)委員缺額人數(shù)超過委員總數(shù)40%的，應(yīng)當(dāng)在月內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，及時(shí)完成業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)選工作。
第十九條 物業(yè)為分期開發(fā)的，經(jīng)已入住過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主申請(qǐng)，在分期開發(fā)期間成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當(dāng)增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員。
增補(bǔ)的候選人從新一期物業(yè)的業(yè)主中推舉，差額比例不得少于20%。
增補(bǔ)委員的數(shù)量根據(jù)新增投票權(quán)數(shù)占已有投票權(quán)數(shù)的比例計(jì)算，但增補(bǔ)后的業(yè)主委員會(huì)委員總?cè)藬?shù)不得超過17人。
第二十條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)作書面記錄，由出席會(huì)議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章后存檔。
第二十一條 業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告，有下列情況之一的應(yīng)當(dāng)送達(dá)每一位業(yè)主
(一)關(guān)于專項(xiàng)基(資)金的使用的建議;
(二)關(guān)于調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)并提交業(yè)主大會(huì)表決的建議;
(三)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的表決及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，采取何種方式(招標(biāo)或協(xié)議方式)選聘物業(yè)管理企業(yè)的決議;
(四)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)制訂的年度管理服務(wù)計(jì)劃初審并提交業(yè)主大會(huì)表決的建議;
(五)關(guān)于決定召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決議;
(六)關(guān)于罷免委員的建議;
(七)__________________________________________________________。
第二十二條 以業(yè)主委員會(huì)的名義發(fā)布信息，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)作出決定，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章方可對(duì)外公布。
有下列情況之一的，還須經(jīng)全體委員過半數(shù)以上簽字：
(一)關(guān)于專項(xiàng)基(資)金的使用的建議;
(二)關(guān)于調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)并提交業(yè)主大會(huì)表決的建議;
(三)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的表決及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，采取何種方式(招標(biāo)或協(xié)議方式)選聘物業(yè)管理企業(yè)的決議;
(四)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)制訂的年度管理服務(wù)計(jì)劃初審并提交業(yè)主大會(huì)表決的建議;
(五)關(guān)于決定召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決議;
(六)關(guān)于罷免業(yè)主委員會(huì)委員的建議;
(七)向市、區(qū)主管部門投訴、申請(qǐng)行政復(fù)議、仲裁、訴訟的決議;
(八)_________________________________________________________。
第二十三條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)解散的，在解散前，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其檔案資料和其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給所在地區(qū)主管部門，并在所在地街道辦事處的指導(dǎo)監(jiān)督下，做好業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)清算工作。
第二十四條 經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過的事項(xiàng)應(yīng)加蓋業(yè)主大會(huì)印章，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議表決通過的事項(xiàng)應(yīng)加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全印章管理制度。業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章由業(yè)主委員會(huì)指定專人保管，并按印章管理制度使用。
第二十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)檔案，檔案一般包括以下內(nèi)容
(一)各類會(huì)議記錄、紀(jì)要;
(二)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)決議、決定等書面材料;
(三)各屆業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生、備案的材料;
(四)業(yè)主名冊(cè);
(五)物業(yè)管理服務(wù)合同;
(六)有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)往來文件;
(七)業(yè)主和使用人的書面意見、建議書;
(八)維修資金收支情況;
(九)________________________________________________________。
第二十六條 本物業(yè)區(qū)域的檔案采取以下第種方式保管
(一)由業(yè)主委員會(huì)指定專人保管;
(二)委托所在地社區(qū)工作站或社區(qū)居民委員會(huì)管理。
第二十七條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)用于下列開支
(一)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議開支，計(jì)_________元/年;
(二)必要的日常辦公等費(fèi)用，計(jì)_________元/月;
(三)有關(guān)人員津貼，共計(jì)費(fèi)用_________元/月，具體支付對(duì)象如下：
1._______________，費(fèi)用______________________________;
2._______________，費(fèi)用______________________________;
3._______________，費(fèi)用______________________________。
業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)從管理費(fèi)中開支。
經(jīng)費(fèi)收支帳目由物業(yè)管理企業(yè)代為管理，經(jīng)費(fèi)收支帳目每月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。
第二十八條 業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)一名執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)。
執(zhí)行秘書的津貼數(shù)額為：_________元/月，從物業(yè)管理費(fèi)中列支。
第二十九條 其他補(bǔ)充條款
(一)_______________________________________________________
(二)_______________________________________________________
(三)_______________________________________________________
第三十條 本議事規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過后生效。
附件 使用說明
一、本議事規(guī)則為示范文本。
二、使用者可在示范文本條文之外增加認(rèn)為有必要補(bǔ)充的內(nèi)容。
深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則 篇3
甲方（委托方）：___________________ 合同編號(hào)：__________________
法定代表人：_______________________ 簽訂地址：__________________
乙方（受托方）：___________________ 簽訂日期：____年____月____日
法定代表人：_______________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，就會(huì)議旅游事宜達(dá)成以下合同，共同遵守。
第一條 合同目的
1.甲方主辦的_____委托乙方承辦活動(dòng)機(jī)場(chǎng)接機(jī)，旅游安排工作。
2.酒店地址：酒店_____，人數(shù)：約_____人。
3.會(huì)議時(shí)間：年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第二條 會(huì)議服務(wù)
乙方提供如下會(huì)議服務(wù)（詳見合同附表，附表略）：
�。�1）接機(jī)服務(wù)，送機(jī)服務(wù)。
�。�2）旅游安排。
�。�3）物資代購(gòu)。
第三條 具體服務(wù)內(nèi)容
1.接機(jī)送機(jī)，接站送站服務(wù)（接機(jī)表由甲方提供）
�。�1）全部車輛干凈整潔，使用年限在_____年內(nèi)，要求配備醫(yī)藥箱，滅火器等安全類器材，并且每個(gè)座位都有安全帶。
（2）根據(jù)乙方提供的航班表，進(jìn)行合理安排。
�。�3）乙方必須保證所租用的車輛符合行駛的安全標(biāo)準(zhǔn)要求，車輛駕駛?cè)藛T具有合法駕照，租用車輛為正規(guī)汽車出租行業(yè)車輛，不允許酒后駕車，駕車時(shí)不允許接聽移動(dòng)電話、疲勞駕車等影響安全情況發(fā)生，出發(fā)前檢查好車輛情況，配備好消防等器材，接送機(jī)服務(wù)中因車輛或駕駛員的原因出現(xiàn)事故，由乙方承擔(dān)所有損失，如發(fā)生小的剮蹭事故，請(qǐng)?jiān)赺____小時(shí)內(nèi)調(diào)集其它車輛盡快增援，不得延誤甲方工作進(jìn)程。
（4）機(jī)場(chǎng)內(nèi)提供接機(jī)人員_____名，接機(jī)牌、車頭牌由甲方提供。甲方提供統(tǒng)一服裝，工作證等。司機(jī)應(yīng)統(tǒng)一服裝。
�。�5）工作人員要求熱情認(rèn)真，禮貌周到，耐心細(xì)致。
�。�6）車輛安排以甲方要求為準(zhǔn)，協(xié)議價(jià)格如下（配司機(jī)_____名）：
_____座商務(wù)車_____元/趟；商務(wù)車_____元/趟；商務(wù)車_____元/趟。
以甲方簽字確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，作為結(jié)算。接送機(jī)初步預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。
�。�7）路程約定：
起點(diǎn)：機(jī)場(chǎng)或車站，終點(diǎn)到站：酒店。
2.旅游安排：預(yù)計(jì)人數(shù)_____人，最低保證人數(shù)_____人。預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。
�。�1）旅游地點(diǎn)：，時(shí)間：年_____月_____日。
（2）行程安排：____________。
�。�3）費(fèi)用_____元/人。含門票、導(dǎo)游費(fèi)、旅行社責(zé)任險(xiǎn)、晚餐后返回酒店的用車費(fèi)用。導(dǎo)游為每車_____人，甲方提供導(dǎo)游旗。導(dǎo)游全部要求普通話標(biāo)準(zhǔn)。
�。�4）不得擅自改動(dòng)甲方確認(rèn)的旅游線路及時(shí)間，不得擅自改動(dòng)餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。旅游中保證每位游客的人身安全，同時(shí)要求乙方導(dǎo)游人員有導(dǎo)游證。
�。�5）由于乙方的原因?qū)е录追娇蛻羰艿截?cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。如因第三人的過錯(cuò)造成損失的，乙方在賠償后，有權(quán)向第三人追償。非因乙方原因，導(dǎo)致甲方在旅游其間搭乘公共交通工具時(shí)受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向上列經(jīng)營(yíng)者索賠。
�。�6）擅自轉(zhuǎn)、并團(tuán)
乙方未經(jīng)甲方書面同意，將甲方轉(zhuǎn)給其他旅行社出團(tuán)的，按總團(tuán)款的_____％向甲方支付違約金。
3.物資代購(gòu)：預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
4.用餐：預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
第四條 報(bào)酬支付
1.合同項(xiàng)旅游活動(dòng)預(yù)算總額為人民幣_(tái)____元，如果人數(shù)發(fā)生變動(dòng)，以實(shí)際為準(zhǔn)，接機(jī)憑甲方簽字的接機(jī)安排表，確認(rèn)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。乙方不提供相關(guān)發(fā)票。
2.甲方在雙方簽定合同即支付活動(dòng)預(yù)算費(fèi)用_____元整，即_____月_____日，支付_____元，余款確認(rèn)完畢于_____年_____月_____日一次性付清。
第五條 違約責(zé)任
本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。
第六條 保密義務(wù)
一方對(duì)因會(huì)議旅游而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第七條 補(bǔ)充與變更
1.本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 爭(zhēng)議的解決
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條 生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________