房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(通用5篇)
房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1
甲方
乙方
甲、乙雙方通過協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一.乙方蔣桂蓮將自己位于和平鎮(zhèn)紅星橋56號(hào)的一棟二層磚混結(jié)構(gòu)面積為124平方米房屋(沿房權(quán)證和平鎮(zhèn)字第00003681號(hào))所有權(quán)以人民幣壹拾伍萬元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方高文進(jìn)所有。
二.甲方在支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該房屋的所有權(quán)由甲方及其子孫永遠(yuǎn)享用,乙方及其親屬不得以任何借口進(jìn)行干涉。
三.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù),但所需費(fèi)用由甲方平均承擔(dān)。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方簽字捺印后即產(chǎn)生效力,雙方必須共同遵守,否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在誠信、自愿、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成下列協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條:甲方將按規(guī)定享有的資房)建筑面積住宅區(qū)(2m房屋一套,(實(shí)際面積以甲方認(rèn)購條件的規(guī)定為準(zhǔn))認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元。
第二條:付款方式。簽訂協(xié)議當(dāng)天,乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)和甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的認(rèn)購金元一次性付給甲方。
第三條:購房余款以及因購買房屋所產(chǎn)生的其它一切費(fèi)用均由乙方支付。車庫、車位,底下車位的認(rèn)購權(quán)歸乙方。第四條:房屋的具體位置及樓層按照確定。
第五條:按照規(guī)定,購房合同戶主填表寫甲方姓名。共同所有人為乙方指定人。如果能夠按照更名方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,雙方同意按照更名方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)(注:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如果不能夠按照轉(zhuǎn)移的,甲方以饋贈(zèng)方式贈(zèng)與乙方。更名方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定的辦法元,共計(jì)(人民幣)
第六條:甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.一次性享有房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)元。甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)開具收條,移交單位有關(guān)房屋認(rèn)購權(quán)的一切原始單據(jù)及房屋規(guī)劃,設(shè)計(jì)圖等資料,由乙方開具收條。
2.按照開發(fā)商和間內(nèi)繳納購房款,相關(guān)費(fèi)用和辦理相關(guān)的房屋認(rèn)購手續(xù)。
3.協(xié)助乙方辦理購房款手續(xù),但實(shí)際購房人為乙方,協(xié)助乙方做好房屋的過戶或更名事宜。
4.不再分享乙方因房屋價(jià)格變動(dòng)所得收益。
5.甲方如有違約情況發(fā)生,應(yīng)按照房款(含轉(zhuǎn)讓費(fèi))的雙倍作為違約金賠償給乙方。
6.甲方已收后,不能轉(zhuǎn)讓甲方名下該房給其他人,否則視為違約。
7.甲方名下的該期房具體位置及樓層一經(jīng)確定,甲方不能擅自更換。否則視為違約。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.履行本協(xié)議約定義務(wù),交清各種費(fèi)用,辦完相關(guān)手續(xù)后獲得約定房屋的認(rèn)購權(quán),并根據(jù)甲方在校資格及對應(yīng)的選房規(guī)定選擇房屋的位置、面積及樓層。
2.承擔(dān)因房屋過戶或更名產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
3.乙方如有違約情況發(fā)生,應(yīng)按照房款(含轉(zhuǎn)讓費(fèi))的雙倍作為違約金賠償給甲方。
4.乙方在付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)后不能繼續(xù)履行協(xié)議,不能繼續(xù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)按量繳納購房款,相關(guān)費(fèi)用和辦理相關(guān)的房屋認(rèn)購手續(xù)的,視乙方違約。
第八條:其它事項(xiàng)
1.若按政策和法律規(guī)定房屋不能通過更名方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2.在履行協(xié)議期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密,不給對方造成不必要的影響或麻煩。
3.本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
4.甲乙雙方都有及時(shí)提醒對方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并得到了甲方合法繼承人的認(rèn)同。雙方按本合同之規(guī)定履行,所履行的權(quán)利、義務(wù)完成后,本協(xié)議即行終止。
5.因不可抗力、戰(zhàn)爭、非甲乙雙方原因等因素造成協(xié)議標(biāo)的房屋的損毀,本協(xié)議即行終止。甲乙雙方均不承當(dāng)責(zé)任。
6.其它未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
7.本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,證明人壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇3
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方在三五三八工廠草場坡三宿舍職工改造分配房的購買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將在三五三八工廠三宿舍福利分配購買房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬元整(100000元)。
二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于改造分配房的認(rèn)購方法,價(jià)款支付方式等相關(guān)規(guī)定,按廠方要求交納購房款。
三、甲方應(yīng)積極和三五一三工廠相關(guān)部門協(xié)商,在“改造房”所有權(quán)的變更中給予配合,直接將房屋的所有權(quán)人變更為乙方購買人擁有,以免在以后發(fā)生糾紛,變更后甲方再無任何干涉權(quán),不得反悔。
四、此次購買權(quán)轉(zhuǎn)讓,經(jīng)甲乙雙方自愿商定確定,具有法律效力,是在雙方公平、自愿并出自各自利益關(guān)系上確立此交易,簽訂此合同,必須雙方共同遵守。那方悔約,那方賠償對方壹拾萬(100000元)的經(jīng)濟(jì)損失。
五、在甲方將房屋所有權(quán)戶名變更過給乙方戶名下后,乙方一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓購買權(quán)款壹拾萬元整(100000元)。甲方如悔約什么時(shí)間悔約按什么時(shí)間當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r(jià)加倍賠償乙方。乙方如悔約,甲方只退乙方交到廠方的購房款和費(fèi)用,壹拾萬元(100000元)的轉(zhuǎn)讓款不退。
六、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請仲裁,或向所在地人民法院起訴。
七、在本協(xié)議執(zhí)行過程式中,如發(fā)生問題,由雙方當(dāng)事人出面協(xié)商解決,與他人無關(guān)。
八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇4
甲方(賣方): 身份證號(hào):
電話: 住址:
乙方(買方): 身份證號(hào):
電話: 住址:
甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就 的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:
一、房屋性質(zhì):
本房屋是由 開發(fā)建設(shè)、甲方單位組織團(tuán)購的商品房,尚在籌建階段。
二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式:
甲方將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設(shè)施)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁萬元整(¥30000.00元),分兩次支付,簽訂本協(xié)議時(shí)乙方向甲方支付上述購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元正(¥20xx0.00元);剩余人民幣壹萬元正(¥10000.00元)在與房產(chǎn)出讓方簽訂買賣合同時(shí)由乙方一次性付給甲方。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方向乙方承諾其擁有一個(gè)購買一套住房的購房指標(biāo)及其出讓行為合法有效,甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人。
2、在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握。甲方接到有關(guān)購房的各類通知或者要求后(如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等),二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按照甲方單位及開發(fā)商的要求支付相應(yīng)的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋買賣合同買方名稱變更手續(xù),但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi);除購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及更名、過戶手續(xù)等所有相關(guān)費(fèi)用外,甲方不得要求乙方支付其它費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過戶的一切相關(guān)手續(xù)。
5、當(dāng)房屋建成并交房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。
6、甲方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。
7、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日,甲方應(yīng)立即告知乙方,并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在簽訂本協(xié)議后,乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),及時(shí)按甲方單位或者開發(fā)商的要求支付購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及更名、過戶手續(xù)等所有相關(guān)費(fèi)用。
2、本協(xié)議簽訂后,甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于:房屋面積的贈(zèng)送和增加,房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免)均由乙方享受,甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償。
3、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋買賣合同或者房屋產(chǎn)權(quán)證書的更名、過戶,乙方有權(quán)將房屋認(rèn)購指標(biāo)或者房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用。
4、房屋價(jià)款以甲方單位公布或者房屋買賣合同約定金額為準(zhǔn),乙方不得有任何異議。
5、本協(xié)議簽訂后,乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會(huì)中途退出該協(xié)議。
6、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于其他用途。
7、甲方向乙方交割房屋后,所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
五、房屋買賣合同更名和產(chǎn)權(quán)過戶:
1、甲方盡力配合乙方變更購房合同買方名字為乙方的名字。
2、若不能以第1項(xiàng)方式進(jìn)行時(shí),則以甲方名義與房子銷售方簽訂購買合同并辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)等。
3、若不能以第1項(xiàng)方式進(jìn)行時(shí),該房屋的購房款和稅款以及乙方要辦理銀行按揭時(shí),由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款,真正的付款人實(shí)為乙方,因購買房屋而開具的收據(jù)發(fā)票以及其他材料甲方應(yīng)交給乙方保管。
4、乙方為房子的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,甲方不得以任何名義抵押、轉(zhuǎn)讓該房,該房也不因?yàn)榧追降膫鶛?quán)債務(wù)以及其他任何行為受到查封、變賣等。
5、甲方盡可能配合乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)辦成乙方的房產(chǎn)證,如辦為甲方的房產(chǎn)證,甲方應(yīng)積極及時(shí)配合乙方辦理過戶手續(xù),過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6、在房屋未過戶期間,甲方將房產(chǎn)證交給乙方保管。
7、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到拆遷管理部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。
六、違約責(zé)任:
1、本協(xié)議簽訂后,甲方若不協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人,或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購房指標(biāo)取消,導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的,視甲方違約,甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)及更名、過戶手續(xù)等所有相關(guān)費(fèi)用外,還要按房屋購買價(jià)與屆時(shí)市場價(jià)差額計(jì)付乙方損失并向乙方雙倍返還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2、在房屋選房、更名、過戶等過程中,由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等,造成房屋不能順利選購、更名、過戶,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。購房款及其它已支付款項(xiàng)返還給甲方后,甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方;
3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建,則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方已支付的購房款及其它款項(xiàng),甲方單位或者開發(fā)商返還甲方后,甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方,甲方向乙方承擔(dān)返還已支付購房款及其它款項(xiàng)連帶清償責(zé)任。
4、因開發(fā)商的原因造成團(tuán)購房最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利。
七、其他
1、簽訂本協(xié)議時(shí),甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、購房指標(biāo)證明原件和團(tuán)購文件等,屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方。
2、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價(jià)不明確,甲、乙雙方均達(dá)成合意,雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對方重新確定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格。
3、本協(xié)議簽訂時(shí),已經(jīng)過雙方配偶及成年子女同意。
4、本協(xié)議不得公開。
八、未盡事宜及爭議解決方式:
本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的,依法向該乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議共五頁,壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,見證方留存壹份,協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
甲方配偶簽字: 乙方配偶簽字:
簽署日期: 簽署日期:
房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇5
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
姓名: 身份證號(hào): 聯(lián)系方式:
受讓方(以下簡稱乙方):
姓名: 身份證號(hào): 聯(lián)系方式:
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,就甲方全權(quán)擁有的 認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成以下條款:
第一條 甲方聲明
轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)的房屋位于 ,為甲方單位集體團(tuán)購期房,開發(fā)單位為 。目前甲方擁有該房屋認(rèn)購權(quán),且已支付認(rèn)購訂金 萬元人民幣(大寫人民幣 )到 銀行賬戶。甲方自愿將相關(guān)認(rèn)購權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。
第二條 乙方聲明
乙方愿在本合同第一條的前提下,受讓甲方所擁有的 購房認(rèn)購權(quán),并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
雙方同意該房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整)。
第四條 認(rèn)購款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付
本合同簽訂后,乙方向甲方支付房屋認(rèn)購訂金及認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費(fèi),合計(jì) 元整人民幣(大寫人民幣 )。甲方收到乙方全部款項(xiàng)后,房屋的認(rèn)購權(quán)歸乙方所有。甲方收到款項(xiàng)后向乙方提供收款手續(xù)。
合同簽訂當(dāng)天,乙方向甲方支付 元整人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂后兩日內(nèi),乙方須向甲方付清剩余 萬元人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂兩日后,乙方未能向甲方付清款項(xiàng)的,按每日 元加收融資費(fèi)用。乙方最遲需在 年 月 日前付清此筆款項(xiàng)。約定日期前乙方未向甲方支付費(fèi)用的(以甲方收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)),本合同自動(dòng)作廢。
第五條 房屋的認(rèn)購
第1款 按照 團(tuán)購協(xié)議進(jìn)行房屋認(rèn)購、交款、協(xié)議簽訂等事項(xiàng)。
第2款 團(tuán)購協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項(xiàng),甲方必須配合乙方。
第3款 甲方保證乙方在按照團(tuán)購協(xié)議規(guī)定認(rèn)購、交款及辦理相關(guān)事項(xiàng)后,能夠直接與 簽訂購房協(xié)議。
第4款 乙方未按照團(tuán)購協(xié)議規(guī)定進(jìn)行認(rèn)購而造成認(rèn)購失敗的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 房屋的價(jià)格
房屋具體價(jià)格以 的價(jià)格為準(zhǔn)。
第七條 責(zé)任
第1款 轉(zhuǎn)讓成功后,甲方無權(quán)再將該房屋購買權(quán)、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
第2款 轉(zhuǎn)讓成功后,甲方關(guān)于 團(tuán)購住房項(xiàng)目所有的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有。本次團(tuán)購住房活動(dòng)出現(xiàn)任何問題,乙方享有 同等的保障。
第3款 轉(zhuǎn)讓成功后,如遇 團(tuán)購活動(dòng)取消,甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補(bǔ)償(利息從乙方向甲方交清款項(xiàng)之日起計(jì)算),按照甲方單位住房團(tuán)購方案執(zhí)行。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起開始執(zhí)行。
第十條本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等效力。
甲方(簽字指紋) 乙方(簽字指紋):
時(shí)間: 時(shí)間: