公司房屋認購合同（通用3篇）

公司房屋認購合同 篇1

　　鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據(jù)我國《民法典》、《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達成協(xié)議如下：

　　一、銷售許可：根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：

　　1、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：

　　2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：

　　3、經(jīng)過房屋銷售許可機構的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為

　　二、廣告承諾：

　　1、買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;

　　2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;

　　如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。

　　三、合同標的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號樓層室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;

　　房屋所在樓房共有單元層，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于單元層，朝向為。

　　四、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;

　　如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

　　五、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，陽臺建筑面積平方米，室內(nèi)墻體面積為平方米，分攤的共用面積為平方米。

　　六、房屋價格與交付：

　　1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：元);

　　按套內(nèi)使用面積計算為每平方米元，按建筑面積計算為每平方米元;

　　2、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。

　　3、交付時間：商品房交付時間為年月日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年月日。

　　七、簽訂《商品房買賣合同》：

　　1、協(xié)商時間：雙方承諾將于年月日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，并將于年月日前簽訂《商品房買賣合同》;

　　2、合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

　　3、買受人義務：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約;

　　4、出賣人義務：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;

　　5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。

　　八、履約責任：

　　1、權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;

　　2、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣人所有;

　　3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

　　4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;

　　雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;

　　如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。

　　出賣人：買受人：

　　出賣人代表：買受人代表：

　　年月日

公司房屋認購合同 篇2

　　甲方(賣方)：_____________ 身份證號__________ ___________

　　乙方(買方)：_____________ 身份證號___________ __________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋認購權簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方同意將本人合法具有的市直機關住房認購權轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約120平方米(最終以產(chǎn)權登記的面積為準)。乙方對該房屋情況已充分了解，同意購買該房屋認購權。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓金額：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋(包括所附帶的附屬設施)認購權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：壹拾伍萬元整(￥：150000)。房屋實際交付時產(chǎn)生的面積差異，均不影響本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格。

　　第三條 付款方式：乙方共分三期付款，第一期轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整(￥：20xx0)乙方應于本協(xié)議簽訂時向甲方支付;第二期轉(zhuǎn)讓費捌萬元整(￥：80000)乙方應于簽訂房屋購買合同時向甲方支付(該房屋購買合同由具備購房資格的甲方簽訂);第三期轉(zhuǎn)讓費人民幣伍萬元整(￥：50000)乙方應于甲方將房屋交付乙方使用時向甲方支付。

　　第四條 該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對該房屋享有使用權，乙方應承擔業(yè)主及住戶的各項義務(包括但不僅限于水電暖、物業(yè)及房屋維修等相關費用)，期間所產(chǎn)生的各項責任均由乙方承擔。

　　第五條 本房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理產(chǎn)權過

　　戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方的權利和義務：

　　1、甲方應及時將選房、購房信息及有關規(guī)定和要求告知乙方，以便乙方及時了解和掌握。

　　2、房屋的選定按照售房方規(guī)定的辦法確定，甲方有義務按乙方要求在甲方可選擇的范圍內(nèi)確定房屋的具體位置及樓層。

　　3、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋購買及使用過程中需以甲方名義辦理的各類手續(xù)。

　　4、該房屋未辦理產(chǎn)權過戶前，乙方擁有該房屋使用權，甲方不得將該房屋使用權轉(zhuǎn)讓他人，不得辦理與該房屋產(chǎn)權相關的抵押貸款。

　　5、甲方應在該房屋具備產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓條件后，全力配合乙方辦理該房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。

　　6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋無法交付使用且乙方無過失的，甲方應退還乙方已交付的購房款及房屋認購權轉(zhuǎn)讓費。

　　第七條 乙方的權利和義務：

　　1、乙方應按約定時間向甲方支付房屋認購權轉(zhuǎn)讓費，及時按售房方要求支付該房屋的購房款等費用。

　　2、房屋選擇過程中，因乙方原因?qū)е路课轃o法選定，甲方不承擔責任且不退還乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓費。

　　3、乙方已充分考慮自身經(jīng)濟實力和購買該房屋的償付能力，承諾雙方未完成該房屋使用權交割前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。如乙方有違約情況發(fā)生，甲方不退還乙方已支付的所有費用。

　　4、該房屋未辦理產(chǎn)權過戶前，乙方擁有該房屋使用權，乙方不得在未告知甲方的情況下私自將該房屋使用權轉(zhuǎn)讓他人，不得辦理與該房屋產(chǎn)權相關的抵押貸款。

　　5、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋產(chǎn)權無法過戶，乙方仍擁有該房屋使用權，甲方不退還乙方交付的房屋認購權轉(zhuǎn)讓費。

　　第八條 其他事項：

　　1、在履行本協(xié)議期間，甲、乙雙方均應遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋手印，且乙方支付首期購房款及第一期房屋認購權轉(zhuǎn)讓費后生效。協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公司房屋認購合同 篇3

　　甲方(出賣人)_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　聯(lián)系電話：_____

　　乙方(買受人)_____

　　身份證件號：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條預定房屋情況：

　　乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。

　　認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____.

　　實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補。

　　第二條乙方付款時間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。

　　2、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書;

　　(2)身份證明復印件和原件;

　　(3)定金收據(jù)。

　　若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：

　　(1)結(jié)婚證(或未婚證明);

　　(2)收入證明原件;

　　(3)戶口薄原件和復印件。

　　(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;

　　(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

　　第三條雙方的權利、義務

　　1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

　　4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

　　6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。

　　在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。

　　甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方(簽字)__________

　　銷售代表(簽名)__________

　　簽字日期：________年____月____日