房屋質(zhì)量糾紛起訴狀（通用3篇）

房屋質(zhì)量糾紛起訴狀 篇1

　　原告：__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份證號碼：?____________________，聯(lián)系電話：_________________，住址：__________________。

　　被告:?__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份證號碼：?____________________，聯(lián)系電話：_________________，住址：__________________。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元；

　　2、請求法院判令被告對原告的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，或者承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并承擔(dān)自房屋修復(fù)之日起____年的質(zhì)量保證責(zé)任；

　　3、請求法院判令被告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任；

　　4、請求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復(fù)之日止的物業(yè)管理費(fèi)用；

　　5、請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用及鑒定費(fèi)用。

　　事實(shí)和理由

　　原告系__________路_______________號__________?_____棟_______________號房（以下簡稱“該房屋”）的_______產(chǎn)權(quán)人，被告系該房屋的_________________________________。

　　_____年____月___日，原告與被告簽訂《________房買賣合同》，購買被告開發(fā)建設(shè)的、被告承建施工的該房屋，房屋面積為_____㎡，房屋用途為____。_____年____月____日，被告將房屋交付給原告，并同時提供了《住宅質(zhì)量保證書》。____年____月____日，原告與_________有限公司（以下簡稱“__________裝飾公司”）簽訂《房屋租賃合同》，將該房屋租賃給__________裝飾公司作為___用房，租賃期限為____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算。合同訂立后，__________裝飾公司出資對該房屋進(jìn)行了整修。

　　然而，從_____年初開始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水，漏水最嚴(yán)重時原告房屋的地面積水達(dá)_____左右。漏水_____流入原告的_____，導(dǎo)致房屋內(nèi)的_____嚴(yán)重?fù)p壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修，雖然被告進(jìn)行過維修，但未從根本上解決房屋漏水問題，漏水事故仍發(fā)生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限屆期為由，拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的嚴(yán)重漏水，不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財產(chǎn)損失，而且，還導(dǎo)致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。

　　1、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第（二）項(xiàng)“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的規(guī)定，被告向原告交付房屋的時間為____年___月___日，《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的外墻面、地下室、廚房及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年，原告的房屋在保修期限內(nèi)。

　　2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)�！钡囊�(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)對原告的房屋承擔(dān)保修責(zé)任或者承擔(dān)房屋的全部修繕費(fèi)用。

　　3、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條“在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求�！钡囊�(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)對原告的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、根據(jù)《_____》的第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失�！钡囊�(guī)定，被告作為原告樓上的相鄰業(yè)主，應(yīng)正確的處理截水、排水的相鄰關(guān)系，在多次漏水給原告造成損失并導(dǎo)致原告房屋無_____常使用的情況下，仍不采取排除妨礙、消除危險、及時修理等防范措施，被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、修理、賠償損失等民事責(zé)任。

　　此致

　　________________人民法院

　　具狀人：___________

　　_____年____月_____日

房屋質(zhì)量糾紛起訴狀 篇2

　　原告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。

　　被告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。

　　案由：______房屋買賣合同糾紛

　　訴訟請求：______

　　1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天筑x幢x單元x室房屋并辦理過戶手續(xù)。

　　2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元。

　　3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：______

　　20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：______被告將觀瀾時代國際花園天筑x幢x單元x室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時結(jié)算，并約定銀行放貸后5個工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責(zé)任，原告有權(quán)按累計已付款向被告追究違約利息。

　　前述合同簽訂前，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續(xù)也已通過。此后，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)。

　　原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過戶的.行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應(yīng)賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。

　　此致

　　______經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

　　具狀人：______金______

　　20__年12月23日

房屋質(zhì)量糾紛起訴狀 篇3

　　房屋出租糾紛起訴狀范文

　　原告：_________________性別：_________________男民族：_________________漢出生日期：_________________19xx年*月*日身份證號碼：_________________電話：_________________135地址：_________________北京市海淀區(qū)

　　被告：_________________性別：_________________男民族：_________________漢，出生日期：_________________19xx年*月*日身份證號碼：_________________電話：_________________130地址：_________________北京市海淀區(qū)

　　案由：_________________租賃合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　一、判令被告向原告支付違約金共計 ________ 元;

　　二、判令被告賠償原告裝修損失 ________ 元;

　　三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失 ________ 元;

　　四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用

　　事實(shí)與理由：_________________

　　原告與被告于20__年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的房出租給原告，合同約定房屋租賃期自20__年9月8日至20__年9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為20__年9月7日、200年9月7日、20__年9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

　　20__年9月7日，原告向被告交付20__年9月8日至20__年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。20__年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。

　　在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

　　原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

　　此致

　　北京市海淀區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　________ 年 ________ 月 ________ 日