夫妻共同房產(chǎn)出售合同書（精選5篇）

夫妻共同房產(chǎn)出售合同書 篇1

　　賣方：

　　身份證號：

　　買方：

　　身份證號：

　　根據(jù)其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的購房款項。

　　甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

　　1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據(jù)號碼為：。

　　2、甲方所售房屋位于室。

　　3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

　　4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積平方米。

　　第二條：房屋及附屬設施總價格：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：。

　　第三條：付款方式：

　　本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元。

　　余__于________年____月____日支付完畢。

　　乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

　　同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。

　　第四條：房屋交付：

　　甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。

　　甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

　　第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。

　　第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。

　　任何一方違約，應向守約方返還價款和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方：

　　乙方

　　住址：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：________年____月____日

夫妻共同房產(chǎn)出售合同書 篇2

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫)。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的`基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方由 年月日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：

　　三雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金， 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份。送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　甲方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人：年 月 日

　　乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：委托代理人： 年 月 日

夫妻共同房產(chǎn)出售合同書 篇3

　　出賣方(甲方)：

　　法定代表人：

　　購房方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。

　　三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。

　　四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。

　　五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權證的有關稅費，將來如辦理產(chǎn)權證時，乙方應按有關規(guī)定另行繳納。

　　六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。

　　七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。 甲方：乙方：

　　甲方授權代表簽字(蓋章)：甲方授權代表簽字(蓋章)：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

夫妻共同房產(chǎn)出售合同書 篇4

　　男方：_________________姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼：_________________

　　女方：_________________姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼：_________________男女雙方于______年______月______日在______市__________區(qū)民政局登記結(jié)婚�，F(xiàn)因夫妻感情破裂，在平等協(xié)商的基礎上，就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

　　一、男方___________與女方___________自愿解除婚姻關系。

　　二、雙方婚后無子女，女方現(xiàn)在無身孕，雙方不存在子女撫養(yǎng)問題。

　　三、財產(chǎn)分割如下：

　　1、位于__________市___________區(qū)___________路___________號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)�，F(xiàn)雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續(xù)后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸款、相關稅費、中介服務費等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。

　　2、該房應掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據(jù)市場行情以及中介公司的建議決定。若雙方對于掛牌價格不能達成一致，應當共同委托有資質(zhì)的評估公司進行評估，以評估公司出具的評估結(jié)論作為掛牌的最低預期參考價格。在此基礎上，雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。

　　3、當中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預期參考價格時，除雙方協(xié)商一致外，若一方認可，另外一方均應認可，除非在三日內(nèi)找到出價更高者。否則，雙方應在相關法律文書上簽字認可，履行相關的售房手續(xù)。

　　4、當掛牌出售的三個月內(nèi)，

　　下家的報價低于掛牌的最低預期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

　　(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預期參考價格主張房產(chǎn)歸己所有，一次性給付另一方折價款時，另一方不得拒絕。

　　(2)按照下家報價中最接近最低預期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三日內(nèi)找到出價更高者，否則，雙方應在相關法律文書上簽字確認，履行相關的售房手續(xù)。

　　5、該房的售房款(包括首付款、尾款)，應首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

　　6、若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認為成交賣出，則再次由雙方協(xié)議房價或者由評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協(xié)商一致，仍按本條售房。

　　7、雙方可以共同授權代理人出售該房，代理費用由雙方共同各半承擔。

　　8、賣方過程中的稅費由雙方共同各半承擔。

　　9、除該房存在貸款外，雙方確認婚內(nèi)無其他共同債務。任何一方自己發(fā)生的債務由自己負責償還，與另一方無關。

　　10、雙方?jīng)]有其他共同財產(chǎn)爭議。

　　四、雙方簽署本協(xié)議時均具有完全民事行為能力，本協(xié)議系雙方真實意思表示。

　　五、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關備案一份。上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺詐，責任自負。

　　立協(xié)議人：_________________

　　男方(簽字)：_________________

　　年月日

　　女方(簽字)：_________________

　　_________________ 年_________________月_________________日

夫妻共同房產(chǎn)出售合同書 篇5

　　房屋轉(zhuǎn)讓方：______ (甲方)

　　房屋轉(zhuǎn)入方：______ (乙方)

　　甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方協(xié)議如下。

　　一、甲方自愿將新修建房屋約______m2，該房屋座落于______。

　　二、南 西 ，該房屋轉(zhuǎn)讓之時包括曬壩在內(nèi)。

　　三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣______元，(大寫______)。

　　四、雙方協(xié)議，乙方于20 年 月 日，將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據(jù)給乙方。

　　五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過程中，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

　　六、該房屋于______，一切產(chǎn)權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否則，將承擔違約金(______元)人民幣，并承擔乙方所受相關的經(jīng)濟損失。

　　本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執(zhí)保存。

　　甲方：______乙方：______

　　在證人：______執(zhí)筆人：______

　　______年 ______月______ 日