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公司商住樓買賣合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-24

公司商住樓買賣合同(通用3篇)

公司商住樓買賣合同 篇1

  出賣方:__________

  買受方:__________

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)合同管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,其具體條款如下:

  一、乙方購(gòu)買甲方的住房一套,位于___住房

  六樓,住房建筑面積約__________平方米,該商住樓屬磚混結(jié)構(gòu)。

  二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:甲方與乙方約定按住房建筑面積計(jì)算,住房房?jī)r(jià)款,每平方米為_(kāi)_________元整,,上述房?jī)r(jià)款未含房產(chǎn)證稅費(fèi)、水電開(kāi)戶費(fèi)、房屋維修基金費(fèi)。

  三、付款方式:在簽訂本合同時(shí),一次性付房款__________元整,下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方,乙方方可付清。

  四、交接:房屋達(dá)到交付使用條件后,甲方電話通知乙方,房款到位后,此房可交予乙方裝修或使用。

  五、雙方權(quán)利和義務(wù):甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開(kāi)戶,但辦證一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方,上述辦證所需繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用,由乙方另交付給甲方作為辦證款用,辦證費(fèi)用按國(guó)家部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款,甲方有權(quán)將住房另行處理,后果由乙方自負(fù)。

  六、如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

  七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同及其附件與本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

  八、本合同自雙方簽訂之日起生效,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方:乙方:______年______月______日

公司商住樓買賣合同 篇2

  甲方(賣方): 電話:

  立契約人:

  乙方(賣方): 電話:

  單位: 身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,共同就下列商住房買賣事項(xiàng)訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方同意將座落在開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第 間出售給乙方,計(jì)售面積 平方米(按國(guó)家規(guī)定計(jì)算建筑面積)。

  二、該房屋銷售價(jià)格:商住房單價(jià) 元/平方米。銷倍總額 元,大寫(xiě) 元。訂房時(shí)乙方向甲方預(yù)付房款底價(jià)的 %,為 元,大寫(xiě) 元。工程主體結(jié)束時(shí)再付 %,為 元,大寫(xiě) 元,余款待甲方交給乙方商住房時(shí)(交房日期為 年 月 日)一次付清全部余額款為 元,大寫(xiě) 元。

  三、超過(guò)付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,該契約無(wú)效,此房由甲方另售。

  四、商住房交付使用后,甲方并提供一切過(guò)戶手續(xù),幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》,費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),土地使用證由甲方辦理。

  五、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

  1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)(壹年內(nèi))的房屋維修,逾期由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方在取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所,乙方必須服從統(tǒng)一管理,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,如損壞按規(guī)定價(jià)加二部賠償。

  4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  5、違約責(zé)任,乙方不能按預(yù)期向甲方付購(gòu)房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,每超過(guò)一日,由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3‰的違約金。

  6、本契約在履行中引起的糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,直接向人民法院起訴。

  7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

  8、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  9、雙方約定一的其它事項(xiàng):

  甲方: 乙方:

  開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào): 賬號(hào)

  年 月 日

公司商住樓買賣合同 篇3

  轉(zhuǎn)讓方:

  受讓方:

  第一條 房屋的基本情況。

  轉(zhuǎn)讓方房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于 ,位于 ,房屋結(jié)構(gòu)為 全框架 ,建筑面積 437.99 平方米(其中實(shí)際建筑面積 308.42 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 129.57 平方米),房屋用途為 商 業(yè) ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;

  本合同簽訂之時(shí),本房屋為期房,預(yù)計(jì)現(xiàn)房交付時(shí)間為 20xx 年 05 月 28 日,具體交房時(shí)間以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付時(shí)間為準(zhǔn)。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際面積”)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 ±3 %,房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 ±3 %時(shí),甲乙雙方按每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。

  第三條 價(jià) 格。

  按總建筑面積計(jì)算,該房屋出售單價(jià)為人民幣 壹萬(wàn)壹仟元整(¥11,000.00元)/㎡ ,總金額為人民幣 肆佰捌拾壹萬(wàn)柒仟捌佰玖拾元整(¥4,817,890.00元)。

  第四條 付款方式及付款期限。

  1. 受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付 50% 的售房款,計(jì)人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元);

  2. 受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的 50% 的售房款,計(jì)人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元)。

  第五條 受讓方逾期付款的違約責(zé)任。

  受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日第二天起至實(shí)際付款之日止,每天按總金額的 5% 計(jì)收罰金。逾期超過(guò) 20 天后,即視為受讓方不履行本合同。屆時(shí),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)任。受讓方前期交納的購(gòu)房款人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元)作為違約金不退。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在受讓方實(shí)際接收該房屋之日起,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因轉(zhuǎn)讓方的過(guò)失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),受讓方有權(quán)提出退房。

  第七條 轉(zhuǎn)讓方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,其他債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等由轉(zhuǎn)讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方向國(guó)家交納。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會(huì)仲裁或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。

  第十二條 本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

  第十三條 本合同連同附表共 貳 頁(yè),一式 肆 份,甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份,均具有同等效力。

  轉(zhuǎn)讓方(簽章):

  受讓方(簽章):

  年 月 日

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