關(guān)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板集錦(精選16篇)
關(guān)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板集錦 篇1
甲方(轉(zhuǎn)讓方):開遠晉云經(jīng)貿(mào)有限公司
乙方(受讓方):趙松
以上雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠 互利的原則,達成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定:
甲方將其坐落于開遠市人民中路1號A套資產(chǎn):土 地使用證地號:D-(29)-41-4F00100A,房屋所有權(quán)證號:開房權(quán)證開房字第201402622號,用途:商業(yè)用房,建筑面積:1009.25平方米的.房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣:叁佰陸拾萬元整(¥3,600,000.00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣:壹佰萬元整(¥1,000,000.00元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣:貳佰萬元整(¥2,000,000.00元),第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時再向甲方支付剩余尾款人民幣:陸拾萬元整(¥600,000.00)。
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔:
乙方負責辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù),乙方承擔該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費用。
四、違約責任:
乙方負責辦理變更登記手續(xù),甲方不配合協(xié)助視為違約,乙方未按時間支付款項給甲方,視為違約。違約金為房屋總價款的20%。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向人民法院起訴。
六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):開遠晉云經(jīng)貿(mào)有限公司乙方(簽字):
甲方法定代表人(簽字):
協(xié)議簽訂日期: 年 月 日
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賣 方: (以下簡稱甲方)
買 方: (以下簡稱乙方)
見證方: (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得XX市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的`定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它: 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:
乙 方:
見證方:
____年__月__日
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甲方:______________
乙方:______________
現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:該房屋位于____縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套,建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付,未曾裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)6萬元整,大寫(人民幣)陸萬元整。
三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)6萬元,大寫(人民幣)陸萬元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的`障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔。
六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,由責任方負全部責任。
八、本協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方存檔一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
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轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____
受讓方(以下簡稱乙方):____
姓名:____ 姓名:
身份證號:____ 身份證號:____
現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:____
一、轉(zhuǎn)讓房屋的'基本情況:____該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套,建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。
按原狀交付,未曾裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格:____雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)_萬元整,大寫(人民幣)陸萬元整。
三、付款方式:____雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。
在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)_萬元,大寫(人民幣)陸萬元整。
甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付:____甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證:____甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔。
六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,由責任方負全部責任。
八、本協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方存檔一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方:____ 乙方:____
見證方:____ 見證方:____
簽訂日期:____
簽訂日期:___
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一、門面房轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號碼: 電話:
乙方(受讓方) 身份證號碼: 電話:
甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落于___原自營門面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費__,甲方預(yù)付給房東的租金__,合計__.甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是__至__.合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據(jù)。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到__為之,到期后,下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應(yīng)該合法經(jīng)營,依法辦理相關(guān)證照。
第四條 房屋保養(yǎng)和門面房裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進行的門面裝修,由乙方負責。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。
第五條 爭議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向___法院起訴。
第六條 其它事項
本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
日 期: 日 期:
二、門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(甲方)____ 身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方)____ 身份證號碼:
住址:
出租方(丙方) ____ 身份證號碼:
住址:
依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓門面房
1、轉(zhuǎn)讓門面房位于__,建筑面積__平方米;
2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方同意。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為__年,即自__年__月__日起__ 年__月__日止,月租金為__元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為__月。
2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的`租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
3、乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元整,上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、交接條件及方式
1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行門面交接,向乙方騰讓門面并交付鑰匙。
2、辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收。
3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任
1、甲方保證該門面房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面。甲方逾期交付門面時,按如下方式計算違約金:逾期交付天數(shù)__元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。
2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按如下方式計算違約金:逾期付款天數(shù)__元/天。
3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得一房多租。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×2.
八、合同爭議的解決
本合同如發(fā)生爭議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交__仲裁,通過仲裁程序解決。
九、其它規(guī)定
原門面租賃合同和財物交接清單為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 丙方:
簽約時間:
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甲方:______________
乙方:______________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽定本合同,以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)年限為永久,自甲乙雙方簽定合同之日起計。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)(包括現(xiàn)有的`所有植物)的轉(zhuǎn)讓金為¥________元,大寫________。無補償息和其他費用。
四、付款方式和時間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。支付的時間和方式為簽定合同時一次性付清。
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方應(yīng)于簽定合同的前一天將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)交付乙方。交付方式為實地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)甲方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),在合同生效后,甲方終止土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方合同約定的標準。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、經(jīng)營、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù),依法保護和合理使用土地。
5、在乙方修建墓地過程中,甲方不得以任何理由來干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔。
6、在合同實施中,如有爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向有關(guān)法律部門起訴。
7、本合同經(jīng)政村簽字、蓋章,并三方簽字后生效。一式四份,由甲乙雙方、政村和中介人各執(zhí)一份。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
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權(quán)利出售人(以下簡稱甲方):
身份證號:
聯(lián)系電話:
權(quán)利買受人(以下簡稱乙方):
身份證號:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,達成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)讓購買權(quán)的房屋基本情況
1、房屋為________________開發(fā)的位于_____________(拆遷號________),現(xiàn)甲方將該房屋的回遷權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、房屋的用途為住宅,屬磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為_______平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓方式及價款
1、轉(zhuǎn)讓性質(zhì):購買(回遷)權(quán)利轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓費:___________(不含合同變更產(chǎn)生的費用),甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓費后,房產(chǎn)的回遷(購房)權(quán)歸乙方行使。
2、甲方負責銜接乙方與拆遷辦的房屋出售合同關(guān)系,并負責協(xié)調(diào)變更原房屋買賣合同(將購房人變更到乙方名下)。
第三條付款方式及期限
乙方在本合同簽訂之日一次性支付轉(zhuǎn)讓費。
第四條權(quán)力移交期限
甲方應(yīng)當在確定回遷時負責協(xié)助乙方辦理變更回遷房協(xié)議。
第五條違約責任
1、因甲方原因到期后逾期超過30日仍未變更合同的,乙方有權(quán)解除合同,同時甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付房款,并按乙方累計已付款的50%向乙方支付違約金。
2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),如因甲方的責任,乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方在乙方提出要求之日起3日內(nèi),將乙方已付全部房款退還,并按已付房款的50%支付違約金給乙方。
3、本合同生效之后,甲方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)賣給他人,否則除退還已付全部房款之外,按已付房款的150%支付違約金給乙方。
4、甲方保證所售房屋的合法性(沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債務(wù)糾紛),因甲方原因造成該房屋不能辦理合同變更及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或發(fā)生糾紛的,由甲方負擔違約金及乙方的全部相關(guān)損失(包括因訴訟產(chǎn)生的費用、律師費、交通費、誤工費等)。
5、甲方的任何違約行為出現(xiàn)時,均應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓費。
第六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。
甲方簽字(手。
乙方簽字(手。
年月日
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甲方:______________
乙方:______________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的'基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)_____元整,大寫_____(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款_____元(大寫_____);剩余房款_____元(大寫_____)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條違約責任。
甲乙雙方如某一方違約,違約方因支付對方總房價的20%違約金。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
日期:______________
乙方:______________
日期:______________
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賣方:________________
姓名:________________
性別:________________
出生日期:___________
國籍:________________
住址:________________
電話:________________
身份證號碼:__________
買方:________________
姓名:________________
性別:________________
出生日期:___________
國籍:________________
住址:________________
電話:________________
身份證號碼:__________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在________市第________座樓________單元。合計面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________元整。(原樓價為________元整)。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處一份,均具同等效力。
賣方:________________________
買方:________________________
________年________月________日
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出賣方:簡稱甲方)、(簡稱甲方)
買受方:(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)(商品套房),建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛,由甲方負責。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠歸乙方全權(quán)所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元/平方米,總價:人民幣元整(大寫:元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫:元整)。
1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(大寫:元整)。
2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫:元整)。
3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款,合計人民幣元整(大寫:整)。
第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為:)的違約責任,直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元,甲方付還乙方向甲方所繳購房房款,甲方不承擔利息。
第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。
第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。
第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。
出賣方(甲方):________________身份證號碼:__________________
________________身份證號碼:__________________
買受方(乙方):__________________身份證號碼:__________________
經(jīng)濟擔保人:__________________身份證號碼:__________________
見證在場人:_______________
見證在場人:_______________
見證在場人:_______________
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知
1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
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轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):___________
工作單位:___________
住址:___________
身份證號:___________
受讓方(以下簡稱乙方):___________
工作單位:___________
住址:___________
身份證號:___________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于___________市___________區(qū)___________路___________號___________單元___________層___________室,房屋結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積___________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積___________平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) ___________元整,大寫:___________(人民幣) .
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款___________元(大寫:___________ );剩余房款___________元(大寫:___________ )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi),將上述房屋的.全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在___________內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由___________仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
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本協(xié)議雙方當事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
住址:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):
住址:身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū)_路_號_大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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買方: 身份證號碼:
地址: 聯(lián)系電話:
賣方: 身份證號碼:
地址: 聯(lián)系電話:
中介方:__物業(yè)管理有限公司 管理處
地址: 聯(lián)系電話:
一、買方自愿認購賣方位于 區(qū) 路 大廈/花園 苑/棟 室,戶型為 房 廳 衛(wèi),建筑面積為 Μ2之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè)),《房地產(chǎn)證》號或《房地產(chǎn)買賣合同》(預(yù)售/現(xiàn)售)號 。
二、買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商議定,該物業(yè)交易價格為人民幣(大寫) 元整(小寫 元整)(以下貨幣名稱略)。該物業(yè)原購房合同總價為(小寫) 元整。
三、有關(guān)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易前的糾葛、樓宇按揭或房產(chǎn)抵押、債權(quán)債務(wù)等未盡事宜,賣方必須在交易前妥善處理完畢;該物業(yè)交易后,如仍存在交易前未盡事宜或相關(guān)法律責任和糾紛,由賣方承擔,買方不承擔任何責任。
四、付款方式:
1、□簽署本協(xié)議時,買方即向賣方支付購房定金(大寫) 元整;賣方需將該物業(yè)之房產(chǎn)證原件交中介方。
□簽署本協(xié)議時,中介方代賣方收取買方購房定金(大寫) 元整;
賣方在 工作日內(nèi)公證委托中介方經(jīng)辦人為該物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方全權(quán)代理人后,或賣方在工作日內(nèi)將銀行按揭手續(xù)和與該物業(yè)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)等清算完畢、房產(chǎn)證交中介方后,中介方在將定金轉(zhuǎn)付賣方。
2、□一次性付款:
1)買方須于 年 月 日前,向中介方支付購房款(大寫) 元整;
2)中介方取得賣方《房產(chǎn)證》,并且買方交清購房款后,在個工作日內(nèi),中介方協(xié)助買賣雙方簽署《武漢市商品房買賣合同》,并協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
3)當產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢并領(lǐng)取到新產(chǎn)權(quán)證后,中介方在5個工作日內(nèi)將購房余款款轉(zhuǎn)付給賣方。
購房余款為:□中介方?jīng)]代理賣方贖樓,購房余款為(大寫) 元整。
□買賣雙方同意中介方用購房款歸還賣方在銀行的按揭(貸款)余款,中介方代理賣方贖樓后,購房余款為購房款減去中介方代賣方歸還的銀行按揭(貸款)余款;
□銀行按揭付款:
1)買方須于 年 月 日前,將購房首期款(大寫)元整(注:此為大概數(shù)目,準確的數(shù)需等銀行承諾答復(fù)后多退少補)存入指定銀行或中介方指定的帳戶;并在中介方的協(xié)助下前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件,依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師費、保險費、公證費、評估費、登記費等,買方不得借故推托,否則視為違約;
2)中介方取得賣方《房產(chǎn)證》,銀行出具貸款承諾書后,在個工作日內(nèi),中介方協(xié)助買賣雙方簽署《武漢市商品房買賣合同》,并協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(物業(yè)為中介)提要:買賣雙方同意中介方用購房款歸還賣方在銀行的'按揭(貸款)余款,中介方代理賣方贖樓后,購房余款為購房款減去中介方代賣方歸還的銀行按揭(貸款)余款
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3)當 后,購房首期款即轉(zhuǎn)付給賣方;銀行承諾貸款的金額由銀行直接支付給賣方。
3、買方須按時向賣方交付購房款項,如超過日未向賣方交付購房款或未將首期購房款全額存入指定帳戶時,則視為違約行為,賣方有權(quán)沒收期購房定金,原數(shù)退還買方已付部分購房款,即終止本協(xié)議。
五、按政府的有關(guān)規(guī)定,買賣雙方議定:房地產(chǎn)交易的 等費用由 方承擔;房地產(chǎn)交易的 等費用由 方承擔。
六、賣方將房屋移交給買方前,所有該物業(yè)之水費、電費、電話費、煤氣費及物業(yè)管理費和等均賣方負責清算,賣方并協(xié)助買方辦理該幾項的過戶手續(xù),相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。
七、買賣雙方議定: 年 月 日前,賣方將該物業(yè)移交買方使用。
八、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。
九、當買賣雙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》時,買方向本公司支付相當于交易總額之1.5%的傭金,計(大寫)元;賣方向本公司支付相當于交易總額之1.5%的傭金,計(大寫) 元。
十、本協(xié)議簽署后,買賣雙方須依照本協(xié)議之條款與時間進行交易。如屬買方違約,則賣方不予退還買方購房定金;如屬賣方違約,賣方則應(yīng)雙倍賠還買方購房定金,退還買方所付其它款項(不另計利息);本公司中介服務(wù)傭金由違約方承擔。
十一、買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本協(xié)議所載明的電話、地址等為準,買賣雙方必須保證其提供的上述電話、地址等的真實性。若中介方按上述電話、地址等聯(lián)絡(luò)不到買賣雙方某一方時,則此方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)全部責任。
十二、于本協(xié)議之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本協(xié)議不相符的以本協(xié)議為準。
十三、本協(xié)議一式三份,買、賣雙方及本公司各執(zhí)一份,均有同等效力,經(jīng)三方簽字并加蓋中介方公章后即生效。
十四、本協(xié)議產(chǎn)生爭議,三方協(xié)商無法解決時,可向武漢市仲裁委員會提起仲裁,該委員會之裁決結(jié)果對三方均有約束力。
十五、其他約定事項:
賣 方 買 方 中介方(蓋章)
簽 名 簽 名 經(jīng)辦人
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號:
受讓方(以下簡稱甲方): 身份證號:
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守。
第一條:房屋基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)坐落在 總建筑面積 平方米
第二條:轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣) 元整。
第三條:付款方式
雙方一致同意購房款由乙方先支付(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 元整;后期再支付(人民幣) 元整,大寫(人民幣)元整。甲方在收到款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條:房屋交付
甲方應(yīng)于乙方第一次付款后,將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方,同時乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
第五條:相關(guān)費用轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔,甲方凈收益(人民幣)元整。
第六條:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
第七條:甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔相應(yīng)的責任,與乙方無關(guān)。
第八條:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
合同簽訂日: 年 月 日
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甲方:身份證號碼:_________________________
乙方:身份證號碼:_________________________
甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商,甲方同意將位于___,宅基地面積:___㎡(平方米),一并轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號為:____________________;國有土地使用證號:____________________。達成如下協(xié)議:
1. 乙方一次性付給甲方房屋宅基地款______元 (___萬___仟___元整)人民幣;
2. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后,所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費由乙方自行承擔;
3. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后,甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證一并交予乙方保管;
4. 甲方無條件協(xié)助乙方在辦理兩證過戶手續(xù)中提供相關(guān)證明、材料;
5. 乙方在房屋改造中涉及到糾紛問題,甲方無償要給乙方協(xié)調(diào)處理;
6. 甲方同意乙方暫扣______元(___仟元整)人民幣,用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過戶手續(xù)的保證金,手續(xù)過戶后一次性退還;
7. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效,此協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。 甲方簽字:
乙方簽字:
20___年月日
>個人房屋轉(zhuǎn)讓合同4
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________________
受讓方(以下簡稱乙方):
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房,房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號,面積暫計為____平方米。
三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整(¥20,000。00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(¥10,000。00元),同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(¥10,000。00元)。
四、以后該房屋的`購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi),將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉(zhuǎn)讓費,并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉(zhuǎn)讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。
八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以解決,或按國家有關(guān)規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標的:
土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積__________畝,計__________平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元整(小寫:__________元)。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式:
1)自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
2)自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。
3)在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應(yīng)在___內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的'40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
1)自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。
2)有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。
3)律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔50%,在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務(wù)費,余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。
4)甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1)甲方的陳述與保證
2)甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負責處理,并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
3)關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
4)乙方的陳述與保證
5)乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。
6)乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負有保密義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任:
1、乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。
2、乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_______月____日_______月____日