柜臺(tái)短期租賃經(jīng)營(yíng)合同書（精選3篇）

柜臺(tái)短期租賃經(jīng)營(yíng)合同書 篇1

　　合同編號(hào)：

　　出租人：

　　承租人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺(tái)的基本情況

　　出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　地址

　　位置(可附圖)

　　柜臺(tái)長(zhǎng)、寬、高(米)

　　經(jīng)營(yíng)面積(平方米)

　　裝修及配套設(shè)施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從年月日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個(gè)月。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　2.租金總額：

　　3.支付方式：

　　4.支付期限：

　　5.其他：

　　第四條租賃柜臺(tái)的用途

　　第五條租賃柜臺(tái)的交付

　　租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：

　　第六條租賃柜臺(tái)的使用

　　承租人按照方法使用租賃柜臺(tái)。

　　第七條租賃柜臺(tái)的維修

　　1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。

　　雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期，對(duì)承租人造成損失的，賠償損失。

　　因承租人過錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。

　　具體約定是：

　　第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。

　　改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。

　　承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　出租人同意改善或增設(shè)他物的，對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。

　　具體約定是：

　　2.合同期滿，對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：

　　第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。

　　承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。

　　轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。

　　第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　第十條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出租人權(quán)利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

　　(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理制度的權(quán)利;

　　(3)出租人有督促承租人誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;

　　(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證的權(quán)利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時(shí)報(bào)告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的權(quán)利;

　　(7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的，柜臺(tái)租賃期滿后，如消費(fèi)者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

　　(8)其他權(quán)利：

　　2.出租人義務(wù)

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);

　　(2)出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù);

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺(tái)符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù);

　　(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù);

　　(5)其他義務(wù)：

　　第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.承租人權(quán)利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

　　(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。

　　因租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺(tái)及設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同;

　　(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(6)其他權(quán)利：

　　2.承租人義務(wù)

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

　　(2)承租人有在租賃柜臺(tái)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

　　(3)承租人有誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù);

　　(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)，不銷售假冒偽劣及國(guó)家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);

　　(8)其他義務(wù)：

　　第十二條違約責(zé)任

　　1.出租人的違約責(zé)任

　　(1)出租人未按約定時(shí)間提供租賃柜臺(tái)的，每逾期一日，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金。

　　經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未提供租賃柜臺(tái)的，承租人有權(quán)解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺(tái)的，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;

　　(3)設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;

　　(4)其他責(zé)任

　　2.承租人的違約責(zé)任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的%向出租人支付違約金。

　　經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺(tái)，致使租賃柜臺(tái)受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺(tái)的，每逾期一日，按(年/月)租金的%向出租人支付違約金;

　　(4)其他責(zé)任

　　第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　[以下無正文，為合同簽署頁(yè)]

　　出租人(蓋章):承租人(蓋章)：

　　住所:住所：

　　法定代表人:法定代表人：

　　聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　代理人:代理人：

　　聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：

　　郵編:郵編：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

柜臺(tái)短期租賃經(jīng)營(yíng)合同書 篇2

　　本合同由下列雙方于年月日在簽訂：

　　甲方（出租人）：

　　住所：郵編：電話：

　　乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

　　住所：郵編：

　　電話：傳真：

　　鑒于：

　　1、甲方完全擁有位于的所有權(quán)，甲方愿將此區(qū)域出租；

　　2、乙方系能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的個(gè)體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)本合同約定的項(xiàng)目；

　　3、雙方共同確認(rèn)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為餐、（茶）飲。為此，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條總則

　　1.1甲方將約定區(qū)域租給乙方，乙方在進(jìn)場(chǎng)前須完成辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，乙方在經(jīng)營(yíng)中須表明是租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

　　1.2乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)期間租賃場(chǎng)地的安全，消防和環(huán)境衛(wèi)生管理，并承擔(dān)營(yíng)運(yùn)期間非甲方原因?qū)е碌囊磺惺鹿仕�造成的所有損失。

　　1.3乙方在甲方賣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品項(xiàng)不能隨意變更，乙方在承租期內(nèi)如需更換經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)，必須征得甲方書面同意。如有違反甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　1.4乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。一切工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫手續(xù)以及稅收等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按時(shí)繳納當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，獨(dú)自承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過程中的一切債權(quán)債務(wù)。

　　1.5乙方向甲方繳納合同履約保證金元，用于保證乙方經(jīng)營(yíng)行為的合法性、經(jīng)銷產(chǎn)品的質(zhì)量及全面履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收后退還，原有設(shè)施若有損壞，照市場(chǎng)價(jià)賠償。

　　1.6乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)向甲方繳納各種費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。

　　1.7乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)將相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規(guī)要求及甲方管理需要的.相關(guān)資料報(bào)甲方存檔，否則甲方有權(quán)要求解除合同。

　　1.8若出現(xiàn)政府機(jī)關(guān)，行業(yè)主管部門、新聞媒體對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為（包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問題）進(jìn)行處罰或曝光對(duì)甲方聲譽(yù)造成不利影響，乙方所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同并向乙方追償相關(guān)損失。

　　第二條租賃區(qū)域、期限及租金

　　2.1乙方承租區(qū)域?yàn)椋ò�括：）�?/p>

　　2.2本合同約定的租賃期限為1年，從20年月

　　日起至20年月日止。

　　2.3乙方租用甲方場(chǎng)地每月租金為元（大寫：），乙方以每六個(gè)月為周期向甲方繳納租金，租金實(shí)行先繳款后經(jīng)營(yíng)，租金支付時(shí)間為每次計(jì)租日開始前一個(gè)月的1號(hào)前。

　　2.4乙方在指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)的品種僅限于餐、（茶）飲，在經(jīng)營(yíng)期間，必須保持環(huán)境衛(wèi)生，安全及油污排放處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自銷售本合同約定外的產(chǎn)品，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。

　　第三條乙方承租區(qū)域的維護(hù)

　　3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)乙方使用的水管、電路、房屋、植物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)�有設(shè)施，嚴(yán)禁擅自私拉亂接電線。

　　3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)用具、獨(dú)立使用的設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和保潔，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3.3乙方對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)的安全負(fù)全責(zé)并須接受甲方的檢查和督導(dǎo)。

　　第四條水、電及其它費(fèi)用

　　4.1水電費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)，每月繳納水費(fèi)元，電費(fèi)單獨(dú)安表計(jì)量按規(guī)定電價(jià)繳納。以六個(gè)月為一個(gè)周期，與租金一并交付。

　　第五條乙方雇員管理

　　5.1乙方雇員必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定（如：暫住許可、計(jì)劃生育等）以及甲方的相關(guān)規(guī)定。

　　5.2乙方的員工工資及福利由乙方自行負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

　　5.3乙方雇員的行為影響到甲方的信譽(yù)或損害甲方合法權(quán)益，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方辭退相關(guān)人員。

　　第六條合同的解除及違約責(zé)任

　　6.1在租賃合同期限內(nèi)，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同的；

　　6.1.2由于法律、法規(guī)、市政規(guī)劃等行為，導(dǎo)致合同履行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)；

　　6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致該出租場(chǎng)地?fù)p毀或滅失的；

　　6.1.4乙方解除合同，必須以書面形式提前1個(gè)月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

　　6.1.5甲方根據(jù)功能布局的需要，有權(quán)對(duì)乙方的租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，如乙方不同意甲方對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)向?qū)Ψ揭�求解除合同�?/p>

　　6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方通過書面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經(jīng)營(yíng)投入尚未回收等理由拒絕。

　　6.2.1乙方擅自將指定區(qū)域以包括合伙經(jīng)營(yíng)在內(nèi)的各種名義轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其它用途的；

　　6.2.2乙方利用所承租區(qū)域從事非法活動(dòng)或者未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)�有設(shè)施包括擅自私拉亂接電線、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施等，損害甲方、第三人或公共利益的；

　　6.2.3乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定或甲方的管理制度的；

　　6.2.4乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　6.2.5乙方拖欠租金超過30日的；

　　6.2.6乙方無正當(dāng)理由連續(xù)3日不營(yíng)業(yè)經(jīng)甲方通知拒不改正或者連續(xù)3日通知不到的；

　　6.3乙方因6.2條的行為給甲方造成的包括但不限于信譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等方面的損失，甲方有權(quán)全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，對(duì)乙方的一切損失甲方均不予補(bǔ)償。

　　第七條退租及續(xù)租

　　7.1退租

　　7.1.1租期屆滿或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方所添置的不可移動(dòng)的設(shè)備歸甲方。乙方應(yīng)保證出租物業(yè)及原有設(shè)備的完好，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng)。如乙方造成甲方商場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。

　　7.1.2在乙方退場(chǎng)時(shí)，甲方根據(jù)第6.2.2條約定和扣除“三包”質(zhì)量保證金、未繳納的水、電、氣等費(fèi)用后，余下保證金在乙方退場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。

　　7.2續(xù)租

　　7.2.1乙方在租賃期限屆滿后如要續(xù)租場(chǎng)地，乙方須在租賃期限屆滿的1個(gè)月以前向甲方提交續(xù)簽租賃合同申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人。

　　7.2.2乙方在租賃期屆滿前1個(gè)月向甲方提交書面續(xù)簽租賃合同申請(qǐng)，如甲方仍然將該場(chǎng)地繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八條其它約定

　　8.1本合同附件以及與合同有關(guān)書面的文件均為合同的組成部分，具有同等效力。

　　8.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未約定的事宜，甲方有權(quán)依照甲方的相關(guān)規(guī)章制度為依據(jù)追究乙方的有關(guān)責(zé)任。

　　8.3本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　8.4本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

　　8.5因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條合同生效

　　9.1本合同在同時(shí)滿足以下條件的情況下發(fā)生法律效力：

　　9.1.1雙方簽字或蓋章：

　　9.1.2乙方向甲方支付了合同履約保證金。

　　9.2本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，備案存檔一份

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　法定代表（授權(quán)代表）法定代表（授權(quán)代表）

　　開戶行：開戶行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月

柜臺(tái)短期租賃經(jīng)營(yíng)合同書 篇3

　　租賃經(jīng)營(yíng)合同范本一

　　租賃單位_____

　　經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，___(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

　　4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

　　(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

　　(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

　　(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

　　(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

　　(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

　　5.甲方權(quán)利和義務(wù);

　　(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　　(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

　　6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

　　(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

　　租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤(rùn)

　　當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

　　(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

　　(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

　　(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

　　7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

　　(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

　　(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

　　(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　　(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。

　　8.違約責(zé)任：

　　(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

　　甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日

　　租賃經(jīng)營(yíng)合同范本二

　　甲方：廠家代碼：

　　乙方：合同編號(hào)：

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。

　　第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。

　　第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算

　　第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

　　第九條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場(chǎng)。

　　第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對(duì)帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。

　　第三章雙方責(zé)任

　　第十一條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。

　　第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　第十五條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

　　第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十八條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。

　　第五章合同爭(zhēng)議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

　　甲方：乙方：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開戶行：開戶行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　稅號(hào)：稅號(hào)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽定日期：年月日