建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪）（精選18篇）
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國(guó)際建材市場(chǎng)商鋪事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國(guó)際建材市場(chǎng)-4棟17、17號(hào)通間商鋪，建筑面積為90平方米。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限
1、租期從________年____月____日至________年____月____日，每平米35元;
2、租期計(jì)算每年租金萬(wàn)仟佰拾元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個(gè)月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應(yīng)交租金萬(wàn)仟佰拾元。
三、物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元，乙方自用的水、電按實(shí)際用量向本市場(chǎng)共識(shí)交付，以上費(fèi)用乙方應(yīng)在每月10號(hào)前付清。
四、付款方式
乙方在簽訂合同時(shí)，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿(mǎn)后該保證金不計(jì)利息返還乙方。
五、合同約定期滿(mǎn)一個(gè)月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。
六、合同租期滿(mǎn)后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致，在乙方應(yīng)繳交各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應(yīng)限時(shí)退還所租賃商鋪給甲方。
七、承租方權(quán)利義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面則應(yīng)報(bào)甲方變更租期合同辦理變更手續(xù)，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。
2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營(yíng)五金、潔具、陶瓷，不能做非法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方不得擅自拆除卷閘門(mén)，如有特殊需要需提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)付清，另按照卷閘門(mén)的造價(jià)交納押金，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。
4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價(jià)賠償。
5、乙方必須遵守公司制定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例，遵守安全消防規(guī)則。
八、出租房權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守市場(chǎng)管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。
1)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。
2)逾期未繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月。
3)嚴(yán)重違反本市場(chǎng)管理?xiàng)l例。
九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方乙方
________年____月____日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇2
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國(guó)際建材市場(chǎng)商鋪事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國(guó)際建材市場(chǎng)C—4棟N17、S17號(hào)通間商鋪，建筑面積為90平方米。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限
1、租期從________年____月____日至________年____月____日，每平米35元；
2、租期計(jì)算每年租金萬(wàn)仟佰拾元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個(gè)月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應(yīng)交租金萬(wàn)仟佰拾元。
三、物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元，乙方自用的水、電按實(shí)際用量向本市場(chǎng)共識(shí)交付，以上費(fèi)用乙方應(yīng)在每月10號(hào)前付清。
四、付款方式
乙方在簽訂合同時(shí)，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿(mǎn)后該保證金不計(jì)利息返還乙方。
五、合同約定期滿(mǎn)一個(gè)月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。
六、合同租期滿(mǎn)后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致，在乙方應(yīng)繳交各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應(yīng)限時(shí)退還所租賃商鋪給甲方。
七、承租方權(quán)利義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面則應(yīng)報(bào)甲方變更租期合同辦理變更手續(xù)，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。
2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營(yíng)五金、潔具、陶瓷，不能做非法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方不得擅自拆除卷閘門(mén)，如有特殊需要需提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)付清，另按照卷閘門(mén)的.造價(jià)交納押金，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。
4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價(jià)賠償。
5、乙方必須遵守公司制定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例，遵守安全消防規(guī)則。
八、出租房權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守市場(chǎng)管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。
�。�1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。
（2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月。
�。�3）嚴(yán)重違反本市場(chǎng)管理?xiàng)l例。
九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）________________乙方（簽字）________________
________年____月____日________年____月____日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇3
合同編號(hào)：_________
出租人：______ 簽訂地點(diǎn)：_________
承租人：______ 簽訂時(shí)間：__年__月__日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量(詳見(jiàn)合同附件)：__________________________________________________________________
第二條 租賃物資的用途及使用方法：______________________________________________
第三條 租賃期限：自____年____月____日至___年____月____日，共計(jì)____天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條 租金、租金支付方式和期限
收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：_______________________
租金的支付方式和期限：_____________________________________________________
第五條 押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿(mǎn)，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條 租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：_________________________________________________________________________.
第七條 租賃物資的保管與維修
一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由____人承擔(dān)。
第八條 出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣(mài)或作抵押品。
第九條 租賃期滿(mǎn)租賃物資的返還時(shí)間為：__________.
第十條 本合同解除的條件：__________________________________________________________________________________.
第十一條 違約責(zé)任
一、出租人違約責(zé)任：
1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金___%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金___%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金___%的違約金。
4.其他違約行為：______________________________________________________.
二、承租人違約責(zé)任：
1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金___%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣(mài)、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金___%的違約金。
4.其他違約行為：______________________________________________________.
第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________.
第十四條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
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|出租人 | 承租人 |鑒(公)證意見(jiàn)： |
|出租人(章)： |承租人(章)： |
|住所： 住所： |
|法定代表人(簽名)： |法定代表人(簽名)： |
|委托代理人(簽名)： |委托代理人(簽名)： |
|電話(huà)： |電話(huà)： |
|傳真： |傳真： |
|開(kāi)戶(hù)銀行： |開(kāi)戶(hù)銀行： |鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)|
|賬號(hào)： |賬號(hào)： |經(jīng)辦人： |
|郵政編碼： |郵政編碼： | 年 月 日 |
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇4
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 (層/廳) 號(hào)場(chǎng)地，面積 平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房 平方米，庫(kù)房位置為 。
第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/ );第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日，第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日， 。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 。 乙方自行投保的范圍為：
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); 。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理; 。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。 。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期 日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。
第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)： 1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向 人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng) 1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方： (簽字蓋章) 簽約日期：
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇5
甲方(出租方)：____________________
乙方(承租方)：________________市場(chǎng)
身份證號(hào)碼：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
為確保本市場(chǎng)生意興隆，維護(hù)_______________市商品交易秩序，加強(qiáng)對(duì)商品市場(chǎng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)商品市場(chǎng)的發(fā)展，在維護(hù)雙方利益，尊重平等互利的原則下，簽訂以下租賃合同。
一、甲方將______市場(chǎng)首層______號(hào)店(檔)租給乙方經(jīng)營(yíng) 。租期從 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止，為期 ______年。
二、雙方簽訂合同時(shí)，乙方必須向甲方繳交合同押金____________元人民幣，乙方履行合同條款，合同期滿(mǎn)后，甲方憑乙方押金單如數(shù)歸還給乙方。
三、甲方租給乙方的店(檔)______月租金總額人民幣_(tái)___________元。并在每(______月，季，半______年)1～10號(hào)繳交(上述三種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選取項(xiàng)打√)，逾期繳交按費(fèi)用總額每天支付滯納金5%，超期30天者，甲方有權(quán)提前終止合同，押金不予退還。
四、自簽訂合同之日起(不含裝修期)，乙方必須10天內(nèi)到位經(jīng)營(yíng)(只準(zhǔn)自己經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)中途退店或檔)，逾期者，甲方收回店(檔)另作安排。
五、甲乙雙方均遵守(深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例)和遵守國(guó)家的政策、法規(guī)，尤其為安全防火的有關(guān)法律法規(guī)，做好防火工作，保障市場(chǎng)安全生產(chǎn)。同時(shí)乙方嚴(yán)禁在店(檔)內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法行為。
六、乙方只準(zhǔn)在店(檔)內(nèi)經(jīng)營(yíng)(店鋪在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，檔位在劃線內(nèi)經(jīng)營(yíng))，服從監(jiān)督部門(mén)和市場(chǎng)工作人員管理，如果不服從管理者，經(jīng)多次調(diào)解無(wú)效者，甲方有權(quán)收回店(檔)。
七、租賃期滿(mǎn)，甲方如繼續(xù)出租店(檔)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。中途轉(zhuǎn)讓店(檔)者必須經(jīng)甲方同意，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方收取手續(xù)費(fèi)____________元。
八、市場(chǎng)店(檔)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方不得損壞，如有損壞,應(yīng)按價(jià)賠償，店(檔)內(nèi)如要進(jìn)行裝修或改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和用途者，應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿(mǎn)，甲方對(duì)該費(fèi)用不予補(bǔ)償，所置裝修歸甲方所有。
九、乙方必須服從國(guó)家城市建設(shè)需要，如果政府需要拆遷店(檔)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)件按時(shí)搬遷，不得以任何借口拖延時(shí)間，無(wú)理取鬧，本合同自動(dòng)終止，甲方不作任何補(bǔ)償。
十、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
十一、甲乙雙方按市、區(qū)、街道辦計(jì)劃生育的政策規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),履行各自的責(zé)任和義務(wù).
十二、甲方租給乙方的店(檔)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀，從而造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同壹式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力;合同解釋權(quán)屬甲方;本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充合同，并規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽名)：___________
經(jīng)辦人(簽名)：_________________
日期：________年 ______月______日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇6
出租人(甲方)：_______________
承租人(乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：_____第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方__________________(層/廳) ________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)___________。第二條 租賃期限自 ______________年__________月____日起至______________年__________月____日止，共計(jì)__________年____個(gè)______月;其中免租期為自______________年__________月____日起至______________年__________月____日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一______年/半______年/季/______月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____________年__________月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____________年__________月____日至______________年__________月____日，____________。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)______年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：_____公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、________。
乙方自行投保的范圍為：_______________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：_____對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：_____建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;____________________________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全______年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全______年租金總額的______%。________________________。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
|出租人：__________承租人:__________
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇7
合同簽訂人：
甲方(甲方)：
乙方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鐵西早市) 交易區(qū) 攤位，具體位置以商戶(hù)與市場(chǎng)協(xié)商的具體位置為準(zhǔn)，面積 ㎡，市場(chǎng)規(guī)劃要求經(jīng)營(yíng)范圍 。
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日交付至 年 月 日期滿(mǎn)。
第三條 租金及交付時(shí)間、方式
該攤位租金為人民幣 (小寫(xiě)： )元整，以現(xiàn)金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條 攤位的轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，如私自轉(zhuǎn)租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時(shí)由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及攤位保證金。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效)，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人。
第五條 攤位的調(diào)整
在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，甲方對(duì)乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營(yíng)以及嚴(yán)格經(jīng)營(yíng)范圍劃分的承諾，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方不得無(wú)理糾纏，否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場(chǎng)需要甲方對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前10日書(shū)面通知乙方，擴(kuò)充攤位的行為甲方無(wú)需向乙方通知，擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。調(diào)整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。
第六條 廣告宣傳
市場(chǎng)內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內(nèi)張貼廣告，如需做廣告宣傳申報(bào)市場(chǎng)管理辦公室由市場(chǎng)管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由市場(chǎng)管理辦公室負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為：
1、 電：市場(chǎng)內(nèi)有分支電表的商戶(hù)，電費(fèi)按照每月電表實(shí)際用電度數(shù)*1元計(jì)算由甲方管理人員收取;沒(méi)有分支電表的商戶(hù)按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值*1元計(jì)算由甲方管理人員收取，副食、面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜臺(tái)電費(fèi)按10元/月每節(jié)柜臺(tái)收取。
2、 水、暖、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)： 一次性繳清。
第八條 管理保證金
攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營(yíng)業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金。在租賃期內(nèi)，管理保證金由甲方管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備的保障。
下列情況下，甲方可有權(quán)自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處罰：
1、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2、乙方對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3、違反早市制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補(bǔ)足。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利
(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
(4)制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(5)制止乙方銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。
(6)開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。
2、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門(mén)規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證、照，但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(2)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(3)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(4)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(5)履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)市場(chǎng)商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責(zé)任，定期對(duì)入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門(mén)。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方權(quán)利
(1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;
(4)___________________________________________。
2、乙方義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi));
(2)不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助甲方做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。
(4)乙方購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類(lèi)等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷(xiāo)售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。
(6)乙方要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。
(7)自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(8)不銷(xiāo)售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。
(9)乙方應(yīng)服從管理方對(duì)商品劃行歸類(lèi)的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。
(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》
第27條要求。
第十一條 責(zé)任的劃分
1、因供電部門(mén)檢修或者調(diào)度造成市場(chǎng)停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)或者商品受到損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、經(jīng)營(yíng)者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、因經(jīng)營(yíng)者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶(hù)受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場(chǎng)管理人員管理，甲方有權(quán)擅自將其清除出場(chǎng)，攤位另行安排，所有后果乙方自擔(dān)。
5、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治安費(fèi)超過(guò)規(guī)定期限半個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場(chǎng)。
6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
7攤位交付后__1__個(gè)月內(nèi),乙方未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)___1__個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償;
8乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同;
9乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過(guò)錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠
償損失的責(zé)任;
10乙方不服從甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權(quán)解除合同。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。
12乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。
13對(duì)嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者或者信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格。乙方被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，甲方有權(quán)將其清退出市場(chǎng)。
第十二條 其他
(1)賣(mài)熟食或者直接入口食品的商戶(hù)如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(2)甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。
(3)以上合同文本所涉及的款項(xiàng)全部交清方為有效。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第__2__種方式解決：
1、提交__東勝區(qū)__仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。
本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。
第十六條 本合同所有條款解釋權(quán)歸鄂爾多斯市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“鐵西早市”)所有。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
代理人： 代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇8
出租人(甲方)：______________________
承租人(乙方)：______________________
保管人(第三方)：_________________市市場(chǎng)協(xié)會(huì)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《____________市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》(簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：
第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(**市市場(chǎng)協(xié)會(huì))管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。
第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額______%計(jì)_________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第三條乙方保證金按下列第______種方式支付：
1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第______種情況：
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書(shū)面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。
第七條乙方保證金的返還《租賃合同》終止后▁▁日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。
第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶(hù)保證金的，應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)______年租金總額的▁▁▁%(2-5%)，以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每______年▁▁▁______月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)業(yè)后三個(gè)______月內(nèi)向第三方支付保證金。
第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：______________________
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶(hù)，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。
2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3、收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：______________________
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：___________________乙方(章)：_________________
住所：______________________住所：______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：_______________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
委托代理人：________________委托代理人：_______________
電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________
第三方(章)：______________________住所：______________________
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________電話(huà)：______________________
指定銀行：______________________指定帳號(hào)：______________________
簽訂時(shí)間：______________________
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇9
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、攤位位置及租金、租期等
第一條：乙方承租甲方______號(hào)攤位，面積______平方米，門(mén)、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限自_____年______月_____日起至_______年_________月_________日止，共計(jì)______年。
第三條：攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫(xiě)_________元整，小寫(xiě)_________元;租賃費(fèi)按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費(fèi)日期為每年的_____月_________日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。
第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方______元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿(mǎn)后退回。
二、雙方的權(quán)利、義務(wù)
第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條：甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。
第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的'經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
第十條：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門(mén)、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價(jià)，擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。
第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
三、合同解除約定
第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
1、不再具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的;
2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;
4、逾期30日未支付租金的;
5、_____年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶(hù)農(nóng)民造成______元以上或幾戶(hù)農(nóng)民造成______元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門(mén)正常管理的。
第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、 其他違約責(zé)任
第十五條：甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣_(tái)________元。
第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_(tái)________元。
第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。
五、雙方約定的其他事項(xiàng)
第十九條：租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：在履行本合同過(guò)程中，甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
甲方代表(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
乙方代表(簽字)；_________
簽約日期;______年 ______月______日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇10
合同編號(hào)：__________
市場(chǎng)租賃合同（范本）
出租人（市場(chǎng)提供者）__________________________________
承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）__________________________________
合同簽訂日期：年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場(chǎng)_______交易區(qū)______號(hào)，形式為（□攤位□檔口），按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)______________________________________________.
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為_(kāi)_______，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿(mǎn)。
第三條租金及交付時(shí)間、方式
租金為每（□月□年）（大寫(xiě)）_________________元，交付時(shí)間及方式為：
1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.
第四條攤位的轉(zhuǎn)租
承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。
第五條攤位的調(diào)整
在租賃期間，如出租人因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書(shū)面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。
第六條廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
第七條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電和天然氣等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_(kāi)_____________________________________.
市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.
第八條消費(fèi)者權(quán)益保證金
攤位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.
第九條出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
（1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；
�。�2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；
�。�3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；
�。�4）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；
（5）制止承租人銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。
（6）督促承租人辦理市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)（含以專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)賣(mài)、總代理、總經(jīng)銷(xiāo)、特約經(jīng)銷(xiāo)等特殊經(jīng)銷(xiāo)形式經(jīng)營(yíng)）所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。
�。�7）開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。
2、出租人義務(wù)
�。�1）確保市場(chǎng)的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
�。�2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；
�。�3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展；
�。�4）提供統(tǒng)一的市場(chǎng)商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳。對(duì)承租人記錄完畢歸檔的臺(tái)帳，出租人提供保管服務(wù)，專(zhuān)人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對(duì)承租人記錄臺(tái)帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。
�。�5）按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施；
�。�6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測(cè)設(shè)施，配備檢測(cè)人員，提供檢測(cè)服務(wù)。
（7）履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)市場(chǎng)商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責(zé)任，定期對(duì)入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門(mén)。
第十條承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
�。�1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映；
�。�3）有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；
�。�4）其他___________________________________________________________.
2、承租人義務(wù)
�。�1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；
�。�2）不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品；
（3）愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。
（4）承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類(lèi)等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。
�。�5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷(xiāo)售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。
�。�6）承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。
（7）自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；
�。�8）不銷(xiāo)售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。
（9）承租人應(yīng)服從出租方對(duì)商品劃行歸類(lèi)的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。
�。�10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________.
第十一條違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
�。�1）未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同；
（2）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�3）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�4）出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺(tái)帳；對(duì)承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺(tái)帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。
�。�5）未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門(mén)要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、承租人的違約責(zé)任
�。�1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�2）攤位交付后____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；
�。�3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金；因過(guò)錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（5）承租人不服從出租人對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。
（6）承租人不及時(shí)收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺(tái)帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
�。�7）承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
（8）承租人未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
�。�9）對(duì)年度信用等級(jí)為D級(jí)的嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者和連續(xù)兩年度信用等級(jí)為C級(jí)的信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度市場(chǎng)招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，將其清退出市場(chǎng)。
第十二條其他
�。�1）出租人制定的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。
�。�2）其他________________________________________________________
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁(yè)，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份，承租人______份。
出租人：承租人：
住所：住所：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人）
電話(huà)：電話(huà)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
代理人：代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
郵編：郵編：
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇11
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方在有空閑院子一處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將院子北面以圍墻為準(zhǔn)。(東西_____米，南北_____米)，以及已建設(shè)房屋一間;院子西面大門(mén)及 路口通道租賃給乙方使用。租賃期限為五______年。自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。租金每年_______元(大寫(xiě)：__________元)。合同簽訂之日后首付租金_________元(大寫(xiě)：__________元)， ______年______月______元(大寫(xiě)：________元)。為雙方遵守此合同，特制定以下幾條規(guī)定：
1、甲方無(wú)償提供乙方租賃院子內(nèi)三相電和電表的安裝及水源使用，水電費(fèi)乙方自己承擔(dān);
2、乙方所租賃院子使用范圍乙方只承擔(dān)乙方所租賃地塊的租金，由甲方原因引起的一切事情及任何稅費(fèi)均由甲方自己承擔(dān);
3、乙方在該院子使用期內(nèi)，可自行設(shè)計(jì)廠房車(chē)間，甲方無(wú)權(quán)干預(yù);
4、乙方在租賃院子內(nèi)所有建筑物和設(shè)備設(shè)施，租賃到期后乙方可將所有地面設(shè)備設(shè)施全部搬走。
5、租賃期內(nèi)，如因甲方原因或國(guó)家規(guī)劃造成乙方無(wú)法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān);
6、合同到期后，如乙方繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可另簽合同;
7、合同期內(nèi)雙方共同遵守合同條例，如有違約賠償對(duì)方___________元違約金;
8、此合同雙方簽字后生效，未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
甲方：_________________
乙方：_________________
見(jiàn)證人：_________________
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇12
合同編號(hào)：____________
出租人：________________
承租人：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_(kāi)________個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________，設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào)，形式為，面積_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿(mǎn)。
第四條租金及交付時(shí)間、方式
租金為每_________元，交付時(shí)間及方式為：
1.一次性交付：_______________________。
2.分期交付：_______________________。
3.其他方式：_______________________。
第五條商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________。
3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。
第八條廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
第九條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的
2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的
3.__________________________。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為
設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理
設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具
統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門(mén)報(bào)送
制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為
_____________________________。
2.出租人義務(wù)
確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任
保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔
按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展
_____________________________。
第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映
租賃期屆滿(mǎn)后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利
有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況
_____________________________。
2.承租人義務(wù)
依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅
不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品
愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全
承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。
經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理
_____________________________。
第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。
第十五條違約責(zé)任
1.出租人的違約責(zé)任
未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同
未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同
水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
_________________________。
2.承租人的違約責(zé)任
未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同
商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償
從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同
未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同
因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
__________________________。
第十六條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份。
出租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號(hào)碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
承租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號(hào)碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇13
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國(guó)際建材市場(chǎng)商鋪事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國(guó)際建材市場(chǎng)C-4棟N17、S17號(hào)通間商鋪，建筑面積為90平方米。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限
1、租期從________年____月____日至________年____月____日，每平米35元；
2、租期計(jì)算每年租金萬(wàn)仟佰拾元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個(gè)月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應(yīng)交租金萬(wàn)仟佰拾元。
三、物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元，乙方自用的水、電按實(shí)際用量向本市場(chǎng)共識(shí)交付，以上費(fèi)用乙方應(yīng)在每月10號(hào)前付清。
四、付款方式
乙方在簽訂合同時(shí)，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿(mǎn)后該保證金不計(jì)利息返還乙方。
五、合同約定期滿(mǎn)一個(gè)月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。
六、合同租期滿(mǎn)后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致，在乙方應(yīng)繳交各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應(yīng)限時(shí)退還所租賃商鋪給甲方。
七、承租方權(quán)利義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面則應(yīng)報(bào)甲方變更租期合同辦理變更手續(xù)，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。
2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營(yíng)五金、潔具、陶瓷，不能做非法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方不得擅自拆除卷閘門(mén)，如有特殊需要需提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)付清，另按照卷閘門(mén)的造價(jià)交納押金，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。
4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價(jià)賠償。
5、乙方必須遵守公司制定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例，遵守安全消防規(guī)則。
八、出租房權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守市場(chǎng)管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。
1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。
2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月。
3）嚴(yán)重違反本市場(chǎng)管理?xiàng)l例。
九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）乙方（簽字）
________年____月____日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇14
甲方(出租人)：_____
乙方(承租人)：_____身份證：_____經(jīng)營(yíng)品類(lèi)：_____
一：租賃場(chǎng)地的位置及用途
1、甲方將坐落于____________的攤位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
2、菜市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為：_____
二：租賃期限和租賃費(fèi)繳納
1、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)用(包括但不限于攤位使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、工商、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用)為_(kāi)_____元/______年，支付方式為：先付費(fèi)后使用。
3、本協(xié)議履行期屆滿(mǎn)之后，雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前______個(gè)月重新簽訂新書(shū)面租賃協(xié)議書(shū)，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。
三：保證金
乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)必須向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)做到每日收市清場(chǎng)和日間清場(chǎng)工作，做到清場(chǎng)徹底，無(wú)經(jīng)營(yíng)用具和貨物堆放、日間無(wú)攤位經(jīng)營(yíng)。如清場(chǎng)不徹底，甲方有權(quán)在保證金中扣除每次每例_____元，直至扣完。協(xié)議期間，一旦保證金有減少，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，若乙方無(wú)故補(bǔ)不足的，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。
四：甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)公共部分照明用電及用水。
2、建立健全的菜市場(chǎng)管理制度，做好菜市場(chǎng)日常規(guī)范化管理工作。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議第五條約定的任何義務(wù)或者違反菜市場(chǎng)管理制度相關(guān)規(guī)定(已經(jīng)告知乙方)的，在甲方勸阻之后仍屢教不改，累計(jì)超過(guò)三次的，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。
五：乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)期間，出現(xiàn)第三方的原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)(包括但不限于用水、用電、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等)，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方必須采取必要的防火等措施，若私拉亂接電線電器或者操作不當(dāng)?shù)纫鸹馂?zāi)等事故，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
4、乙方只能在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，不得在非指定區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)，不得占用人行道、停車(chē)道和綠地?cái)[放物品。
5、乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間出市、收市。收市后應(yīng)清理場(chǎng)地，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)堆放經(jīng)營(yíng)用品。
6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的保潔，應(yīng)自備垃圾容器，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清，嚴(yán)禁污水、污物亂倒、亂堆，收市后做到攤收?qǐng)鰞簟?/p>
7、乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)菜市場(chǎng)治安秩序。不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)尋釁滋事和從事違法活動(dòng)或其他一切不文明行為;不得占用行車(chē)道、不損壞露天菜市場(chǎng)設(shè)施，若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償;不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑;不喧嘩，不影響和妨礙臨近單位和居民的正常生活。
8、因創(chuàng)建或其他活動(dòng)需要休市幾天時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，租金不予退還。若因政策要求停辦菜市場(chǎng)時(shí)，租金可按實(shí)際經(jīng)營(yíng)日進(jìn)行結(jié)算。
9、甲方只負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
甲方簽字：_____ 乙方簽字：_____
簽約日期：______年 ______月______日
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇15
出租方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)攤位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)攤位)的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同。
第一章 攤位概況
第一條 乙方承租的攤位位于甲方市場(chǎng)_____樓_____ 區(qū)第_____號(hào)至第 _____號(hào)攤位。
第二條 乙方承租的攤位計(jì)租面積為_(kāi)_________㎡(計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2)。
第三條 乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營(yíng) 品牌 產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得經(jīng)營(yíng)其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。
第四條 乙方經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場(chǎng)的總體規(guī)劃要求。
第二章 攤位租賃期限
第五條 乙方承租攤位的租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三章 租金繳納方式與期限
第六條 攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/月·㎡，合計(jì)(大寫(xiě))_______________。
第七條 上述攤位租金乙方分_____次付清，按照下列時(shí)間與金額支付：
第八條 電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付。
第九條 乙方營(yíng)業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付。
第四章 履約保證金制度
第十條 甲方市場(chǎng)實(shí)行保證金制度，乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷(xiāo)售商品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的履約擔(dān)保。
第十一條 保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：攤位面積__________㎡以下的_____元/戶(hù);__________㎡以上(含__________㎡)的__________元/戶(hù)。
第十二條 保證金用以保證對(duì)本合同、市場(chǎng)管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實(shí)施，甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng);保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第十三條 甲方扣收保證金后以書(shū)面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由，乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金;否則，甲方有權(quán)停止供電。
第十四條 一般情形下合同期滿(mǎn)或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計(jì)利息。
第十五條 乙方向消費(fèi)者承諾的保修期限超過(guò)本合同租賃期限的，保證金返還時(shí)間以乙方承諾的最長(zhǎng)保修期限延后一年返還，但不計(jì)利息。
第十六條 乙方承租數(shù)個(gè)攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計(jì)利息。
第十七條 乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整。
第五章 攤位的交接
第十八條 乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。
第十九條 甲方將攤位交付乙方時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該攤位進(jìn)行檢查交接，交接清單一式兩份，雙方簽章后各執(zhí)一份。
第二十條 乙方交還攤位時(shí)甲方以交付攤位時(shí)的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn)收。
第六章 攤位裝修規(guī)定
第二十一條 乙方如需對(duì)所承租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修，最遲應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單、施工時(shí)間與工期計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。
第二十二條 乙方應(yīng)當(dāng)在市場(chǎng)的非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修，以免影響他人的正常營(yíng)業(yè)。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，方可在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修。
第二十三條 乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好，保證消防及市場(chǎng)其他公共安全設(shè)施的正常使用。
第二十四條 乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場(chǎng)、切斷施工用電等措施;乙方不聽(tīng)勸阻強(qiáng)行施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀、賠償損失。
第二十五條 乙方裝修所使用的工具、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定。
第二十六條 除本章規(guī)定外，乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其他規(guī)定。
第七章 先行賠付制度
第二十七條 乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)做出明確的三包承諾，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好銷(xiāo)售服務(wù)工作。
第二十八條 甲方在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任，但拒絕、逃避或者無(wú)力承擔(dān)的，甲方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定先行代為承擔(dān)責(zé)任。
地二十九條 甲方代為承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用，保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。
第三十條 先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒(méi)有異議。
第八章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
第三十一條 甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權(quán)配合政府有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方違法法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。
地三十二條 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的行為提出整改意見(jiàn)，在市場(chǎng)范圍內(nèi)予以口頭或者書(shū)面公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
地三十三條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)施完好，有償提供水、電及配套設(shè)施的服務(wù)。
第三十四條 甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。
第三十五條 甲方可以對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)員提供有償培訓(xùn)，實(shí)施日常營(yíng)業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。
第九章 乙方的權(quán)利和義務(wù)
第三十六條 乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第三十七條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況招聘或者辭退營(yíng)業(yè)人員，但是乙方營(yíng)業(yè)人員進(jìn)入市場(chǎng)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。
第三十八條 乙方及乙方的營(yíng)業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定，乙方在銷(xiāo)售時(shí)必須開(kāi)具本市場(chǎng)專(zhuān)用票據(jù)。
第三十九條 乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動(dòng)。
第四十條 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施以及市場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備、不得擅自變更、增減和挪用。
第四十一條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。
第四十二條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。
第四十三條 乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在市場(chǎng)內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過(guò)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第四十四條 乙方租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營(yíng)攤位。但甲方按市場(chǎng)發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)品牌，乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。
第十章 合同的變更與續(xù)訂
第四十五條 甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)本市場(chǎng)的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新、改造、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。
第四十六條 甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前30天書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第四十七條乙方在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租原攤位的，最遲應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)向他人出租。
第四十八條 乙方不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查、驗(yàn)收、交接等退出市場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。
第十一章 合同的解除
第四十九條 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(一) 市場(chǎng)因甲方的過(guò)錯(cuò)不能正常供應(yīng)水電，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)15日;
(二) 甲方按照本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。
第五十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(一) 違反法律法規(guī)被依法吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)資格;
(二) 出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者;
(三) 嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面勸告限期糾正而拒絕糾正;
(四) 私自出租、轉(zhuǎn)讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為;
(五) 拖欠攤位租金、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過(guò)15日;
(六) 故意或者因過(guò)失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害。
第五十一條 任何乙方在沒(méi)有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的，最遲應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二章 合同的終止和清理
第五十二條 合同期滿(mǎn)辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約。
第五十三條 甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。
第五十四條 合同期滿(mǎn)之日或者提前終止后3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對(duì)乙方的裝修不予補(bǔ)償。
第五十五條 乙方裝修攤位時(shí)經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂、地面以外，在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無(wú)償交還甲方。
第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。
第五十七條 乙方逾期占有攤位的，應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予以扣除。
第五十八條 乙方逾期占有攤位超過(guò)7日的，甲方有權(quán)對(duì)乙方所占攤位內(nèi)的物品進(jìn)行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第五十九條 乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。
第十三章 違約責(zé)任
第六十條 乙方未按時(shí)足額支付攤位租金、電費(fèi)或未按時(shí)補(bǔ)足保證金的，應(yīng)當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。
第六十一條 乙方員工違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第六十二條 甲方未按約定交付攤位的，應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第六十三條 甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金。
第六十四條 乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。
第六十五條 違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十六條 因自然災(zāi)害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
第十四章 市場(chǎng)管理規(guī)定
第六十七條 甲方為了規(guī)范管理市場(chǎng)，制定《______________服裝市場(chǎng)管理規(guī)定》 (本合同中簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)管理規(guī)定)作為本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)雙方均有約束力。
第六十八條 本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場(chǎng)管理規(guī)定，提示乙方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。
第六十九條 甲方于本合同簽訂時(shí)將市場(chǎng)管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時(shí)閱讀了解。
第七十條 甲方可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)在市場(chǎng)內(nèi)公示。
第十五章 爭(zhēng)議的解決
第七十一條 因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六章 其他事項(xiàng)
第七十二條 本合同未涉及的事項(xiàng)，按照市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。
第七十三條 乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章;乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。
第七十四條 乙方委托代理人代為簽約的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證復(fù)印件。
第七十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址、電話(huà)、傳真、郵編的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。任何乙方變更地址、電話(huà)、傳真、郵編的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則乙方按照本合同記載的對(duì)方地址、電話(huà)、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。
第七十六條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、市場(chǎng)存檔各一份。
第七十七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第七十八條 特別約定(如無(wú)特別約定應(yīng)當(dāng)注明"無(wú)")：
出租方(蓋章)：______________
地址：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
賬號(hào)：______________
電話(huà)：______________
傳真：______________
簽約地址：______________
簽約時(shí)間：______________
合同審核：______________
出租方(蓋章)：______________
地址：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
賬號(hào)：______________
電話(huà)：______________
傳真：______________
簽約地址：______________
簽約時(shí)間：______________
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇16
合同編號(hào)：
服 裝 市 場(chǎng) 租 賃 合 同
出租方：
承租方：
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)攤位）的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同。
第一章攤位概況
第一條 乙方承租的攤位位于甲方市場(chǎng) 樓 區(qū)第 號(hào)至第 號(hào)攤位。
第二條 乙方承租的攤位計(jì)租面積為 ㎡（計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2）。
第三條 乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營(yíng) 品牌 產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得經(jīng)營(yíng)其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。
第四條 乙方經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場(chǎng)的總體規(guī)劃要求。
第二章攤位租賃期限
第五條 乙方承租攤位的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三章租金繳納方式與期限
第六條 攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，合計(jì)（大寫(xiě)）
第七條 上述攤位租金乙方分 次付清，按照下列時(shí)間與金額支付：
時(shí)間金額（元）大寫(xiě)
年 月 日前￥拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整
年 月 日前￥拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整
第八條 電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付。
第九條 乙方營(yíng)業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付。
第四章履約保證金制度
第十條 甲方市場(chǎng)實(shí)行保證金制度，乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷(xiāo)售商品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的履約擔(dān)保。
第十一條 保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：攤位面積100㎡以下的 元/戶(hù)；100㎡以上（含100㎡）的 元/戶(hù)。
第十二條 保證金用以保證對(duì)本合同、市場(chǎng)管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實(shí)施，甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng)；保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第十三條 甲方扣收保證金后以書(shū)面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由，乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金；否則，甲方有權(quán)停止供電。
第十四條 一般情形下合同期滿(mǎn)或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計(jì)利息。
第十五條 乙方向消費(fèi)者承諾的保修期限超過(guò)本合同租賃期限的，保證金返還時(shí)間以乙方承諾的最長(zhǎng)保修期限延后一年返還，但不計(jì)利息。
第十六條 乙方承租數(shù)個(gè)攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計(jì)利息。
第十七條 乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整。
第五章攤位的交接
第十八條 乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。
第十九條 甲方將攤位交付乙方時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該攤位進(jìn)行檢查交接，交接清單一式兩份，雙方簽章后各執(zhí)一份。
第二十條 乙方交還攤位時(shí)甲方以交付攤位時(shí)的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn)收。
第六章攤位裝修規(guī)定
第二十一條 乙方如需對(duì)所承租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修，最遲應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單、施工時(shí)間與工期計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。
第二十二條 乙方應(yīng)當(dāng)在市場(chǎng)的非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修，以免影響他人的正常營(yíng)業(yè)。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，方可在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修。
第二十三條 乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好，保證消防及市場(chǎng)其他公共安全設(shè)施的正常使用。
第二十四條 乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場(chǎng)、切斷施工用電等措施；乙方不聽(tīng)勸阻強(qiáng)行施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀、賠償損失。
第二十五條 乙方裝修所使用的工具、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定。
第二十六條 除本章規(guī)定外，乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其他規(guī)定。
第七章先行賠付制度
第二十七條 乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)做出明確的三包承諾，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好銷(xiāo)售服務(wù)工作。
第二十八條 甲方在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任，但拒絕、逃避或者無(wú)力承擔(dān)的，甲方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定先行代為承擔(dān)責(zé)任。
地二十九條 甲方代為承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用，保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。
第三十條 先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒(méi)有異議。
第八章甲方的權(quán)利和義務(wù)
第三十一條 甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權(quán)配合政府有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方違法法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。
地三十二條 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的行為提出整改意見(jiàn)，在市場(chǎng)范圍內(nèi)予以口頭或者書(shū)面公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
地三十三條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)施完好，有償提供水、電及配套設(shè)施的服務(wù)。
第三十四條 甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。
第三十五條 甲方可以對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)員提供有償培訓(xùn)，實(shí)施日常營(yíng)業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。
第九章乙方的權(quán)利和義務(wù)
第三十六條 乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第三十七條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況招聘或者辭退營(yíng)業(yè)人員，但是乙方營(yíng)業(yè)人員進(jìn)入市場(chǎng)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。
第三十八條 乙方及乙方的營(yíng)業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定，乙方在銷(xiāo)售時(shí)必須開(kāi)具本市場(chǎng)專(zhuān)用票據(jù)。
第三十九條 乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動(dòng)。
第四十條 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施以及市場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備、不得擅自變更、增減和挪用。
第四十一條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。
第四十二條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。
第四十三條 乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在市場(chǎng)內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過(guò)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第四十四條 乙方租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營(yíng)攤位。但甲方按市場(chǎng)發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)品牌，乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。
第十章合同的變更與續(xù)訂
第四十五條 甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)本市場(chǎng)的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新、改造、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。
第四十六條 甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前30天書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第四十七條乙方在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租原攤位的，最遲應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)向他人出租。
第四十八條 乙方不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查、驗(yàn)收、交接等退出市場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。
第十一章 合同的解除
第四十九條 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)因甲方的過(guò)錯(cuò)不能正常供應(yīng)水電，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)15日；
�。ǘ┘追桨凑毡竞贤谒氖鍡l的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。
第五十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（一）違反法律法規(guī)被依法吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)資格；
�。ǘ┏鍪奂倜皞瘟赢a(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者；
（三）嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面勸告限期糾正而拒絕糾正；
�。ㄋ模┧阶猿鲎狻⑥D(zhuǎn)讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為；
�。ㄎ澹┩锨窋偽蛔饨�、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過(guò)15日；
�。┕室饣蛘咭蜻^(guò)失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害。
第五十一條 任何乙方在沒(méi)有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的，最遲應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二章 合同的終止和清理
第五十二條 合同期滿(mǎn)辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約。
第五十三條 甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。
第五十四條 合同期滿(mǎn)之日或者提前終止后3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對(duì)乙方的裝修不予補(bǔ)償。
第五十五條 乙方裝修攤位時(shí)經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂、地面以外，在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無(wú)償交還甲方。
第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。
第五十七條 乙方逾期占有攤位的，應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予以扣除。
第五十八條 乙方逾期占有攤位超過(guò)7日的，甲方有權(quán)對(duì)乙方所占攤位內(nèi)的物品進(jìn)行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第五十九條 乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。
第十三章 違約責(zé)任
第六十條 乙方未按時(shí)足額支付攤位租金、電費(fèi)或未按時(shí)補(bǔ)足保證金的，應(yīng)當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。
第六十一條 乙方員工違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第六十二條 甲方未按約定交付攤位的，應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第六十三條 甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金。
第六十四條 乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。
第六十五條 違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十六條 因自然災(zāi)害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
第十四章 市場(chǎng)管理規(guī)定
第六十七條 甲方為了規(guī)范管理市場(chǎng)，制定《服裝市場(chǎng)管理規(guī)定》 （本合同中簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)管理規(guī)定）作為本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)雙方均有約束力。
第六十八條 本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場(chǎng)管理規(guī)定，提示乙方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。
第六十九條 甲方于本合同簽訂時(shí)將市場(chǎng)管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時(shí)閱讀了解。
第七十條 甲方可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)在市場(chǎng)內(nèi)公示。
第十五章 爭(zhēng)議的解決
第七十一條 因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六章 其他事項(xiàng)
第七十二條 本合同未涉及的事項(xiàng)，按照市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。
第七十三條 乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章；乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。
第七十四條 乙方委托代理人代為簽約的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證復(fù)印件。
第七十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址、電話(huà)、傳真、郵編的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。任何乙方變更地址、電話(huà)、傳真、郵編的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則乙方按照本合同記載的對(duì)方地址、電話(huà)、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。
第七十六條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、市場(chǎng)存檔各一份。
第七十七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第七十八條 特別約定(如無(wú)特別約定應(yīng)當(dāng)注明“無(wú)”)：
出租方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)：
電話(huà)：
傳真：
郵政編碼：
簽約地址：
簽約時(shí)間：
合同審核：出租方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)：
電話(huà)：
傳真：
郵政編碼：
簽約地址：
簽約時(shí)間：
附件：
1、甲方提供給乙方的資料：《市場(chǎng)管理規(guī)定》一本、《消防安全責(zé)任書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、乙方提供給甲方的資料：授權(quán)書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)、稅務(wù)登記證、質(zhì)量認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告
3、攤位交接記錄：
交接時(shí)間攤位狀況交付人接受人
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇17
出租方：家庭住址：
承租方：家庭住址：
身份證號(hào)碼：
第一條承租方租賃出租方所有的商位座落位置：市場(chǎng)區(qū)號(hào)，共個(gè)，㎡.商位設(shè)施有：，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為.
第二條租賃期限共三年，從________年____月____日起，至________年____月____日期滿(mǎn)。
第三條租金元/月，承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3%計(jì)算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠元。
第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月
第五條承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿(mǎn)后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。
第六條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。
第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。
第八條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失的賠償責(zé)任。
第九條承租方必須遵守以下條款：
遵紀(jì)守法，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù);
不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品;
做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全;
在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。
必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺(tái)帳，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀，已銷(xiāo)售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。
嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。
違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。
第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：
1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上;
3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;
5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過(guò)四次的;
7、不按約定用途使用商位的。
第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。
第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。
第十三條本合同租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限書(shū)面告知出租方。
第十四條租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
第十五條其它約定：
第十六條因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。
第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。
出租方：承租人：
電話(huà)：委托代理人：電話(huà)：
簽訂日期：
建材市場(chǎng)租賃合同（商鋪） 篇18
出租方：證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：
承租方：證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：
雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)區(qū)號(hào)，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全;
二、租賃期限
租期為年，自年月日至年月日止。
三、租金
年月日至年月日，租金.
四、租金支付方式：
一次性支付承租方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。
2、承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無(wú)償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。
六、雙方權(quán)責(zé)
(一)出租方
1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。
2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。
4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
(二)承租方
1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋，受護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。
3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。
4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責(zé)任
(一)出租方的違約責(zé)任
未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔(dān)。
(二)承租方的違約責(zé)任
1、未按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營(yíng)產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車(chē)輛和占道經(jīng)營(yíng)，如違約，出租方將無(wú)償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭(zhēng)議的解決
發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。
十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)承租方(簽章)
簽定地點(diǎn)：簽定地點(diǎn)：
固定電話(huà)：固定電話(huà)：