經(jīng)典修繕?lè)课莘��?wù)合同（精選3篇）

經(jīng)典修繕?lè)课莘��?wù)合同 篇1

　　本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：

　　甲方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

　　身份證號(hào)：_________　　 電話：_________

　　乙方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

　　法定代表人：_________ 電話：_________

　　鑒于：

　　1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕;

　　2.乙方已取得國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

　　為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條　甲方?jīng)Q定將位于_____區(qū)_____街_____樓_____層_____號(hào)的房屋一套，建筑面積______平方米由乙方來(lái)進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。

　　第二條　甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。

　　第三條　乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

　　第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_(kāi)___;方式為_(kāi)______;標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______(要詳細(xì)寫(xiě)明房屋所須修繕的具體各部分以及對(duì)修繕?lè)绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)的要求)。

　　第五條 乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自___年__月__日到___年___月___日為止。

　　第六條　本次房屋修繕的費(fèi)用為_(kāi)____元，在本合同生效后____日內(nèi)支付_______元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)將尾款______元全部付清。

　　第七條　本次房屋修繕的原材料除附件中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對(duì)于附件所列的原材料，由甲方來(lái)提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來(lái)提供)。

　　第八條　雙方約定由_________來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　第九條　在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。

　　第十條　違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條　除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　第十二條　乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

　　第十三條　本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

　　1.雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議;

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種.種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十四條　本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

　　1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書(shū)面協(xié)議;

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種.種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十五條　任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開(kāi)始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十六條　本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十八條　本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：___乙方(蓋章)：____

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____

　　____年____月____日　 　____年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______　 簽訂地點(diǎn)：_______

經(jīng)典修繕?lè)课莘��?wù)合同 篇2

　　甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：

　　為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條、甲方?jīng)Q定將位于G205國(guó)道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量觀測(cè)站辦公樓(整棟)，建筑面積 平方米由乙方來(lái)進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。

　　第二條、甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。

　　第三條、乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

　　第四條、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕項(xiàng)目的要求：

　　1、給排水項(xiàng)目的要求：管道排列應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無(wú)松動(dòng)，龍頭、閥門(mén)安裝平整，開(kāi)啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無(wú)滲漏

　　2、電線路項(xiàng)目的要求：每層應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)、過(guò)負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇，安裝應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　3、墻膠、ICI要求：表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線角順直、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。

　　4、地面、墻面鑲貼的要求;鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼;縫隙均勻周邊順直，磚面無(wú)裂紋，掉角，缺楞等

　　5、門(mén)、窗的要求：門(mén)、窗的品種規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。門(mén)、窗安裝必須牢固，位置正確，橫平堅(jiān)直，高低一致，應(yīng)平整、無(wú)裂縫，門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活。

　　6、吊頂?shù)囊�求：吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，無(wú)明顯錯(cuò)位。

　　7、衛(wèi)浴設(shè)備的要求：衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞。收生潔具安裝必須牢固，不得松動(dòng);排水暢通無(wú)堵;各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏;閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。

　　第五條、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日為止。

　　第六條、本次房屋修繕的費(fèi)用以雙方認(rèn)定同意的的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量觀測(cè)辦公樓修繕項(xiàng)目預(yù)算表》為準(zhǔn)，在本合同生效后______日內(nèi)支付______元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)將尾款______元全部付清。

　　第七條、由于甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延期。除甲方提供的材料外，其他均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，以雙方認(rèn)定同意的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量觀測(cè)辦公樓修繕項(xiàng)目預(yù)算表》為準(zhǔn)，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料，由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　第八條、 雙方約定由______來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬______元。該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　第九條、乙方指派 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　第十、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照雙方的商定進(jìn)行施工，參加竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算。

　　第十一條、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。

　　第十二條、 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方賠償損失。

　　第十三條、 本合同只有在發(fā)生了以下二種事情之一后才能變更：

　　1、雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議;

　　2、不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十四條、 任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開(kāi)始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十五條、 本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：__________________________

　　乙方(簽字)：__________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)____________

　　____________年___________月___________日

經(jīng)典修繕?lè)课莘��?wù)合同 篇3

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類(lèi)型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)

　　座落位置：_____________

　　建筑面積：高層平方米(含車(chē)庫(kù))，;

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托服務(wù)事項(xiàng)

　　第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;

　　3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;

　　4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;

　　5、維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

　　6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;

　　7、房屋裝修管理;

　　8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

　　9、其他委托事項(xiàng)。

　　第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。

　　2、設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

　　3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。

　　4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專(zhuān)職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;

　　5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。

　　6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記;

　　7、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線，工作日上門(mén)服務(wù);

　　第三章委托服務(wù)期限

　　第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半。

　　自起至止。

　　第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

　　2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

　　5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

　　6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：負(fù)責(zé)返修;委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

　　7、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

　　8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

　　9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。

　　10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。

　　11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

　　(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

　　(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

　　12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　5、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。

　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

　　10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。

　　第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

　　1、按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積____元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積____元/月/平方米。

　　2、高層住宅按建筑面積_____元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積____元/月/平方米收取。

　　3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

　　(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

　　(6)辦公費(fèi)用。

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

　　(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

　　(10)稅金(____%)。

　　(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(____%)。

　　2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。

　　第十條其它有償服務(wù)費(fèi)用

　　按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

　　第十一條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

　　受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第十二條停車(chē)服務(wù)費(fèi)

　　停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20__]5號(hào)文件。

　　第十三條因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。

　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

　　第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。

　　房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

　　甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　第六章違約責(zé)任

　　第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

　　因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

　　(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

　　第十九條甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十條物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

　　1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失：

　　(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門(mén)、破窗而入;

　　(2)為避免業(yè)主或用戶財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)處理);

　　(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

　　(4)其它類(lèi)似上述情況。

　　第二十一條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第七章附則

　　第二十二條自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

　　第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

　　第二十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日