精選買(mǎi)賣(mài)合同（精選16篇）
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
供方： 合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
需方： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
根據(jù)桂林市政府采購(gòu)管理辦公室桂林市行政事業(yè)單位、團(tuán)體組織辦公設(shè)備年度協(xié)議供貨商采購(gòu)(編號(hào)： )招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、供貨協(xié)議和第號(hào)協(xié)議供貨通知書(shū)，供需雙方就此次中標(biāo)相關(guān)設(shè)備供貨涉及的有關(guān)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
一、貨物名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、廠(chǎng)家、數(shù)量、金額
二、交貨時(shí)間：_ __ _年_____月_______日前
三、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方提供的貨物必須符合招標(biāo)文件要求，符合國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及出廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、維修等服務(wù)。安裝安全，使用后工作正常，并按出廠(chǎng)規(guī)定和投標(biāo)承諾提供質(zhì)量保證。
四、交(提)貨地點(diǎn)、方式：供方負(fù)責(zé)免費(fèi)將貨物直接送至需方指定地點(diǎn)。 五、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由供方負(fù)責(zé)。 六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：①具備供方提供的說(shuō)明書(shū)或產(chǎn)品介紹中所列的全部功能及技術(shù)參數(shù);②驗(yàn)收內(nèi)容包括：數(shù)量、外觀、調(diào)試性能、技術(shù)參數(shù)情況、各種說(shuō)明資料、合格證明等。
八、備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：供方應(yīng)向需方交付所有隨機(jī)配件、附件、使用說(shuō)
明書(shū)、交貨清單等。
九、結(jié)算方式及期限：協(xié)議供貨商提供采購(gòu)申報(bào)表、協(xié)議成交通知書(shū)(附采購(gòu)明細(xì)表)、合同、驗(yàn)收證明、發(fā)票等材料原件，交由招標(biāo)公司核對(duì)無(wú)誤后，送采購(gòu)辦辦理付款相關(guān)手續(xù)(每個(gè)月結(jié)束后十天內(nèi)辦理)。
十、售后服務(wù)承諾：供方應(yīng)全面履行招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)要求及投標(biāo)文件中的各項(xiàng)承諾。 十一、違約責(zé)任：供方所交的設(shè)備品種、型號(hào)、規(guī)格、配置質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需方有權(quán)拒收貨物。供方逾期交付貨
物的，供方向需方每日償付貨款總額千分之一的違約金。
十二、合同爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，直至依法向合同簽訂地點(diǎn)的人民法院起訴。
十三、其他約定事項(xiàng)：符合招標(biāo)文件要求及投標(biāo)承諾。
十四、本合同一式四份：供方、需方各一份、桂林市政府采購(gòu)管理辦公室各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
供 方 需 方
單位名稱(chēng)(章)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)(章)：
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守用的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)商品混凝土的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
建設(shè)單位： ;
施工單位： ;
工程名稱(chēng)： ;
工程地點(diǎn)： 。
第二條 混凝土的標(biāo)號(hào)、單價(jià)、數(shù)量、金額(單位：元/立方米)
第三條 交貨的時(shí)間、數(shù)量、地點(diǎn)
l、甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)月混凝土用量計(jì)劃單，本周的混凝土用量計(jì)劃單和三天混凝土用量計(jì)劃單。
2、甲方須提前壹天書(shū)面?zhèn)髡婊蚱渌行Х绞酵ㄖ曳剿杌炷恋墓⿷?yīng)時(shí)間、標(biāo)號(hào)、準(zhǔn)確用量和澆筑部位，如有特殊情況要臨時(shí)變更，應(yīng)至少提前4小時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知的時(shí)間、數(shù)量地點(diǎn)完成混凝土的交付任務(wù)。
第四條 混凝土款支付方式：
1、甲方需在每月5日前付清乙方所澆筑混凝土款項(xiàng)的80%，超過(guò)付款期限的，按照甲方應(yīng)付款總額的同期銀行貸款利率計(jì)算支付乙方違約金。
2、最后一次混凝土款在本項(xiàng)目混凝土主體屋面澆筑完畢后一個(gè)月內(nèi)一次付清 。
3、混凝土貨款由乙方委派專(zhuān)人 持乙方結(jié)算單作為收款憑據(jù)，其他票據(jù)和人員一律無(wú)效(如變換人員乙方需書(shū)面通知甲方方可付款)。
第五條 計(jì)量驗(yàn)收及結(jié)算方式
1、該條以下內(nèi)容的計(jì)量驗(yàn)收及結(jié)算方式僅針對(duì)甲乙雙方。
2、本工程按車(chē)方計(jì)重結(jié)算，過(guò)磅量容重為2300-2450kg/立方米，甲乙雙方共同監(jiān)督過(guò)磅。
3、每次混凝土澆完后，甲方對(duì)過(guò)磅量如有疑問(wèn)必須在混凝土澆完24小時(shí)內(nèi)提出，如未提出則視為雙方認(rèn)可。
4、結(jié)算單上甲方指定簽字人： ，乙方指定簽字人： ，經(jīng)雙方代表簽字認(rèn)可的混凝土用量結(jié)算單是甲方付款的最終結(jié)算依據(jù)，以后不再對(duì)該依據(jù)作任何補(bǔ)充、修改。
5、非因乙方原因造成工程延續(xù)停工三十天(以甲方最后一次簽收混凝土的日期作為停工日)，甲方應(yīng)于停工日起十五日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算，并于停工之日起三十日內(nèi)向乙方支付已供混凝土的全部款項(xiàng)。
6、甲方須于每月終了5日內(nèi)與乙方辦理混凝土的方量結(jié)算，甲方不得以任何理由拒絕辦理結(jié)算，否則乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土。
第六條 混凝土質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902—20xx)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)在每次混凝土交付(澆筑)完后，向甲方提供該次混凝土7天和28天乙方出具的試壓報(bào)告資料。
2、甲乙雙方應(yīng)對(duì)混凝土進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，甲方作標(biāo)識(shí)乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。
3、為了保證混凝土質(zhì)量，甲方不得指定和提供任何原材料。如甲方有特殊原因指定使用及購(gòu)買(mǎi)抗?jié)B、膨脹等外加劑，則該部分的質(zhì)量和資料由甲方保證，乙方保證供應(yīng)混凝土的質(zhì)量和資料。甲方需提前15天將提供的外加劑送乙方作相溶實(shí)驗(yàn)和對(duì)混凝土有無(wú)損害的實(shí)驗(yàn)，經(jīng)乙方同意后方能使用。甲方派人到乙方攪拌站保管和添加。
4、甲方如對(duì)混凝土質(zhì)量有異議，應(yīng)于主體封頂完畢后90日內(nèi)提出，并申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，超過(guò)異議期，即視為對(duì)混凝土質(zhì)量認(rèn)可。
第七條 甲方的工作
1、甲方應(yīng)保證乙方在澆筑混凝土?xí)r占道，環(huán)保等城管手續(xù)。由于甲方的相關(guān)手續(xù)(如夜間施工等原因)不完善而造成乙方的混凝土損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂生效后一周內(nèi)，向乙方無(wú)償提供建設(shè)工程的施工圖和混凝土澆筑施工進(jìn)度計(jì)劃表。如有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供變更后的施工圖和施工進(jìn)度計(jì)劃表。
3、在乙方澆筑混凝土前，甲方需完成當(dāng)次要澆筑混凝土的模板安裝、鋼筋配臵、施工定位放線(xiàn)及其它必要的前期準(zhǔn)備工作。
4、甲方保證混凝土在澆筑前，孔樁為無(wú)水狀態(tài)，在每次混凝土澆筑完畢后，應(yīng)當(dāng)按施工規(guī)范對(duì)澆筑后混凝土進(jìn)行正常振搗和施工養(yǎng)護(hù)。對(duì)特殊要求的混凝土，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方提出的指導(dǎo)說(shuō)明進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工養(yǎng)護(hù)。
5、甲方無(wú)償向乙方提供施工所需水、電及必要的配套設(shè)施。
6、甲方按合同約定按時(shí)和乙方辦理結(jié)算，不能以其它任何理由推遲辦理結(jié)算手續(xù)，否則，由此而造成的’一切損失由甲方承擔(dān)。
7、因特殊原因雙方無(wú)法再繼續(xù)合作時(shí)，甲方必須付清所有貨款雙方終止合同乙方退場(chǎng)，否則雙方在未結(jié)清本工程所有貨款之前，甲方不得與其他商混公司再簽訂本工程混凝土買(mǎi)賣(mài)合同。
8、甲方每次澆筑完混凝土后必須使用塑料薄模進(jìn)行覆蓋，否則因此產(chǎn)生的質(zhì)量及裂縫問(wèn)題由甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。
第八條 乙方的工作
l、乙方應(yīng)按甲方提供的技術(shù)資料和混凝土的等級(jí)要求，制作混凝土調(diào)配報(bào)告，并根據(jù)甲方要求，提供混凝土的檢驗(yàn)報(bào)告，使用水泥和外加劑的出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告單和其它資料等。
2、乙方人員在甲方施工工地交付(澆筑)混凝土?xí)r必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的工作安排，自覺(jué)保護(hù)甲方現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、模板等，維護(hù)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要，對(duì)工程特殊部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的混凝土，向甲方提出必要的指導(dǎo)建議。
4、在正常澆筑時(shí)乙方必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)有兩臺(tái)混凝土泵，每臺(tái)混凝土泵每小時(shí)泵送混凝土不能少于20m，保證每次均能按甲方的要求提供混凝土供應(yīng)量，不能滿(mǎn)足供應(yīng)由乙方承擔(dān)甲方相應(yīng)損失。
5、洗管廢渣乙方必須保證每次澆筑完后負(fù)責(zé)清理干凈。
第九條 安全文明生產(chǎn)
甲、乙雙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)程，以人為本。乙方不違章冒險(xiǎn)作業(yè)，甲方不得強(qiáng)行安排乙方從業(yè)人員在帶有明顯安全隱患的環(huán)境中作業(yè)。
第十條 混凝土損耗
1、在混凝土澆筑前，因乙方原因造成的混凝土損耗由乙方自行承擔(dān)。
2、由于甲方的準(zhǔn)備工作不充分，導(dǎo)致混凝土無(wú)法澆筑或澆筑后影響質(zhì)量損失，由甲方承擔(dān)。
3、混凝土的爆模損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十一條 不可抗力
地震、下雨、政府禁令等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
第十二條 違約責(zé)任
1、乙方逾期交貨，經(jīng)甲方書(shū)面催告后三日內(nèi)，仍無(wú)法按合同約定履行，甲方可解除本合同。
2、甲方逾期付款，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)，仍無(wú)法按合同約定履行，乙方可解除本合同，要求甲方付清全額貨款，并承擔(dān)每天本合同混凝土總金額的千分之五的違約金。
3、乙方提供的混凝土質(zhì)量達(dá)不到合同約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 爭(zhēng)議的解決方式
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同工程所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 其它
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方簽章后生效。
甲 方：
乙 方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
時(shí) 間：____年____月____日
時(shí) 間：____年____月____日
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
立契約書(shū)人實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）陶瓷有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），雙方茲就買(mǎi)賣(mài)茶具事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：仿古茶具精品、次品各一百組。（樣式、規(guī)格另行列表）
二、價(jià)金：精品每組人民幣xx元整，次級(jí)品每組xx元整，合計(jì)xx元整。
三、送貨地點(diǎn)：甲方公司所在地或其所指定的地點(diǎn)。
四、送貨日期：乙方應(yīng)于訂約后一個(gè)月內(nèi)按甲方指定的`地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。如有遲延，應(yīng)依遲交部分的貨款每按千分之二計(jì)罰違約金，乙方不得有異議。
五、清償費(fèi)用：原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。惟甲方所指定送貨地點(diǎn)不在xx市xx縣兩界內(nèi)，按實(shí)際里程數(shù)每公里x元酌收運(yùn)送費(fèi)用。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書(shū)人：
買(mǎi)方（甲方）：實(shí)業(yè)有限公司
公司地址：
代表人：
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
賣(mài)方（乙方）：陶瓷有限公司
公司地址：
代表人：
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：x年x月x篇二：陶瓷產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同
陶瓷產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同
需方： 供方：
合同簽訂地址：南寧市 合同簽訂時(shí)間：年月日
經(jīng)供需雙方共同商議，本著平等互利、互相尊重、共求發(fā)展的原則，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就需方訂購(gòu)的陶瓷產(chǎn)品供需事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價(jià)、金額：二、供貨時(shí)間：簽訂本合同后供方及時(shí)組織貨物，供方收到需方預(yù)付款后五個(gè)工作日內(nèi)按計(jì)劃完成第一次供貨。以后按工程進(jìn)度要求供貨。
三、質(zhì)量要求：供方按廠(chǎng)家優(yōu)等品供貨，并提供產(chǎn)品合格證及相關(guān)產(chǎn)品資料。
四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地點(diǎn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車(chē)運(yùn)輸。供方負(fù)責(zé)貨到需方工地所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用，其它費(fèi)用由需方負(fù)責(zé)。五、合理?yè)p耗及計(jì)算方式：供、需雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員實(shí)際驗(yàn)收的供貨產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量為結(jié)算數(shù)量。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：根據(jù)合同的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量，按國(guó)家gb/t4100-1999陶瓷磚標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。如需方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議可當(dāng)場(chǎng)與供方商談更換，否則視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格。
七、結(jié)算方式及期限：本合同簽訂時(shí)需方向供方預(yù)付本合同總價(jià)款20%作為定金，剩余貨款按每次所到貨的實(shí)際數(shù)量全部進(jìn)行結(jié)清。
八、違約責(zé)任：違約方按合同法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，首先應(yīng)本著友好、公平、互利的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。
十、本合同一式肆份，供、需雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限至供貨
完成，貨款結(jié)算之日。
供方： 需方：
代表： 代表：
電話(huà)： 電話(huà)：
年月日 年月日
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
（一）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任
物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任發(fā)端于羅馬法上大法官的告示，后逐漸被大陸法系各國(guó)采用。所謂物的瑕疵擔(dān)保，即擔(dān)保標(biāo)的物應(yīng)具有通常的品質(zhì)或特別保證的品質(zhì)。3[3]出賣(mài)人交付的產(chǎn)品欠缺通常或特別保證的品質(zhì)就違反了其承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)行使減少價(jià)款、解除合同等請(qǐng)求權(quán)。
英美法系國(guó)家中沒(méi)有一般的物的瑕疵擔(dān)保的概念，但在英國(guó)《1979年貨物買(mǎi)賣(mài)法》和美國(guó)《統(tǒng)一商法典》中都規(guī)定賣(mài)方應(yīng)擔(dān)保其出售的商品具有商銷(xiāo)性和特定用途適合性的默示擔(dān)保責(zé)任。買(mǎi)受人違反了其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律亦未規(guī)定獨(dú)立的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度。理論和司法實(shí)踐普遍認(rèn)為大陸法系中的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在我國(guó)《合同法》上已被統(tǒng)合進(jìn)了違約責(zé)任中。無(wú)論是大陸法系立法模式規(guī)定的瑕疵擔(dān)保制度或是英美立法模式規(guī)定的違約責(zé)任制度，出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)及對(duì)物的瑕疵承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任已成為現(xiàn)代各國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣(mài)人違反了瑕疵擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)構(gòu)成違約，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不適當(dāng)履行的違約責(zé)任。如果因?yàn)殍Υ迷斐蓸?biāo)的物以外的其他財(cái)產(chǎn)的損害以及人身傷亡，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本文論述的買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛即因出賣(mài)人違反其瑕疵擔(dān)保義務(wù)，出售的產(chǎn)品不符合法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任的糾紛。
（二）瑕疵的概念
關(guān)于瑕疵的概念，近代各國(guó)立法普遍采用客觀加主觀標(biāo)準(zhǔn)的模式加以界定。標(biāo)的物不符合其所應(yīng)具備的通常性質(zhì)及客觀上應(yīng)有的特征，或不符合當(dāng)事人約定的品質(zhì)，致滅失、
減少其價(jià)值或效用時(shí)即具有瑕疵�！斗▏�(guó)民法典》第1641條規(guī)定：瑕疵使物不適合物的用途或減少其效果達(dá)到如果買(mǎi)方知道的話(huà)不愿購(gòu)買(mǎi)或減少價(jià)金才愿意購(gòu)買(mǎi)的程度時(shí)，這樣的瑕疵是有害于出售之物的使用的瑕疵。4[4]英美法中稱(chēng)物的瑕疵為“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物不具備該種物通常具備的價(jià)值、效用、或者契約預(yù)定的效果或出賣(mài)人保證的品質(zhì)”。
我國(guó)現(xiàn)行法未對(duì)瑕疵概念下一個(gè)準(zhǔn)確的定義�！逗贤ā返�153條規(guī)定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的`標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求” 。第154條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或約定不明確的，依照本法第61的規(guī)定仍不確定的，適用本法第62條第1項(xiàng)的規(guī)定” 。第62條的規(guī)定為：“質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。”《產(chǎn)品質(zhì)量法》第40條規(guī)定的質(zhì)量瑕疵有：（一）不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說(shuō)明的；（二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的；（三）以產(chǎn)品說(shuō)明，實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的” 。從上述規(guī)定可見(jiàn)我國(guó)仍是采用客觀加主觀標(biāo)準(zhǔn)界定瑕疵。較其他國(guó)家規(guī)定不同的是，我國(guó)界定瑕疵時(shí)采用了先主觀后客觀的標(biāo)準(zhǔn)，即在確定賣(mài)方提供的產(chǎn)品是否存在質(zhì)量瑕疵時(shí)，首先以合同約定為準(zhǔn)；合同約定不明時(shí)再以國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；若無(wú)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，最后才按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。
學(xué)理上按發(fā)現(xiàn)瑕疵的難易程度將瑕疵分為：表面瑕疵和隱蔽瑕疵。表面瑕疵又稱(chēng)為外在瑕疵系指存在于物的表面，無(wú)需專(zhuān)門(mén)檢驗(yàn)，從標(biāo)的物外觀或憑買(mǎi)受人生活經(jīng)驗(yàn)即能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。隱蔽瑕疵，又稱(chēng)內(nèi)在瑕疵，系指存在于物的內(nèi)部，需經(jīng)使用或?qū)ｉT(mén)測(cè)試檢驗(yàn)才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。按照物的價(jià)值、效用、品質(zhì)分為價(jià)值瑕疵、效用瑕疵和品質(zhì)瑕疵。 價(jià)值瑕疵是指出賣(mài)人的標(biāo)的物存在滅失或減少其價(jià)值的瑕疵。這里的價(jià)值指物的交換價(jià)值，而不包括物的使用價(jià)值。效用瑕疵是指出賣(mài)人的標(biāo)的物存在滅失或減少其效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。品質(zhì)瑕疵是指出賣(mài)人的標(biāo)的物存在滅失或減少其品質(zhì)的瑕疵。
我國(guó)現(xiàn)行法中，產(chǎn)品瑕疵概念相關(guān)的還有一個(gè)產(chǎn)品缺陷的概念。依據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第46條規(guī)定“本法所稱(chēng)缺陷，是指產(chǎn)品存在危及人身、他人財(cái)產(chǎn)安全的不合理危險(xiǎn)，產(chǎn)品有保障人體健康、人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)”。我們可以將缺陷理解為比瑕疵更嚴(yán)重的一種質(zhì)量問(wèn)題，缺陷是指具有不合理危險(xiǎn)，可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全為特征，屬于法律禁止銷(xiāo)售的產(chǎn)品范圍。產(chǎn)品瑕疵僅限于價(jià)值、效用、功能等。對(duì)承擔(dān)責(zé)任的方式也有區(qū)別，產(chǎn)品缺陷是以損害賠償為主，包括物質(zhì)損害和精神損害，賠償對(duì)象可以是人也可以是物，在訴訟中多為侵權(quán)之訴。產(chǎn)品瑕疵責(zé)任則僅限于物，不包括精神損害，在訴訟中多為違約之訴。
（三）質(zhì)量瑕疵的違約責(zé)任
大陸法系中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人能采取的救濟(jì)方式主要是減少價(jià)款和解除合同，只有在標(biāo)的物缺少出賣(mài)人所保證的品質(zhì)，或出賣(mài)人故意不告知其瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人才能請(qǐng)求損害賠償，因此，修補(bǔ)、替換、損害賠償?shù)确绞讲荒苓m用于物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。英美法中，出賣(mài)人對(duì)產(chǎn)品瑕疵承擔(dān)不履行合同的責(zé)任，買(mǎi)受人可以尋求各種違約救濟(jì)。我國(guó)《合同法》借鑒了英美法的經(jīng)驗(yàn)，將出賣(mài)人交付有瑕疵標(biāo)的物的情況規(guī)定為不適當(dāng)履行，并且為買(mǎi)受人提供了廣泛的補(bǔ)救措施。6[6]《合同法》第155條規(guī)定：“出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照本法第111條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任”；第111條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任”。第148條規(guī)定“因標(biāo)的物的質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同”。第97條規(guī)定,合同的解除不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。因此，我國(guó)法律規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵的違約救濟(jì)手段包括：1、違約金；2、修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬；3、解除合同；4、損害賠償。
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
供貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
需貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、供貨內(nèi)容：
乙方為滿(mǎn)足本公司工程建筑的進(jìn)度所以需要于20xx年02月12日起向甲方購(gòu)買(mǎi)PE給水管件、PVC排水管件PVC電線(xiàn)管及配件。
訂價(jià)方式：
每批管材的價(jià)格均以廠(chǎng)家報(bào)價(jià)書(shū)下浮30%。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
甲方須按國(guó)家質(zhì)量要求提供給排水用管材：
工程需要有特殊要求時(shí)，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
二、供貨方式：
1、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計(jì)劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計(jì)劃依據(jù)。
2、乙方指定為乙方貨物接收人，負(fù)責(zé)于甲方的所有到場(chǎng)管材交接工作。管材進(jìn)場(chǎng)前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復(fù)印件（加蓋乙方公章）、貨物接收人簽名樣本和相應(yīng)的'乙方委托書(shū)（加蓋乙方公章）交于甲方。
3、在施工期間，乙方將實(shí)際施工所需要的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細(xì)給列出需求清單，發(fā)貨前 天將需求清單（加蓋乙方公章）以書(shū)面形式通知甲方。
4、所供材料到達(dá)乙方指定工地現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對(duì)所到管材的單價(jià)、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學(xué)進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，乙方貨物接收人核對(duì)時(shí)認(rèn)為有差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)核對(duì)。
5、所供材料乙方核對(duì)無(wú)誤后，乙方貨物接收人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在甲方的送貨清單上簽字接收，并開(kāi)該批貨物的出入庫(kù)單，入庫(kù)單與送貨單作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
三、驗(yàn)收方法：
1、甲方應(yīng)按批次管材提供提供相應(yīng)廠(chǎng)家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復(fù)印件。
2、管材到場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)，乙方必須對(duì)到場(chǎng)管材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果以二次復(fù)檢為準(zhǔn)；初檢時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方參與復(fù)檢，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管材妥為保管；接到通知后24小時(shí)內(nèi)，甲方未參與復(fù)檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見(jiàn)。
3、檢測(cè)期限為管材進(jìn)場(chǎng)后七天；管材進(jìn)場(chǎng)超過(guò)七天且乙方無(wú)有效檢測(cè)結(jié)果和向甲方書(shū)面反映質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，該批管材甲方有權(quán)視為質(zhì)量合格。到場(chǎng)管材檢測(cè)合格時(shí)，乙方應(yīng)將檢測(cè)結(jié)果通知甲方。有關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由乙方自理。檢測(cè)不合格時(shí)，該次檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方對(duì)于乙方使用、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問(wèn)題都不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、付款責(zé)任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場(chǎng)貼息為準(zhǔn)。
每月25日前結(jié)清當(dāng)月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關(guān)責(zé)任：
1、乙方非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應(yīng)向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。
3、變更接貨人，乙方應(yīng)在交貨前7天書(shū)面通知甲方，交貨前乙方應(yīng)將新的接貨人的身份證復(fù)印件和乙方授權(quán)書(shū)交于甲方。
4、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時(shí)，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。
5、對(duì)于復(fù)檢不合格的管材，乙方應(yīng)在檢測(cè)期限內(nèi)將結(jié)果通報(bào)甲方，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價(jià)。
6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。乙方應(yīng)向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力：
任何一方由于不可抗力的影響造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同另一方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔(dān)違約責(zé)任。
七、解決合同糾紛的方式：
雙方約定，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若雙方確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。
八、按本合同同規(guī)定應(yīng)該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按逾期付款處理。
九、其它條款：
用管材大約 萬(wàn)元。
本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
供貨方：（章） 需貨方：（章）
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂日期：20xx年xx月xx日
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方：
乙方：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
甲方承諾并保證：擁有座落于的選_________房_________號(hào)。該房屋由_________開(kāi)發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為_(kāi)________，出售價(jià)格為萬(wàn)圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)號(hào)、房屋購(gòu)買(mǎi)押金條、甲方已墊付預(yù)付房款_________萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整，共計(jì)_________萬(wàn)圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況，且非甲方主觀意愿時(shí)（即所有購(gòu)買(mǎi)房號(hào)的都無(wú)法更名），在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無(wú)償過(guò)戶(hù)到乙方名下，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買(mǎi)此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。
1、本合同書(shū)一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方：
乙方：
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
購(gòu)銷(xiāo)合同范本
甲方(買(mǎi)方)： 乙方(賣(mài)方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方采購(gòu) 相關(guān)事項(xiàng)，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂如下合同，以供信守：
1、供貨設(shè)備（產(chǎn)品）名稱(chēng)、品牌、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)：
___________________________________________
2、設(shè)備的交付
乙方在合同生效的____天內(nèi)向甲方交付上述設(shè)備。
3、 設(shè)備運(yùn)輸、安裝和驗(yàn)收
3.1乙方確保設(shè)備安全無(wú)損地運(yùn)抵甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用。
3.2甲乙雙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行開(kāi)箱清點(diǎn)檢查驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量、技術(shù)等問(wèn)題，乙方應(yīng)在______天內(nèi)，按照甲方的要求，采取補(bǔ)足、更換或退貨等處理措施，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。
3.3設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______天內(nèi)安裝調(diào)試完成。
3.4甲、乙雙方在符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方在甲方《驗(yàn)收合格單》上簽字確認(rèn)。
4、付款方式
甲方在合同生效后_____內(nèi)先以____方式預(yù)付貨款_____%計(jì)_______;安裝調(diào)試驗(yàn)收合格正常使用后以______方式付貨款的______%計(jì)_______，余款10%作為質(zhì)保金，滿(mǎn)1年后 日內(nèi)一次性無(wú)息付清保修扣款后余額。
5、伴隨服務(wù)
5.1乙方應(yīng)提供設(shè)備的技術(shù)文件，包括相應(yīng)的圖紙、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)、質(zhì)量保證文件、服務(wù)指南等，這些文件應(yīng)隨同設(shè)備一起發(fā)運(yùn)至甲方。
5.2乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：
5.2.1設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)安裝和調(diào)試提供設(shè)備安裝和維修所需的專(zhuān)用工具和輔助材料
5.2.2乙方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方使用人員進(jìn)行培訓(xùn)或指導(dǎo)，在使用一段時(shí)間后可根據(jù)甲方的要求另行安排培訓(xùn)計(jì)劃。
6、質(zhì)量保證及售后服務(wù)
6.1乙方應(yīng)保證所供設(shè)備是在__________(年月)后生產(chǎn)的全新的、未使用過(guò)的，并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、制造廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及合同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。如果設(shè)備的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實(shí)設(shè)備是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 天內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷部分，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，相應(yīng)延長(zhǎng)修補(bǔ)或更換件的質(zhì)量保證期。
6.2乙方應(yīng)提供保修期_______月，保修期的期限應(yīng)以甲乙雙方的驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)更換零配件及工時(shí)費(fèi)。
6.3報(bào)修響應(yīng)時(shí)間_______小時(shí)，到場(chǎng)時(shí)間_________小時(shí)(不可抗拒力量下除外)。
6.4保修期滿(mǎn)后，人工費(fèi)為單次故障不高于______元，年度定期預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)，不少于_______次。
6.5乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的終身維修并應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，儲(chǔ)備足夠的零配件備庫(kù)，保修期滿(mǎn)后，以__________的優(yōu)惠價(jià)供應(yīng)維修零配件，消耗品的供應(yīng)應(yīng)由雙方另設(shè)協(xié)議決定。
7、違約條款
7.1 如經(jīng)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局或相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)貨物不符合本合同約定，買(mǎi)方有權(quán)選擇下列方式之一要求賣(mài)方進(jìn)行補(bǔ)救：
7.1.1同意買(mǎi)方退貨，并將全額貨款償還買(mǎi)方，并負(fù)擔(dān)因退貨而發(fā)生的一切直接損失和費(fèi)用。
7.1.2按照貨物的疵劣程度、損壞的范圍和買(mǎi)方所遭受的損失，將貨物貶值。
7.1.3調(diào)換有瑕疵的貨物，換貨必須全新并符合本合同規(guī)定的規(guī)格，質(zhì)量和性能，賣(mài)方并負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和買(mǎi)方的一切直接損失。
7.2合同簽訂后，任何一方違反協(xié)議約定義務(wù)或者法定義務(wù)的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，除如下特別約定外，違約為賠償對(duì)方因此造成的損失；另違約方還應(yīng)賠償守約方因維權(quán)導(dǎo)致的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)在內(nèi)的全部損失。如下為特別約定：
7.2.1乙方所交設(shè)備和安裝調(diào)試與合同標(biāo)準(zhǔn)不相符合的，甲方有權(quán)拒收設(shè)備，乙方應(yīng)繼續(xù)交付符合約定的設(shè)備，延期交貨的，每日承擔(dān)違約金為 元；若逾期 日未交付的，甲方有權(quán)選擇解除合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還履約保證金或者向甲方支付合同價(jià)款20%的違約金。乙方?jīng)]有按照法定或者約定要求保養(yǎng)保障設(shè)備正常使用，每耽誤一日向甲方承擔(dān)違約金 元，耽誤超過(guò)五日，甲方有權(quán)選擇第三方維保，所造成的費(fèi)用乙方向甲方按照130%標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
7.3.2甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收設(shè)備，甲方向乙方償付合同款總價(jià)百分之十的違約金。
7.3乙方應(yīng)保證甲方和使用單位在使用該設(shè)備或其任何一部分時(shí)免受第三方提出侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)產(chǎn)權(quán)的起訴。
7.4 乙方應(yīng)保證所提供的設(shè)備不存在任何質(zhì)量上的瑕疵，如因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失2倍的違約金。
8.爭(zhēng)議的解決
雙方如在履行合同中發(fā)生糾紛，首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向 地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
9.合同生效
9.1 本合同在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
9.2 本合同一式____份，以中文書(shū)就，甲方執(zhí) 份、乙方___份，具有相同的法律效應(yīng)。
10.合同附件
10.1合同附件是合同的不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。
10.2配置清單 設(shè)備的配置清單
10.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)文件的技術(shù)響應(yīng) 設(shè)備技術(shù)說(shuō)明
11.特別約定_______________________________________________________________________
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
（簽字按手�。� （簽字按手印）
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
（簽字按手�。� （簽字按手�。�
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
地址： 地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
合同登記編號(hào)：
買(mǎi)受方：（甲方）
名 稱(chēng)：
地 址：
電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳 號(hào)：
賣(mài)受方：（乙方）
名 稱(chēng)：
地 址：
電 話(huà)：
帳 號(hào)：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
根據(jù)《民法典》及國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)部門(mén)規(guī)定，就甲方向乙方 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：
一. 合同內(nèi)容
乙方向甲方提供以下軟件：(相應(yīng)模塊)
二. 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方向乙方提供所需軟件的相關(guān)需求。
2. 甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)需求，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同書(shū)中規(guī)定的內(nèi)容。
3. 甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的過(guò)程（包括項(xiàng)目進(jìn)展中的各個(gè)環(huán)節(jié)）進(jìn)行監(jiān)督，并給出相應(yīng)的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予積極的配合修正和改變。
4. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一定措施，保證本單位各部門(mén)密切配合項(xiàng)目的實(shí)施工作順利進(jìn)行。
5. 甲方須指定一名高級(jí)管理人員，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)及實(shí)施工作。
6. 甲方須指定最少一名系統(tǒng)管理員（電腦專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)以上），由乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)，并自始至終參加整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施和培訓(xùn)過(guò)程。
7. 甲方須提供培訓(xùn)場(chǎng)地，安排受培訓(xùn)人員(每功能至少保證兩人)，與乙方共同建立培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)、確定培訓(xùn)日期，所有電腦操作人員上崗前須通過(guò)乙方的考核。
8. 甲方系統(tǒng)環(huán)境現(xiàn)狀符合乙方軟件穩(wěn)定、正常運(yùn)行，甲方服務(wù)器系統(tǒng)安裝20系統(tǒng)，站點(diǎn)端安裝98或20系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)正常運(yùn)行。
9. 甲方按照乙方軟件具體書(shū)面要求，完成數(shù)據(jù)編碼工作并進(jìn)行錄入，配合完成系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作。
10. 甲方須配備和能直撥總部的直線(xiàn)分機(jī)電話(huà)，或者提供ee網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，便于乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程維護(hù)。
1. 由于軟件實(shí)施的特殊性，甲方應(yīng)解決乙方人員在甲方工作期間（包括將來(lái)售后期間）的工作場(chǎng)地和食宿。
2. 對(duì)于本合同所涉及的接口（如電話(huà)等），甲方須積極與相關(guān)廠(chǎng)家進(jìn)行協(xié)調(diào)，并在項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┲刑峁?zhǔn)確、必要的技術(shù)參數(shù)，如未在上述期間內(nèi)提供，工期可相應(yīng)順延。
三. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)對(duì)軟件系統(tǒng)的實(shí)用性、可靠性和完善性負(fù)責(zé)。
2. 乙方應(yīng)根據(jù)軟件的詳細(xì)功能書(shū)，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同書(shū)規(guī)定的內(nèi)容。
3. 乙方應(yīng)滿(mǎn)足甲方對(duì)軟件提出的合理要求，并對(duì)現(xiàn)有軟件不能滿(mǎn)足的事項(xiàng)進(jìn)行耐心解釋。對(duì)有可能影響進(jìn)度的要求，乙方有權(quán)提出延期請(qǐng)求，由雙方協(xié)商后再確定是否延期和延期的具體時(shí)間。
4. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本軟件的安裝、調(diào)試工作，負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的電腦管理和使用人員，使甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收后有能力使用、維護(hù)和管理。
5. 乙方有義務(wù)協(xié)助甲方制定并推行使用計(jì)算機(jī)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及其管理方式。如果需要可向甲方提供業(yè)務(wù)單據(jù)、報(bào)表的樣本。
6. 乙方有權(quán)對(duì)售出的給甲方的軟件使用，提出自己成熟的合理化意見(jiàn)和建議，但甲方是否更改最終以甲方意見(jiàn)為準(zhǔn)。
7. 雙方合作期間，乙方對(duì)甲方提供的口頭、文字及所有相關(guān)資料，特別是甲方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方許可，不得以任何方式泄露給第三方。
8. 乙方對(duì)甲方提供的文字及相關(guān)資料只用于本項(xiàng)目的實(shí)施，但對(duì)該內(nèi)容所涉及的包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切法律問(wèn)題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
9. 乙方在收到甲方《進(jìn)場(chǎng)日期確認(rèn)函》后，應(yīng)按時(shí)派工程師到用戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和開(kāi)通工作, 并和甲方及系統(tǒng)集成方相互配合，以確保系統(tǒng)一次性全面開(kāi)通。
10. 在系統(tǒng)試運(yùn)行的前7天內(nèi)，乙方工程師應(yīng)24小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，隨時(shí)監(jiān)控和確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
1. 自系統(tǒng)第一個(gè)模塊試運(yùn)行之日起，乙方提供________年的系統(tǒng)維護(hù)工作。內(nèi)容包括：每天24小時(shí)遠(yuǎn)程維護(hù)；定期地到現(xiàn)場(chǎng)回訪(fǎng)，察看及改善整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。
2. 在________年的維護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方所使用的軟件進(jìn)行升級(jí)。維護(hù)范圍僅限于乙方編制的軟件。如果由于甲方的需求有原則性的變動(dòng)而需對(duì)軟件進(jìn)行修改不在維護(hù)的范圍之內(nèi)，如甲方確有需要，雙方需另簽訂合同。
四. 項(xiàng)目的實(shí)施 為了高質(zhì)量的系統(tǒng)實(shí)施，確保軟件一次性開(kāi)通成功，雙方須緊密配合，遵守以下實(shí)施步驟：
1. 合同生效后，甲方配合乙方填寫(xiě)《工程環(huán)境及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》與乙方；乙方提供軟件系統(tǒng)安裝的基本資料，如《電腦系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表》、《系統(tǒng)需提供的初始數(shù)據(jù)》等，便于甲方盡早做好準(zhǔn)備工作；
2. 在系統(tǒng)試運(yùn)行前1個(gè)月，甲方向乙方發(fā)預(yù)進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)，并準(zhǔn)備軟件運(yùn)行的環(huán)境。乙方確定實(shí)施項(xiàng)目組及項(xiàng)目實(shí)施人員，并與甲方協(xié)商確定工程實(shí)施計(jì)劃。
3. 在軟件運(yùn)行環(huán)境準(zhǔn)備完畢（布線(xiàn)可在實(shí)際試運(yùn)行前完成），甲方書(shū)面向乙方發(fā)送最終《進(jìn)場(chǎng)日期確認(rèn)函》。
4. 乙方實(shí)施工程師進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須帶上安裝光盤(pán)等相關(guān)資料，到用戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、調(diào)試工作。
5. 乙方按照《系統(tǒng)培訓(xùn)提綱》進(jìn)行應(yīng)用軟件系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，要求每一模塊至少有2人能熟練操作，并填好《培訓(xùn)簽到表》，如有可能請(qǐng)用戶(hù)填寫(xiě)《培訓(xùn)簽名詳表》。在培訓(xùn)結(jié)束前對(duì)每一位操作員進(jìn)行考核。
6. 培訓(xùn)期間在相關(guān)條件成熟的情況下，乙方根據(jù)用戶(hù)需求完成對(duì)系統(tǒng)參數(shù)的設(shè)置、各種接口的調(diào)試及賬單的設(shè)置，協(xié)助用戶(hù)錄入相關(guān)數(shù)據(jù)，保證運(yùn)行的各項(xiàng)初始數(shù)據(jù)在試運(yùn)行前準(zhǔn)備就緒。
7. 在系統(tǒng)培訓(xùn)完畢、試運(yùn)行前，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排一次協(xié)調(diào)會(huì)，要求相關(guān)部門(mén)主管以上領(lǐng)導(dǎo)參加，及時(shí)了解用戶(hù)對(duì)軟件的實(shí)際需求。
8. 系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)，乙方人員與用戶(hù)緊密合作，主動(dòng)跟班，及時(shí)解決問(wèn)題并糾正錯(cuò)誤，協(xié)助用戶(hù)核對(duì)各種報(bào)表等。
9. 系統(tǒng)跟班結(jié)束前三天，乙方向各使用部門(mén)發(fā)放《系統(tǒng)各模塊驗(yàn)收表》，要求用戶(hù)各部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)出具初次驗(yàn)收意見(jiàn)，并由乙方對(duì)用戶(hù)新提出的或尚未解決的問(wèn)題進(jìn)行解答或修改，并請(qǐng)用戶(hù)簽字確認(rèn)。
10. 項(xiàng)目基本結(jié)束前，甲方應(yīng)做好系統(tǒng)的備份工作并確保遠(yuǎn)程維護(hù)的正常開(kāi)通。乙方提交軟件使用說(shuō)明書(shū)、軟件備份等資料，并經(jīng)用戶(hù)簽收。
1. 在維護(hù)期內(nèi)，由乙方公司向用戶(hù)發(fā)送《告用戶(hù)書(shū)》及《工程質(zhì)量調(diào)查表》，以對(duì)工程完成情況及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤。甲方在使用期間發(fā)現(xiàn)乙方軟件存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接甲方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)給予維護(hù)。
2. 在________年的維護(hù)期內(nèi)，甲方應(yīng)出具最終的系統(tǒng)書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，否則按照甲方驗(yàn)收合格對(duì)待。因用戶(hù)原因未能使用或未能全部使用的模塊、功能，也以甲方驗(yàn)收合格對(duì)待。
五. 軟件版權(quán)的保護(hù)
1. 本合同所涉及的應(yīng)用軟件（包括程序、技術(shù)資料、使用手冊(cè)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)）的所有權(quán)屬于乙方，受《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》的保護(hù)。甲方付清應(yīng)付乙方的全部款項(xiàng)后，正式享有軟件使用權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得以任何方式向第三者透露、轉(zhuǎn)讓或出售本軟件。
2. 乙方應(yīng)保證提供經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的正版軟件，且功能無(wú)任何限制，且保證合法擁有該軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。
3. 除非本合同指明，乙方不提供其它的任何系統(tǒng)軟件。
六. 合同金額及付款方式
甲方向乙方支付合同總金額為人民幣 。
1. 合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總款 % 預(yù)付款共 元.
2. 軟件安裝、調(diào)試和培訓(xùn)完成，正式上線(xiàn)使用無(wú)異狀 天后付總款 %共 （元）。
3. 剩余總款的 %共（ 元）在軟件正式使用無(wú)異狀 個(gè)月后付清.
七. 施工期要求
乙方保證在甲方正常施工條件下，在11個(gè)工作日內(nèi)完成安裝培訓(xùn)和系統(tǒng)切換工作。
八. 違約、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決
1. 任何一方終止合同，需提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明正當(dāng)終止理由，由雙方代表協(xié)商終止合同有關(guān)事宜。
2. 如軟件正常使用60天后，甲方未付款，乙方有權(quán)終止甲方使用的乙方軟件，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，在甲方付完全部款項(xiàng)之后，乙方無(wú)權(quán)終止甲方使用的乙方軟件，如有此情況，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求賠償。
3. 由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗拒的因素而導(dǎo)致合同不能正常履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。
4. 如項(xiàng)目由于乙方原因?qū)е卵悠�，乙方�?yīng)償付逾期違約金，按本合同總金額的1%每天計(jì)算。
5. 如由于甲方原因?qū)е卵悠冢蚰承┸浖K沒(méi)有使用，甲方仍須在合同的最后付款日付清相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方延期付款，須另加應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天的費(fèi)用作為乙方的補(bǔ)償。并且乙方在收到相應(yīng)款項(xiàng)前，有權(quán)暫停一切服務(wù)，且暫停服務(wù)時(shí)間也計(jì)算在有效服務(wù)期內(nèi)。
6. 合同履行中如出現(xiàn)未包括的問(wèn)題，或合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議、修改，雙方本著友好、積極、合作的態(tài)度，進(jìn)行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。如協(xié)商不成，則按《民法典》及相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九.合同生效及其它
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。本合同附件與本合同具備同等法律效力
2. 本合同一式兩份，雙方各存一份，具有同等法律效力。
3. 雙方履行完各自的業(yè)務(wù)后，本合同自行終止，但有關(guān)雙方機(jī)密及版權(quán)的條款內(nèi)容繼續(xù)有效。
甲方單位： 乙方單位：
代 表： 代 表：
____日 期：____日 期
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
提示：本合同適用于種子生產(chǎn)商與銷(xiāo)售商之間，或經(jīng)銷(xiāo)商與種植戶(hù)之間進(jìn)行的大額交易。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)種子法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、農(nóng)作物種子種類(lèi)、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額
注：種子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。
二、賣(mài)方應(yīng)提供的相關(guān)證件：賣(mài)方應(yīng)出示《農(nóng)作物種子經(jīng)營(yíng)許可證》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，所提供的.農(nóng)作物種子必須經(jīng)植物檢疫機(jī)構(gòu)檢疫合格，并提供相應(yīng)的檢疫證明。
三、農(nóng)作物種子的檢驗(yàn)及檢疫：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家頒布的種子檢驗(yàn)檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)作物種子檢驗(yàn)檢疫。
1.買(mǎi)方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項(xiàng)指標(biāo)在收貨后兩個(gè)發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，逾期視為種子合格。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)經(jīng)銷(xiāo)的每批種子必須同時(shí)取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
3.申請(qǐng)種子檢驗(yàn)、檢疫和鑒定的，其費(fèi)用由______負(fù)擔(dān)。
四、超幅度損耗及計(jì)算方法：種子量的驗(yàn)收，采取由合同雙方共同抽樣過(guò)秤的辦法，以實(shí)際過(guò)秤量綜合計(jì)算為準(zhǔn)，最后實(shí)行多不退、少補(bǔ)足的辦法。
五、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)：種子應(yīng)經(jīng)過(guò)精癬加工、分級(jí)，用_______包裝，每袋標(biāo)準(zhǔn)重量為_(kāi)________公斤，袋內(nèi)外附有標(biāo)簽，標(biāo)簽須寫(xiě)明作物種類(lèi)、種子類(lèi)別、品種名稱(chēng)、品種審定（登記）編號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量指標(biāo)、檢疫證明編號(hào)、種子生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)或者進(jìn)口審批文號(hào)、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)商及其地址等事項(xiàng)。 包裝費(fèi)用由______方負(fù)擔(dān)。
六、交（提）貨時(shí)間、地點(diǎn)：交（提）貨時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，交貨地點(diǎn)為_(kāi)_____。
七、發(fā)運(yùn)方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：用______運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
八、付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前以 （匯款或匯票、現(xiàn)金）向賣(mài)方支付（定金/預(yù)付款）______元，剩余價(jià)款應(yīng)在______年______月______日前付清。
九、雙方一般責(zé)任：
賣(mài)方：保證所供種子品種、數(shù)量、質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定，并按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付買(mǎi)方或由賣(mài)方代辦托運(yùn)手續(xù)或依約定代送。
買(mǎi)方：按合同約定時(shí)間交付定金，保證按時(shí)接收賣(mài)方提供的符合本合同要求的種子，并按時(shí)付清貨款。
十、因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方進(jìn)行實(shí)地考查，并提供具有法律效力的有關(guān)資料，由雙方協(xié)商解決或者按《種子法》、《合同法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
十一、違約責(zé)任：___________________________________________
十二、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量鑒定，檢驗(yàn)和鑒定的費(fèi)用由申請(qǐng)人墊付，最終由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 按下列第 條方式解決：
�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì)仲裁：
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、雙方協(xié)商的其它條款：___________________________________________
十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照《種子法》、《合同法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書(shū)》，作為本合同附件。
本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份；合同副本一份，送備案。
買(mǎi)方：（簽章） 賣(mài)方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住所： 住所：
郵政編碼 ：郵政編碼：
電話(huà)： 電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名： 戶(hù)名：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
答辯人(本案第二被告)WZL針對(duì)原告Wb的起訴，提出書(shū)面答辯意見(jiàn)如下。 一、關(guān)于舉證期限。 我(答辯人)收到原告的訴狀時(shí)，沒(méi)有收到原告的任何證據(jù)。在開(kāi)庭時(shí)原告突然出示證據(jù)，使我無(wú)法做到充分的辨認(rèn)和答辯。直到今日，法院仍然沒(méi)有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為
答辯人(本案第二被告)WZL針對(duì)原告Wb的起訴，提出書(shū)面答辯意見(jiàn)如下。
一、關(guān)于舉證期限。
我(答辯人)收到原告的訴狀時(shí)，沒(méi)有收到原告的任何證據(jù)。在開(kāi)庭時(shí)原告突然出示證據(jù)，使我無(wú)法做到充分的辨認(rèn)和答辯。直到今日，法院仍然沒(méi)有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為違反了法律的規(guī)定，影響了我正常行使答辯權(quán)。我認(rèn)為，法院在立案時(shí)沒(méi)有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本，有程序上的過(guò)錯(cuò)。這一過(guò)錯(cuò)也影響了答辯人的訴權(quán)。
雖然依照法律規(guī)定，原告可以在開(kāi)庭時(shí)遞交新證據(jù)(《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條)，但是，原告遞交的、在當(dāng)庭請(qǐng)求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”，而是在起訴書(shū)中應(yīng)該附錄的證據(jù)。因此，我認(rèn)為，要求我倉(cāng)促質(zhì)證，是不公平的。
我認(rèn)為，在開(kāi)庭時(shí)原告遞交證據(jù)，法院完全可以依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，以原告逾期舉證為由，不接受原告的證據(jù)、不進(jìn)行質(zhì)證�，F(xiàn)在我也知道我有權(quán)利拒絕進(jìn)行質(zhì)證。但是，因?yàn)槲业姆芍R(shí)很欠缺，接受了質(zhì)證。這是很遺憾的。當(dāng)然，在這種情況下，我的質(zhì)證和答辯質(zhì)量，受到了嚴(yán)重的影響。
現(xiàn)在，按照公平的原則，我請(qǐng)求：
(一)、請(qǐng)求法庭依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定，責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)(復(fù)本)同時(shí)遞交給答辯人一份。
(二)、按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條，給予舉證期30日。
(三)、請(qǐng)求在答辯期內(nèi)允許答辯人補(bǔ)充證據(jù)。
(四)、在答辯期內(nèi)，如果答辯人(本案被告)認(rèn)為需要提起反訴，請(qǐng)求法庭考慮反訴請(qǐng)求。
二、協(xié)議有效。
答辯人(本案第二被告)認(rèn)為，答辯人和第一被告(Wy)之間在20xx年4月3日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議)是一個(gè)合法有效的合同。
(一)、合同是否有效，應(yīng)該依照《中華人民共和國(guó)合同法》進(jìn)行判斷。
合同法第五十二條規(guī)定了五種合同無(wú)效的.情形。本協(xié)議沒(méi)有上述的情形，因此是一個(gè)有效的協(xié)議(合同)。這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。這個(gè)規(guī)定排除了部門(mén)規(guī)章和其他低階位規(guī)范性文件的規(guī)定。
(二)、從一般的民事行為來(lái)看，行為是否有效，由《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定。
民法通則第五十八條規(guī)定了七種無(wú)效民事行為。本協(xié)議不屬于這些無(wú)效行為，因此，本協(xié)議是一個(gè)合法的民事行為。
所以，答辯人認(rèn)為，合同是合法的合同、是合法的民事行為，應(yīng)該受到法律的保護(hù)。
原告訴請(qǐng)“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效”，但在原告的訴狀中提到“國(guó)務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”，沒(méi)有具體所指。答辯人認(rèn)為，這也說(shuō)明根本就沒(méi)有這樣的規(guī)定。所以，原告的訴求沒(méi)有任何法律依據(jù)。
答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
三、對(duì)原告逾期遞交第000000號(hào)房產(chǎn)證的意見(jiàn)。
(一)、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20xx年6月19日。也就是說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)證可以證明，從20xx年6月19日起，原告取得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán)。這正說(shuō)明，原告在20xx年6月19日之前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明。
(二)、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20xx年6月19日之前原告沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，就應(yīng)該作出結(jié)論，原告對(duì)協(xié)議的合法性沒(méi)有訴權(quán)。
(三)、通俗的解釋。
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)以后，購(gòu)買(mǎi)人會(huì)拿到一個(gè)新的房產(chǎn)證。顯然，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)人以新的房產(chǎn)證主張：“這個(gè)房子從古來(lái)就是自己的”，并且要求出賣(mài)人退款，不會(huì)得到法律的支持。假如購(gòu)買(mǎi)人提出這樣的請(qǐng)求，社會(huì)公眾會(huì)認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)人的精神是不正常的。
現(xiàn)在本案的情況是類(lèi)似的。原告沒(méi)有證據(jù)證明協(xié)議簽訂時(shí)，對(duì)房屋具有所有權(quán);原告自己的證據(jù)證明，后來(lái)，也就是在20xx年6月19日，才取得了一個(gè)所謂的房產(chǎn)證，想以此證明其以前也是房屋所有權(quán)人，這不是很可笑的嗎?
我希望法庭對(duì)違反常識(shí)的請(qǐng)求依法駁回。
在這里我鄭重告知原告和第一被告：對(duì)以欺騙的方式獲取00000號(hào)房產(chǎn)證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。
四、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議、履行協(xié)議的事實(shí)。
原告訴稱(chēng)：“WZL是在明知被告Wy沒(méi)有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購(gòu)買(mǎi)該處房屋的。但是，原告對(duì)這個(gè)事實(shí)，沒(méi)有舉出任何證據(jù)給予證明。無(wú)法說(shuō)明答辯人是怎樣“明知”的。
相反，原告和第一被告(Wy)是父子關(guān)系。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出，原告和第一被告(Wy)的居住地是相同的，都是“北京市××區(qū)HLG三區(qū)5 號(hào)樓2 門(mén)402號(hào)”。若說(shuō)第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”，從常識(shí)上看，是不可能的。另外，房屋交付長(zhǎng)達(dá)四年，接近五年，長(zhǎng)期在一起居住的原告對(duì)第一被告(Wy)的行為沒(méi)有任何察覺(jué)，也是不可能的。原告在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，特別是在交付房屋這個(gè)重大的事實(shí)發(fā)生時(shí)，從未作出任何反對(duì)的表示，對(duì)答辯人也從沒(méi)有主張過(guò)任何權(quán)利，這就說(shuō)明原告的訴稱(chēng)，是無(wú)稽之談。
在第一次開(kāi)庭中，審判員曾經(jīng)詢(xún)問(wèn)Wb在哪里居住、在哪里工作、哪一年結(jié)的婚，等等。我認(rèn)為，審判員是從公正、公平的角度出發(fā)，探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。
眾所周知，法律上的“應(yīng)該知道”，是一種推定的“知道”。因?yàn)椋艹Ｒ?jiàn)的一種情況就是，一方當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)卻堅(jiān)稱(chēng)對(duì)法律事實(shí)“不知道”，以此來(lái)推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。法律上規(guī)定了“知道”。這個(gè)“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己承認(rèn)的，屬于法律上的“自認(rèn)”。所說(shuō)的“應(yīng)該知道”、或者是“不應(yīng)該知道”，是社會(huì)公眾的判斷。如果是社會(huì)公眾按照正常的思維認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該知道，盡管當(dāng)事人斷然自稱(chēng)“不知道”，那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下，法官代表的是社會(huì)公眾的判斷力。設(shè)置“推定的知道”，目的就是為了制裁 “瞪著眼睛說(shuō)瞎話(huà)”、“揣著明白裝糊涂”的人。所以，法官在這種情況下是社會(huì)公眾判斷力的代表，是公眾良心的代表。
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇11
甲方:
乙方:
甲乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)并辦理按揭或乙方通過(guò)其他汽車(chē)銷(xiāo)售商購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)后委托甲方辦理汽車(chē)按揭相關(guān)手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、汽車(chē)型號(hào)及金額
汽車(chē)品牌_____________________;
型號(hào)____________________;
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)_____________________;
車(chē)架號(hào)__________________;
車(chē)價(jià): _____________________。
二、購(gòu)車(chē)方式
1、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛;
2、乙方向_____________汽車(chē)銷(xiāo)售商購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，委托甲方辦理汽車(chē)按揭手續(xù)。
三、交車(chē)時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛，交車(chē)時(shí)間、地點(diǎn)以乙方提車(chē)確認(rèn)單為準(zhǔn)。
2、乙方向_____________汽車(chē)銷(xiāo)售商購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛，交車(chē)時(shí)間、地點(diǎn)以汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商及乙方簽名蓋章的提車(chē)確認(rèn)單為準(zhǔn)。
四、付款方式及期限:
乙方按下列_______種方式及期限付款
1、一次性付款
乙方于本合同生效之當(dāng)日一次性付清全部車(chē)款 元。
2、分期付款
乙方于本合同生效之當(dāng)日首付__________元，其余車(chē)款乙方委托甲方向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行杭州市延安路支行申請(qǐng)汽車(chē)消費(fèi)貸款，年限__________，按揭_________%，金額(大寫(xiě))_____________。
五、權(quán)利與義務(wù)
1、汽車(chē)銷(xiāo)售商向乙方出售的汽車(chē)，質(zhì)量須符合國(guó)家頒布的汽車(chē)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、汽車(chē)銷(xiāo)售商向乙方出售的汽車(chē)，須是在《全國(guó)汽車(chē)、民用改裝車(chē)和摩托車(chē)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的產(chǎn)品或經(jīng)交通管理部門(mén)認(rèn)可的汽車(chē)。
3、汽車(chē)銷(xiāo)售商向乙方出售汽車(chē)時(shí)須真實(shí)準(zhǔn)確介紹所售車(chē)輛的'基本情況。
4、乙方通過(guò)其它汽車(chē)銷(xiāo)售商購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛，乙方負(fù)有審查所購(gòu)車(chē)輛證件，發(fā)票、手續(xù)是否齊全、真實(shí)，若因此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)車(chē)輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。
6、如乙方所購(gòu)車(chē)輛發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方協(xié)助乙方或協(xié)助汽車(chē)銷(xiāo)售商與生產(chǎn)廠(chǎng)家的維修站聯(lián)系、解決。
六、有關(guān)汽車(chē)按揭的約定
乙方委托甲方辦理汽車(chē)按揭手續(xù)的，乙方應(yīng)切實(shí)履行如下義務(wù):
1、乙方自提車(chē)之日起至銀行貸款發(fā)生之日止，須配合甲方及銀行的資信調(diào)查工作，不得以任何理由推脫。
2、乙方提車(chē)后，須及時(shí)上牌，并把車(chē)輛登記證及購(gòu)車(chē)發(fā)票原件交與甲方。
3、按揭期內(nèi)，乙方未經(jīng)銀行同意，不得將抵押車(chē)輛私自轉(zhuǎn)讓給他人;如私自轉(zhuǎn)讓乙方承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。
4、乙方在按揭期內(nèi)，須嚴(yán)格履行還款義務(wù)，不得以經(jīng)營(yíng)狀況不良或交通事故等原因而影響還款義務(wù)的履行。
5、乙方不得以所購(gòu)車(chē)輛發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題為由，影響還款義務(wù)的履行。
6、乙方簽訂的本合同及銀行貸款合同后，應(yīng)嚴(yán)格履行，不得私自更改抵押權(quán)人，若由此而生的抵押?jiǎn)栴}，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、甲方為乙方辦理按揭貸款手續(xù)的費(fèi)用(含保證金、續(xù)保定金、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等)，由乙方承擔(dān)。乙方貸款期內(nèi)必須履行保險(xiǎn)義務(wù)，乙方的續(xù)保定金在貸款期最后一年充抵保金，相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。若乙方不履行保險(xiǎn)義務(wù)，由此產(chǎn)生的法律后果乙方承擔(dān)。
8、乙方若變更住址及聯(lián)系電話(huà)，必須在變更后三日內(nèi)通知甲方及貸款銀行，否則應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、本合同生效后，一方不履行合同的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任;造成另一方損失的還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
2、乙方不履行按揭付款義務(wù)的，除按按揭貸款合同承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方由此而造成的損失(包括利息、罰息、調(diào)查費(fèi)、律師代理費(fèi)等)。
八、合同爭(zhēng)議解決的方式
本合同履行過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同所指的汽車(chē)銷(xiāo)售商，系指乙方所購(gòu)汽車(chē)的開(kāi)票單位。
十、本合同一式叁份，簽字蓋章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，借款銀行備案一份。
甲方: 浙江汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司 乙方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日 年 月 日
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇12
甲方：_________________________ 地址：_________________________ 法定代表人：___________________ 編碼：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________ 傳真號(hào)碼：_____________________ 乙方：_________________________ 地址：_________________________ 法定代表人：___________________ 編碼：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________ 傳真號(hào)碼：_____________________
第一條 合同標(biāo)的
1.1 甲方同意同乙方購(gòu)買(mǎi)，且乙方同意向甲方出售_________設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同設(shè)備）用于_________項(xiàng)目。將由乙方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件一（附件一中在列出設(shè)備外稱(chēng)的同時(shí)也請(qǐng)列出分項(xiàng)價(jià)格）
1.2 乙方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，由甲方提供必要配合。
1.3 雙方同意附件中各項(xiàng)條款為合同不可以分割的部分，若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。
第二條 價(jià)格
2.1 合同設(shè)備的價(jià)格（以下稱(chēng)為：合同總價(jià)）為：_________，價(jià)格清單詳見(jiàn)附件一�！ �
2.2 上述合同總價(jià)是固定的�！ �
第三條 付款條款 合同
第二條中確定的合同總價(jià)由甲方向乙方以如下方式支付：
3.1 預(yù)付款：在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_________％的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元。乙方同時(shí)提供甲方同等金額的資金往來(lái)發(fā)票�！ �
3.2 交貨款：在合同設(shè)備交貨后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_________％的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元。
3.3 驗(yàn)收款：在合同設(shè)備驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_________％的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元。
第四條 合同設(shè)備的交貨
4.1 所有合同設(shè)備應(yīng)在合同正式生效后_________周內(nèi)，（此周X為最晚交貨設(shè)備的周期），由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_(kāi)________機(jī)場(chǎng)。貨物的導(dǎo)有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣(mài)方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。
4.2 乙方應(yīng)于交貨日____日之前，通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真的方式通知甲方，通知內(nèi)容包括合同號(hào)、合同設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、估計(jì)總重量與總體積，以及預(yù)計(jì)交貨日期。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快向乙方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。
第五條 合同設(shè)備的檢驗(yàn)
5.1 合同設(shè)備的開(kāi)箱檢驗(yàn)應(yīng)在設(shè)備運(yùn)至交貨地點(diǎn)后____日內(nèi)在進(jìn)行。雙方應(yīng)指派代表參加檢驗(yàn)。
5.2 設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)合格后，雙方簽署驗(yàn)貨合格證書(shū)�！ �
5.3 如雙方認(rèn)可的合同設(shè)備的小缺陷，并不影響設(shè)備性能，雙方仍然簽署驗(yàn)貨合格證書(shū)，但是乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷�！ �
5.4 如果在聯(lián)合開(kāi)箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規(guī)定不符，雙方代表將簽署一份詳細(xì)報(bào)告，該報(bào)告將作為甲方要求乙方進(jìn)行更換，修理或補(bǔ)充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認(rèn)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)自費(fèi)取得補(bǔ)充或替換設(shè)備。如果確認(rèn)為甲方責(zé)任，乙方應(yīng)在收到甲方的通知后盡快向甲方補(bǔ)充或替換設(shè)備�！ �
第六條 保證與賠償
6.1 乙方保證其向甲方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過(guò)的。
6.2 乙方所提供的合同設(shè)備的保修期與原廠(chǎng)商提供的保修相同，詳見(jiàn)附件�！ �
6.3 保修期內(nèi)，乙方在收到甲方運(yùn)于至指定地點(diǎn)（費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)）的有缺陷設(shè)備后，應(yīng)盡快將更換設(shè)備自費(fèi)運(yùn)至甲方。
6.4 如果因乙方原因不能按照合同
第四條的要求按時(shí)交貨，甲方有權(quán)以如下方式要求乙方賠償損失：從遲交貨
第三周起每周按遲交貨物總價(jià)的0.5％（百分之零點(diǎn)五）計(jì)，不足一周的時(shí)間計(jì)為一周。上述賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的5％（百分之五）。上述賠償不能解除乙方交貨的責(zé)任。賠償金的支付將被認(rèn)為已足額補(bǔ)償甲方的全部損失（包括因遲交貨甲方可能向乙方提出的間接損失）�！ �
6.5 如果甲方未按合同
第四條規(guī)定的內(nèi)容按時(shí)支付合同款。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金支付方式為：從規(guī)定的付款日次日起，按應(yīng)付未付合同款額以每日0.5‰（萬(wàn)分之零點(diǎn)五）計(jì)算滯納金，滯納金總額不超過(guò)本合同總額的5％�！ �
6.6 如果由于非乙方原因造成合同執(zhí)行延遲，則交貨周期相應(yīng)順延�！ �
第七條 不可抗力
7.1 如果雙方中的任何一方因?yàn)椴豢煽沽�，如：�?zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計(jì)為不屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時(shí)間等于不可抗力發(fā)生作用的時(shí)間。
7.2 受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真通知另一方�！ �
7.3 受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真通知另一方，并通過(guò)航空掛號(hào)通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除�！ �
第八條 仲裁條款
8.1 所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，如果不能通過(guò)友好協(xié)商解決，則將該爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
8.2 仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定�！ �
8.3 仲裁費(fèi)用由敗X承擔(dān)�！ �
8.4 仲裁進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但是仲裁部分除外�！ �
第九條 保密條款
9.1 雙方同意，在任何時(shí)候，不論是合同有效期內(nèi)還是合同終止以后，對(duì)另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作方法（下稱(chēng)秘密信息）實(shí)行嚴(yán)格保密�！ �
9.2 一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何
第三方（包括單位、個(gè)人，也包括乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)如子公司、參股公司、母公司等）披露。一方承認(rèn)并同意，對(duì)方是秘密信息的獨(dú)家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對(duì)方對(duì)秘密信息的所有權(quán)。
9.3 一方應(yīng)只在下述情況下，方可以使用秘密信息：
（1）出于評(píng)佑、論證將承擔(dān)工作的需要；
�。�2）出于履行本合同的需要�！ �
（3）不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對(duì)對(duì)方不利、有損或相競(jìng)爭(zhēng)的目的。秘密信息未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，不得被復(fù)制、全部或部分與其他信息編纂、透露給
第三方�！ �
9.4 一方除經(jīng)按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可以向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機(jī)密性與專(zhuān)有性，并保證上述代表與員工同意接受本協(xié)議條款的約整，根據(jù)此項(xiàng)保證，一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費(fèi)用（包括律師費(fèi)）與其他支出。
9.5 本條款構(gòu)成獨(dú)立的保密協(xié)議，本條款的約定的對(duì)雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時(shí)終止�！ �
第十條 合同的生效、解除和終止
10.1 本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期�！ �
10.2 如果發(fā)生以下情況，可視為合同解除或終止：
�。�1）一方進(jìn)入解體或倒閉階段；
（2）一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債；
�。�3）本合同已有效、全部得到履行；
�。�4）雙方共同同意提前解除合同；
�。�5）按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止�！ �
第十一條 其他 1
1.1 本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力�！ �1
1.2 對(duì)本合同條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，成為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力�！ �1
1.3 任一方均不得向
第三方公開(kāi)透露合同內(nèi)容，除非事先征得對(duì)方的同意。但如需將合同提交政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)則不需對(duì)方事先同意�！ �1
1.4 未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。 1
1.5 本合同均按《民法典》執(zhí)行�！ 〖追剑ㄉw章）：_________
乙方（蓋章）：_________ 代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________ ________年____月____日
________年____月____日 附件 附件一 合同設(shè)備清單及價(jià)格（略） 附件二 原廠(chǎng)商提供的主要設(shè)備保修期（略
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇13
問(wèn)題的提起：被譽(yù)為中國(guó)首例信息侵權(quán)案的中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社訴中國(guó)科學(xué)技術(shù)信息研究所侵犯信息著作權(quán)糾紛案，已經(jīng)北京市海淀區(qū)人民法院在被告缺席的情況下，作出一審判決。法院判定被告中國(guó)科學(xué)技術(shù)信息研究所對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社發(fā)布的新華社信息構(gòu)成著作權(quán)侵權(quán)。法院認(rèn)定，新華社國(guó)內(nèi)外記者所采寫(xiě)、編輯和分析加工整理的信息屬于著作權(quán)的保護(hù)范圍，原告系新華社所屬的經(jīng)濟(jì)信息事業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，被新華社授權(quán)經(jīng)營(yíng)其國(guó)內(nèi)外記者采編的經(jīng)濟(jì)信息。被告內(nèi)部不具有獨(dú)立法人資格的職能部門(mén)“科技成果推廣中心”在其信息服務(wù)網(wǎng)站頁(yè)面上提供的部分經(jīng)貿(mào)信息(數(shù)據(jù))系新華社版權(quán)所有的信息，侵犯了原告的著作權(quán)。被告對(duì)原告所述事實(shí)供認(rèn)不諱，但表示，其所屬信息服務(wù)網(wǎng)站上提供的新華社信息，是從北京鴻訊信息咨詢(xún)公司購(gòu)得，在其采購(gòu)協(xié)議書(shū)中，鴻訊公司稱(chēng)擁有其所提供信息的版權(quán)，鴻訊公司轉(zhuǎn)買(mǎi)新華社信息與被告無(wú)關(guān)，因此原告應(yīng)當(dāng)起訴鴻訊公司，其不應(yīng)任何法律責(zé)任。
筆者認(rèn)為，一審法院作出此判決應(yīng)基于兩個(gè)理由：一是原告為合法權(quán)利人，二是受讓人在購(gòu)買(mǎi)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有盡到合理審查的義務(wù)。不過(guò)令我們深思的是，如何確定受讓人承擔(dān)責(zé)任的歸責(zé)原則，如何認(rèn)定受讓人是否盡到合理審查的義務(wù)。在沒(méi)有查清相關(guān)基本事實(shí)之前，一審法院作出這樣的判決將會(huì)引起一系列的法律糾紛，相關(guān)當(dāng)事人將被迫陷于訟累。
首先，沒(méi)有出讓人鴻訊公司參與到本案審理中來(lái)，法院無(wú)法查清案件基本事實(shí)。對(duì)于原告提出的證明原告是該項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的證據(jù)，作為本案被告的受讓人自己是無(wú)法提供證據(jù)來(lái)反駁的。既然受讓人無(wú)法應(yīng)訴，所以干脆不應(yīng)訴。即使受讓人應(yīng)訴，其還得請(qǐng)出讓人協(xié)助提供證據(jù)，但是出讓人憑什么要幫助受讓人打官司呢?
其次，法院判定受讓人敗訴后，如果受讓人的確是受了冤枉，為保護(hù)自己的合法權(quán)益，受讓人將被迫以這份生效的法律判決書(shū)和從原告獲取的證據(jù)作為其證據(jù)，以采購(gòu)協(xié)議書(shū)為依據(jù)起訴出讓人。由此，將導(dǎo)致第二個(gè)訴訟產(chǎn)生。不僅如此，該案件受理法院將不得不面對(duì)前一份法院判決書(shū)作出法律評(píng)判。如出讓人舉證證明其的確是合法的權(quán)利人，受讓人前一訴訟敗訴的原因在于其舉證不力，在這種情況下，受讓人不得不再次面臨敗訴。
第三.如受讓人在第二個(gè)案件中敗訴，說(shuō)明前一份判決是錯(cuò)誤的，或者講有新的證據(jù)證明前一份判決是錯(cuò)誤的。如果這種情況出現(xiàn)，受讓人是否還需要利用從出讓人處獲取的新證據(jù)，通過(guò)司法途徑(審判監(jiān)督程序或者其他)來(lái)糾正前一份司法判決呢?
顯然，出現(xiàn)這樣滑稽現(xiàn)象的原因不僅在于當(dāng)事人在訴訟程序上應(yīng)對(duì)不力，本質(zhì)原因是我國(guó)缺乏相關(guān)法律制度和相關(guān)訴訟程序的法律規(guī)定。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易的發(fā)展，相關(guān)糾紛出現(xiàn)的機(jī)率大大增加，如不從法律層面上解決問(wèn)題，會(huì)增加從事網(wǎng)絡(luò)交易的成本和風(fēng)險(xiǎn)，筆者認(rèn)為，我國(guó)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易的.相關(guān)立法，以減少交易的成本和保證交易的安全。而在實(shí)體法或在程序法上確立權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。
不僅上述著作權(quán)許可使用合同，其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易的合同如著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，專(zhuān)利實(shí)施許可合同、專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同等技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人均可能面臨相同的法律地位。即某一受讓人因知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可合同取得了某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，受讓人卻遭遇到其他權(quán)利人的侵權(quán)訴訟，在這種情況下，受讓人應(yīng)如何應(yīng)對(duì)，法律又如何確定案件相關(guān)方的法律地位和法律責(zé)任。
一.在法律上設(shè)立權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度的必要性。
由于我國(guó)沒(méi)有從實(shí)體法和程序法上確立權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度，使得相關(guān)案件在訴訟時(shí)無(wú)法可依，特別是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的受讓人將被迫陷入無(wú)所適從的尷尬境地。以本案為例，原告以該項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人身份起訴該被告(從出讓人處受讓該知識(shí)產(chǎn)權(quán))侵權(quán)，受讓人以其與出讓人之間的采購(gòu)協(xié)議作為抗辯。如果說(shuō)，原告的起訴是依法有據(jù)的，那么從道理上講被告的抗辯理由也是合理的。由于被告的抗辯不直接針對(duì)原告的證據(jù)，根據(jù)合同只能約束合同當(dāng)事人，不得對(duì)抗合同以外的人這一合同法基本原則。法院有權(quán)判定被告敗訴，并承擔(dān)侵權(quán)的民事法律責(zé)任。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，被告只得依據(jù)采購(gòu)協(xié)議再去起訴出讓人，這時(shí)候，出讓人可能會(huì)拿出一系列的證據(jù)證明其是合法的權(quán)利人，受讓人可能再次敗訴。面臨這樣的法律地位，受讓人怎么辦?是咽下該苦果，還是把訴訟進(jìn)行到底?
一審法院作出上述判決，從法律層面上增加了受讓人在受讓某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)進(jìn)行審查的責(zé)任。為了避免類(lèi)似事件發(fā)生，其他商家在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得不把工作作在前頭。受讓方必須要求出讓方提供其為合法權(quán)利人的證明文件，還得進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，以查明真正的權(quán)利人。不僅如此，從某種層面上講，受讓人即便是盡了合理審查的義務(wù)，還是無(wú)法辯明真正的權(quán)利人，只要受讓人受讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯了其他權(quán)利人的合法權(quán)益，法律就推定受讓人沒(méi)有盡到合理審查的義務(wù)。這樣的法律規(guī)定實(shí)際是缺乏操作性，而且可能增加社會(huì)矛盾的產(chǎn)生。相關(guān)交易的成本因此將大大增加，這顯然對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展不利。
同時(shí)國(guó)際上關(guān)于涉外買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)法律、公約均規(guī)定了所有權(quán)擔(dān)保制度、瑕疵擔(dān)保制度，因此，我國(guó)當(dāng)事人應(yīng)培養(yǎng)瑕疵擔(dān)保制度的意識(shí)，并形成相關(guān)案件的訴訟模式，這有助于避免訟累，促進(jìn)市場(chǎng)交易健康發(fā)展。
二.在現(xiàn)時(shí)法律制度下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的受讓人應(yīng)在合同中確立瑕疵擔(dān)保條款。
為了盡可能避免出現(xiàn)上述尷尬境地，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的受讓人應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)利用合同保護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)在面臨相關(guān)訴訟時(shí)應(yīng)積極合理使用法律武器。當(dāng)事人在合同之中確立權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款，通過(guò)合同條款來(lái)保障自己的合法權(quán)益。首先在與出讓方簽訂的合同中制訂權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款，該條款應(yīng)包括三個(gè)層次的內(nèi)容：(1)出讓方承諾，一旦受讓方遭遇其他權(quán)利人的侵權(quán)訴訟，出讓方應(yīng)當(dāng)有義務(wù)，以第三人的身份參與訴訟;(2)如果法院最終不同意追加第三人，受讓人應(yīng)當(dāng)要求其出讓人以其名義參加訴訟;(3)一旦法院判決受讓方侵權(quán)，出讓方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)對(duì)受讓方的違約責(zé)任。其次，一旦碰到侵權(quán)訴
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇14
出賣(mài)方： 身份證： 電話(huà)：
買(mǎi)受方： 身份證： 電話(huà)：
�。ㄗⅲ撼鲑u(mài)方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)人必須都寫(xiě)上，通常是夫妻）
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 幢；位于第十層，房號(hào)為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為住宅；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 房權(quán)證 字第 號(hào)。土地使用權(quán)證號(hào)為 國(guó)用（20 ）字第 號(hào)。（或不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為 ）
第二條 室內(nèi)設(shè)施的特殊約定
本合同金額包含房屋、室內(nèi)裝修以及部分家具家電，裝修明細(xì)為：地磚、墻磚、墻漆、墻紙、吊頂、實(shí)木地板、客廳背景墻、燈具及開(kāi)關(guān)面板、窗簾、壁櫥、不銹鋼水槽、鋁合金陽(yáng)臺(tái)、沐浴房、洗臉臺(tái)、五金掛件、套裝門(mén)……（根據(jù)實(shí)際情況增減）；家具明細(xì)為：廚柜、餐桌及六把餐椅、組合沙發(fā)一套、二門(mén)書(shū)櫥、書(shū)桌、四門(mén)衣柜……（根據(jù)實(shí)際情況增減）。
第三條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定
因買(mǎi)受方購(gòu)置此房屋的核心用途為讓孩子落戶(hù)上學(xué)，為實(shí)現(xiàn)合同目的，出賣(mài)方應(yīng)保證 中學(xué)（ 市 路 號(hào)校區(qū)）相應(yīng)的學(xué)區(qū)指標(biāo)可以正常使用。
（注：標(biāo)明地址是為防止有的學(xué)校有多個(gè)校區(qū)）
第四條 價(jià)格
該房屋售價(jià)為（人民幣） 萬(wàn)元整（不含稅費(fèi)）。
第五條 付款方式及房屋交付期限
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（人民幣） 萬(wàn)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。出賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)受方交付 %房款后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，以便于辦理貸款及入學(xué)登記等手續(xù)，并于全款繳納后一周內(nèi)交付房屋。
第六條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按銀行現(xiàn)行利率計(jì)算。逾期超過(guò)10天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)終止合同，并按下述約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的3％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的`差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
第七條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。逾期超過(guò) 日，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)終止合同，并按下列約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的 10 ％向買(mǎi)受方支付違約金。買(mǎi)受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣(mài)方據(jù)實(shí)賠償。
第八條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定
如因?qū)W區(qū)資格問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方小孩無(wú)法在20 年9月1日前報(bào)名入學(xué)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，追回房款，并按下列約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
出賣(mài)方按買(mǎi)受方已付款的 15 ％向買(mǎi)受方支付違約金。二次過(guò)戶(hù)的所有稅、費(fèi)均由出賣(mài)方承擔(dān)。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
房屋辦理交付手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完成的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。
第九條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金及其他債務(wù)糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方向國(guó)家交納。除個(gè)人所得稅外，出賣(mài)方不承擔(dān)因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)。
第十一條 其他約定： 1、出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款前辦好管道煤氣開(kāi)戶(hù)，保證買(mǎi)受方接受房屋時(shí)能夠正常使用管道煤氣。
2、出賣(mài)方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方同意通過(guò)原告所在地人民法院訴訟解決。
第十五條 本合同（經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字）之日起生效。 本合同共3頁(yè)，一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等效力。
出賣(mài)方（簽名）：
買(mǎi)受方（簽名）：
簽約日期： 20 年 月 日
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇15
一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米； (
二)房屋的占有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__，國(guó)有地盤(pán)使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__； 該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤(pán)使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：群眾幣_(tái)__元平方米，總價(jià)：群眾幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)�！ �
第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定X群眾幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 上面所說(shuō)的定X在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購(gòu)房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起____日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在___前將其落戶(hù)居住于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出�！ �
第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造申請(qǐng)管理房屋占有權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)，依法取得房屋掛號(hào)在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后，按有關(guān)劃定向地盤(pán)治理部門(mén)申請(qǐng)管理當(dāng)房屋地盤(pán)使用權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)�！ ≡摲课莸乇P(pán)使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理： 該房屋地盤(pán)使用權(quán)為出讓取得，其地盤(pán)使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方�！ ≡摲课莸乇P(pán)使用權(quán)為劃撥材料購(gòu)銷(xiāo)合約范本取得，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤(pán)出讓金或地盤(pán)收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)�！ 〕緱l已有約定外，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)�！ �
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方�！ �
第九條
第九條該房屋正式交給時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、通信等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處置懲罰 __________________________________________
第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任�！ 〉�10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方過(guò)期支付房?jī)r(jià)款的，每一過(guò)期裝備購(gòu)銷(xiāo)合約范本一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的極其之___支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____日，甲方有權(quán)排除本合約，甲方在排除合約之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定X不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金�！ �
第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方過(guò)期交給房屋的，每一過(guò)期一天，按總房?jī)r(jià)款的極其之___支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)____日，乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之____日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定X返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金�！ �
2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支購(gòu)銷(xiāo)合約范本大全付違約金�！ �
第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分�！ �
第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力�！ �
第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交處理___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決�！ �
第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交處理房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造一份�！ 〖追�(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 簽約日期：簽約日期買(mǎi)賣(mài)合同 篇10 賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米�！ �
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)�！ �
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力�！ �
第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定X�！ �
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款�！ �
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定X�！ �
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付�！ �
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定X歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定X的雙倍及已付款返還給乙方�！ �
2. 乙方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定X不予返還�！ �
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行�！ �
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： .
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)�！ �
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟�！ �
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效�！ 〖� 方： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)： 乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)： 丙：
精選買(mǎi)賣(mài)合同 篇16
�。�20xx年3月31日由最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)議通過(guò)，根據(jù)20xx年12月23日最高人民法院審判委員會(huì)第1823次會(huì)議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》若干問(wèn)題的解釋〉等二十七件民事類(lèi)司法解釋的決定》修正）。自20xx年1月1日起施行。
為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。
一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立
第一條當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。
對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
二、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移
第二條標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。
第三條根據(jù)民法典第六百二十九條的規(guī)定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。
買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔(dān)代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第四條民法典第五百九十九條規(guī)定的“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應(yīng)當(dāng)包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。
第五條出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認(rèn)可的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。
合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第六條出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：
�。ㄒ唬┫刃惺茴I(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；
�。ǘ┚词茴I(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；
�。ㄈ┚词茴I(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
第七條出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：
�。ㄒ唬┫刃惺茴I(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；
（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；
�。ㄈ┚词茴I(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。
三、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
第八條民法典第六百零三條第二款第一項(xiàng)規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹�，是指�?biāo)的物由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人系獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，按照民法典第六百零七條第二款的規(guī)定處理。
第九條出賣(mài)人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十條出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
第十一條當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定，標(biāo)的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
四、標(biāo)的物檢驗(yàn)
第十二條人民法院具體認(rèn)定民法典第六百二十一條第二款規(guī)定的“合理期限”時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的.物的種類(lèi)、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。
民法典第六百二十一條第二款規(guī)定的“二年”是最長(zhǎng)的合理期限。該期限為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。
第十三條買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)提出異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等為由，主張買(mǎi)受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十四條民法典第六百二十一條規(guī)定的檢驗(yàn)期限、合理期限、二年期限經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，又以上述期限經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。
五、違約責(zé)任
第十五條買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
第十六條買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期限、質(zhì)量保證期、合理期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。
第十七條標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照民法典第五百八十二條的規(guī)定要求減少價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實(shí)際交付的標(biāo)的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算差價(jià)的，人民法院應(yīng)予支持。
價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。
第十八條買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失，違約行為發(fā)生在20xx年8月19日之前的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；違約行為發(fā)生在20xx年8月20日之后的，人民法院可以違約行為發(fā)生時(shí)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，加計(jì)30—50%計(jì)算逾期付款損失。
第十九條出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第五百六十三條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。
第二十條買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照民法典第五百八十五條第二款的規(guī)定處理。
第二十一條買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以對(duì)方違約為由主張支付違約金，對(duì)方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過(guò)高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。
一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立且未予釋明，二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。
第二十二條買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方主張賠償可得利益損失的，人民法院在確定違約責(zé)任范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張，依據(jù)民法典第五百八十四條、第五百九十一條、第五百九十二條、本解釋第二十三條等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
第二十三條買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十四條買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外。
六、所有權(quán)保留
第二十五條買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張民法典第六百四十一條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
第二十六條買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
在民法典第六百四十二條第一款第三項(xiàng)情形下，第三人依據(jù)民法典第三百一十一條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
七、特種買(mǎi)賣(mài)
第二十七條民法典第六百三十四條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期限內(nèi)至少分三次向出賣(mài)人支付。
分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反民法典第六百三十四條第一款的規(guī)定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買(mǎi)受人請(qǐng)求返還超過(guò)部分的，人民法院應(yīng)予支持。
當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝?lèi)標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
第二十九條合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn)；外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對(duì)是否發(fā)生變化有爭(zhēng)議而又無(wú)法查明的，人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。
第三十條買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的，人民法院不予支持：
�。ㄒ唬┘s定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物；
�。ǘ┘s定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物；
�。ㄈ┘s定買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物；
（四）約定買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)可以退還標(biāo)的物。
八、其他問(wèn)題
第三十一條出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請(qǐng)買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情況分別處理：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)采取減少價(jià)款等補(bǔ)救措施的，屬于提出抗辯；
（二）買(mǎi)受人主張出賣(mài)人應(yīng)支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提起反訴。
第三十二條法律或者行政法規(guī)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，人民法院可以根據(jù)民法典第四百六十七條和第六百四十六條的規(guī)定，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。
權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)首先引用民法典第六百四十六條的規(guī)定，再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。
第三十三條本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同的規(guī)定，與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，適用本解釋?zhuān)槐窘忉屖┬星耙呀?jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。