精選租賃合同范文（通用16篇）
精選租賃合同范文 篇1
合同號碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
出租人：（以下簡稱甲方）
法定地址：郵政編碼：
法定代表人：電傳：
電話：開戶銀行：
傳真：帳號：
電掛：
承租人：（以下簡稱乙方）
法定地址：郵政編碼：
法定代表人：電傳：
電話：開戶銀行：
傳真：帳號：
電掛：
第一條租賃物件
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條租賃期間
租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條租金
1。甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。
2。前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準(zhǔn)，租金按實際成本相應(yīng)計算。
3。前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣（%/年的利率和人民幣%/年的利率計算）。
4。根據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供
《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準(zhǔn)，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調(diào)整，乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。
第四條租賃物件的購買
1。乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認(rèn)附表第（1）項所記載的購買合同的.全部條款，并在購買合同上簽字。
2。乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
3。甲方負(fù)責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。
4。有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條租賃物件的交付
1。租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2。如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3。租賃物件到達(dá)交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點后，由乙方對租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。
4。因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
第六條租賃物件瑕疵的處理
由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
精選租賃合同范文 篇2
甲方：
乙方：
經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜，達(dá)成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營的基本形式
1、甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。
2、甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
3、租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。
第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利
1、甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2、租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。
3、乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
4、營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
5、在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
6、乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
7、租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
8、租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
9、乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標(biāo)識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。
10、在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對處理方式的'最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。
12、租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志，進口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。
13、簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。
14、乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
15、租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行經(jīng)濟處罰。
16、甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險。
17、在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對商品進行保險，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費用承擔(dān)
1、乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。
2、乙方須于租金
到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3、若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
4、甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。
5、乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。
6、若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費用。
7、乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。
8、乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。
9、乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月，計_______元/月。
10、甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明，若乙方需增加照明，甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費。
11、乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。
12、租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
13、乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓(xùn)費_____元/人，工裝費_____元/人。
第四條結(jié)算方式
1、每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。
第五條銷售人員的管理：
1、乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_____元。
2、租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定，不得擅自增減，確須調(diào)整時，須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
3、乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款1處理。
4、乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀(jì)者予以經(jīng)濟處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機關(guān)處理。
5、乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動部門查處。
第六條合同期限
1、本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條合同的終止和續(xù)約
1、在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
2、合同終止時，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。
3、乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。
第八條有效形式
8、合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決
9、甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件
10、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
精選租賃合同范文 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第二條：房屋的坐落，面積、裝修、設(shè)施情況、租賃期限、用途。
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、該房屋租賃期為年，即年月日至年月日止。(期滿雙方無異議可再重新簽合同。)
3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權(quán)作使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第三條租金：
1、該房屋租金為元/月。
2、租金每月乙方向甲方預(yù)付一次。
第四條乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，對于使用過程中老化、破損的設(shè)施應(yīng)及時的修復(fù)，維護，使其達(dá)到安全狀態(tài)。乙方在裝修時，不能對甲方房屋結(jié)構(gòu)造成任何安全隱患，如使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟賠償(裝修來修去丟)
第五條房屋租賃期間乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方同意，拆改變東房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內(nèi)仍為修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。
6、不按時向甲方交納房租。
第六條1、因國家政策或需要拆除征收、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的`按天數(shù)計算，多退少補。
第七條
乙方應(yīng)該注意防火防盜，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方在租賃該房屋內(nèi)發(fā)生的任何原因引起的火災(zāi)給甲方造成損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
第八條1、乙方向甲方交納押金元(元)無違約本合同約定退租時退還。
2、租期內(nèi)乙方必須按月向水電部門結(jié)清水電費用。
第九條：本承租房屋的四五樓另行為賓館，在不影響雙方經(jīng)營前提下，雙方可共樓梯出入，以便消防的暢通。
第十條本合同雙方簽字后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
精選租賃合同范文 篇4
一、 對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：
1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2.審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》
第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》認(rèn)為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權(quán)源來自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認(rèn)為出租行為無效呢?還如大量存在的"二房東"現(xiàn)象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認(rèn)為無效，極不利于經(jīng)濟的發(fā)展，也會導(dǎo)致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應(yīng)適應(yīng)事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應(yīng)恰當(dāng)，否則光"占有"有何經(jīng)濟價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。
如國有企業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，難道說國有企業(yè)因為沒有對財產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財產(chǎn)拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認(rèn)定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因為租賃關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當(dāng)前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標(biāo)的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認(rèn)為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當(dāng)?shù)模鴳?yīng)以合法占有權(quán)作為權(quán)源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權(quán)屬受到諸如"司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因為權(quán)屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀(jì)被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應(yīng)允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當(dāng)然認(rèn)為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應(yīng)有權(quán)出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應(yīng)提供擔(dān)保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在"二房東"的情況，則依照所有權(quán)人與"二房東"的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會財富資源的最大作用。不過需強調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔(dān)保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進行。
3.審查是否進行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。還有人認(rèn)為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價值不得與高位階法律所負(fù)荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳�！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的`必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。
4.審查房屋租賃
合同的內(nèi)容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
二、 承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理
1.對承租人裝修物價值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
2.對承租人裝修物的處理及補償。裝修物在法律上屬于添附物�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實踐中難以把握。筆者認(rèn)為：對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
合同違約責(zé)任條款：
一、合同的一般條款、合同的基本條款
1、合同的簽訂
合同需經(jīng)雙方蓋章正式生效。
2、合同條款修改
如果一方要對合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書由雙方共同確認(rèn)。
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租賃合同
合同編號：
簽訂地點：
簽訂日期：
承租方： （以下簡稱甲方）
出租方： （以下簡稱乙方）
因工程施工需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方愿意將 租給甲方在 工程施工中使用，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，特簽訂以下合同條款，雙方共同遵守。
1. 租賃機械概況
2. 租賃期限
2.1進場日期： 年 月 日。實際起租日期以租賃物進場后，經(jīng)雙方檢查試用驗收合格簽認(rèn)日期為準(zhǔn)。
2.2租賃期限：暫定 月。具體退租時間以甲方口頭或書面通知乙方退租時間為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前 天通知乙方機械設(shè)備退場，租賃費結(jié)算以實際使用期限（以退場交接手續(xù)上雙方確認(rèn)的時間）為準(zhǔn)。
3. 租賃價格
3.1租賃單價：
租金為 元/月（￥： 元/月）單價包括除 以外的所有費用,包含稅金。 乙方配備 名隨機作業(yè)人員以滿足甲方工作要求,且乙方提供與操作司機的相關(guān)勞動合同或相關(guān)雇傭證明，乙方操作人員的工資 （含/不包含）在合同單價中。
3.2機械租賃費用確定原則：
按月結(jié)算，不滿一個月部分以實際租賃天數(shù)按 元/天（￥ 元/天）結(jié)算。
4. 租金的支付
4.1 一般情況下，使用每滿 1 個月結(jié)算一次，結(jié)算日期截止到每月25日（不滿月部分以實際使用天數(shù)結(jié)算），并在次月 日前支付上月租金的 ,余款作為履約保證金，在甲方退租后一年內(nèi)支付完畢，期間不計利息。支付租金時乙方應(yīng)出具相應(yīng)金額的合規(guī)發(fā)票。特殊情況下，甲方可延期支付乙方租金，乙方應(yīng)予理解。
4.2 乙方使用甲方的材料、配件等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用在當(dāng)月租金中扣除。
5. 租賃機械的運輸和動力費
5.1 租賃機械的進場費 元（￥ 元）由 方承擔(dān)，出場費 元（￥ 元）由 方承擔(dān)，乙方承擔(dān)運輸責(zé)任。
5.2 承租機械的燃油由 方提供，費用由 方承擔(dān)。
6. 甲方責(zé)任與義務(wù)
6.1 甲方機管人員應(yīng)積極配合乙方做好機械進退場的簽認(rèn)工作。
6.2 甲方指揮人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，合理安排生產(chǎn)，做到不違章指揮，不超性能施工作業(yè)。
6.3在租賃期內(nèi)，乙方設(shè)備上的各種設(shè)施、部件，甲方不得隨意拆卸或損壞，如因甲方的原因造成乙方設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)復(fù)原或賠償。甲方因工程需要，需在租賃設(shè)備上安裝臨時設(shè)施，應(yīng)先同乙方協(xié)商，經(jīng)乙方許可后方可進行改造施工，在終止協(xié)議前，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方現(xiàn)場修復(fù)有困難，可委托乙方進行修復(fù)，修復(fù)費用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定后一次性支付給乙方。
6.4甲方有權(quán)合理安排乙方機械配合施工，如乙方司機不服從甲方安排，乙方代表應(yīng)及時處理問題,否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
7. 乙方責(zé)任與義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)保證租賃機械狀況良好，隨機附件、隨機工具、證照齊全并合法有效。
7.2 乙方隨機人員應(yīng)全天候聽從甲方人員的合理指揮和安排，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，積極認(rèn)真的工作態(tài)度配合甲方順利完成施工任務(wù)。同時，乙方應(yīng)遵守甲方單位的有關(guān)規(guī)章制度，遵紀(jì)守法。
7.3 乙方接到甲方機械故障維修通知后，負(fù)責(zé) 小時內(nèi)派人到現(xiàn)場維修。
7.4 租賃期內(nèi)，機械的維修、保養(yǎng)、零配件及修理費用由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.5 乙方必須提供操作人員的操作證、駕駛證原件，甲方留存的復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章。
7.6 乙方必須提供所出租機械的相關(guān)有效證件，甲方留存的復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章。
7.7 乙方應(yīng)為其司機辦理社會保險、工傷保險、人身意外傷害險，并為設(shè)備辦理保險，支付保險費用，并將保單復(fù)印件交甲方存檔。
7.8 乙方應(yīng)在接到甲方退場通知規(guī)定的時間內(nèi)退出施工現(xiàn)場，因乙方拖延而發(fā)生的費用由乙方自負(fù)。
7.9 乙方指定 為有權(quán)領(lǐng)料人，在甲方機械管理部門辦好相應(yīng)的有權(quán)領(lǐng)用手續(xù)后方可在甲方物資部門領(lǐng)取相關(guān)物資。乙方領(lǐng)取的相關(guān)物資費用根據(jù)雙方簽訂的合同由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。
8. 安全與環(huán)保
8.1 乙方隨機人員須熟悉并自覺遵守執(zhí)行行業(yè)主管部門頒發(fā)實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的各項規(guī)定。
8.2 施工時，乙方隨機人員應(yīng)對作業(yè)環(huán)境仔細(xì)查看，對操作設(shè)施設(shè)備、工具用具認(rèn)真檢查，確定無隱患后方可施工，一經(jīng)開工，就表示乙方確認(rèn)符合安全要求和處于安全狀態(tài)，乙方對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。如甲方違章指揮作業(yè)，乙方操作人員有權(quán)拒絕施工。
8.3 如發(fā)生安全事故，乙方隨機人員必須立即以最快捷的方式向甲方報告，并組織全力救險，保護事故現(xiàn)場。如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施的要做好記錄或拍照。乙方要主動接受甲方及甲方上級部門、政府部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查，不得提供偽證，不準(zhǔn)隱瞞不報。
8.4 由于乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，且所造成的甲方財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；造成的人員傷亡，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對傷亡人員或家屬進行經(jīng)濟賠償，主動處理好善后工作。甲方不直接接觸傷亡人員及家屬，乙方應(yīng)承
擔(dān)由于事故善后處理不當(dāng)而產(chǎn)生的影響甲方工作的事件給甲方造成的經(jīng)濟損失等相關(guān)責(zé)任。由于甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和賠償，乙方應(yīng)積極配合甲方進行善后處理工作。
8.5 對甲方所發(fā)出的安全整改通知，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)立即派人整改完畢,乙方在接到甲方安全整改通知后的指定期限內(nèi)仍未整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。
8.6 凡由于乙方管理及自身預(yù)防措施不力造成的安全質(zhì)量問題、環(huán)境污染、火災(zāi)、交通事故（含施工現(xiàn)場內(nèi)）等事故，所引起的相關(guān)責(zé)任及事故善后處理，均由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方造成的.經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方可追究乙方責(zé)任。
9. 其他責(zé)任
9.1 在設(shè)備租賃服務(wù)期間，因乙方原因造成事故或給第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。
9.2 甲方每月安排 天時間用于乙方機械的維修保養(yǎng)，如超過規(guī)定時間，甲方則按2倍租費標(biāo)準(zhǔn)扣除超過天數(shù)的租費。
9.3 因不可抗力、業(yè)主責(zé)任、阻工、甲方統(tǒng)一放假等原因造成機械設(shè)備停工，甲方不支付租賃費。
10. 違約責(zé)任
乙方須按合同約定時間進場，在租賃期間內(nèi)，如有一方不履行合同所約定的條款，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得提前退場，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
若乙方設(shè)備延遲進場，每延遲一天，乙方需支付 元違約金，以此類推；若乙方設(shè)備性能達(dá)不到合同所附技術(shù)文件要求，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
11. 爭議的解決方式
在本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過雙方友好協(xié)商解決，如通過協(xié)商達(dá)不成一致的，應(yīng)向合同簽訂所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12. 合同的生效與終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方在履行完全部合同義務(wù)后自行終止。本合同產(chǎn)生的債權(quán)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓。
13. 合同份數(shù)
本合同壹式 份，其中甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，具有相同的法律效力。
甲方（蓋章）：
法人代表
或委托代理人：
經(jīng)辦人：
開戶銀行：
賬 號：
聯(lián)系電話：
傳 真： 乙方（蓋章）： 法人代表 或委托代理人： 經(jīng)辦人： 開戶銀行： 賬 號： 聯(lián)系電話： 傳 真：
精選租賃合同范文 篇6
目錄
租賃單位_______________
經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，___決定將____租賃給___個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。
必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法。
對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。
按規(guī)定交納個人所得稅。
5.甲方權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。
甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營的分配：
_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元
租賃年度實現(xiàn)利潤
租金=基數(shù)租金=_______________
租賃基數(shù)利潤
當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。
甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。
乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。
______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
精選租賃合同范文 篇7
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
因甲方工程施工的需要，租用乙方設(shè)備使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在設(shè)備租用期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，共同簽訂本合同，供雙方遵照執(zhí)行。
一、租賃設(shè)備名稱及數(shù)量
二、使用地點及用途
設(shè)備用途及作業(yè)范圍： K134+600-K138+139.78 內(nèi)工程施工所需土石運輸工程。
三、設(shè)備的調(diào)遣與費用
乙方承擔(dān)設(shè)備進離場調(diào)遣費用及運輸保險費。
四、租賃費用及結(jié)算方式
經(jīng)雙方協(xié)商，所租土石方運輸車的租金為 元/方，付款方式為每計量一次結(jié)算工程量的80%。因人力不可抗拒且無法預(yù)見的重大自然災(zāi)害(風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、地震等)而造成經(jīng)濟損失，乙方承擔(dān)損失。
五、甲方的責(zé)任
1、設(shè)備所需燃油(柴油)由甲方提供，燃油費用從結(jié)算中扣除。
2、在設(shè)備租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方設(shè)備轉(zhuǎn)租或抵押及變賣，需轉(zhuǎn)移施工地點時，須征得乙方同意。
六、乙方責(zé)任
1、出租設(shè)備保證技術(shù)狀況良好，做到勤保養(yǎng)勤檢修，準(zhǔn)時按雙方商定的時間進場和施工。由于機械設(shè)備故障或其它乙方人為原因影響甲方承建工程工期，其責(zé)任及直接經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
2、安排合格、經(jīng)驗豐富的操作司機2名，隨機負(fù)責(zé)設(shè)備的操作與維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)人員、設(shè)備的安全及使用事項。隨機人員要遵守甲方項目部各項規(guī)章制度，必須服從項目部調(diào)度安排，端正服務(wù)態(tài)度
1、用于工程項目名稱：張承高速二期F合同段路基五隊提高服務(wù)質(zhì)量，不得以不正當(dāng)?shù)睦碛删芙^出工操作，不得索要合同費用以外的錢、物和發(fā)生故意刁難行為，否則甲方有權(quán)終止合同，清退設(shè)備出場，乙方承擔(dān)出場費用及由此而引起的`直接經(jīng)濟損失。乙方有責(zé)任對其人員經(jīng)常進行安全、技術(shù)、職業(yè)道德方面的教育。
3、設(shè)備的保養(yǎng)和維修盡量安排在施工間隙和公休時間進行，乙方要提前向甲方通報，征得甲方的同意后方可進行保養(yǎng)維修。
4、乙方必須保證設(shè)備所有運營手續(xù)齊全，否則由此引起的罰款，乙方自行承擔(dān)。
5、由于操作人員不服從指揮、違章操作和誤操作，造成機械設(shè)備損壞和人員傷亡及其對第三方造成的人身和財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟損失及事故責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)，并不得因此影響工期。
6、由于乙方原因與地方發(fā)生糾紛，由乙方自行承擔(dān)解決，與甲方無關(guān)。
7、乙方負(fù)責(zé)車輛安全停放、看管，車輛發(fā)生損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向另一方賠償因違約引起的一切直接損失和適當(dāng)?shù)拈g接損失。經(jīng)雙方協(xié)商無效后，可向被告所在地人民法院起訴。
八、合同自雙方簽字蓋章即日起生效，其它未盡事宜雙方協(xié)商，簽訂補充合同，與本合同具有同等效力。
九、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選租賃合同范文 篇8
本合同雙方當(dāng)事人：
1. 出租方（以下簡稱甲方）：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯(lián)系電話：_______；郵政編碼：________
2. 承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯(lián)系電話：_______；郵政編碼：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________；建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚，水電已通。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_______________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整，雙方約定每季度一付，一季租金為___千___百__拾__元整。從2012年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整，一季租金為___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整。租金按〔季〕結(jié)算，由乙方于每〔季〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
1. 租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
2. 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租房合同期滿或因故終止合同時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.電話費；
4.寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費；
5.閉路電視費；
6.物業(yè)管理費；
7.停車管理費；
8. 公攤水電費。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達(dá)____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條 違約責(zé)任
(一) 乙方違約處理規(guī)定
1. 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
2. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的'違約金。
(二) 甲方違約處理規(guī)定
1. 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2. 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3. 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
第十四條 產(chǎn)權(quán)變更
如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十五條 合同終止與解除
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。否則：
1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：______________ ________年______月______日 ________年______月______日
精選租賃合同范文 篇9
內(nèi)容如下：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于上海市南匯航
號場地，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年；
第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/年；
第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年；
租金支付方式為 ： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 ；
第一次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日；
第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日；
第三次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)等。
6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的'標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條 免責(zé)條款
1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
2. 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 稅收稅金
關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。
第十條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)履行承諾。
精選租賃合同范文 篇10
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本車位、房屋租賃：
第一條租賃地點
甲方將自有的、坐落在地址：歷下解放東路34號（歷下公安分局對面）
樓號：6號樓具體位臵：地下停車場B44停車位和1單元1-109的車位、房屋（場地），類型：地下停車位、地下室，出租給乙方作（請詳細(xì)的填寫使用用途，不要只填寫范圍，比如商住使用等字樣）使用。
第二條租賃期限
本租賃合同的租賃期限為______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止，共______________年。
第三條租金及租金交納方式
1、乙方應(yīng)向甲方交納租賃該車位、房屋（場地）的租金，租金為每年2700元（貳仟柒佰圓整），該款項甲方應(yīng)在每年使用前予以支付，第一筆租金應(yīng)于______________年______________月______________日之前支付給甲方。
2、如乙方的租賃期限不足一年或因本協(xié)議提前終止或解除不足一年的，則乙方的租賃期限按照實際租賃天數(shù)進行計算，租金計算方式為：實際租賃天數(shù)以半15天為限，不足15天繳納半個月租金，超過15天繳納一個月租金，每月租金為：230元。
3、乙方向甲方繳納違約保證金300元，合同期滿，乙方無遺留問題后返還，返還該款時，甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或拆除等問題，該費用甲方有權(quán)無需通知乙方，而采取單方面扣除相關(guān)的費用的處理方式。
第四條租賃合同的變更與終止
1、租賃雙方如須終止合同，應(yīng)提前一個月告知對方；但乙方如違反本合同之規(guī)定，甲方需提前解除本合同的，無需提前一個月告知乙方。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的車位、房屋，乙方應(yīng)自甲方的解除合同通知書發(fā)出之日起，15日內(nèi)將該租賃車位、房屋中恢復(fù)原狀，交付給甲方適用：
（1）擅自將車位、房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、或與他人調(diào)劑交換的；
�。�2）利用承租車位、房屋進行非法活動，損害公共利益的；
�。�3）拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費用的；
�。�4）擅自改變租賃場地用途的；
（5）因違法、違規(guī)或其他問題，被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調(diào)查或處罰的；
�。�6）違反甲方單方制定的管理規(guī)定的、損害業(yè)主利益的。
3、合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租車位、房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。如乙方不再繼續(xù)租賃，退還甲方所有鑰匙：一張車位門禁卡、三把地下室鑰匙，不得留存配換鑰匙。
第五條違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，并以按應(yīng)交納月租金的5%/每日繳納，向甲方交付違約金；
2、乙方違反本合同第四條第2、之規(guī)定的，視為違約，甲方有權(quán)在解除本合同的同時，要求乙方支付違約金，違約金自違約之日起開始計算，違約金為按應(yīng)交納月租金的5%/每日繳納。
第六條免責(zé)條件
1、車位、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
2、因該原因而導(dǎo)致雙方終止合同的，乙方應(yīng)交納的租金按實際使用時間計算，實行多退少補，相互應(yīng)結(jié)清該費用。
第七條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向該租賃車位、房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條合同的效力
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
精選租賃合同范文 篇11
租 賃 合 同
合同編號：
承租方：出租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：租賃物資的名稱、數(shù)量、租價
第二條：租賃期限
1、預(yù)計起止時間： 年 月 日至 年月 日。
實際起算日期以承租人收到全部租賃物并實際使用的第二日起計算；實際止算日期以承租人通知退
租日期為準(zhǔn)；如止算日期順延，需繼續(xù)租用，承租人應(yīng)于預(yù)計止算時間前通知出租人。 第三條：租金支付方式、時間
1、租金依據(jù)實際使用的租賃物數(shù)量和實際租賃期限進行計算。
2支付時間：
3、租金支付前，出租方應(yīng)按甲方要求出具有效發(fā)票，否則承租方有權(quán)拒付租金。第四條：租賃物的交付時間、地點、驗收
出租人應(yīng)于承租人通知租賃日期前 天將租賃物送至施工現(xiàn)場，按承租方指定的卸貨地點碼放整齊，并由出租人承擔(dān)運費、搬運費、吊裝費、安裝費、拆卸費以及保險費等其他費用。
承租人和出租人共同在施工現(xiàn)場清點和初步驗收租賃物，并簽認(rèn)收到的租賃物清單一式 份，雙方各執(zhí) 份。對不合格的租賃物承租人有權(quán)拒收，出租人應(yīng)及時更換，并賠償由此給承租人造成的損失；
在承租人使用后，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合工作要求的，出租人應(yīng)在 日內(nèi)予以妥善解決，并由出租人承擔(dān)維修或更換的費用。否則承租人有權(quán)終止履行合同，出租人應(yīng)賠償承租人因此而造成的經(jīng)濟損失；
出租人不能按承租人通知日期將租賃物運至承租人指定的地點，租賃期限可相應(yīng)順延，同時出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：每延期一天，出租人按合同總金額的 向承租人支付違約金 第五條：租賃物退還時間、地點、方式及驗收
承租人于退租前通知出租人，出租人接到通知后的 日內(nèi)與承租人共同在施工現(xiàn)場或倉庫清點、驗收租賃物，并由雙方簽認(rèn)收到的租賃物清單一式 份，雙方各執(zhí) 份：如出租人對回收的租賃物有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，否則承租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
出租人應(yīng)在實際租賃期限截止后 日內(nèi)把租賃物自行清理出場，承租人可以自行清理，費用由出租人承擔(dān)；若出租人未能及時清理，造成損失的承租人不承擔(dān)責(zé)任。 第六條：租賃物資的維修保養(yǎng)
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少，按照雙方約定的價格賠償（損壞、賠償價格表附后）。 第七條：出租方變更
1、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式書面通知承租方，租賃物資的所有權(quán)即成為本合同的當(dāng)然出租方。
2、在租賃期間，承租方不得將租賃物資變賣或作抵押品。 第八條：違約責(zé)任
除合同相關(guān)規(guī)定外，承租方或出租方未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)賠償給對方造成損失。 第九條：爭議的解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的依法向承租方所在地人民法院起訴。
第十條：其它約定事項
1、對因政策、政府行為等特殊情況和人類不可抗拒的自然災(zāi)害，造成的停工期間和春節(jié)放假期間，承租方不支付在此期間租賃費。
2、出租方的業(yè)務(wù)員在履行合同時必須提交出租方的授權(quán)委托書，且委托權(quán)限要明確、具體，出租方如更換業(yè)務(wù)員，應(yīng)及時通知承租方，并重新辦理授權(quán)委托手續(xù)，否則，因此發(fā)生的任何問題由出租方自行承擔(dān)，給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、為體現(xiàn)雙方合作的誠意及加強鞏固雙方合作關(guān)系，雙方相互承諾，合同債權(quán)不轉(zhuǎn)讓給第三人，任何一方違反都屬無效債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓。
4、出租方必須無條件保證滿足承租方項目工程的'使用，在履行過程中，如經(jīng)承租方連續(xù)2次通知出租方，出租方仍不能及時供應(yīng)、更換時，承租方有權(quán)單方解除合同，給承租方造成的損失均由出租方承擔(dān)。
5、出租方所提供的租賃物應(yīng)符合國家、本合同履行地省市的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向承租方提供租賃物在建委等部門的備案資料。如因租賃物質(zhì)量引發(fā)的安全事故，均有出租方承擔(dān)。
6、各種租賃物的進退場由承租方（身份證號：） 、（身份證號： ）簽字生效；出租方（身份證號：）、 （身份證號： ）簽字生效。
第十一條、對本合同未盡事宜的進一步約定及對本合同條款的任何修改，均須由雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議方為有效。
第十二條：本合同一式份，出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章后生效。
出租方（章）： 承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
代 理 人： 代 理 人：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽訂日期： 簽訂日期：
精選租賃合同范文 篇12
甲方(出租方)
身份證號碼：
乙方(承租方)
身份證號碼：
現(xiàn)經(jīng)甲乙兩方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙兩方應(yīng)
2、甲方
3、水、電、煤氣、電話、
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，兩方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，兩方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙兩方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，兩方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。兩方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責(zé)任：
甲乙兩方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)
聯(lián)系電話：
乙方：(簽字)
精選租賃合同范文 篇13
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙主本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 乙方請求并承諾：
1、 向甲方提供真實、合法的證件：身份證、全家戶口本（個人承租者）、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證、承租人或承租人指定的機動車駕駛?cè)说闹腥A人民共和國機動車正式駕駛證
2、 租用甲方__________________型、顏色為______________小轎車（面包）車 輛，所租用車輛的所有權(quán)為甲方，乙方只有使用權(quán)，小轎車租賃合同范本。
3、 向甲方提交保證金_________元，租金于_______月_____日_____結(jié)清。
4、 租車時間為________天，自______年_____月_____日_____時至______ 年________月_____日______時止。
5、 承擔(dān)車輛租用期間的油料及車輛使用中的其他費用。
1、 保證在租用期滿時，按時交還車輛。交還車輛時經(jīng)甲方按車輛交接單上的內(nèi)容逐一驗收無誤后，方可辦理有關(guān)結(jié)算手續(xù)。
2、 保證賠償由乙方責(zé)任給甲方造成的一切損失，甲方有權(quán)從乙方提交的保證金中扣除，其金額不足時，保證三日內(nèi)補齊其金額。
3、 乙方保證不將所租用的車輛轉(zhuǎn)租給其他人使用，更不能將車輛交給無機動車駕駛證的人員使用，也不能在里程表上弄虛作假，凡發(fā)現(xiàn)弄虛作假者，甲方有權(quán)按每天租金的1—3倍收取罰金。
4、 保證愛護車輛以及車內(nèi)設(shè)施，堅持例行日常保養(yǎng)。長期租者應(yīng)服從甲方的規(guī)定定期回公司進行保養(yǎng)。凡無故損壞車內(nèi)的任何零件及設(shè)施并給甲方造成的一切損失，其后果由乙方自負(fù)，甲方依據(jù)損壞程度外罰500—1000元處罰金。
5、 乙方保證所承租車輛合法使用，并保證不將所租用的車輛用于以下用途：
（1） 違法、違規(guī)活動；
�。�2） 任何形式的競賽和測試（驗）；
�。�3） 盈利性運輸；
（4） 運輸易燃、易爆、易腐蝕等物品以及污穢物品；
�。�5） 銷售、抵押、其它任何侵犯租賃方所有的權(quán)的行為。
凡用所承租車輛用于上述內(nèi)內(nèi)容的使用所造成的一切后果責(zé)任身負(fù)，合同范本《小轎車租賃合同范本》。除賠償由此給甲方造成的一切損失外，并處罰10000—50000元的違約金。
11、乙方負(fù)責(zé)支付甲方所派駕駛員的工資 元
為了確保人車安全，汽車每日工作時間不得超過十四小時，駕駛員有權(quán)拒絕超勞超時行車，否則發(fā)生事故和車損由乙方全部負(fù)責(zé)。
<img width="450" height="281" alt="小轎車租賃合同<span style=" src="///pic/allimg/
二、 甲方承諾：
1、 同意乙方租車的請求。向乙方提供性能完好的車輛以及該車行駛必備的有關(guān)證件、備件、工具等（物品清單以雙方簽字的車輛交接單上內(nèi)容為準(zhǔn)）。
2、 租用車輛為每日24小時限駛__________公里，每超一公里加收________元人民幣，4小時以內(nèi)按半個計算日計算，4小時以上按一個計算日計算。
3、 如發(fā)現(xiàn)乙方有期騙違約等不良行為，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回所租車輛，并處500—5000元罰金。
4、 甲方應(yīng)乙方的請求可向乙方提供搶修服務(wù)周轉(zhuǎn)車輛，費用屆時雙方另議。
5、 因甲方責(zé)任給乙方造成的損失，經(jīng)有關(guān)仲裁部門確認(rèn)，屬甲方責(zé)任的部分甲方負(fù)責(zé)賠償。
6、 協(xié)助乙方對車輛在租用期發(fā)生車輛被盜、損壞和交通事故等問題與公安、交管部門、保險公司進行聯(lián)系辦理有關(guān)索賠手續(xù)。
三、其他事項：
1、 車輛交接單，為本合同的必要附件，作為甲、乙方雙方驗收、審定交接車輛時的唯一憑據(jù)，該車輛交接單，經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。與合同等效。
2、 提前退租及續(xù)租：一天以上租車者，如乙方提前退租，乙方應(yīng)提前4小時通知甲方，甲方接車后按一定的比例退還乙方的租金。如不辦理續(xù)租手續(xù)而私自延期使用，甲方將視為乙具有欺詐傾向并在12小時后報警，報警后所發(fā)生的一切后果應(yīng)由乙方自負(fù)，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。除交納延期使用車輛的租金外，還應(yīng)交納延期使用租金的一倍金額的違約金。
3、 租用期間車輛發(fā)生故障，乙方保證及時通知甲方處理。如屬乙方駕駛不當(dāng)，其修理費用由乙方承擔(dān)；如乙方私自處理，給甲方成的各種損失由乙方負(fù)擔(dān)。
4、 乙方在租用車輛時應(yīng)自覺遵守我國的交通法規(guī)，必須安全行駛，安全停放，妥善保管，報從指揮。
5、 租用期間車輛發(fā)生交通事故和意外事故，乙方應(yīng)立即按正常程序處置，報警的同時通知甲方。積極配合*部門、保險公司處理事故和保險理賠等事項。在處理交通事故中所生的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)支付。事故處理完畢，甲方依據(jù)、保險公司出具的理賠處理結(jié)果以及損失的大小、停運的時間確定乙方的賠償金額（除保險公司理賠的部分）。除此之外，乙方還應(yīng)承擔(dān)總修理費用的10%做為車輛損失折舊費。
6、 在租用期間車輛發(fā)生盜失、損壞，乙方保證立即通知甲方，并積極和公安部門、保險公司立案偵察，處理有關(guān)理賠。在此期間所發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)支付，結(jié)案后甲方依據(jù)有關(guān)部門的處理結(jié)果和甲方在此期間的損失大小確定乙方的賠償金額。
7、 長期租車者，必須在每月的25號—30號將車輛駛回甲方住所以便安排車輛的保養(yǎng)與維修。如遇車輛的審驗?zāi)隀z時，乙方必須無條件交還所租車輛，甲方為其減去相應(yīng)的租金。
8、 長期租車者，應(yīng)與甲方保持經(jīng)常聯(lián)系，如通訊地址、聯(lián)系電話、住所、注冊名稱、傳真發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時通知甲方。
9、 在雙方合同執(zhí)行期間，如發(fā)生糾紛和不可抗力原因造成損失時，雙方應(yīng)本著友好、互諒的原則，協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)刂俨貌块T申請仲裁至訴訟。
四、擔(dān)保人：
乙方為確保上述事宜的可靠性，向甲方提供同等責(zé)任擔(dān)保人（單位）：_________________________擔(dān)保形式：________________________________________。因此，甲方對乙方的任何違約責(zé)任均可以直接向擔(dān)保人聯(lián)系。
未盡事宜，另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后已生效。在車輛歸還甲方，各項手續(xù)結(jié)算完畢（包括各類事故、故障、糾紛處理完畢）后本合同終止。
精選租賃合同范文 篇14
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條: 房屋基本情況
該房屋坐落于 ，實際面積為 平方米，現(xiàn)租予乙方使用。
第二條：租賃期限
甲方從 年 月 日起將出租房屋轉(zhuǎn)交乙方使用，至 年 月 日止。
第三條：租金
雙方議定租金為每月______元，按約定期限，乙方每月支付給甲方。支付方式：每月支付一次，第一次押付兩個月與入住后第一月應(yīng)交的租金，第二次至租賃期限截止前，每月支付租金。
第四條：雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，做到通路、通水、通電到屋內(nèi)，并負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。如因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、乙方如沒有按約定日期繳納房租、水、電等費用(有特殊情況需說明)，由甲方監(jiān)督催繳，如乙方仍未延期交納的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。
3、房屋轉(zhuǎn)租之前甲方與前承租人簽訂的租賃合同涉及的權(quán)責(zé)與乙方無關(guān)，雙方約定的相關(guān)權(quán)責(zé)自本次簽訂合同日期起有效。乙方如有再轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人使用時，必須征得甲方同意;甲方房屋如有涉及拆遷、重建、大修、變賣、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等影響到乙方正常使用的情況，甲方須提前三個月通知乙方，并為乙方提供必要協(xié)助。若因此造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)補償。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)使用的水、電、煤氣、保潔等費用，并如期繳納，包括均攤部分與個人使用部分。
5、乙方不得利用承租的房屋進行非法或危險活動損害公共利益。
6、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時將房屋還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前一至兩個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽定租賃合同。
7、可變更或解除合同的情況：①因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;②因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;③當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;④符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
8、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定進行解決，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
精選租賃合同范文 篇15
合同編號：_________________簽約日期：_________________
出租人(以下簡稱甲方)：_________________身份證(護照)號：_________________
電 話：_________________通訊地址：_________________
承租人(以下簡稱乙方)：_________________身份證(護照)號：_________________
電話：_________________通訊地址：_________________
根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
1：出租物業(yè) 地點：_________________面積：_________________
2：租金
2.1：該房屋每月租金為人民幣 元;大寫：______仟______佰______元整。
2.2: 租金每 個月付一次。具體付款日期: 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。
2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.2%支付滯納金，欠交租金超過七天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
2.4：乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。
2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。
3: 押金
3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣______元整。該押金不得沖抵房租。
3.2：在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。
4：租期
4.1：乙方租用該房期限為 個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。
4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋�月的房租作為違約金。
4.3：本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前30天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動租金。
4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實際天數(shù)計算房租。
4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。
5：租賃條件
5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。
5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。
5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.4：乙方應(yīng)按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)管理機構(gòu)進行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費用。
5.6：租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承擔(dān)，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對上述添加設(shè)施進行補償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。
5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚。
5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ�，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。
5.10：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃，易爆品。
5.11：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。
5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。
5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對乙方的公司及本合同個人追討。
6：其它條件
6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。
6.3：本合同自簽訂之日起生效。
6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
附件一：出租物品清單
電器：______________________________
家具：______________________________
廚房水表數(shù)：_______衛(wèi)生間水表數(shù)：_______熱水?dāng)?shù)：_______電表數(shù)：_______煤氣數(shù)：_______
鑰匙：共_______把(對講門_______，防盜門_______，大門_______，臥室_______，衛(wèi)生間_______等)
附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。
7：簽章
甲方：______________乙方：______________
代理人：______________代理人：______________
見證方：______________
精選租賃合同范文 篇16
甲方：_________
乙方：_________
為提高門面利用率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1.甲方將位于附樓一層的一平方米臨街門面出租給乙方作為服裝店使用。
2.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即一年)。
3.月租金為人民幣5600元整。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民幣5600元。若乙方未按時支付租金，且拖欠五個工作日，甲方有權(quán)終止租賃合同，并責(zé)令乙方清理場地。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不退還押金。
4.房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付定金1.2萬元(不含利息)，合同到期后返還定金。
5.租賃期內(nèi)，乙方可在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修；期滿不續(xù)租的，裝修材料由乙方處理，如需拆除，費用由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)原貌。
6.合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水電費由甲方按月收取。同時，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理執(zhí)行。
7.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的`自然災(zāi)害而損壞，本合同自然終止。
8.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途，租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)及時將該房屋歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商。
9.租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。如甲方需要將該房屋作為消防通道或前臺收回，乙方必須無條件同意并書面通知甲方在一個月內(nèi)清房。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，乙方按期退房后，合同終止，甲方退還押金。
10.合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。
11。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
12.本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自簽字之日起生效。
甲方法定代表人簽字：_________
乙方法定代表人簽字：_________
簽署日期：_______年_______月_______日