樓盤工程房屋建設(shè)協(xié)議(精選3篇)
樓盤工程房屋建設(shè)協(xié)議 篇1
建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):
承包施工方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在自愿、平等的原則下,就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:_____㎡(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建筑面積包干,每平方米____元包干建成。
三、甲方職責(zé)根據(jù)乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協(xié)助甲方購買。在購買質(zhì)量和價(jià)格作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
(一)承包范圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等,且運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)),并按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負(fù)責(zé)安裝),內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé),凡屬于壤瓷工程由乙方負(fù)責(zé)施工(做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運(yùn)輸鋼筋的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)),其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負(fù)責(zé),否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。
澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。
3、基礎(chǔ)部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包范圍,并由乙方負(fù)責(zé),每平方米185元包干。(掃地出門)
4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),不另計(jì)工時(shí)費(fèi):陽臺(tái)挑1.8工價(jià)折半計(jì)算。
5、露臺(tái)圍墻按實(shí)際面積計(jì)算,工時(shí)費(fèi)由甲乙雙方按市場(chǎng)價(jià)共同協(xié)商。
6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。
7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。
(二)工程質(zhì)量要求
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方裝修職責(zé)
1、外墻面:外墻面沙漿趕平。
2、內(nèi)墻面:廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚,過道墻腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工,按市場(chǎng)價(jià)雙方商計(jì)工時(shí)費(fèi)。
五、工期約定工程于________年____月____日開工,于________年____月____日前竣工。
六、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費(fèi)。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
樓盤工程房屋建設(shè)協(xié)議 篇2
甲方:
乙方:
一、甲方責(zé)任
1.甲方不得將房屋出租給不提供相關(guān)身份證明、來歷不明人員以及不申報(bào)辦理暫住登記和不申領(lǐng)暫住證的人員。
2.甲方必須與乙方簽訂《安全協(xié)議》
3.使用前,甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容,向乙方交待出租房環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。
4.甲方對(duì)出租的房屋有權(quán)進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)不安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)排除。并對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問題,積極協(xié)助解決。
5.甲方要落實(shí)安全防范措施,發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào),不得窩藏、包庇違法犯罪分子。
二、乙方責(zé)任
1. 乙方對(duì)甲方環(huán)境和自身日常的安全負(fù)責(zé),并提供必要的企業(yè)證明、身份證明、擔(dān)保證明等。
2.乙方有義務(wù)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)安全法律法規(guī)和安全知識(shí)的學(xué)習(xí)和了解,并依法自行管理與檢查。
3.乙方使用前要對(duì)甲方提出的出租房環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn),如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。使用后視為使用時(shí)的安全環(huán)境為良性狀態(tài)。
4. 乙方在房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備,并配備必要的安全器材。
5.乙方不得在房?jī)?nèi)從事黃、賭、毒和其他影響公共秩序的活動(dòng),不得影響社會(huì)綜合治理工作,不得超計(jì)劃生育。若有上述行為,甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議并上報(bào)有關(guān)部門處理。
6.乙方應(yīng)自覺接受公安機(jī)關(guān)、流動(dòng)人口管理辦公室等部門的檢查和管理。
7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定、要求,造成人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,帶來的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、由于乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《安全協(xié)議》約定內(nèi)容,造成對(duì)方人員傷亡事故,由乙方擔(dān)負(fù)責(zé)任。
四、甲方或甲方上級(jí)部門有權(quán)隨時(shí)檢查出租房現(xiàn)場(chǎng)及《安全協(xié)議》落實(shí)情況。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時(shí)整改,由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議一式兩份,甲方兩份乙雙方一份。
六、本協(xié)議自簽字(蓋章)之日起執(zhí)行。
甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章):
年月日:
樓盤工程房屋建設(shè)協(xié)議 篇3
甲方:乙方:
現(xiàn)位于 路 號(hào)一棟私人住宅占地面積約 ㎡,投影面積約 ㎡的建筑工程由乙方承建施工,在建筑期間,為保障雙方利益,加強(qiáng)落實(shí)雙方責(zé)任,使本工程能按時(shí)保質(zhì)保量完成,經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議:
一、該項(xiàng)工程甲方以包工不包料形式給乙方承建,按建筑投影面積計(jì)算(窗臺(tái)如墻不能計(jì)算),造價(jià)每平方米人民幣(大寫): (小寫:¥ 元),如有夾層的按造價(jià)一半計(jì)算。
二、建筑工期為 即 年 月 日至 年 月 日。
三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工,未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工,如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程,乙方必須無條件接受,但工價(jià)互相協(xié)商(注:甲方必須提前通知乙方)
四、在施工過程中,甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程,乙方必須義務(wù)更改,工價(jià)不作任何補(bǔ)償。
五、乙方在建筑過程中,負(fù)責(zé)一切建筑施工工具,機(jī)械配備等(如:鐵釘,鐵線,帆布,排柵,模板,提升架,攪拌機(jī)等),施工工具要提前到施工場(chǎng)地及施工過程中全保證機(jī)械攪拌,如中途機(jī)械設(shè)備損壞及時(shí)更換,確保不耽誤工程進(jìn)度,模板,柱板要采用最少八成新,樓面模板不少于二層。
六、在施工過程中,乙方要購買員工建筑保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、在施工過程,乙方要做好一切安全措施(例如:排柵,安全網(wǎng),施工安全等),如發(fā)生任何工傷(亡)等事故,勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī),鄉(xiāng)規(guī)民約,如有違反的一切后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
八、在施工過程中,甲方在建筑材料必須及時(shí)進(jìn)場(chǎng),保證不耽誤乙方施工,材料進(jìn)場(chǎng)后乙方負(fù)責(zé)看管,發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份采用商品混凝土,在倒樓面時(shí)采用泵車(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)),如遇倒柱或其他小型混凝土件時(shí),由乙方用人手?jǐn)嚢杌蛴枚奋噷⑸唐坊炷吝\(yùn)輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手?jǐn)嚢杌蛸徺I商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。
十、在施工期間乙方負(fù)責(zé)一切水,電費(fèi)并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥),所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
十一、施工要求如下:
1、在基礎(chǔ)施工時(shí),必須按照甲方的要求做2個(gè)化糞池,乙方不得有異議和負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。
2、房屋一,二層業(yè)主自己使用的,具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種,乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負(fù)責(zé)將所有房間,客廳內(nèi)墻;各層樓梯,走廊,衛(wèi)生間,陽臺(tái),廚房?jī)?nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間,廚房,陽臺(tái)頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間,陽臺(tái),廚房,廚房灶臺(tái),廁盆,窗臺(tái),窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工(包括:廚房,廁所,陽臺(tái),廳,房等);樓頂臺(tái)面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負(fù)責(zé)安裝該房屋的排水管,糞管(包括磚孔),費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
6、在工程駿工后,乙方負(fù)責(zé)房屋做好四周的排水溝,地面(按甲方要求),并清洗因在建筑時(shí)損壞或沾污四鄰?fù)鈮,樓面,路面等工程?/p>
十二、工程付款方式:
1、完成基礎(chǔ)工程支付大寫 (小寫:¥ )
2、完成每層樓面工程支付大寫 (小寫:¥ )
3、完成每層砌磚工程支付大寫 (小寫:¥ )
4、內(nèi)外墻裝修按進(jìn)度付工程款,但總借支款累計(jì)不能超過總工程款的70%。
5、剩余的工程款30%,待工程全部完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩 元作為房屋質(zhì)量保修金,為期 個(gè)月(即結(jié)算之日起計(jì)算),如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的,甲方可通知乙方補(bǔ)修,乙方必須在2天內(nèi)到場(chǎng)補(bǔ)修,如2天內(nèi)不到補(bǔ)修的,甲方聘請(qǐng)他人維修,費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除,乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間,出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的,甲方有權(quán)單方面終止合同,在終止合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)
十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行,未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
日期: 年 月 日