農(nóng)村房屋置換協(xié)議（精選3篇）
農(nóng)村房屋置換協(xié)議 篇1
甲方:___________
乙方:_________
為改善乙方居住條件,提高城市品位,經(jīng)恩施市人民政府、恩施州規(guī)劃局批準,并經(jīng)規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發(fā)建設(shè),甲方用開發(fā)建設(shè)的新房屋對乙方原住房予以置換。根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議:
第一條 置換
1、乙方同意將自己合法所有的位于號的房屋、土地及附屬物交由甲方處置,甲方按本協(xié)議約定為乙方置換房屋。
2、原房屋及附屬物基本情況如下:
�、欧课菟袡�(quán)證號,產(chǎn)權(quán)面積㎡。
�、仆恋厥褂米C號,土地分攤面積㎡;
土地性質(zhì)為,用途為: ;
⑶生活配套設(shè)施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤天然氣⑥電腦網(wǎng)絡等)己單獨立戶的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設(shè)施的報停、遷移、開通等相關(guān)手續(xù),費用由甲方承擔。若乙方需新增項目報裝立戶的,由乙方向有關(guān)部門申報辦理,費用由乙方負擔。
第二條 搬出
規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有置換戶全部簽訂《置換協(xié)議書》后,甲方通知乙方搬出,乙方在接到甲方書面通知后十五日內(nèi)必須自動搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預定通知搬家時間在二零一年月左右)。
第三條 補償安置
(一)方式及地點:
甲方在本項目規(guī)劃范圍內(nèi)以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權(quán)證登記的土地分攤面積不再另外計價補償)。(二)置換后的房屋面積:原房屋產(chǎn)權(quán)證面積( ㎡)×倍即㎡。
(三)置換后房屋的基本情況:
1、置換房屋由甲方在小區(qū)內(nèi)修建,樓層在甲方指定的置換房屋6——10層,樓號與具體分戶方案按同等面積分類后,以抓鬮的形式確定,具體時間以甲方的通知為準。
2、置換房屋基本情況:
�、佟⒖蚣芙Y(jié)構(gòu),安裝電梯;
�、凇痈呒s3米;
�、邸⑼獯盀樗茕摯�;
�、�、入戶門:防戶門(800元左右);
⑤、水、電、天然氣、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)安裝到門口;
�、�、室內(nèi):地面找平層、夾馬灰飾面,預留門洞;
3、戶型布局;
以規(guī)劃管理部門審批的設(shè)計施工圖為準。
(三)、其她財產(chǎn)補償:
1、室內(nèi)裝飾裝修補償:由雙方協(xié)商補償;如協(xié)商不成,以具有相應資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)所作的評估結(jié)論為準,評估費用由甲方承擔,裝飾裝修補償款由甲方以現(xiàn)金的形式補償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評估補償?shù)呢斘铩?/p>
2、其她附屬物補償:
3、補償款的支付:以上補償項目及金額經(jīng)甲乙雙方簽字確認后,在甲方向乙交付置換房時支付(如有可抵扣款項,此款可直接抵扣)。
(四)、過渡期間的相關(guān)費用。
過渡期:建設(shè)周期(過渡期)為規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個月。
1、搬遷費(含搬進搬出):1000元/戶(一個房屋所有權(quán)證為一戶),甲方在通知乙方搬遷時支付。
2、過渡費:在過渡期內(nèi),乙方自找周轉(zhuǎn)房過渡,甲方支付乙方過渡費,由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領(lǐng)取,支付標準為800元/月,支付方式為前兩年一年支付一次;兩年后根據(jù)工程進度按月支付。
過渡期內(nèi)甲方除支付上述兩項費用外,不再給乙方支付其它費用。甲方應按本協(xié)議的約定保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的, 過渡費在原支付的過渡費標準基礎(chǔ)上上浮20%補償給乙方。
(五)、房屋的交付及結(jié)算。
1、乙方必須在甲方通知規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù),甲方可
以在此之前根據(jù)實際情況預先進行通知;到期不辦理交接手續(xù)的,視為甲方已交付房屋,甲方不再支付過渡費。
2、甲乙雙方一致同意實際修建的房屋面積與應置換的房屋面積之間存在一定差距。置換房產(chǎn)權(quán)面積超過或少于應置換房屋面積的,差距在10平方米以內(nèi)按同樓層銷售定價下浮20%補差價款;差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補差價款。此差價款在交房時一次性結(jié)清。
3、權(quán)屬登記過程中,無償置換面積部分所需的稅費由甲方承擔,超面積部分應繳納的稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
(六)、房屋交付后的裝修期:甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費用(支付標準為800元/月),作為乙方置換房屋的新房裝修期。
(七)、物業(yè)管理:甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內(nèi)乙方應交納的物業(yè)管理費的30%。
(八)、置換后新房屋的權(quán)屬登記:
由甲方負責辦理,乙方協(xié)助。甲方在辦理置換房交接手續(xù)后6個月內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證所須手續(xù)交到房地產(chǎn)、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給乙方。
第四條 雙方的權(quán)利與義務
(一)甲方的權(quán)利與義務;
1、按本協(xié)議約定的時間及標準向乙方交付置換房。
2、按本協(xié)議的約定給付補償款與搬遷費、過渡費。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
農(nóng)村房屋置換協(xié)議 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對方。
第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。
第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
農(nóng)村房屋置換協(xié)議 篇3
甲方：杭州____________有限公司
乙方：________________
鑒于：
杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜，雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進一步協(xié)商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：
一、關(guān)于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為________㎡，套內(nèi)使用面積為________㎡，陽臺面積為________㎡，對此，雙方已經(jīng)一致確認。
甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。
二、關(guān)于置換房屋的價格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米________元的標準向甲方補綜合差價。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即________㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照________元/㎡的價格由乙方向甲方補差價。
3、新置換的房屋總建筑面積超過________㎡的，超過部分的面積按照基準價________元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補差價。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。
三、關(guān)于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于________米。
四、關(guān)于拆遷過渡費用
1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起____個月，____個月之內(nèi)確保乙方回遷新房。
在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費________元。
以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。
2、如果超過________個月不能及時回遷的，每月于當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。
如果超過________個月不能及時回遷的，每月于當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。
如果超過________個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償________萬。
五、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準。
六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。
同時，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償________萬元。
七、本補充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日