欠款抵押合同(房產(chǎn)抵押）（精選4篇）
欠款抵押合同(房產(chǎn)抵押） 篇1
甲方：_________，女，________年____月____日出生，____族，身份證號碼_______________________，住________________，聯(lián)系電話____________。
乙方：________，男，________年____月____日出生，____族，身份證號碼___________________________，住____________，聯(lián)系電話 。
乙方自________年起，陸續(xù)向甲方借款，經(jīng)雙方結(jié)算，截至____年____月____日，乙方共有人民幣________元未向甲方歸還。為了保證甲方債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以自己名下房產(chǎn)向甲方提供抵押。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同，約定如下：
一、 欠款金額的確定
甲、 乙雙方一致確認(rèn)截止年____月____日，乙方尚欠甲方借款共計人民幣______元(大寫肆佰伍拾萬整)。
二、抵押財產(chǎn)信息
乙方自愿以其單獨(dú)所有的坐落于________室房屋[建筑面積：____________㎡，權(quán)證號：_________________1套，作為上述雙方確定債務(wù)的抵押財產(chǎn)。
三、抵押登記
1、甲乙雙方約定自此協(xié)議簽訂之日起的 _____日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)配合甲方到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方各應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起 _____日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。
3、抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、抵押物毀損或價值減少的處理
1、在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者要求乙方賠償減少的財產(chǎn)價值。乙方不按要求履行的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，可以拍賣、變賣抵押物。
2、如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知甲方。
五、違約責(zé)任
1.下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成或視為乙方在本合同項(xiàng)下違約：
乙方未按本合同的約定及時配合甲方辦理抵押登記，履行擔(dān)保責(zé)任。
乙方在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾。
乙方違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物。
乙方以任何方式妨礙甲方依法及/或根據(jù)本合同有關(guān)約定處分抵押物。
(5)發(fā)生本合同第五條所述抵押物毀損或價值減少的情形，乙方不按甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保或賠償房屋減少的嗎價值。
(6)乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同。
2.出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，甲方有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：
要求乙方限期糾正其違約行為，及時承擔(dān)違約責(zé)任或者擔(dān)保責(zé)任，可以要求乙方支付違約金人民幣 _____元(大寫 _____元)。
要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失。
可通過訴訟方式行使抵押權(quán)/進(jìn)行抵押登記。
甲方認(rèn)為必要的其他合法救濟(jì)措施。
六、變更、修改
1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行變更或修改，變更或修改后的書面協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。
2.除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。
七、法律適用與爭議解決
1.本合同適用于中華人民共和國法律。
2.凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、強(qiáng)制執(zhí)行條款
當(dāng)?shù)盅喝瞬宦男谢虿煌耆男泻贤s定的義務(wù)時，抵押人自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。
九、費(fèi)用
除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
十、其他約定
1.在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。
2.除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址。
3.本合同中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內(nèi)容及當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的解釋。
4.雙方約定以下地址為法律文書送達(dá)地址：
甲方：________________________________
乙方:____________________________________
十一、合同生效與抵押權(quán)設(shè)立
1、本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效;
2、抵押權(quán)自抵押登記辦理完畢之日起設(shè)立。
3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，各份具有同等的法律效力。
甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________
簽署時間：_______________年_____月_____日 簽署時間：_______________年_____月_____日
欠款抵押合同(房產(chǎn)抵押） 篇2
甲方：
乙方：
由于甲方欠乙方工程款 產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為 建筑面積 平方米，價款 小區(qū) 元。 號樓 室， 元， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房
二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行 負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時， 其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理， 直接辦到乙方 指定的購房人名下。 甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為 由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費(fèi)用。 甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可 與購房人辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購房人按國 家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。
三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口 關(guān)配套費(fèi)用。 抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對外銷售的同等標(biāo) 準(zhǔn)。
四、甲方于 年 月 日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>
五、 如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán) 等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款 元。
六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市 仲裁委員會申請仲裁。
七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
欠款抵押合同(房產(chǎn)抵押） 篇3
甲方：_________ 乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：
一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以 _________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款： 1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉�、抵押，�?使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn); 3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證; 4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手 續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn) 權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)用： 1. 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后 12 個月內(nèi)入伙的， 則以實(shí)際入伙時間計交物業(yè)管 理費(fèi)用; 2. 如在本協(xié)議書簽訂后超過 12 個月入伙的， 乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi) 用。
六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。 1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于 簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作; 2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
七、房屋銷售 1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下; 2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方 銷售的，另行簽訂協(xié)議; 3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購 房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有 權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款 10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提 起訴訟。 十一、 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日
欠款抵押合同(房產(chǎn)抵押） 篇4
還款人：_______________區(qū)人民政府(以下稱甲方)
債權(quán)人：_______________(以下稱乙方)
為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項(xiàng)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成本合同：
一、乙方出借用于我區(qū)_____________“兩基”工程借款合計人民幣_____________元。
截至__________年_______________月_______________日已償還的本金_________________元，已償還利息_________________元。
尚欠借款本金_____________元，欠利息_________________元，合計欠________________元。
二、上述欠款、利息數(shù)額，由_______________會計師事務(wù)所有限公司審計得出，雙方對該審計結(jié)果予以確認(rèn)。
三、減去__________年_______________月_______________日后償還的數(shù)額，截至訂立本合同之日尚欠本金________________元，尚欠利息_____________元，合計欠________________元，即為區(qū)人民政府還款數(shù)額。
四、甲方還款期為_______________年，從_______________年__________月__________日至___________年___________月___________日，每年按照總債務(wù)的比例償還。
五、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本區(qū)財政收支嚴(yán)重失衡的，還款期限可以適當(dāng)延長。
但不能超過合理期限。
六、自本合同訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅。
七、本合同一式四份，甲、乙方、區(qū)教育和科技局、區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日