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上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2024-04-10

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū)(精選17篇)

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇1

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一) 房地產(chǎn)座落在上海市____________【區(qū)】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號(hào)______室(部位:______);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;房屋類型:____________;結(jié)構(gòu):__________________。

  (二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。

  (三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。

  (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。

  (五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。

  (六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)____________元, (大寫(xiě)):______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從______年______月______日起至______年  ______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

  日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值______倍】【價(jià)值____________元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第  款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期______日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第  款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交接房地產(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方書(shū)面催告之日起的______日內(nèi),甲方仍未交接房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。

  第十三條 本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。

  第十四條  本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十五條  本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,

  ____________、____________、____________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇2

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào): )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  相關(guān)的合同范本

  ·樓房買賣合同

  ·軟件買賣合同

  ·二手車輛買賣合同

  ·車位車庫(kù)買賣合同

  ·鋼材買賣合同

  ·木材買賣合同

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ;

  (二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位: )。

  房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

  (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

  (五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

  (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě)):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

  一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

  二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。

  第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

  一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

  二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并支付違約金和賠償金。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

  第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:日期:

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇3

  出 賣 人:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  買 受 人:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況

  買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。

  該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。

  該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

  第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款:

  年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:

  年 月 日  年 月 日

  簽于 簽于

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇4

  賣方(甲方):_______________________

  買方(乙方):_______________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

  (一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

  (二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

 。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍:________________________________________;

 。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________(國(guó)有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

 。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國(guó)有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

 。ǘ┌凑罩腥A人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家)。

  第四條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

  第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

 。ㄒ唬┮曳匠龖(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的.違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。ǘ┮曳接袡(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條 本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

 。ㄒ唬┨峤籣_____________委員會(huì)_____;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條 本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

  賣方(簽章):_________ 買方(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇5

  賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:

  合法代理人:

  經(jīng)紀(jì)方:中山市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址:中山市西區(qū)沙朗華庭管理處

  買方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:

  合法代理人:

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、乙方購(gòu)買甲方座落在 的單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),

  房產(chǎn)證號(hào)為 ,建筑面積為 平方米,國(guó)土證證號(hào)為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))

  二、該物業(yè)交易價(jià)格(人民幣大寫(xiě)): 元整。(小寫(xiě)¥: )

  三、付款時(shí)間與方式:

  1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: )作為購(gòu)物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之用。

  2、乙方即日須交付(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: )給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi),多退少補(bǔ)。

  3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同,市房地產(chǎn)交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: ),定金沖抵。

  4、市國(guó)土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證(契證)之日,A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: );B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過(guò)程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),導(dǎo)致延期或終止交易的,則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

  四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為:

  五、費(fèi)用分擔(dān):

  1、該物業(yè)過(guò)戶所需要交納的交易稅費(fèi),由甲、乙雙方協(xié)商一致如下:

  2、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: ),其中甲方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: ),乙方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)¥: )。以上傭金于簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。

  3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國(guó)土局收件后領(lǐng)取的國(guó)土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。

  六、權(quán)利保證約定:

  1、甲方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的.,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無(wú)條件過(guò)戶給乙方;若有租賃業(yè)務(wù),如乙方愿意,則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

  七、違約責(zé)任:

  1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時(shí),作乙方違約處理,乙方所交款項(xiàng),甲方不予退回。

  2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金。

  3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。

  4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時(shí)生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金。

  八、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方:物業(yè)管理 乙方(簽章):

  代理人:

  服務(wù)有限公司 代理人:

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇6

  深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號(hào)

  賣方(下稱甲方)_________________________

  姓名:___________________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:_____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  委托代理人:_____________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  買方(下稱乙方):_______________________

  姓名:___________________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:_____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  委托代理人:_____________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱)________幢/座_______號(hào) ________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾 ________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

  第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章):______________  乙方(簽章):_____________

  甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_______

  _________年_______月_______日                           

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章):__________________

 。ㄟm用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)              

  _________年_______月_______日                           

  監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇7

  賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方) :

  買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :

  居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方) :

  甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

  第二條、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為:人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)¥ 元)此價(jià)格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:

  第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣(大寫(xiě)) 元整,(其中傭金人民幣(大寫(xiě)) 整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫(xiě))元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

  第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

  1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,向甲方付清全部房款,同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí),甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí),將首付房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)¥ 元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)¥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  第五條、立契過(guò)戶時(shí)間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理

  房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。

  第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方

  有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條、 交付房屋

  1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

  2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書(shū)面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

  3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整的交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金):

  本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  4、在簽定本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時(shí),房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

  第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ,乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ,丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整,乙方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí),甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約,而導(dǎo)致本合同解除、終止履行,叁方確認(rèn),按以下方式支付傭金:?jiǎn)畏竭`約時(shí),由違約方承擔(dān)全部傭金,甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí),各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

  第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過(guò)戶后,乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

  第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時(shí),由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。

  第十一條、違約責(zé)任:

  1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無(wú)權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

  2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無(wú)權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

  3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時(shí),將保管的定金交于乙方。

  4、甲乙雙方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。

  5、房屋過(guò)戶后,如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

  6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款

  第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  第十四條、爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由丙方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

  1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,叁份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 法定代表人:

  地址: 地址: (或授權(quán)代表):

  代理人: 代理人: 經(jīng)紀(jì)人:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 電話:

  電話: 電話:

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇8

  甲方(賣方):

  契約人:

  乙方(買方):

  甲、乙雙方在平等,自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

  第一條 甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號(hào) 幢 單元 戶的住房(房 屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用權(quán)證號(hào): ) 計(jì)建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所 出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣 元

  (大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為購(gòu)房定金。

  第三條 甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起 日 內(nèi),將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方,購(gòu)房定金將在 最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下:

  第四條 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。

  第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 本契約簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

  第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由 方承擔(dān)。

  第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

  第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

  第十二條 本契約及補(bǔ)補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條 本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,均具有同等效力。

  補(bǔ) 充 條 款

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  身份證/法定代表人: 身份證/法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址: 電話號(hào)碼: 委托代理人: 年 月 日

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇9

  一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

  二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。

  第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。

  一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

  二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的%。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并支付違約金和賠償金。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的'補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條本合同自(甲、乙雙方簽訂)(_______________公證處公證)之日起生效。

  第十三條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十四條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________(市)(區(qū))(縣)房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇10

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

  甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約

  第一條 標(biāo)的、價(jià)款

  房屋座落

  產(chǎn)權(quán)證號(hào)

  房屋用途

  住宅、商用、辦公、其他

  房  號(hào)

  建筑面積(m2)

  單價(jià)(元/ m2)

  價(jià)款(元)

  其  他

  總 價(jià) 款

  大寫(xiě):

 。ぃ骸 ≡

  第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購(gòu)房定金_________元(大寫(xiě):_________________)。

  乙方全部購(gòu)房款分_____次付給甲方,購(gòu)房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款,具體付款方式如下:_______________

  第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款_____%的違約金。

  第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按下列第_________種方式承擔(dān)

  1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

  2.________________________________________________________________________

  第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下:_____________________________________________

  第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方(簽章):_________  乙方(簽章):_________

  身份證號(hào):_____________  身份證號(hào):_____________

  住址:_________________  住址:_________________

  電話:_________________  電話:_________________

  代理人:_______________  代理人:_______________

  _________年____月____日  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________  簽訂地點(diǎn):_____________

  附件

  一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。

  二、本契約具有選擇項(xiàng)的條款,要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇,未被選用的選項(xiàng)要?jiǎng)澣ィ允緞h除。

  三、雙方在簽訂本契約前,要詳細(xì)審閱契約條款。

  四、本契約要認(rèn)真填寫(xiě),涂改后,雙方要在涂改處簽字。

  五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇11

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

 。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市___________________________(部位:__________)房屋類型________結(jié)構(gòu):____________;

  (二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。

 。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍

  (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地;土地使用權(quán)以方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

 。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě)):_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

  第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第款辦理。

  一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由按規(guī)定.

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________.

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

  乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。

  一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_______________________________________________________________.

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的`,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  三、__________________________________________________.

  第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

  (一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇12

  甲方(賣方):______________________________

  契約人:____________________________________

  乙方(買方):______________________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

  第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):__________________土地使用權(quán)證號(hào):___________________________)計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě)_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購(gòu)房定金。

  第三條 甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起_________日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下:______________________

  第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

  第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的.與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 本契約簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已 付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

  第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

  第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

  第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條 本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。補(bǔ)充條款

  …

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇13

  有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同范文  房地產(chǎn)買賣合同  賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:  合法代理人:  經(jīng)紀(jì)方:____市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址:____市____區(qū)沙朗華庭管理處  買方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:  合法代理人:  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行! 

  一、乙方購(gòu)買甲方座落在 的單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),  房產(chǎn)證號(hào)為 ,建筑面積為 平方米,國(guó)土證證號(hào)為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))  

  二、該物業(yè)交易價(jià)格(人民幣大寫(xiě)): 元整。(小寫(xiě): )  

  三、付款時(shí)間與方式:  

  1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): )作為購(gòu)物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之用! 

  2、乙方即日須交付(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): )給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi),多退少補(bǔ)! 

  3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同,市房地產(chǎn)交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),定金沖抵。  

  4、市國(guó)土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證(契證)之日,

  A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): );

  B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上

  A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過(guò)程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),導(dǎo)致延期或終止交易的39;,則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任! 

  四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為:  

  五、費(fèi)用分擔(dān):  

  1、該物業(yè)過(guò)戶所需要交納的交易稅費(fèi),由甲、乙雙方協(xié)商一致如下:  

  2、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),其中甲方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),乙方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): )。以上傭金于簽署《____市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方! 

  3、甲、乙雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國(guó)土局收件后領(lǐng)取的國(guó)土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。  

  六、權(quán)利保證約定:  

  1、甲方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償! 

  2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無(wú)條件過(guò)戶給乙方;若有租賃業(yè)務(wù),如乙方愿意,則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方! 

  七、違約責(zé)任:  

  1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時(shí),作乙方違約處理,乙方所交款項(xiàng),甲方不予退回! 

  2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金! 

  3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任! 

  4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)! 

  5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時(shí)生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金! 

  八、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):  甲方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方:物業(yè)管理 乙方(簽章):  代理人:  服務(wù)有限公司 代理人:  經(jīng)辦人:________年____月____日

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇14

  第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號(hào)為_(kāi)___,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)_,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_(kāi)___,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)___。

  第三條 買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房,位于__層,用途為_(kāi)___,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

  具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

  具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)_的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款:

  (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

  (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

  第五條 賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號(hào)______。

  第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

  (三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。

  第七條 賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

  賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效。

  賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

  買方接到書(shū)面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

  (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條 如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方。

  第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū),向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

  第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

  第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

  (一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

  第十四條 買方付清購(gòu)房款后,賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。

  第十五條 房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

  買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

  第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書(shū)面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

  第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起,每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

  第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合(  )__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

  (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

  第二十條 除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

  本合同中的"通知"指書(shū)面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

  以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題,附表須經(jīng)雙方簽、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

  第二十四條 本合同連同附表及附圖,共__頁(yè),為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日              __年__月__日

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日              __年__月__日

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日             __年__月__日

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇15

  合同編號(hào):?立房地產(chǎn)買賣合同人

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。

  第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

 。ㄒ唬┘追揭婪ê炗喌姆康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

 。ǘ?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;

 。ㄈ?房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e___________平方米。

  (四)?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

 。ㄎ澹?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有集體所有;國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得;

 。?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

 。ㄆ撸?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

  第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

  (二)?按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。

  (三)

  _______________________________________________________。

  第四條?甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū),甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

  第五條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)____倍價(jià)值_______元向乙方支付違約金。

  第六條?甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條?本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  第九條?乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_______________________________________________________。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_______________________________________________________。

  第十一條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

  第十三條?本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交__________________委員會(huì)_____依法向人民法院起訴。

  第十四條?本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇16

  甲方:__________

  乙方:__________

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范本本。

  二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

  三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇。

  四、房地產(chǎn)買賣是一項(xiàng)民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí),應(yīng)注意以下問(wèn)題:

  (一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí),房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前,應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。

  (二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

  (三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。

  (四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明,買受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制,以維護(hù)自身權(quán)益。

  (五)買賣已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

  (六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)房屋出售,其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的,買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)注明土地使用年限的,當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第(一)項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě);按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項(xiàng)。

  (七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

  (八)已投入使用的居住房屋買賣,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

  (九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

  五、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

  六、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫,合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。

  七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。

  出賣人(甲方):__________

  買受人(乙方):__________

  時(shí)間:__________

上海房地產(chǎn)買賣合同書(shū) 篇17

  合同編號(hào):__________

  本合同雙方當(dāng)事人:__________________

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________

  姓名:______________________________

  國(guó)籍:______________________________

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

  居住地址:__________________________

  【委托代理人】_______________________

  姓名:______________________________

  國(guó)籍:______________________________

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

  地址:______________________________

  郵政編碼:__________________________

  電話:______________________________

  乙方(受讓方):____________________

  姓名:______________________________

  國(guó)籍:______________________________

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

  居住地址:__________________________

  【委托代理人】_______________________

  姓名:______________________________

  國(guó)籍:______________________________

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

  地址:______________________________

  郵政編碼:__________________________

  電話:______________________________

  根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。

  該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)____________,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶手續(xù)。

  乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接

  雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:

  1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第九條合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  出賣人(簽章):____________________

  【法定代表人】:____________________

  【委托代理人】:____________________

  (簽章)

  ___________年__________月_________日

  簽于________________________________

  買受人(簽章):____________________

  【法定代表人】:____________________

  【委托代理人】:____________________

  (簽章)

  ___________年__________月_________日

  簽于________________________________

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    賣方::居民身份證號(hào)碼:地址:買方:居民身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:第...

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    委托人(出售方): (簡(jiǎn)稱甲方)委托人(買受方): (簡(jiǎn)稱乙方)受托人(中介方): (簡(jiǎn)稱丙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方...

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