上海市參建小區(qū)住宅合約（通用20篇）

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇1

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為_(kāi)____平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：_____路_____號(hào)_____室現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后，凈得益為_(kāi)____%，即參建建筑面積_____平方米，實(shí)得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)、代辦材料、配套費(fèi)、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計(jì)工程費(fèi)_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元，共需付款_____元(肆拾肆萬(wàn)玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設(shè)辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇2

　　甲方：上海_______________住宅建設(shè)辦公室

　　乙方：上海_______________公司

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)_________平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為_(kāi)_________平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：__________路__________號(hào)__________室現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　3.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_______________住宅建設(shè)辦公室

　　代表：____________________

　　乙方：上海_______________公司

　　代表：____________________

　　___________年___________月_________日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣。

　　乙方出資 元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、 產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、 物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)

　　甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、 購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

　　由 方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。

　　八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

　　但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書(shū)面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。

　　九、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;

　　十、 物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有

　　一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

　　十一、 物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。

　　在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。

　　不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。

　　如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);

　　如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購(gòu)房首付款 元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方 先生;

　　3、按揭貸款的期限為 年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;

　　房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、 甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十五、 本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、 爭(zhēng)議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

　　十七、 違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。

　　十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國(guó)藉：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國(guó)藉：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　____年__月__日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　in accordance with relevant chinese laws 、 decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

　　一、 物業(yè)地址 location of the premises

　　甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。

　　party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

　　二、 房屋面積 size of the premises

　　出租房屋的登記面積為_(kāi)________平方米(建筑面積)。

　　the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size).

　　三、 租賃期限 lease term

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year).

　　四、 租金 rental

　　1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整, 乙方以___________形式支付給甲方 。

　　amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

　　to party a in the form of ____________in ________________.

　　2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))。甲方收到租金后予書(shū)面簽收。

　　payment of rental will be one installment everymonth(s). the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). each successive installment will be paid_____________each month.

　　party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment

　　3. 如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則每天以月租金的.0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

　　五、 保證金 deposit

　　1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金后予以書(shū)面簽收。

　　guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

　　2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

　　3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

　　in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

　　六、 甲方義務(wù) obligations of party a

　　1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。

　　party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

　　2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。

　　in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses.

　　3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be responsible to compensate party b's losses.

　　七、 乙方義務(wù) obligations of party b

　　1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金、租金及保證金。

　　party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.

　　2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

　　3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

　　4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be responsible for the damages caused by it

　　5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.

　　八、 合同終止及解除的規(guī)定 termination and dissolution of the contract

　　1. 乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.

　　2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.

　　3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

　　九、 違約及處理 breach of the contract

　　1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.

　　2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.

　　十、 其他 miscellaneous

　　1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

　　2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s).

　　3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　other special terms will be listed bellows:

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇5

　　拍賣(mài)人：______________(甲方)

　　競(jìng)買(mǎi)人：______________(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》及其它相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、拍賣(mài)標(biāo)的

　　乙方根據(jù)甲方在______年______月______日《____________》上發(fā)布的《______》，了解了以下內(nèi)容并愿意作為競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)。

　　1.拍賣(mài)標(biāo)的名稱：____________

　　2.拍賣(mài)標(biāo)的物展示時(shí)間及地點(diǎn)：____________

　　3.拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________

　　二、標(biāo)的瑕疵

　　甲方應(yīng)當(dāng)向乙方說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵。

　　乙方有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的物及查閱標(biāo)的物的相關(guān)材料。乙方一旦進(jìn)人拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已經(jīng)查驗(yàn)或了解拍賣(mài)標(biāo)的物，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　三、競(jìng)買(mǎi)保證金

　　乙方應(yīng)于______年______月______日前將競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元存入甲方指定賬戶，乙方未足額存人保證金的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。

　　乙方支付了竟買(mǎi)保證金，參加了競(jìng)買(mǎi)，但未成為買(mǎi)受人的，甲方在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后 ______日內(nèi)將保證金如數(shù)退還乙方。

　　保證金不是定金，保證金只用于《拍賣(mài)法》第三十九條第二款規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)。

　　四、拍賣(mài)方式

　　拍賣(mài)師應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始之前宣布本次拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)方式，并告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯。

　　乙方的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌后即表示拍賣(mài)成交，雙方不得反悔。

　　乙方成為買(mǎi)受人后，應(yīng)與甲方當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，拒不簽署的，甲方除不退還競(jìng)買(mǎi)保證金外，還將依據(jù)《拍賣(mài)法》追索乙方因此給拍賣(mài)委托人和甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、拍賣(mài)傭金的支付

　　乙方成為買(mǎi)受人后，應(yīng)在拍賣(mài)成交當(dāng)日按拍賣(mài)成交價(jià)的______%向甲方支付拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金可以直接從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。

　　六、拍賣(mài)成交款支付及拍賣(mài)標(biāo)的物移交

　　(一)動(dòng)產(chǎn)類(lèi)

　　乙方成為買(mǎi)受人后，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款，應(yīng)付價(jià)款不足部分應(yīng)在______日內(nèi)______次付清。買(mǎi)受人每逾期付款一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天的比例向甲方支付違約金。買(mǎi)受人逾期付款達(dá)天

　　時(shí)，視為無(wú)故單方終止本協(xié)議。

　　在約定的拍賣(mài)價(jià)款付清后，本標(biāo)的由______在______按拍賣(mài)標(biāo)的清單向乙方移交。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立。標(biāo)的物拍賣(mài)成交時(shí)至買(mǎi)受人領(lǐng)受標(biāo)的物時(shí)的保管費(fèi)用由______承擔(dān)。標(biāo)的物移交后的保管費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　(二)不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)

　　乙方成為買(mǎi)受人后，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款。買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起日內(nèi)，支付拍賣(mài)成交價(jià)款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日內(nèi)付清。買(mǎi)受人每逾期付款一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天的比例向甲方支付違約金。買(mǎi)受人逾期付款達(dá)天時(shí)，視為無(wú)故單方終止本協(xié)議。

　　乙方在約定的成交款付清之日起日內(nèi)，本標(biāo)的由在拍賣(mài)標(biāo)的所在地向乙方移交。拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由向有關(guān)部門(mén)辦理。相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)、稅支出

　　(三)債權(quán)類(lèi)

　　乙方成為買(mǎi)受人后，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款。乙方在拍賣(mài)成交當(dāng)日算起的日內(nèi)次付清拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款。乙方支付拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款每逾期一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天%的比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達(dá)______天時(shí)，視為單方面無(wú)故終止本協(xié)議。

　　在乙方全部拍賣(mài)價(jià)款付清后日內(nèi)，由債權(quán)人會(huì)同乙方共同通知債務(wù)人，乙方開(kāi)始行使債權(quán)人權(quán)利。

　　本標(biāo)的的瑕疵或障礙由解決�！�

　　辦理拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)的相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)、稅

　　委托人應(yīng)為乙方出具必需的文書(shū)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(四)其它類(lèi)

　　七、其它約定

　　甲方和其他競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人不得惡意串通。

　　乙方和其他競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人不得惡意串通。

　　八、違約責(zé)任

　　1.甲方未說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

　　2.甲方和其他競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人惡意串通損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.甲方不能按照約定交付拍賣(mài)標(biāo)的物的，乙方有權(quán)退回標(biāo)的，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.乙方無(wú)故單方終止本協(xié)議時(shí)，甲方征得委托人同意可再行拍賣(mài)。再行拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

　　5.乙方和其他竟買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人惡意串通損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.__________________________________________

　　九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由下列種方式解決。

　　1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向______人民法院提起訴訟。

　　本協(xié)議一式兩份，自乙方交納保證金且甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：______________　乙方：____________

　　聯(lián)系電話：__________　聯(lián)系電話：________

　　地址：______________　地址：____________

　　代理人：____________　代理人：__________

　　聯(lián)系電話：__________　聯(lián)系電話：________

　　地址：______________　地址：____________

　　______年____月____日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇6

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價(jià)有償?shù)幕�礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：

　　(一)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

　　(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。

　　在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見(jiàn)附件一)，雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。

　　第二條甲、乙雙方按照等價(jià)有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為：

　　甲方的住房成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))_________元。

　　乙方的住房成交價(jià)格為：

　　(一)人民幣(大寫(xiě))_________元。

　　(二)人民幣(大寫(xiě))_________元。

　　第三條甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元，由_________方向_________方支付。

　　具體的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

　　第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的_________天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

　　第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_________天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

　　第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。

　　若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的___%向另一方支付違約金。

　　第八條甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房?jī)?nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。

　　第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的_________%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)_________)向另一方支付違約金。

　　若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價(jià)值總額_________%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)_________)向另一方支付違約金。

　　第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。

　　雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

　　第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過(guò)程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議，均與另一方無(wú)關(guān)。

　　第十四條甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)

　　(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式___________份，均具有同等法律效力。

　　其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，_________，_________各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇7

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽約地點(diǎn)：

　　甲方根據(jù)上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司《成交確認(rèn)單》，確認(rèn)________年____月____日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司糧食競(jìng)價(jià)過(guò)程中，乙方以_________元/噸中標(biāo)，現(xiàn)雙方就有關(guān)糧食銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、中標(biāo)品種、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、金額

　　糧食品種

　　中標(biāo)糧食質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告編號(hào)

　　數(shù)量（噸）

　　單價(jià)（元/斤）

　　金額（元）

　　合同總金額人民幣（大寫(xiě)）：￥：

　　二、中標(biāo)糧食質(zhì)量

　　糧食質(zhì)量檢驗(yàn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb1351－1999進(jìn)行，以公示的《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》為參考標(biāo)準(zhǔn)。所提供小樣不完全代表大樣。

　　三、付款期限與方式

　　1.本中標(biāo)糧食實(shí)行款到發(fā)貨（根據(jù)實(shí)到貨款支付相等價(jià)的貨物）。當(dāng)合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方帳戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。

　　2.乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有部分沒(méi)有付全貨款的則按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)地方儲(chǔ)備糧電子競(jìng)價(jià)交易管理規(guī)則（試行）第二十條、四十一條執(zhí)行。

　　3.乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。

　　四、交貨地點(diǎn)

　　1.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司下屬__________倉(cāng)庫(kù)內(nèi)__________倉(cāng)房__________樁。

　　2.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司下屬__________倉(cāng)庫(kù)所轄__________代儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)__________倉(cāng)房。

　　上述糧食提貨地址________________________________________________。

　　五、交貨方式及費(fèi)用劃分

　　交貨方式為乙方自行提貨制。

　　費(fèi)用劃分：交貨地點(diǎn)車(chē)（船）板前的費(fèi)用由交貨倉(cāng)庫(kù)承擔(dān)，車(chē)（船）板后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（崇明、佘山庫(kù)交貨到倉(cāng)庫(kù)車(chē)板，車(chē)板后發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

　　六、交（提）貨期限

　　本合同簽訂之日起，乙方須在50天內(nèi)將貨物提清。提貨時(shí)乙方要均勻安排提貨數(shù)量。

　　1.凡逾期未提貨的，如發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)的貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　2.凡逾期提貨的由倉(cāng)庫(kù)分段向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)。逾期1天至10天的由倉(cāng)庫(kù)向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)為：0.30元/（噸、天）、逾期11天至20天為0.60元/（噸、天）、逾期21天后為0.90元/（噸、天）。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能及時(shí)發(fā)貨，承擔(dān)同樣的費(fèi)用。

　　七、數(shù)量交接

　　1.數(shù)量以交貨地點(diǎn)過(guò)磅為準(zhǔn)（乙方派人監(jiān)磅），乙方須在過(guò)磅單上簽字確認(rèn)。

　　2.甲方的交貨數(shù)量可與合同約定數(shù)量存在3%左右的差額，結(jié)算以實(shí)際提貨數(shù)為準(zhǔn)。

　　八、質(zhì)量交接

　　乙方提貨裝車(chē)（船）時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)抽扦，如當(dāng)面不提出質(zhì)量異議的視作對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格的認(rèn)可。若有異議，甲乙雙方進(jìn)行會(huì)驗(yàn)。

　　九、包裝

　　本次糧食價(jià)格__________含包裝價(jià)，如出倉(cāng)時(shí)需加袋，由乙方自行提供包裝物。

　　十、結(jié)算

　　甲方根據(jù)發(fā)糧點(diǎn)的計(jì)量憑證（過(guò)磅單）與乙方辦理差額結(jié)算，按規(guī)定開(kāi)具增值稅發(fā)票。

　　十一、違約責(zé)任

　　上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。

　　十二、爭(zhēng)議解決方式

　　合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由上海市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十三、其他約定

　　1.合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同簽章后生效。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇8

　　甲方：

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人：

　　注冊(cè)地址：

　　郵政編碼：

　　經(jīng)營(yíng)地址：

　　乙方： 

　　性別：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　戶口所在地： 

　　家庭住址：

　　郵政編碼：

　　現(xiàn)在居住地址：

　　郵政編碼:

　　為了把福建霞浦福寧醫(yī)院建成一所現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的大型綜合性醫(yī)院，提高閩東地區(qū)人民的健康水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本勞務(wù)合同，并承諾共同遵守：

　　第一條合同類(lèi)型和期限

　　甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

　　(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月。

　　其中試用期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月。

　　(二)乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。

　　第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在 (地點(diǎn)) (部門(mén))從事 崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)。

　　(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條工作時(shí)間和休息休假

　　(一)實(shí)行國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不超過(guò)44小時(shí)的工時(shí)制度。

　　每周休息一天半。

　　(二)甲方因工作需要安排延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。

　　(三)乙方依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。

　　第四條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　(二)甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　(三)甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　(四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。

　　第五條勞動(dòng)報(bào)酬

　　(一)乙方試用期的工資為 元/月。

　　(二)乙方的工資由基本(固定)工資和績(jī)效工資組成。

　　基本(固定)工資為 元/月，績(jī)效工資 元/月;年薪 元。

　　(或根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況另行核定)。

　　(三)甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　(四)甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 日。

　　(五)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機(jī)會(huì)。

　　第六條社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　　(一)甲、乙雙方必須依法參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等法定社會(huì)保險(xiǎn)。

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，按規(guī)定的比例甲乙雙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　　(二)乙方患病、非因工負(fù)傷，依法享有國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期和醫(yī)療待遇。

　　(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或因工死亡的，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　　(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受法定節(jié)日假、年休假、探親假、婚假、喪假等帶薪假期，并按合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

　　第七條勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

　　1.在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的;

　　2.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;

　　3.由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無(wú)法完全履行的;

　　4.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的;

　　5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

　　3.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

　　4.同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

　　5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;

　　6.被依法追究刑事責(zé)任的。

　　(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.勞務(wù)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞務(wù)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞務(wù)合同達(dá)成協(xié)議的;

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1.甲方不能按時(shí)按量提供乙方合理報(bào)酬的;

　　2.甲方未能按時(shí)按量提供乙方保險(xiǎn)福利的;

　　3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓(xùn)機(jī)會(huì)的;

　　4.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機(jī)會(huì)的;

　　八、其他約定條款

　　(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)德規(guī)范，不得以醫(yī)謀私，收受紅包、回扣，否則甲方有權(quán)提前解除勞務(wù)合同。

　　(2)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂培訓(xùn)/教育合同，因乙方原因而提前解除勞務(wù)合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方合同約定。

　　(3)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。

　　由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

　　(4)本合同履行過(guò)程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、投資人等事項(xiàng)，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

　　(5)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專(zhuān)利、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開(kāi)發(fā)。

　　(6)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類(lèi)似或有競(jìng)爭(zhēng)沖突的業(yè)務(wù)。

　　(7)乙方對(duì)在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào)、信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無(wú)工作上需要的甲方雇員)。

　　乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本合同，并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。

　　此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后的任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。

　　十、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

　　若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可依法向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份。

　　甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊(cè)備查，并向勞動(dòng)部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(簽字)： 

　　乙方：

　　年 月 日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇9

　　立合同人

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕�礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《通知書(shū)》)之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計(jì)算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， ，各執(zhí)壹份。

　　補(bǔ)充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復(fù)印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時(shí)間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě))_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　備注： 若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章) 　 　　　　　　　　　　 　　　　　年　　月　　日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份證明]

　　[營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

　　[身份證明]

　　[營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

　　[商業(yè)登記證號(hào)][　　 　　]

　　[商業(yè)登記證號(hào)][　　 　　]

　　號(hào)碼：

　　號(hào)碼：

　　[居住]

　　[注冊(cè)]

　　[居住]

　　[注冊(cè)]

　　地址：

　　地址：

　　編碼：

　　編碼：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：　　　年　　月　　日

　　日期：　　　年　　月　　日

　　簽于：

　　簽于：

　　置換(或中介)公司名稱：

　　聯(lián)系地址及電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：

　　聯(lián)系地址及電話：

　　年　　月　　日

　　備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于 區(qū) 路 弄(新村) 號(hào) 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

　　經(jīng)辦人(簽字) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產(chǎn)交易中心(章)

　　年　　月　　日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇10

　　出租方（甲方）：

　　[出租]

　　承租方（乙方）：

　　預(yù)出租方（甲方）：

　　[預(yù)租]

　　預(yù)承租方（乙方）：

　　根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預(yù)租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1-1甲方____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號(hào)/幢）___室（部位）__（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋___（[出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè)）建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___，房屋類(lèi)型為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___.該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

　　甲方已向乙方出示：

　　1）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______；[證書(shū)編號(hào)：______].

　　2）[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______].

　　1-2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設(shè)定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計(jì)為（___幣）___元。（大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___十___元___角整）。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即（___幣）____元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___（甲方/乙方）承擔(dān)。

　　5-3__（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。ㄈ�）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。ㄋ模┘追揭迅嬷�乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

　�。ǘ�）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。ㄋ模┮蛞曳皆�因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　�。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；

　　（七）_____________________________________.

　　十、違約責(zé)任

　　10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

　　10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

　　10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前___日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

　　11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

　　11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

　　（一）、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（上海市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇11

　　合同編號(hào)：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊(cè)號(hào)：________________________________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊(cè)號(hào)：________________________________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許合伙協(xié)議如下，以茲共同遵守：

　　第一部分　總則

　　第一條　定義

　　除非本合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

　　“特許標(biāo)識(shí)”，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)，商號(hào)，招牌(店鋪標(biāo)志)，特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。

　　“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)書(shū)面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊(cè)》、《店務(wù)操作手冊(cè)》

　　《產(chǎn)品制作手冊(cè)》、《營(yíng)業(yè)手冊(cè)》、《員工培訓(xùn)手冊(cè)》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　“復(fù)合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)再授予其他申請(qǐng)人。

　　“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域。

　　“營(yíng)業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開(kāi)設(shè)加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。

　　第二條　特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)

　　一、甲方擁有特許經(jīng)營(yíng)體系，經(jīng)營(yíng)范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：

　　□直接特許

　　□區(qū)域特許

　　□復(fù)合區(qū)域特許

　　三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

　　□具有獨(dú)占性

　　□不具有獨(dú)占性

　　第三條　期限

　　一、本合同期限為_(kāi)______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

　　二、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月

　　向甲方書(shū)面提出。

　　甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為_(kāi)__________________________。

　　第四條　特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地

　　一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊?guó)_________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。

　　(見(jiàn)附件2：《特許區(qū)域附圖》)。

　　二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)生產(chǎn)和銷(xiāo)售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店。

　　本合同簽訂時(shí)的加盟店的地址為：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_(kāi)______________________________________________。

　　第五條　特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

　　一、加盟費(fèi)：

　　乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)________元，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費(fèi)。

　　二、特許權(quán)使用費(fèi)：

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每

　　年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：

　　□支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元;

　　□按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的_________%，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi)。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。

　　乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費(fèi)用：

　　五、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第_________項(xiàng)方式支付：

　　□現(xiàn)金;

　　□支票;

　　□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后，均應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第二部分　信息披露及商業(yè)秘密保護(hù)

　　第六條　信息披露

　　一、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ脚�露有關(guān)特許經(jīng)

　　的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費(fèi)、保證金及其他約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

　　第七條　商業(yè)秘密的保護(hù)

　　一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護(hù)甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。

　　第三部分　加盟店的開(kāi)業(yè)

　　第八條　設(shè)立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù)。

　　加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　　二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，必須在加盟店開(kāi)業(yè)前的_________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。

　　乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第九條　商號(hào)的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用。

　　如允許乙方使用，甲方應(yīng)提供書(shū)面授權(quán)文件，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱變更登記手續(xù)。

　　第十條　加盟店的經(jīng)營(yíng)資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食

　　品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。

　　第十一條　加盟店的開(kāi)業(yè)指導(dǎo)

　　甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研、加盟店的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

　　第十二條　加盟店的開(kāi)業(yè)培訓(xùn)

　　在加盟店開(kāi)業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過(guò)考核后上崗，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店。

　　第十三條　特許經(jīng)營(yíng)體系的提供

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門(mén)店樣式、店堂布局方案、會(huì)計(jì)系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等，已確保乙方順利開(kāi)展加盟店的運(yùn)營(yíng)。

　　乙方應(yīng)予書(shū)面簽收。

　　第十四條　加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)間

　　乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面同意延期的除外。

　　第十五條　加盟店開(kāi)業(yè)的條件

　　加盟店開(kāi)業(yè)須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照;

　　二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開(kāi)業(yè)前的所有義務(wù);

　　四、加盟店符合《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四部分　特許產(chǎn)品的提供和配送

　　第十六條　除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外，對(duì)于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng);雙方另有約定的除外。

　　第十七條　加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)或自行制造。

　　第十八條　乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購(gòu)特許產(chǎn)品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條　甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　維修累計(jì)_________次不能排除設(shè)備故障

　　的，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備。

　　第二十條　甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。

　　甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

　　第二十一條　加盟店銷(xiāo)售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外。

　　第五部分　監(jiān)督、培訓(xùn)與指導(dǎo)

　　第二十二條　為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

　　第二十三條　加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　第二十四條　甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。

　　乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。

　　第二十五條　甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條　在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn)。

　　第二十七條　在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

　　第六部分　知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授予與使用

　　第二十八條　甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　□注冊(cè)商標(biāo)。

　　注冊(cè)商標(biāo)名稱：__________________，《商標(biāo)注冊(cè)證》編號(hào)：_________，核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目：__________________。

　　甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標(biāo)使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標(biāo)使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　□專(zhuān)利。

　　專(zhuān)利名稱：__________________，《專(zhuān)利證》編號(hào)：_________，專(zhuān)利內(nèi)容：____________________________________。

　　甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　□其他。

　　第二十九條　在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù)。

　　第三十條　乙方應(yīng)按照《商標(biāo)使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標(biāo)、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用。

　　第三十一條　乙方不得以任何方式制作、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤��?lèi)別注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí)。

　　第三十二條　特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無(wú)條件收回。

　　第三十三條　乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)。

　　第七部分　加盟店的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)

　　第三十四條　乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定。

　　第三十五條　乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分　消費(fèi)者投訴的處理

　　第三十六條　乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾，自覺(jué)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督電話。

　　第三十七條　乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

　　第三十八條　因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第九部分　廣告宣傳與促銷(xiāo)

　　第三十九條　甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷(xiāo)支持，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

　　第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)之前，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備。

　　第四十一條　乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。

　　第十部分　合同的變更和解除

　　第四十二條　甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關(guān)條款。

　　第四十三條　在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知乙方，且應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行

　　本合同項(xiàng)下的所有條款。

　　第四十四條　乙方經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款。

　　在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定

　　第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟店開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù);

　　三、強(qiáng)行要求乙方接受除專(zhuān)賣(mài)商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng);

　　四、累計(jì)_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失;

　　五、因生產(chǎn)或銷(xiāo)售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，被質(zhì)監(jiān)部門(mén)處罰;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

　　一、在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的

　　三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán);

　　四、因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的。

　　第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：

　　一、超過(guò)本合同約定的期限未符合開(kāi)業(yè)條件或未開(kāi)業(yè);

　　二、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

　　三、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自銷(xiāo)售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù);

　　四、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)

　　商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì);

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn);

　　六、因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng)，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);

　　七、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　違約責(zé)任

　　第四十八條　甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應(yīng)向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過(guò)_________日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_(tái)________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條　乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的_________‰支付違約金。

　　逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條　乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應(yīng)向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過(guò)_________日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_(tái)________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條　如由于乙方的過(guò)錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　如甲方對(duì)外償付的，則可向乙方進(jìn)行追償。

　　第五十二

　　條　乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分　合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第五十三條　本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

　　第五十四條　乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商號(hào)的，應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門(mén)申請(qǐng)名稱變更或者注銷(xiāo)登記。

　　第五十五條　乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復(fù)制品。

　　第五十六條　本合同終止后，除甲方接收外，乙方應(yīng)按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設(shè)備，或清除注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

　　第五十七條　乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費(fèi)用。

　　第五十八條　剩余特許產(chǎn)品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷(xiāo)售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

　　□甲方以原售價(jià)回購(gòu);

　　□乙方自行處理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九條　競(jìng)業(yè)限制

　　乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后_________年內(nèi)，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)容相同或類(lèi)的業(yè)務(wù)。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十條　任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分　其他約定

　　第六十一條　本合同部分條款的無(wú)效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條　聯(lián)系信息與送達(dá)

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過(guò)以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條　本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第六十四條　如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交_________解決。

　　上述三項(xiàng)未作選擇的，視為約定第一項(xiàng)方式。

　　第六十五條　本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第六十七條　甲方應(yīng)將本合同簽訂情況報(bào)甲方所在地商務(wù)主管部門(mén)和乙方所在地商務(wù)主管部門(mén)備案。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________　　授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　附件

　　附件1

　　補(bǔ)充條款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　《特許區(qū)域附圖》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方《專(zhuān)利證》或其他權(quán)利證明復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　說(shuō)明

　　一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業(yè)特許合伙協(xié)議雙方當(dāng)事人約定采用。

　　二、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)涉及的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、全面、嚴(yán)密。

　　為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款中有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)

　　充約定。

　　合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　本示范文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容，雙方不作約定時(shí)，應(yīng)作刪除。

　　三、本合同所稱“商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)”是指通過(guò)簽訂合同，特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)體系下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向特許人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的行為。

　　四、特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;

　　2.擁有許可他人使用的商標(biāo)、商號(hào)和經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源的權(quán)力;

　　3.具備向被特許人提供長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)的能力;

　　4.在中國(guó)境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營(yíng)一年以上的直營(yíng)店或者由其子公司、控股公司建立的直營(yíng)店;

　　5.需特許人提供貨物供應(yīng)的特許經(jīng)營(yíng)，特許人應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的、能夠保證品質(zhì)的貨物供應(yīng)系統(tǒng)，并能提供相關(guān)的服務(wù)。

　　6.具有良好信譽(yù)，無(wú)以特許經(jīng)營(yíng)方式從事欺詐活動(dòng)的記錄。

　　五、被特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;

　　2.擁有與特許經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的資金、固定場(chǎng)所、人員等。

　　六、本合同所稱“注冊(cè)商標(biāo)”是指經(jīng)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo)。

　　七、本合同所稱“專(zhuān)利”是指經(jīng)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局登記的發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利。

　　八、本合同所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

　　九、本合同所稱“專(zhuān)有技術(shù)”是指未公開(kāi)過(guò)、未取得工業(yè)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的制造某種產(chǎn)品或者應(yīng)用某種工藝以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、配方、質(zhì)量控制和管理等方面的技術(shù)知識(shí)。

　　甲方(特許人)：________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　年月日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇12

　　出租方

　　證件號(hào)：

　　承租方

　　證件號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　1-1、甲方將座落在上海市區(qū)路弄室________出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類(lèi)型為——_______結(jié)構(gòu)為_(kāi)______.

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_(kāi)______使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　2-3租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個(gè)房間。

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年。

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為_(kāi)______元整。租金_______年內(nèi)不變。

　　4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為_(kāi)_____________元整。

　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1、在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由_____方承擔(dān)。

　　七、甲方義務(wù)

　　7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　7-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)

　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　8-4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過(guò)失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。

　　九、違約責(zé)任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_(kāi)___元整。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　1.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

　　1.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　1.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的;

　　十一、其它條款

　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3、本合同共四頁(yè)，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。簽字即生效。

　　十二、備注

　　出租方

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　承租方

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　簽約日期：

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇13

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕�礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號(hào)__室，租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))____元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《通知書(shū)》)之日起的__月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。

　　補(bǔ)充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復(fù)印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時(shí)間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě))_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選__為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 年月日

　　備注： 若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章) 　年月日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　年月日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇14

　　上海_____住宅建設(shè)辦公室　　　　　　　　(簡(jiǎn)稱甲方)

　　上海_____公司　　　　　　　　　　　　　(簡(jiǎn)稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為_(kāi)____平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：_____路_____號(hào)_____室

　　現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后，凈得益為_(kāi)____%，即參建建筑面積_____平方米，實(shí)得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)、代辦材料、配套費(fèi)、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計(jì)工程費(fèi)_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元，共需付款_____元(肆拾肆萬(wàn)玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設(shè)辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇15

　　出賣(mài)人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買(mǎi)受人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 車(chē)庫(kù)(下稱車(chē)庫(kù))事宜 于 年 月 日簽訂一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)： ，下稱購(gòu)房合同 )，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起 天之內(nèi)，持上述車(chē)庫(kù)購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

　　二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款 元(大寫(xiě)： )，并無(wú)須支付任何利息。

　　三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

　　四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)： )的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究責(zé)任及損失。

　　五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)： )終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。

　　六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

　　七、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　八、爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　雙方確定的交貨地點(diǎn)為上海市 路 號(hào);

　　運(yùn)輸方式為：

　　運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，但是已經(jīng)合并計(jì)算入本合同的貨物單價(jià)中。

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇16

　　上海_____住宅建設(shè)辦公室　　　　　　　　(簡(jiǎn)稱甲方)

　　上海_____公司　　　　　　　　　　　　　(簡(jiǎn)稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為_(kāi)____平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：

　　_____路_____號(hào)_____室

　　現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后，凈得益為_(kāi)____%，即參建建筑面積_____平方米，實(shí)得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)、代辦材料、配套費(fèi)、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計(jì)工程費(fèi)_____元。乙方除付工程款外，還需付施某理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元，共需付款_____元(肆拾肆萬(wàn)玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設(shè)辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等協(xié)商的原則，一致同意簽訂本協(xié)議書(shū)。

　　一、協(xié)議期限：

　　自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，實(shí)行此協(xié)議書(shū)。

　　二、工作內(nèi)容及紀(jì)律：

　　甲方聘用乙方為員工，乙方工作部門(mén)為部門(mén)，工種為，乙方培訓(xùn)期為七天，試用期為壹個(gè)月，在此期間，甲乙任何一方有權(quán)終止此協(xié)議，但必須提前（干部、收銀員十五天，普通員工七天）通知對(duì)方。試用期滿簽訂協(xié)議。

　　甲方有權(quán)根據(jù)需要及乙方能力，合理安排和調(diào)整乙方工作，乙方應(yīng)服從甲方的管理和安排。

　　合作期間，乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及員工守則，遵守甲方規(guī)定的工作時(shí)間、程序與保密制度等，乙方如違反公司的規(guī)章制度，甲方可以根據(jù)情節(jié)輕重給予必要的處分。

　　三、勞動(dòng)報(bào)酬：

　　本公司遵循按勞取酬的原則，甲方按現(xiàn)行等級(jí)工資制度并根據(jù)乙方所擔(dān)負(fù)的職務(wù)和其他條件確定乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)，以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付的方法，按月發(fā)放；甲方也可相應(yīng)調(diào)整乙方工資，并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家最低工資保障制度。

　　乙方入職前含一周或一月培訓(xùn)工資，按每日8元補(bǔ)助，入職后第一個(gè)月屬于試用期發(fā)放試用期工資；試用期滿簽訂此協(xié)議，并在協(xié)議合作期內(nèi)每月扣發(fā)基本工資的10%，協(xié)議期滿后，除補(bǔ)發(fā)所扣工資外，另在原級(jí)工資里加50元工資。一年以上在原級(jí)工資加100元工資。

　　四、離職：

　　協(xié)議前：乙方在培訓(xùn)期及試用期未滿一個(gè)月自動(dòng)離職，甲方將拒發(fā)乙方工資，乙方試用期滿后自動(dòng)離職，需提前填寫(xiě)離職申請(qǐng)單，并于（干部、收銀員十五天，普通員工七天）后領(lǐng)取離職單，經(jīng)甲方同意后方可辦理，在辦理完離職手續(xù)后，當(dāng)月工資于次月發(fā)放。

　　簽定協(xié)議后乙方在協(xié)議未滿前離職，視情節(jié)大小而定：

　　1、如屬乙方自動(dòng)離職者，需提前填寫(xiě)離職申請(qǐng)單，并于（干部、收銀員十五天，普通員工七天）后領(lǐng)取離職單，經(jīng)甲方同意后方可辦理，在辦理完離職手續(xù)后，當(dāng)月工資于次月發(fā)放，但協(xié)議期間所扣協(xié)議款將不給予發(fā)放。

　　2、如屬乙方嚴(yán)重違反甲方公司人事規(guī)章制度者，甲方給予此類(lèi)勸退，當(dāng)月工資次月發(fā)放，但會(huì)在協(xié)議款里扣除50%，以作懲戒。

　　3、如屬公司部門(mén)每月末尾淘汰制人員或工作表現(xiàn)不求上進(jìn)者，甲方給予勸退者，當(dāng)月工資次月發(fā)放，同時(shí)協(xié)議款也將扣除20%，以作懲戒。

　　4、如屬甲方開(kāi)除人員違反公司免職條款者，所扣工資及未發(fā)所有剩余工資將不予發(fā)放。

　　五、勞動(dòng)協(xié)議終止的條件：

　　甲方有下列情況的，乙方可以隨時(shí)解除此協(xié)議：

　　1、如甲方不按照協(xié)議書(shū)內(nèi)規(guī)定的向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬，乙方可以隨時(shí)解除此協(xié)議。

　　2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作勞動(dòng)的。

　　乙方有下列情況者，甲方可以隨時(shí)解除此協(xié)議：

　　1、乙方在試用期內(nèi)不符合錄用條件的；

　　2、乙方嚴(yán)重違反本公司規(guī)章制度的；

　　3、乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的。

　　六、違反勞動(dòng)合作協(xié)議的責(zé)任：

　　本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽定，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，如有未盡事項(xiàng)或與有關(guān)規(guī)定相抵觸時(shí)，將根據(jù)具體事項(xiàng)進(jìn)行商討做出相對(duì)處理。

　　協(xié)議期滿，甲方應(yīng)工作需要，經(jīng)乙方同意，可續(xù)簽協(xié)議，協(xié)議期滿七天至十五天內(nèi)，不履行續(xù)定手續(xù)并在公司繼續(xù)任職者，視為自動(dòng)降級(jí)，為公司臨時(shí)員工領(lǐng)取基本工資。

　　勞動(dòng)合作協(xié)議期滿前，甲方應(yīng)提前七天終止或者續(xù)訂協(xié)議，并以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商或續(xù)訂協(xié)議手續(xù)。

　　甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)一定違約金。

　　本協(xié)議一份，由甲方上級(jí)主管部門(mén)和有關(guān)勞動(dòng)管理部門(mén)保留存檔。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　來(lái)自：右耳鉆~思戀

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇18

　�。ê贤�編號(hào)：）

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，房屋類(lèi)型為、結(jié)構(gòu)為.該房屋的宗地圖見(jiàn)本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

　　1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證〔證書(shū)編號(hào)：〕。

　　1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

　　1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的相關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自年月日起至年月日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)：元整）.

　　該房屋租金一年內(nèi)不變。

　　4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：

　　賬戶名：

　　銀行賬號(hào)：

　　銀行及開(kāi)戶行：

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，人民幣元（大寫(xiě)：元整）.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在一周內(nèi)無(wú)息歸還乙方。

　　5-2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6-2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的2日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　7-2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1.除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8-3.在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓與交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　�。ǘ�）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

　�。ㄈ�）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�。ㄋ模┰摲课輾�損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；

　　9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；

　�。ǘ�）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。ㄋ模┮蛞曳皆�因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自租房屋的；

　�。�六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的；

　　十、違約責(zé)任

　　10-1.該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3.租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-4.租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-5.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

　　10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時(shí)、足額支付租金，自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。

　　10-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

　　十一、其他條款

　　11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前7日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

　　11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11-3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)受理處一份，均具有同等效力。

　　11-7本合同以中英文寫(xiě)成，若中英文內(nèi)容有不一致，以中文為準(zhǔn)。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　代理人：代理人：

　　身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

　　聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　簽約地點(diǎn)：

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇19

　　合同編號(hào)：_________

　　甲方(用人單位)名稱：_________地址：__________________________性質(zhì)：__________________________法定代表人(委托代理人)：___________________

　　乙方(勞動(dòng)者)姓名：____________性別：__________________________出生年月：______________________家庭住址：______________________居民身份證號(hào)碼：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、合同類(lèi)型和期限

　　第一條 甲、乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限：

　　(一)有固定期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　(二)無(wú)固定期限：自_________年月_________日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

　　(三)以完成一定的工作(任務(wù))為期限。

　　自_________年_________月_________日至工作(任務(wù))完成時(shí)即行終止。

　　其中試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_(kāi)________天。

　　二、工作內(nèi)容

　　第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事_________崗位(工種)工作。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。

　　第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、工作時(shí)間和休息休假

　　第四條 乙方實(shí)行_________工時(shí)制。

　　(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)_____小時(shí)，每周不超過(guò)_____小時(shí)。

　　甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)_____小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)_____小時(shí)，每月不得超過(guò)_____小時(shí)。

　　(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過(guò)_____小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過(guò)_____小時(shí)。

　　(三)實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假乙方自行安排。

　　第五條 甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

　　第六條 乙方在合同期內(nèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息_____天。

　　四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　第七條 甲方要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　第九條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違法指揮，對(duì)甲方及其管理人員違法經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)檢舉控告。

　　五、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第十條 乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/月。

　　(試用期間工資不得低于本單位同崗位職工工資的_____%)。

　　第十一條 乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第_________種工資形式：

　　(一)計(jì)時(shí)工資。

　　乙方的工資由以下幾部分組成：_________、_________、_________、____________;其標(biāo)準(zhǔn)分別為_(kāi)________元/月、_________元/月、_________元/月、_________元/月。

　　如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　(二)提成工資。

　　甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的工作量標(biāo)準(zhǔn)，提成工資單價(jià)為_(kāi)________。

　　(三)其他工資形式。

　　具體約定可在本合同第_________條中明確。

　　第十二條 甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月_________日，不得克扣或無(wú)故拖欠。

　　甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國(guó)家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

　　第十三條 甲方安排乙方延長(zhǎng)日工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于乙方工資_____%的工資報(bào)酬;安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于乙方工資_____%的工資報(bào)酬;安排乙方在法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資_____%的工資報(bào)酬。

　　第十四條 非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，未超過(guò)一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過(guò)一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥�業(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。

　　第十五條 甲方安排乙方每日_____時(shí)到次日_____時(shí)工作的，每個(gè)工作日夜班補(bǔ)貼為_(kāi)___元。

　　第十六條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。

　　六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　　第十七條 甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

　　甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。

　　第十八條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按照國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 乙方工傷待遇按國(guó)家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

　　第二十條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國(guó)家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

　　七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度

　　第二十二條 甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。

　　第二十三條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。

　　第二十四條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。

　　八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第二十五條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第二十六條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第二十七條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;錄用條件為：

　　2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

　　3.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

　　4.被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。

　　第二十八條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前_____日以書(shū)面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.雙方不能依據(jù)本合同第二十五條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　第二十九條 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難(地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，并向勞動(dòng)保障行政部門(mén)報(bào)告后，可以解除本合同。

　　第三十條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十八條、第二十九條終止、解除本合同：

　　1.患職業(yè)病或因工負(fù)傷達(dá)到國(guó)家規(guī)定不得終止、解除勞動(dòng)合同等級(jí)的;

　　2.患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

　　4.復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿_____年的;

　　5.義務(wù)服兵役期間的;

　　6.擔(dān)任集體協(xié)商代表在履行代表職責(zé)的;

　　7.符合法律法規(guī)、規(guī)定其他情況的。

　　第三十一條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)：

　　1.在試用期內(nèi)的;

　　2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

　　3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

　　第三十二條 乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前_____日以書(shū)面形式通知甲方。

　　第三十三條 本合同到期，勞動(dòng)合同即行終止。

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　　第三十四條 本合同期滿后，雙方仍存在勞動(dòng)關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)補(bǔ)簽或續(xù)訂勞動(dòng)合同，雙方就合同期限協(xié)商不一致時(shí)，補(bǔ)簽或續(xù)訂的合同期限應(yīng)從簽字之日起不得少于_________月。

　　乙方符合續(xù)訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

　　第三十五條 訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，出現(xiàn)法定終止條件或甲乙雙方約定的下列終止條件出現(xiàn)，本合同終止。

　　九、保守商業(yè)秘密和競(jìng)業(yè)限制

　　第三十六條 乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。

　　不得利用工作之便，影響甲方的經(jīng)營(yíng)和形象，或與甲方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，損害甲方的利益。

　　第三十七條 乙方的工作崗位涉及甲方商業(yè)秘密或?qū)�甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重大影響的，甲方可以在解除或終止合同前6個(gè)月內(nèi)，調(diào)整乙方工作崗位，變更勞動(dòng)合同中相關(guān)內(nèi)容。

　　第三十八條 乙方掌握甲方商業(yè)秘密的，勞動(dòng)合同終止或解除后_________年(月)內(nèi)，不得到經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)且有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己經(jīng)營(yíng)與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類(lèi)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)_________元。

　　十、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

　　第三十九條 甲方違反勞動(dòng)合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

　　1.甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第四十條 甲方解除乙方勞動(dòng)合同，除本合同第二十七條規(guī)定的情形外，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第四十一條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的_____%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第四十二條 乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按第三十八條執(zhí)行外，還應(yīng)發(fā)給乙方不低于_____個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(月工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方正常生產(chǎn)情況下乙方解除合同前_____個(gè)月月平均工資計(jì)算，若乙方月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，則按企業(yè)月平均工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的_____%，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的_____%。

　　第四十三條 甲方發(fā)生故意拖延不與乙方續(xù)訂勞動(dòng)合同、與乙方訂立無(wú)效勞動(dòng)合同、違反規(guī)定或本合同約定侵害乙方合法權(quán)益以及解除勞動(dòng)合同等情形之一的，給乙方造成損害，甲方應(yīng)按下列規(guī)定賠償乙方損失：

　　1.造成乙方工資收入損失的，按乙方應(yīng)得工資收入支付給乙方，并加付應(yīng)得工資收入_____%的賠償費(fèi)用;

　　2.造成乙方勞動(dòng)保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)足乙方的勞動(dòng)保護(hù)津貼和用品。

　　3.造成乙方工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國(guó)家規(guī)定為乙方提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;

　　4.乙方為女職工或未成年工，造成其身體健康損害，除按國(guó)家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;

　　第四十四條 乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：

　　1.甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi);

　　2.對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

　　3.本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

　　十一、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

　　第四十五條 當(dāng)事人一方違反本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____%元。

　　第四十六條 其他違約責(zé)任

　　十二、雙方約定的其他事項(xiàng)

　　第四十七條

　　十三、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　第四十八條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;不愿或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____日內(nèi)向_________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他

　　第四十九條 以下專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第五十條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國(guó)家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第五十二條 乙方確定下列地址為勞動(dòng)關(guān)系管理相關(guān)文件、文書(shū)送達(dá)地址。

　　如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方。

　　_________

　　(特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后即行生效。

　　)

　　甲方(蓋章)：__________法定代表人(委托代理人)____________________(蓋章)：______________簽約地點(diǎn)：_______________________年_____月____日

　　乙方(簽章)：__________簽約地點(diǎn)：_______________________年_____月____日

上海市參建小區(qū)住宅合約 篇20

　　立協(xié)議單位：

　　上海 :__________________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　上海：__________________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在____________建筑面積為 _____平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為 _____平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：______ 路______號(hào)______室

　　現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后，凈得益為 %，即參建建筑面積 _____平方米，實(shí)得建筑面積 _____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)、代辦材料、配套費(fèi)、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)___________元。乙方參建建筑面積 _____平方米、計(jì)工程費(fèi)____________元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元，共需付款____________元(大寫(xiě)：______ )。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：____________住宅建設(shè)辦公室　　乙方：____________公司

　　代表：_________________　　 代表：__________________