上海市小區(qū)業(yè)主公約合同（精選15篇）
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇1
業(yè)主：____________________________________
身份證號(hào)：________________________________
通訊地址：________________________________
聯(lián)系方式：________________________________
物業(yè)管理公司：____________________________
法定代表人：______________________________
小區(qū)內(nèi)通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：________________________________
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本公約，并共同遵守。
第一條 小區(qū)情況
1。 地點(diǎn)：________________________________________
2。 總占地面積：__________平方米;
3。 總建筑面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);
4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;
5。 業(yè)主數(shù)量：__________個(gè);
6。 管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：
(1) 公用設(shè)施專用基金：__________元;
(2) 物業(yè)管理用房__________方米，其中：管委會(huì)__________平方米，物業(yè)管理公司__________平方米;
(3) 商業(yè)用房__________平方米;
(4) 其他：______________________________
7。 公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：
(1) 道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;
(2) 園林綠化地面積：__________平方米;
(3) 教育設(shè)施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學(xué)_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機(jī)構(gòu)_______所，建筑面積_______平方米;
(4) 文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心_______個(gè)，建筑面積_______平方米;網(wǎng)球場(chǎng)_______個(gè)，占地面積_______平方米;門球場(chǎng)_______個(gè)，占地面積_______平方米;游泳池_______個(gè)，建筑面積_______平方米;兒童游樂場(chǎng)所_______個(gè)，占地面積_______平方米;
(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。
(6)污水檢查井_______個(gè)，排污管_______米;雨水檢查井_______個(gè)，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;
(7)消防水泵頭接口_______個(gè);
(8)停車場(chǎng)_______個(gè)，總占地面積_______平方米，車位_______個(gè);
(9)綜合樓____座，建設(shè)面積____平方米，其中：________________。
(10)其他：__________________________
以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所，預(yù)計(jì)________年________月可交會(huì)使用。
8。 其他事項(xiàng)：
(1)__________________________________________________
(2)__________________________________________________
(3)__________________________________________________
第二條 業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式
一、業(yè)主大會(huì)的召集：
1。第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到_____%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。
(1)由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱籌委會(huì))，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;
(2)籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會(huì)員候選人名單，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作;
(3)籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開十四天前將大會(huì)召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告;
(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;
(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;
(6)住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;
(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
2。管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并__________至少召開一次。
3。經(jīng)持有_____%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后_____天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會(huì)。
4。管委會(huì)應(yīng)于如開業(yè)主大會(huì)_____天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。
5。業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。
6。業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。
6。業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
7。大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。
8。在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
9。業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
第三條 業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)
(一) 業(yè)主的權(quán)利
1。 依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;
2。 依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等)的權(quán)利;
3。 有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;
4。 有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);
5。 有機(jī)根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;
6。 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;
7。 有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;
8。 有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);
9。 有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);
10。 有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;
11。 有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評(píng)，右要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰;
12。 有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì);
13。 有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14。 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
(二) 業(yè)主的義務(wù)
1。 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2。 在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(1) 未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;
(2) 不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占;
(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);
(5) 不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
3。 業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;
4。 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);
5。 凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);
6。 業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;
7。 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
(1) 踐踏、占用綠化地;
(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;
(3) 亂拋垃圾、雜物;
(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5) 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;
(6) 聚眾喧鬧;
(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8) 發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
(9) 排放有毒、有害物質(zhì);
(10) 經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);
(11) 防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);
(12) 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
8。 對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;
9。 按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;
10。 業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：
(1) _________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;
(2) _________市公共衛(wèi)生條例;
(3) _________市園林綠化管理?xiàng)l例;
(4) _________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;
(5) _________市房屋租賃管理?xiàng)l例;
(6) _________市消防管理暫行規(guī)定;
(7) _________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;
(8) _________市人民政府關(guān)于禁止在本市內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9) _________市住宅裝修管理規(guī)定;
(10) 其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11。 業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
第四條 業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用
1。 業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。
2。 業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：_____元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。
3。 業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4。 業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。
5。 業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。
第五條 違約責(zé)任
1。 違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2。 業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3。 業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無正當(dāng)理由超過_____個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4。 業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
第六條 其它事項(xiàng)
1。 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到_____%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2。 本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3。 業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
4。 本業(yè)主公約一式______份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)______份。
業(yè)主(簽章)：__________________ 物業(yè)管理公司(簽章)：____________
身份證號(hào)碼：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇2
賣方（甲方）__________________________
買方（乙方）__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款
種類
品種
規(guī)格
數(shù)量（株）
單價(jià)
�。ㄔ�/株）
金額
�。ㄔ�
時(shí)間
備注
合計(jì)人民幣金額（大寫）：
第二條 質(zhì)量要求
符合以下要求_______________________________ 。
第三條 檢驗(yàn)檢疫
雙方應(yīng)按照國家頒布的種苗檢驗(yàn)檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理種苗檢驗(yàn)檢疫。
第四條 交貨方式及期限
選擇下列第________種方式執(zhí)行：
1.合同簽訂后，在簽約地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)交貨。
2.甲方于________年_______月_______日送貨到指定地點(diǎn)________________，運(yùn)費(fèi)由______方承擔(dān)。
3.乙方于________年_______月_______日到指定地點(diǎn)______________________提貨。
4.其他交貨方式及期限_______________________________ 。
第五條 包裝與運(yùn)輸
1.包裝要求_______________________________________ 。
2.運(yùn)輸方式_______________________________________ 。
3.運(yùn)輸費(fèi)用由________方承擔(dān)。
第六條 付款方式及期限
選擇下列第_______種方式執(zhí)行：
1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金__________元；甲方交貨后，乙方于______年______月_______日支付價(jià)款，定金抵作價(jià)款或者返還。乙方付款后，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。
2.合同簽訂后，乙方在簽約地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)支付價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。
3.其他付款方式及期限_______________________ 。
第七條 驗(yàn)收
乙方應(yīng)對(duì)種苗進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)種苗數(shù)量、質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出異議；如發(fā)現(xiàn)種苗純度不符合合同約定，應(yīng)在_________日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)處理。
第八條 違約責(zé)任
1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2.因種苗質(zhì)量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償?shù)�，甲方�?yīng)當(dāng)予以賠償。
3.其他違約責(zé)任__________________________________________。
第九條 其他約定 。
第十條 爭(zhēng)議解決
發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可以請(qǐng)求調(diào)解；或選擇以下第________種方式解決：
1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式______份，甲方_______份，乙方______份，具有同等法律效力。
賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)____________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______________________
法定代表人________________________ 法定代表人__________________________
委托代理人________________________ 委托代理人__________________________
地 址__________________________ 地址（住址）________________________
開戶銀行__________________________ 開戶銀行____________________________
賬 號(hào)__________________________ 賬 號(hào)____________________________
聯(lián)系電話__________________________ 聯(lián)系電話____________________________
簽訂地點(diǎn)__________________________ 簽訂地點(diǎn)____________________________
簽訂時(shí)間________年_______月_____日 簽訂時(shí)間________年________月______日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇3
合同編號(hào)：_________
發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：_________
承包人（簡(jiǎn)稱乙方）：_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價(jià)
1、甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況：_________。
2、裝飾施工地址：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（村）_________號(hào)_________樓_________室。
3、住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)_________陽臺(tái)，套內(nèi)施工面積_________平方米。
5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
6、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。
7、總價(jià)款：￥_________元，人民幣（大寫）：_________元。其中：材料費(fèi)：_________元，人工費(fèi)：_________元，拆除費(fèi)：_________元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：_________元，管理費(fèi)：_________元，稅金（3.41％）：_________元，利潤(rùn)：_________元，其他費(fèi)用_________元。
“總價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過結(jié)算價(jià)的5%。雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。
8、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。
第二條 材料供應(yīng)
1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報(bào)價(jià)單》。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。
第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
2、本工程由_________方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_________份。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》），并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收。
8、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。
第四條 安全生產(chǎn)和防火
1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿�、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。
第五條 工程價(jià)款及結(jié)算
1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）
（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表
┌──────────┬──────────────┬────┬──┐
│ │付款時(shí)間 │付款比例│金額│
├──────────┼──────────────┼────┼──┤
│對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可│合同簽訂當(dāng)日 │30％ │ 元│
├──────────┼──────────────┼────┼──┤
│施工過程中 │水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收│35％ │ 元│
├──────────┼──────────────┼────┼──┤
│工期過半 │油漆工進(jìn)場(chǎng)前 │30％ │ 元│
├──────────┼──────────────┼────┼──┤
│竣工驗(yàn)收 │驗(yàn)收合格當(dāng)天 │5％ │ 元│
├──────────┼──────────────┼────┼──┤
│增加工程項(xiàng)目 │簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) │100％ │ 元│
└──────────┴──────────────┴────┴──┘
�。�2）工程款付款雙方協(xié)商約定：_________
2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
3、工程結(jié)算：見附件六《工程結(jié)算單》。
第六條 施工配合
1、甲方工作：
�。�1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。
�。�2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
�。�3）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
�。�4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。
�。�5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償。
（6）甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。
共2頁,當(dāng)前第1頁12
2、乙方工作：
�。�1）在開工前檢查水、電、燃?xì)�、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。
（2）早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。
（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
（4）指派_________為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
第七條 違約責(zé)任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方_________元。
3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。
5、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_________元。
6、工程竣工后，甲方如未按約定對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_________元。
7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_________元，工期順延。
8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。
第八條 糾紛處理方式
1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）
（1）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
（2）向_________人民法院提起訴訟。
第九條 合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款_________％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款_________％賠償，解除本合同。
第十條 其它約定
1、_________
2、_________
3、_________
4、_________
5、_________
第十一條 附則
1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。
2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十二條 合同附件
附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；
附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；
附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號(hào)品牌等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；
附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額“+、-”）；
附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)結(jié)果“合格、不合格、補(bǔ)驗(yàn)”、甲方簽名、乙方簽名）；
附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金額）；
附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。
合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
住址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。
二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。
三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗(yàn)看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級(jí)公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。
五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。
六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)和利潤(rùn)可上下浮動(dòng)，但一般不超過裝修總價(jià)款的15％。
七、第二條“材料供應(yīng)”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。
八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。
九、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可�？⒐た傭�(yàn)收，甲、乙雙方均需在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。
十、工程竣工，通過驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。
十一、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來往均需開具收據(jù)�？⒐を�(yàn)收付清余款時(shí)，乙方必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。
共2頁,當(dāng)前第2頁12
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇4
甲方：______________________
乙方：______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲預(yù)售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥號(hào)式取得__________區(qū)/縣_________________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了地土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為________層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，______________________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_____________。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米、公用分?jǐn)偨娣e為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房相關(guān)情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業(yè)管理服務(wù)合同》，《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元。大寫)：_______________________________________。
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房?jī)r(jià)暫定為人民幣_(tái)_____________________元。：_________________________________________________________________。
第四條乙方購買該總房?jī)r(jià)款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);
2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過-_________%，乙方權(quán)單方面解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到_______________________________________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期足額將房?jī)r(jià)款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶。
預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條乙方如末按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
壹、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為房?jī)r(jià)款的________%，甲方有權(quán)乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)�，甲方有�?quán)追索。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知已方。
貳、
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的應(yīng)該征得乙方面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批復(fù)批準(zhǔn)之日起________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局，確需變更的應(yīng)該征得乙方書面同意。
甲方末征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_______%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：
壹、輸了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證;甲方對(duì)該房屋抵押已注銷;甲已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對(duì)該房屋抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，如到時(shí)不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
叁、
第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房?jī)r(jià)款日萬分之_______計(jì)算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實(shí)際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方責(zé)任：
壹、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
貳、
第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付標(biāo)志為___________________________________。
在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應(yīng)向乙方提供《_____________________質(zhì)量保證書》和《______________使用明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由方承擔(dān)。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后_______日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內(nèi)，由雙方依法向______________交易中心辦理價(jià)申報(bào)、過戶申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
第十五條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到方的書面通知起________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總房?jī)r(jià)款的____%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方免費(fèi)修復(fù)外還須按照修復(fù)旨的________倍給予補(bǔ)償。
雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭(zhēng)議的，委托本市有次質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第二十一條自該房屋驗(yàn)收交接之昌起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期牧業(yè)管理，與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。因該房屋規(guī)劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可以分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同中定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十四條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓，抵押。乙方依法行使上權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面式，且采用掛號(hào)郵寄直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發(fā)后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后第________日將被視為已達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的廣度達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視作已送達(dá)。
第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十七條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若責(zé)任方逾期不辦理全同記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備的手續(xù)。
甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第________種方式解決：
壹、向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執(zhí)________份，________________________________________________、________________________、________________________各執(zhí)壹份。
甲方蓋章：____________________
乙方蓋章：____________________
日期：____________________
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇5
項(xiàng)目編號(hào)：____________
委托方(甲方)： _____________
認(rèn)證方(乙方)：______________
簽定地點(diǎn)： ___________________
簽定日期：______年____月____日
有效期限：自簽字之日起______年內(nèi)有效
根據(jù)《民法典》及中國認(rèn)證機(jī)構(gòu)國家認(rèn)可委員會(huì)(CNAB)和中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證管理委員會(huì)(CCEC)的有關(guān)規(guī)定，合同雙方就產(chǎn)品認(rèn)證項(xiàng)目協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、內(nèi)容和范圍
1.總則
本合同適用于____________產(chǎn)品認(rèn)證的初次，擴(kuò)大范圍和復(fù)評(píng)認(rèn)證。
對(duì)于擴(kuò)大范圍認(rèn)證，本合同為原合同的補(bǔ)充，原合同仍然有效。
2.本合同為：
初次認(rèn)證合同 □
擴(kuò)大范圍認(rèn)證合同 □
復(fù)評(píng)合同 □
注：擴(kuò)大范圍認(rèn)證指擴(kuò)大產(chǎn)品種類，制造(加工)廠范圍的認(rèn)證，擴(kuò)大范圍認(rèn)證需補(bǔ)充簽定合同;已認(rèn)證的產(chǎn)品種類，擴(kuò)大型號(hào)規(guī)格認(rèn)證時(shí)，不再另簽合同。
3.甲方申請(qǐng)認(rèn)證的產(chǎn)品：
制造廠名：
注冊(cè)商標(biāo)：
4.乙方通過審查甲方提交的產(chǎn)品認(rèn)證申請(qǐng)書及相關(guān)材料;審核確認(rèn)甲方的質(zhì)量體系是否符合CCEC/T03-20__《工廠產(chǎn)品質(zhì)量保證能力要求》;抽樣檢驗(yàn)產(chǎn)品是否符合CCEC/G 《 認(rèn)證實(shí)施規(guī)則》，以決定是否同意甲方取得或保持產(chǎn)品認(rèn)證注冊(cè)資格。
二、質(zhì)量體系審核和產(chǎn)品抽樣檢驗(yàn)
1.正式質(zhì)量體系審核時(shí)間擬定在______年______月份進(jìn)行，最終商定的審核時(shí)間，其偏離度不能超過一個(gè)月。(甲方如需預(yù)審核，希望審核時(shí)間在______年______月______日，預(yù)審核時(shí)間至少比正式審核時(shí)間提前一個(gè)月。)
2.甲方取得節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證注冊(cè)資格后，在 年有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方自獲證之日起每12個(gè)月進(jìn)行一次監(jiān)督檢查(包括監(jiān)督審核和監(jiān)督檢驗(yàn))。有異常情況時(shí)，酌情增加監(jiān)督檢查頻次。
3.用于產(chǎn)品認(rèn)證檢驗(yàn)用的樣品由乙方派代表抽樣或由質(zhì)量體系審核組抽樣。
三、費(fèi)用及付費(fèi)時(shí)間
1.乙方按中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證管理委員會(huì)發(fā)布的《認(rèn)證收費(fèi)管理辦法》，對(duì)甲方在本合同有效期限內(nèi)的認(rèn)證申請(qǐng)(包括擴(kuò)大型號(hào)規(guī)格的認(rèn)證申請(qǐng))，按下列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)階段的認(rèn)證費(fèi)用，收費(fèi)時(shí)，向甲方發(fā)出正式的《認(rèn)證收費(fèi)通知書》，甲方應(yīng)按《認(rèn)證收費(fèi)通知書》的要求及時(shí)向乙方繳納認(rèn)證費(fèi)用。
2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
a.申請(qǐng)費(fèi)：基本費(fèi)用______元/次，同次申請(qǐng)，每增加一個(gè)認(rèn)證單元增收______元。
b.標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)費(fèi)：______元(企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)需要確認(rèn)時(shí))。
c.質(zhì)量體系審核費(fèi)：______元/人日。
d .審定與注冊(cè)費(fèi)：基本費(fèi)用______元/次，同次申請(qǐng)，每增加一個(gè)認(rèn)證單元增收______元。
e.質(zhì)量體系監(jiān)督審核費(fèi)：______元/人日。人日數(shù)約為初次審核的三分之一。
f.年金(含標(biāo)志使用費(fèi))：______元/年。
g.本合同在有效期內(nèi)，擴(kuò)大型號(hào)規(guī)格認(rèn)證時(shí)，只收取審定與注冊(cè)費(fèi)______元，每增加一個(gè)型號(hào)加收______%。
3.甲方應(yīng)向乙方繳納如下費(fèi)用：
a.認(rèn)證申請(qǐng)費(fèi)：______元(初次______個(gè)認(rèn)證單元產(chǎn)品)。
b.標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)費(fèi)： 。
c.質(zhì)量體系審核費(fèi)：______元(初次______審核人日)。
d.審定與注冊(cè)費(fèi)：______元(初次______個(gè)認(rèn)證單元)。
e.質(zhì)量體系監(jiān)督審核費(fèi)：______元/年(每次監(jiān)督______個(gè)審核人日)，第二年起交納。
f.年金：______元/年。
4.現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系審核(檢查)人 日數(shù)的確定： ____________
a為保證現(xiàn)場(chǎng)審核的質(zhì)量，初次審核為______個(gè)審核人日;
b年度監(jiān)督審核為______個(gè)審核人日。
5.付費(fèi)時(shí)間
a.甲方應(yīng)在提出申請(qǐng)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證時(shí)，將申請(qǐng)費(fèi)一次性支付給乙方。
b.質(zhì)量體系審核費(fèi)應(yīng)于審核前15天由甲方一次性支付給乙方。
c.審定與注冊(cè)費(fèi)和第一年的年金應(yīng)在頒發(fā)證書前由甲方一次性支付給乙方。
d.年度質(zhì)量體系監(jiān)督審核費(fèi)應(yīng)于質(zhì)量體系監(jiān)督審核前一個(gè)月由甲方一次性支付給乙方。
e.每年的年金隨年度質(zhì)量體系監(jiān)督審核費(fèi)一并交納乙方。
f.產(chǎn)品檢驗(yàn)費(fèi)(包括年度監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi))在產(chǎn)品送樣時(shí)，由甲方一次性支付給指定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定。
6.其它
獲證產(chǎn)品公告費(fèi)按實(shí)際支出另行收取。
審核/抽樣人員執(zhí)行審核/抽樣任務(wù)所發(fā)生的差旅費(fèi)，食宿費(fèi)按實(shí)際支出由甲方支付。
四、甲方的責(zé)任和義務(wù)
1.在產(chǎn)品認(rèn)證實(shí)施各階段中，按認(rèn)證活動(dòng)進(jìn)展情況或乙方通知，向乙方提交有關(guān)文件和資料或進(jìn)行必要的工作。
2.在實(shí)施產(chǎn)品認(rèn)證時(shí)，應(yīng)提供至少三個(gè)月的質(zhì)量體系運(yùn)行的有效證據(jù)。
3.認(rèn)證活動(dòng)開始前，應(yīng)向乙方明確甲方的保密要求和特殊要求。
4.應(yīng)向乙方無償提供抽樣檢驗(yàn)的樣品，負(fù)責(zé)把抽取的樣品按乙方規(guī)定的時(shí)間，運(yùn)送到指定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。甲方保留回收抽檢產(chǎn)品的權(quán)利。
5.向乙方在甲方現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行認(rèn)證任務(wù)的人員免費(fèi)提供通訊設(shè)施，交通工具，辦公設(shè)施和聯(lián)絡(luò)向?qū)Ъ捌渌匾Y源。
6.應(yīng)按期向乙方及檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)交付各項(xiàng)認(rèn)證費(fèi)用。
7.除本合同規(guī)定的條款外，甲方不應(yīng)再以任何方式或名義向?qū)徍?抽樣/檢驗(yàn)人員饋贈(zèng)錢，物(包括紀(jì)念品，加班費(fèi)，勞務(wù)費(fèi)等)。一旦發(fā)現(xiàn)，乙方將終止認(rèn)證活動(dòng)并視認(rèn)證結(jié)果無效。
8.應(yīng)按《認(rèn)證證書和標(biāo)志使用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，正確使用認(rèn)證證書和認(rèn)證標(biāo)志。
9.當(dāng)質(zhì)量體系發(fā)生變更(如法定代表人，組織名稱，地點(diǎn)變更及《質(zhì)量手冊(cè)》更改等)，認(rèn)證證書所涉及內(nèi)容變更，以及發(fā)生重大質(zhì)量問題和顧客重大投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。
10.甲方應(yīng)確保獲證產(chǎn)品在認(rèn)證證書有效期內(nèi)，該型號(hào)規(guī)格產(chǎn)品始終保持產(chǎn)品性能并符合認(rèn)證要求。其使用的關(guān)鍵零部件和材料應(yīng)與乙方最終確認(rèn)的《受控部件/材料備案清單》保持一致，如需變更，應(yīng)及時(shí)向乙方提出申報(bào)，經(jīng)認(rèn)可后，方可變更使用。未提出認(rèn)可申請(qǐng)或經(jīng)檢驗(yàn)評(píng)定未通過認(rèn)可時(shí)，獲證產(chǎn)品不得使用變更的受控部件和材料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方將對(duì)該產(chǎn)品認(rèn)證證書做出暫停直至撤銷的決定，并同進(jìn)停止使用認(rèn)證標(biāo)志。
11.甲方因故被暫�；虺蜂N認(rèn)證注冊(cè)資格時(shí)，應(yīng)暫�；蛲Ｖ故褂谜J(rèn)證證書和認(rèn)證標(biāo)志，并向乙方交回全部認(rèn)證文件。
12.隨時(shí)接受中國認(rèn)證機(jī)構(gòu)國家認(rèn)可委員會(huì)(CNAB)對(duì)甲方的臨時(shí)調(diào)查。
五、乙方的責(zé)任和義務(wù)
5.1 格履行國家產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證方面的法規(guī)和國際準(zhǔn)則。
5.2 按照標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)程序，客觀，公正地為甲方提供產(chǎn)品認(rèn)證服務(wù)。
5.3 在收到甲方交付的費(fèi)用后，及時(shí)組織實(shí)施有關(guān)的產(chǎn)品認(rèn)證活動(dòng)。
5.4 乙方的審核組成員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配備，并征得甲方同意。
5.5 乙方應(yīng)公正，科學(xué)，客觀，實(shí)事求是地提出問題和處理問題。
5.6 乙方應(yīng)合理選用檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。
5.7 乙方在做出認(rèn)證評(píng)定結(jié)論后，應(yīng)及時(shí)辦理是否批準(zhǔn)甲方取得和保持認(rèn)證注冊(cè)資格的手續(xù)。
5.8 在公開出版物上公布獲準(zhǔn)注冊(cè)組織的名錄。
六、風(fēng)險(xiǎn)
1.甲方建立的質(zhì)量體系如達(dá)不到/不能保持達(dá)到 CCEC/T03-20__的有關(guān)要求，或產(chǎn)品質(zhì)量不能保持達(dá)到規(guī)定要求，將承擔(dān)不能取得或被撤銷認(rèn)證注冊(cè)資格的風(fēng)險(xiǎn)。
2.乙方要承擔(dān)因甲方獲證后質(zhì)量體系失效，產(chǎn)品質(zhì)量/性能指標(biāo)下降而引起甲方的顧客不滿意被投訴，損害聲譽(yù)乃至被認(rèn)可機(jī)構(gòu)暫停，撤銷產(chǎn)品認(rèn)證，注冊(cè)資格的風(fēng)險(xiǎn)。
七、保密原則
乙方應(yīng)保守甲方技術(shù)，經(jīng)營(yíng)和管理秘密，未經(jīng)甲方書面許可，不得以任何方式泄露給第三方，但下列情況除外：
a.甲方及其關(guān)聯(lián)公司范圍外已公開的文件和資料，但不包括第三方侵權(quán)所獲的文件和資料;
b.法律另有要求時(shí);
c.國家主管部門要求時(shí)。
注：國家主管部門指國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局，國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)和中國質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)國家認(rèn)可委員會(huì)。
八、爭(zhēng)議處理
在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，可以：
a.申請(qǐng)中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證管理委員會(huì)(CCEC)仲裁;
b.申請(qǐng)中國認(rèn)證機(jī)構(gòu)國家認(rèn)可委員會(huì)(CNAB)仲裁;
c.按司法程序解決。
九、違約處理
甲方或乙方因各自的原因不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)如期進(jìn)行產(chǎn)品認(rèn)證，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同規(guī)定認(rèn)證審核費(fèi)用的5%作為違約金。
甲方或乙方如有違犯合同行為，使另一方遭受損失，則受損失方可要求賠償損失，但賠償金額最多不超過本合同規(guī)定的認(rèn)證審核費(fèi)用。
十、其它
本合同一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，自簽字，蓋章之日起生效。
甲方：____________________
(公章)
法定代表人：______________
通信地址： _______________
郵政編碼：________________
電話：____________________
傳真：____________________
戶名： ___________________
賬號(hào)：____________________
開戶銀行：________________
簽約人：__________________
簽訂日期：________________
乙方：____________________
(公章)
法定代表人：______________
通信地址： _______________
郵政編碼：________________
電話：____________________
傳真：____________________
戶名： ___________________
賬號(hào)：____________________
開戶銀行：________________
簽約人：__________________
簽訂日期：________________
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇6
合同編號(hào)：______________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約地點(diǎn)：上海市
甲方根據(jù)上海 市場(chǎng)有限公司《成交確認(rèn)單》，確認(rèn)________年_______月______日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司糧食競(jìng)價(jià)過程中，乙方以_________元/噸中標(biāo)，現(xiàn)雙方就有關(guān)糧食銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、中標(biāo)品種、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、金額
二、中標(biāo)糧食質(zhì)量
糧食質(zhì)量檢驗(yàn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB1351-1999進(jìn)行，以公示的《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》為參考標(biāo)準(zhǔn)。所提供小樣不完全代表大樣。
三、付款期限與方式
1.本中標(biāo)糧食實(shí)行款到發(fā)貨(根據(jù)實(shí)到貨款支付相等價(jià)的貨物)。當(dāng)合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方賬戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。
2.乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有部分沒有付全貨款的則按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)地方儲(chǔ)備糧電子競(jìng)價(jià)交易管理規(guī)則(試行)第二十條、四十一條執(zhí)行。
3.乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。
四、交貨地點(diǎn)
1.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉儲(chǔ)有限公司下屬__________倉庫內(nèi)__________倉房__________樁。
2.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉儲(chǔ)有限公司下屬__________倉庫所轄__________代儲(chǔ)庫點(diǎn)__________倉房。
上述糧食提貨地址________________________________________________。
五、交貨方式及費(fèi)用劃分
交貨方式為乙方自行提貨制。
費(fèi)用劃分：交貨地點(diǎn)車(船)板前的費(fèi)用由交貨倉庫承擔(dān)，車(船)板后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(崇明、佘山庫交貨到倉庫車板，車板后發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
六、交(提)貨期限
本合同簽訂之日起，乙方須在50天內(nèi)將貨物提清。提貨時(shí)乙方要均勻安排提貨數(shù)量。
1.凡逾期未提貨的，如發(fā)生倉儲(chǔ)的貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
2.凡逾期提貨的由倉庫分段向乙方收取倉儲(chǔ)保管費(fèi)。逾期1天至10天的由倉庫向乙方收取倉儲(chǔ)保管費(fèi)為：0.30元/(噸、天)、逾期11天至20天為0.60元/(噸、天)、逾期21天后為0.90元/(噸、天)。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能及時(shí)發(fā)貨，承擔(dān)同樣的費(fèi)用。
七、數(shù)量交接
1.數(shù)量以交貨地點(diǎn)過磅為準(zhǔn)(乙方派人監(jiān)磅)，乙方須在過磅單上簽字確認(rèn)。
2.甲方的交貨數(shù)量可與合同約定數(shù)量存在3%左右的差額，結(jié)算以實(shí)際提貨數(shù)為準(zhǔn)。
八、質(zhì)量交接
乙方提貨裝車(船)時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)抽扦，如當(dāng)面不提出質(zhì)量異議的視作對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格的認(rèn)可。若有異議，甲乙雙方進(jìn)行會(huì)驗(yàn)。
九、包裝
本次糧食價(jià)格__________含包裝價(jià)，如出倉時(shí)需加袋，由乙方自行提供包裝物。
十、結(jié)算
甲方根據(jù)發(fā)糧點(diǎn)的計(jì)量憑證(過磅單)與乙方辦理差額結(jié)算，按規(guī)定開具增值稅發(fā)票。
十一、違約責(zé)任
上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。
十二、爭(zhēng)議解決方式
合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由上海市仲裁委員會(huì)仲裁。
十三、其他約定
1.合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同簽章后生效。
甲方：____________________(蓋章)
代表(簽字)：____________________
乙方：____________________(蓋章)
代表(簽字)：____________________
合同簽訂日：______年_____月_____日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇7
夫妻雙方因一些原因不能再共同經(jīng)營(yíng)婚姻時(shí)，就會(huì)提出離婚的請(qǐng)求。離婚就可能牽扯到孩子的撫養(yǎng)問題，財(cái)產(chǎn)等方面的問題，這些問題如何解決，都要有正規(guī)的離婚協(xié)議書，以下提供一份：
協(xié)議人：方某，男，年月日出生，住市路號(hào)。
協(xié)議人：王某，女，年月日出生，住市路號(hào)。
協(xié)議人方某王某雙方于年月日在區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。年月日生育兒子。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、方某與王某自愿離婚。
二、兒子方由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi) 元，在每月5號(hào)前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。(也可一次性付清撫養(yǎng)費(fèi))。
三、雙方有夫妻共同財(cái)產(chǎn)座落在路小區(qū)室商品房一套，價(jià)值人民幣 萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現(xiàn)金 萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房?jī)?nèi)的家用電器及家俱歸女方所有。
四、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。若有債務(wù)，在誰的名下則由誰來承擔(dān)。
五、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地，于星期日下午五時(shí)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人： 協(xié)議人：
年 月 日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇8
協(xié)議雙方：
甲方：
乙方：
為律師在遭遇意外和重大疾病時(shí)提供一份有力的保障，減少律師的后顧之憂，甲乙雙方就參加乙方建立的上海市律師醫(yī)療互助金一事達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂協(xié)議如下：甲方參加乙方組織的上海市律師醫(yī)療互助金，時(shí)間為一年。
自年月日起至年月日止。
雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方參加互助金人員每人每年交納人民幣780元，在每年3月份一次性繳清。
甲方參加互助金人員，在互助有效期內(nèi)發(fā)生以下情況，乙方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)如下意外身亡給付人民幣50，000元;(因斗毆、酒后駕車、自身傷害等引起的身亡除外)疾病身亡給付人民幣10，000元患惡性腫瘤、尿毒癥、重要器官移植、四肢癱瘓、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、重度腦中風(fēng)、心肌梗塞等七種重大疾病之一的，(1)經(jīng)確診后給付人民幣50，000元。
(其中嚴(yán)重心肌梗塞和重大腦中風(fēng)是指有嚴(yán)重后遺癥，生活不能自理者)住院每日給付人民幣40元，每人每年累計(jì)不超過60天。
甲方參加互助金人員在互助的有效期內(nèi)發(fā)生疾病，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)，給予甲方人員報(bào)銷部分醫(yī)藥費(fèi)：一般門急診醫(yī)療費(fèi)用：帳戶段費(fèi)用乙方不予承擔(dān)，由甲方人員自負(fù);但其中甲方人員去藥房購買藥品或去醫(yī)院看病發(fā)生的乙類藥品10%部分，乙方予以報(bào)銷80%。
自負(fù)段費(fèi)用，乙方按甲方參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)80%(3)共負(fù)段費(fèi)用，乙方按甲方參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)90%;住院或急診室留院觀察醫(yī)療費(fèi)用:乙方按甲方參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)80%;(10%乙類藥品自負(fù)部分由個(gè)人自理)門診大病和家庭病床的醫(yī)療費(fèi)用：乙方按參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)80%;以上一般門急診醫(yī)療費(fèi)用，乙方為甲方人員每人每年累計(jì)承擔(dān)的最高限額為人民幣10，000元，住院或急診室留院觀察的醫(yī)療費(fèi)用，乙方為甲方參加人員合并累計(jì)承擔(dān)的最高限額為人民幣20，000元(其中手術(shù)費(fèi)限額為5000元，醫(yī)療醫(yī)藥費(fèi)15000元)。
(2)報(bào)銷請(qǐng)帶好醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票和病歷卡，由事務(wù)所指定專人辦理。
本互助金只限參加人員本人使用，不得轉(zhuǎn)借或頂替，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其報(bào)銷資格。
1、甲方參加互助金必須以全體專職律師和全體專職行政人員整所參加。
專職律師或?qū)Ｂ毿姓藛T是指勞動(dòng)人事關(guān)系在甲方單位或從甲方退休的原專職人員，不包括兼職律師以及從其他單位退休后從事專職律師的工作人員。
2、甲方參加互助金人員應(yīng)參加上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)(以下稱社會(huì)醫(yī)保)甲方參加人員患病必須在全市醫(yī)保規(guī)定的醫(yī)院就診。
3、甲方申領(lǐng)互助金應(yīng)提供合法、有效的憑證。
(提供的醫(yī)療費(fèi)用憑證必須是社會(huì)醫(yī)保的專用憑證，接受治療的內(nèi)容應(yīng)在社會(huì)醫(yī)保允許的范圍內(nèi))，且應(yīng)在相關(guān)事件或醫(yī)療費(fèi)發(fā)生日60天內(nèi)申領(lǐng)，逾期視為放棄權(quán)利。
七種重大疾病是指在互助有效期內(nèi)由醫(yī)院確診的，如在參加醫(yī)療互助之前發(fā)生的重大疾病，不享受給付的待遇。
為體現(xiàn)醫(yī)療互助金互助共濟(jì)的精神，意外身亡給付50，000元和大病給付50，000元，乙方參加人員終生只能合計(jì)享受一次，不能重復(fù)或是迭加享受。
計(jì)劃生育、分娩發(fā)生的費(fèi)用由社會(huì)醫(yī)保統(tǒng)一報(bào)銷、發(fā)放補(bǔ)貼，本互助金不再予以報(bào)銷。
(3)在互助有效期內(nèi)，甲方參加人員如因發(fā)生轉(zhuǎn)所等原因離開甲方其互助待遇按以下原則執(zhí)行：如繼續(xù)在本市律師行業(yè)，其互助待遇可繼續(xù)享受至本協(xié)議期滿;如離開本市律師行業(yè)，其互助待遇自辦妥離開甲方之日起不再享受，已交的互助金乙方不予退回。
六、本協(xié)議未盡事宜及因履行本協(xié)議發(fā)生的異議，由雙方參照社會(huì)醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定及律師醫(yī)療互助共濟(jì)的特性協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方簽署繳清全年參加人員互助金后生效。
本協(xié)議期滿，雙方如無異議，有效期自動(dòng)順延一年，以后如此類推。
但甲方需在順延期的第一個(gè)月內(nèi)繳清相關(guān)的互助金。
否則，視為協(xié)議終止。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇9
出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
第一條 目的
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事項(xiàng)，簽訂本合同。
第二條 當(dāng)事人及車輛情況
一、甲方基本情況：
1、單位代碼證號(hào)_________經(jīng)辦人_________經(jīng)辦人身份證號(hào)碼_________單位地址_________聯(lián)系電話_________
2、自然人身份證號(hào)碼_________現(xiàn)居住地址_________聯(lián)系電話_________
二、乙方基本情況：
1、單位代碼證號(hào)_________經(jīng)辦人_________經(jīng)辦人身份證號(hào)碼_________單位地址_________聯(lián)系電話_________
2、自然人身份證號(hào)碼_________現(xiàn)居住地址_________聯(lián)系電話_________
三、車輛基本情況：
車輛牌號(hào)滬_________車輛類別_________
廠牌型號(hào)_________顏色_________
初次登記時(shí)間_________登記證號(hào)_________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼_________車架號(hào)碼_________
行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日
車輛年檢簽證有效期至_________年_________月
車輛購置稅完稅證明證號(hào)_________（征稅、免稅）。
車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________
車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期_________年_________月（證號(hào)_________）
車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種1_________2_________3_________4_________
保險(xiǎn)有效期截止日期_________年_________月_________日
配置_________
其它情況_________
第三條 車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)
本車價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫_________元），其中包含車輛、備胎以及_________等款項(xiàng)。
過戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣_(tái)________元（大寫_________元），由_________方負(fù)責(zé)（以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付）。
第四條 定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款_________％人民幣_(tái)________元（大寫_________元）作為定金支付給甲方。
2、_________方應(yīng)于本合同簽訂后拾日內(nèi)，將本車辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給_________方，由_________方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)；方為二手車經(jīng)營(yíng)單位時(shí)，由_________方負(fù)責(zé)辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)。
3、自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價(jià)款人民幣：_________元（大寫_________元），支付方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳）。
4、自甲方收到全部車價(jià)款之日起_________日內(nèi)，應(yīng)將過戶、轉(zhuǎn)籍后的有關(guān)證件及車輛交給乙方；同時(shí)，_________方支付清_________方過戶手續(xù)費(fèi)。
第五條 雙方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期限等真實(shí)情況和信息。
2、甲方屬二手車經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。
3、乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。
4、雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。
第六條 違約責(zé)任
違反本合同第四條第2款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失；乙方違約的，無權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇10
上海市西餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議
甲方：_____________
乙方：_____________
經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，就上海西餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條：甲方自愿將座落在的_____________上海西餐廳轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施。
第二條：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)______萬元，上述費(fèi)用已包括甲方交給租賃方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
第三條：乙方支付款項(xiàng)由______的負(fù)責(zé)人收取，乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款。
第四條：乙方在支付______轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天，即正式取得______承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
1.______整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原______與出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議，可與出租方另行簽訂協(xié)議。
2. ______整體轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在整體轉(zhuǎn)讓完畢后日內(nèi)將原______的所有證照(消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生及物業(yè)簽署合同)的法人代表移戶給乙方指定人員，則甲方在_________年_______月______日起不再承擔(dān)法人責(zé)任，所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
第五條：______整體轉(zhuǎn)讓前(截止_________年_______月______日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。
第六條：乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在____________原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)照章納稅，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任。
除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任，將按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟。
第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
日期：______________
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：用于普通房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。
2、房屋租金：每月5天付款。另付押金 元，共計(jì) 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通
4、租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂租賃合同。
三、房屋修繕及使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出去房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方應(yīng)使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)利終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水、電費(fèi)用由承租方自負(fù)。
甲方簽字：
乙方簽字：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
年 月 日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇12
范本 �。ê贤幪�(hào)：
�。 ___市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 立合同人 甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿ 乙方（受讓方）＿＿＿＿＿ 根據(jù)《____市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同�！ �
第一條 甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號(hào)＿＿室，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件
一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤�！ �
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元�！ �
第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件
二）中約定�！ �
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件
二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件
二）中約定�！ �
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件
三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的＿＿%向乙方支付違約金�！ �
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)�！ �
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件
四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付�！ �
第九條 乙方未按本合同（附件
二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件
二）約定的應(yīng)付之日起
第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行�！ �
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起
第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行�！ �
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的`價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿�！ �
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力�！ �
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效�！ �
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）： 1 向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁�！ �2 依法向人民法院起訴�！ �
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份�！ ⊙a(bǔ)充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 附件一公房租用憑證復(fù)印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 附件二付款時(shí)間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 公有住房同住成年人意見書 我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為個(gè)人住房特種存單的存款人代表�！ ⊥〕扇四旰炞郑ㄉw章）________年____月____日 備注：若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）
________年____月____日 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） �。郾救耍荨 。鄯ǘù砣耍荨 。郾救耍荨 。鄯ǘù砣耍荨 ⌒彰骸 ⌒彰骸 。凵矸葑C明］ �。蹱I(yíng)業(yè)執(zhí)照］ ［身份證明］ �。蹱I(yíng)業(yè)執(zhí)照］ ［商業(yè)登記證號(hào)］［
�。荨 。凵虡I(yè)登記證號(hào)］［
�。荨 √�(hào)碼： 號(hào)碼： �。劬幼。荨 。圩�(cè)］ �。劬幼。荨 。圩�(cè)］ 地址： 地址： 編碼： 編碼： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日 簽于： 簽于： 置換（或中介）公司名稱： 聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)： 聯(lián)系地址及電話：________年____月____日 備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。 經(jīng)辦人（簽字）
房地產(chǎn)交易中心（章）________年____月____日
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇13
合同編號(hào)：____________
甲方(特許人)：________________________
住所：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人：____________________________
注冊(cè)號(hào)：________________________________
經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________
乙方(被特許人)：______________________
住所：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人：____________________________
注冊(cè)號(hào)：________________________________
經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________
雙方本著自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許合伙協(xié)議如下，以茲共同遵守：
第一部分 總則
第一條 定義
除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：
“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。
“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。
“特許標(biāo)識(shí)”，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)，商號(hào)，招牌(店鋪標(biāo)志)，特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。
“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。
“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊(cè)》、《店務(wù)操作手冊(cè)》
《產(chǎn)品制作手冊(cè)》、《營(yíng)業(yè)手冊(cè)》、《員工培訓(xùn)手冊(cè)》等。
“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。
“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設(shè)立加盟店，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。
“復(fù)合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)再授予其他申請(qǐng)人。
“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域。
“營(yíng)業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開設(shè)加盟店的住所。
“建筑物”，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。
第二條 特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)
一、甲方擁有特許經(jīng)營(yíng)體系，經(jīng)營(yíng)范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。
二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：
□直接特許
□區(qū)域特許
□復(fù)合區(qū)域特許
三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：
□具有獨(dú)占性
□不具有獨(dú)占性
第三條 期限
一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日
雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
二、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月
向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為___________________________。
第四條 特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地
一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊鴂________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。(見附件2：《特許區(qū)域附圖》)。
二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設(shè)生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店。本合同簽訂時(shí)的加盟店的地址為：
______________
__________________________________________________
三、加盟店的面積為_______________________________________________。
第五條 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)
一、加盟費(fèi)：
乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)________元，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。
除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費(fèi)。
二、特許權(quán)使用費(fèi)：
在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：
□支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元;
□按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的_________%，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi)。
□_____________________________________________
三、保證金：
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行。
2.甲、乙雙方約定，保證金由：
□上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)保管;
□_____________________________________________。
3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款。
四、其他約定的費(fèi)用：
五、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第_________項(xiàng)方式支付：
□現(xiàn)金;
□支票;
□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為);
□_____________________________________________。
甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后，均應(yīng)開具收款憑證。
第二部分 信息披露及商業(yè)秘密保護(hù)
第六條 信息披露
一、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過程中及時(shí)向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)特許經(jīng)
的基本信息資料。
二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息。
三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息。
四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費(fèi)、保證金及其他約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。
五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。
第七條 商業(yè)秘密的保護(hù)
一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。
二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護(hù)甲方披露的信息資料。
三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。
第三部分 加盟店的開業(yè)
第八條 設(shè)立加盟店的形式
一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù)。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。
二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，必須在加盟店開業(yè)前的_________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第九條 商號(hào)的使用
甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用。如允許乙方使用，甲方應(yīng)提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱變更登記手續(xù)。
第十條 加盟店的經(jīng)營(yíng)資格
乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食
品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。
第十一條 加盟店的開業(yè)指導(dǎo)
甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研、加盟店的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。
第十二條 加盟店的開業(yè)培訓(xùn)
在加盟店開業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店。
第十三條 特許經(jīng)營(yíng)體系的提供
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會(huì)計(jì)系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等，已確保乙方順利開展加盟店的運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)予書面簽收。
第十四條 加盟店開業(yè)時(shí)間
乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。
第十五條 加盟店開業(yè)的條件
加盟店開業(yè)須符合以下條件：
一、加盟店已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照;
二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格;
三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務(wù);
四、加盟店符合《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
第四部分 特許產(chǎn)品的提供和配送
第十六條 除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外，對(duì)于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng);雙方另有約定的除外。
第十七條 加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意;未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應(yīng)商采購或自行制造。
第十八條 乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購特許產(chǎn)品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資，滿足乙方需求。
第十九條 甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修累計(jì)_________次不能排除設(shè)備故障
的，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備。
第二十條 甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。
第二十一條 加盟店銷售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外。
第五部分 監(jiān)督、培訓(xùn)與指導(dǎo)
第二十二條 為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
第二十三條 加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。
第二十四條 甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo)。
第二十五條 甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。
第二十六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn)。
第二十七條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向加盟店提供必要的協(xié)助。
第六部分 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授予與使用
第二十八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)
□注冊(cè)商標(biāo)。
注冊(cè)商標(biāo)名稱：__________________，《商標(biāo)注冊(cè)證》編號(hào)：_________，核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目：__________________。
甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標(biāo)使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標(biāo)使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。
□專利。
專利名稱：__________________，《專利證》編號(hào)：_________，專利內(nèi)容：____________________________________。
甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。
□其他。
第二十九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù)。
第三十條 乙方應(yīng)按照《商標(biāo)使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標(biāo)、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用。
第三十一條 乙方不得以任何方式制作、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤悇e注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí)。
第三十二條 特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回。
第三十三條 乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)。
第七部分 加盟店的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)
第三十四條 乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定。
第三十五條 乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。
第八部分 消費(fèi)者投訴的處理
第三十六條 乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾，自覺維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督電話。
第三十七條 乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。
第三十八條 因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第九部分 廣告宣傳與促銷
第三十九條 甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
第四十條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)之前，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備。
第四十一條 乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。
第十部分 合同的變更和解除
第四十二條 甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關(guān)條款。
第四十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方，且應(yīng)保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行
本合同項(xiàng)下的所有條款。
第四十四條 乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款。在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定
第四十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：
一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書面資料;
二、未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過程中的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù);
三、強(qiáng)行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng);
四、累計(jì)_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失;
五、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰;
六、____________________________________________________________。
第四十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：
一、在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;
二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的
三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán);
四、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的。
第四十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：
一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè);
二、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;
三、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù);
四、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)
商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì);
五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn);
六、因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng)，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);
七、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;
八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;
九、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息;
十、_____________________________________________________________。
第十一部分 違約責(zé)任
第四十八條 甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應(yīng)向乙方支付_________違約金。
如逾期未更正超過_________日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任
(可多選)：
□要求甲方賠償人民幣_(tái)________元;
□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同;
□________________________________________________________________。
第四十九條 乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。
第五十條 乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應(yīng)向甲方支付_________違約金。
如逾期未更正超過_________日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任
(可多選)：
□要求乙方賠償人民幣_(tái)________元;
□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同;
□_________________________________________________________________。
第五十一條 如由于乙方的過錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方對(duì)外償付的，則可向乙方進(jìn)行追償。
第五十二
條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。
第十二部分 合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)
第五十三條 本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。
第五十四條 乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商號(hào)的，應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門申請(qǐng)名稱變更或者注銷登記。
第五十五條 乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復(fù)制品。
第五十六條 本合同終止后，除甲方接收外，乙方應(yīng)按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設(shè)備，或清除注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。
第五十七條 乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費(fèi)用。
第五十八條 剩余特許產(chǎn)品的處理
甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：
□甲方以原售價(jià)回購;
□乙方自行處理;
□_____________________________________________
第五十九條 競(jìng)業(yè)限制
乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后_________年內(nèi)，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)容相同或類的業(yè)務(wù)。
第十三部分 不可抗力
第六十條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。
第十四部分 其他約定
第六十一條 本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。
第六十二條 聯(lián)系信息與送達(dá)
一、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所
列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：
甲方：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
乙方：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
第六十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。
第六十四條 如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決。
一、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
二、向人民法院提起訴訟;
三、提交_________解決。
上述三項(xiàng)未作選擇的，視為約定第一項(xiàng)方式。
第六十五條 本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第六十七條 甲方應(yīng)將本合同簽訂情況報(bào)甲方所在地商務(wù)主管部門和乙方所在地商務(wù)主管部門備案。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________
授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年______月______日 _________
年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
附件
附件1
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件2
《特許區(qū)域附圖》
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件3
甲方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件4
乙方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件5
甲方《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件6
甲方《專利證》或其他權(quán)利證明復(fù)印件
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
說明
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業(yè)特許合伙協(xié)議雙方當(dāng)事人約定采用。
二、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)涉及的專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、全面、嚴(yán)密。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款中有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)
充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容，雙方不作約定時(shí)，應(yīng)作刪除。
三、本合同所稱“商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)”是指通過簽訂合同，特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)體系下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向特許人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的行為。
四、特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;
2.擁有許可他人使用的商標(biāo)、商號(hào)和經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源的權(quán)力;
3.具備向被特許人提供長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)的能力;
4.在中國境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營(yíng)一年以上的直營(yíng)店或者由其子公司、控股公司建立的直營(yíng)店;
5.需特許人提供貨物供應(yīng)的特許經(jīng)營(yíng)，特許人應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的、能夠保證品質(zhì)的貨物供應(yīng)系統(tǒng)，并能提供相關(guān)的服務(wù)。
6.具有良好信譽(yù)，無以特許經(jīng)營(yíng)方式從事欺詐活動(dòng)的記錄。
五、被特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;
2.擁有與特許經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的資金、固定場(chǎng)所、人員等。
六、本合同所稱“注冊(cè)商標(biāo)”是指經(jīng)國家工商行政管理總局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo)。
七、本合同所稱“專利”是指經(jīng)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局登記的發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)專利。
八、本合同所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
九、本合同所稱“專有技術(shù)”是指未公開過、未取得工業(yè)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的制造某種產(chǎn)品或者應(yīng)用某種工藝以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、配方、質(zhì)量控制和管理等方面的技術(shù)知識(shí)。
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇14
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方將裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點(diǎn)：陸集鎮(zhèn)蘇果購物廣場(chǎng)生鮮區(qū)及服裝區(qū)
2、裝飾施工內(nèi)容：吊頂、墻面裝飾、包柱、木質(zhì)衣架、柜組合及裝飾
3、承包方式：包工包料
4、價(jià)款結(jié)算：按照年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應(yīng)工程造價(jià)信息文件結(jié)算;變更的施工內(nèi)容，經(jīng)雙方認(rèn)可后，變更部分的工程款按實(shí)結(jié)算。
二、甲方要求：
1、裝修要求以相應(yīng)超市門店設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，且必須通過相應(yīng)的驗(yàn)收并合格;
2、以裝修效果圖為準(zhǔn);
3、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行;
4、按照合同所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過驗(yàn)收;三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、乙方提供的.材料：詳見附件《主材料報(bào)價(jià)單》。
2、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、本工程執(zhí)行08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由方提供設(shè)計(jì)方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
5、工程驗(yàn)收。
工程驗(yàn)收以甲方及相應(yīng)主管部門驗(yàn)收為準(zhǔn)。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：合同款總額為元人民幣，大寫。
分三次結(jié)算。
第一次付款：合同簽定后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額30%給乙方作為開工預(yù)付款。
第二次付款：工期進(jìn)度過半支付至合同總額的50%。
第三次付款：在竣工驗(yàn)收合格后雙方對(duì)結(jié)算書無異議后，14個(gè)工作日內(nèi)付清余款。
六、違約責(zé)任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20%。
且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金
七、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。
任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款
%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
九、其它約定：為了保證合同順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
十一、合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
住址：
地址：
電話：
電話：
郵編：
郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
上海市小區(qū)業(yè)主公約合同 篇15
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設(shè)的____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第__號(hào)。
乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)___元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 ____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：
年 月 日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按__利率計(jì)算。
第三條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按__向乙方補(bǔ)償。
第四條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。
第五條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于__日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
第六條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第七條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第八條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
第九條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第十條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
年 月 日 年 月 日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：