商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書（精選3篇）

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書 篇1

　　出售方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　團(tuán)購(gòu)方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　第一條 合同原則

　　為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)買甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

　　第二條 甲方承諾

　　1、甲方已依法取得乙方所購(gòu)商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì);

　　2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

　　3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

　　4. 甲方承諾住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為___元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，

　　第三條 乙方承諾

　　乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購(gòu)商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

　　第四條 乙方所購(gòu)商品房數(shù)量及建筑面積要求

　　建筑面積________平方米____套;

　　建筑面積________平方米____套;

　　建筑面積________平方米(樓中樓)________套。

　　上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積(包括套內(nèi)和公攤)最后以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)。

　　第五條、付款方式

　　團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于______年_____月______日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

　　1、一次性付款方式：

　　(1)______年______月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中：三房二廳交 定金______元，四房二廳交定金______元。

　　(2) 出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購(gòu)房款。

　　(3)選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)__%付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，不享受該______%付款優(yōu)惠(預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還)

　　2、按揭付款方式：

　　(1)______年______月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中：_____________三房地二廳交 定金______元，四房二廳交定金_______元。

　　(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后，在15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)�！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn), 按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

　　(3)選擇按揭付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)___%付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___%付款優(yōu)惠.

　　(4)(預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還)。

　　第六條 工期

　　1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

　　2、工程建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

　　3、工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

　　第七條 交房約定

　　1、交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購(gòu)買人交付。

　　商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、交接手續(xù)

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

　　第八條 乙方知情權(quán)

　　因乙方購(gòu)買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

　　1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

　　2、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌;

　　3、甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。

　　第九條 違約責(zé)任

　　本《協(xié)議書》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

　　甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jī)r(jià)每月每平方米上漲1%。

　　雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。

　　一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

　　第十條 本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。

　　與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條 本《協(xié)議書》一式____份，雙方各持____份。

　　第十二條 本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(甲方)：_____________

　　法定代表人：_____________

　　________年____月____日

　　購(gòu)買人(乙方)：_____________

　　法定代表人：_____________

　　________年____月____日

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書 篇2

　　甲方：____________________省水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：____________________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　海湖新區(qū)“____________________”項(xiàng)目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認(rèn)書并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關(guān)手續(xù)正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設(shè)。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團(tuán)購(gòu)海湖新區(qū)“____________________”G01地塊住宅商品房工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方的義務(wù)：

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，通知購(gòu)房者按購(gòu)房總價(jià)約百分之________的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購(gòu)房款。履約保證金支付標(biāo)準(zhǔn)為：小套(B、E戶型)____________萬元、中套(A、F、G戶型)____________萬元、大套(D戶型)____________萬元。

　　2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購(gòu)房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購(gòu)房款(或辦理貸款手續(xù))。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時(shí)間為____________年____________月____________日，最遲不超過____________年____________月____________日。

　　3、甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購(gòu)房職工監(jiān)督乙方按時(shí)履約，并通知督促水利系統(tǒng)購(gòu)房職工交納履約保證金、購(gòu)房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。

　　第二條、乙方的義務(wù)：

　　1、乙方承諾____________G01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為____________元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，乙方不得以任何理由提高此售價(jià)。

　　2、乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國(guó)家和我省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

　　3、乙方承諾“____________”G01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認(rèn)購(gòu)的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個(gè)月內(nèi)竣工，并交付購(gòu)房者。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告施工進(jìn)度及甲方關(guān)注的問題。乙方交付房屋的同時(shí)，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。

　　4、在乙方所提供的房屋樓層價(jià)格表的基礎(chǔ)上，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購(gòu)“____________”G01住宅小區(qū)住宅樓，具體樓號(hào)及套數(shù)，待收齊購(gòu)房者履約保證金，并確認(rèn)各戶型數(shù)量后予以確定。如G01地塊內(nèi)不能滿足總量需求，乙方承諾在“____________”內(nèi)調(diào)劑。

　　5、乙方承諾G01地塊內(nèi)的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設(shè)內(nèi)容以及各項(xiàng)配套項(xiàng)目，與本團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)乙方所提供的規(guī)劃方案圖、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。該項(xiàng)目商品房公攤系數(shù)不超出____________%，公攤系數(shù)計(jì)算方法按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6、乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)房者及時(shí)辦理按揭貸款、房產(chǎn)證及土地證。乙方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體內(nèi)容由購(gòu)房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。

　　7、購(gòu)房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購(gòu)房者愿意繼續(xù)選購(gòu)其他樓層的，乙方提供新的選購(gòu)機(jī)會(huì)。

　　第三條、為確保本協(xié)議順利履行，乙方就該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容及事宜作出承諾。同時(shí)乙方要嚴(yán)格按承諾要求組織實(shí)施。購(gòu)房者在繳納履約保證金時(shí)，同時(shí)向乙方作出相應(yīng)承諾。

　　第四條、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議中的各自義務(wù)。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。

　　第五條、此次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)由水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心協(xié)調(diào)組織，并代表購(gòu)房者與乙方商洽、簽訂《團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》。如購(gòu)房者同意本協(xié)議內(nèi)容，自主決定認(rèn)購(gòu)事宜，并在認(rèn)購(gòu)中獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第六條、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購(gòu)房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。

　　附件：1、____________G01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖

　　2、戶型圖

　　3、房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表

　　4、樓層價(jià)格表

　　5、《關(guān)于海湖新區(qū)“____________”項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》

　　6、《個(gè)人購(gòu)房承諾書》

　　甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)

　　法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)

　　委托代理人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)

　　簽訂時(shí)間：__________________簽訂時(shí)間：__________________

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書 篇3

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號(hào)：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào)：__________)，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。

　　第三條　乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條　在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日