商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同（精選3篇）

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇1

　　出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:

　　一、甲方將其位于珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計(jì)____________年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為三個(gè)月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計(jì)租。

　　4、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)

　　將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對

　　該商鋪進(jìn)行裝修。

　　八、違約責(zé)任

　　1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇2

　　優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)協(xié)議書

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方_________委托乙方_________生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥，為了保證合作的成功，特制定以下協(xié)議，協(xié)議雙方共同遵守。

　　一、委托種植品種：_________。

　　二、收購數(shù)量：種植基地面積_________畝，預(yù)計(jì)產(chǎn)量_________噸。

　　三、合作方式：

　　1.基地管理：甲方負(fù)責(zé)推薦優(yōu)質(zhì)小麥品種，提供良種，制定標(biāo)準(zhǔn)化管理技術(shù)規(guī)程，發(fā)放明白紙，并對基地種植戶進(jìn)行培訓(xùn)，小麥生育期對基地進(jìn)行檢查;為了保證商品小麥質(zhì)量，乙方應(yīng)使用甲方提供的優(yōu)質(zhì)良種。如果自留種應(yīng)在播種前向甲方提供種子樣品，并由甲方檢驗(yàn)認(rèn)定種子合格后方可使用。栽培管理應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，并接受甲方檢查指導(dǎo)，保證小麥質(zhì)量。

　　2.質(zhì)量檢測：小麥?zhǔn)斋@后乙方取具有代表性的樣品送至甲方，由甲方對商品小麥品質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)和分等定級。甲方需在乙方送達(dá)樣品后20天內(nèi)向乙方通報(bào)每種樣品小麥的化驗(yàn)結(jié)果。

　　3.收購程序：乙方接到甲方的品質(zhì)檢測結(jié)果后，雙方商定達(dá)到收購標(biāo)準(zhǔn)的小麥?zhǔn)召彆r(shí)間，甲方保證按時(shí)收購。如有變化，雙方協(xié)商解決。

　　四、質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)

　　基地商品小麥的雜質(zhì)含量、水分、不完善粒和色澤、氣味等指標(biāo)需達(dá)到中華人民共和國GB1351-1999國家二級小麥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其它品質(zhì)指標(biāo)見表1：

　　小麥等級　　　　　　　　　　　一級　　二級　　三級

　　容　　重　(g/L)　　　　　　　　　 ≥770

　　降落數(shù)值　(S)　　　　　　　　　　 ≥300

　　粗蛋白質(zhì)　(%，干基)　　　≥15.0≥14.0≥13.5

　　濕 面 筋　(14%水分基)　　≥38.0≥35.0≥32.0

　　穩(wěn)定時(shí)間　(分鐘)　　　　≥15.0≥12.0≥7.0

　　拉伸

　　指標(biāo)

　　面團(tuán)的抗拉伸阻力 (E.U)≥550　≥450　≥350

　　面團(tuán)的延展性 (mm)　　≥190　≥180　≥180

　　五、協(xié)議內(nèi)容：

　　1.粗蛋白、濕面筋、穩(wěn)定時(shí)間、面團(tuán)抗拉伸阻力和面團(tuán)的延伸性五項(xiàng)品質(zhì)指標(biāo)中，有一項(xiàng)不符合等級標(biāo)準(zhǔn)降一級。

　　2.達(dá)到本協(xié)議質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品小麥在普通小麥?zhǔn)袌鰞r(jià)基礎(chǔ)上，加價(jià)10%以上;本價(jià)格為倉口價(jià)格，原料運(yùn)輸過程中發(fā)生的包裝費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。

　　3.乙方提供的優(yōu)質(zhì)小麥在達(dá)到本協(xié)議規(guī)定的最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方需保證收購，全部計(jì)劃收購量需在當(dāng)年12月底前完成。

　　4.甲方從收到乙方小麥之日算起一個(gè)月內(nèi)付款。乙方基地需給甲方開具農(nóng)牧漁業(yè)發(fā)票。

　　5.正常情況下雙方需遵守本協(xié)議規(guī)定的收購數(shù)量和單價(jià)，如遇到無法預(yù)見的原因造成小麥單產(chǎn)或市場價(jià)出現(xiàn)大幅度波動(dòng)，雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成協(xié)議，本合同宣告終止。

　　6.本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方單位法人代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________　　　　法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　_________年____月____日

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇3

　　甲方：___________

　　乙方：_______________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甜椒種植(乙方)、收購(甲方)達(dá)成以下協(xié)議：

　　一. 種植品種：甜椒

　　二. 種植面積：____________畝。分布地段：________________________

　　三. 收購時(shí)間：________________________

　　四. 收購地點(diǎn)：乙方應(yīng)交付到甲方所在地：________________________。

　　五. 收購價(jià)格：____________元/公斤(含運(yùn)費(fèi))。

　　六. 質(zhì)量要求：肉質(zhì)較厚，無蟲咬，無病斑，無爛。

　　七. 每周結(jié)算一次，甲方先期墊付的款項(xiàng)至收購結(jié)束時(shí)與乙方結(jié)算。

　　八. 甲方的責(zé)任與義務(wù)：

　　1. 負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的甜椒種子;

　　2. 無償提供技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù);

　　3. 在收購期內(nèi)必須按時(shí)、按質(zhì)、按價(jià)收購乙方的產(chǎn)品。

　　九. 乙方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1. 保證落實(shí)種植面積，根據(jù)甲方的要求適時(shí)安排種植時(shí)間，嚴(yán)格按無公害蔬菜要求進(jìn)行生產(chǎn);

　　2. 確保把種植的符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品每畝至少____________公斤銷售給甲方;

　　3. 種植期間所用化肥及農(nóng)藥必須得到甲方的認(rèn)可，并按甲方提供的登記表格進(jìn)行全程記錄，保留農(nóng)藥包裝袋。

　　十. 違約責(zé)任：

　　1. 因種子質(zhì)量造成甜椒無收或欠收，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)時(shí)段的生產(chǎn)成本;

　　2. 乙方未按合同要求的質(zhì)量、數(shù)量銷售給甲方，不足部分乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)賠償給甲方。

　　十一.本合同在執(zhí)行過程中，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害影響使本合同不能履行時(shí)，甲、乙雙方的投資自負(fù)。

　　十二.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或按國家法規(guī)執(zhí)行。

　　十三.本合同一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)： ____________乙方(簽章)___________

　　甲方代表：______________乙方代表： _______________

　　____________ 年____ 月________ 日