最近中文字幕完整版高清,宅男宅女精品国产av天堂,亚洲欧美日韩综合一区二区,最新色国产精品精品视频,中文字幕日韩欧美就去鲁

首頁 > 精選范文 > 商鋪買賣服務(wù)合同(精選19篇)

商鋪買賣服務(wù)合同

發(fā)布時間:2024-02-27

商鋪買賣服務(wù)合同(精選19篇)

商鋪買賣服務(wù)合同 篇1

  出售方身份證號碼:

  乙方身份證號碼:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方向乙方出售自有的機(jī)一事達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自有的舊挖機(jī)出廠編號,經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場看機(jī)后,以協(xié)定價格人民幣小寫:___元,大寫:人民幣壹佰萬元整購買此挖掘機(jī)。乙方先支付人民幣 元,。支付完畢后,甲方有義務(wù)為乙方辦理該挖掘機(jī)的修復(fù)保險理賠事宜,并將保險理賠全額支付給乙方。該挖掘機(jī)保險理賠事宜結(jié)束后,乙方將剩余叁拾萬元一次性支付給甲方。

  二、甲方保證提供給乙方該挖機(jī)所有合法正當(dāng)手續(xù),、原購機(jī)發(fā)票:重慶增值稅普通發(fā)票:014____0322、產(chǎn)品合格證:1份、中國__公司機(jī)動車車上人員責(zé)任保險保險單編號:、甲方保證此挖機(jī)在出售前的債務(wù)與乙方?jīng)]有任何關(guān)聯(lián),如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛,由經(jīng)濟(jì)糾紛引起的產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。如該挖機(jī)是甲方偷盜或來路不明的,甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。

  三、甲方在自己的施工場地上協(xié)助乙方將該挖機(jī)安全裝上乙方指定的運(yùn)輸車上,乙方在一次性付清協(xié)定價后,取得該挖機(jī)所有權(quán),。

  四、待完成保險理賠交付銀行按揭貸款后,甲方將該機(jī)所有相關(guān)票據(jù)原件交給乙方,如因甲方不能按時償還銀行貸款導(dǎo)致乙方機(jī)械不能正常使用或出售,一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  五、為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印后立即生效。

  甲方姓名:乙方姓名:擔(dān)保人:

  電話:電話:電話:

  家庭住址:家庭住址:家庭住址:

  甲方銀行收款帳號:乙方銀行轉(zhuǎn)款帳號

商鋪買賣服務(wù)合同 篇2

  買方:__ (下稱甲方) 賣方:__ (下稱乙方)  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著自愿及平等互利的原則,訂立本合同! 

  第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量  

  1.名稱、品種、規(guī)格:  __ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo))! 

  2.質(zhì)量,按下列第( )項執(zhí)行:  

  (1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn),如標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)! 

  (2) 按樣本,樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)! 

  (3) 按雙方商定要求執(zhí)行,具體為:  ___(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。  

  第二條 數(shù)量和計量單位、計量方法  

  1.數(shù)量:________ ! 

  2.計量單位和方法:。  

  3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法:__。  

  第三條 包裝方式和包裝品的處理:  _________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn),自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行,包裝材料由誰供應(yīng),包裝費用的負(fù)擔(dān)。)! 

  第四條 交貨方式:  

  1.交貨時間:_______! 

  2.交貨地點:_______! 

  3.運(yùn)輸方式:_______(注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。  

  4.保 險:_______(按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)! 

  5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移:_! 

  第五條 驗收:  

  1.驗收時間:_______。  

  2.驗收方式:  ______(如采用抽樣檢驗,應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。  

  3.驗收如發(fā)生爭議,由___檢驗機(jī)構(gòu)按___檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法,對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗! 

  第六條 價格與貨款支付:  

  1.單價:____;總價:_________(明確幣種及大寫)! 

  2.貨款支付:  貨款的支付時間:__;  貨款的支付方式:__;  運(yùn)雜費和其它費用的支付時間及方式:! 

  3.預(yù)付貨款:________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間)! 

  第七條 提出異議的`時間和方法:  

  1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定,應(yīng)在妥為保管貨物的同時,自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期間,甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內(nèi)未通知乙方的,視為貨物合乎規(guī)定! 

  2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議! 

  3.乙方在接到甲方書面異議后,應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。  

  第八條 甲方違約責(zé)任:  

  1.甲方中途退貨的,應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金! 

  2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的,除交貨日期得以順延外,應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算,向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的,按中途退貨處理。  

  3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算,向乙方支付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。  

  4.甲方逾期付款的,應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之____計算,向乙方支付逾期付款的違約金。  

  5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失! 

  6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實際損失! 

  7.其它約定:___! 

  第九條 乙方的違約責(zé)任:  

  1.乙方不能交貨的,向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金! 

  2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,如甲方同意利用,應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用! 

  3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,須返修或重新包裝的,乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償! 

  4.乙方逾期交貨的,應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之____計算,向甲方支付逾期交貨的違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過____日,甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠! 

  5.乙方提前交的貨物、多交的貨物,如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定,甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,均應(yīng)由乙方承擔(dān)

商鋪買賣服務(wù)合同 篇3

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為 。

  (2) 商鋪座落在 昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號,結(jié)構(gòu)為 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 14.5 平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ,國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ,租期截止為 ,租金為 ,具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。

  甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

  第二條 各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

  第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/ m2),總金額人民 幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整 ) 。

  乙方的付款方式和付款期限:甲方應(yīng)在合同生效后,乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

  第四條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

  第五條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

  第六條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn),并且將該書面確認(rèn)交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

  第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證,擁有上述商鋪之完全所有權(quán),并無任何權(quán)利瑕疵;

  2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料,并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

  第八條 乙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解,自愿購買該商鋪;

  2、乙方應(yīng)按合同約定時間及方式,履行付款義務(wù);

  3、乙方應(yīng)依約及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),若因乙方原因造成延遲或不能辦理,乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

  第九條、違約責(zé)任

  如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的'時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

  如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

  第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

  第十一條 合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

商鋪買賣服務(wù)合同 篇4

  出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)

  買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房,____省存量房買賣合同

  第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥,《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

  第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按_________套建筑面積計算,單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫________________元(_________元)。

  第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:

 。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(_________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。

  (三)其他方式:__________________________________________________。

  第五條甲方的義

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

  (二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:

 。1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

 。2)依法收回土地使用權(quán)的;

 。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

 。4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

 。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

 。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

 。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

  第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金

  第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期____日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

 。ǘ________________________________________________________;

 。ㄈ________________________________________________________。

  第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

  第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

  (一)___________________________________________________________;

  (二)___________________________________________________________;

 。ㄈ__________________________________________________________;

  (四)___________________________________________________________。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_______

商鋪買賣服務(wù)合同 篇5

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:__________________________

  注冊地址:________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

  法定代表人:_______________

  聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:________________________

  委托代理人:____________________

  地址:________________________

  郵政編碼:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  注冊地址:________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

  法定代表人:______________

  聯(lián)系電話:__________________

  郵政編碼:________________________

  買受人:______________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

  地址:__________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】姓名:_____________國籍:_____________

  地址:

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:___________________

  共有人:

  姓名:國籍:

  【身份證】【護(hù)照】

  【委托代理人】姓名:國籍:

  地址:

  郵政編碼:聯(lián)系電話:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人:

  郵政編碼:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

  該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

  __________。

  第二條商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為。

  __________。

  第三條買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  地下一層號商鋪。

  該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

  平方米。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

  該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

  第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

 。1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實結(jié)算房價款;

 。2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

  第七條付款方式及期限。

  買受人按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在________年____月____日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

  2、分期付款

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)

 。1)________年____月____日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

 。2)________年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

  3、按揭付款

 。1)買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

 。2)買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

 。3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  _________。

  第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇6

  甲方(賣方): 身份證號:

  甲方(代理人): 身份證號:

  乙方(買方): 身份證號:

  甲、乙雙方就位于 (注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方購買甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為 。

  (2) 商鋪座落在 ,結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米。套內(nèi)面積: 平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ,

  甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。

  第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的`付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

  甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

  甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒了^戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款 元一并支付。

  如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。

  第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔(dān)。

  第四條、甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

  第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

  第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。

  第七條、合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:       乙方:

  住所地:      電話:住所地: 電話:

  身份證號碼:    身份證號碼:

  年 月 日      年 月 日

  [最新商鋪買賣合同范本]相關(guān)文章:

  1.商業(yè)商鋪買賣合同范本

  2.商鋪買賣合同范本

  3.20__商鋪買賣合同范本

  4.商鋪正規(guī)買賣合同范本

  5.商鋪買賣合同

  6.買賣合同商鋪買賣合同

  7.二手商鋪買賣合同范本

  8.商鋪買賣傭金合同范本

  9.商場商鋪買賣合同范本

  10.標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同范本

商鋪買賣服務(wù)合同 篇7

  甲方:____________(出賣人)

  乙方:____________(買受人)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為

  該地塊土地面積為_____,規(guī)劃用途為_____,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】 【暫定名】______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,施工許可證號為_____。

  第二條、商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為__________。

  第三條、買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  地下一層號商鋪。

  該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共_____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。

  第四條、計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

  該商鋪單價為每平方米_____元,總金額_________元整。

  第五條、套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

 。1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

 。3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

  第七條、付款方式及期限。

  買受人按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

  2、分期付款

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:______)

 。1)年月日前支付全部房價款的_____%,計_____元整;

 。2)年月日前支付全部房價款的_____%,計_____元整。

  3、按揭付款

 。1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,計_____元整;

 。2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,計_____元整;

 。3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  第八條、買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第2天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的.時間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

  第九條、交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1、該商鋪經(jīng)驗收合格。

  2、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

  3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

  2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

  第十條、出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過_____日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

  買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金。

  第十一條、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條、交接。

  商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。

  第十三條、出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十四條、出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價。

  第十五條、出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1、供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

  2、電梯,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

  3、其它:_______________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  第十六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后_____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

  第十七條、保修責(zé)任。

  雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

  第十八條、物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

  2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

  3、物業(yè)管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

  第十九條、雙方就下列事項約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

  第二十條、買受人的房屋僅作使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第二十一條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________人民法院起訴。

  第二十二條、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十三條、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人_____份,買受人_____份。

  第二十五條、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條、自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  甲方:_______________乙方:_______________

  _______年____月____日_______年____月____日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇8

  甲方(賣方):_________________

  身份證號:_________________

  乙方(買方):_________________

  身份證號:_________________

  甲、乙雙方就位于 (注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜,根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于

  的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),八個商鋪具體狀況如下:

  一號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  二號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  三號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  四號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  五號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  六號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  七號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  八號商鋪:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

  (2) 商鋪座落在____________,結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,租期截止為____________,租金為____________,具體詳見租賃合同)。

  以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。

  甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,甲方應(yīng)按每遲延一日____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣__________________元。

  乙方的付款方式和付款期限:

  本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣____________元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

  甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除,使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額:____________________元+ __________元借款)

  甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后______日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款____________元一并支付。(注意:價款為付足六個商鋪的款項)。

  如因甲方原因?qū)е乱、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。

  甲方應(yīng)在合同生效后 ______年______日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____________元一并付清。(注意:至此 __________元付清)

  第三條 上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

  第四條 甲、乙雙方對八個商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

  第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn),并且將該書面確認(rèn)交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

  第六條 乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪,上述八個商鋪對乙方而言缺一不可,否則乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。對此,甲方完全知曉并認(rèn)可。

  如因甲方原因?qū)е缕、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬______元。

  如因乙方原因?qū)е缕、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。

  第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

  第八條 合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第九條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:_________________ 乙方:_________________

  住所地:_________________ 住所地:_________________

  電話:_________________ 電話:_________________

  身份證號碼:_________________ 身份證號碼:_________________

  ______年 ______月______日 ______年 ______月______日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇9

  甲方:身份證號:

  乙方:身份證號:

  上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險,共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:

  一、合伙購買商鋪概況

  1.甲乙雙方共同出資購買____號商鋪,商鋪地址位于________,面積________平方米。該商鋪單價為每平方米________萬元,房屋總金額為________,小寫。該商鋪銷售合同備案號:____________。

  2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

  二、出資比例

  1.乙方出資________元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫:________年之內(nèi)。

  2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用,該費用也以上述比例分配。

  3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益,承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。

  三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)

  1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

  2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

  3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

  四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

  (1)商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。

  (2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

  (3)合伙商鋪的抵押事項。

  (4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

  五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

  1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過另一方同意。

  2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.商鋪必須整體出租,不允許分開出租。

  4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營,各種費用雙方另行協(xié)商。

  5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

  六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

  所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權(quán)各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  1.任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

  3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  八、其他事項

  1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權(quán),則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。

  2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,需變更產(chǎn)權(quán),所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。

  九、其他條款

  1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇10

  甲方:________(賣方)

  身份證:__________

  乙方:________(買房)

  身份證:__________

  、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,甲方將雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方,出售價格為人民幣________萬元整。

  二、商鋪具體狀況如下:

  1、商鋪所有權(quán)證號為甘第字_______________號(雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一家)。

  2、商鋪所有證面積為117.60平方米。

  3、商鋪登記地址為:黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一戶。

  三、付款方式及期限。

  1、乙方在合同生效后,先付款給甲方壹拾萬元整。

  2、乙方在20__20__年底前。再付給甲方_________元整。

  3、剩余款項由乙方向甲方借款,按壹分貳利息算,借款期限為____年。

  四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,乙方按市場價給付取暖費。

  五、在乙方向甲方付清全款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜,由產(chǎn)生的所有過戶費用由乙方承擔(dān)。

  六、在未完成房產(chǎn)過戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。

  七、現(xiàn)雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶,房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方,現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn),乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖,甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

  八、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。

  十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇11

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險,共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:

  一、合伙購買商鋪概況

  1.甲乙雙方共同出資購買x號商鋪,商鋪地址位于_,面積_平方米。該商鋪單價為每平方米_萬元,房屋總金額為_,小寫。該商鋪銷售合同備案號:_x。

  2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

  二、出資比例

  乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫:120000元。

  1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán):雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。

  雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月 應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。

  每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內(nèi)。

  2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用,該費用也以上述比例分配。

  3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益,承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。

  三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)

  1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

  2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

  3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

  四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

  (1)商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。

  (2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

  (3)合伙商鋪的抵押事項。

  (4) 其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

  五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

  1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過另一方同意。

  2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.商鋪必須整體出租,不允許分開出租。

  4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營,各種費用雙方另行協(xié)商。

  5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

  六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

  所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權(quán)各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  1.任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

  3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  八、其他事項

  1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權(quán),則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。

  2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,需變更產(chǎn)權(quán),所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。

  九、其他條款

  1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  十、公證人:

  甲方: 乙方:

  年 月日 年 月 日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇12

  出賣人:____________________

  注冊地址:___________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:______________

  法定代表人:_________________

  聯(lián)系電話:___________________

  郵政編碼:___________________

  委托代理人:_________________

  地址:______________________

  郵政編碼:___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  委托代理機(jī)構(gòu):________________

  注冊地址:___________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________

  法定代表人:_________________

  聯(lián)系電話:___________________

  郵政編碼:___________________

  買受人:_____________________

  法定代表人:__________________

  國籍:_______________________

  身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照注冊號:______

  地址:_______________________

  委托代理人:__________________

  國籍:_______________________

  地址:_______________________

  郵政編碼:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):_________________

  注冊地址:____________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________

  法定代表人:__________________

  郵政編碼:___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以__________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

  土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

  該地塊土地面積為__________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名/暫定名:___________。

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________,施工許可證號為__________。

  第二條商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房/預(yù)售商品房】。

  預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________,商品房預(yù)售許可證號為__________。

  第三條買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪為本合同

  第一條規(guī)定的項目中的地下一層__________號商鋪。

  該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

  該商鋪單價為(_____幣)每平方米__________元,總金額(_____幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百____拾__________元整。

  第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

  第七條付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在_____年____月____日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(_____幣)___________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

  2、分期付款

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的__________銀行(帳戶名稱:__________,帳號:___________)

  (1)_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

  (2)_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  3、按揭付款

  (1)買受人應(yīng)于_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

  (2)買受人應(yīng)于_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

  (3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于______年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式:__________

  第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。

  出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

  買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

  第九條交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1、該商鋪經(jīng)驗收合格。

  2、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

  3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

  2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)通知買受人的。

  第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  1、逾期不超過_____日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。

  買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

  買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第1、項中的比率)的違約金。

  第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

  1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

  買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

  出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;

  3、買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條交接。

  商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

  雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。

  第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價。

  第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1、供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

  2、電梯、空調(diào)在房屋交付后_____日內(nèi)達(dá)到使用條件。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后_____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

  如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第__________項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_____%賠償買受人損失;

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

  第十七條保修責(zé)任。

  雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

  因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

  第十八條物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利,買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定;

  2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年____月____日至_____年____月____日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司;

  3、物業(yè)管理的時間至少在_____年____月____日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

  第十九條雙方就下列事項約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達(dá)之日。

  第二十條買受人的房屋僅作__________使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

  除本合同外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向____________人民法院起訴。

  第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

  第二十三條本合同具有同等法律效力。

  本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條本合同共__________頁,一式__________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人__________份,買受人__________份,_______份。

  第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  買受人(簽章):___________ 出賣人(簽章):__________

  _______年_____月_______日 _______年_____月_______日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇13

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________

  頂讓方(乙方):_________________

  甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

  四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,(大寫:_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:____________

  _________年____月____日

  乙方簽字:________________

  _________年____月____日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇14

  甲方:________

  法定代表人:________

  乙方:________

  根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安Z和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

  二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償Z換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同,限于購Z套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米____元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣_____元(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪成本價按照最終決算為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。

  三、付款方式:________

  四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

  五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的'相關(guān)手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準(zhǔn)。

  七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的,需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán),該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。

  甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

  簽約日期:________________________簽約日期:____________________

商鋪買賣服務(wù)合同 篇15

  出賣人:

  地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  買受人:

  地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以______方式取得位于________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

  該地塊土地面積為______,規(guī)劃用途為_______,土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名/暫定名_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______,施工許可證號為____________。

  第二條 商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為現(xiàn)房/預(yù)售商品房。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為________________。

  第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  地下一層________號商鋪:

  該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

  該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元,總金額(____幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

  第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

  第七條 付款方式及期限。

  買受人按下列第____種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在____年____月____日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  2、分期付款

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(賬戶名稱:_______________,賬號:_________________)

  (1)____年____月____日前支付全部房價款的____%,計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整;

  (2)____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

  3、按揭付款

  (1)買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整;

  (2)買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整;

  (3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的.比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

  第九條 交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1、該商鋪經(jīng)驗收合格。

  2、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

  3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5、但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

  (2)因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

  第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過____日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)___________________________________________。

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 交接。

  商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。

  第十三條

  出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價。

  3、_________________________。

  第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1、供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

  2、電梯,空調(diào)在房屋交付后_____日內(nèi)達(dá)到使用條件;

  3其它:________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、_________________________。

  第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

  3、______________________________________。

  第十七條 保修責(zé)任。

  雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

  在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

  第十八條 物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

  2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

  3、物業(yè)管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

  第十九條 雙方就下列事項約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后___日或公告后____日視為通知到達(dá)之日。

  4、_______________________。

  第二十條

  買受人的房屋僅作使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第二十一條

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________人民起訴。

  第二十二條

  本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十三條

  合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條

  本合同連同附件共_____頁,一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人____份,買受人______份。

  第二十五條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條

  自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向_______________申請登記備案。

  (以下無正文)

  出賣人(簽章):

  法定代表人:

  委托代理人:

  日期: 年 月 日

  買受人(簽章):

  法定代表人:

  委托代理人:

  日期: 年 月 日

商鋪買賣服務(wù)合同 篇16

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

  二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同,限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪成本價按照最終決算為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。

  三、付款方式:________。

  四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

  五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準(zhǔn)。

  七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的,需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。

  1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。

  2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關(guān)費用。

  3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

  4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。

  十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。

  十一、本合同簽訂后,在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由伊寧市人民法院處理。

  十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

商鋪買賣服務(wù)合同 篇17

  供方: (以下稱為甲方) 需方: (以下成為乙方)  供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。

  第一條 商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量  

  第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)  商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第 3 項作標(biāo)準(zhǔn):

  1. 附商品樣本,作為合同附件。

  2. 商品質(zhì)量,按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  3. 商品質(zhì)量由雙方議定。

  第三條 商品單價及合同總金額  1.商品定價,供需雙方同意按市場零售價的4折定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動價格時,應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任! 2.合同總金額: ! 。ò凑崭鞣N商品的不同,規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品,應(yīng)按鐵路規(guī)定,訂明回空方法及時間,或另作規(guī)定。)

  第四條 交貨方式  1.交貨時間:款到發(fā)貨 。2.交貨地點:乙方指定所在地 。3.運(yùn)輸方式:由甲方承擔(dān)運(yùn)輸 ! 

  第五條 (按照交貨地點與時間,根據(jù)不同商品種類,規(guī)定驗收的處理方法。) 預(yù)付貨款  (根據(jù)不同商品,決定是否預(yù)付貨款及金額。)  

  第八條 付款日期及結(jié)算方式 合同簽訂后三十個工作日內(nèi),乙方將金額貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)到如下賬號:。

  第九條 運(yùn)輸及保險 由甲方承擔(dān) ! 。ǜ鶕(jù)實際情況,需委托對方代辦運(yùn)輸手續(xù)者,應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全,代辦運(yùn)輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運(yùn)輸險。)

  第十條 運(yùn)輸費用負(fù)擔(dān)由甲方承擔(dān) 。

  第十一條 違約責(zé)任  1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失,應(yīng)償付對方此批貨款總價10%的違約金。  2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,供方應(yīng)償付需方此批貨款總值 10 %的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值 10 %的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動交貨時間,應(yīng)提前通知對方,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任! 3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)等情況,需方有權(quán)拒絕付款(如已付款,應(yīng)訂明退款退貨辦法),但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,因此所發(fā)生的一切費用損失,由供方負(fù)責(zé),如經(jīng)供方要求代為處理,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。  4.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠  償額的計算方法的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后  可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失! 

  第十二條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

  第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時,可向人民法院提出訴訟。(或申請 甲方所在地 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的解決)  

  第十四條 合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。  供方:______(蓋章)需方:_____賬戶:年月____日 開戶行

商鋪買賣服務(wù)合同 篇18

  甲方:_________________(品牌公司)

  乙方:_________________(你)

  根據(jù)實際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲乙雙方同意解除_______年_______月_______日簽訂的《_____________合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。

  二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。

  三、鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的,甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的保證金_____________元。

  四、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  日期:_________________

商鋪買賣服務(wù)合同 篇19

  出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)  本人法定代表人姓名:__________________________  國籍:____________________________________________  身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:______________________  住址:____________________________________________  聯(lián)系電話:________________________________________  委托代理人:______________________________________  本人法定代表人姓名:__________________________  國籍:____________________________________________  身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:______________________  買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)  本人法定代表人姓名:__________________________  國籍:____________________________________________  身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:______________________  住址:____________________________________________  聯(lián)系電話:________________________________________  委托代理人:______________________________________  聯(lián)系電話:________________________________________  本人法定代表人姓名:__________________________  國籍:_______ ____________________________________  身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:______________________  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:  

  第一條 房屋的基本情況  甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房,____省存量房買賣合同! 

  第二條 土地使用權(quán)情況  該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥,《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。  

  第三條 計價方式及成交價格  甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按_________套建筑面積計算,單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫________________元(_________元)。  

  第四條 付款方式及付款期限  甲、乙雙方約定付款方式為:  

 。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(_________元)一次性支付給甲方。  

 。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清! 

  (三)其他方式:__________________________________________________! 

  第五條 甲方的義

  (一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金! 

 。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M(jìn)行交易:  

 。1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;  

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;  

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;  

 。4)權(quán)屬有爭議的;  

 。5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;  

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:  

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,合同范本《____省存量房買賣合同》。  如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方! 

 。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料! 

 。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。  

  第六條 房屋交付使用時間  甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件

  二)一并交付! 

  第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任  如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金  

  第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期____日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。  

  第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記  甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失! 

  第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費! ≡谏鲜龇课輄________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付! 

  第十一條 爭議處理  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:  

 。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁;  

 。ǘ________________________________________________________;  

 。ㄈ________________________________________________________! 

  第十二條 附件  房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力! 

  第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效! 

  第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份! 

  第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項  

 。ㄒ唬__________________________________________________________;  

 。ǘ__________________________________________________________;  

 。ㄈ__________________________________________________________;  

 。ㄋ模__________________________________________________________。  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章): _______  法定代表人:_________ 法定代表人:_________  委托代理人:_________ 委托代理人:_________  ________年____月____日 ________年____月____日  簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________  附件  附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍  附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況  

 。1)附屬設(shè)施  

 。2)室內(nèi)裝飾  

  (3)其他設(shè)備  附件三 租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章):________  租賃情況:__________________________________________________________  抵押情況:__________________________________________________________  其他所有權(quán)被限制情況:______________________________________________  附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況  除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外,在簽于____________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān);在簽于_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)! 

  (1)由甲方承擔(dān)的費用:_____________________________________________  

 。2)由乙方承擔(dān)的費用:_____________________________________________  

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(085X271

  7)咨詢! 

  2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋! 

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先! 

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫

商鋪買賣服務(wù)合同(精選19篇) 相關(guān)內(nèi)容:
  • 網(wǎng)簽版商鋪買賣合同(精選16篇)

    甲方:法定代理人:地址:電話:乙方:地址:電話:公平與效率是市場經(jīng)濟(jì)的必然要求,為了使可能變成現(xiàn)實,根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例,遂達(dá)成以下共識:一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務(wù),甲方委托乙方所辦理事項不得另行...

  • 商鋪買賣合同糾紛(精選3篇)

    合同雙方當(dāng)事人:出賣人:__________________________注冊地址:________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________郵政編碼...

  • 新版商鋪買賣合同(精選18篇)

    賣方:女,漢族,________年____月____日出生,住____省________區(qū)路單元。乙方:男,漢族________年____月____日出生,住____省____縣鎮(zhèn)街號。...

  • 有關(guān)商鋪買賣合同(精選20篇)

    出賣人:買受人:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:第一條項目建設(shè)依據(jù)。...

  • 商鋪買賣建設(shè)使用合同(精選3篇)

    出賣人:買受人:買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。...

  • 2024年商鋪買賣合同范本(精選19篇)

    合同雙方當(dāng)事人:出賣人:____________________________________________________注冊地址:__________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號:________...

  • 水果商鋪買賣合同(通用17篇)

    出租方:_________身份證號碼:_________電話:_________住址:_________承租方:_________身份證號碼:_______電話:_________住址:_________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。...

  • 房屋商鋪買賣合同范本(精選15篇)

    出售(代理)方姓名:身份證號:地址:(簡稱甲方)購買(代理)方姓名:身份證號:地址:(簡稱乙方)甲方現(xiàn)有 ㎡的房屋,地址: ,權(quán)證號: ,土地證號: ,自愿出售給乙方,以按揭方式購買。...

  • 簡易商鋪買賣合同(精選18篇)

    出賣人: (以下簡稱甲方)住所地:買受人:(以下簡稱乙方)國家海洋局第一海洋研究所住所地:____省____市高科園仙霞嶺路6號甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方...

  • 正規(guī)的商鋪買賣合同(通用18篇)

    出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名:__________________________國籍:____________________________________________身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:______________________住址:________...

  • 萬達(dá)廣場商鋪買賣合同(通用16篇)

    合同雙方當(dāng)事人:出賣人:___________________________________________________ _注冊地址:__________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號:______...

  • 二手房商鋪買賣合同(通用3篇)

    賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:聯(lián)系電話:買方:(簡稱乙方)身份證號碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙...

  • 廣場一樓商鋪買賣合同(精選18篇)

    甲方:______________________身份證號:____________________________乙方:______________________身份證號:____________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,以資共同遵守執(zhí)行。...

  • 杭州市商鋪買賣合同(精選17篇)

    甲方:_________住所地:___________________法定代表人:_______________________乙方:_______________________住所地:___________________法定代表人:_________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,...

  • 最新版商鋪買賣合同(通用20篇)

    甲方:法定代表人:乙方:根據(jù)伊寧____市委、政府相關(guān)決定,為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。...

  • 精選范文