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商鋪買賣置換合同書

發(fā)布時間:2024-02-29

商鋪買賣置換合同書(通用18篇)

商鋪買賣置換合同書 篇1

  甲方(賣方):身份證號:電話:

  甲方妻子:身份證號:電話:

  甲方子女:身份證號:電話:

  乙方(買方):身份證號:電話:

  見證方:身份證號:電話:

  甲方有坐落于住房一套及車庫一間,屬拆遷安置房。

  現(xiàn)甲方愿將此房及相應車庫一并轉(zhuǎn)讓,乙方有意購買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、(房屋面積計平方米,車庫平方米)以價格(此價格為固定價,任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的交付標準為一般商品房標準,房屋為毛坯,有普通門窗,墻壁粉刷,地面水泥。

  乙方對上述房屋具體情況已充分了解,自愿接受上述房屋。

  二、甲、乙雙方簽訂合同之日,乙方一次性支付房款元。交付的房款,甲方應出具收條。

  三、甲、乙雙方同意,雙方訂立本合同時甲方將上述房

  屋交付乙方所有,交付標志:交鑰匙(房屋把、車庫把);

  同時甲方應將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷

  安置協(xié)議、購房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。

  四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時,甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合,提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料,辦理費用由乙方承擔。

  五、上述房屋風險責任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。

  乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應的權(quán)益,承擔相應的義務,并應維護公共設(shè)施和公共利益。

  七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務糾紛等權(quán)利瑕疵,由甲方承擔全部責任。

  八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

  九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務清楚明白,并按本合同約定履行。如違反約定,違約方承擔全部責任。

  甲方(賣方):

  甲方妻子:

  甲方子女:

  乙方(買方):

  見證方:

商鋪買賣置換合同書 篇2

  范本  甲方(賣方):身份證號:  乙方(買方):身份證號:  甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守! 

  第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:  

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為! 

  (2) 商鋪座落在,結(jié)構(gòu)為 磚混 ;  

  (3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米! 

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ,國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得; 。5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。  甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金! 

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元,小寫(元)。 乙方的付款方式和付款期限:  本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款! 〖追綉诤贤Ш骭___日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額:萬元萬元借款)  甲方應在商鋪的抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下,乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。(注意:價款為付足上述商鋪的款項)! ∪缫蚣追皆?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方承擔定金的擔保責任! 〖追綉诤贤Ш骭___日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下,乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清! 

  第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔! 

  第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有! 

  第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金! 

  第六條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金10萬元! ∪缫蛞曳皆?qū)е缕、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,  甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金10萬元! 

  第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟! 

  第八條 合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準! 

  第九條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方: 乙方:  住所地: 住所地:  電話: 電話:  身份證號碼: 身份證號碼:________年月____日________年____月日

商鋪買賣置換合同書 篇3

  供方(以下簡稱甲方):

  需方(以下簡稱乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方向甲方購買節(jié)電器產(chǎn)品事宜達成如下協(xié)議:

  一、購買產(chǎn)品清單:

  二、甲方的權(quán)利和責任:甲方有權(quán)了解乙方的用電設(shè)備的詳細資料。甲方負責對乙方相關(guān)人員進行設(shè)備使用操作培訓。

  三、乙方的權(quán)利和責任:乙方負責提供甲方需要的各用電設(shè)備的詳細資料。乙方應按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。

  四、運輸和安裝:甲方負責將設(shè)備運輸至乙方指定的地點,相關(guān)費用由甲方承擔。如需甲方安裝調(diào)試設(shè)備,乙方需支付設(shè)備的安裝調(diào)試材料費。為合同總金額的5%。如乙方為非____區(qū)域內(nèi)客戶,則甲方技術(shù)服務人員的相關(guān)差旅費由乙方承擔。

  五、付款方式:

  1、乙方需預付合同總金額的%,合計元給甲方。設(shè)備安裝調(diào)試完成后日內(nèi)支付合同總金額的%,合計元給甲方。

  2、付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付,甲方不收取現(xiàn)金,否則后果自負。

  六、售后服務:甲方銷售之產(chǎn)品,主機出現(xiàn)故障________年內(nèi)包換。甲方銷售之產(chǎn)品,如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成,則按照該廠家的售后服務條款執(zhí)行。以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成,則不屬于質(zhì)保范圍。甲方銷售之產(chǎn)品實行________年保修,質(zhì)保期后相關(guān)維修費用由乙方承擔。

  七、違約責任:甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后節(jié)電率達不到預期效果,節(jié)電率每下降一個百分點,售價也同比例下調(diào)。乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款,如拖延不付,甲方有權(quán)拆走設(shè)備,乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。

  八、其它事項:本合同雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  九、備注條款:

  甲方: 乙方:

  銀行帳號: 銀行帳號:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  電話: 電話:

  公司地址: 公司地址:

  合同章: 合同章:

  簽訂人: 簽訂人:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

商鋪買賣置換合同書 篇4

  甲方(賣方): 身份證號:

  甲方(代理人): 身份證號:

  乙方(買方): 身份證號:

  甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方購買甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:

  (1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為 。

  (2) 商鋪座落在 ,結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米。套內(nèi)面積: 平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ,

  甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。

  第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

  甲方應在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

  甲方應在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。

  如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。

  第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔。

  第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

  第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

  第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。

  第七條、合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

商鋪買賣置換合同書 篇5

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商簽訂如下二手設(shè)備買賣合同:  

  第一條 合同標的要求  

  1.甲方同意從乙方購買,乙方同意出售附件所列 系統(tǒng)設(shè)備。  

  2.產(chǎn)地:詳見附件! 

  3.質(zhì)量標準:  

  (1)按原廠質(zhì)量標準,即以說明書為準。  

  (2) 其他:____________  

  4.技術(shù)標準:  乙方提供的設(shè)備為原廠行貨,符合原廠行貨的技術(shù)標準! 

  5.其他要求:________________________  

  第二條 合同價款及支付方式  

  1.本合同所列各項目的總價款為人民幣:

  __________________  

  2.支付方式:  

  (1)雙方約定按以下第 ______種方式支付:  

  ① 甲方在貨到并安裝驗收合格后______個工作日內(nèi)一次性支付所有款項,合同范本《二手設(shè)備買賣合同》! 

 、

  第一期付款:合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% ! 

  第二期付款:貨到驗收合格后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% ! 

  第三期付款:________________________  

 、 其他:______________________________  

  (2) 付款信息  乙方單位名稱:________________________  開戶銀行:______________________________  帳號: ______________________________  乙方負責開具相關(guān)發(fā)票! 

  第三條 交貨時間、地點和包裝  

  1.交貨時間:按以下第______種方式確定交貨時間  

  (1)自合同簽訂之日起 ____日內(nèi)! 

  (2)于________年____月____日內(nèi)! 

  (3)其他方式: 以甲方指定人員簽收確認日期為準  

  2.交貨地點:乙方負責將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。  甲方指定地點:_____________  接貨人:__________________電話 :__________________  

  3.乙方負責包裝貨物,包裝標準:  原廠包裝標準并適于運輸需要;  其他:________________________  由于包裝不良所發(fā)生的損失,由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失,乙方應負責賠償由此而產(chǎn)生的一切損失! 

  4.設(shè)備的運輸費、包裝費由乙方負責! 

  5.如甲方未按合同規(guī)定時間準時支付貨款,應自款項的最后支付日的七天后的次日起,沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金,違約金最高不超過合同金額的 20% ! 

  6.按本合同應支付的違約金、賠償金,保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失,應當在明確責任后十天內(nèi),一次性付清,否則按逾期付款處理! 

  第七條 不可抗力  

  1.合同簽訂后,簽約雙方任何一方,由于火災、旱災、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時,可延長履行合同的期限;這一期限相當于事故所影響的時間,并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。  

  2.受事故影響方應盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方,并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認! 

  3.當不可抗力事故停止或消除后,受事故影響的一方應盡快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方,如不可抗力事故影響連續(xù) 20 天以上,雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題,并盡快達成協(xié)議! 

  第八條 爭議的解決  履行合同過程中發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,協(xié)商不能解決的,可向甲方所在地人民法院起訴! 

  第九條 其他  

  1.本合同所涉及的各款項均以______方式結(jié)算,本合同所涉及付款日期均以____日期為準。  

  2.對本合同條款的任何變更、修改或增減,須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件,成為本合同的組成部分,并具有同等法律效力! 

  3.本合同所有的日期,除已有明確規(guī)定外,凡直接送達的,以收件人簽收日期為準;郵件送達的,以郵局郵戳日期為準! 

  4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,除服務條款外有效期至合同執(zhí)行完畢! 

  5.本合同共有附件 1 份及相關(guān)資料,為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力。  

  6.本二手設(shè)備買賣合同一式四份,甲方二份,乙方二份! 〖追(簽章): 乙方(簽章):  地址: 地址:  法定代表人: 法定代表人:____________  委托代表人:___________ 委托代表人:____________  簽約日期:_____________ 簽約日期:______________  電話:__________________ 電話:__________________  傳真:__________________ 傳真:__________________  開戶銀行:______________ 開戶銀行:______________  編輯

商鋪買賣置換合同書 篇6

  (合同編號: )

  合同雙方當事人:

  出賣人:____________________________________________________

  注冊地址:__________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________

  法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址:__________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

  法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系):________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:_____________國籍:_____________

  地址:

  郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

  共有人:

  姓名:           國籍:

  【身份證】【護照】【 】

  【委托代理人】【 】姓名:         國籍:

  地址:

  郵政編碼:         聯(lián)系電話:

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人:

  郵政編碼:         聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

  該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

  ________________________________________________________________________________________。

  第二條 商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關(guān)為 ,商品房預售許可證號為 。

  ________________________________________________________________________________________。

  第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  地下一層 號商鋪。

  該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

  平方米。

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

  該商鋪單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

  第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

  第七條 付款方式及期限。

  買受人按下列第 種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  2、分期付款

  買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱: ,帳號:_ )

  (1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

  (2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

  3、按揭付款

  (1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

  (2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

  (3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  _______________________________________________________________________________________。

  第八條 買受人逾期付款的違約責任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

  第九條 交付期限。

  出賣人應當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1.該商鋪經(jīng)驗收合格。

  2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.____________________________________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

  2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

  3、____________________________________________________________________________________。

  第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)________________________________________________________________________________。

  買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

  ________________________________________________________________________________。

  第十二條 交接。

  商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

  第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準,或賠償差價。

  3、 ________________________________________________________________________________。

  第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

  2.電梯,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件;

  3.其它: ___________________________________________________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.________________________________________________________________________________。

  第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應當在商鋪交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

  3.______________________________________________________________________________ 。

  第十七條 保修責任。

  雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

  在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。

  第十八條 物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

  2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

  3、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

  第十九條 雙方就下列事項約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。

  4、___________________________________________________________________________________________。

  第二十條 買受人的房屋僅作 使用,買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  ____________________________________________________________________________________。

  第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________人民法院起訴。

  第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人 份,買受人 份, 份。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):        買受人(簽章):

  【法定代表人】:         【法定代表人】:

  【委托代理人】:         【委托代理人】:

  【      】:

  (簽章)          (簽章)

  年 月 日      年 月 日

  簽于 簽于

商鋪買賣置換合同書 篇7

  第一條 合同標的要求

  1.甲方同意從乙方購買,乙方同意出售附件所列 系統(tǒng)設(shè)備。

  2.產(chǎn)地:詳見附件。

  3.質(zhì)量標準:

  (1)按原廠質(zhì)量標準,即以說明書為準。

  (2) 其他:____________

  4.技術(shù)標準: 乙方提供的設(shè)備為原廠行貨,符合原廠行貨的技術(shù)標準。

  5.其他要求:________________________

  第二條 合同價款及支付方式

  1.本合同所列各項目的總價款為人民幣:

  __________________

  2.支付方式:

  (1)雙方約定按以下第 ______種方式支付:

  ① 甲方在貨到并安裝驗收合格后______個工作日內(nèi)一次性支付所有款項,合同范本《二手設(shè)備買賣合同》。

 、

  第一期付款:合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% 。

  第二期付款:貨到驗收合格后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% 。

  第三期付款:________________________

 、 其他:______________________________

  (2) 付款信息 乙方單位名稱:________________________開戶銀行:______________________________ 帳號: ______________________________乙方負責開具相關(guān)發(fā)票。

  第三條 交貨時間、地點和包裝

  1.交貨時間:按以下第______種方式確定交貨時間

  (1)自合同簽訂之日起 ____日內(nèi)。

  (2)于________年____月____日內(nèi)。

  (3)其他方式: 以甲方指定人員簽收確認日期為準

  2.交貨地點:乙方負責將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。 甲方指定地點:_____________ 接貨人:__________________電話:__________________

  3.乙方負責包裝貨物,包裝標準: 原廠包裝標準并適于運輸需要; 其他:________________________由于包裝不良所發(fā)生的損失,由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失,乙方應負責賠償由此而產(chǎn)生的一切損失。

  4.設(shè)備的運輸費、包裝費由乙方負責。

  5.如甲方未按合同規(guī)定時間準時支付貨款,應自款項的最后支付日的七天后的次日起,沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______%的利息作為違約金,違約金最高不超過合同金額的 20% 。

  6.按本合同應支付的違約金、賠償金,保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失,應當在明確責任后十天內(nèi),一次性付清,否則按逾期付款處理。

  第七條 不可抗力

  1.合同簽訂后,簽約雙方任何一方,由于火災、旱災、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時,可延長履行合同的期限;這一期限相當于事故所影響的時間,并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。

  2.受事故影響方應盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方,并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認。

  3.當不可抗力事故停止或消除后,受事故影響的一方應盡快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方,如不可抗力事故影響連續(xù) 20天以上,雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題,并盡快達成協(xié)議。

  第八條 爭議的解決 履行合同過程中發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,協(xié)商不能解決的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  第九條 其他

  1.本合同所涉及的各款項均以______方式結(jié)算,本合同所涉及付款日期均以____日期為準。

  2.對本合同條款的任何變更、修改或增減,須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件,成為本合同的組成部分,并具有同等法律效力。

  3.本合同所有的39;日期,除已有明確規(guī)定外,凡直接送達的,以收件人簽收日期為準;郵件送達的,以郵局郵戳日期為準。

  4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,除服務條款外有效期至合同執(zhí)行完畢。

  5.本合同共有附件 1 份及相關(guān)資料,為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力。

  6.本二手設(shè)備買賣合同一式四份,甲方二份,乙方二份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  地址:

  地址:

  法定代表人:

  法定代表人:____________

  委托代表人:___________

  委托代表人:____________

  簽約日期:_____________

  簽約日期:______________

  電話:__________________

  電話:__________________

  傳真:__________________

  傳真:__________________

  開戶銀行:______________

  開戶銀行:______________

商鋪買賣置換合同書 篇8

  出賣人: (以下簡稱甲方)  住所地:  買受人:(以下簡稱乙方)國家海洋局

  第一海洋研究所  住所地:____省____市高科園仙霞嶺路6號  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方集裝箱達成以下買賣合同條款。  

  一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量:140G  

  二、產(chǎn)品質(zhì)量  

  1、質(zhì)量標準:符合國際海運過程中要求的各種標準,適用于正常存貨! 

  2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求:無  

  3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求:無  

  三、產(chǎn)品價款  產(chǎn)品的單價:人民幣2元  運費:人民幣20元  總價:人民幣24000  

  四、產(chǎn)品交付  甲方產(chǎn)品交付方式為:甲方送貨  產(chǎn)品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后 7 天,若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的,甲方應當在乙方提供相關(guān)確認文件后 7 天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,乙方未能及時提供相應文件的,甲方有權(quán)延期交貨! ≡诤贤s定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。  

  五、價款結(jié)算  乙方應在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方支付貨款 24000 元,甲方在收到貨款當日或次日須將集裝箱安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨,由此給乙方產(chǎn)生不必要的損失,損失由甲方承擔。  

  六、合同的解除與終止  雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應當及時書面通知到對方! 

  七、商業(yè)秘密  乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。  無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。  

  八、不可抗力  因火災、戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的,由雙方另行協(xié)商! ∫虿豢煽沽K止合同履行的一方,應當于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致?lián)p失擴大的,過錯方應當承擔賠償責任。  

  十、其他約定事項  

  1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等,都對乙方具有約束力,具有不可撤銷性。  

  2、簽訂或履行合同過程中,非經(jīng)甲方書面同意或確認,乙方對甲方任何人員的個人借款,均不構(gòu)成乙方對甲方的預付款或已付款款項! 

  3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應當及時通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的,由乙方承擔相應的責任! 

  4、本合同未約定的事項,由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力! 

  5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件! 

  6、簽訂本合同時,雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。  十

  一、爭議解決  本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。  十

  二、明示條款:  甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。  十

  三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效! ∈

  四、本合同書一式四份,雙方各執(zhí)二份。買賣合同 篇10  買受人(甲方):  出賣人(乙方):  ____市工商行政管理局監(jiān)制  使 用 說 明  

  1、 此合同文本用于本市行政區(qū)域的(新、舊)機動車買賣交易! 

  2、 出賣人(乙方)對其出售的(新、舊)機動車應具有所有權(quán);或具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,有(新、舊)機動車經(jīng)營資格,且具有(新、舊)機動車所有人出具的《授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書》,才能與買受人簽訂此合同! 

  3、 合同中手寫體與印刷體有異議或沖突時,以手寫體為準;此合同與補充協(xié)議有異議或沖突時,以補充協(xié)議為準;補充協(xié)議對本合同中的條款進行了變更,但含義不清、指代不明的,以本合同條款為準。  

  4、 此合同應一式三份。甲、乙、雙方各持一份,辦理車輛過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時工商行政管理部門留存一份。  

  5、 本合同應使用鋼筆或黑色炭筆填寫! 

  6、 本合同不得翻印! ≠I受人(以下簡稱甲方):  住所:  證照種類: 號碼: 電話:  代理人: 身份證號: 電話:  出賣人(以下簡稱乙方):  住所:  證照種類: 號碼: 電話:  代理人: 身份證號: 電話:  依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣(新、舊)機動車事宜,達成如下協(xié)議:  

  第一條 乙方有權(quán)出售屬于自己的(新、舊)機動車,(或乙方受委托),有權(quán)出售車牌號碼為: 的(新、舊)機動車(見附件一:《授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書》)! 

  第二條 (新、舊)機動車狀況  銷售車輛1:  銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數(shù)  車輛類型 廠牌型號 (初次)登記日期  顏色 發(fā)動機號 車架號  車輛購置附加費憑證編號  養(yǎng)路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間  車輛狀況: 銷售車輛2:  銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數(shù)  車輛類型 廠牌型號 (初次)登記日期  顏色 發(fā)動機號 車架號  車輛購置附加費憑證編號  養(yǎng)路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間  車輛狀況: 銷售車輛3:  銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數(shù)  車輛類型 廠牌型號 (初次)登記日期  顏色 發(fā)動機號 車架號  車輛購置附加費憑證編號  養(yǎng)路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間  車輛狀況:  

  第三條 價款 。ㄐ、舊)機動車價格(不含稅費):  金額大寫: 。ㄐ隆⑴f)機動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負責( )、乙方負責( )、雙方各負責一半( );所發(fā)生的費由甲方負責( )、乙方負責( )、雙方各負責一半( )! 

  第四條 付款方式及付款時間  

  1、付款方式(支票、現(xiàn)金):  

  2、付款時間:  

  第五條 驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續(xù)  1驗收時間:  2驗收方式:雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收,并辦理相關(guān)手續(xù)! 3交接時間、交接手續(xù):車輛驗收合格后,雙方辦理車輛交接,乙方應在15個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)! 

  第六條 甲方的權(quán)利和義務  

  1、按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛,審驗乙方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù):  2持本人(或本單位)有效證件,按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù);  

  3、車輛交接后在辦理過戶期間,車輛使用中發(fā)生的任何問題,由使用者自行負責;  

  4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易! 

  5、  

  第七條 乙方的權(quán)利和義務  

  1、按合同約定負責向甲方提供有關(guān)的文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);  

  2、如實向甲方陳述車輛的狀況,并保證車輛狀況陳述的真實性,對隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題承擔賠償責任。  

  3、協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);  

  4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,應接受甲方退車要求,解除合同、全數(shù)退還車款,賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失,并承擔因此產(chǎn)生的法律責任;  

  5、因出售車輛所發(fā)生的所有權(quán)或因乙方擅自轉(zhuǎn)委托等問題,造成甲方與

  第三方發(fā)生爭議,承擔因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失! 

  第八條 變更和解除  雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同,但單方解除合同或者單方原因致使合同不能履行、給對方造成經(jīng)濟損失的,應當按實際損失向?qū)Ψ劫r償! 

  第九條 違約責任  任何一方違反本合同約定均屬違約行為,應按照本合同標的物總價款的 %承擔違約金,造成損失的應賠償對方的一切經(jīng)濟損失。  

  第十條 解決合同爭議的方式  合同發(fā)生糾紛,可向有關(guān)部門申請調(diào)解,調(diào)解不成時約定采取下列 種方式解決;  

  1、向 仲裁委員會申請仲裁;  

  2、向人民法院起訴;  

  第十一條 幾項具體約定  

  1、雙方應遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和(新、舊)機動車交____市場的規(guī)定進行交易,因違反法律、法規(guī)或規(guī)章給對方造成經(jīng)濟損失的,應賠償對方的一切損失;雙方共同違法、違規(guī)造成損失的,其損失共同承擔;  

  2、乙方收取甲方全部購車款后,按規(guī)定向甲方開具收款憑證;  

  3、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,工商行政管理部門留存一份;  

  4、本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效! 『贤郊骸 

  1、授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書  

  2、乙方身份證(或單位證明)復印件  

  3、乙方向甲方移交的文件和證明清單  

  第十二條 其它約定條款:  買受人簽字或蓋章 出賣人簽字或蓋章  簽章地點 簽章地點  簽章時間 簽章時間  附件一  授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書  請將(新、舊)機動車所有人出具的《授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書》 。ɑ驈陀〖┱迟N于此處  附件二  乙方身份證(或單位證明)復印件  請將乙方身份證(或單位證明)復印件粘貼于此處  附件三  乙方應向甲方移交的文件和證明清單  

  1、機動車行駛證

  4、車輛年鑒證明  

  2、車輛購置附加費憑證

  5、稅訖證明  

  3、養(yǎng)路費繳付憑證

  6、其他材料  甲方(簽章): 乙方(簽章):  法定代表人(或自然人): 法定代表人(或自然人):________年____月____日________年____月____日  工商行政管理部門備案意見:

商鋪買賣置換合同書 篇9

  甲方(賣方):____________

  乙方(買方):____________

  甲、乙雙方依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣汽車事宜,簽訂本合同。

  第一條車輛概況甲方將車輛(品牌名稱__________型號____________顏色_____________汽車品牌__________)出售給乙方,售價:_________元(大寫:______________圓)。

  第二條質(zhì)量要求、技術(shù)標準

 。ㄒ唬┍竞贤s定的車輛,其質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標準,并符合生產(chǎn)廠家出廠檢驗標準,符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求。

 。ǘ┍竞贤s定的車輛,必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進口的產(chǎn)品,并能通過公安交通管理部門的檢測,可以上牌行駛的汽車。

 。ㄈ╇p方對車輛質(zhì)量的認定有爭議的,以經(jīng)國家授權(quán)的汽車檢驗機構(gòu)(河源轄區(qū)內(nèi))出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

  (四)甲方必須保證向乙方出售的車輛其外觀沒有任何損壞,不得出現(xiàn)掉漆、磨損等現(xiàn)象。

 。ㄎ澹┘追奖WC向乙方出售的車輛,在交給乙方使用前已作必要的檢驗和清潔。

  第三條付款方式甲方按揭購車,已支付____元,剩余____元,對于剩余款項,由乙方代甲方按揭還款,直至還清為止。

  第四條車輛交付車輛交付時間于________年____月____日前。

  第五條車輛過戶乙方還貸結(jié)束后,甲方應積極的配合,過戶給乙方。

  第六條車輛保險費用車輛使用期間發(fā)生的保險(僅指機動車交通強制保險)由乙方負擔,若期間發(fā)生的事故,造成的損失,需要保險公司賠付的.,甲方應給以乙方保險公司需要的協(xié)助。

  第七條違約責任

 。ㄒ唬┮环竭t延交車或遲延支付車款的,應每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金100元。遲延超過____日的,對方有權(quán)解除合同,并要求遲延方賠償本合同價款的20%作為違約金。

  (二)甲方應在乙方還清貸款后20天內(nèi)協(xié)助乙方過戶,因甲方原因不能過戶,甲方應當向乙方支付違約金_____元人民幣,違約金不足以賠償乙方損失的,乙方有權(quán)追償。

  第八條不可抗力

 。ㄒ唬┤魏我环綄τ捎诓豢煽沽υ斐傻牟糠只蛉坎荒苈男斜竞贤回撠熑巍5t延履行后發(fā)生不可抗力或發(fā)生不可抗力后沒有采取補救措施和通知義務的,不能免除責任。

  (二)遇有不可抗力的一方,應在____日內(nèi)將事件的情況以書面形式(含傳真、電子郵件、手機短信等形式)通知另一方,并在事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

  第十一條解決爭議的方式合同發(fā)生糾紛,甲乙雙方應協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)商或者調(diào)解不成時,可依法向乙方所在地人民法院起訴。

  第十二條其他

 。ㄒ唬╇p方地址、電話若有改變,應在變更之日起____日內(nèi)書面通知對方,因一方遲延通知而造成損失的,由過錯方承擔責任。

 。ǘ┍竞贤奈幢M事宜及需變更的事宜,雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

 。ㄈ┍竞贤慕痤~應當同時以大、小X表示,大小X數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。

 。ㄋ模┻`約方應當承擔守約方為進行仲裁訴訟而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、仲裁費用訴訟費用、差旅費。

 。ㄎ澹┢渌s定條款:

  第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

  甲方(簽章):____________住所:____________證照種類及號碼:________________簽約日期:____年____月____日

  乙方(簽章):____________住所:____________證照種類及號碼:________________簽約日期:____年____月____日

商鋪買賣置換合同書 篇10

  商鋪買賣合同的范本

  賣方:__________________(簡稱甲方) 身份證號:___________________

  地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  買方:___________________(簡稱乙方) 身份證號:___________________

  地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

  第二條 甲方出售房屋屬__________房,用途__________,結(jié)構(gòu)__________,總層數(shù)__________層,間數(shù)__________ 間,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)

  房產(chǎn)證號:____________________,土地證號:____________________

  甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗證該房屋權(quán)屬。

  第三條 房屋固定裝修應保持原狀,房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第四條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第六條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策,該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

  第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

  第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

  1、為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

  戶名:_______________________

  開戶行:_____________________

  帳號:_______________________

  甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

  2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日,乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

  3、甲方在收到首付款當日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

  4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

  5、房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

  乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

  第九條 違約責任

  若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

  第十條 本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。

  第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):_______________

  購買方(乙方):_______________

  ___________年_______月_______日

商鋪買賣置換合同書 篇11

  合同雙方當事人:

  出賣人:

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  聯(lián)系電話: 

  郵政編碼:

  買受人姓名: 身份證 : 地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝,規(guī)劃用途為商住,土地使用年限50年。 出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商鋪,【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:惠規(guī)建字10—029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;地字第3710—056號 。

  第二條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的工業(yè)路南首 號沿街商鋪,該商鋪用途為商住兩用,屬磚混結(jié)構(gòu),層高為10.7米,建筑層數(shù)為地上 層,建筑面積約_____平方米,最終按房管局數(shù)據(jù)為準。

  第三條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:

  1.按建筑面積計算,該商品房 層均價每平方米(人民幣)______元,總金額(人民幣)___ 元。大寫:__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

  第四條 面積確認及面積差異處理

  本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以實際面積雙方確認為準,房款多退少補。

  第五條 付款方式及期限

  買受人按下列 種方式按期付款(以出賣人財務收款收據(jù)為依據(jù),交款后履行本合同) 。

  1.一次性付款:簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米 元)。

  2.分期付款:簽約時三天內(nèi)付合同價款40%,房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價款40%,余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米 元)

  3.其他方式 : 。

  第六條 買受人逾期付款的違約責任

  (1)逾期在10日(含10日)之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (2)逾期超過20日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  (3)買受人購買商鋪后,原則上不得換房,確有特殊原因換房時,應向出賣人提交換房申請,并在已交購房款中扣出10000元,作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房,已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

  (4)買受人在交納部分購房款后,不再按雙方合同規(guī)定交納房款的,以買受所留電話為聯(lián)系方式,在出賣人發(fā)出通知或自應交購房款之日起滿30天仍未交納款項的,雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢,出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。

  第七條 交付標準與期限

  交付標準:該商鋪經(jīng)過驗收合格。

  出賣人應當在___年___月___日前,將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用: 如遇下列特殊原因,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

  2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

  3.買受人沒有如期付清房款的。

  第八條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,以買受人己交房款為基數(shù),自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條 商鋪交接

  商鋪達到交付使用條件后,出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進行驗收,并簽署房屋交接單。

  由于買受人原因,未能按期交付,逾期視為交付,自交房之日起,出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費。買受人如未交清合同約定的全部房款,商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外,買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費,期限屆滿,按本合同第六條第4項執(zhí)行。

  第十條 保修責任

  房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標準,經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后,方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負責質(zhì)量保修,因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔保修責任。出賣人可協(xié)助維修,但費用由買受人承擔。

  第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛,否則一切損失由出賣人承擔。

  第十二條 該商鋪能滿足商住兩用的條件,保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外,買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

  公共部位和設(shè)施,并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

  第十三條 雙方約定事項:

  1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

  2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

  3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

  第十四條 特別約定

  1、出賣人應當在商品房交付使用后18月內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ,買受人有權(quán)利退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費用自理)買受人不退房,出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。

  2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù),各相關(guān)稅費及銀行利息由買受人承擔,并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

  3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過,則買受人應無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消,分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完,否則視為違約,買受人承擔違約責任。

  4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費。

  5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝,各設(shè)施的開口費。

  6、國家規(guī)定的契稅。

  7、國家規(guī)定的房屋維修基金。

  8、國家規(guī)定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。

  9、其他按照規(guī)定應當有買受人承擔的費用。

  上述費用在接通之后,由買受人一次交清。

  第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

  第十六條 本合同未盡事宜,可允許雙方簽訂補充協(xié)議。

  第十七條 本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十八條 本合同連同附件共陸頁,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下: 出賣人兩份,買受人一份。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  __年_月__日 年__月__日

商鋪買賣置換合同書 篇12

  甲方(售房方) 身份證號碼:  乙方(購房方) 身份證號碼:  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守! 

  一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方! 

  二、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后,乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準)  

  三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方! 

  四、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》! 

  五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)! 

  六、房屋竣工驗收合格后,甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,甲方有權(quán)處理此房。  

  七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔。  

  八、違約責任  

  1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失! 

  2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用! 

  3、如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。  

  九、如遇國家政策變動,相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決! 

  十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。  

  1、提交____區(qū)仲裁委員會仲裁! 

  2、依法向____區(qū)人民法院起訴! ∈

  一、本合同自雙方簽字或蓋X之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力! ∈

  二、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份! 〖 方:________年____月____日  乙 方:________年____月____日買賣合同 篇10  甲方:  乙方:  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方購買甲方辦公室有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:  

  一、乙方購買甲方投資開發(fā)的____縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山

  二、三層一部分(約448㎡)作為辦公室。  

  二、房屋座落:位于____縣城關(guān)東街縣種子公司舊址,泰山北。  

  三、面積 ㎡,另庫一間,面積約 ㎡.  

  四、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。  

  五、房屋建筑標準:以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標準。  

  六、房款及支付方式:  

  1、房款:單價為 元 ㎡,總房款為 元㎡ ㎡ 元,最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準! 

  2、付款方式:乙方已向甲方付款 萬元,剩余房款約 元及修樓梯費用 元,待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結(jié)清。  

  3、產(chǎn)權(quán)證辦理:房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,所產(chǎn)生費用由甲方承擔! 

  七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施:  

  1、院子屬于共有部分,乙方有共同使用和共同管理權(quán)力! 

  2、二樓陽臺歸乙方使用。  

  3、甲方負責安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施,并負責接通水、電。  

  4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料,費用由甲方承擔! 

  5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負責! 

  6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔,并于最后結(jié)算房款時一并付給甲方,此樓梯由乙方拆除,乙方在此處另庫,費用由乙方自己承擔。  

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。  

  九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋X后生效! 〖追剑ê炞稚wX) 乙方(簽字蓋X)  甲方法人代表: 乙方法人代表:  簽訂日期: 簽訂日期:

商鋪買賣置換合同書 篇13

  合同編號:  甲乙(供方):  乙方(需方):  根據(jù)(中華人民共和國民法典)、(____省合同監(jiān)督條例)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同! 

  第一條 乙方向甲方訂購蔬菜的品種、等級、產(chǎn)地、商標、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下:  品種  等級  產(chǎn)地  商標  生產(chǎn)日期  價格(元公斤)  數(shù)量(公斤)  總計金額  人民幣  

  第二條 訂購蔬菜質(zhì)量標準按以下第 項:  

  (一)有機食品標準;  

  (二)綠色食品標準;  

  (三)無公害食品標準;  

  (四)約定標準: ! 

  第三條 蔬菜由 方提供包裝物并負責包裝,包裝標準為 ! 

  第四條 交貨期限為________年____月____日至________年____月____日! 

  第五條 交貨方式、地點及費用按下列第 項執(zhí)行:  

  (一)送貨。甲方將所訂蔬菜送達 ,交貨日期以乙方書面簽收件日期為準,運輸及相關(guān)費用由 承擔! 

  (二)提貨。甲方書面通知乙方到 提貨,交貨日期以書面通知日期為準,運輸及相關(guān)費用由 承擔。  

  (三)代辦托運。甲方通過火車(汽車、輪船或 )將所訂蔬菜托運到 ,交貨日期以運輸委托手續(xù)日期為準,托運及相關(guān)費用由 承擔。  

  第六條 貨物驗收按下列約定執(zhí)行:  

  (一)驗收地點:送貨以貨物到達地為驗收地點,提貨以提貨地為驗收地點,代辦托運以 為驗收地點。  

  (二)驗收時間:乙方在收到貨物之日起____日內(nèi)驗收完畢。乙方對蔬菜的質(zhì)量、等級、數(shù)量、包裝有異議的,應在驗收之日起____日 內(nèi)書面向甲方提出! 

  (三)驗收標準 ! 

  (四)自然損耗:蔬菜自然損耗應在訂購蔬菜總數(shù)量的 %以內(nèi)(含 %)  

  第七條 乙方于________年____月____日前向甲方支付預付款  元。合同履行時,預付款沖抵甲方應收貨款! 

  第八條 貨款結(jié)算按下列第 項辦理! 

  (一) 現(xiàn)金結(jié)算:乙方驗收合格后錢貨當場結(jié)清。  

  (二) 銀行結(jié)算:乙方在驗收合格后____日內(nèi),把貨款匯入甲方開戶銀行 ,帳號 。  

  第九條 當事人一方要求變更或解除合同的,應通知對方,由雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,按協(xié)議執(zhí)行。未達成協(xié)議之前,仍按本合同執(zhí)行! 

  第十條 違約責任按下列約定執(zhí)行:  

  (一)甲方拒絕交付所訂蔬菜的,按合同總價款的 %向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的,且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的,按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價款的 %向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的,按逾期交付蔬菜總價款的 %向乙方支付違約金,逾期交付超過____日的,乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方損失! 

  (二)因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的,按合同總價款的 %向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,賠償乙方損失。乙方仍需要的,價格另行商議;乙方不需要的,甲方自行處理! 

  (三)乙方拒收蔬菜的,按合同總價款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的,按少收蔬菜價款的 %向甲方支付違約金。乙方逾期收購所訂蔬菜的,按逾期接收蔬菜計劃價款的 %向甲方支付違約金,逾期收購超過____日的,甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購所訂蔬菜,給甲方造成損失的,乙方賠償甲方損失! 

  (四)乙方逾期支付貨款的,除繼續(xù)結(jié)清貨款外,還應按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息,并按合同總價款的 %向甲方支付違約金。  

  第十一條 本合同若發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,或請 工商行政管理局調(diào)解;也可按照下列第 項方式辦理:  

  (一)提交 仲裁委員會仲裁! 

  (二)向 人民法院起訴! 

  第十二條 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效! 〖追(簽章):

  乙方(簽章):  法定代表人:

  法定代表人:  委托代表人:

  委托代表人:  地址:

  地址:  郵編:

  電話:

  郵編:

  電話:  簽訂時間

商鋪買賣置換合同書 篇14

  甲方:_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  住所地:__________________路______號

  法定代表人:于_______________________

  乙方:_______________________有限公司

  住所地:___________________________路

  法定代表人:_________________________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下一致協(xié)議,望共同遵守。

  第一條 甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號:________________________),土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止,規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準,在上述地塊建設(shè)酒店,暫定名為______________________酒店。

  第二條 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,具體為:

  1.________________________(具體見附圖1)

  2.________________________(具體見附圖2)

  3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。

  第三條 商鋪面積的約定

  1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

  2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

  3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

  4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

  5.________________面積暫定為________________平方米;

  以上暫定建筑面積總計為________平方米,甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中,將一層部分用于________或________,二層為________________,第三層________________。

  第四條 甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù):

  1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

  2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

  3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

  4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

  5.________________單價為________________元/平方米;

  根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算,乙方應支付的總價暫定為________元。

  第五條 定金及其價款的支付

  1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;

  2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

  3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

  4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理,甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

  第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時,就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式,商鋪交付使用條件及日期,裝飾、設(shè)備標準,供水、電、熱、氣,通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾,公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬,面積差異處理方式,辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜,違約責任等)進行全面的磋商,雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

  第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改,現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件),并符合乙方獨家使用條件,故由乙方承擔由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準)。

  第八條 由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性,乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由,放棄購買本合同項下標的物,拒絕與甲方簽定預售合同。否則,乙方除承擔工程造價增加部分的費用外,還應向甲方支付________________萬元的賠償金,并不得向甲方主張收回定金,已支付的定金作為乙方的違約金。

  第九條 本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容,對此,雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

  第十條 與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商,并達成補充合同。

  第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年,但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾,不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的,乙方應無條件撤除相應家具、用具,并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè),除非甲方許可,乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

  第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

  第十三條 本合同一式貳份,雙方各執(zhí)____份,并在雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)________乙方(蓋章)__________

  簽字:________________簽字:________________

  ______年_____月_____日

商鋪買賣置換合同書 篇15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買賣達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

  二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪成本價按照最終決算為準,房款多退少補。

  三、付款方式:。

  四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

  五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

  七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的,需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)對其進行封門處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。

  1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。

  2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關(guān)費用。

  3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

  4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。

  十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。

  十一、本合同簽訂后,在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由伊寧市人民法院處理。

  十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

  商鋪買賣合同協(xié)議書

  第一條店鋪的基本情況

  出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),店鋪結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________。

  第二條價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

  第三條付款方式

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫_____元),并應于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

  第四條交付事項

  出賣方應于收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

  第五條違約責任

  買受方逾期未付清房款,出賣方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

  第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即_____年_____月_____日)之日起_____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  在買受雙方上述約定時間內(nèi),出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。

  第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

  有關(guān)按揭、抵押債務、稅項等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第八條本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第九條本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

商鋪買賣置換合同書 篇16

  (合同編號:)

  合同雙方當事人:

  出賣人:____________________________________________________

  注冊地址:__________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________

  法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址:__________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

  法定代表人:______________聯(lián)系電話:__________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系):________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】姓名:_____________國籍:_____________

  地址:

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:___________________

  共有人:

  姓名:國籍:

  【身份證】【護照】

  【委托代理人】姓名:國籍:

  地址:

  郵政編碼:聯(lián)系電話:

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人:

  郵政編碼:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

  該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

  ________________________________________________________________________________________。

  第二條商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關(guān)為,商品房預售許可證號為。

  ________________________________________________________________________________________。

  第三條買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  地下一層號商鋪。

  該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

  平方米。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

  該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

  第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

  第七條付款方式及期限。

  買受人按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在____年__月__日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

  2、分期付款

  買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)

  (1)____年__月__日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

  (2)____年__月__日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

  3、按揭付款

  (1)買受人應于____年__月__日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

  (2)買受人應于____年__月__日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

  (3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關(guān)材料于_____年__月__日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  _______________________________________________________________________________________。

  第八條買受人逾期付款的違約責任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

  第九條交付期限。

  出賣人應當在____年__月__日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1.該商鋪經(jīng)驗收合格。

  2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.____________________________________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

  2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

  3、____________________________________________________________________________________。

  第十條出賣人逾期交房的違約責任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)________________________________________________________________________________。

  買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

  ________________________________________________________________________________。

  第十二條交接。

  商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的.風險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

  第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準,或賠償差價。

  3、________________________________________________________________________________。

  第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

  2.電梯,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;

  3.其它:___________________________________________________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.________________________________________________________________________________。

  第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

  3.______________________________________________________________________________。

  第十七條保修責任。

  雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

  在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。

  第十八條物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

  2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自____年__月__日至____年__月__日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

  3、物業(yè)管理的時間至少在____年__月__日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

  第十九條雙方就下列事項約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

  4、___________________________________________________________________________________________。

  第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  ____________________________________________________________________________________。

  第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________人民法院起訴。

  第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人份,買受人份,份。

  第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):買受人(簽章):

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

  (簽章)(簽章)

  ____年__月__日____年__月__日簽于

商鋪買賣置換合同書 篇17

  甲方:

  身份證號碼:

  電話:

  乙方:

  身份證號碼:

  電話:

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意將重慶市 區(qū)店鋪于 年 月 日正式轉(zhuǎn)讓給乙方,店鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣(¥ )雙方約定乙方先交人民幣 (¥)定金確保此次店鋪轉(zhuǎn)讓成功。

  一﹑乙方接收轉(zhuǎn)讓物品:

  二﹑甲方保留物品:

  三﹑協(xié)議內(nèi)容:

  1﹑乙方順延甲方租賃合同條件簽定新租賃合同,若乙方添加其它合同條件造成乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同,則視為乙方違約,甲方可不予退還定金。

  2﹑乙方需在在與業(yè)主簽新定租賃合同完成前 小時將余款人民幣 (¥ )一次性交給甲方,若因業(yè)主原因乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同,雙方免責,甲方應退還乙方所有款項。

  3、店鋪押金:轉(zhuǎn)讓費不包含甲方店鋪押金人民幣(¥ ),需乙方單獨交付業(yè)主并開具押金收據(jù)。

  4﹑店鋪租金:轉(zhuǎn)讓費不包含甲方店鋪租金人民幣 (¥ ),需乙方單獨交付業(yè)主并開具租金收據(jù)。

  5﹑水電費及相關(guān)費用:自合同約定轉(zhuǎn)讓日期結(jié)算,甲乙雙方實行實用實結(jié),多退少補。

  6﹑甲方可根據(jù)乙方需要協(xié)助乙方辦理與業(yè)主簽定新租賃合同。

  7﹑合同簽定日起雙方不得反悔,否則視為違約,雙倍定金賠償。

  8﹑本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字生效,各具同樣法律效力。

  9﹑補充內(nèi)容:

  甲方簽章:

  _________年____月____日

  乙方簽章:

  _________年____月____日

商鋪買賣置換合同書 篇18

  出租方:_________

  身份證號碼:_________

  電話:_________

  住址:_________

  承租方:_________

  身份證號碼:_______

  電話:_________

  住址:_________

  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪出售合同書范本,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:十堰市人民路_________號,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

  第二條租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條租金和租金交納期限:

  1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,租金支付方式為_________

  3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。

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