商業(yè)用房合同（精選4篇）

商業(yè)用房合同 篇1

　　合同雙方當(dāng)事人：______________________________________轉(zhuǎn) 租 方（甲方）：_____________________________________　　 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_____________________________________根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1-1　甲方依法承租的座落于________（區(qū)縣）________路________弄（新村）____號(hào)____室的________（公有居住非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部部分）即____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件

　　（一）。

　　1-2　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件

　�。ǘ�）、

　�。ㄈ�）中予以明確。甲、乙雙方同意附件

　�。ǘ�）、

　�。ㄈ�）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1　甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明租用公房賃證）（編號(hào)________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

　　2-2　乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　3-1　甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________（租賃合同前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

　　3-2　轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）______元，月租金總計(jì)為（____幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。　 　　　該房屋租金______（年月）內(nèi)不變。自第______（年月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______（甲乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2　乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期____日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3　乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它費(fèi)用

　　5-1　在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________（甲方乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________（甲方乙方）承擔(dān)。

　　5-2　乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6-2　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3　轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-4　在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5　乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7-1　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按（____幣）________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2　乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8-2　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷�該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 相關(guān)合同通用版83;房屋租賃合同表范例183;房屋租賃合同的概念183;常用____市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;店面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;簡(jiǎn)單租房標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;如何寫租房標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;租房合同注意事項(xiàng)183;個(gè)人出租房合同

　　9-2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　返

商業(yè)用房合同 篇2

　　合同雙方當(dāng)事人：______________________________________

　　轉(zhuǎn) 租 方（甲方）：_____________________________________

　　受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_____________________________________

　　根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1-1　甲方依法承租的座落于________（區(qū)/縣）________路________弄（新村）____號(hào)____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

　　1-2　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1　甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

　　2-2　乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　3-1　甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

　　3-2　轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）______元，月租金總計(jì)為（____幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）�！� 

　　該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變。自第______（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2　乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3　乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它費(fèi)用

　　5-1　在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________（甲方/乙方）承擔(dān)。

　　5-2　乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6-2　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3　轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-4　在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5　乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（____幣）________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　7-2　乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8-2　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷�該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　相關(guān)合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同·簡(jiǎn)單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項(xiàng)·個(gè)人出租房合同9-2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

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商業(yè)用房合同 篇3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

　　二、雙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

　　2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　四、其他事宜

　　本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

商業(yè)用房合同 篇4

　　甲方：(房主)

　　乙方：(承租方)

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合約事項(xiàng):

　　一.甲同意出租該房給乙做為商業(yè)經(jīng)營之用，該房總面積為  平方米，該房產(chǎn)權(quán)始終歸甲方所有

　　二.現(xiàn)該房?jī)?nèi)的所有原物件、家具、電器、用品等均歸甲方所有，在租房期間乙可以使用，但不可做人為破壞，否則須按實(shí)物價(jià)進(jìn)行賠償

　　三.乙在租房期間如有需添加其它家具及物品，經(jīng)甲方同意確認(rèn)后可以添加，租房后添加的 所有家具及物品均歸乙所有，乙在解除合同后可以帶走該添加的家具及物品

　　四.乙在租房期間該房所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)用均由乙自己承擔(dān)

　　五.乙在租房期間不得損壞該房中任何原物件及裝修地板材料等，如無意中損壞，乙應(yīng)按實(shí)價(jià)給予甲進(jìn)行賠償

　　六.乙在租房合同期間內(nèi)不能解除租房合同，如強(qiáng)制解除租房合同，甲有權(quán)不歸還押金

　　七.租期合同為一年一簽

　　八.付款方式為付三押一

　　甲方(房主)：簽字 乙方(承租方)：簽字

　　日期：日期：