深圳旺鋪出租合同（精選3篇）
深圳旺鋪出租合同 篇1
委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：
受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委托內(nèi)容：出租
1、物業(yè)名稱及地址：
2、委托期限：六個月，自__年月日至__年月日
二、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報酬支付
根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向_市_區(qū)人民法院提起訴訟。
(以下無正文傳真件有效)
甲方：乙方：
(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)
法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人
(簽字)(簽字)
簽約日期：簽約日期：
深圳旺鋪出租合同 篇2
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃時間
1、租賃時間甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號商鋪經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____個月。
3、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
2、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利
1、租貸期間，乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2、 租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3、租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。
4、租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2、乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔賠償。
4、租貸期間，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
深圳旺鋪出租合同 篇3
甲方(工會或員工代表)________ 乙方(企業(yè)代表)________
員工總數(shù)：____________________ 人企業(yè)性質(zhì)：____________
協(xié)商首席代表：________________ 協(xié)商首席代表：__________
姓名：________________________ 姓名：__________________
職務(wù)：________________________ 職務(wù)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：____________
協(xié)商代表人數(shù)：________________ 協(xié)商代表人數(shù)：__________
代表產(chǎn)生方式：________________ 法定代表人姓名：________
聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：______________
第一章 總則
第一條 為建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，維護企業(yè)和員工的合法權(quán)益，增強合作共事，促進企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《勞動法》、《工會法》和勞動和社會保障部頒布的《集體合同規(guī)定》及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條 工會是公司員工合法權(quán)益的代表，依法獨立自主地開展工作。本合同由工會(員工代表)代表員工與公司簽訂。
第三條 甲乙雙方依法就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓(xùn)、保險福利等事項，通過集體協(xié)商簽訂的書面協(xié)議。
第四條 進行集體協(xié)商，簽訂集體合同，應(yīng)當遵循下列原則：
(一)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國家有關(guān)規(guī)定;
(二)相互尊重，平等合作;
(三)兼顧雙方合法權(quán)益;
(四)不得采取過激行為。
第五條 本合同依法生效后，對企業(yè)和企業(yè)全體員工具有約束力。企業(yè)制定的規(guī)章制度不得與本合同相抵觸。
第二章 勞動合同
第六條 企業(yè)與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當采取書面形式簽訂勞動合同，并應(yīng)在員工上崗工作之前訂立。
第七條 企業(yè)與勞動者簽訂的勞動合同可以采用勞動部門制定的文本，也可以采用企業(yè)依法制定的勞動合同文本。
勞動合同中的勞動條件和標準，不得低于或劣于本集體合同的規(guī)定。
第八條 企業(yè)與員工訂立勞動合同，合同期限勞務(wù)工_______年，深圳戶籍員工_______年。
第九條 符合下列情形之一，員工提出訂立無固定期限的勞動合同的，企業(yè)應(yīng)當與該員工訂立無固定期限的勞動合同：
(一)員工在本企業(yè)連續(xù)工作滿20xx年，雙方同意續(xù)延勞動合同;
(二)深圳戶籍員工，男性連續(xù)工齡滿20xx年，女性連續(xù)工齡滿20xx年，且本單位連續(xù)工齡滿5年。
第十條 固定期限的勞動合同，當事人雙方同意在履行期滿后延續(xù)勞動關(guān)系的，應(yīng)當在履行期滿前30日內(nèi)續(xù)訂勞動合同。
第十一條 變更已生效的勞動合同(如改變崗位、工種等)，應(yīng)遵循下列程序解決：
(一)一方向?qū)Ψ教岢鲎兏?
(二)雙方協(xié)商;
(三)協(xié)商一致，修改勞動合同內(nèi)容;
(四)協(xié)商不成發(fā)生爭議的，任何一方可申請企業(yè)調(diào)解委員會調(diào)解，調(diào)解不成，可申請勞動爭議仲裁委員會仲裁。
第十二條 企業(yè)確需經(jīng)濟性裁員時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的條件、程序、經(jīng)濟補償辦法執(zhí)行。
第十三條 企業(yè)對勞動合同期內(nèi)的員工，無正當理由不得隨意解除勞動合同。
第十四條 工會主席、副主席、工會委員任職期未滿或者符合計劃生育規(guī)定的女員工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期的，本人到期的勞動合同應(yīng)當延續(xù)至任職期滿或者哺乳期滿時為止。當事人雙方已續(xù)簽勞動合同的除外。
第十五條 企業(yè)或者員工違反有關(guān)勞動合同規(guī)定，給對方造成損害或損失的，依《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》給予賠償。
第三章 工時、休息、休假
第十六條 本企業(yè)依法建立工時制度按下列條件、標準處理相關(guān)事宜：
(一)每天工作時間不超過_______小時，平均每周工作時間不超過_______小時，保證員工每周休息_______日;
(二)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點，特殊工種特殊情況的安排：
第十七條 本企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要安排加班加點，嚴格執(zhí)行《勞動法》規(guī)定的標準，并依下列要求處理相關(guān)事宜：
(一)乙方事先提出加班加點理由，確定工作量和投人人數(shù);
(二)與甲方或當事員工協(xié)商;
(三)乙方不違背《勞動法》規(guī)定的加班加點標準，甲方應(yīng)當支持和參與。
第十八條 員工依法享受的帶薪休假以及本集體合同約定的其他假期：_____________________
第四章工資
第十九條 本企業(yè)實行工資制度。
第二十條 本企業(yè)實行_______工資支付形式。
第二十一條 本企業(yè)員工月工資不得低于深圳市政府公布的當年度最低工資。
第二十二條 本企業(yè)以人民幣發(fā)放員工工資，每月至少發(fā)放一次。工資發(fā)放約定日為每月_______日(上月工資必須在下月七日前發(fā)放)。如遇節(jié)假日或休息日，工資應(yīng)提前在最近的工作日發(fā)放。
實行周、日、小時工資制的，可按周、日、小時支付員工工資。
第二十三條 員工加班工資計算標準以為基數(shù)。
按平時、休息日、法定休假日加班分別支付150%、200%、300%工資報酬。
第二十四條 員工病假、事假工資支付辦法_______。
第二十五條 獎金、津貼、補貼分配形式：____________________________
第二十六條 根據(jù)政府公布的年度工資指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價位和本企業(yè)員工工資水平及企業(yè)經(jīng)濟效益，經(jīng)協(xié)商，確定本年度員工工資增(減)_______%。員工增(減)工資具體辦法是______________。
第五章 保險、福利
第二十七條 企業(yè)和員工依法參加各項社會保險，交納社會保險費。員工依法享受各種社會保險待遇。
第二十八條 企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟效益情況，建立企業(yè)年金制度。
企業(yè)年金所需費用由企業(yè)和個人共同繳納。企業(yè)繳費每年不超過本企業(yè)上年度職工工資總額的1/12，企業(yè)和職工個人繳費合計一般不超過本企業(yè)上年度職工工資總額的1/6。
員工在達到國家規(guī)定的退休年齡時，可以從本人企業(yè)年金個人賬戶中一次或定期領(lǐng)取企業(yè)年金。職工未達到國家規(guī)定的退休年齡的，不得從個人賬戶中提前提取資金。
第二十九條 企業(yè)依法每月提取工資總額_%作為福利基金，用于員工集體福利，工會協(xié)助合理安排使用。
第三十條 企業(yè)根據(jù)實際情況，逐步改善并發(fā)展員工的文娛設(shè)施、膳食、幼托、交通、住房等條件。
第六章 勞動安全衛(wèi)生
第三十一條 企業(yè)依照法律、法規(guī)及規(guī)章，建立健全勞動安全衛(wèi)生責(zé)任制。
第三十二條 企業(yè)應(yīng)當為員工創(chuàng)造符合國家職業(yè)衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護。
第三十三條 企業(yè)必須采用有效的職業(yè)病防護設(shè)施，并為員工提供個人使用的職業(yè)病防護用品。
第三十四條 企業(yè)對在_______工種(崗位)的員工定期作專項體檢。
第三+五條 員工在勞動過程中，必須嚴格執(zhí)行各項勞動安全衛(wèi)生規(guī)程。
第三十六條 對于危害員工身體健康和人身安全的工作，工會有權(quán)代表或支持員工予以抵制。
第三十七條 發(fā)生員工傷亡事故，或出現(xiàn)危及員工身體健康和勞動安全的重大事故，企業(yè)應(yīng)當及時處理，并在24小時以內(nèi)向有關(guān)部門報告。
第七章 女職工、未成年工特殊保護
第三十八條 企業(yè)禁止安排女員工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。
第三十九條 企業(yè)不得安排女員工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動。
第四十條 企業(yè)不得安排女員工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕七個月以上的女員工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。
第四十一條 企業(yè)不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。
第四十二條 企業(yè)應(yīng)當對未成年工定期進行健康檢查。
第八章 職業(yè)培訓(xùn)
第四十三條 企業(yè)根據(jù)實際情況，建立和完善職業(yè)培訓(xùn)制度，制訂培訓(xùn)計劃。員工必須接受職業(yè)培訓(xùn)，提高勞動技能。
第四十四條 企業(yè)應(yīng)當按照員工工資總額的_______%提取員工培訓(xùn)經(jīng)費，列人成本開支。員工培訓(xùn)經(jīng)費應(yīng)當�？顚Ｓ茫坏门沧魉�。
第四十五條 企業(yè)對員工進行的職業(yè)培訓(xùn)，不得收取任何費用。
第四十六條 根據(jù)實際情況，需要脫產(chǎn)培訓(xùn)的員工，當事人雙方應(yīng)當簽訂《脫產(chǎn)培訓(xùn)合同》，訂明培訓(xùn)時間、地點、專業(yè)、費用、培訓(xùn)后的服務(wù)期、違約責(zé)任等事宜。
第九章 獎勵、懲罰
第四十七條 企業(yè)應(yīng)依法制定本企業(yè)規(guī)章制度，明確獎懲條件和標準。企業(yè)規(guī)章制度須經(jīng)員工代表大會或全體員工大會討論通過，并向全體員工公布。
第四十八條 企業(yè)對員工給予懲罰，應(yīng)符合下列程序：
(一)弄清事實，取得證據(jù)。
(二)企業(yè)負責(zé)人提出處理意見。
(三)征求工會意見。
(四)慎重作出決定，書面通知當事人。
第十章 集體合同的期限、履行及爭議處理
第四十九條 本合同從依法生效之日起，至_______年_______月_______日止。
第五十條 本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴格遵守，認真履行。履行期間雙方同意變更修改條款內(nèi)容的，按照《集體合同規(guī)定》的程序重新協(xié)商，并將變更修改后的內(nèi)容報勞動行政部門審核登記。
第五十一條 員工一方協(xié)商代表，在其履行協(xié)商代表職責(zé)期間勞動合同期滿，勞動合同期限自動延長至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時，非因法定事由或本人嚴重過失，企業(yè)不得與其解除勞動合同。
第五十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決不成的，可以依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十一章 附則
第五十三條 本合同未盡事宜，法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，依規(guī)定執(zhí)行;無規(guī)定的，雙方應(yīng)進行協(xié)商，簽訂補充條款，并送勞動行政部門審核登記。
第五十四條 本合同期限屆滿前3個月，雙方應(yīng)舉行協(xié)商，重新簽訂集體合同。
第五十五條 本合同送勞動行政部門審核登記，自登記完成之日起生效。送達15日內(nèi)審核登記機構(gòu)未提出異議的，本集體合同即行生效。
第五十六條 本合同一式三份。雙方各執(zhí)一份，一份由勞動行政部門存檔。
甲方首席代表：_______ 乙方首席代表：_______
(簽字蓋章)：_______ (簽字蓋章)：_______