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私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書

發(fā)布時(shí)間:2024-02-22

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書(精選15篇)

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇1

  簽訂時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

  一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:

  本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

  2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

  五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

  十二、其他事項(xiàng):

  1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇2

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括:兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

  東鄰:西鄰:

  南鄰:北鄰:

  登記長度為:米、寬度為米,面積共平米。其房屋所占面積:米,院落所占面積:米。

  二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。

  三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

  四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān),水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻,故將其墻所有權(quán)一分為二。

  九、其它:

  1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。

  2.賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。

  3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

  甲方:(印)身份證號(hào):

  乙方:(印)身份證號(hào):

  擔(dān)保人:(印)身份證號(hào):

  日期:

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇3

  賣方(以下簡稱甲方): 身份證: 電話:

  買方(以下簡稱乙方): 身份證: 電話:

  擔(dān)保人(以下簡稱丙方): 身份證: 電話:

  根據(jù)《合同法》的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同,雙方共同遵守。

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚池村,其中三樓東側(cè)一單元有門窗,房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi)),建筑面積108 平方米。

  第二條 出售價(jià)格:雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬元整。

  第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定:

  本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。

  第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定:

  1.合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。

  2.合同中乙方擁有的權(quán)益,新的買房人同樣擁有,甲方需要積極配合。

  3.合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) :

  乙方 (簽字) :

  丙方(簽字): 年 月 日簽訂

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇4

  甲方(出售方): 身份證號(hào):

  乙方(購買方): 身份證號(hào):

  甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):

  一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。

  乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

  1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購房款。

  2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由 乙方 銀行賬戶向甲方指定的 銀行, 賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)

  3、剩余房款(人民幣) ,乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方 銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,66666 賬號(hào)中。

  三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

  四、甲方保證:

  (1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙方。

  (2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

  (3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。

  (4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

  (5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:

  身份證號(hào):

  地 址:

  電 話:

  年 月 日

  乙 方:

  身份證號(hào):

  地 址:

  電 話:

  年 月 日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇5

  甲方:身份證號(hào)碼:

  乙方:身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  (一)該房屋座落于,建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為:

  (三)房屋平面圖及房產(chǎn)證:。

  (四)房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有,除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。(太陽能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款,不計(jì)于房屋款內(nèi))。

  (五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),歸屬乙方。

  (六)付款方式

  甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后,乙方在年月號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款后出具收據(jù)。

  (七)本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

  甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)立擔(dān)保,沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  本合同一式叁份,其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

  本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇6

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:

  注冊(cè)地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人: 地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  買受人①:

  【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  買受人②:

  【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  買受人③:

  【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  【委托代理人】【 】姓名: 國籍:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  買受人為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】,共有方式為按份共有的,約定的份額具體為:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  第二條 商品房銷售依據(jù)。

  買受人購買的商品房為【√預(yù)售商品房】【 現(xiàn) 房 】。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  (房屋座落) 西堤三 路 2 號(hào)第 【 幢 】【 座 】 【 單元 】【 層 】 號(hào)。

  該商品房的用途為 住宅 ,戶型為 ,屬

  鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu),層高為 3.15 米,建筑層數(shù)地上 29 層,

  地下 1 層。該商品房有封閉式陽臺(tái) 0 個(gè),非封閉式陽臺(tái) 個(gè)。

  該商品房【√合同約定 】(適用于預(yù)售)【×不動(dòng)產(chǎn)登記 】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積

  平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  與該商品房有關(guān)的抵押情況為【×抵押】【√未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

  1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,總價(jià)款(人民幣) 元(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。其中:毛坯部分單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,總價(jià)款(人民幣) 元(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整;裝修部分單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,總價(jià)款(人民幣) 元(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,總金額(人民幣) 元(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(人民幣) 元(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

  4. 無 。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【√建筑面積】【×套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第 2 種方式進(jìn)行處理:

  1.方式一

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

  買受人不退房的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積3﹪部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價(jià)款由出賣人退還買受人;絕對(duì)值超出3﹪部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比 = [(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積)/合同約定面積]×100﹪因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  2.方式二

  雙方自行約定如下:

  (1)詳見《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》 ;

  (2) ;

  (3) ;

  (4) ;

  第六條 付款方式及期限。

  (一)【預(yù)售商品房】出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 交通銀行股份有限公司梧州分行 ,預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 廣西番山投資有限公司麗港華府(第12幢) ,賬號(hào)為

  【現(xiàn)房】雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶:賬戶名稱為 無 ,開戶銀行為 無 ,賬號(hào)為 無 。

  (二)買受人采取下列第 種方式付款:

  1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價(jià)款。

  2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價(jià)款,首期房價(jià)款(人民幣) 元(大寫: 元整),應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。 。

  3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價(jià)款(人民幣) 元(大寫 元整),占全部房價(jià)款的 %。

  余款(人民幣) 元(大寫 元整)向 甲方指定的銀行/公積金中心 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

  (三)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金(人民幣) 元(大寫),該定金于【×本合同簽訂】【√交付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房價(jià)款。

  該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 2 種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金,同時(shí),出賣人退還買受人已付全部房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2. 詳見《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》

  3. 第八條 專項(xiàng)維修資金

  買受人應(yīng)當(dāng)將專項(xiàng)維修資金(人民幣) 元(大寫 元整)存入專項(xiàng)維修資金專戶,賬戶名稱為 梧州市住房保障和房產(chǎn)管理中心 ,賬戶為交通銀行梧州恒祥支行和454 ,維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項(xiàng)維修資金的,出賣人不得將商品房交付買受人。

  第九條 交付期限及交付條件。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 1 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格,取得建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書。

  2.該商品房取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1. 遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 60 日內(nèi)告知買受人的;

  2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決 ;

  3. 政府部門對(duì)驗(yàn)收及市政配套、安裝之延誤,上述原因須由有關(guān)職能部門確認(rèn);

  4. 買受人沒有按本合同的規(guī)定期限付款或銀行按揭款未到出賣人賬戶的 ;

  5. 遭遇不可抗力的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害和其他不可抗拒的意外事件 。

  第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 2 種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2. 按《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》中的第一章第一項(xiàng)執(zhí)行。

  第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)詳見附件一:房屋平面圖 ;

  (3) 無 ;

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  出賣人在不影響到商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、朝向的情況下,可以對(duì)商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及使用功能等進(jìn)行經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的適當(dāng)變更調(diào)整,買受人對(duì)此表示同意 。

  第十二條 交接。

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  詳見《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》 。

  第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  由于買受人逾期付款而導(dǎo)致分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間延誤的,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,由此造成的后果,由買受人承擔(dān)。 。

  第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2. 出賣人根據(jù)裝修時(shí)的實(shí)際情況就裝飾、設(shè)備以同檔次或以上產(chǎn)品進(jìn)行維修或更換 。

  3. 無

  第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.供水、排水:交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全,并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),商品房交付時(shí)供水正常 ;

  2.供電:交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,商品房交付時(shí)供電正常 ;

  3. 本建筑區(qū)內(nèi)的市政、道路、人行通道在交房時(shí)同時(shí)交付使用。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:雙方友好協(xié)商解決。

  第十六條 合同備案、不動(dòng)產(chǎn)登記的約定。

  1.本合同簽訂后 30 日內(nèi),出賣人應(yīng)按規(guī)定向合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。

  2.出賣人與買受人協(xié)商一致,本合同登記備案后 60 日內(nèi),雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記 ,出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的,買受人有權(quán)單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。

  3.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用(建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用,具體細(xì)則請(qǐng)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定) 90 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  4.如因出賣人的責(zé)任,導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的,雙方同意按下列第 3 項(xiàng)處理:

  (1)買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的 × ﹪賠償買受人損失。

  (2)買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的 × ﹪向買受人支付違約金。

  (3)出賣人應(yīng)在商品房交付使用后并辦妥竣工驗(yàn)收備案表并達(dá)到可辦理不動(dòng)產(chǎn)證條件之日起 360日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在買受人已按雙方簽訂的《梧州市商品房買賣合同》或認(rèn)購資料的有關(guān)要求付清所有應(yīng)付款項(xiàng)和交齊辦證資料給出賣人前提下,不能按上述時(shí)間要求辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,每逾期一天,出賣人應(yīng)該按已收購房款的萬分之一標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金,違約金總額不得超過已收購房款的10%(注:因政府部門辦證原因或買受人原因?qū)е罗k證延遲的則上述辦證日期順延)。如買受人自行直接到房產(chǎn)管理部門辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,則出賣人不受本條款的約束。

  因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條 保修責(zé)任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

  因買受人收樓后裝修造成結(jié)構(gòu)變動(dòng)、房屋損害等引發(fā)的質(zhì)量問題由買受人承擔(dān)全部責(zé)任,造成出賣人其他損失的,還應(yīng)賠償出賣人其他損失 。

  第十八條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  1.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 。

  2.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有 。

  3.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》 。

  4.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》

  5、出賣人在麗港華府內(nèi)按規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)但未列入本合同及附件二的公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e范疇的物業(yè)(如會(huì)所或配套用房、架空面積及花壇面積的建筑物、地下室及其內(nèi)的停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備用房等)均由出賣人投資,其房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地面積的使用權(quán)屬出賣人,不屬于買受人所有;

  6、 以上1、2、3、4、5約定詳見補(bǔ)充協(xié)議 。

  第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  (一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  (二)以下部位歸業(yè)主共有:

  1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

  2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

  3.無 。

  (三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下:

  1.規(guī)劃的車位、車庫: 不列入公用部位及公攤,全部歸出賣人所有,出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

  2.會(huì)所: 未計(jì)入公攤部分歸出賣人所有,出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

  3.無 ;

  4.無 ;

  5.無 。

  第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 2 種方式解決:

  1.提交梧州市仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十一條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。

  第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十三條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人 壹 份,買受人 份, 份, 份。

  第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  根據(jù)《梧州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議,在《商品房買賣合同》中注明商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息,并與購房人約定將全部購房款存入監(jiān)管賬戶(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供)。未約定或未按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶的,監(jiān)管機(jī)構(gòu)不予辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。

  根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先銷售、出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。車庫、車位數(shù)量等于或者少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋套數(shù)時(shí),建設(shè)單位不得將車庫、車位轉(zhuǎn)讓或者出租給本物業(yè)管理區(qū)域以外的人。

  根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),買受人應(yīng)簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

  根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。

  出賣人(簽字并蓋章): 買受人(簽字并蓋章):

  【法定代表人(簽字)】:       【法定代表人(簽字)】:

  【委托代理人(簽字)】:       【委托代理人(簽字)】:

  年  月  日           年   月  日

  簽于                 簽于

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇7

  編號(hào):_______________

  _______________與_______同仁協(xié)商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

  第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號(hào)________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu),于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

  第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房價(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

  第三條計(jì)價(jià):

  1、不超標(biāo)面積_________平方米,以_________價(jià)出售,單價(jià)_______元,計(jì)______元。

  2、雜物間面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)_______元。

  3、超標(biāo)面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)_________元。

  4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。

  5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_______元。

  6、工齡折扣________年,計(jì)___________元。

  實(shí)際付款:1+2+3+4+5-6=________元

  人民幣:_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

  第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

  第五條購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

  第七條買方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),保證房屋安全使用。

  第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

  第九條買方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

  第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴法院。

  第十一條其他事項(xiàng):___________________________________________

  第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等法律效力。

  賣方_____________買方______________

  法人代表:_________法人代表:_________

  ________年______月_____日_______年_______月______日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇8

  售房方(甲方):____________

  身份證號(hào)碼:____________

  購房方(乙方):____________

  身份證號(hào)碼:____________

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下

  一、房屋具體情況

  1、位置:________________________

  2、房屋類型,建筑面積____________平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:____________房屋形狀:____________用途。

  該房產(chǎn)的總占地面積:____________

  3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____________元整。

  二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

  《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):____________

  土地證編號(hào):____________

  三、房屋四界

  東:____________西:____________

  南:____________北:____________

  四、付款方式

  (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整,協(xié)議簽定之后,首付____________萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)___________元。

  (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余____________元。

  五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

  六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

  七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

  或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法

  (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

  八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

  九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

  十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

  十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十二、____________本協(xié)議壹式______份,甲方(__)份,乙方(__)份,

  甲方:____________(單位簽章)乙方:____________(簽字簽章)

  代表:____________(簽字)

  簽于___年__月__日____年__月__日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇9

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫。

  四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  (印)身份證號(hào): (印)身份證號(hào):

  住址: 住址:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇10

  賣方: _______________(以下簡稱甲方)

  買方: _______________(以下簡稱乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ,產(chǎn)權(quán)證第 號(hào),建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

  第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣 元,(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付:

  2.乙方在 年 月 日當(dāng)日付款 元人民幣,甲方保證該房屋出賣給乙方,乙方享有居住的權(quán)利,待甲方房照落后完畢,乙方付完全部交易房款后,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

  4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結(jié)清。如若乙方超出本期限付款,甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內(nèi)違約,應(yīng)退還乙方已交全部房款,并支付給乙方違約金,違約金按乙方已交房款的50%計(jì)算。

  5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

  6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后,出現(xiàn)實(shí)際面積與合同面積不符,執(zhí)行超出或不足合同面積的,均由乙方自理,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第三條:房屋過戶

  甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  第四條:雙方責(zé)任

  甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第五條:合同變更

  1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后可再簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責(zé)任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,五倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共叁頁,一式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇11

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)上級(jí)關(guān)于新型社區(qū)建設(shè)精神及本地實(shí)際情況,甲乙雙方就甲方為乙方社區(qū)建設(shè)、房屋建造等事宜,通過協(xié)商,訂立如下協(xié)議:

  一、甲方建設(shè)的新型社區(qū)位于,建設(shè)規(guī)格為兩層半小樓,毛坯房、室外門、窗戶及后小院墻和大門。建筑面積約為 平方米,水電路通。(詳見社區(qū)規(guī)劃圖及房屋結(jié)構(gòu)圖)

  二、乙方房屋位于社區(qū)路與連接桐明路的南北路交叉口自 。 向 路 第 排第 戶(詳見社區(qū)規(guī)劃圖)。

  三、國家、政府有關(guān)該項(xiàng)目的相關(guān)扶助資金由甲方統(tǒng)一安排用于項(xiàng)目建設(shè),乙方另支付甲方土地置換、土地整理、綠化、排水、花磚鋪設(shè)等配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及房屋建筑工程總價(jià)款 萬元。

  四、付款方式:乙方在決定購房后,首次約交訂金 萬元,下余部分待房屋安裝入戶后一次付清(見通知),另外乙方接到通知后要在天內(nèi)付清下欠款,天內(nèi)不交清款,視為乙方放棄,甲方可對(duì)房屋另行處置。乙方已支付的訂金甲方退還,并按同期銀行存款利率支付利息。

  五、根據(jù)國家政策,甲方報(bào)請(qǐng)政府部門為乙方辦理房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  六、乙方入住社區(qū)后,必須遵守社區(qū)規(guī)章制度,服從社區(qū)工作人員管理,自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施和清潔衛(wèi)生。不得擅自改變社區(qū)房屋外觀、公共設(shè)施及隨意傾倒垃圾。

  本協(xié)議一式三份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇12

  蘇州市二手住宅買賣合同

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用結(jié)清。

  第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,即年月日之前。如果房主晚遷出一天,就要支付全部房款的1‰的違約金。

  第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。

  第九條、本合同一式份。甲方一份,乙方一份。

  第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  日期:_______年____月____日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇13

  賣方:甲方:

  買方:乙方:

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣_(tái)________.

  1、房屋狀況

  2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__________;國有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________.

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元,大寫:___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:__________.

  乙方支付房款具體約定為:

  1、于_____前,支付甲方房款;

  2、于_____前,支付甲方房款;

  3、____________________.

  三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),營業(yè)稅由____方承擔(dān),印花稅由____方承擔(dān),個(gè)人所得稅由____方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

  十三、其它約定事項(xiàng):

  甲方:_____乙方:_____

  共有權(quán)人:_____地址:____

  地址:_______聯(lián)系電話:___

  聯(lián)系電話:_____

  ____年____月___日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇14

  賣方:(簡稱甲方)

  買方:(簡稱乙方)

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方米,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

  第二條價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為元整,大寫:。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫:),日內(nèi)交付元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

  逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

  每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。

  逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

  如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

  由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  均具有同等效力。

  甲方:                             乙方:

  年月日                             年月日

私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書 篇15

  房地產(chǎn)具體狀況如下:

  甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________

  房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室。房屋類型:_______結(jié)構(gòu):_______

  房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。

  房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得

  隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)_______元。:____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】上海市房地產(chǎn)買賣合同

  房地產(chǎn)買賣合同人

  出賣人:_____________________

  買受人:_____________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________

  房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室。房屋類型:_______結(jié)構(gòu):_______

  房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。

  房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得

  隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)_______元。:____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付!緳(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  上海市房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同人出賣人:_____________________買受人:_____________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以

  第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的'____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

  共3頁:

  上海市房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同人出賣人:_____________________買受人:_____________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以

  第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  補(bǔ)充條款

  附件一

  房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

  附件二

  隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  設(shè)備:

  裝飾:

  附件三

  付款協(xié)議

  本合同簽訂后,乙方于______年____月____日支付全部房價(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。

  乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元:______________________________________________________。

  附件四

  物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

  除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

  2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:

  附件五

  相關(guān)關(guān)系

  已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見:

  同意出售上述房屋。

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰關(guān)系:

  附件六

  居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

  【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:_____________________

  聯(lián)系地址:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:_____________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  居間介紹、代理內(nèi)容:_____________________

  【代理委托方:_____________方】

  甲方:_____________________

  身份證號(hào):________________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:_____________________

  郵政編碼:_____________________

  代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  【本人】【法定代表人】

  甲方:_____________________

  身份證號(hào):_______________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:_____________________

  郵政編碼:_____________________

  代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  【本人】【法定代表人】

  ______年____月____日簽于:

  乙方:_____________________

  身份證號(hào):_______________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:

  郵政編碼:_____________________

  代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  【本人】【法定代表人】

  乙方:_____________________

  身份證號(hào):_______________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:_____________________

  郵政編碼:_____________________

  代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

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