土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件(精選15篇)
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇1
依據(jù)_______________規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):_________________
承包方(乙方):_________________住所:_____________
二、承包土地名稱:_________________甲方將_____________大隊_____________號地耕地面積_____________公頃承包給乙方。
三、承包期限:_________________自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
四、承包土地用途:_________________種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價格:_________________按_____________省_____________農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價格執(zhí)行。
六、租金交付時間:_________________當(dāng)年_____________月_____________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金:_________________為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_____________元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1.乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有
2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案
3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限
4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方):_____________
發(fā)包責(zé)任人(簽字):________________
責(zé)任人身份證號碼:_____________
簽訂日期:_____________
簽訂地點:_____________
乙方(承包方簽字):________________
身份證號碼:________________
簽訂日期:_____________
簽訂地點:_____________
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇2
土地承包經(jīng)營權(quán)合同
依據(jù)_______________規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):_________________
承包方(乙方):_________________住所:_____________
二、承包土地名稱:_________________甲方將_____________大隊_____________號地耕地面積_____________公頃承包給乙方。
三、承包期限:_________________自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
四、承包土地用途:_________________種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價格:_________________按_____________省_____________農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價格執(zhí)行。
六、租金交付時間:_________________當(dāng)年_____________月_____________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金:_________________為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_____________元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1.乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有
2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案
3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限
4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方):_____________
發(fā)包責(zé)任人(簽字):________________
責(zé)任人身份證號碼:_____________
簽訂日期:_____________
簽訂地點:_____________
乙方(承包方簽字):________________
身份證號碼:________________
簽訂日期:_____________
簽訂地點:_____________
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇3
甲方(代表):__________________________________________
住所:_______________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(代表):__________________________________________
住所:_______________________
聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途甲方將其承包的位于_____________________等地共_______畝(詳見下表),互換給乙方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方用于互換土地基本情況表序號地塊名稱地類面積四至界限東______、南______、西______、北______原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號合計(大寫)畝(小寫)畝乙方將其承包的位于________________________土地共_______畝(詳見下表),互換給甲方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、互換期限、交付方式和時間甲乙雙方互換土地期限為____年,自_____年___月___日起至____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限);Q土地的交付方式為________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓。交付時間為_____年___月___日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償如下:。
四、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金_____元。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。
五、其他約定
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。
2.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
3.本合同自簽訂之日起生效。
經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。
未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
4.其他需要說明的事項:________________________________。
5.本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
身份證號:
身份證號:
年月日
年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年月日
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇4
承包方:_____________________
承包方:_____________________
經(jīng)周鎮(zhèn)村組社員代表大會討論通過,一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此,在公平、公正、誠實、守信的原則下,雙方自愿達成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議:
一、土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于__________________________________________土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包,流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址:位于鎮(zhèn)村組的硝洞坪土地(荒山),其四至界為:東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;
三、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為:___________________
四、土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途:用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。
五、土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費的支付方式為:
、倩纳剑喊疵磕600元畝實際流轉(zhuǎn)荒山面積計算;
、谕恋兀喊疵磕1200元畝實際流轉(zhuǎn)土地面積計算;
、厶铮喊疵磕1600元畝實際流轉(zhuǎn)田土面積計算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。
六、承包期限:
①耕地為________年;
、诓莸(荒地)為________年;
③林地為________年。即從________年____月____日起計算。甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。
七、權(quán)利與義務(wù):
1.甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的`合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。
(2)甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。
(3)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿,由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議,與甲方無關(guān)。
(4)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形,則其承包收益權(quán)終止,由第三方(原發(fā)包方)收回,并與乙方自行協(xié)商,與甲方無關(guān)。
(5)甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。
(6)在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營,因此而造成的損失由乙方負責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,將依法追究其刑事責(zé)任。
(7)在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿),乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。
(2)乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。
(3)乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),自主確認和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報酬的權(quán)利。
(4)乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,阻擾生產(chǎn),否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利,情節(jié)嚴(yán)重者,有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。
八、乙方在向第三人支付山體管理費后,第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費:第________年為4000元;第________年為5000元;第________年及第________年以后,在上________年度山體管理費的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。
九、此協(xié)議是在經(jīng)第三人鎮(zhèn)村組村民代表討論通過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。
十、違約責(zé)任:此協(xié)議系雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。
十一、此協(xié)議甲乙雙方簽字后,無需公正即產(chǎn)生法律效力。
十二、此協(xié)議為第三人鎮(zhèn)村組及全部村民代表在場予以見證的.情況下,雙方自愿達成。
十三、此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。
十四、未盡事宜,另行商議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇5
甲方:農(nóng)戶姓名:身份證號碼:
乙方:土地(轉(zhuǎn)包方):身份證號碼:戶籍地址:
為了埁范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)利,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,制定如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同。
一、甲方沿河陳組將承包土地面積,畝成方成遍能灌能排優(yōu)質(zhì)土地甲方農(nóng)戶口糧地應(yīng)統(tǒng)一劃遍,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方承包。
二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限,雙方約定承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日止。
三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
1、甲方采用出租方式將期承包地流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不得在所流轉(zhuǎn)土地上開挖池塘,建永久性建筑物和改變土地用途。
2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地,承包費另計,農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方承包地在合同不得任意退出。
3、農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方后留作口糧田的承包地,如農(nóng)戶在乙方承包期間內(nèi)中途繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時,乙方應(yīng)于以接受承包。
4、甲方流轉(zhuǎn)土地埂邊農(nóng)戶不得栽樹,現(xiàn)有埂邊樹,離田2米以內(nèi),農(nóng)戶應(yīng)自行砍伐,不得影響乙方農(nóng)作物生長。
5、沿河陳村現(xiàn)有水面和農(nóng)田有利益相關(guān)的不能作種值和養(yǎng)殖用途。四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式、時間1、承包地流轉(zhuǎn)承包費用現(xiàn)金支付,合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)承包費,每市畝按計算,秈稻糧價上漲到壹元陸角時,每畝加承包費捌拾元,糧價低于壹元時,每畝降捌拾元,糧價到貳元時每畝再加捌拾元承包費,國家政策性糧補,歸甲方所得,國家對種植大戶的補貼資金由乙方所得。
2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉(zhuǎn)承包費。
五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、權(quán)利:按照合同規(guī)定收取收取承包流轉(zhuǎn)費,按照合同的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,收割前交每畝100元預(yù)付款,待水稻收完一次性付清下年承包費,如不能繼續(xù)承包預(yù)交款不再退還。
2、義務(wù):在不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟損失。
3、甲方將提水電站轉(zhuǎn)交給乙方使用,機臺機電設(shè)備現(xiàn)在不完整的由甲方負責(zé)交付乙方使用后,乙方在使用過程中自行維修,維修費自理,承包期結(jié)束后,機臺和電機等設(shè)備完好無損交給甲方,
4、甲乙雙方要遵守村規(guī)民約,不要無故滋事、鬧事,給雙方帶來損失,各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:乙方在新的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),如流轉(zhuǎn)承包合同未到期,乙方必須服從國家政策性開發(fā)利用土地,乙方只能有權(quán)獲得土地青苗補償費,土地及其它補償費歸甲方所得。
2、義務(wù):乙方在國家政策法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)承包費,不得擅自改變土地的用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)承包的土地進行有效保護。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除,
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的,
3、一方違約,使合同無法履行的。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,
5、因不可抗力的自然災(zāi)害使合同無法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的`,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),不按合同規(guī)定用途使用土地的,荒蕪?fù)恋氐钠茐牡厣细街锏,不按時交納土地流轉(zhuǎn),甲方任意收回土地和無理鬧事的,水田打不上水的,乙方有權(quán)終止合同。
九、其他約定事項:
本合同一式五份,甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站一份,土地流轉(zhuǎn)交晚中心留存一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同受法律保護,本合同未尺事宜,由甲乙雙共同協(xié)商解決。
甲方(村民組長)簽字蓋章:乙方:
簽證單位:(蓋章)
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇6
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):
_____省_____農(nóng)場發(fā)包負責(zé)人:
承包方(乙方):
住所:
二、承包土地名稱:甲方將____大隊______號地耕地面積_____公頃承包給乙方。
三、承包期限:自____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
四、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價格:按_____省_____農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價格執(zhí)行。
六、租金交付時間:當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;
2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3、按合同約定的租金價格和應(yīng)交方式收繳租金;
4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的`權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);
4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。
3、由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失;
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負責(zé)對乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方):_____省_____農(nóng)場
發(fā)包責(zé)任人(簽字):
責(zé)任人身份證號碼:
乙方(承包方簽字):
身份證號碼:
合同簽訂日期:
合同簽訂地點:
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇7
轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方):
接包方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。
一、標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪?永紅路北側(cè)、谷家墳,農(nóng)村土地承包證書號為:的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。
該地塊坐落:永紅路北側(cè)、谷家墳,東至崔會民,南至永紅路,西至陳數(shù)全,北至道路。
地塊面積:長米,寬米,總計面積平方米,約畝。
二、轉(zhuǎn)包期限
1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)。
3、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定,甲方無權(quán)干涉,相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)。
4、轉(zhuǎn)包期內(nèi),乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
5、承包期滿后,依法按國家政策執(zhí)行,如繼續(xù)承包,甲方享有延期權(quán)利,合同另議。對方增加的條款,請考慮此條款。
6、綠化帶如和上級有關(guān)部門發(fā)生沖突,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。
三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式和時間
土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付給甲方,甲方開立收據(jù)給乙方。
四、土地的交付時間和方式
甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。
五、違約責(zé)任該條款已將違約責(zé)任去掉,現(xiàn)無違約責(zé)任約定建議采用原來的違約條款。
甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后,雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人,風(fēng)險較大。
八、其他條款
1、本合同生效后5日內(nèi),甲方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù),乙方配合。
2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份,由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇8
轉(zhuǎn)包方:________________________________
接包方:________________________________
甲乙雙方根據(jù)等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包面積
甲方將其承包經(jīng)營的'__________鄉(xiāng)__________村__________組__________畝土地轉(zhuǎn)包給乙方從事__________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為__________年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。
三、轉(zhuǎn)包價款
轉(zhuǎn)包土地的轉(zhuǎn)包金為每年__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金。
1.現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包金的方式,支付時間為__________。
2.實物支付轉(zhuǎn)包金的方式,實物為:__________,支付時間為__________。
五、交付時間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包土地__________或一次性全部交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。
5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。
2.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補充協(xié)議。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,并征得另一方的同意。
4.乙方在轉(zhuǎn)包期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
八、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2.提請__________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。
十一、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
乙方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
鑒證單位:_________
鑒證人:___________________
簽證日期:_________________
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇9
甲方:_____________________
乙方:_____________________
一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。
二、乙方承包后,土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營管理,甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲方以及甲方家屬干涉乙方,給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)賠償損失。
三、乙方承包期限為叁年,承包土地(地名王港坡),現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地,全部大約壹佰畝地,全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費捌仟叁佰元為一年,叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費,乙方才能使用,如不付清,甲方有權(quán)干涉乙方使用。
五、甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年,如期限已滿,乙方還要繼續(xù)承包,甲方要先給乙方承包,如乙方不愿承包,甲方自行處理,乙方不得以任何理由干涉甲方。
六、乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉,造成乙方的經(jīng)濟損失,甲方要負債乙方的全部經(jīng)濟損失。
七、如甲方不執(zhí)行協(xié)議,甲方要負責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。
八、如乙方不執(zhí)行協(xié)議,甲方不退還乙方所有經(jīng)濟損失
九、如乙方在承包期限內(nèi),甲方負責(zé)乙方的運輸暢通,如遇到堵塞,甲方負責(zé)一切損失。
十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
合同日期:_____________________
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇10
甲方(轉(zhuǎn)包方):
身份證號碼:
住址:
乙方(接包方):
丙方:
甲乙丙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商、資源、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包土地的基本情況及用途
甲方自愿將其承包經(jīng)營的公頃土地(村土地臺賬登記面積)轉(zhuǎn)包給乙方,用于有機水稻的種植。
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為20xx年,即自20xx年3月31日起至20xx年12月31日止。(以第二輪土地承包期為限)
三、轉(zhuǎn)包價格及轉(zhuǎn)包金支付方式
1、土地的轉(zhuǎn)包金,前三年(20xx、20xx、20xx年)按每公頃每年1.2萬元的標(biāo)準(zhǔn)計算,轉(zhuǎn)包價格每三年調(diào)整一次,調(diào)整時需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,隨行就市定價。
2、乙方與合同簽訂后10日以內(nèi),向甲方一次性支付20xx年的轉(zhuǎn)包金,之后每個年度的3月31日前,支付該年轉(zhuǎn)包金,直至轉(zhuǎn)包期結(jié)束。乙方不負責(zé)此轉(zhuǎn)包金之外的任何名目的土地攤派和費用。
四、土地交付方式及時間
1、甲方于合同簽訂后,一次性將轉(zhuǎn)包的土地交付給乙方。
2、交付資料包括:土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件,土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認)
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、在合同有效期內(nèi),國家所發(fā)糧食直補惠農(nóng)政策補貼,歸甲方所有。上級給予現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目的一切優(yōu)惠政策歸乙方所有。
2、在合同期內(nèi),發(fā)生第七款解除合同情況的,甲方須退回乙方未到期的承包費,其地上附著物、青苗等補償費由乙方獲得,土地補償費、安置補助費歸甲方所有。
3、本合同到期后,如甲方同意繼續(xù)對外轉(zhuǎn)包,同等條件下優(yōu)先乙方,賺保費另行商議,如甲方不同意轉(zhuǎn)包,由響水村委會負責(zé)按原面積退還給甲方。
4、丙方需要保證乙方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。
5、合同期內(nèi),乙方按照自己擬定的方案進行有機大米的種植和管理,甲方不得干涉。乙方用農(nóng)民工時,同等條件下優(yōu)先雇傭甲方。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。不得提前收回流轉(zhuǎn)的土地。保證所流轉(zhuǎn)的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán),無法律和其他矛盾糾紛。
六、合同到期后地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理
合同期滿后,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)時,乙方為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,甲方應(yīng)按實際價值作價補償給乙方。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除本合同:
1、經(jīng)當(dāng)事人三方協(xié)商一致,且不損害國家、集體、企業(yè)和個人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3、因不可抗力,致使本合同無法履行的;
4、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包土地的,應(yīng)服從國家或集體需要;
5、甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)解除合同。
八、違約責(zé)任
1、一方無故擅自解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑯?biāo)的20%的違約金。
2、一方違約給對方造成損失的,應(yīng)按實際賠償損失。
3、違約金不足以彌補對方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以彌補對方損失。
4、因不可抗力不能履行合同時,一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,并在10內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
九、爭議的解決
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲、乙、丙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,三方同意向地方人民法院起訴解決。
十、其他事項
1.本協(xié)議一式三份,協(xié)議三方各持一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽署之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
簽約時間:
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇11
_______________村民委員會
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,申請人_______________申請取得土地、荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),土地位于_______________村民委員會(組)所有的,東至:_______________南至:_______________西至:_______________北至:_______________承包使用期_______________年不變,即從_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日終止。
申請人對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和繼承權(quán)。在產(chǎn)權(quán)變更時,須通過甲方辦理相應(yīng)變更手續(xù)。
申請人:_______________
___________年___________月_________日
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇12
甲方(入股方):
身份證號碼:
乙方(受讓方):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、標(biāo)的基本情況及用途
甲方將其承包的位于___區(qū)(縣)___鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___村組(社)的___畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),入股到乙方從事(主營項目)合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為股。(文末附土地基本情況表)
二、入股期限
入股期限為年,自___年___月___日起至___年___月___日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。
三、股權(quán)分紅與支付方式
1.該土地實際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的,雙方約定股權(quán)分紅按:□實際面積計算;□登記面積計算。
2.雙方同意按下列第種方式支付股權(quán)紅利:
、僖詫嵨镄问街Ц叮杭疵慨每年由乙方交給甲方(填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物)___公斤(大寫___:)作為股權(quán)紅利。
、谝袁F(xiàn)金方式支付:即每畝每年由乙方支付甲方人民幣___元(大寫:___)作為股權(quán)紅利。
如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。
四、支付時間
雙方同意按下列第種方式支付股權(quán)紅利。
1.提前1年支付:本合同生效后天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款,以后的每___年___月___日之前支付,且每年遞增___%(約定不遞增的填寫零)。
2.逐年支付:本合同生效后天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款;以后每___年___月___日前支付,且每年遞增___%(約定不遞增的填寫零)。
3.一次性支付:___年___月___日前,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。
4.其他
五、補償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間
甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力,以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等,雙方約定補償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間為:
六、土地交付方式及時間
1.甲方按下列第( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方:
、僖淮涡匀拷桓丁
②
2.交付資料:
、偻恋爻邪(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖);
、谕恋亟桓稌r的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認);
、 。
3.交付時間為:
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書,并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
合同期滿后,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,雙方約定處理方式、時間為:
十、合同的`變更、解除
1.有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
2.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
、鄄话磿r限支付股權(quán)紅利的。
十一、違約責(zé)任
1.乙方不按期支付股權(quán)紅利的,每延遲壹天,按應(yīng)付費用的%承擔(dān)違約金;超過天仍未付款的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲方不按期交付土地的,每延遲壹天,按轉(zhuǎn)包費用的%承擔(dān)違約金;超過天仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同。
3.一方無故擅自解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。
4.一方違反合同其他約定的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。
5.一方違約給對方造成了損失的,應(yīng)賠償損失。
6.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以補足對方損失。
7.因不可抗力不能履行合同時,一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,并在日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
十二、爭議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,直接向人民法院起訴。
十三、其他約定
1.合同期內(nèi),該土地涉及的國家有關(guān)政策性補貼、補助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理:
2.合同期內(nèi),如果該土地被依法征收、征用、占用,相關(guān)補償款按如下方式處理:
3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。
5.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
6.其他:
7.本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:
___年___月___日___年___月___日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
___年___月___日
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇13
申請人:________________,性別________,________年________月________日生,________族,住址:________________,身份證號:________________,電話:________________。
被申請人:________________,性別________,________年________月________日生,________族,住址:________________,身份證號:________________,電話:________________。
案由:侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛仲裁請求:請求被申請人返還其依職權(quán)強占的屬于申請人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)份額________畝,并獨立辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。
事實和理由:申請人________系被申請人________的女兒。
________年________月________日,申請人嫁到________市________鎮(zhèn)________村,與________結(jié)婚,________年離婚后回到________市________鎮(zhèn)________村委會________家。
________年________月________日,申請人與________結(jié)婚,________年________月________日協(xié)議離婚后回到娘家。
由于父親________重男輕女,多次逼我離家出走,無奈之下,我只好離開家到________市________鎮(zhèn)打工為生。
________年________月________日,我與________登記結(jié)婚,至今一起生活。
期間,我的戶口一直和被申請人________及弟弟及弟媳、侄兒在一起,直到現(xiàn)在。
我的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)涉及的土地也和在被申請人承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)。
________年________月________日,在被申請人的一再逼迫之下,我只好將我的戶口從被申請人的戶口簿上遷出,獨立成戶,仍然為農(nóng)業(yè)戶口。
因為當(dāng)時農(nóng)村承包經(jīng)營期還未屆滿,被申請人承諾在新的承包合同簽訂時更改承包經(jīng)營權(quán)證,將應(yīng)該屬于申請人的份額劃分給申請人。
出于信任,申請人答應(yīng)按照這種方式執(zhí)行,屬于自己的承包經(jīng)營份額暫時交由被申請人及其他家庭成員管理耕種。
________年,申請人戶的承包經(jīng)營權(quán)到期后,根據(jù)國家法律規(guī)定,繼續(xù)承包________年,需要簽訂和統(tǒng)計新的承包經(jīng)營情況。
被申請人利用它當(dāng)時擔(dān)任社長的便利,私自更改承辦方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人情況,將申請人從共有人中剔除,將全部原先承包的________畝承包土地繼續(xù)承包,霸占了申請人________畝的承包經(jīng)營份額,并據(jù)此辦理了________號農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。
事后,由于申請人一直在________市打工居住,直到最近才得知事情真相。
于是,申請人多次找到基層人民政府幫助解決,經(jīng)________市________鎮(zhèn)________委會人民調(diào)解委員會及________市________鎮(zhèn)司法所多次調(diào)解,被申請人拒不返還本應(yīng)屬于申請人的土地承包經(jīng)營份額。
申請人認為,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的土地承包經(jīng)營依法受到法律的保護,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
第六條也規(guī)定,農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。
承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
被申請人________利用自己當(dāng)時擔(dān)任社長的便利,私自更改承辦方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人情況,將申請人從共有人中剔除,將全部原先承包的________畝承包土地繼續(xù)承包,霸占了申請人________畝的承包經(jīng)營份額,并據(jù)此辦理了________號農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,致使申請人在莫名其妙的情況下變成了失地農(nóng)民,該行為嚴(yán)重侵害了申請人________________的合法權(quán)益。
為維護自身合法權(quán)益,申請人特依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第19條、20條、21條之規(guī)定,向貴仲裁委員會申請仲裁,望你們查明事實,依法處理,支持申請人的仲裁申請,判如所請!此致________________市農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請人:________________
________年________月________日
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇14
_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________組,以下簡稱甲方
承包戶主_______________,以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將_________畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于__________________,東至_________,西至_________,南至_________,北至_________。其中,一等地_________畝,二等地_________畝,三等地_________畝,四等地_________畝,_________。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2、乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售____________斤,___________,_________斤_________,_________斤_________,______________。交售時間是______________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅_________元,納稅時間是_________。乙方必須每年向甲方上交公積金_____________元,公益金_____________元,管理費_____________元,上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額
4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的.所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6、乙方有責(zé)任保護承包土地上的'林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
1、乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的_________%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的_________%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它:____________________________________________________。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式___________份,送村委員、(
如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))_________各留存一份。
甲方(蓋章):___________
乙方戶主(簽字):_________
代表人(簽字):_________
_________年_____月_____日
_________年______月______日
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件 篇15
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
合同條款:
一、甲方以出租形式將面積 畝的土地承包權(quán)給乙方,乙方從 事 生產(chǎn),不得對外轉(zhuǎn)包、分包。
二、出租期限從 年 月 日至 年 月 日止。
三、出租租金:按每年每畝 公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付,中秈稻谷價格以國家公布的當(dāng)年最低收購價格測算,支付時當(dāng)年國家最低收購價未公布的,按上年最低收購價格執(zhí)行。
四、付款形式和時間以及保證金的具體相關(guān)事宜。
五、乙方所租土地中,現(xiàn)有的青苗賠償費由乙方承擔(dān),須在村委會要求的期限內(nèi)付清。
六、乙方在經(jīng)營過程中,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如水、電
七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利,乙方不得私自更改生產(chǎn)項目,否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán),乙方在經(jīng)營過程中須接受村委會和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地,乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作,整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補償。
九、乙方所從事的經(jīng)營項目中的補貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內(nèi),因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進行補償,甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營,所造成的損失由甲方承擔(dān)。
十一、爭議解決方式:如雙方產(chǎn)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險,保險收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
(2)乙方在租賃期間,有關(guān)環(huán)評、衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
十四、合同到期前三個月,甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題,同等條件下優(yōu)先與乙方合作。
十五、合同終止時,乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物,否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日