土地流轉(zhuǎn)租賃經(jīng)營協(xié)議（精選3篇）

土地流轉(zhuǎn)租賃經(jīng)營協(xié)議 篇1

　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條

　　甲方以租賃形式將坐落 ，面積畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

　　第二條

　　土地流轉(zhuǎn)年限為年 月 日至 年 月 日 。

　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條

　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。

　　第四條

　　乙方交納甲方的土地租賃費(fèi)以原糧為依據(jù)折價計(jì)算，每畝每年租賃費(fèi)折原糧 斤 ，價格以當(dāng)年國家公布的中秈稻最低保護(hù)收購價為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　乙方在承包期內(nèi)應(yīng)于每年收割后一次性支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，最遲不超過11月底，該款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。

　　土地流轉(zhuǎn)最后一年，乙方應(yīng)于月 日前一次性付清當(dāng)年土地租賃費(fèi)，否則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　第五條

　　流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時的土地等級和質(zhì)量。

　　第六條

　　因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條

　　雙方約定條款。

　　1、

　　以上土地只是土地承包經(jīng)營權(quán)的出租經(jīng)營，原土地承包關(guān)系不變，乙方依法享有各級政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持政策，其他有關(guān)惠農(nóng)補(bǔ)貼屬于農(nóng)戶所有。

　　2、租賃期內(nèi)，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權(quán)獲得青苗賠償、土地附作物賠償。

　　其他土地賠償、安置補(bǔ)償?shù)葰w甲方所有。

　　3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，如要流轉(zhuǎn)必須甲方同意才可實(shí)行。

　　第八條

　　違約責(zé)任。

　　1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。

　　如因甲方人為因素給乙方造成損失應(yīng)給予乙方響應(yīng)的賠償。

　　甲方如擅自終止合同須交納乙方當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。

　　2、乙方應(yīng)按合同約定交納租賃費(fèi)，逾期不交每日按租賃費(fèi)總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。

　　第九條

　　本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，縣、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

　　第十條

　　合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　出讓方：

　　受讓方：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　年 月 日

土地流轉(zhuǎn)租賃經(jīng)營協(xié)議 篇2

　　租賃經(jīng)營招標(biāo)通告文本

　　__系統(tǒng)各單位、機(jī)關(guān)各部門：

　　為了搞活企業(yè)，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》精神，決定__廠實(shí)行租賃經(jīng)營，特通告如下：

　　一、租賃期限定為__年，即從__年__月起至__年__月底止。

　　二、租賃方式，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租。

　　三、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實(shí)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必須符合下列條件：

　　1.__系統(tǒng)的正式職工（包括離退休職工）；

　　2.具有一定的文件水平、管理知識和經(jīng)營能力；

　　3.要有一定的家庭財(cái)產(chǎn)和兩名以上有一定財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證（合伙、集體租賃可不要保證人）。

　　四、凡愿參加投標(biāo)者，請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標(biāo)，領(lǐng)取標(biāo)書。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案。__月__日進(jìn)行公開答辯，確定中標(biāo)人。

　　五、__公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費(fèi)提供咨詢服務(wù)。

　　地點(diǎn)：____

　　咨詢服務(wù)時間：__年__月__日至__日

　　上午：9 ：00-12 ：00

　　下午：1 ：00-5：00

　　聯(lián)系電話：____

　　聯(lián)系人：____

　　__年__月__日

土地流轉(zhuǎn)租賃經(jīng)營協(xié)議 篇3

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人與承租人雙方就x公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃事宜（包括：廠房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車2臺），根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達(dá)成如下公司條款，供雙方嚴(yán)格遵守：

　　第一條 租賃廠房和機(jī)器設(shè)備特征：

　　（后附清單）。

　　第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。

　　第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬元租金，待承租人進(jìn)廠入駐盤點(diǎn)交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款 萬元和押金20萬元。

　　第五條：出租人必須保證承租人入駐公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好工人與廠方之間茅盾，承租人入駐公司后用工有自主，擇優(yōu)使用車間工人和后勤人員的權(quán)力，人員數(shù)量由承租人決定。至 年 月 日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決，至 年 月 日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé)，原公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第六條 承租人負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和經(jīng)營相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營支出。

　　第七條 租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維修：由承租人負(fù)責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。本合同期內(nèi)，乙方必須在廠區(qū)內(nèi)修建大棚一座，大棚面積由承租人按實(shí)際生產(chǎn)需要自定。否則，乙方所交之風(fēng)險保證金不予退還。

　　第八條 承租人為自己經(jīng)營之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險的裝修改善或增設(shè)他物行為（但是應(yīng)出租人認(rèn)可同意）。合同期滿，由出租方所有。

　　第九條 未經(jīng)出租人書面認(rèn)可，承租人不得將廠房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險保證金 元（本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金 萬元），入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔(dān)保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經(jīng)營生產(chǎn)中及時支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經(jīng)出租人核實(shí)無欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時的原狀后，應(yīng)將保證金退還承租人。

　　第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的`任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任（包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)）均由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。租期內(nèi)，租金漲幅隨行就市。

　　第十二條 合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等）和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實(shí)際租賃使用時間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費(fèi)和風(fēng)險保證金全款后，承租人方可退場。

　　第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔(dān)違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權(quán)解除合同。

　　第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租人： 承租人：

　　年 月 日 年 月 日