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土地預(yù)定買賣契約書格式

發(fā)布時(shí)間:2024-03-22

土地預(yù)定買賣契約書格式(精選4篇)

土地預(yù)定買賣契約書格式 篇1

  土地預(yù)定買賣契約書

  立契約書承買人_________(以下簡稱甲方)出賣人_________(以下簡稱乙方),茲因建地買賣事宜,雙方協(xié)議訂定本契約書,各條款如下:

  第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一戶,其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。

  甲方承買基地坐落_________地號土地_________筆,持分面積約_________畝,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

  第二條 本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下:

  第一期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時(shí)交付。

  第二期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

  第三期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時(shí)交付。

  第四期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

  第五期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

  第六期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

  第七期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

  第八期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

  第九期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

  第十期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

  貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時(shí)止,依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約定日期交付時(shí),其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí),視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí),該 已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。

  第四條 若各期土地價(jià)款繳付后,對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí),甲方所已繳付的土地價(jià)款,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議。

  第五條 本約土地,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無涉。

  第六條 本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時(shí),無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時(shí),乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無異議。

  第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時(shí)辦理,并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān)。

  第八條 本約土地,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí),甲方的權(quán)利人名義,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

  第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書件證章,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

  第十條 本約土地,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無涉。

  第十一條 本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

  第十二條 本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立契約書人:

  甲方姓名:

  住址:

  身份證統(tǒng)一號碼:

  立契約書人:

  乙方姓名:

  住址:

  身份證統(tǒng)一號碼:

  _________年_________月_________日

土地預(yù)定買賣契約書格式 篇2

  甲方:__________簽定地點(diǎn):__________

  乙方:__________簽定時(shí)間:__________

  第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

  標(biāo)的名稱牌號商標(biāo)規(guī)格型號生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額交(提)貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)

  合計(jì)人民幣金額(大寫)

  (注:空格如不夠用,可以另接)

  第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)___________________________________________________

  第三條出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:_________________________

  第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:_________________________

  第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:____________

  第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:________________________________

  第七條標(biāo)的物所有權(quán)自____時(shí)起轉(zhuǎn)移,但買賣人未履行支付價(jià)款義務(wù)的,標(biāo)的物屬于___所有。

  第八條交(提)貨方式、地點(diǎn):______________

  第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):________

  第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:___________

  第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:_____________

  第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):_____________

  第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):_________

  第十四條本合同解除的條件:____________________

  第十五條違約責(zé)任:_____________________________

  第十六條合同爭議的解決方式:_____本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列地___種方式解決;

  (一)提交__________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十七條本合同自________起生效。

  第十八條其他約定事項(xiàng):___________

  甲方:_______________乙方:_______________

土地預(yù)定買賣契約書格式 篇3

  立貨樣買賣契出賣人______商行負(fù)責(zé)人______稱為甲方,同承買人______商店主______稱為乙方,茲為______貨物買賣,經(jīng)雙方同意議定條件如下:

  第一條乙方向甲方訂購______貨物,如協(xié)議成立同日由甲方交付貨樣同品同種類同質(zhì)的貨物______件,甲方應(yīng)于______日內(nèi)義付乙方。

  第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應(yīng)于______日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時(shí)可解除協(xié)議。

  因此致乙方受有損害時(shí),乙方可請求賠償,甲方?jīng)Q無異議。

  第三條因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付,可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。

  第四條本件買賣貨款議定每件人民幣____仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方,交貨同時(shí)應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的,甲方可將貨停止交付,并定相當(dāng)期間催其付款,逾期仍不交付時(shí),甲方可解除協(xié)議。

  因此所受的損害亦得請求賠償。

  第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的,可于______日前通知甲方展延日期交貨。倘甲方不同意時(shí),得為契的解除如有損害亦可請求賠償。

  第六條甲方所交付貨物,如與樣品不相同時(shí),乙方可請求更換或解除買賣協(xié)議,甲方無異議。因此,乙方致受有損害者,更得請求賠償。

  第七條貨價(jià)如有升降變動的,各不得主張?jiān)鰷p,或借故解除協(xié)議等情況。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  賣方(甲方):______________

  身份證號:__________________

  地址:______________________

  買方(乙方):______________

  身份證號:_________________

  地址:_____________________

  ________年________月______日

土地預(yù)定買賣契約書格式 篇4

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在__________市_______區(qū)______路_________小區(qū)___________號樓__單元___________室(建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號_________)房產(chǎn)全部出售給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出售給乙方(國有土地使用證號________)。房產(chǎn)證及國土證復(fù)印件載于本合同附件中。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解并愿意購買該房地產(chǎn)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣(大寫)___________元(小寫___________元)。

  三、付款時(shí)間及方式

  1、定金:甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),以現(xiàn)金方式向甲方支付定金人民幣(大寫)________元(小寫___________元)。

  2、首期款:甲乙雙方待房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后_____天,乙方向甲方,以銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期款人民幣(大寫)________________元(小寫___________元) ,匯入甲方銀行賬戶:戶名_______________,賬號:________________,銀行名稱:______________________。

  3、尾款:甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后______天內(nèi),乙方向甲方,以銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款人民幣(大寫)________________元(小寫___________元) ,匯入甲方銀行賬戶:戶名_______________,賬號:_______________________________________,銀行名稱:______________________。

  四、交易稅金及手續(xù)費(fèi)

  房屋交易過程中產(chǎn)生的稅金及手續(xù)費(fèi),除營業(yè)稅金及附加由甲乙雙方各承擔(dān)50%外,其它稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的營業(yè)稅金及附加,在辦理繳納營業(yè)稅及附加手續(xù)時(shí),依據(jù)地稅的完稅憑證,以現(xiàn)金方式支付給乙方。

  五、房屋交付

  1、甲方應(yīng)在收到全款的________日內(nèi),與乙方辦理房屋交付手續(xù)。

  2、甲方在交付房產(chǎn)實(shí)物時(shí),應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押;無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)。房屋一旦交付即表示乙方認(rèn)同房子的現(xiàn)狀,交付后,甲方不再負(fù)任何責(zé)任。

  六、違約責(zé)任:

  1、乙方交納定金______天內(nèi),乙方不履約,乙方不得向甲方索還定金,合同自動終止。

  2、乙方交納定金______天內(nèi),甲方中途不履約,甲方應(yīng)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

  3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的,每逾期一天,由乙方向甲方付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之______的滯納金。逾期___天,甲方有權(quán)終止本合同,索賠損失。

  4、甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)實(shí)物,每逾期一天,由甲方向乙方付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之__________的滯納金。逾期____天,乙方有權(quán)終止本合同,索賠損失。

  5、在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后至乙方支付完尾款的期間內(nèi),乙方除可將房屋抵押,作為申請住房公積金貸款支付甲方尾款外,其它任何形式的轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為均為違約行為,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)終止合同,索賠損失。

  七、爭議解決:

  本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向岳陽市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十、其它事項(xiàng):甲乙雙方簽訂的并在岳陽市房地產(chǎn)備案的《房地產(chǎn)買賣合同》,僅用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。若在房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)任何爭議,以本合同為準(zhǔn)。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  身份證號: 身份證號:

  住址: 住址:

  電話: 電話:

  立合同時(shí)間: 年

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