武漢市存量買賣合同范本(通用6篇)
武漢市存量買賣合同范本 篇1
賣方(甲方) 身份證號
買方(乙方)身份證號
經(jīng)紀(jì)方:(丙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、省、市有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意下列房屋進(jìn)行交易,簽訂本合同,達(dá)成以下事項,以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。
1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。
2、房屋價格:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為元。(¥:)
3、付款方式:合同公證時一次性付清。
4、簽訂合同時,甲、乙雙方支付丙方傭金,一次性付清。本合同簽訂后,如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,丙方傭金不予退還。
5、房屋交付:甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù),房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋質(zhì)量以交付為準(zhǔn)。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔(dān),甲方無條件配合。
6、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛、如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、違約責(zé)任:該合同雙方自愿達(dá)成,自覺履行。簽合同時,乙方交叁萬元押金給甲方,如乙方不愿再購買甲方的房屋,甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同,返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。
8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。
9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方存檔一份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
丙方(簽章)
年 月 日
武漢市存量買賣合同范本 篇2
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守,武漢市存量房買賣合同。
第一條 甲方所有房屋,座落于武漢___________________________,為_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_________平方米,用地面積_______平方米!胺课菟袡(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”,“土地使用權(quán)證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____________________________________。
第三條 本合同簽定之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_______________給甲方,余款人民幣(大寫)__________________________________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi),將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,合同范本《武漢市存量房買賣合同》。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他兩份交有關(guān)部門存檔。
第十三條 補充協(xié)議、附件:
賣方(簽章):
買方(簽章):
年 月 日
武漢市存量買賣合同范本 篇3
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
經(jīng)紀(jì)機構(gòu):________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆谀暇┦泄臉菂^(qū)華僑路35號1207室,建筑面積100平方米,房屋用途為住宅;
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為鼓改字第12345號,丘號為123456-I-8;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得,土地使用年限自20__年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)800000元,(大寫)捌拾萬元,其中含定金(小寫)20000元,(大寫)貳萬元,尾款(小寫)無元,(大寫)無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶:
1、20xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款無元,不存入托管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任:
(注:不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。
乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,同時乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任!坛袚(dān)違約金肆仟元。
乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過十天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于20xx年9月20日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于20xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之五支付賠償金。
賣方(簽章):___________________ 聯(lián)系地址:_______________________
身份證號碼:_____________________ 代理人(簽章):_________________
聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________
法定代表人(簽章):_____________ 聯(lián)系地址:_______________________
身份證號碼:_____________________ 買方(簽章):___________________
聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________
代理人(簽章):_________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________
法定代表人(簽章):_____________ 聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________
簽訂時間:_______________________
武漢市存量買賣合同范本 篇4
出售方:________________
出售方代理人姓名:___________
承購方:________________
承購方代理人姓名:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋買賣事宜訂立以下合同。
第一條:房屋基本信息
1.坐落: 本市_________幢號:____________ 單元號:_____________ 室號:___________________。 2房屋所有權(quán)證編號:______________________。3.產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:_____________平方米。附屬用房情況:______________
4.國有土地使用權(quán)證編號:_______________。5.國有土地使用權(quán)類型:_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)
6.房屋用途:____________________________________。7.房屋樓層:________________ 層; 總樓層:________________ 層。
8.建筑結(jié)構(gòu):____________________________________________________________________。
第二條:房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列______:(僅選一項)
【1】出售方保證該房屋無共有權(quán)人。
【2】該房屋共有權(quán)人為:________________;共有權(quán)證號為:_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣事宜征得所有共有權(quán)人的同意。
2.房屋抵押情況為下列______:(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關(guān)系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關(guān)系。 出售方承諾在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費用由出售方承擔(dān)。
3.房屋租賃情況為下列______:(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關(guān)系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關(guān)系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第三條:房屋價款及支付方式
1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)
【1】一次性付款:
承購人于____年___月___日前,一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。
【2】分期付款:
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價款的_____%,支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價款的______%,支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價款的______%,支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
【3】貸款付款:
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價款的______%,首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應(yīng)于______年______月______日前申請辦理貸款手續(xù),并按貸款方式支付。
第四條:承購方逾期付款違約責(zé)任
由于承購方原因,承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應(yīng)房屋價款的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,承購方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____天,出售方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后,承購方應(yīng)向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出售方同意,每逾期一天,承購方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請,導(dǎo)致承購方無法支付相應(yīng)房款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷已經(jīng)辦理的變更登記申請,并按下列第____項方式處理:(僅選一項)
承購方不向出售方支付違約金。
第五條:房屋交付
出售方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前騰空該房屋,并書面通知承購方驗收。承購方應(yīng)當(dāng)在驗收通知書到達(dá)之日起____內(nèi),會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗,查驗后滿意的,出售方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙移交承購方,以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由承購方承擔(dān)。
第六條:出售方逾期交房違約責(zé)任
由于出售方原因,出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____天,承購方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后,出售方應(yīng)向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)承購方同意,每逾期一天,出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條:出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況,若因相關(guān)承諾或保證失實,致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛的,出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的,出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定
自本合同生效之日起____天內(nèi),買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,致使在約定期限內(nèi)未能申請的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的,責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出售方責(zé)任的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天,承購方催告后有權(quán)退房。自承購方退房通知書到達(dá)之日起____天內(nèi),出售方應(yīng)將已收價款如數(shù)退還給承購方,并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的,經(jīng)承購方同意,每逾期一天,出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
2.屬于承購方責(zé)任的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天,出售方催告后有權(quán)解除合同。自出售方解除合同通知書到達(dá)之日起____天內(nèi),承購方應(yīng)將房屋及其附屬品退還給出售方,并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。
承購方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出售方同意,每逾期一天,承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條:稅費、傭金及相關(guān)權(quán)益約定
1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)當(dāng)交納的相關(guān)稅費,按下列第____項方式處理:(僅選一項)
雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納
2.房屋買賣居間代理傭金,按下列第____項方式處理:(僅選一項)
買、賣雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付。
3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用應(yīng)當(dāng)由出售方承擔(dān),交付后發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)由承購方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,出售方應(yīng)當(dāng)向承購方說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明,該房屋結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起____天內(nèi),共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。逾期申請辦理的,每逾期一天,責(zé)任方向另一方支付違約金人民幣________元。
5.出售方保證于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______天內(nèi),將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出,逾期遷移原戶口的,每逾期一天,出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的,出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時書面告知對方,并在合理時間內(nèi)提供證明的,免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十一條:本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_____款方式解決:(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十二條:本合同未盡事宜,可由合同雙方另行補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中,設(shè)立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁,自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章
出 售 人(簽章):________________承 購 人(簽章):________________
出售方共有人(簽章):________________ 承購方共有人(簽章):________________
法定代表人 (簽章): ________________法定代表人 (簽章):________________
出售方代理人(簽章):________________ 承購方代理人(簽章):________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(章):________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(章):________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章):________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章):________________
____年____月____日 ____年____月____日
簽于:________________
武漢市存量買賣合同范本 篇5
賣方(甲方) 身份證號 買方(乙方)身份證號 經(jīng)紀(jì)方(丙方)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、省、市有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意下列房屋進(jìn)行交易,簽訂本合同,達(dá)成以下事項,以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。
1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。
2、房屋價格:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為元。(¥:
3、付款方式:合同公證時一次性付清。
4、簽訂合同時,甲、乙雙方支付丙方傭金,一次性付清。本合同簽訂后,如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,丙方傭金不予退還。
5、房屋交付:甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù),房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋質(zhì)量以交付為準(zhǔn)。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔(dān),甲方無條件配合。
6、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛、
如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、違約責(zé)任:該合同雙方自愿達(dá)成,自覺履行。簽合同時,乙方交叁萬元押金給甲方,如乙方不愿再購買甲方的房屋,甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同,返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。
8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。
9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方存檔一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
丙方(簽章)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
經(jīng)辦人:
地 址:金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)鋪小步行街
業(yè)務(wù)咨詢:
年 月 日
武漢市存量買賣合同范本 篇6
甲方(賣方): 乙方(買方):
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。
該房屋具體情況如下:
1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號, 房屋建筑面積 平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元,(小寫) 元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價款為(大寫) 元,(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為:
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過 天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之 支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費,按照以下第 種方式處理:
1、由 方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。
第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第 種方式解決: 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份,房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份, 一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:
【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】
年 月 日 年 月 日
【身份證號】
【法定代表人】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】
【身份證號】 【聯(lián)系電話】
年 月 日
備案部門意見
【法 定代表人】【聯(lián)系電話】【委托代理人】【身份證號】 【聯(lián)系電話】
年
年
月 日 月 日