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無錫市商品房預(yù)出租合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-22

無錫市商品房預(yù)出租合同(精選8篇)

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇1

  合同編號(hào):_________

  出租方(甲方):___________________________[出租]

  承租方(乙方):___________________________

  預(yù)出租方(甲方):_________________________[預(yù)租]

  預(yù)承租方(乙方):_________________________

  根據(jù)《民法典》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法_______(出租/預(yù)租)的_______(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預(yù)租房屋情況

  1.1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_______(號(hào)/幢)_______室(部位)_______(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋_______([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為________,結(jié)構(gòu)為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:

 。ㄒ唬鄢鲎猓莘康禺a(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號(hào):_________]。

  (二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_________]。

  1.2 甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。

  1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

  3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計(jì)為(_______幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

  4.3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為__________個(gè)月的租金,即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。

  5.3 _________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:___________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6.2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

  6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

  7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

  8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  8.4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  九、解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

 。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

 。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

 。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋村在缺陷,危及乙方安全的。

 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;

 。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的;

  (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______月的;

 。ㄆ撸______________________________________________________________。

  十、違約責(zé)任

  10.1 該房屋交付時(shí)村在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

  10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.3 租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  10.4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)

  10.6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  甲方(簽章):_____________   乙方(簽章):_____________

  委托代理人(簽章):_______   委托代理人(簽章):_______

  _________年______月______日   _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________   簽訂地點(diǎn):_________________

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇2

  甲方:

  住址:

  乙方:

  住址:

  一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號(hào)房屋一幢按現(xiàn)狀出租給乙方做使用。

  二、租賃期限:租期年,從年月日至年月日止。租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租,在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

  三、押金:乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間,如乙方?jīng)]有違約行為,租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同,并不再退還押金。

  四、租金:每月租金人民幣,按月支付。根據(jù)先付租金后用房的原則,簽訂合同后,乙方先付第一個(gè)月的租金給甲方,從當(dāng)月起,乙方要在每個(gè)月的月底前將下個(gè)月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時(shí)支付給甲方。

  五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途,也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為,否則屬乙方違約。

  六、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施,非經(jīng)甲方同意乙方不得更改,乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu),不得妨礙房屋安全,如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償。乙方租用期間,如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損,除賠償甲方該房屋的所有損失外,還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)。

  七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用,電路、供水、排水、排污全部正常,設(shè)施完好。租賃期間,各種設(shè)施如有損壞或影響使用,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

  八、房屋在租賃期間的一切稅、費(fèi)由乙方按時(shí)自行交清,不得拖欠,否則屬違約。

  九、租賃合同到期,乙方如不再續(xù)租,要繳清水電費(fèi),把室內(nèi)打掃干凈,并保證水通、電通,排水、排污暢通。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等,如甲方需要,經(jīng)乙方同意,可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方;如甲方不需要,乙方要負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)房屋原狀,否則屬違約。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效,雙方要共同遵守。如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。

  甲方簽字:電話:

  乙方簽字:電話:

  簽訂日期:年月日

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇3

  出租方:________身份證地址:____________、號(hào)碼:____________

  承租方:________身份證地址:____________、號(hào)碼:____________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

  1.租賃地址:____路____弄____號(hào)____室;房型規(guī)格____;居住面積平方____米;

  2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

  電器:電話____沐浴____空調(diào)____冰箱____彩電____洗衣機(jī)____微波爐____吊扇____音響____

  家俱:

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;

  2.房屋租金:每月____元人民幣;

  3.付款方式:按____支付,另付押金____元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。第一次付款計(jì)____元人民幣;

  4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天;

  連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:

  出租方:____________承租方:____________

  聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:______

  _____簽約日期:________年____月

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇4

  承租方(乙方):___,男女,___ 年 月 日出生,身份證號(hào)碼______

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于  市  街道  小區(qū)X號(hào)樓___號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣  元,按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

  七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  年月日

  乙方:

  年月日

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇5

  出租人(甲方):______________

  電話:________________________

  承租人(乙方):______________

  電話:________________________

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。

  一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

  二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請(qǐng),并需重新簽訂合同。

  三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

  四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。

  五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。

  六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時(shí),甲方應(yīng)出收據(jù)。

  七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

  八、乙方責(zé)任

  (一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  (二)乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來,債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

  (四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。

  (五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

  (六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。

  (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶的利益。

  (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

  (九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。

  (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

  (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。

  九、合同期滿,如乙方不續(xù)租時(shí),乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時(shí)交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動(dòng)產(chǎn)物品,乙方須及時(shí)搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。

  十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

  十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。

  十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,均可視為有效通知。

  十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

  十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至東莞人民法院審理判決。

  十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

  出租人(甲方):____________     承租人(乙方):______________

  身份證號(hào)碼:________________ 身份證號(hào)碼:__________________

  _________年____月____日             _________年____月____日

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方): 身份證號(hào):

  經(jīng)甲乙雙方同意,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:甲方愿出租坐落在    小商品房給乙方使用,租賃用途為除餐飲娛樂項(xiàng)目之外的其它合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,乙方己對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房屋。

  第二條:出租房屋租期為日起至 年 月 日止。

  第三條:房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設(shè)備等費(fèi)用)。出租方應(yīng)給承租方出其收據(jù)。

  甲方:日期:

  乙方:日期:

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下條款,以資遵守:

  一、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方愿將 (房屋的坐落及門牌號(hào)碼)出租給乙方便用,房屋租賃合同范本簡(jiǎn)。

  二、乙方承租期限為 及承租期 年 月 日至 年 月 日。

  房屋租金每月 元,每 計(jì) 元整。

  房租支付方式及期限為:

  三、在租期內(nèi)乙方必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法紀(jì)、法規(guī),必須遵守下列約定:

  1.不得利用此房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  2.不得將此房屋轉(zhuǎn)租他人使用;

  3.必須愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施和物品,正確安全使用水、電、氣;

  4.乙方在居住期間水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等生活費(fèi)自負(fù);

  5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需裝修等應(yīng)經(jīng)甲方同意。

  四、乙方在租期內(nèi),甲方不得干擾乙方的正常生活,甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產(chǎn)生的困難,甲方要及時(shí)幫助解決。屬自然損壞,自然老化物品,甲方不得要求賠償。

  五、甲方提供的房屋中有以下設(shè)施:

  1.

  2.

  3.

  租賃期滿后,乙方將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方,如有損壞,照價(jià)賠償。

  六、甲乙雙方在無正常理由情況下,均不得違反本協(xié)議,否則應(yīng)承提對(duì)因此而造成的損失,如遇不可抗力的因素(自然災(zāi)害、政府拆遷等),導(dǎo)致本協(xié)議提前終止,雙方按實(shí)際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚,多退少補(bǔ)給對(duì)方。

  七、甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為: ,交付后乙方應(yīng)對(duì)房屋中設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),并出具書面收條寫明受到鑰匙的時(shí)間及各項(xiàng)設(shè)施是否完好。

  八、乙方于 年 月 日付甲方押金 元整。租賃期滿后,如甲方設(shè)施無損壞,乙方向甲方返還房屋時(shí),甲方將所有押金退還乙方;如果設(shè)施有損壞,可從押金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

  九、乙方從承租期開始計(jì)電表: ;水表: ;天然氣:

  十、甲乙雙方補(bǔ)充條例:

  1.任何一方通訊方式及地址改變,應(yīng)于3日內(nèi)通知另一方,否則造成對(duì)方損失要承擔(dān)責(zé)任;

  2.

  十一、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效,并具有法律效力,此協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  甲方身分證號(hào)碼: 乙方身分證號(hào)碼:

  電話: 電話:

  家庭住址: 家庭住址:

  日期:日期:

無錫市商品房預(yù)出租合同 篇8

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《民法典》及相關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將___路__單元___房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋的面積、設(shè)施情況

  1、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)。

  2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,供本次租賃使用。

  第三條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。

  第四條 租金及支付方式

  1、該房屋每年租金為___元(大寫: ___)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  乙方在簽訂合同時(shí),一次性支付租金___元整,同時(shí)繳納押金___元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等后一次性無息退還。

  第五條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第七條 其他約定事項(xiàng)

  1、____________ 2、____________

  第八條 本合同自雙方簽字后生效。

  第九條 本合同及附件一式二份。

  由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  電話: 電話:

  簽約日期:年月日

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