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物業(yè)房屋出售定金協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2024-02-15

物業(yè)房屋出售定金協(xié)議(精選3篇)

物業(yè)房屋出售定金協(xié)議 篇1

  出售方:_____________________

  買進(jìn)方:_____________________

  中介方:_____________________

  經(jīng)甲,乙,丙三方友好協(xié)商,由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方,具體協(xié)議如下:

  1,物業(yè)地址:_____________________

  2,物業(yè)面積:平米物業(yè)性質(zhì):商品房

  3,房款

  4,甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清,同時(shí)將戶口遷出.

  5,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無糾葛,如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng),甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)處理善后工作.

  6,本協(xié)議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.

  7,傭金分配:甲,乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)給丙方,即甲方手續(xù)費(fèi)_____________________元,乙方手續(xù)費(fèi)_____________________元.即簽合同當(dāng)日付_____________________元人民幣,交易當(dāng)日再支付剩余_____________________元整.

  8,違約責(zé)任

 、僭诤炗唴f(xié)議后,甲方不得以任何理違約,否則_____________________元整.

  ②,如乙方違約,_____________________元定金作為違約金賠付給甲方.

 、奂,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續(xù)費(fèi).

 、苡捎趪艺,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無償歸還.

 、蒉k理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用,按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付.

  9,付款方式:

  ①,甲方提供給丙方的有關(guān)證件:產(chǎn)權(quán)證,戶主身份證復(fù)印件,戶口簿復(fù)印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關(guān)證件:身份及戶口簿的復(fù)印件,圖章等.

  10,補(bǔ)充條例:

 、,本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效.

 、,上述以上條款,甲,乙,丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  丙方:_____________________

  簽訂日期:_____________________

物業(yè)房屋出售定金協(xié)議 篇2

  委托方(以下簡稱甲方):__________

  身份證號:__________

  電話:__________

  地址:__________

  受托方(以下簡稱乙方):__________

  受托方(代理人):__________

  電話:__________

  地址:__________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:__________

  一、委托出售房產(chǎn)基本情況

  甲方委托乙方中介代理出售其位于 之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證號》:__________ ,房屋建筑面積 ______平方米,房屋類型:__________ 。

  二、委托時(shí)間

  此委托協(xié)議的期限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

  三、房屋出售價(jià)格

  1、甲方擬以最低 ______元(大寫:__________ 整),的價(jià)格出售此房產(chǎn)。

  2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn),所得價(jià)款全部歸甲方所有。

  四、代理費(fèi)用及支付方式

  1、雙方約定代理費(fèi)用為 ______元(大寫:__________ 整)。

  2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶:__________

  用戶名:__________

  賬號:__________

  五、委托方式

  甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

  1、獨(dú)家委托

  1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

  1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

  1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。

  1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會(huì),房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

  2、非獨(dú)家委托

  2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

  2.2 乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,如果代理成功,按照本合同約定收取代理費(fèi)用,如果代理失敗,自行承擔(dān)銷售費(fèi)用。

  六、乙方責(zé)任

  1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

  2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

  3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

  4、代理成交后,代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

  5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

  七、甲方責(zé)任

  1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,并騰出房屋將戶口遷出。

  2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;

  3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

  4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

  5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  6、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

  7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

  八、違約責(zé)任

  1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費(fèi)。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

  2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

  3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。

  九、合同的終止與解除

  甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,乙方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

  1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

  2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸,房屋購買人無能力繼續(xù)購買的;

  十、其它

  1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

  2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;

  3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議于 ______年 ______月 ______日在 簽訂,一式 份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):__________ 乙方(蓋章):__________

  代理人(簽字):__________

物業(yè)房屋出售定金協(xié)議 篇3

  甲方:_______________身份證:_______________

  乙方:_______________身份證:_______________

  甲方乙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況房屋坐落在(包括:_______________)轉(zhuǎn)讓給乙方,并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米(實(shí)際建筑面積平方米)。

  該房屋具體位置為:_______________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣):_______________。

  大寫_________(人民幣)。

  第三條付款方式雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣元整(大寫:_______________)。

  收款時(shí)甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條土地轉(zhuǎn)讓交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

  第五條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之十的違約金。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

  若乙方向相關(guān)部門辦理房屋一切相關(guān)證件時(shí),需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊等),甲方應(yīng)無償提供。

  第六條乙方的承諾保證本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之十的違約金。

  因該房所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________見證人簽字:_______________

  ___年___月___日

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