小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議(精選18篇)
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇1
出賣人甲方________________村委會(huì)
買受人乙方___________________
身份證號(hào)碼___________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋建筑面積________平方米以人民幣_(tái)__________________元整的價(jià)款出售給乙方。
乙方首付人民幣_(tái)__________________元整需于______________年__________月__________日前支付給甲方____________,余款分期按______月支付,每月人民幣為___________________元,需于__________年__________月至__________年______________月壹______年內(nèi)付清,每個(gè)______月的支付期限為______月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后______年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于_____________年_________月_________日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
逾期超過_________月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______________元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款______日期及方式的。
其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___計(jì)算的違約金給甲方。
逾期超過________月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的__作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之______日起______________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為___________元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
逾期超過__________月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之______日起生效。
九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方________________
乙方________________
見證人______________
________年_____月_____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇2
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書
出賣人:身份證號(hào)碼:
買受人:身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見證人:
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇3
出賣人(甲方):_______________
身份證號(hào)碼:_______________
買受人(乙方):_______________
身份證號(hào)碼:_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
4、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
6、違約責(zé)任
(1)、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
(2)、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
(3)、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
(4)、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
(5)、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
7、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
(1)、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)、依法向——區(qū)人民法院起訴。
8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
年月 日
年月日
見證人:
年月日年月日
二、協(xié)議書示例二
房屋買賣合同
出賣人(甲方):
身份證號(hào)碼:
買受人(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:
1、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米,配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整 (¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
2、本合同簽訂時(shí),乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
4、本合同簽訂后,甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
6、違約責(zé)任
(1)、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。
(2)、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
(3)、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
7、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
(1)、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)、依法向______________________人民法院起訴。
8、其他約定
9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇4
出賣人(甲方):
身份證號(hào)碼:
買受人(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)______平方米,附屬設(shè)施見附件)
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并將原購房合同、購房票據(jù)(第一手及前手)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實(shí)現(xiàn)購房合同時(shí),甲方應(yīng)雙倍退還購房款;
六、違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、乙方購房后,如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜,并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的'按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴。
十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,副本若干,有見證人的,見證人各執(zhí)一份。
甲方:
見證人:
年月日
乙方:
見證人:
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇5
出賣人:
買受人:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于______市______鎮(zhèn)______路______從南至北第______號(hào)至______號(hào)共八個(gè)門面。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積以甲方實(shí)際建筑物為準(zhǔn)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有出讓地土地使用權(quán)年限以土地使用權(quán)證所載明的時(shí)間為準(zhǔn)。
第四條價(jià)格。
乙方按每個(gè)門面十萬元價(jià)款支付甲方,共計(jì)______萬元整。
第五條付款方式。
本合同簽訂時(shí),乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將竣工驗(yàn)收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
第七條甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方協(xié)助辦理“兩證”,辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向洪江市人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。
甲方:____________
乙方:____________
見證人:__________
______年______月______日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇6
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于__________________市__________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)______________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_______份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:______________ 乙方:______________
見證人:______________
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇7
賣方(甲方):___________________,
身份證號(hào)碼:__________________
買方(乙方):___________________,
身份證號(hào)碼:__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、標(biāo)的房屋具體信息及價(jià)格詳情
1、甲方所售房屋位于_________,鋪面面積為_______平方米,樓層_____層,樓房套房_____平方米,車庫______平方米,單房_______平方米,車庫、一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二樓以上為倒置磚混結(jié)構(gòu),平面圖見本合同附件。
2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用,甲、乙雙方協(xié)商一致,每平方米_______元,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_______。(大寫:___________)
二、收款事項(xiàng)
1、本合同設(shè)備的到貨日期為:合同生效起________個(gè)工作日內(nèi)。
2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣(大寫)___________。
3、甲方給乙方的付款方式:支票。
4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效,付款方式:__________。
5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前,貨物所有權(quán)歸乙方所有。
6、定金:__________。
三、房屋交付及驗(yàn)收
。ㄒ唬┘追綉(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
。ㄈ┰摲课萁桓肚,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
。ㄋ模┘追浇桓对摲课莸难b修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
。ㄎ澹┘追桨l(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符,應(yīng)在貨物到達(dá)之后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議,乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決,直至驗(yàn)收合格。甲方怠慢行使該該項(xiàng)權(quán)利,視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格。
。┰摲课輾p、滅失的風(fēng)險(xiǎn),自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、其他注意事項(xiàng)
1、今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。
2、本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。
五、免責(zé)條款
1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因,導(dǎo)致合同不能全部或部分履行(或適當(dāng)履行)的,免除相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方,應(yīng)在_________天內(nèi)通知另一方。
3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響,使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過______天,則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果,也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。
六、違約責(zé)任
1、甲方逾期付款的,應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額________的違約金。
2、乙方逾期交貨的,應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額________的違約金。
七、爭議解決的方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的.,雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi),交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。
八、其他
1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密,包括本合同文本,相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù),以及其他有關(guān)信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題,一方作出有法律效力的意思表示,應(yīng)以書面形式作出,加蓋本方公章,且向?qū)Ψ剿瓦_(dá),對(duì)方應(yīng)五個(gè)工作日內(nèi)回函,否則視為無效。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:(蓋章)
簽訂地點(diǎn):
乙方:(蓋章)
簽訂時(shí)間:
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇8
出賣方:______________________(以下簡稱甲方)
身份證號(hào):____________________
通訊地址:____________________
聯(lián)系方式:____________________
受讓方:______________________(以下簡稱乙方)
身份證號(hào):____________________
通訊地址:____________________
聯(lián)系方式:____________________
甲乙雙方就位于__________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
第一條房屋情況
1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
第二條該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
第三條房屋價(jià)格
本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
第四條款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:
。1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
。3)匯款_________。
第五條房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款_____%違約金。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期一日,按照購房總價(jià)的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)_____%的違約金。
第八條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付_____元的違約金。
第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
出賣方(簽章):_________________
受讓方(簽章):_________________
村委會(huì)意見:
村委會(huì)蓋章:
______年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇9
出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:_________
買受人(乙方):身份證號(hào)碼:_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)__________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)__________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年_______月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向__________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式__________份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:__________乙方:__________
__________年__________月__________日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇10
房屋買賣合同
四川*發(fā)律師事務(wù)所王*仁律師
甲方:
乙方:
保證人:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致,現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為 平方米,批準(zhǔn)文號(hào)為 ,建設(shè)許可證號(hào) ),甲方與廖*龍?jiān)谠撜厣下?lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房,共計(jì)兩棟,36套,總建筑面積 平方米。(注:廖*龍借用 公司資質(zhì)承建。)
2、甲方自愿將其中坐北向南,每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層),西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米,建筑面積 平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣210000.00元整(大寫:貳拾壹萬元整)。
3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外,還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán),甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個(gè)永久性車位。
4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚,甲方不得干預(yù)。
二、付款方式及時(shí)間
1、由于甲方在修建房屋過程中,欠承包人廖*龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整),現(xiàn)甲、乙、廖*龍三方協(xié)商,由乙方把購房款直接支付給廖*龍,作為廖*龍工程尾款,廖*龍放棄對(duì)甲方余下40000.00(肆萬元整)的債權(quán)。
2、乙方于 年 月 日 通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為 ,賬號(hào) ,戶名廖*龍);于 年 月 日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣 ( );余款30000.00元通過前述賬戶于2020__年底全部付清。
三、房屋交付時(shí)間
甲方應(yīng)在 年 月 日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方,逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元 );逾期超過60 日的乙方有權(quán)終止合同,如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元),如乙方選擇繼續(xù)履行合同,甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元 )。
四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn):
1、房屋全面竣工,門窗、玻璃等安裝完畢
2、水、電、氣管道,電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi);并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù),如果能夠一戶一表則一戶一表,開戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、外墻粉水,涂料等施工完畢;室內(nèi)地面,墻壁等用水泥、砂漿找平。
五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證
甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵,同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法,如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害,甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失,如同等地段沒有商品房的,按東壩商品房市場價(jià)格賠償。(市場價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計(jì)算)
六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理
將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán),乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi),土地出讓金等),如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任。
七、拆遷補(bǔ)償
1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償、安置,乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置,乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積,并且保證乙方至少有一套住房。
2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方,甲方不得以任何理由克扣,否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四承擔(dān)違約責(zé)任。。
八、管理
1、本合同簽訂以后,乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使,甲方不得干涉。
2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。
3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備,不得有任何損壞,若有損壞照價(jià)賠償。
5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,5年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修。
6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議,任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。
九、連帶責(zé)任
、對(duì)甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
十、違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形,任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效,否則按照違約時(shí)的房屋市場價(jià)值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失。
2、本合同前述條款對(duì)甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,沒有約定,則按照合同總價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、其他
1、本合同簽字生效后,甲方與于 簽訂的 協(xié)議解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、 各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
保證人:
年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇11
出賣人(甲方) 身份證號(hào)碼:
買受人(乙方) 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、 甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積
_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______
拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)――的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、 違約責(zé)任 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期 年 月 日 ______年____月____日
見證人: ______年____月____日 ______年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇12
出賣人(甲方):________________身份證號(hào)碼:________________
買受人(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____________區(qū)____________的房屋(建筑面積___________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬______仟______佰_______拾______元整(¥__________________
元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金____________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月
日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______________萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇13
出售人(賣方):
買受人(買方):
福建省建設(shè)廳監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房,也稱二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前,買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí),可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前,建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,有一個(gè)時(shí)間過程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同
甲方:
乙方:
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇14
賣方(甲方): 身份證號(hào)碼: 賣方配偶: 身份證號(hào)碼: 買房(乙方):身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))
二、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積平方米,套內(nèi)建筑面積平方米,室廳,所在層(共層),室號(hào),房屋用途為。系 村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于 年付款購得。該房有/無儲(chǔ)藏室,面積: 平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方: 甲方配偶:
乙方:
日期: 年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇15
甲方:乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。個(gè)人簡歷本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇16
房屋買賣合同出賣人(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
買受人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣元(大寫:_________________人民幣)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房屋交付乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:_________________乙方:_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇17
出售人(賣方):______________________________
身份證號(hào):____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
買受人(買方):______________________________
身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):____________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
。1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明:________________________________________________________________________。
。2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明:_____________________________________________________________________________。
。3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
。4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)"外地人購房落戶"政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明:_____________________________________________________________________;
。5)其他:_______________________________________________________________________________ 。
第三條買方對(duì)購買情況的聲明
1、買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。
2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫):__________________(¥:___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
。1)一次性付款:
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。
。2)分期付款:
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。
。3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號(hào)為:____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□】
第八條有關(guān)稅費(fèi)
1、買賣過戶所涉及稅、費(fèi),買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):
買方承擔(dān):________________________________________;
賣方承擔(dān):________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)!
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。
2、土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。
3、配套設(shè)施過戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4、買賣雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
5、買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):
1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時(shí)移交。
2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的.描述有不詳盡之處,可另行補(bǔ)充書面約定,在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
。1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
。2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1、預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2、申請(qǐng)預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條違約認(rèn)定
1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。
2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)已出
租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。
第十三條違約責(zé)任
。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無法送達(dá),視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條合同變更
本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條不可抗力因素
因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:
1、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件
本合同未盡事項(xiàng),可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,具有同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)
出售人:______________________買受人:___________________________
電話:________________________電話:_____________________________
代理人:______________________
電話:________________________
簽約地點(diǎn):____________________
代理人:___________________________電話:_____________________________簽約時(shí)間:________年______月_____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議 篇18
(______)___字第___號(hào)
申請(qǐng)人:_______________
甲方(出售方):______(全稱),營業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號(hào)碼:_________,住所:_________
法定代表人:_________,職務(wù):_________。
委托代理人:_________,職務(wù):_________。
乙方(購買方):_________,男/女,______年______月______日出生,住址:______或身份證件編號(hào):______。
公證事項(xiàng):商品房出售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請(qǐng)辦理前面的《商品房出售合同》公證。
經(jīng)查,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①:如有代理人,還應(yīng)寫明:代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于______,建筑面積為______平方米,相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______》(注②:商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產(chǎn)權(quán)證)(編號(hào):______)(注③:如合同根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂的還應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述以下證詞:此前,甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂《商品房預(yù)售合同》[(如該合同已經(jīng)公證,還應(yīng)寫明:并經(jīng)公證處公證,公證書編號(hào):______)],該房屋至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,該房屋可依法轉(zhuǎn)讓(注⑤:該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的,證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述)。
甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定,甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確(若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清及房屋已實(shí)際交付使用的,應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述;其他情況,證詞視情表述)。
依據(jù)上述事實(shí),茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點(diǎn))簽訂了前面的《商品房出售合同》,雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定,合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)(注⑥:若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的,證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的,合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。)
該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
(注⑦:合同的生效證詞應(yīng)視情表述。若根據(jù)《預(yù)售合同》約定簽訂《出售合同》的,證詞應(yīng)當(dāng)加述自該出售合同生效之日起,甲乙雙方簽訂的《預(yù)售合同》即行終止。)
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員:__________________(簽名)
__________年_________月_________日