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有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-29

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(精選18篇)

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  出賣人(甲方):

  身份證號(hào):

  受讓人(乙方):

  身份證號(hào):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將___________市___________區(qū)_______________________________________的房屋使用權(quán)(建筑面積_________平方米,使用期限:______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。

  二、乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時(shí)甲方僅享有上述房屋的使用權(quán),且自愿以上述價(jià)格購(gòu)買該房屋的自本協(xié)議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權(quán)。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權(quán)為由向甲方過分主張。

  三、該房屋的使用權(quán)自乙方支付完上述全部款項(xiàng)后轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利。

  四、乙方享有該房屋的使用權(quán)期間,如過戶條件成熟,甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、乙方支付甲方保證定金_____萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。

  六、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。

  八、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同。

  九、因該房屋系甲方公司福利房,乙方行駛居住權(quán)時(shí)須不得侵害該房屋所屬公司的利益,否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議一式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):簽訂時(shí)間:年 月 簽訂地點(diǎn):日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  乙方(受讓方):

  身份證號(hào)碼:

  居住地址:

  根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋情況

  甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學(xué)校后門的那一套)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解,愿意購(gòu)買該房屋。

  該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.,使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān))。如遇到中途拆遷,拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方,與甲方無關(guān)。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

  甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬元整,轉(zhuǎn)帳銀行:東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行,轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名:,轉(zhuǎn)入的帳號(hào): 。余款貳萬元整乙方于 20_年07月31日前支付,付款方式:現(xiàn)金。

  第三條 手續(xù)辦理

  乙方付清全部房款時(shí),甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。

  第四條 房屋使用權(quán)交接

  雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。

  第五條 權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房屋沒有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方元整的違約金。

  第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述方式解決: 由房屋所在地的人民法院仲裁解決

  第七條 合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第八條 本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,見證人存一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  ____月____日年____月____日

  見證人(簽字):

  年____月____日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  甲方: 開發(fā)有限公司

  乙方:

  甲、乙雙方本著公平、公正、公開原則達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方于年月日自愿購(gòu)買甲方棟門的車庫使用權(quán),(車庫為現(xiàn)房)使用年限自年月日至年月日為止。(注:車庫內(nèi)有返潮現(xiàn)象,該現(xiàn)象不予保修。)

  二、乙方一次性交付所購(gòu)車庫的全部款項(xiàng),總款為:元。大寫人民幣:元。

  三、乙方在使用權(quán)限期間,車庫有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,在開發(fā)商辦理手續(xù),轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1000元(大寫:壹仟元整)。

  四、暖庫采暖費(fèi)按網(wǎng)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)50%收取。

  五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費(fèi)按住宅標(biāo)準(zhǔn)的`50%計(jì)算。

  六、在車庫使用期間,乙方不得改變其用途,不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品,不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。

  七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。

  附:車庫的交屋標(biāo)準(zhǔn):

  1、每個(gè)車庫配備一個(gè)遙控車庫門。

  2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫內(nèi)。

  3、每個(gè)車庫配備有一燈一電表一開關(guān)一插座一個(gè)總開關(guān)。

  4、車庫(除暖庫外)無采暖。

  5、備注:具體位置見附圖。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  合同編號(hào):___________

  雙方當(dāng)事人:_______________________

  出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________

  地址:_____________________________

  郵政編碼:_________________________

  法定代表人:_______________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________

  身份證件號(hào):_______________________

  地址:_____________________________

  郵政編碼:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理辦法》、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。合同具體內(nèi)容如下:

  第一條 墓位的基本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)

  甲方將位于__________________________墓區(qū)(寧波市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)許可證號(hào):_____________)如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元:

  1.第_____________排、第_____________號(hào)墓位,面積_____________平方米,建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________,轉(zhuǎn)讓價(jià)(含進(jìn)穴費(fèi))_____________;

  2.第_____________排、第_____________號(hào)墓位,面積_____________平方米,建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________,轉(zhuǎn)讓價(jià)(含進(jìn)穴費(fèi))_____________。

  本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積,包括圍欄、水泥(石板)鋪成的地坪面積。

  第二條 墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限

  乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  第三條 墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)及其付款方式和期限

  墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開始計(jì)算,每5年一期,每期_____________元,按以下第_____項(xiàng)方式支付:

  1.自墓位交付之日起_____________日內(nèi),乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),以后每5年繳付一期。甲方于當(dāng)期期滿之日前三個(gè)月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi);

  2._____________________________________________________________________________ 。

  第四條 墓位使用期限以及延期

  本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年,自墓位交付之日起算。

  使用期滿,乙方需要延長(zhǎng)使用期限的,應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng),雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第五條 受讓方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),乙方未按時(shí)交納的,按下列第________種方式處理:

  1.乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)百分之________的逾期付款違約金;乙方逾期超過________個(gè)月的,甲方將不再承擔(dān)墓位養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任;

  2._____________________________________________________________________ 。

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  甲方:________________

  乙方:_________________

  甲、乙雙方因經(jīng)營(yíng)上的債務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋),共計(jì)建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有,F(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議:

  一、由于該房屋是于_________年_______月_______日,由_________公司牽頭集資興建,目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。乙方對(duì)該房屋擁有永久性使用權(quán),乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。

  二、乙方同意自本協(xié)議生效后,將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方,并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地,無土地使用權(quán)證,現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問題,由甲方與_______________公司協(xié)商處理,如需乙方配合的,乙方應(yīng)無條件予以配合。

  三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下,本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認(rèn)方可有效。

  四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原房屋已出租的,由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金,自本協(xié)議生效后由甲方收;若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的,乙方將未到租期期間的租金付給甲方。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份,甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。

  甲方:________________

  代表:________________

  乙方:________________

  代表:________________

  _______年____月_____日

  合同編號(hào):_________

  受讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系人:_________電話:_________傳真:_________賬號(hào):_________電子信箱:_________

  轉(zhuǎn)讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系人:_________電話:_________傳真:_________賬號(hào):_________電子信箱:_________

  專利有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  地址:________________________________________

  法定代表人:________________ 身份證號(hào)碼:_____________

  電話:______________________ 傳真:___________________

  受讓人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  地址:________________________________________

  法定代表人:________________ 身份證號(hào)碼:_____________

  委托代理人:________________ 身份證號(hào)碼:_____________

  電話:______________________ 傳真:___________________

  第二條乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式,以人民幣_(tái)_________________元(小寫:¥________萬元)整的價(jià)格,競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

  第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

  第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

 。ㄒ唬┩恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào):________地合字( )________號(hào)(含補(bǔ)充合同書);

 。ǘ┩恋赜猛荆荷套∮玫;

 。ㄈ┩恋匦再|(zhì):商品房;

  (四)土地位置:________________________________;

 。ㄎ澹┩恋厥褂媚昶赺_______年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;

 。┩恋孛娣e:________________(㎡);

 。ㄆ撸┛山ㄔO(shè)總建筑面積為________________(㎡);其中:商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班小學(xué)________所用地面積________平方米,建筑面積________平方米;________班幼兒園________所,用地面積________平方米,建筑面積________平方米;

 。ò耍┙ㄖ莘e率:≤________;

 。ň牛┙ㄖ采w率:≤________%;

  (十)房地產(chǎn)證號(hào):_____________________________

 。ㄊ唬┊a(chǎn)權(quán)狀態(tài):已抵押;

 。ㄊ┳赓U狀況:有租賃合約;

 。ㄊ﹤鶆(wù)情況:已抵押給___________________;

 。ㄊ模╄Υ门叮

  1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓,但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

  2.甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》;

  3.甲方與________________實(shí)業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

  4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

  (十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:地上有部分臨時(shí)建筑物,園林和花卉,地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

  (十六)其他情況見“________地合字( )________號(hào)”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;

  前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述,甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

  第五條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān)。

  第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_______億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫:¥________________________萬元)整;甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

  乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次付清;

  乙方另選擇如下第________種支付方式:

  (1)本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

 。2)本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào),由交易中心托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。

  第七條涉及交易標(biāo)的'物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)________%。

  第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件,拍賣文件包括:《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

  乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

  第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

  房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

  第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。

  自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接“________地合字( )________號(hào)”《XX市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補(bǔ)充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。

  第十三條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:

  (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

 。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。

  第十四條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金:

 。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

 。ǘ╇[瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

 。ㄈ╇[瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

  第十五條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金:

 。ㄒ唬┥暾(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;

  (二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

 。ㄈ┘追狡渌袨,致使乙方延期使用土地的。

  第十六條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān)。

  第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第種方式解決:

 。ㄒ唬 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

 。ǘ 依法向人民法院起訴;

 。ㄈ 向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

  第十九條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

  甲方:(簽章)________________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:__________________

  乙方:(簽章)________________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:__________________

  鑒證方:(簽章)______________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:__________________

  合同簽訂日期:________________

  合同簽訂地點(diǎn):_______________

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  合同編號(hào):

  轉(zhuǎn) 租 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):

  家庭住址:

  承 讓 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 公司地址(家庭住址):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)(身份證號(hào)):

  機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。

  第一條 租賃的目的與內(nèi)容

  為搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,實(shí)現(xiàn)資源共享,合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉(xiāng)XX村屯號(hào)房的20xx年使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)整棟轉(zhuǎn)租給乙方,該房屋建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),豪華裝修,整棟共 層,建筑面積為 平方米,現(xiàn)將第 層到第 層,共 層,共 間(套),全部轉(zhuǎn)租給乙方作為居住與經(jīng)營(yíng)使用。

  第二條 出讓期限

  1.出讓期限共十年,即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。

  2.出讓期滿后,如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條 付款方式

  1.按整棟20xx年總租金為 萬元計(jì)算,分五期付款:首

  付定金為總租金的20%,即 萬元,于合同簽約 日內(nèi)付清;第二期再付總租金的50%,即 萬元,定于20xx年 月 日前付清;第三期再付總租金的10%,即 萬元,定于20xx年 月 日前付清;第四期再付總租金的10%,即 萬元,定于20xx年 月 日前付清;第五期再付總租金的10%,即 萬元,定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金,須立好收款票據(jù)給乙方作憑。

  2.若在每期規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方不能支付規(guī)定的租金,則合同自動(dòng)失效,甲方無償收回轉(zhuǎn)租的房屋,乙方之前交付的各項(xiàng)租金甲方不退回。

  3.如乙方所支付的租金累計(jì)達(dá)不到總租金85%以上的,則乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營(yíng)等協(xié)議一律無效,所造成的損失和責(zé)任乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  4.簽訂合同之日,甲方提供該房屋的相關(guān)證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復(fù)印件給乙方,乙方提供機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復(fù)印件給甲方。

  第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾

  1.甲方裝修完畢后雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施,裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施均為一次性提供(具體見附表),今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關(guān)。

  2.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下,可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行再裝修與修繕,房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方

  自行負(fù)責(zé)。

  3.乙方對(duì)整棟房屋內(nèi)添置和購(gòu)置的所有家用電器、家私、家俱等可動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán),合同到期由乙方所有或自行處理權(quán)。房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)乙方承租到期后贈(zèng)送給甲方使用,在使用期間維修、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方轉(zhuǎn)租的房屋內(nèi)容與條件符合有關(guān)法律規(guī)定,由甲方履行法律義務(wù)。

  2.在合同有效期內(nèi),甲方不能把該房屋的所有權(quán)等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃,沒有征得乙方或指定方的書面同意,抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃無效。并因此引起的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方,賠償金額為乙方交納房屋轉(zhuǎn)租金的兩倍,并賠償乙方再裝修全額費(fèi)用及損失。

  3.在合同有效期內(nèi),不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),并有義務(wù)無酬配合其行使權(quán)力,否則賠償乙方或指定方的所有損失。

  第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  乙方的權(quán)利

  1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權(quán)、租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的權(quán)利。乙方在經(jīng)營(yíng)使用管理過程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、安全事故由其自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)(在合同有效期內(nèi),進(jìn)行房屋施工,在不影響甲方房屋安全結(jié)構(gòu)的施工工程無須征得甲方同意)。

  2.乙方有權(quán)在支付本合同約定的全部相應(yīng)轉(zhuǎn)租金款項(xiàng)后,按本合同約定取得房屋的居住使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費(fèi)用。

  3.在合同有效期間,如乙方需要?jiǎng)趧?wù)人員,在同等條件下,優(yōu)先聘用甲方提供的人員,如甲方人員不能勝任該項(xiàng)工作,乙方有權(quán)解聘,并另請(qǐng)他人,甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經(jīng)營(yíng)工作,否則視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

  乙方的義務(wù)

  1.在合同有效期內(nèi),乙方要負(fù)責(zé)管理好甲方的房屋,如有損壞,要負(fù)責(zé)修復(fù)。

  2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債權(quán)、債務(wù)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任

  1.甲方違約責(zé)任:在合同有效期內(nèi),如甲方違約,須向乙方支付出讓金總額的5%違約金,另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額,甲方保證不持任何異議,不提出任何要求。

  2.乙方違約責(zé)任:在合同有效期內(nèi),如乙方違約,須向甲方支付轉(zhuǎn)租總金額的5%違約金,甲方不退回已交付的租金。

  第八條 免責(zé)條件

  在合同有效期內(nèi),由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續(xù)存續(xù)造成的損失,雙方均不向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,雙方共同努力爭(zhēng)取賠償,乙方享有所承租房屋的相應(yīng)分配權(quán)。

  第九條 特別約定

  1.甲方鄭重聲明:本合同是甲方慎重考慮并取得全體家庭人員同意支持后完全自愿簽定的,附本人身份證復(fù)印件一份(作為本合同的附件二)。

  2.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)履行原甲方與乙方所簽署的本合同。

  3.按本合同約定,乙方獲得居住和經(jīng)營(yíng)權(quán)的房子,在房屋租賃合同有效期內(nèi),甲方不能干涉其居住及經(jīng)營(yíng),否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  4.合同期滿后,房屋的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)歸第一出租人所有;如第一出租人對(duì)外出租該房屋,在同等條件下乙方有優(yōu)先繼續(xù)承讓權(quán)。

  5.在合同有效期內(nèi),甲、乙雙方簽約人如有任何變動(dòng),不影響本合同的履約并以所持合同原件人自動(dòng)變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對(duì)方變更,雙方不得額外收取對(duì)方的任何費(fèi)用。

  第十條 爭(zhēng)議解決的方式

  在履行合同的過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,雙方均可依法向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

  第十一條 其他約定

  如本合同有未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 其他補(bǔ)充條款 

  第十三條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后以上條款生效。

  轉(zhuǎn)租方: 承讓方:

  代表人: 代表人:

  電 話: 電 話:

  簽約日期: 簽約地點(diǎn);

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  本合同當(dāng)事人

  轉(zhuǎn)讓方:____市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證號(hào):

  委托代理人: 身份證號(hào):

  地址: 電話:

  受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證號(hào):

  委托代理人: 身份證號(hào):

  地址: 電話:

  乙方于________年____月____日在____市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

  第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

  甲乙雙方確認(rèn),交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程,保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

  第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況:

  1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào):深地合字(9

  4)104

  2、土地用途:辦公、公寓用地

  3、土地性質(zhì):商品房(可進(jìn)入市場(chǎng)部分)

  4、土地位置:____區(qū)新洲與蓮花西南角

  5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起________年

  6、土地面積:5298.32

  7、可建設(shè)總建筑面積為 575862,其中辦公面積339362 、

  單身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面積不計(jì)入容積率)。

  8、建筑容積率:8.6

  9、建筑覆蓋率:40%

  10、房地產(chǎn)證號(hào):

  1

  1、____市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

  1

  2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

  1

  3、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封,產(chǎn)權(quán)清楚

  1

  4、租賃狀況:無

  1

  5、債務(wù)情況:無

  1

  6、瑕疵披露:根據(jù)深規(guī)土函第031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問題摟盤范圍,經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問題摟盤政策

  1

  7、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:________年已完成地下室工程,以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng),如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格,有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  1

  8、經(jīng)____市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核,本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72,872,876.00元),由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門。

  甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。

  第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

  乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式:

  (1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶

  (2)分期支付,即:

  首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,872,876.00元(含保證金);

  第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后____月內(nèi)付10,000,000.00元;

  第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,407,000.00元;

  尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

  (3)競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的賬戶委托監(jiān)管,其余款項(xiàng)直接向甲方支付,對(duì)此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡(jiǎn)稱托管),是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下:競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號(hào),并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后,剩余款項(xiàng)支付給甲方。

  第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓,乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益,甲方保留 20 %的權(quán)益。

  第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

  第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

  乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

  第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第九條 在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同

  第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

  自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,甲乙雙方承接《____市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(9

  4)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔(dān) B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

  第十一條 乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:

  (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

  (二)未按本合同

  第三條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。

  第十二條 本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期____日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金:

  (一)不能在

  第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

  (二)未按本合同

  第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;

  (三)隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他

  第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

  (四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中,因甲方的原因,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (五)未按本合同

  第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;

  (六)未按本合同

  第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。

  第十三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,亦與交易中心無關(guān)。

  第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第 種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴;

  (三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

  第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

  第十七條 本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

  甲方:____市委宣傳部 (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  乙方: (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  鑒證方:____市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

  法定代表人:羅

  委托代理人:

  合同簽訂日期:________年____月____日

  合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)振華路東設(shè)計(jì)大廈二樓

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇9

  甲方:_____________________

  乙方:___________________

  第一章項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀及簽約流程

  第一條項(xiàng)目背景

  北冰洋城市廣場(chǎng)是吳家山市場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購(gòu)物中心。北冰洋城市場(chǎng)廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處,東臨規(guī)劃路,南鄰吳南花園,西接四明路,北靠規(guī)劃中的步行街,地理位置優(yōu)越,人氣興旺,交通便利。項(xiàng)目總占地9千余方,總建面4.3萬方,地下2層,地上9層。是東西湖首家集購(gòu)物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購(gòu)物中心。

  第二條簽約流程

  1、甲方唯一營(yíng)銷場(chǎng)所位于本項(xiàng)目?jī)?nèi),乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外,甲方未設(shè)任何其他營(yíng)銷地點(diǎn),開展?fàn)I銷活動(dòng),乙方對(duì)此需留意。

  2、甲方營(yíng)銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定,向乙方全面介紹項(xiàng)目及擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并詳細(xì)解釋本合同條款。

  3、乙方與甲方營(yíng)銷部門就合同項(xiàng)逐條約定明晰后,由乙方在合同上簽章,甲方營(yíng)銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核,法律事務(wù)部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營(yíng)銷部門后通知乙方前來領(lǐng),整個(gè)流程應(yīng)在7日內(nèi)完成。乙方對(duì)此表示理解并予以認(rèn)可。

  第三條簽約承諾

  乙方自愿與甲方簽約,并做出簽約承諾:在合同履行期內(nèi),完全了解并承認(rèn)有關(guān)項(xiàng)目、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問題的合法性;以簽署本合同的行為,認(rèn)可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項(xiàng)目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定,且經(jīng)營(yíng)的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項(xiàng)目半數(shù)以上("半數(shù)"系指經(jīng)營(yíng)面積超過項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方(含本項(xiàng)目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同,并共同維護(hù)北冰洋城市廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)。

  第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、支付、期限及用途

  第四條本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為:本項(xiàng)目_ ___層區(qū)號(hào)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

  第五條在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下,甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方并辦理書面確認(rèn)手續(xù)(見附件二)。

  第六條如遇下列情形之一,甲方可根據(jù)實(shí)際情況分別處理:

  1、遭遇不可抗力,甲方可據(jù)實(shí)予以延期;

  2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認(rèn)交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;

  3、乙方全額支付房款后,次日本合同起算收益。

  第七條轉(zhuǎn)讓期限:限于我國(guó)合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定,本合同租賃使用權(quán)期限為____年;從___年___月____日起開始計(jì)算,后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步。第三章轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付方式

  第八條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為:(小寫)¥______元整,(大寫)人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:?jiǎn)蝺r(jià)¥____元/㎡×轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

  第九條支付方式:乙方在簽訂本合同當(dāng)日,一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)

  第四章乙方權(quán)利義務(wù)

  第十條合同生效后,乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的`的確認(rèn)交付手續(xù);乙方無正當(dāng)理由逾期未辦理交付手續(xù),以甲方通知的期限截止日為實(shí)際交付日;

  乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請(qǐng)請(qǐng)求延期交付,且延期理由得到甲方認(rèn)可的,雙方可就交付事宜另行約定。

  第十一條以嚴(yán)格遵守簽約承諾為前提,乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權(quán)利:

  1、經(jīng)甲方書面同意后,有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán);

  2、第三年期限屆滿前,在確認(rèn)履行本條第1款約定的前提下,有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán);

  3、經(jīng)甲方書面同意后,有權(quán)開展上述2種情形以外的其他不違反國(guó)家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。

  第十二條合同履行期內(nèi),乙方一切依前條約定有權(quán)實(shí)施、并引起經(jīng)營(yíng)使用權(quán)變動(dòng)的行為,受以下條款約束并加以規(guī)范。

  1、出讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的,除符合第十一條的約定外,還應(yīng)與出讓前書面通知甲方,采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營(yíng)管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司、受讓方按照原經(jīng)營(yíng)管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方對(duì)受讓方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后,遵照協(xié)商結(jié)果辦理。

  第十三條轉(zhuǎn)讓期限屆滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后,乙方無償獲得該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)二十年使用權(quán)并享受收益。

  第五章甲方權(quán)利義務(wù)

  第十五條甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時(shí)完好并能正常使用。

  第十六條除本合同第六條規(guī)定的情形外,甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,按以下方式處理:

  1、逾期在三十日內(nèi),自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已收價(jià)款千分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過三十日以上的,乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的,甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金,并退還所收款項(xiàng);乙方要求繼續(xù)履行合同的,自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按月向乙方支付已收價(jià)款千分之五的違約金。

  第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的情形)影響本合同履行或造成損失的,雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,但在政府給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)那闆r下,甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例,在取得的補(bǔ)償范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

  第十八條在合同履行期內(nèi),乙方的行為具有以下列任一情形,經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉(zhuǎn)的,行為無效并構(gòu)成乙方違約:

  1、違反第十七條的約定,擅自進(jìn)行的無權(quán)或越權(quán)行為;

  2、雖有權(quán)進(jìn)行,但在具體實(shí)施中違反第十八條之約定方式,行為不當(dāng)?shù)摹?/p>

  第六章合同的變更、解除及違約責(zé)任

  第十九條合同生效后,甲方必須全面履行,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并將合同解除時(shí)乙方剩余期限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的對(duì)價(jià)作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失:

  1、凡依本合同約定,乙方構(gòu)成違約,經(jīng)催告于90日內(nèi)仍不予糾正的;

  2、損害公共利益,已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;

  3、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械,?jīng)催告在90日內(nèi)仍無法履行的;

  4、具有其他違反國(guó)家法律、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由,經(jīng)甲方催告后在90日內(nèi)不予糾正或無法逆轉(zhuǎn)的。

  第二十一條因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,甲方退還乙方所交全部經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并以該款項(xiàng)10%補(bǔ)償乙方損失。

  第七章送達(dá)及爭(zhēng)議解決

  第二十二條在合同履行期內(nèi),甲方雙方約定一下地址為郵寄送達(dá)地址,無論是否簽收,向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認(rèn)可的合法送達(dá)憑證,受送達(dá)方不能以任何理由抗辯該送達(dá)憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更,必須于變更后五日內(nèi)書面通知甲方,未經(jīng)書面通知,乙方無權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達(dá)效力,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同解除不影響本條效力。

  甲方地址:,郵政編碼.

  乙方地址:,郵政編碼.

  第二十三條在合同履行期間,雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更,必須5日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知,乙方自行承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。

  乙方聯(lián)系方式:,

  第二十四條合同生效后,雙方均應(yīng)切實(shí)履行,若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  第二十五條本合同一式三份,甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇10

  出讓方(甲方):____________________________________

  地 址: 郵編:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  受讓方(乙方):____________________________________

  地 址: 郵編:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  第一章 總則

  第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等自愿的原則,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

  第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

  第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及 省(市)的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

  第二章 定義

  第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下:

  1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。

  2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

  3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的 開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

  4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

  5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。

  6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見,對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。

  第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

  第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ,地塊編號(hào)為 .(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)

  第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。

  第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

  第四章 土地用途

  第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

  (注:根據(jù)具體情況定)。

  第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

  第十條 在出讓期內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。

  第五章 土地費(fèi)用及支付

  第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

  第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元),總額為________ 元人民幣(美元、港元)。

  第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

  乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金,逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

  第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。

  第十五條 乙方同意從________年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。

  第十六條 乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費(fèi)用。

  美元(港元)與人民幣的比價(jià),以付款前一天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

  第十七條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:____________銀行________分行,賬戶號(hào)________________.

  甲方銀行賬戶如有更變,應(yīng)在變更后____日內(nèi),以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不負(fù)責(zé)。

  第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  第十八條 乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃,并完成全部公用設(shè)施建設(shè),形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物,或投資額達(dá)到投資總額的____%,或根據(jù)具體情況定)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

  第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

  雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

  第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____ 日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi),應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)、完整的副本送交甲方,辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)。

  第二十一條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),受讓方享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。

  第二十二條 土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  第七章 土地使用權(quán)出租

  第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,其他附著物租賃給承擔(dān)人使用。

  第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。

  第二十五條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第二十六條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行本合同。

  第八章 土地使用權(quán)抵押

  第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

  每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

  第二十八條 乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同,以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實(shí)、完整的副本送交甲方,辦理抵押登記。

  依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證。

  第二十九條 依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人,享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  第九章 期限屆滿

  第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),該地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)也由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。

  第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需要繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。

  第三十二條 本合同存續(xù)期間,在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,國(guó)家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第十章 不可抗力

  第三十三條 任何一方對(duì)于不可抗力造成延誤,部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

  第三十四條 遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

  第三十五條 除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外,后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充,但必須采用書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。

  第十一章 違約責(zé)任

  第三十六條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日后,違約沒有糾正,則違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

  第三十七條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期,則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

  第三十八條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

  第三十九條 乙方在該土地上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè),甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

  第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____ 日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要,可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期:如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,或甲方有理認(rèn)定上述延期由無法成立并不批準(zhǔn)延期,甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán),該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

  第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后,因不可抗力的特殊情況,乙方在____ 年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目,則應(yīng)在規(guī)定日期至少____ 日前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商,可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的期限,否則,甲方有權(quán)無償收回未安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

  第十二章 通知

  第四十二條 本合同要求或允許的通知和通訊,不論以任何方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為:

  甲方: 乙方:

  法定名稱 ; 法定名稱 ;

  法定地址 ; 法定地址 ;

  郵政編碼 ____________ ; 郵政編碼 ____________ :

  傳 真 ; 傳 真 ;

  任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

  第十三章 適用法律及爭(zhēng)議解決

  第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

  第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按 項(xiàng)解決:(1)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十四章 附則

  第四十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

  第四十六條 本合同采用中____兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份,雙方各執(zhí)____份。

  第四十七條 本合同于 年____月____日在中國(guó) 簽訂。

  第四十八條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

  甲 方:        乙 方:

  代 表 人:______________            代 表 人:_________________

  年____月____日              年____月____日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇11

  第一章 總 則

  第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

  出讓方:中華人民共和國(guó)________。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);

  受讓方:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方);

  根據(jù)《_____________________________》、《______________________》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

  第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

  第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

  第二章 定 義

  第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下:

  1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,即本合同第五條界定的范圍。

  2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

  3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排,以及開發(fā)后土地利用方案。

  4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

  第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

  第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于__________。(見附件_________地塊地理位置圖,略)。

  第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

  第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_______年;自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

  第四章 土地用途

  第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),亦準(zhǔn)許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。

  第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

  第十條 在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  第五章 土地費(fèi)用及支付

  第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。

  第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為________元人民幣。

  第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計(jì)________元人民幣,作為履行合同定金,定金抵作出讓金。

  乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

  第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi),依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。

  第十五條 乙方同意從_______年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納時(shí)間為當(dāng)年______月______日。土地使用費(fèi)每年每平方米為______元人民幣。

  第十六條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱:________銀行________分行,帳號(hào)為________。

  甲方銀行、帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后_______日內(nèi),以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  第十七條 乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃,并完成全部公用設(shè)施建設(shè),形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的______%,或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_______%,或根據(jù)具體情況定)后,有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

  第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

  雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

  第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓_______日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi),應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

  第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

  第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

  第七章 土地使用權(quán)出租

  第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

  第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

  第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行本合同。

  第八章 土地使用權(quán)抵押

  第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

  每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

  第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_______日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

  依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后_______日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人,享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  第九章 期限屆滿

  第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

  第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿________天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,簽訂續(xù)期出讓合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

  第三十一條 本合同存續(xù)期間,在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第十章 不可抗力

  第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

  第三十三條 遇有不可抗力的一方,應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

  第十一章 違約責(zé)任

  第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期,甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。

  第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),應(yīng)繳納已付出讓金________%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

  第三十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(出讓金除外),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_______%繳納滯納金。

  第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要,可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期,甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

  第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后,因不可抗力的特殊情況,乙方在_______年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目,則應(yīng)在規(guī)定日期至少_______日前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商,可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限,否則,甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

  第十二章 通 知

  第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為: 

  甲方:         乙方:

  法人住所地____________法人住所地____________

  郵政編碼______________郵政編碼______________

  電話號(hào)碼______________電話號(hào)碼______________

  傳 真_________________傳 真_________________

  任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后______日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

  第十三章 適用法律及爭(zhēng)議解決

  第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

  第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十四章 附 則

  第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字,并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。

  第四十四條 本合同采用中________兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份,雙方各執(zhí)______份。

  第四十五條 本合同于________年______月______日在中國(guó)_______。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_______市(縣)簽訂。

  第四十六條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方:___________________

  土地管理局(章)

  代表人(簽字)___________

  乙方:___________________

 。ㄕ拢

  代表人(簽字)___________

  附件:土地使用條件(成片開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)

  一、成立開發(fā)企業(yè)

  1.1 土地使用者須依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的開發(fā)企業(yè),開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理,但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán),開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),其合法權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

  二、界樁定點(diǎn)

  2.1 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后_______日內(nèi),________市(縣)土地管理局會(huì)同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁;面積無誤后,雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào).

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇12

  車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

  甲方:        房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  地址:

  電話:

  乙方:

  所購(gòu)房屋系:        幢        室(施工編號(hào),        號(hào)        室(公安編號(hào))

  身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  甲方系“        花園”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”)的開發(fā)商,甲方在本小區(qū)投資建設(shè)了地下機(jī)械立體式停車庫(以下簡(jiǎn)稱“機(jī)械車庫”);乙方是本小區(qū)內(nèi)業(yè)主,有使用前述機(jī)械車庫的需要。為此,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方有償使用機(jī)械車庫事宜,自愿達(dá)成如下合同:

一、車位信息

  1.甲方同意將本小區(qū)機(jī)械車庫中        區(qū)域        組        號(hào)(暫定編號(hào))車位(以下簡(jiǎn)稱“該車位”)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方長(zhǎng)期使用。該車位最大允許停車尺寸:長(zhǎng)    mm*寬    mm*高    mm,該車位最大允許停放重量: 2噸。

  2.該車位編號(hào)最終以甲方或者甲方授權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定,甲方或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)車位情況調(diào)整該車位編號(hào)。

二、使用年限

  1.乙方使用該車位的年限:為  20  年,從本合同約定的移交之日開始計(jì)算;20年期滿后,如該車位能夠繼續(xù)使用的,甲方同意乙方仍可以在該車位所占有的本項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)剩余年限內(nèi)繼續(xù)使用該車位,且無需再向甲方交納使用費(fèi)。該車位所占有的本項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)的剩余使用年限期滿,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,如還能夠繼續(xù)使用的,應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān)和繳納,但乙方不另支付甲方使用費(fèi)。

  2.乙方使用期間(包括無償使用期間,以下含義與此相同)該組車位的機(jī)械及相關(guān)配件出現(xiàn)損壞或者不能正常使用需要大修、整體更換(含100元以上的配件更換)的,所需的費(fèi)用由乙方與該組車位的其他使用人共同分擔(dān),否則甲方有權(quán)暫停乙方使用該車位,并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失(包括因此給其他使用人造成的損失)。

三、使用費(fèi)

  1.乙方使用該車位,應(yīng)向甲方一次性繳納  20  年的使用費(fèi)    元(大寫:        ),該費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)由乙方支付。乙方逾期支付的,按應(yīng)付額的日萬分之五計(jì)算支付違約金;逾期支付超過 30天的,甲方有權(quán)解除本合同,將該車位收回交給其他人使用,甲方不再另行通知,且乙方已支付的費(fèi)用甲方不再退還,作為支付給甲方的違約金及預(yù)期利益損失。

  2.該車位移交乙方后,無論乙方是否使用該車位,乙方支付的使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方不予退還。

四、交付

  甲方同意在    年    月    日以前將該車位移交乙方使用,乙方應(yīng)在該交付期限屆滿時(shí)到甲方接受該車位,并以前述約定的時(shí)間作為雙方實(shí)際交付時(shí)間,甲方不再另行通知;因乙方原因未按時(shí)接受該車位的,視為甲方已按合同約定時(shí)間交付該車位,該車位所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)、財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用(包括維修維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等)等從本合同約定的交付期限屆滿之日起開始由乙方承擔(dān)。但在前述約定的交付期限屆滿時(shí)乙方未付清使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)拒絕交付該車位給乙方。因甲方原因不能按期交付該車位,甲方又未提供其他車位供乙方暫時(shí)使用的,甲方應(yīng)按每天 10元補(bǔ)償乙方損失。

五、該車位使用的特別約定

  1.該車位只能作為停車使用,乙方不得改變用途,不得在車庫、車位內(nèi)作隔墻、欄桿以及添加任何設(shè)施、附屬物等。

  2.乙方停放的車輛長(zhǎng)寬高尺寸及總荷載重量不得超越第一條約定的最大允許停車尺寸和重量,否則造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

  3.乙方在行使對(duì)該車位的使用權(quán)時(shí),不得以任何方式或任何理由妨礙或影響相鄰車位和其他車位用戶的通行權(quán)、使用權(quán)和其他正當(dāng)權(quán)利,不得占用或部分占用公共部位/通道停車,也不得破壞車庫和車位的相關(guān)設(shè)施。

  4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守車位使用操作規(guī)程,不得違規(guī)進(jìn)行操作,因乙方違規(guī)操作造成的一切損失皆由乙方自行承擔(dān)。如相關(guān)單位對(duì)車位和車庫進(jìn)行維護(hù)、檢修需要乙方配合的,乙方應(yīng)積極配合,乙方不得以任何理由妨礙其維護(hù)、檢修。

六、物業(yè)管理

  1.該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包含該車位日常使用、運(yùn)行、維護(hù)、管理等,該車位的日常使用、運(yùn)行、維護(hù)、管理等已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理,甲方對(duì)該車位日常使用、運(yùn)行、維護(hù)、管理等不再承擔(dān)責(zé)任。

  2.乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《車位管理服務(wù)協(xié)議》并按約定繳納日常維護(hù)維修費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等,具體繳納標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)相應(yīng)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;乙方未按規(guī)定繳納的,由此造成的后果及責(zé)任由乙方承擔(dān),給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)賠償損失。

  3.甲方交付該車位給乙方后,無論乙方是否使用該車位,該車位的日常維修維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)和繳納;乙方未繳納的,由此造成的后果及責(zé)任由乙方承擔(dān),給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)賠償損失。

七、其它

  1.乙方按本合同約定使用該車位,雙方同意不再辦理其他任何轉(zhuǎn)移手續(xù),也不辦理任何登記。從該車位交付或視為交付乙方之日起,該車位的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān),如因不可抗力等原因造成該車位毀損、滅失的,甲方不退還乙方使用費(fèi)。

  2.在本合同約定的使用期內(nèi),乙方可以轉(zhuǎn)讓該車位使用權(quán),但乙方只能轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)的業(yè)主,且受讓方使用年限不得超過本合同第三條約定的剩余使用年限,超過部分無效;乙方按本約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí),必須要求受讓方承諾遵守本合同中有關(guān)乙方義務(wù)的約定,并將受讓方出具的承諾及轉(zhuǎn)讓情況告知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。乙方或受讓人未按前述約定執(zhí)行的,其轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)不準(zhǔn)許受讓人使用該車位,由此產(chǎn)生的責(zé)任及后果由乙方承擔(dān),造成損失的,乙方還應(yīng)賠償損失,甲方也可無償收回該車位

  3.因該車位由乙方長(zhǎng)期使用受益,雙方同意,在本合同第三條約定的使用期限內(nèi),如國(guó)家對(duì)該車位物業(yè)所有權(quán)人征收相關(guān)稅、費(fèi)的,相關(guān)稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)代甲方承擔(dān),乙方應(yīng)在甲方通知后5日內(nèi)支付給甲方,逾期由乙方按本合同第四條約定承擔(dān)責(zé)任。

  4.除另有約定外,雙方按本合同所列地址、電話及方式進(jìn)行聯(lián)絡(luò),如有變動(dòng),應(yīng)提前七天通知對(duì)方。通知方式包括:媒體廣告、郵寄、手機(jī)短信件等。所有聯(lián)絡(luò)(包括書面通知)的收訖確認(rèn)為:郵寄聯(lián)絡(luò),以簽收(乙方同住家人簽收視為乙方簽收)之時(shí)或郵件發(fā)出(以郵戳為準(zhǔn))后第3個(gè)工作日的中午12時(shí)為收訖(以先到的時(shí)間為準(zhǔn));電話聯(lián)絡(luò)以發(fā)生之時(shí)為收訖;媒體廣告、傳真、短消息等以發(fā)生后第二日的中午12時(shí)為收訖。

  乙方應(yīng)保證提供的聯(lián)絡(luò)地址準(zhǔn)確無誤,如甲方按約定的聯(lián)絡(luò)地址向乙方寄出郵件后,而郵件被退回或者拒收的,視為該郵件內(nèi)容已送達(dá)給乙方,由此而產(chǎn)生的責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

  甲乙雙方在履行本合同過程中如存在爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成的,向本小區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

  1.本合同中的所有條款均由雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致,雙方已完全知曉并理解本合同全部?jī)?nèi)容,雙方對(duì)本合同內(nèi)容不存在任何爭(zhēng)議;

  2.雙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已特別注意合同中涉及的免除或者限制其責(zé)任的全部條款內(nèi)容,并已按對(duì)方要求給予明確說明,雙方一致認(rèn)可本合同內(nèi)容不存在顯失公平、重大誤解等情形,是雙方協(xié)商一致的真實(shí)意思表示。

  3.本合同書一式三份,由雙方簽署后生效。甲方持二份,乙方持一份,具有同等法律效力。

  甲方簽名與按指模

  時(shí)間:    年    月    日

  乙方簽名與按指模

  時(shí)間:    年    月    日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇13

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方): 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):

  地址: 聯(lián)系電話: 郵編:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國(guó)際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:

  1.甲方同意將位于 哈爾濱市四季上東二期0232號(hào)車庫(以下簡(jiǎn)稱該車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,對(duì)該車庫位置、大小等相關(guān)情況已明確。

  2.使用年限:該車庫使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。

  3.該車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 289.000 元整(小寫:貳百捌拾玖元整 )。乙方須按下述方式付款:一次性付清,付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。

  4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 20xx 年 12 月 31 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車庫交予乙方使用,具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

  5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車庫予乙方使用時(shí),每延期一日,應(yīng)向乙方支付該車庫售價(jià)的萬分之五的違約金,延期超過三十天,乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款,則甲方有權(quán)拒交車庫,同時(shí)乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。

  6.該車庫是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方,有關(guān)該車庫在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,甲方保證沒有并不再私自售予第三方,否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。

  7.甲乙雙方均清楚該車庫在只有車庫使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議,若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛,由雙方自行解決,各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  8.甲方與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)乙方及物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主均具有約束力。

  9.乙方在上述使用期限內(nèi),可以將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用,并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。

  11.在履行合同過程中,所有的通知以及確認(rèn)等事項(xiàng),按本合同所載明的合同當(dāng)事人的通訊地址及聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

  12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。

  14、本協(xié)議帶附件共 2 頁,一式 2 份,具有同等法律效力。

  備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn)):

  甲方:

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇14

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就同面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將位于 門面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所有的權(quán)利及義務(wù)。

  二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 ,共 ,合計(jì)人民幣

  三、甲方將房屋使用權(quán)過戶到乙方名下,過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),房屋過戶后,乙方應(yīng)向甲方交門頭押金和保證金(以市場(chǎng)票據(jù)為準(zhǔn))。來過戶前乙方無需交此費(fèi)用。

  四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。房屋轉(zhuǎn)讓后,甲方的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

  五、自本合同簽訂之日起,甲方將該門面房使用權(quán)交付乙方。

  六、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損與甲方無關(guān)。

  七、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進(jìn)行協(xié)商。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇15

  雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

  第一條 本合同雙方當(dāng)事人:出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方),法定地址;聯(lián)系電話;郵政編碼;法定代表人:姓名;職務(wù)。

  受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址;聯(lián)系電話;郵政編碼;法定代表人:姓名;職務(wù)。

  第二條 房產(chǎn)使用土地位于,總用地面積為。

  其位置與四至范圍如本合同附圖所示。

  附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

  第三條 乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積,即平方米。

  (或者:乙方出售(出租;抵押)房產(chǎn)樓層層,建筑面積平方米,為房產(chǎn)總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%;即

  平方米。)本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的,不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。

  第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為年,自起算。

  第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為用地,乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

  乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

  第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

  第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元(大寫)(小寫元)人民幣,總額為元(大寫)(小寫元)人民幣。

  本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的%共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。

  合同簽訂后日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。

  逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

  (或:乙方出租房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。

  或雙方抵押房產(chǎn)后日內(nèi),以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。

  逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。)

  第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取《國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。

  第九條 乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。

  土地使用費(fèi)每年每平方米為元(大寫)(小寫元)人民幣。

  第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號(hào),銀行名稱:銀行分行,賬戶號(hào)。

  甲方銀行帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

  房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占

  房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

  第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國(guó)家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

  并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

  第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。

  土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回,土地使用者應(yīng)交還《國(guó)有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。

  第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在日內(nèi)糾正該違約。

  如

  日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

  第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

  第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

  第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成,可以選擇第種方式解決爭(zhēng)議

  1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

  2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十八條 本合同于年月日在中國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。

  第十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  時(shí)間:

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇16

  項(xiàng)目名稱:_________

  受讓方(甲方):_________

  讓與方(乙方):_________

  本合同乙方將其擁有項(xiàng)目的技術(shù)秘密(使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán))轉(zhuǎn)讓甲方,甲方受讓并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。

  受讓方與讓與方(以下稱雙方)就轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)事項(xiàng),雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。

  第一條 鑒于乙方擁有的技術(shù)秘密,甲方希望受讓該項(xiàng)技術(shù)秘密的(使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán))并相應(yīng)的使用費(fèi)。

  第二條 乙方轉(zhuǎn)讓甲方的技術(shù)秘密內(nèi)容如下:

  1.技術(shù)秘密的范圍:_________。

  2.技術(shù)指標(biāo)和參數(shù):_________。

  3.本技術(shù)秘密的工業(yè)化開發(fā)程度:_________。

  第三條 為保證甲方有效實(shí)施本項(xiàng)技術(shù)秘密,乙方應(yīng)向甲方提交以下技術(shù)資料:

  1.技術(shù)資料內(nèi)容:

  (1)_________;

  (2)_________;

  (3)_________。

  2.乙方提交技術(shù)資料時(shí)間、地點(diǎn)、方式如下:

  1.提交時(shí)間:_________

  2.提交地點(diǎn)地點(diǎn):_________

  3.提交方式方式:_________

  第四條 乙方在本合同生效前實(shí)施使用或轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)技術(shù)秘密的狀況如下:

  1.乙方實(shí)施自行使用本項(xiàng)技術(shù)秘密的狀況(時(shí)間、地點(diǎn)、方式和規(guī)模):_________。

  2.乙方轉(zhuǎn)讓他人本項(xiàng)技術(shù)秘密的狀況(時(shí)間、地點(diǎn)、方式和規(guī)模):_________。

  第五條 甲方應(yīng)以如下范圍、方式和期限實(shí)施本項(xiàng)技術(shù)秘密:

  1.實(shí)施范圍:_________。

  2.實(shí)施方式:_________。

  3.實(shí)施期限:_________。

  第六條 乙方保證本項(xiàng)技術(shù)秘密的實(shí)用性、可靠性,并保證本項(xiàng)技術(shù)秘密不涉及侵犯任何第三人他人的合法權(quán)利。

  在本合同有效期內(nèi),如發(fā)生第三人方指控甲方實(shí)施的技術(shù)秘密侵權(quán)的,應(yīng)由乙方應(yīng)當(dāng)參與解決糾紛;如經(jīng)最終法律程序確認(rèn)甲方構(gòu)成侵權(quán),甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第七條 在本合同履行過程中,因本項(xiàng)技術(shù)秘密已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開的除外),一方有權(quán)并應(yīng)在日內(nèi)通知另一方解除合同。

  逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的,另一方有權(quán)要求予以賠償。

  第八條 雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下:

  甲方:

  1.保密范圍:

  (1)人員:_________;

  (2)技術(shù)資料和信息:_________;

  (3)技術(shù)成果:_________。

  2.涉密人員范圍:_________。

  3.保密期限:_________。

  4.泄密責(zé)任:_________。

  乙方:

  1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息):_________。

  2.涉密人員范圍:_________。

  3.保密期限:_________。

  4.泄密責(zé)任:_________。

  第九條 雙方確定,乙方在本合同有效期內(nèi),將本項(xiàng)技術(shù)秘密申請(qǐng)專利或以其它方式公開的,應(yīng)當(dāng)征得甲方同意;乙方就本項(xiàng)技術(shù)秘密申請(qǐng)專利并取得專利權(quán)的,甲方應(yīng)享有免費(fèi)的普通實(shí)施許可的依本合同有繼續(xù)使用的權(quán)利。

  第十條 為保證甲方有效實(shí)施本項(xiàng)技術(shù)秘密,乙方應(yīng)向甲方提供以下技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo):

  1.技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容:_________。

  2.技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)的方式:_________。

  第十一條 甲方向乙方支付受讓該項(xiàng)技術(shù)秘密的使用費(fèi)及支付方式為:

  1.技術(shù)秘密使用費(fèi)總額為:_________;其中技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)費(fèi)為:_________。

  2.技術(shù)秘密使用費(fèi)由甲方(一次、分期或提成)支付乙方。

  3.雙方確定,甲方以實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)秘密所產(chǎn)生的利益提成支付乙方許可使用費(fèi)的,乙方有權(quán)以適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和方式查閱甲方有關(guān)的會(huì)計(jì)帳目。

  具體查閱辦法為:_________。

  第十二條 雙方確定,乙方許可甲方實(shí)施本項(xiàng)技術(shù)秘密、提供技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo),按以下標(biāo)準(zhǔn)和方式驗(yàn)收:

  1._________;

  2._________;

  3._________。

  第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后日內(nèi)開始實(shí)施本項(xiàng)技術(shù)秘密;逾期未實(shí)施的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方并予以正當(dāng)解釋,征得乙方認(rèn)可。

  甲方逾期_________日未實(shí)施本項(xiàng)技術(shù)秘密且未予解釋,影響乙方技術(shù)轉(zhuǎn)讓提成收益的,乙方有權(quán)解除合同并按本合同第_________條的約定,要求甲方支付違約金或賠償損失。

  第十四條 雙方確定,在本合同履行中,任何一方不得以下列方式限制另一方的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展:

  1._________;

  2._________;

  3._________。

  第十五條 雙方確定:

  1.甲方有權(quán)利用乙方讓與的技術(shù)秘密進(jìn)行后續(xù)改進(jìn),由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或者創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸(甲方、雙方)方所有。

  具體相關(guān)利益的分配辦法如下:_________。

  2.乙方有權(quán)對(duì)以讓與甲方的技術(shù)秘密進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。

  由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸(乙方、雙方)方所有。

  具體相關(guān)利益的分配辦法如下:_________。

  第十六條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。

  但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,另一方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意:

  1._________;

  2._________;

  3._________。

  第十七條 雙方確定,按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任:

  1._________方違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  2._________方違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  3._________方違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  第十八條 雙方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,乙方指定為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

  項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任:

  1._________;

  2._________;

  3._________。

  一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。

  未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第十九條 雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同;本合同因下列原因而終止:

  1.雙方確定的權(quán)利與義務(wù)履行完畢;

  2.雙方經(jīng)共同協(xié)商解除本合同;

  3.出現(xiàn)本合同第_________條、第_________條規(guī)定的情形;

  4.因發(fā)生不可抗力。

  本合同所稱不可抗力包括:_________。

  5.一方當(dāng)事人有下列嚴(yán)重違約行為,致使本合同的履行成為不必要或不可能:_________。

  本合同終止時(shí)保密期限未滿的,(甲、乙)方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本合同第七條有關(guān)保密的約定。

  第二十條 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。

  協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

  1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十一條 雙方確定,本合同及相關(guān)補(bǔ)充附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋如下:_________。

  第二十二條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,經(jīng)雙方以方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:

  1.技術(shù)背景資料;

  2.可行性論證報(bào)告;

  3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告;

  4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

  5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件;

  6.其他:_________。

  第二十三條 雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為:_________。

  第二十四條 本合同一式份,具有同等法律效力。

  第二十五條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇17

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  乙方(受讓方):

  身份證號(hào)碼:

  居住地址:

  根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋情況

  甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學(xué)校后門的那一套)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解,愿意購(gòu)買該房屋。

  該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.,使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān))。如遇到中途拆遷, 拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方,與甲方無關(guān)。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

  甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬元整,轉(zhuǎn)帳銀行:東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行,轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名: ,轉(zhuǎn)入的帳號(hào): 。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付,付款方式:現(xiàn)金。

  第三條 手續(xù)辦理

  乙方付清全部房款時(shí),甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。

  第四條 房屋使用權(quán)交接

  雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。

  第五條 權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房屋沒有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方元整的違約金。

  第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述方式解決: 由房屋所在地的人民法院仲裁解決

  第七條 合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第八條 本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,見證人存一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

有關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇18

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):______________

  法定住址:_________________

  法定代表人:_________________

  通訊地址:______________

  郵政編碼:_________________

  電話:______________

  傳真:______________

  乙方(受讓人):______________

  法定住址:_________________

  法定代表人:_________________

  通訊地址:______________

  郵政編碼:_________________

  電話:______________

  傳真:______________

  甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下合同,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、土地座落位置:_________________

  2、土地使用權(quán)面積:_________________

  3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________________

  4、已批準(zhǔn)的建筑面積:_________________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。)

  5、土地規(guī)劃用途:_________________

  6、土地使用期限:_________________

  7、土地現(xiàn)狀:_________________

  8、國(guó)有土地使用證號(hào):_________________

  9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào):_________________

  10、地號(hào):_________________

  第二條其他權(quán)利狀況

  1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第三條文件的提供

  1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

  第四條轉(zhuǎn)讓期限

  1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

  2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

  3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

  第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元,計(jì)人民幣_(tái)____________元;

  2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

  3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

  第六條支付方式

  1、支付

  (1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。

  (2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;

  (3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

  (4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

  (5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

  2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為:_________________帳號(hào)為:_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):_________________。

  3、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

  第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

  1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

  2、在本合同生效后_____________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。

  第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

  在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

  第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本合同的`生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第十條甲方的違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,甲方單方面解除本合同,或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

  2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

  4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。

  第十一條乙方的違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方單方面解除本合同,應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

  甲方:___________________

  ___年__月__日

  乙方:___________________

  ___年__月__日

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