怎樣寫房屋轉讓合同書（精選3篇）

怎樣寫房屋轉讓合同書 篇1

　　甲方(出讓方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號碼：

　　甲方為《成都布恩職業(yè)技能培訓學校》(以下簡稱學校)的法定代表

　　人(舉辦者)。持有學校 %的出資額(股權)�，F甲方自愿將其所持有的 %的出資額(股權)、學校的經營管理(辦學資格)權以及甲方因投資學校而享有的其他一切權利轉讓給乙方(上述權利以下統(tǒng)稱出資額。

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，經充分協(xié)商，就轉讓事宜

　　達成如下協(xié)議，以資甲乙雙方共同遵守。

　　一、 學校名稱及狀態(tài)

　　學校名稱：《成都布恩職業(yè)技能培訓學校》辦學許可證編號為：勞社民2255A055X0125。學校登記證書編號為：川成民政第060105。上述證書信息詳見附后的復印件(加蓋民辦非企業(yè)單位公章)。

　　二、學校資產

　　1、甲方保證真實準確的向乙方提供學校的資產狀況及運營情況，未向乙方如實提供學校資產狀況及運營情況，致使乙方受到損失的，除承擔合同總價款30%的違約金還應當賠償乙方的經濟損失。

　　2、甲方若對學校資產另行聘請(包括學校的業(yè)務主管部門指派)審計機構進行審計或聘請評估機構進行資產評估所產生的費用由甲方負擔。

　　3、審計報告，評估報告只能作為合同價款的參考，不直接認定為轉讓款。

　　三、轉讓價款

　　1、甲乙雙方確認，甲方所持出資額(股權)、學校的經營管理(辦學資格)權以及甲方因投資學校而享有的其他一切權利的轉讓總價款為人民幣 元(大寫： )。

　　2、甲乙雙方同意本次轉讓所涉稅費(如存在)由甲方承擔，不包含于轉讓價款之中。

　　四、轉讓價款支付

　　1、甲方向乙方提供完整的出資證明，在有效期內的《民辦學校辦學許可證》(以下簡稱許可證)《民辦非企業(yè)單位登記證書》(以下簡稱登記證書)后乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫 );

　　2、學校的內部決策機構及業(yè)務主管部門審查同意變更舉辦者以及許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方，甲方將其所有的出資財產交付乙方及出資額變更手續(xù)完成后，乙方向甲方支付轉讓款人民幣 元(大寫： )

　　3、剩余轉讓款款人民幣 萬元(大寫： )作為甲方協(xié)助乙方協(xié)調與 關系的保證金，待乙方全面接受經營管理(辦學資格)權以及學校如期、正常開學之后____日內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

　　五、出資額移交

　　1、甲方負責自乙方支付定金之日起____日內完成許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記，學校經營管理(辦學資格)權變更手續(xù)以及出資額(股權)變更手續(xù)。出資額(股權)變更手續(xù)包括但不限于：甲方出具學校資產清單、資產證明文件、租(房)地合同、資產取得相關票據、修改民辦非企業(yè)單位章程等，由此產生的相關費用均由甲方承擔。

　　2、因甲方原因未能按時完成許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記、學校經營管理(辦學資格)權變更手續(xù)以及出資額(股權)變更手續(xù)的，乙方有權拒絕支付未付的轉讓價款，且甲方每日向乙方按已付轉讓價款的3%乙方支付違約金。

　　六、先決條件

　　1、甲方保證學校經營管理(辦學資格)權以及資產無任何瑕疵，不存在抵押、查封等產權瑕疵，可以對抗任何第三人。

　　2、甲方保證出資額的轉讓通過相關的政府部門的批準。

　　3、甲方保證出資的財產以及出資額在權利上沒有任何瑕疵。

　　4、甲方承諾學校章程中，未有學校的出資額(股權)以及經營管理(辦學資格)權不得向第三人轉讓的規(guī)定。

　　5、甲方在經營學校期間學校及甲方產生的所有債務及一切不利于乙方的法律責任均有甲方承擔，

　　6、甲乙雙方違反本條規(guī)定的，違約一方須向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )。

　　7、甲方違反上述義務，應當賠償乙方的經濟損失并承擔合同轉讓價款30%的違約金。

　　七、交接及后續(xù)事宜

　　1、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學校名義開戶的帳號及公章交付乙方進行管理。

　　2、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學校的日常管理和經營，不得帶走任何與學校相關的業(yè)務文件資料。

　　3、在許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記

　　之日起甲方以學校名義舉辦的各種學習、培訓等辦學外的拓展業(yè)務，在合同簽訂后由乙方管理經營。

　　4、許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記前學校出現的問題的由甲方承擔責任。

　　八、違約責任

　　1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務，均構成違約，應依照約定承擔違約責任。

　　2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務，超過本合同約定期限____日或導致合同目的不能實現，視為根本違約，守約一方有權解除合同，違約一方應向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )并承擔給守約方造成的損失。

　　3、乙方接手學校后甲方因出資的財產及出資額權利上的瑕疵導致乙方承擔任何風險的，視為甲方違約，甲方賠償乙方的經濟損失并支付轉讓價款30%的違約金。

　　4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項義務，均應當賠償對方的經濟損失。

　　九、其他

　　1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，學校留存一份。

　　2、本合同約定與辦理變更登記時向登記管理機關提交的資料不一致的，以本合同約定為準。

　　3、資產清單、資產證明文件、租地(房)合同、資產取得相關票據、等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、與本合同相關的一切爭議雙方首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方應向乙方住所地人民提起訴訟解決。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　身份證號： 身份證號：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　電話： 電話：

　　簽訂日期： 簽訂日期

怎樣寫房屋轉讓合同書 篇2

　　甲方(承租人)：

　　乙方(現租人)：

　　經過甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原則，現就有 轉租事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃場地： 平方米。

　　二、租賃期：

　　三、租金支付方式：

　　四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下，自愿轉租給乙方的，所以若在乙方入駐房屋時，如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉，不允許乙方入駐，乙方有權追究甲方責任，并要求甲方給予賠償損失，并視情節(jié)保留追究其法律責任。

　　1、甲方轉租給乙方后，在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得再將轉租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權。甲方應該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。

　　2、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　3 、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　4、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經過雙方簽字即具法律效力。

　　5、未盡事宜，由雙方商議，可另做補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

怎樣寫房屋轉讓合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于年月日簽訂《房屋轉讓合同》，甲方已于年月日將合同所涉房屋，即位于市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客觀原因，雙方未辦理該房屋所有權權屬變更登記，產權仍在甲方名下，現雙方本著自愿、公平原則，經友好協(xié)商，就《房屋轉讓合同》有關事項作補充協(xié)議。

　　一、《房屋轉讓合同》所約房屋如遇被政府征收、征用、拆遷或因其他原因滅失，基于此而產生的利益、義務由乙方享有、承擔。

　　二、前條所述事件發(fā)生，實現權益或履行義務的過程中所需手續(xù)由乙方以自己名字與相對方辦理，如簽訂房屋補償協(xié)議、履行補償協(xié)議、接受補償款等具體事項。

　　三、如相對方要求必須以甲方名義辦理，則甲方應當委托乙方代理。

　　四、如房屋滅失后，通過還遷補償而獲得房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲、乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權權屬變更登記，該房屋產權過戶至乙方名下。

　　五、辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的一切費用由乙方承擔。

　　上述約定符合法律規(guī)定，一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：