重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同（通用3篇）

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇1

　　重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(樣本)

　　___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號

　　甲方：_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶

　　乙方：_____________住址：_____________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著等價有償、協(xié)商一致原則，訂立本合同。

　　流轉(zhuǎn)方式、面積、用途

　　甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式，將位于____________鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　流轉(zhuǎn)期限

　　流轉(zhuǎn)期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。

　　流轉(zhuǎn)價格、支付方式、支付時間

　　(一)流轉(zhuǎn)價格確定

　　雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計算流轉(zhuǎn)價款：

　　1、實物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價款：_________________

　　協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉(zhuǎn)時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉(zhuǎn)的，按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

　　2、現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價格：_________________

　　第一年每畝流轉(zhuǎn)價款為人民幣元，以后按上年基數(shù)遞增___________%。

　　3、其他.....

　　(二)支付方式：

　　現(xiàn)金支付。

　　(三)支付時間

　　本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。

　　交付土地的時間

　　甲方應(yīng)于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。

　　雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復(fù)耕的流轉(zhuǎn)土地。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強度。

　　4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后7日內(nèi)，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，被依法征收的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償。

　　7、該土地流轉(zhuǎn)期間，除國家建設(shè)用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時間交付流轉(zhuǎn)土地，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

　　2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費，加強安全生產(chǎn)，承擔(dān)事故責(zé)任。

　　4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間，不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　5、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

　　6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間，不得污染環(huán)境，若造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　7、加大投入強度，發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝，業(yè)達產(chǎn)后必須實現(xiàn)畝均產(chǎn)值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

　　8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施等經(jīng)營損失，可按當時國家征收的有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

　　9、本合同履行期間，乙方需修建生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意，并按《土地復(fù)墾條例》和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，向區(qū)國土部門交納復(fù)耕保證金，用于土地的復(fù)耕。流轉(zhuǎn)合同到期，業(yè)主自行復(fù)耕后，保證金無息退還。

　　10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方當?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶)，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。

　　11、合同期滿后，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地復(fù)耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

　　其他約定：_________________

　　合同的變更或解除

　　有下列情形之一，一方可變更或解除合同：

　　1、喪失經(jīng)營能力使合同不能正常履行的。

　　2、荒蕪?fù)恋?年以上的，不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

　　4、合同期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整的。

　　5、因不可抗拒(重大自然災(zāi)害)嚴重毀損該土地，使合同無法履行的。

　　6、一方嚴重違約，使合同無法履行的。

　　違約責(zé)任

　　(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，并不退還履約保證金，該土地上的構(gòu)附作物及建筑物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，不退還履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)耕責(zé)任，無法全部復(fù)耕的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　合同爭議的解決方式

　　發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。

　　其他條款

　　1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)申請合同鑒證。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書面補充合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________

　　身份證號：_________________身份證號(注冊號)：_________________

　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

　　鑒證單位意見：_________________

　　鑒證單位：_________________(蓋章)

　　鑒證日期：_________________年月日

　　上文就是關(guān)于渝北土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關(guān)內(nèi)容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的辦法，因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段，提供了優(yōu)先準入條件，對相應(yīng)的合同也進行了明確的規(guī)定，簡單方便。更多相關(guān)知識您可以咨詢河南律師!

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇2

　　甲方：_________________有限責(zé)任公司

　　乙方：_________集團控股股份有限公司

　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。

　　自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的 _________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止。

　　三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

　　1.土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;

　　(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝　_________畝_________年)

　　(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝__________________畝)

　　2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

　　(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按 _________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價 _________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

　　(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當年的_________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

　　2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

　　3.甲方負責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān);

　　4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;

　　5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

　　6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

　　7.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理;

　　8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

　　2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

　　3.承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4.承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5.承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

　　6.承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

　　7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

　　8.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

　　9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

　　11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

　　2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

　　3.因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

　　4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

　　5.合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購;

　　七、違約責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。

　　2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

　　3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣　　萬元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔(dān)當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。

　　甲方：_________________有限責(zé)任公司

　　代表簽字：_________________________

　　乙方：_________集團控股股份有限公司

　　代表簽字：_________________________

　　公證機關(guān)：_________________________

　　簽訂日期：________年______月_____日

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、政策，經(jīng)雙方商定同意簽訂本合同。

　　地塊名稱____________________四至東__________西__________南__________北__________，統(tǒng)領(lǐng)村老統(tǒng)領(lǐng)屯南四荒地____________________公頃。

　　二、承包地概況，承包地面積四荒地____________________公頃。

　　三、承包年限：__________公頃四荒地，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、承包費總計：大寫：________________小寫￥：________________

　　五、承包結(jié)束后，土地所有權(quán)歸村委會所有，村委會可以另行發(fā)包。

　　六、在承包期間內(nèi)乙方有獨立的承包經(jīng)營權(quán)可以拒絕任何單位和個人的非法要求，乙方可以在國家政策允許的條件下進行土地項目的開發(fā)整理，整理后的土地繼續(xù)歸乙方使用和管理。如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統(tǒng)領(lǐng)村所有。

　　七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經(jīng)營，可以按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t轉(zhuǎn)包他人，但轉(zhuǎn)包時必須經(jīng)村委會和經(jīng)營管理站同意并蓋章后，方可轉(zhuǎn)包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。

　　八、本合同一式三份，經(jīng)鄉(xiāng)農(nóng)村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關(guān)持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方：________________(公章)身份證號碼：________________

　　乙方：________________(簽章)身份證號碼：________________