業(yè)主委員候選人發(fā)言稿

　　<業(yè)主大會競選籌備組成員發(fā)言稿>

　　各位業(yè)主、各位樓長：大家晚上好

　　我是東10-542的業(yè)主胡立軍，今年54歲，是沈陽金輝鋼材有限公司的法定代表人。

　　依據(jù)相關的法律法規(guī)和萬科花園新城小區(qū)業(yè)主大會籌備組成員產生辦法，我自愿報名參加了籌備組的候選人自薦，希望大家給予支持并投上

　　你寶貴的一票。

　　自從我們搬進這個園區(qū)已經快十年了，由于過去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒有十分關心和關注業(yè)主委員會的工作，沒有充分認識到業(yè)委會工作的重要性。

　　現(xiàn)在由于黨和政府對我們人民群眾的業(yè)余生活的關懷，制定了很多的法規(guī)和政策，讓我們業(yè)主充分的發(fā)揚民-主的權利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會�，F(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽業(yè)主們意見，反映業(yè)主們心聲的堅持正義的業(yè)主們的家。

　　我之所以報名參加籌備組，就是要通過這個業(yè)主大會的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務的、有責任心的、能夠履行責任的業(yè)主委員會，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。

　　各位業(yè)主：今天大家能夠座到一起來，行使您的民-主選舉權利是來之不易的，是我們國家法制的進步，是廣大業(yè)主為維護自己的合法權益所取得的，我們的業(yè)委會已經成立了三屆了，大家可能從來沒有這樣參與過，沒有這樣行使過民-主的權利。從現(xiàn)在開始我們要充分的行使您民-主的權利。

　　我今天報名參加籌備組，將來還有可能報名參加業(yè)主委員會的候選人，我的理由是：我有一個堅持真理、維護-法律尊嚴、愿意無私奉獻、為業(yè)主熱心服務的信心。還因為我常年研究法律法規(guī)，曾二次被沈陽電視臺評選為沈陽市消費者維權英雄，曾任過大東區(qū)人大代表，現(xiàn)已經任二屆人民法院陪審員，目前就讀中國政法大學碩士研究生，在今年被遼沈晚報評選為“社會責任人物特別獎”。

　　尤其是近年來參與和關心園區(qū)建設，參加了上屆我們園區(qū)業(yè)主委員會副主任的工作，學習和掌握很多關于政府的政策及業(yè)主的權利和義務，堅定不移的履行了業(yè)委會委員的職責，熟悉和了解了園區(qū)業(yè)主委員會的工作，也發(fā)現(xiàn)存在的問題。

　　向有關部門投訴和法院訴訟過房產局不作為，在對我們園區(qū)發(fā)放產權證時，沒有對面積進行審核和測量。

　　向法院起訴過上屆業(yè)委會在成立中程序違法的問題。

　　向沈陽市工商局投訴過上屆業(yè)委會在簽訂物業(yè)合同中存在霸王條款的行為。

　　向法院起訴過上屆業(yè)委會違法物業(yè)管理條例，沒有召開業(yè)主大會擅自簽訂物業(yè)合同的違法行為。

　　向沈陽市行風熱線投訴過我們原社區(qū)書記，利用我們園區(qū)業(yè)主的公共房屋收取租金，侵犯我們業(yè)主權益，設立小金庫的違法行為。

　　需要說明的是我的這些投訴和訴訟沒有一件與萬科開發(fā)公司和物業(yè)公司有直接的厲害關系，也并不是因為物業(yè)公司服務不好而投訴和訴訟。

　　所以我認為一個好的業(yè)主委員會，他應當是聯(lián)系廣大業(yè)主，傾聽業(yè)主們的意見和呼聲，支持配合和監(jiān)督物業(yè)公司為業(yè)主們更好的服務，溝通和化解相互之間出現(xiàn)的矛盾，為業(yè)主和物業(yè)公司搭建和-諧的橋梁。

　　各位業(yè)主十年前我們花高價購買萬科的房子，其中就包含對萬科物業(yè)公司服務的認可，現(xiàn)在我們依然居住在這么好的環(huán)境和物業(yè)服務中。但是盡管物業(yè)服務的再好，環(huán)境再優(yōu)美，沒有一個好的業(yè)主委員會配合，還是不完美和有缺陷的。