優(yōu)秀事業(yè)單位法人申報(bào)材料

　　三、加強(qiáng)服務(wù)，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收

　　事業(yè)單位的主要任務(wù)是不斷完善社會(huì)化服務(wù)，我中心自成立以來(lái)，就一直以此為宗旨，抓住為政府服務(wù)，為租賃戶服務(wù)，為社會(huì)服務(wù)的總目標(biāo)開展工作。與此同時(shí)，立足于我中心的實(shí)際，不斷增創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)自我發(fā)展之路。一九九七年中心成立之時(shí)，亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，帶給了我中心工作各種困難。為此，我中心一班人調(diào)整思路，積極應(yīng)戰(zhàn)。采取各種有力措施，增加服務(wù)手段，取得了良好成績(jī)，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。我們主要是從兩個(gè)方面做好服務(wù)工作的：

　　一是創(chuàng)造良好軟環(huán)境。寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境是投資商安心創(chuàng)業(yè)的根本保障。物業(yè)管理的核心工作就是搞好服務(wù)，為投資商創(chuàng)造寬松的軟環(huán)境。我單位在區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，積極開展協(xié)調(diào)工作，既維護(hù)政府各部門的職能，又合理減輕投資商的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，協(xié)調(diào)提供停車、就餐、有線收視、訂閱報(bào)刊等工作、生活便利。軟環(huán)境的寬松，為投資商提高了信心，加大了決心。

　　二是重資投入，建好硬環(huán)境。招商工作難度很大，本單位遵循既節(jié)約，又辦好事情原則，從硬件上創(chuàng)造招商條件：我們首先抓好水電建設(shè)，增置了一臺(tái)800kva的變壓器，保障整幢大廈全負(fù)荷電力供應(yīng)；其二是為保證有冷、暖氣供應(yīng)，大廈能四季如春，我們安裝了1萬(wàn)m2中央空調(diào)管道及末端設(shè)備；其三是消防安全有保障，大廈安裝了消防供水系統(tǒng)，樓內(nèi)、外有消防栓67個(gè)；其四是為美化周邊環(huán)境，裝飾了一樓大廳和裙樓廣場(chǎng)；再者就是加大了招商引資的宣傳力度，與省政府信息網(wǎng)絡(luò)中心聯(lián)絡(luò)，將大廈招商信息網(wǎng)絡(luò)化。上述工程共投資324萬(wàn)元，硬件的投入，顯示了我中心的實(shí)力，解除了投資商的憂慮。

　　通過(guò)我們竭誠(chéng)為投資商提供最完善的服務(wù)，加強(qiáng)環(huán)境治理，收到了顯著成效。于1997-1998年我中心先后與計(jì)算機(jī)分公司、信用社、服務(wù)中心、*大酒店、省高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品花卉公司、美容美發(fā)廣角等六家公司簽訂了租賃合同，租出面積2731m2，合同年租金189萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)收入108萬(wàn)元，繳納稅金90萬(wàn)元，上繳財(cái)政50萬(wàn)元；于1999年招進(jìn)了擁有美國(guó)3m技術(shù)的快車美容城、經(jīng)營(yíng)中高檔精美家俱的*有限公司和深圳實(shí)業(yè)有限公司名居專店以及高科技民營(yíng)企業(yè)**集團(tuán)等四家企業(yè)。大廈13,160m2的商業(yè)區(qū)全部租賃完畢，合同年租金達(dá)537萬(wàn)元，于年底實(shí)現(xiàn)了租金收入221萬(wàn)元，繳納稅金180萬(wàn)元，上繳財(cái)政50萬(wàn)元，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出了積極的貢獻(xiàn)。同時(shí)，由于我們提供了良好的服務(wù)，我單位得到了 租賃戶的一致好評(píng)。

　　三年來(lái)，通過(guò)我們?cè)谝婪ㄞk事、優(yōu)化環(huán)境、加強(qiáng)管理等方面的努力，已把過(guò)去資產(chǎn)閑置、生意淡薄的雨花大廈變成了人氣足、生意旺、欣欣向榮的商業(yè)旺區(qū)，為我市、我區(qū)增添了一道亮麗的風(fēng)景線。作為一個(gè)法人事業(yè)單位，我們也感到了在改革發(fā)展道路上的勃勃生機(jī)。