物業(yè)工程部崗位職責范本（精選30篇）
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇1
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇2
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責;
2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，用心解決問題;
7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作;
12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;
14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇3
1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
10、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇4
1、向物業(yè)經理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇5
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇6
1、負責小區(qū)各區(qū)域日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
3、園區(qū)內巡檢巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理;
4、負責小區(qū)內部電氣設備的維護檢修工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇7
1. 負責所管理區(qū)域各設施設備維護保養(yǎng)工作。
2. 熟悉設備容量、規(guī)范、位置、操作方法及注意事項。
3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。
4. 具備良好的電氣設備運作知識，熟悉安全操作規(guī)程。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇8
副經理
1、協(xié)助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
2、協(xié)助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;
3、協(xié)助工程部經理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作;
5、協(xié)助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要;
6、協(xié)助工程部經理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系;
7、完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇9
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇10
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇11
綜合工
1、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，負責小區(qū)區(qū)域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。
2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計劃，并與業(yè)主服務中心等部門進行溝通取得協(xié)調，由設備主管審核批準后執(zhí)行。
3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區(qū)域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄
4、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。
5、認真學習和掌握園區(qū)工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。
6、嚴格遵守操作規(guī)程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。
7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇12
經理
1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制;
2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員和各物業(yè)管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議;
3、負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
4、負責各類檢驗設備的管理;
5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作;
7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要;
8、協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系;
10、完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇13
1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;
5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;
6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;
7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;
9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;
10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系;
11.做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇14
水電工
1、認真執(zhí)行園區(qū)有關規(guī)章制度，負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。
2、刻苦鉆研專業(yè)技術知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。
3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。
4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。
5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。
6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內維修的各項有關制度。
7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。
8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。
9、完成部門安排的其他指定性任務。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇15
1、 熟悉商場的物業(yè)工程管理，負責物業(yè)工程部的全面工作。
2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。
3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。
6、 組織編制、審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。
7、 組織員工進行突發(fā)事件的預防和處理工作。
8、 組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇16
物業(yè)工程部主要工作職責
1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
10、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇17
1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
10、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇18
資料管理員
1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;
2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;
3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務;
4、協(xié)助做好行政報文等各項工作;
5、負責公司領導交辦的其他有關工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇19
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;
2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;
4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養(yǎng)計劃;
5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇20
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇21
1、負責制定物業(yè)項目公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設備外包工作質量監(jiān)督;
3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設施設備日常保養(yǎng)維保工作;
4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協(xié)助項目經理處理其他事項。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇22
1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;
2、執(zhí)行空調、通風設備的獨立性保養(yǎng)工作;
3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;
4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài);
5、其他相關維修工作;
5、完成部門負責人交辦的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇23
強弱電工
1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。
2、按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。
4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作。
5、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主(租戶)。
7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。
9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇24
1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。
2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。
3.制定、貫徹、執(zhí)行有關設備及設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優(yōu)化管理各設備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。
6.審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。
7.監(jiān)督物業(yè)公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。
8.要求物業(yè)公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并審核及督促執(zhí)行。
9.負責督促物業(yè)公司工程技術人員業(yè)務培訓和考核工作。
10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。
11.負責對物業(yè)公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。
12.負責監(jiān)督物業(yè)公司對大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。
13.完成上級下達的各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇25
1、負責房地產開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;
3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);
6、 負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇26
物業(yè)工程主管工作職責
1、向物業(yè)經理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇27
1、運營維護及維修
2、高低壓電工基本操作及基本供電保障
3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養(yǎng)工作
4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護
5、認真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具
6、部門其他電工的工作安排與管理
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇28
電梯工
1、認真執(zhí)行有關規(guī)章制度，負責園區(qū)電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。
2、按規(guī)定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。
3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮(zhèn)定，根據(jù)應急處理程序等規(guī)定，采取必要的應急處理方法，并報領班。
4、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監(jiān)護人在場，按規(guī)程操作，并做好維修記錄。
5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應急措施。
6、配合專業(yè)公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區(qū)電梯年審報批的工作。
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇29
1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;
2、 按照規(guī)章制度做好居家維修服務;
3、 熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;
4、 水、電、氣等突發(fā)性事件的應急處理;
5、 嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);
6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務
物業(yè)工程部崗位職責范本 篇30
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責;
2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題;
7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;
12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;
14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。