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物業(yè)工程部各崗位職責

發(fā)布時間:2025-01-16

物業(yè)工程部各崗位職責(精選32篇)

物業(yè)工程部各崗位職責 篇1

  1、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度,負責小區(qū)區(qū)域設(shè)施建筑主體的土、木裝飾裝橫,門窗等設(shè)施的巡檢維修工作。

  2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計劃,并與業(yè)主服務(wù)中心等部門進行溝通取得協(xié)調(diào),由設(shè)備主管審核批準后執(zhí)行。

  3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區(qū)域多項維修項目進行檢查維修,并每日登記工作量,認真填寫工作記錄

  4、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德,保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度,在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶,講究辦事和說話的技巧,嚴格執(zhí)行上門維修操作程序和室內(nèi)維修的各項有關(guān)制度。

  5、認真學(xué)習(xí)和掌握園區(qū)工程維修各方面的'知識和各種維修技能,能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術(shù)問題。

  6、嚴格遵守操作規(guī)程,妥善保管和正確使用各種機械和工具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理。

  7、合理領(lǐng)用零配件和原材料,嚴格按規(guī)定使用零配件,注意節(jié)約原材料。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇2

  1、負責保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯等設(shè)備等的安全運行及土建工程的完好;

  2、負責組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;

  3、負責公共設(shè)備設(shè)施的維護檢修工作,保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

  4、負責協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

  5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

  6、負責商鋪、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;

  7、負責工程部的內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn);

物業(yè)工程部各崗位職責 篇3

  1、認真執(zhí)行園區(qū)有關(guān)規(guī)章制度,負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備運行正常,隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。

  2、刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)知識,熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設(shè)備的性能,分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務(wù)。

  3、堅持巡檢制度,有計劃地對各種水電設(shè)施設(shè)備進行檢查,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修,清除隱患,做好巡檢記錄。

  4、按照維修保養(yǎng)計劃,執(zhí)行指定設(shè)施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

  5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內(nèi)外氣氛布置安裝,維護和檢修。

  6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德,遵守公司各項規(guī)章制度,保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度,在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人,講究辦事和說話的技巧,嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內(nèi)維修的各項有關(guān)制度。

  7、嚴格遵守操作規(guī)程,要妥善保管和正確使用各種機器、工具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理。

  8、合理領(lǐng)用零配件和原材料,嚴格按規(guī)定使用零配件,注意節(jié)約原材料。

  9、完成部門安排的其他指定性任務(wù)。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇4

  1、忠于公司,自覺維護公司的利益,形象、聲譽。

  2、切實執(zhí)行經(jīng)理指令,認真落實崗位責任制,督導(dǎo)部門員工嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)。

  3、及時傳達公司各種會議精神及領(lǐng)導(dǎo)指示,并組織部門員工學(xué)習(xí)、貫徹、落實。

  4、針對部門員工技術(shù)狀態(tài)和思想動態(tài),編制培訓(xùn)計劃,對員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)。

  5、負責組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定,并貫徹執(zhí)行,確保以上設(shè)施/設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。

  6、負責指導(dǎo)編制設(shè)施/設(shè)備保養(yǎng)維修計劃,并落實執(zhí)行,確保按計劃保養(yǎng)率100%,設(shè)備完好率95%以上。

  7、負責物業(yè)公司接管物業(yè)項目的供配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,并及時按要求將有關(guān)資料、圖紙歸檔、建檔。

  8、負責對園區(qū)內(nèi)的`工程改造、設(shè)備更新、重要維修工程的方案及進行技術(shù)審核并上報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后,現(xiàn)場督導(dǎo)工程施工,控制工程質(zhì)量、進度。

  9、按照IS9002質(zhì)量保證體系健全部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。

  10、協(xié)調(diào)施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務(wù),保障業(yè)主利益。

  11、督導(dǎo)部門員工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主/住戶提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作,要做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

  12、負責緊急情況的處理工作。

  13、積極協(xié)助支持其它部門工作,把公司整體利益放到第一位。

  14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  15、對部門員工工作質(zhì)量、工作效率進行考核,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇5

  1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);

  2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

  3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的`指揮;

  4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

  5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

  6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

  7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

  8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

  9、完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇6

  1、在工程部經(jīng)理的指導(dǎo)下,負責辦公室的有關(guān)事務(wù)性工作,包括轉(zhuǎn)接電話、處理信函、接待來訪客人等;

  2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件;

  3、項目內(nèi)部及外部相關(guān)單位文件的'傳遞;

  4、負責工程部各種資料、檔案的管理,定期更新,根據(jù)情況完善管理系統(tǒng);

  5、處理工程部日常行政事務(wù)工作;

  6、負責辦公用品的申購、領(lǐng)用、保管等工作;

  7、負責部門費用的申報,現(xiàn)金和支票的報領(lǐng);

  8、負責部門考勤統(tǒng)計、上報;

  9、做好部門和其他部門的協(xié)調(diào)工作;

  10、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇7

  (1)努力完成部門主管交送的各項事務(wù),對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

  (2)負責有關(guān)資料、文件的`收發(fā)和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

  (3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

  (4)說話和氣、熱情,禮貌接待內(nèi)外來訪人員。

  (5)傳達主管有關(guān)工作安排,并將落實情況及時匯報。

  (6)熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。

  (7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

  (8)負責收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

  (9)每月負責把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。

  (10)負責動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇8

  1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

  2. 做好前期工程遺留問題整改工作,負責相關(guān)質(zhì)量、安全、成本及進度的管控。

  3.制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備及設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

  4.負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

  5.在安全、可靠、經(jīng)濟合理的前提下,優(yōu)化管理各設(shè)備所需的能源,做好系統(tǒng)性能耗管理,節(jié)約能源。

  6.審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設(shè)備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃,并督促實施。

  7.監(jiān)督物業(yè)公司收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,并督促做好設(shè)備技術(shù)管理工作。

  8.要求物業(yè)公司組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,并審核及督促執(zhí)行。

  9.負責督促物業(yè)公司工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

  10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同,組織招標答疑、開標、定標等工作,并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

  11.負責對物業(yè)公司工程管理工作質(zhì)量的督促和考核,對不合格項提出整改意見。

  12.負責監(jiān)督物業(yè)公司對大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

  13.完成上級下達的各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇9

  1、負責小區(qū)各區(qū)域日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

  2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

  3、園區(qū)內(nèi)巡檢巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理;

  4、負責小區(qū)內(nèi)部電氣設(shè)備的維護檢修工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇10

  1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

  2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

  3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

  4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

  5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

  6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收,負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

  7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

  8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

  9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

  10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇11

  1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;

  2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等,組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

  3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

  4、負責監(jiān)督各項目對設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng),確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運行;

  5、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書,組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng);

  6、 負責審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運行方案并組織實施,不斷研究改進措施,使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

  7、負責督促各項目建立健全技術(shù)檔案,對設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管,審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;

  8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇12

  小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責

  1、規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務(wù);

  2、管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責任。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);

  3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,應(yīng)具有良好的思想作風,工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題;

  4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區(qū)內(nèi)的正常運作;

  5、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養(yǎng)計劃實施;

  6、做好本班設(shè)備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案,每月定期報主管審閱;

  7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

  8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇13

  1.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù);

  2.制定部門年度預(yù)算方案,審閱部門內(nèi)的各類報表,進行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案;

  3.負責部門培訓(xùn)工作,對部門員工進行督導(dǎo)培訓(xùn),不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專業(yè)技能的工作能力;

  4.負責對部門員工的考核、評估,并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,提高員工的工作效率;

  5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導(dǎo)檢查;

  6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,運行管理,維修實務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作;

  7.負責組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作,做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作;

  8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

  9.與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時處理業(yè)主的報修申請;

  10.審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協(xié)工作關(guān)系;

  11.做好設(shè)備運行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇14

  1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。

  2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

  3、準備及擬定工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。

  4、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。

  5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

  6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

  7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。

  8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。

  9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,并設(shè)法省電省水。

  10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況,并設(shè)法加以改善。

  11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

  12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。

  13、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求,監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

  14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇15

  1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負責工程部的日常管理,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng),保證安全運行;

  2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃,并按審批要求組織實施;

  3、了解主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理;

  4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范,并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操、作、維護的`各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,并組織執(zhí)行;

  5、修訂和檢查各項工作記錄表單,收集整理機電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺帳管理工作;

  6、深入調(diào)查研究,結(jié)合實際情況,制訂節(jié)能措施,降低能源消耗;

  7、悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

  8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系,負責物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇16

  強弱電工

  1、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓,如何確保配電設(shè)備的正常運行,確保業(yè)主家用電器不受侵害。

  2、按照工作規(guī)范和程序,督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓(xùn)。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

  3、正確指導(dǎo)下級,確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生,控制各類成本。

  4、正確指導(dǎo)下級對電器、電機設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

  5、指導(dǎo)下級如何節(jié)省電,減少成本費用。

  6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主(租戶)。

  7、熟悉綜合布線,對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。

  8、正確指導(dǎo)下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng),確保業(yè)主的使用。

  9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié),指導(dǎo)、培訓(xùn)、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

  10、服從分配,完成經(jīng)理交辦的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇17

  1任職資格

  1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

  1.2中級以上技術(shù)等級。

  1.3有一定的機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

  2工作內(nèi)容

  2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的.責任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

  2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

  2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

  2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

  2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

  2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

  2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

  2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇18

  電梯工

  1、認真執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度,負責園區(qū)電梯的日常運行,掌握電梯運行狀態(tài),根據(jù)乘坐客流量變化及時做好調(diào)度和管理工作。

  2、按規(guī)定巡視檢查設(shè)備各項目,做好電梯巡視記錄。

  3、及時排除電梯故障,確保正常運行,如遇緊急情況應(yīng)保持鎮(zhèn)定,根據(jù)應(yīng)急處理程序等規(guī)定,采取必要的應(yīng)急處理方法,并報領(lǐng)班。

  4、按時完成電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和維修任務(wù),按報修后要立即到場檢修,維修時必須有監(jiān)護人在場,按規(guī)程操作,并做好維修記錄。

  5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查,做好防火事故工作,制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應(yīng)急措施。

  6、配合專業(yè)公司對電梯進行的日常維修工作,負責小區(qū)電梯年審報批的工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇19

  1.負責集團各項工程管理制度的建設(shè)、優(yōu)化、推動和實施;

  2.負責分公司各項目工程質(zhì)量巡查,及時發(fā)現(xiàn)問題,防范風險;

  3.負責組織和指導(dǎo)集團及各分子公司工程管理工作,提升工程管理水平。

  4.對所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養(yǎng);

物業(yè)工程部各崗位職責 篇20

  領(lǐng)班

  1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

  2、協(xié)助部門主管完成各項強電日常管理工作,制定設(shè)施/設(shè)備保養(yǎng)、檢修計劃,完成對園區(qū)各設(shè)施/設(shè)備維護、保養(yǎng)工作,確保設(shè)施/設(shè)備安全完好率達到95%。

  3、負責小區(qū)、會所高低壓系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、二次生活給水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、泳池循環(huán)系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)和制定保養(yǎng)計劃和檢查保養(yǎng)計劃實施。

  4、督查各項設(shè)施/設(shè)備運行狀態(tài),檢查各種設(shè)備的記錄表格,準確、完整、規(guī)范與否,發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向部門主管匯報。

  5、負責小區(qū)緊急停水、停電和在建設(shè)施/設(shè)備工程跟進。

  6、負責會所和小區(qū)設(shè)施/設(shè)備日常維修,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)ISO單與有關(guān)單位協(xié)調(diào)整改解決。

  7、每月按時上報強電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃并組織實施。

  8、協(xié)助部門主管完成各項園區(qū)日常維修管理工作。

  9、負責指導(dǎo)維修技工按《維修服務(wù)規(guī)范》要求對業(yè)主/住戶進行上門服務(wù)和特約服務(wù),嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

  10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規(guī)范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向部門主管匯報。

  11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

  12、協(xié)助主管對二次裝修材料和空調(diào)的安裝的檢查、驗收。

  13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇21

  (1)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。

  (2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

  (3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的`”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

  (4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇22

  1、在物業(yè)項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責工程部的全面工作;

  2、負責建立、健全工程部管理制度和流程,并組織實施;

  3、組織部門員工開展服務(wù)禮儀、工程技術(shù)、作業(yè)安全、消防安全等內(nèi)容的培訓(xùn),不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務(wù)水平;

  4、審批/制定預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預(yù)算等各項工作計劃,及時檢查、掌握設(shè)備設(shè)施的運行狀況并組織實施;

  5、公司交待的其他事宜。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇23

  1、組織項目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作,做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;

  2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

  3、負責工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

  4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

  5、負責物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)備的檢查和移交,并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

  6、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作,返修管控工作;

  7、園區(qū)工程類風險識別及管控;

  8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;

  9、能夠處理工程類突發(fā)事件。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇24

  1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下,負責所屬轄區(qū)的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;

  2、負責轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;

  3、負責房屋及配套設(shè)施的維護工作;

  4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

  5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

  6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況,檢查服務(wù)質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題;

  7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

  8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

  9、負責空置房管理;

  10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

  11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;

  12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草,處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結(jié)果和存檔;

  13、協(xié)助辦公室實施制度考評,如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;

  14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導(dǎo),監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

  15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃;

  16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

  17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇25

  一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、;加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的狀況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時,務(wù)必首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工務(wù)必持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。

  八、維修給水管道,須關(guān)掉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。

  九、愛護工具,在每次使用之后,務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

  十、向住戶帶給免費或有償服務(wù)時,要求如下:

  1、急修但是夜,小修小補應(yīng)限時完成。

  2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

  3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

  4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

  5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

  十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇26

  1、檢查和觀察加熱、通風、空調(diào)設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;

  2、執(zhí)行空調(diào)、通風設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作;

  3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

  4、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作,使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài);

  5、其他相關(guān)維修工作;

  5、完成部門負責人交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇27

  資料管理員

  1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律、法規(guī)及政策,熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務(wù)意識;

  2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

  3、做好工程檔案、設(shè)備檔案歸檔工作,規(guī)范檔案管理,使公司檔案不流失,安全完整保存,為公司各項工作服務(wù);

  4、協(xié)助做好行政報文等各項工作;

  5、負責公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇28

  1、負責翻譯、中英文打印,各類文件的復(fù)印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔,文具用品的分發(fā)。

  2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,每年核對補缺。

  3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

  4、負責工程部布告欄的定期公布、更換,確保所有信息及時轉(zhuǎn)到達員工。

  5、負責會議記錄,整理會議紀要并打印、發(fā)送。

  6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

  7、迅速、熱情應(yīng)答來往電話,詳細記錄所有信息。

  8、負責工程部考勤記錄和整理,上報有關(guān)部門。

  9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

  10、建立備品部件和易損件的清單,并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準,當儲備接近或到達最低標準時,及時提出申請購買計劃單。

  11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度,做好備品備件和公用工具的管理制度。

  12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作,要求帳、卡、物務(wù)必相符,物品堆放整齊清潔。

  13、每月務(wù)必對庫存狀況進行一次清查盤點,對盤虧、盤盈狀況及時向有關(guān)上級匯報。

  14、按時、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

  15、易燃、易爆、有毒物品務(wù)必單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火,務(wù)必每一天去巡查二次。

  16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

  17、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇29

  1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配備;

  2、負責制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃;

  3、負責樓宇各種設(shè)施的運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

  4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

  5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作:審核運行報表,審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),檢查工作紀律,審查維護保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。

  6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;

  7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;

  8、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;

  9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的安全工作;

  10、負責審定下屬的工作計劃,督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇30

  1、運營維護及維修

  2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

  3、負責公司高、低壓線路,用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作

  4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護

  5、認真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄,并保管好所使用的工具

  6、部門其他電工的工作安排與管理

物業(yè)工程部各崗位職責 篇31

  1、 熟悉商場的物業(yè)工程管理,負責物業(yè)工程部的全面工作。

  2、 負責工程設(shè)備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作,使設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

  3、 收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料,建立設(shè)備檔案的工作。

  4、 組織擬定設(shè)備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并監(jiān)督執(zhí)行。

  5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收,與地產(chǎn)、施工方對接確保達成公司指標。

  6、 組織編制、審批設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,材料采購計劃,并組織實施。

  7、 組織員工進行突發(fā)事件的預(yù)防和處理工作。

  8、 組織各專業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進行審核,并做好驗收工作。

  9、 組織維修工作所需要的資源,及時完成租戶提出的請修要求,為租戶提供良好的環(huán)境。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇32

  崗位職責

  直接上級:工程部經(jīng)理

  直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書

  聯(lián)系部門:各部門

  崗位職責:

  a.掌握主要設(shè)備運行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)現(xiàn)情況及時組織人員解決處理。

  b.重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時,要組織人員立即進行現(xiàn)場處理。

  c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的具體實施及完成情況。

  d.督導(dǎo)和檢查各專業(yè)應(yīng)按期完成的設(shè)備維護保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。

  e.了解大廈各項設(shè)施、設(shè)備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。

  g.對新添置的設(shè)備設(shè)施及時建立設(shè)備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進行整理歸檔。

  h.負責設(shè)備檔案的'保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

  i.節(jié)約能源,杜絕浪費現(xiàn)象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

  j.每年10月15日前制訂出下年度設(shè)備檢修計劃。

  k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設(shè)備的更新改造計劃,并根據(jù)計劃預(yù)算下年度更新改造費用。

  l.掌握大廈系統(tǒng)設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備安全運行;定時巡視主要設(shè)備運行情況,如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障,應(yīng)立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。

  m.做好值班記錄,審核機器設(shè)備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。

  n.負責智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調(diào)工作,負責與法院方協(xié)調(diào)技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學(xué)習(xí)、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統(tǒng),對本系統(tǒng)的改造工程參與設(shè)計,監(jiān)督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時,代行管理。

  o.執(zhí)行部門經(jīng)理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅持周而復(fù)始地設(shè)備維修保養(yǎng)制,按三干凈:設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格檢查,督導(dǎo)下屬。

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    1、組織項目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作,做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;2、負責二次裝修管控及圖紙審核;3、負責工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;5、負責物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)...

  • 物業(yè)工程部維修工崗位職責(精選28篇)

    在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責如下:一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位...

  • 物業(yè)工程部職責與內(nèi)容(通用28篇)

    1、檢查和觀察加熱、通風、空調(diào)設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;2、執(zhí)行空調(diào)、通風設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作;3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;4、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作,使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài);5、其他相關(guān)維修工作;5、...

  • 物業(yè)工程部班長崗位職責(通用30篇)

    1、運營維護及維修2、高低壓電工基本操作及基本供電保障3、負責公司高、低壓線路,用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護5、認真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄,并保管好所使用的工具6、部門其他電工的工...

  • 物業(yè)工程部人員崗位職責(通用33篇)

    (1)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。...

  • 物業(yè)工程部崗位職責范本(精選29篇)

    1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。3、準備及擬定工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。...

  • 物業(yè)工程部崗位職責(通用25篇)

    1.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù);2.制定部門年度預(yù)算方案,審閱部門內(nèi)的各類報表,進行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案;3.負責部門培訓(xùn)工作,對部門員工進行督導(dǎo)培訓(xùn),不斷地提高其管...

  • 物業(yè)工程部崗位職責集合(通用33篇)

    1、負責制定工程部的年度工作計劃,安排本部門員工的工作,落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范,保證設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)良好。2、負責指定設(shè)備管理責任人,對其設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查,處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工...

  • 物業(yè)工程部技工崗位職責(精選30篇)

    1.嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。3.確保請修單按時完成,不得積壓。4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。...

  • 物業(yè)工程部維修工崗位職責(通用33篇)

    1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的...

  • 崗位職責