物業(yè)工程部各崗位職責（精選32篇）

物業(yè)工程部各崗位職責 篇1

　　1、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，負責小區(qū)區(qū)域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計劃，并與業(yè)主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審核批準后執(zhí)行。

　　3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區(qū)域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄

　　4、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。

　　5、認真學習和掌握園區(qū)工程維修各方面的'知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。

　　6、嚴格遵守操作規(guī)程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現問題及時調整修理。

　　7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇2

　　1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

　　6、負責商鋪、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業(yè)培訓;

物業(yè)工程部各崗位職責 篇3

　　1、認真執(zhí)行園區(qū)有關規(guī)章制度，負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。

　　2、刻苦鉆研專業(yè)技術知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發(fā)現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇4

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

　　2、切實執(zhí)行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)。

　　3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。

　　4、針對部門員工技術狀態(tài)和思想動態(tài)，編制培訓計劃，對員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區(qū)公共設施、樓宇、設備的管理規(guī)定，并貫徹執(zhí)行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態(tài)。

　　6、負責指導編制設施/設備保養(yǎng)維修計劃，并落實執(zhí)行，確保按計劃保養(yǎng)率100%，設備完好率95%以上。

　　7、負責物業(yè)公司接管物業(yè)項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區(qū)內的`工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

　　9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協調施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務，保障業(yè)主利益。

　　11、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主/住戶提供及時、優(yōu)質、高效的上門服務工作，要做到業(yè)主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

　　15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發(fā)現問題及時糾正。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇5

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

　　2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

　　3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的`指揮;

　　4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

　　5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

　　7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內外清潔衛(wèi)生工作;

　　9、完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇6

　　1、在工程部經理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;

　　2、協助工程部經理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件;

　　3、項目內部及外部相關單位文件的'傳遞;

　　4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據情況完善管理系統;

　　5、處理工程部日常行政事務工作;

　　6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;

　　7、負責部門費用的申報，現金和支票的報領;

　　8、負責部門考勤統計、上報;

　　9、做好部門和其他部門的協調工作;

　　10、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇7

　　(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

　　(2)負責有關資料、文件的`收發(fā)和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

　　(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

　　(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

　　(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

　　(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。

　　(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

　　(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

　　(9)每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

　　(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇8

　　1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

　　2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

　　3.制定、貫徹、執(zhí)行有關設備及設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

　　4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

　　5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優(yōu)化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節(jié)約能源。

　　6.審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

　　7.監(jiān)督物業(yè)公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。

　　8.要求物業(yè)公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并審核及督促執(zhí)行。

　　9.負責督促物業(yè)公司工程技術人員業(yè)務培訓和考核工作。

　　10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

　　11.負責對物業(yè)公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

　　12.負責監(jiān)督物業(yè)公司對大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。

　　13.完成上級下達的各項工作任務。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇9

　　1、負責小區(qū)各區(qū)域日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

　　2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　3、園區(qū)內巡檢巡查，發(fā)現問題及時上報并處理;

　　4、負責小區(qū)內部電氣設備的維護檢修工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇10

　　1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇11

　　1、負責房地產開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;

　　3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統設施設備的正常運行;

　　5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);

　　6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節(jié)能降耗;

　　7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇12

　　小區(qū)物業(yè)工程部領班崗位職責

　　1、規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態(tài),設備保持優(yōu)質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);

　　3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;

　　4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發(fā)生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區(qū)內的正常運作;

　　5、做好本班設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養(yǎng)計劃實施;

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇13

　　1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

　　2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;

　　3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;

　　4.負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;

　　5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

　　6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

　　7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

　　8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

　　9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;

　　10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系;

　　11.做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇14

　　1、向物業(yè)經理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。

　　4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯系。

　　8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。

　　9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

　　10、監(jiān)察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。

　　11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。

　　13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

　　14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇15

　　1、在物業(yè)項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業(yè)經理完成物業(yè)資產設備設施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設備的運行技術狀況，發(fā)現問題立即組織相關人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區(qū)各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操、作、維護的`各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇16

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作。

　　5、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主(租戶)。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養(yǎng)好各系統，確保業(yè)主的使用。

　　9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇17

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的.責任心,必須持有相關的技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇18

　　電梯工

　　1、認真執(zhí)行有關規(guī)章制度，負責園區(qū)電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態(tài)，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

　　2、按規(guī)定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

　　3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮(zhèn)定，根據應急處理程序等規(guī)定，采取必要的應急處理方法，并報領班。

　　4、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監(jiān)護人在場，按規(guī)程操作，并做好維修記錄。

　　5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應急措施。

　　6、配合專業(yè)公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區(qū)電梯年審報批的工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇19

　　1.負責集團各項工程管理制度的建設、優(yōu)化、推動和實施;

　　2.負責分公司各項目工程質量巡查，及時發(fā)現問題，防范風險;

　　3.負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4.對所轄區(qū)域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養(yǎng);

物業(yè)工程部各崗位職責 篇20

　　領班

　　1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養(yǎng)、檢修計劃，完成對園區(qū)各設施/設備維護、保養(yǎng)工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區(qū)、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環(huán)系統的維護、保養(yǎng)和制定保養(yǎng)計劃和檢查保養(yǎng)計劃實施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態(tài)，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規(guī)范與否，發(fā)現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　5、負責小區(qū)緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

　　6、負責會所和小區(qū)設施/設備日常維修，發(fā)現問題及時匯報并發(fā)ISO單與有關單位協調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統設備保養(yǎng)計劃并組織實施。

　　8、協助部門主管完成各項園區(qū)日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規(guī)范》要求對業(yè)主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規(guī)范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

　　12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇21

　　(1)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業(yè)務水平。

　　(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質的服務為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

　　(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇22

　　1、在物業(yè)項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

　　2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

　　3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業(yè)安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務水平;

　　4、審批/制定預防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

　　5、公司交待的其他事宜。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇23

　　1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;

　　2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

　　3、負責工程部員工的業(yè)務培訓和考核工作;

　　4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　5、負責物業(yè)接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

　　6、園區(qū)設施設備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作;

　　7、園區(qū)工程類風險識別及管控;

　　8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;

　　9、能夠處理工程類突發(fā)事件。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇24

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發(fā)現問題，積極解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;

　　11、協助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;

　　12、協助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

　　13、協助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;

　　14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇25

　　一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇26

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現故障及時安排員工修理;

　　2、執(zhí)行空調、通風設備的獨立性保養(yǎng)工作;

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

　　4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài);

　　5、其他相關維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇27

　　資料管理員

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;

　　2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

　　3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務;

　　4、協助做好行政報文等各項工作;

　　5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇28

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇29

　　1、在總經理的領導下負責集團商業(yè)項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數據，檢查工作紀律，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設施設備。

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7、抓好節(jié)能工作，降低物耗、能耗、人耗;

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇30

　　1、運營維護及維修

　　2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

　　3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養(yǎng)工作

　　4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護

　　5、認真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具

　　6、部門其他電工的工作安排與管理

物業(yè)工程部各崗位職責 篇31

　　1、 熟悉商場的物業(yè)工程管理，負責物業(yè)工程部的全面工作。

　　2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

　　3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

　　6、 組織編制、審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。

　　7、 組織員工進行突發(fā)事件的預防和處理工作。

　　8、 組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

　　9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。

物業(yè)工程部各崗位職責 篇32

　　崗位職責

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:工程技術主管、信息技術主管、秘書

　　聯系部門:各部門

　　崗位職責:

　　a.掌握主要設備運行、技術數據和技術檔案,發(fā)現情況及時組織人員解決處理。

　　b.重要設備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時,要組織人員立即進行現場處理。

　　c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的具體實施及完成情況。

　　d.督導和檢查各專業(yè)應按期完成的設備維護保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。

　　e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。

　　g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,并將有關技術資料進行整理歸檔。

　　h.負責設備檔案的'保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

　　i.節(jié)約能源,杜絕浪費現象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

　　j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。

　　k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據計劃預算下年度更新改造費用。

　　l.掌握大廈系統設備運轉狀況,確保所管轄系統設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發(fā)現異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。

　　m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。

　　n.負責智能大廈技術的總體協調工作,負責與法院方協調技術工作。組織對高新技術的學習、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,不斷改造和完善本系統,對本系統的改造工程參與設計,監(jiān)督施工,質量整改。在工程部經理不在時,代行管理。

　　o.執(zhí)行部門經理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養(yǎng)制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。