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物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求

發(fā)布時(shí)間:2024-07-15

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求(通用32篇)

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇1

  一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。

  2、負(fù)責(zé)組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。

  3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。

  4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

  5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門各崗位進(jìn)行考核。

  6、負(fù)責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目,組織對外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

  7、負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。

  二、系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)

  1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。

  2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項(xiàng)目方案。

  3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

  4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

  5、提出本系統(tǒng)的備倉計(jì)劃,協(xié)助采購專用性較強(qiáng)的工具和零件。

  6、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項(xiàng)目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收施工。

  7、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

  8、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

  9、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

  三、班組長崗位職責(zé)

  1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,對所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。

  2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。

  3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。

  4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。

  5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

  6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

  7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展情況。

  8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

  四、技工崗位職責(zé)

  1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。

  2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作:

  ①對設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。

 、诒O(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。

  ③為用戶提供維修、安裝服務(wù)。

 、芴顚懞酶鞣N原始記錄。

  3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

  五、文員崗位職責(zé)

  1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)處理本部門的日常事務(wù)。

  2、負(fù)責(zé)部門工作會議的記錄整理。

  3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。

  4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

  5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤情況,匯總上報(bào)。

  6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。

  7、負(fù)責(zé)接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇2

  經(jīng)理

  1、負(fù)責(zé)部門財(cái)務(wù)預(yù)算及各類物品采購計(jì)劃的編制;

  2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技術(shù)人員的技術(shù)水平,提出可選用建議;

  3、負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;

  4、負(fù)責(zé)各類檢驗(yàn)設(shè)備的管理;

  5、負(fù)責(zé)管理處業(yè)主入住驗(yàn)房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

  6、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作;

  7、保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn),確保各小區(qū)正常需要;

  8、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,并保持良好的合作關(guān)系;

  10、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇3

  1、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

  2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

  3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

  4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

  5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

  6、負(fù)責(zé)對維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

  7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計(jì)量等)的管理、運(yùn)行、維修等;

  8、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;

  9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

  10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇4

  文員

  一、熟知公司及工程部各項(xiàng)規(guī)章制度、工作程序。

  二、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作,各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。

  三、協(xié)助主管安排例會,做好會議記錄。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度,按時(shí)上交。

  四、負(fù)責(zé)接維修任務(wù)單,按其內(nèi)容安排維修員工,并認(rèn)真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時(shí)向主管匯報(bào),并按主管指示安排工作。

  五、每日、每月、每年對維修工作單進(jìn)行匯總,與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計(jì)維修的及時(shí)率、處理率。及時(shí)率、處理率未達(dá)100%時(shí)應(yīng)及時(shí)向主管匯報(bào),分析原因,制定整改措施。

  六、負(fù)責(zé)工程部計(jì)劃內(nèi)(外)物料的上報(bào)工作,合理備料及時(shí)補(bǔ)缺。

  七、負(fù)責(zé)工程部用料的管理,工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。

  八、負(fù)責(zé)機(jī)房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

  九、負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作,建立健全個人及公用工具卡,及時(shí)補(bǔ)充更換耗損工具。

  十、認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇5

  1、認(rèn)真執(zhí)行園區(qū)有關(guān)規(guī)章制度,負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常,隨報(bào)隨修和計(jì)劃保養(yǎng)工作。

  2、刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)知識,熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設(shè)備的性能,分布走向和操作規(guī)程。保證故障準(zhǔn)確及時(shí)完成維修單上下達(dá)的任務(wù)。

  3、堅(jiān)持巡檢制度,有計(jì)劃地對各種水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修,清除隱患,做好巡檢記錄。

  4、按照維修保養(yǎng)計(jì)劃,執(zhí)行指定設(shè)施的計(jì)劃性保養(yǎng)并認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。

  5、負(fù)責(zé)園區(qū)節(jié)日喜慶室內(nèi)外氣氛布置安裝,維護(hù)和檢修。

  6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,保持熱情、認(rèn)真細(xì)致和善始善終的工作態(tài)度,在維修中與客戶接觸時(shí)要注意文明禮貌、尊重客人,講究辦事和說話的技巧,嚴(yán)格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內(nèi)維修的各項(xiàng)有關(guān)制度。

  7、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,要妥善保管和正確使用各種機(jī)器、工具,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整修理。

  8、合理領(lǐng)用零配件和原材料,嚴(yán)格按規(guī)定使用零配件,注意節(jié)約原材料。

  9、完成部門安排的其他指定性任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇6

  小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

  1、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,承上啟下,及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù);

  2、管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行,是領(lǐng)班的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好);

  3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,應(yīng)具有良好的思想作風(fēng),工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題;

  4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時(shí),保證質(zhì)量,不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時(shí),有效的組織力量搶修,保證小區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)作;

  5、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃,報(bào)主管審核。負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施;

  6、做好本班設(shè)備的運(yùn)行、檢修記錄和技術(shù)檔案,每月定期報(bào)主管審閱;

  7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報(bào)主管匯總;

  8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇7

  1、負(fù)責(zé)制定工程部的年度工作計(jì)劃,安排本部門員工的工作,落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范,保證設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

  2、負(fù)責(zé)指定設(shè)備管理責(zé)任人,對其設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護(hù)工作的開展情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。

  3、負(fù)責(zé)安排人力保證業(yè)戶報(bào)修服務(wù),協(xié)助處理客戶投訴事宜。

  4、負(fù)責(zé)制定工程年度預(yù)算及關(guān)于大修和設(shè)備安裝的計(jì)劃。

  5、負(fù)責(zé)策劃和組織每一項(xiàng)緊急維修工作,妥善處理各類設(shè)備設(shè)施的.突發(fā)事件,并及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系,共同配合做好結(jié)合部工作。

  6、帶領(lǐng)部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預(yù)案的演練和培訓(xùn),確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處置,將損失降到最小。

  7、負(fù)責(zé)每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況,若發(fā)現(xiàn)短缺,應(yīng)及時(shí)提出購買申請。

  8、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備檔案的管理工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇8

  1任職資格

  1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

  1.2中級以上技術(shù)等級。

  1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

  2工作內(nèi)容

  2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的.責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

  2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

  2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜,及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

  2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

  2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

  2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

  2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

  2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇9

  1、忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益,形象、聲譽(yù)。

  2、切實(shí)執(zhí)行經(jīng)理指令,認(rèn)真落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)部門員工嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)。

  3、及時(shí)傳達(dá)公司各種會議精神及領(lǐng)導(dǎo)指示,并組織部門員工學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)。

  4、針對部門員工技術(shù)狀態(tài)和思想動態(tài),編制培訓(xùn)計(jì)劃,對員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)。

  5、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定,并貫徹執(zhí)行,確保以上設(shè)施/設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。

  6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)施/設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃,并落實(shí)執(zhí)行,確保按計(jì)劃保養(yǎng)率100%,設(shè)備完好率95%以上。

  7、負(fù)責(zé)物業(yè)公司接管物業(yè)項(xiàng)目的供配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作,并及時(shí)按要求將有關(guān)資料、圖紙歸檔、建檔。

  8、負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的`工程改造、設(shè)備更新、重要維修工程的方案及進(jìn)行技術(shù)審核并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,現(xiàn)場督導(dǎo)工程施工,控制工程質(zhì)量、進(jìn)度。

  9、按照IS9002質(zhì)量保證體系健全部門各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。

  10、協(xié)調(diào)施工單位按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供保修服務(wù),保障業(yè)主利益。

  11、督導(dǎo)部門員工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主/住戶提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作,要做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時(shí)率98%。

  12、負(fù)責(zé)緊急情況的處理工作。

  13、積極協(xié)助支持其它部門工作,把公司整體利益放到第一位。

  14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  15、對部門員工工作質(zhì)量、工作效率進(jìn)行考核,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇10

  住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

  一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的狀況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時(shí),務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工務(wù)必持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

  八、維修給水管道,須關(guān)掉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的狀況下作業(yè)。

  九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

  十、向住戶帶給免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

  1、急修但是夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

  2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

  3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

  4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

  5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

  十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇11

  1領(lǐng)班崗位職責(zé)

  1.1在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程主管做好設(shè)備設(shè)施的管理工作和部門的日常管理工作。

  1.2以身作則,帶領(lǐng)并督促所屬員工嚴(yán)格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成上級下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),

  1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢修和保養(yǎng)程序標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)工程部主管。

  1.4審閱每日的運(yùn)行報(bào)表和工作日志,及時(shí)掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,工程備品備件庫存量計(jì)劃。

  1.5組織落實(shí)所制定的各項(xiàng)設(shè)備檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,做到現(xiàn)場維修迅速及時(shí),保證維修質(zhì)量。

  1.6對所轄設(shè)備系統(tǒng)的`更新、改造和新增設(shè)備的項(xiàng)目方案進(jìn)行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗(yàn)收和調(diào)試。

  1.7負(fù)責(zé)所屬班組的日常工作的安排、調(diào)整,做好各項(xiàng)記錄并匯報(bào),定期上交主管審閱。

  1.8負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。

  1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

  1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)完成業(yè)主的報(bào)修申請。

  1.11負(fù)責(zé)所屬班組的日常安全管理,落實(shí)相關(guān)安全保衛(wèi)計(jì)劃和實(shí)施。

  1.12組織督導(dǎo)所屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí),交流工作經(jīng)驗(yàn),提高服務(wù)意識、檢修維保的技術(shù)能力。

  2領(lǐng)班素質(zhì)要求

  2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。

  2.2從事機(jī)電設(shè)備維修管理工作3年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)。

  2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇12

  1、工程部經(jīng)理

  工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。其主要職責(zé)是:

  (1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;

  (2)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);

  (3)在'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的前提下,及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;

  (4)組織人力、物力,及時(shí)完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

  (5)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,原材料采購計(jì)劃,并組織實(shí)施;

  (6)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;

  (7)組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)等各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;

  (8)組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。

  2、各技術(shù)專業(yè)主管

  各技術(shù)專業(yè)主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)所管班次的組織、管理工作,并負(fù)責(zé)編制所管專業(yè)的.保養(yǎng)和維修計(jì)劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,協(xié)助部門經(jīng)理完成其他上級安排的工作。

  (1)負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計(jì)劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備計(jì)劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計(jì)劃的實(shí)施,并檢查計(jì)劃的完成情況;

  (2)負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術(shù)問題,以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);

  (3)負(fù)責(zé)制定所管理系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運(yùn)行;

  (4)組織調(diào)查、分析設(shè)備事故,提出處理意見及措施,并組織實(shí)施,以防止同類事故的再次發(fā)生;

  (5)負(fù)責(zé)制定所管設(shè)施的更新、改造計(jì)劃,以完善原設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷,并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督,以實(shí)現(xiàn)'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的目標(biāo);

  (6)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn),不斷提高下屬員工的技術(shù)、思想素質(zhì)以及服務(wù)水平;

  (7)完成上級交代的其他工作。

  3、領(lǐng)班

  (1)負(fù)責(zé)本班所管設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到

  三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈

  四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣

  五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好

  (2)以身作則,帶領(lǐng)并督促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù);

  (3)負(fù)責(zé)本班的日常工作安排和調(diào)整,作好各項(xiàng)記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

  (4)負(fù)責(zé)制定本班設(shè)備的檢修計(jì)劃和備件計(jì)劃,報(bào)主管審核后組織實(shí)施。

  4、技術(shù)工人

  (1)服從上級的調(diào)度和工作安排,及時(shí)保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);

  (2)自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程,認(rèn)真操作,保證安全,文明生產(chǎn);

  (3)努力工作、學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平,保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  5、資料統(tǒng)計(jì)員

  (1)負(fù)責(zé)收集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及設(shè)備檔案;

  (2)負(fù)責(zé)本部門各下屬單位的各項(xiàng)工作報(bào)表的匯總、存檔,并定期送經(jīng)理審閱;

  (3)負(fù)責(zé)能源、材料、人力等各項(xiàng)資源消耗的統(tǒng)計(jì);

  (4)完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇13

  1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配備;

  2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購置計(jì)劃,備件購置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃;

  3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)施的運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

  4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

  5、堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作:審核運(yùn)行報(bào)表,審閱運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù),檢查工作紀(jì)律,審查維護(hù)保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。

  6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時(shí),以提高工效;

  7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;

  8、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;

  9、負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的安全工作;

  10、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃,督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇14

  1、在工程部經(jīng)理的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)辦公室的有關(guān)事務(wù)性工作,包括轉(zhuǎn)接電話、處理信函、接待來訪客人等;

  2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報(bào)告、發(fā)文、請示等文件;

  3、項(xiàng)目內(nèi)部及外部相關(guān)單位文件的'傳遞;

  4、負(fù)責(zé)工程部各種資料、檔案的管理,定期更新,根據(jù)情況完善管理系統(tǒng);

  5、處理工程部日常行政事務(wù)工作;

  6、負(fù)責(zé)辦公用品的申購、領(lǐng)用、保管等工作;

  7、負(fù)責(zé)部門費(fèi)用的申報(bào),現(xiàn)金和支票的報(bào)領(lǐng);

  8、負(fù)責(zé)部門考勤統(tǒng)計(jì)、上報(bào);

  9、做好部門和其他部門的協(xié)調(diào)工作;

  10、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇15

  1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備,做好各項(xiàng)抄表工作,做到不漏查、不虛查;

  3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級主管;

  4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

  5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

  6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理;

  7、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作;

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇16

  1、負(fù)責(zé)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,制定所管轄范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)計(jì)劃,并落實(shí)、檢查;

  2、負(fù)責(zé)各崗位工作協(xié)調(diào)、并安排好運(yùn)行檢查工作 ;

  3、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時(shí)填寫設(shè)備維修記錄表,規(guī)范日常維修管理 ;

  4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)合作單位的進(jìn)展情況,對供方進(jìn)行檢查與管理,參與合格供方的評定工作 ;

  5、參與二次裝修相關(guān)專業(yè)的圖紙審核,施工現(xiàn)場巡檢、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收,業(yè)租戶入伙、退房、退租時(shí)的收房工作 ;

  6、提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件購買計(jì)劃,每月定期上報(bào)物業(yè)工程部經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;

  7、負(fù)責(zé)物業(yè)管理重大活動的設(shè)備調(diào)試工作;

  8、統(tǒng)設(shè)備臺賬、維修臺賬、進(jìn)出登記臺賬的建立和更新存檔 ;

  9、負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

  10、負(fù)責(zé)定期開展對所轄技工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作,本部門的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;

  11、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)部門員工處理突發(fā)應(yīng)急事件,并出具突發(fā)事件報(bào)告上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和存檔 ;

  12、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)工作 .

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇17

  1.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

  3.確保請修單按時(shí)完成,不得積壓。

  4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。

  5.做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真履行值班檢查制度。

  6.完成維修任務(wù),做好維修記錄。

  7.愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命。

  8.完成上級交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇18

  1.對項(xiàng)目在接管運(yùn)作、前期運(yùn)作、正常期運(yùn)作、移交運(yùn)作中提供工程服務(wù)的技術(shù)支持;

  2.指導(dǎo)項(xiàng)目有效監(jiān)管電梯、消防維保質(zhì)量、及時(shí)排除故障,并可為大中修改造提出專業(yè)建議;

  3.負(fù)責(zé)工程條線品質(zhì)管控及糾偏指導(dǎo);

  4.組織并實(shí)施設(shè)備工程改造計(jì)劃,重大設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃;

  5.負(fù)責(zé)人才梯隊(duì)建設(shè),包括人員能力評估、考核、培訓(xùn)。

  6.跟蹤、處理工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴工作;

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇19

  1.服從指揮,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2.把安全消防意識貫徹到工作中。

  3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

  4.服務(wù)中做到客戶至上,微笑服務(wù)。

  5.做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真履行值班制度。

  6.愛護(hù)工具,不得人為損壞工具。

  7.認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)的'各項(xiàng)技術(shù),熟練掌握各種設(shè)備的開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。

  8.加強(qiáng)責(zé)任心,在工作中要時(shí)刻注意各種設(shè)備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時(shí)處理及時(shí)報(bào)告。

  9.保持機(jī)房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。

  10.未經(jīng)專業(yè)主管許可,不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設(shè)備。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇20

  1、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。

  2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

  3、對設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

  4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力,對負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)際操作。

  5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。

  6、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

  7、對工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總,發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報(bào)并及時(shí)處理。

  8、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。

  9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

  10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì),如有異常,進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

  11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇21

  領(lǐng)班

  1、忠于公司、自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。

  2、協(xié)助部門主管完成各項(xiàng)強(qiáng)電日常管理工作,制定設(shè)施/設(shè)備保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,完成對園區(qū)各設(shè)施/設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作,確保設(shè)施/設(shè)備安全完好率達(dá)到95%。

  3、負(fù)責(zé)小區(qū)、會所高低壓系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、二次生活給水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、泳池循環(huán)系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)和制定保養(yǎng)計(jì)劃和檢查保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施。

  4、督查各項(xiàng)設(shè)施/設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),檢查各種設(shè)備的記錄表格,準(zhǔn)確、完整、規(guī)范與否,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并向部門主管匯報(bào)。

  5、負(fù)責(zé)小區(qū)緊急停水、停電和在建設(shè)施/設(shè)備工程跟進(jìn)。

  6、負(fù)責(zé)會所和小區(qū)設(shè)施/設(shè)備日常維修,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并發(fā)ISO單與有關(guān)單位協(xié)調(diào)整改解決。

  7、每月按時(shí)上報(bào)強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。

  8、協(xié)助部門主管完成各項(xiàng)園區(qū)日常維修管理工作。

  9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修技工按《維修服務(wù)規(guī)范》要求對業(yè)主/住戶進(jìn)行上門服務(wù)和特約服務(wù),嚴(yán)格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時(shí)率98%。

  10、負(fù)責(zé)檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準(zhǔn)確、完整、規(guī)范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并向部門主管匯報(bào)。

  11、每月按時(shí)上報(bào)維修材料采購計(jì)劃并組織實(shí)施。

  12、協(xié)助主管對二次裝修材料和空調(diào)的安裝的檢查、驗(yàn)收。

  13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇22

  1、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng),保證安全運(yùn)行;

  2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃,并按審批要求組織實(shí)施;

  3、了解主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;

  4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范,并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操、作、維護(hù)的`各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并組織執(zhí)行;

  5、修訂和檢查各項(xiàng)工作記錄表單,收集整理機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺帳管理工作;

  6、深入調(diào)查研究,結(jié)合實(shí)際情況,制訂節(jié)能措施,降低能源消耗;

  7、悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);

  8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系,負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇23

  崗位職責(zé)

  直接上級:工程部經(jīng)理

  直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書

  聯(lián)系部門:各部門

  崗位職責(zé):

  a.掌握主要設(shè)備運(yùn)行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)組織人員解決處理。

  b.重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時(shí),要組織人員立即進(jìn)行現(xiàn)場處理。

  c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施及完成情況。

  d.督導(dǎo)和檢查各專業(yè)應(yīng)按期完成的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。

  e.了解大廈各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。

  g.對新添置的設(shè)備設(shè)施及時(shí)建立設(shè)備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行整理歸檔。

  h.負(fù)責(zé)設(shè)備檔案的'保管,嚴(yán)格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

  i.節(jié)約能源,杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

  j.每年10月15日前制訂出下年度設(shè)備檢修計(jì)劃。

  k.每年10月15日前制定出下年度工程運(yùn)行設(shè)備的更新改造計(jì)劃,并根據(jù)計(jì)劃預(yù)算下年度更新改造費(fèi)用。

  l.掌握大廈系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行;定時(shí)巡視主要設(shè)備運(yùn)行情況,如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障,應(yīng)立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。

  m.做好值班記錄,審核機(jī)器設(shè)備運(yùn)行報(bào)表,完成報(bào)修單的登記、編號和分配工作,掌握運(yùn)作過程,檢查核實(shí)每個班次的維修單完成情況。

  n.負(fù)責(zé)智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調(diào)工作,負(fù)責(zé)與法院方協(xié)調(diào)技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學(xué)習(xí)、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動態(tài),認(rèn)真推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統(tǒng),對本系統(tǒng)的改造工程參與設(shè)計(jì),監(jiān)督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時(shí),代行管理。

  o.執(zhí)行部門經(jīng)理的指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅(jiān)持周而復(fù)始地設(shè)備維修保養(yǎng)制,按三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查,督導(dǎo)下屬。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇24

  明潔物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

  1)及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),帶領(lǐng)全班人員堅(jiān)持崗位責(zé)任制、操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2)負(fù)責(zé)本班維修保養(yǎng)計(jì)劃,備品備件計(jì)劃并組織實(shí)施和檢查實(shí)施情況。

  3)管理好本班負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),要作到設(shè)備干凈,機(jī)房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

  4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時(shí),保證質(zhì)量,不留問題,設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織搶修。

  5)負(fù)責(zé)本班員工業(yè)務(wù)培訓(xùn),作好考勤和考核工作,填好設(shè)備維修帳和每人每月工作量,落實(shí)獎罰制度。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇25

  1. 負(fù)責(zé)所管理區(qū)域各設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。

  2. 熟悉設(shè)備容量、規(guī)范、位置、操作方法及注意事項(xiàng)。

  3. 對一般故障能夠獨(dú)立進(jìn)行檢查和維修處理能力。

  4. 具備良好的電氣設(shè)備運(yùn)作知識,熟悉安全操作規(guī)程。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇26

  1、負(fù)責(zé)翻譯、中英文打印,各類文件的復(fù)印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔,文具用品的分發(fā)。

  2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,每年核對補(bǔ)缺。

  3、負(fù)責(zé)采購單的報(bào)批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報(bào)銷、支票申請。

  4、負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換,確保所有信息及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)到員工。

  5、負(fù)責(zé)會議記錄,整理會議紀(jì)要并打印、發(fā)送。

  6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

  7、迅速、熱情應(yīng)答來往電話,詳細(xì)記錄所有信息。

  8、負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理,上報(bào)有關(guān)部門。

  9、為總工程師收集過去24小時(shí)的報(bào)表和其它報(bào)表。

  10、建立備品部件和易損件的清單,并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)儲備接近或達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí),及時(shí)提出申請購買計(jì)劃單。

  11、嚴(yán)格執(zhí)行物品驗(yàn)收入庫制度和領(lǐng)料單制度,做好備品備件和公用工具的管理制度。

  12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作,要求帳、卡、物必須相符,物品堆放整齊清潔。

  13、每月必須對庫存情況進(jìn)行一次清查盤點(diǎn),對盤虧、盤盈情況及時(shí)向有關(guān)上級匯報(bào)。

  14、按時(shí)、按質(zhì)地完成每月財(cái)務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報(bào)表。

  15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨(dú)儲放。室內(nèi)禁止一切煙火,必須每天去巡查二次。

  16、負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放、整理。

  17、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇27

  1、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

  2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

  3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

  4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

  5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

  6、負(fù)責(zé)對維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

  7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計(jì)量等)的管理、運(yùn)行、維修等;

  8、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;

  9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

  10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇28

  1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗(yàn)工作;

  2、負(fù)責(zé)制定物業(yè)工程管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等,組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

  3、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項(xiàng)目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

  4、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項(xiàng)目對設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng),確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

  5、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書,組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng);

  6、 負(fù)責(zé)審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行方案并組織實(shí)施,不斷研究改進(jìn)措施,使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

  7、負(fù)責(zé)督促各項(xiàng)目建立健全技術(shù)檔案,對設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管,審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書及報(bào)價(jià)審核;

  8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇29

  1、負(fù)責(zé)小區(qū)各區(qū)域日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng);

  2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

  3、園區(qū)內(nèi)巡檢巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并處理;

  4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇30

  1.負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)工程管理制度的建設(shè)、優(yōu)化、推動和實(shí)施;

  2.負(fù)責(zé)分公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,防范風(fēng)險(xiǎn);

  3.負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)集團(tuán)及各分子公司工程管理工作,提升工程管理水平。

  4.對所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負(fù)責(zé)管理和日常保養(yǎng);

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇31

  1、組織項(xiàng)目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作,做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;

  2、負(fù)責(zé)二次裝修管控及圖紙審核;

  3、負(fù)責(zé)工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

  4、負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作;

  5、負(fù)責(zé)物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)備的檢查和移交,并對工程遺留問題督促施工方進(jìn)行整改;

  6、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作,返修管控工作;

  7、園區(qū)工程類風(fēng)險(xiǎn)識別及管控;

  8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實(shí)施工作;

  9、能夠處理工程類突發(fā)事件。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 篇32

  1.負(fù)責(zé)班組日常運(yùn)營管理工作。

  2.對外包工作的監(jiān)督管理,確保外包工作保質(zhì)保量。

  3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統(tǒng)的圖紙審核及施工驗(yàn)收工作。

  4.月度、年度工作計(jì)劃制定及執(zhí)行。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求(通用32篇) 相關(guān)內(nèi)容:
  • 物業(yè)工程部各崗位職責(zé)(精選32篇)

    1、認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度,負(fù)責(zé)小區(qū)區(qū)域設(shè)施建筑主體的土、木裝飾裝橫,門窗等設(shè)施的巡檢維修工作。2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計(jì)劃,并與業(yè)主服務(wù)中心等部門進(jìn)行溝通取得協(xié)調(diào),由設(shè)備主管審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。...

  • 物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)(精選32篇)

    1、組織項(xiàng)目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作,做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;2、負(fù)責(zé)二次裝修管控及圖紙審核;3、負(fù)責(zé)工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;4、負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作;5、負(fù)責(zé)物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)...

  • 物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)(精選28篇)

    在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位...

  • 物業(yè)工程部職責(zé)與內(nèi)容(通用28篇)

    1、檢查和觀察加熱、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)安排員工修理;2、執(zhí)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的獨(dú)立性保養(yǎng)工作;3、確保所有樓梯機(jī)房的控制室的干凈整潔;4、空調(diào)熱泵主機(jī)外包保養(yǎng)工作,使空調(diào)主機(jī)始終處于安全、可靠狀態(tài);5、其他相關(guān)維修工作;5、...

  • 物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)(通用30篇)

    1、運(yùn)營維護(hù)及維修2、高低壓電工基本操作及基本供電保障3、負(fù)責(zé)公司高、低壓線路,用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護(hù)5、認(rèn)真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄,并保管好所使用的工具6、部門其他電工的工...

  • 物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)(通用33篇)

    (1)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。(2)遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。...

  • 物業(yè)工程部崗位職責(zé)范本(精選29篇)

    1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項(xiàng)目保養(yǎng)、改善及更改工程之計(jì)劃。2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。3、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦。...

  • 物業(yè)工程部崗位職責(zé)(通用25篇)

    1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù);2.制定部門年度預(yù)算方案,審閱部門內(nèi)的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案;3.負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作,對部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn),不斷地提高其管...

  • 物業(yè)工程部崗位職責(zé)集合(通用33篇)

    1、負(fù)責(zé)制定工程部的年度工作計(jì)劃,安排本部門員工的工作,落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范,保證設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好。2、負(fù)責(zé)指定設(shè)備管理責(zé)任人,對其設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護(hù)工作的開展情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工...

  • 物業(yè)工程部技工崗位職責(zé)(精選30篇)

    1.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。3.確保請修單按時(shí)完成,不得積壓。4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。...

  • 物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)(通用33篇)

    1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的...

  • 物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)(精選31篇)

    1、工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。其主要職責(zé)是:(1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;(2)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢...

  • 物業(yè)工程部崗位職責(zé)怎么制定(精選33篇)

    1、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料,分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)證和接管,并向開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)提出整改意見、建議。...

  • 企業(yè)物業(yè)工程部各職位的崗位職責(zé)(精選34篇)

    強(qiáng)弱電工1、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓,如何確保配電設(shè)備的正常運(yùn)行,確保業(yè)主家用電器不受侵害。2、按照工作規(guī)范和程序,督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓(xùn)。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。...

  • 物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)(精選32篇)

    小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)1、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,承上啟下,及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù);2、管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行,是領(lǐng)...

  • 崗位職責(zé)