物業(yè)工程部人員崗位職責（精選25篇）

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇1

　　1、工程部經理

　　工程部經理是進行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。其主要職責是:

　　(1)在公司經理的領導下,貫徹執(zhí)行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;

　　(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

　　(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;

　　(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

　　(5)組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

　　(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;

　　(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行;

　　(8)組織員工開展技術業(yè)務學習,不斷提高員工的業(yè)務和技術水平。

　　2、各技術專業(yè)主管

　　各技術專業(yè)主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業(yè)的.保養(yǎng)和維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙,協(xié)助部門經理完成其他上級安排的工作。

　　(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

　　(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態(tài);

　　(3)負責制定所管理系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設備的正常運行;

　　(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;

　　(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監(jiān)督,以實現(xiàn)'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

　　(7)完成上級交代的其他工作。

　　3、領班

　　(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養(yǎng)工作,嚴格做到

　　三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈

　　四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣

　　五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

　　(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

　　(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

　　(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

　　4、技術工人

　　(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

　　(2)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,認真操作,保證安全,文明生產;

　　(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優(yōu)質服務。

　　5、資料統(tǒng)計員

　　(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

　　(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

　　(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統(tǒng)計;

　　(4)完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇2

　　(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

　　(2)負責有關資料、文件的`收發(fā)和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

　　(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

　　(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

　　(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

　　(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。

　　(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

　　(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

　　(9)每月負責把各系統(tǒng)的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

　　(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇3

　　(1)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業(yè)務水平。

　　(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質的服務為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

　　(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇4

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的.責任心,必須持有相關的技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇5

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;

　　2、執(zhí)行空調、通風設備的獨立性保養(yǎng)工作;

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

　　4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài);

　　5、其他相關維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇6

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務中做到客戶至上,微笑服務。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學習本專業(yè)的'各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。

　　10.未經專業(yè)主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇7

　　領班

　　1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協(xié)助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養(yǎng)、檢修計劃，完成對園區(qū)各設施/設備維護、保養(yǎng)工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區(qū)、會所高低壓系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、二次生活給水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、泳池循環(huán)系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)和制定保養(yǎng)計劃和檢查保養(yǎng)計劃實施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態(tài)，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規(guī)范與否，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向部門主管匯報。

　　5、負責小區(qū)緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

　　6、負責會所和小區(qū)設施/設備日常維修，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)ISO單與有關單位協(xié)調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃并組織實施。

　　8、協(xié)助部門主管完成各項園區(qū)日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規(guī)范》要求對業(yè)主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規(guī)范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向部門主管匯報。

　　11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

　　12、協(xié)助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇8

　　明潔物業(yè)工程部領班崗位職責

　　1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。

　　2)負責本班維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態(tài),要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發(fā)生故障及時組織搶修。

　　5)負責本班員工業(yè)務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇9

　　物業(yè)工程部主要工作職責

　　1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇10

　　文員

　　一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。

　　三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度，按時上交。

　　四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

　　七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發(fā)放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇11

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇12

　　1、認真執(zhí)行園區(qū)有關規(guī)章制度，負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。

　　2、刻苦鉆研專業(yè)技術知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇13

　　住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇14

　　1、負責小區(qū)設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議。

　　2、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改。

　　3、負責對業(yè)主(住戶)室內裝修的審批、監(jiān)管：

　　(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

　　(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

　　(3)負責裝修驗收工作。

　　4、負責小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。

　　(1)負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　　(2)負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

　　(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質量及服務質量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　(5)負責對業(yè)主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　5、負責為業(yè)主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。

　　6、外部委托工程的監(jiān)管工作。

　　(1)在保修期內，及時聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

　　(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質量。

　　7、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　8、對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇15

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;

　　11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;

　　12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

　　13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;

　　14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇16

　　1、在物業(yè)項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經理完成物業(yè)資產設備設施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區(qū)各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操、作、維護的`各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協(xié)調各工種及相關主管部門的關系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇17

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇18

　　1、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，負責小區(qū)區(qū)域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計劃，并與業(yè)主服務中心等部門進行溝通取得協(xié)調，由設備主管審核批準后執(zhí)行。

　　3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區(qū)域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄

　　4、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。

　　5、認真學習和掌握園區(qū)工程維修各方面的'知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。

　　6、嚴格遵守操作規(guī)程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。

　　7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇19

　　1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

　　2、 按照規(guī)章制度做好居家維修服務;

　　3、 熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

　　4、 水、電、氣等突發(fā)性事件的應急處理;

　　5、 嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇20

　　1. 負責所管理區(qū)域各設施設備維護保養(yǎng)工作。

　　2. 熟悉設備容量、規(guī)范、位置、操作方法及注意事項。

　　3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。

　　4. 具備良好的電氣設備運作知識，熟悉安全操作規(guī)程。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇21

　　1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

　　4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

　　5、負責服務區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇22

　　1、在物業(yè)項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

　　2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

　　3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業(yè)安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務水平;

　　4、審批/制定預防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

　　5、公司交待的其他事宜。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇23

　　資料管理員

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;

　　2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

　　3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務;

　　4、協(xié)助做好行政報文等各項工作;

　　5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇24

　　1、負責執(zhí)行各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，制定所管轄范圍內的維修保養(yǎng)計劃，并落實、檢查;

　　2、負責各崗位工作協(xié)調、并安排好運行檢查工作 ;

　　3、負責檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理 ;

　　4、負責監(jiān)督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;

　　5、參與二次裝修相關專業(yè)的圖紙審核，施工現(xiàn)場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時的收房工作 ;

　　6、提出設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經理審定，并負責組織實施;

　　7、負責物業(yè)管理重大活動的設備調試工作;

　　8、統(tǒng)設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 ;

　　9、負責公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

　　10、負責定期開展對所轄技工的業(yè)務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;

　　11、負責帶領部門員工處理突發(fā)應急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關領導和存檔 ;

　　12、領導安排的其他臨時工作 .

物業(yè)工程部人員崗位職責 篇25

　　1、在總經理的領導下負責集團商業(yè)項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

　　5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，檢查工作紀律，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設施設備。

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7、抓好節(jié)能工作，降低物耗、能耗、人耗;

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況。