工程維修主管崗位職責(zé)(精選17篇)
工程維修主管崗位職責(zé) 篇1
1、負責(zé)各門店日常維修和計劃檢修、保養(yǎng)。并做好保養(yǎng)、檢修記錄
2、負責(zé)緊急維修各類故障處理,對維修工具、儀器、配件進行保管。
3、跟進每個項目外發(fā)工廠的出貨、驗收。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇2
1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標,協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作,完成各項指標,組織落實工程維修項目;
3、負責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的.運行狀況;并組織相關(guān)人員實施落實。
5、負責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作;
6、嚴格按照規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生;
7、負責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作,并按維修回訪要求進行住戶回訪,以確保維修質(zhì)量。
8、負責(zé)不合格維修服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實施并跟蹤檢查;
9、每月負責(zé)組織對維修技術(shù)人員進行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。
10、負責(zé)編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經(jīng)理匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進。
11、負責(zé)維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫本部門的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。
12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
13、對維修人員的宿舍進行內(nèi)部管理。
14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況,負責(zé)對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對房屋內(nèi)部裝修工程進行監(jiān)督管理。
15、負責(zé)貫徹落實iso9002質(zhì)量體系認證工作;
16、加強學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì),掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議,報上級審批后組織實施;
17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇3
1、工廠設(shè)備設(shè)施的維護與保養(yǎng);
2、固定資產(chǎn)項目實施,設(shè)備及設(shè)施的改善;
3、協(xié)助經(jīng)理對工程維修團隊進行管理;
4、維護計劃與備件的管理。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇4
1、負責(zé)部門管理制度、設(shè)備管理制度擬訂,報部門經(jīng)理審核實施;
2、負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行、維護、保養(yǎng)計劃擬訂,報部門經(jīng)理審核實施;
3、負責(zé)部門所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃擬訂與申報審核,控制設(shè)備維護成本;
4、負責(zé)組織各項節(jié)能措施,在保障設(shè)備安全運行的前提下,節(jié)省能耗;
5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;
6、負責(zé)重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作,監(jiān)督工程質(zhì)量,控制好工程進度;
7、抽查工作的執(zhí)行情況,檢查屬下的行為、紀律、衣著、對違規(guī)行為進行糾正,并對重大違紀及時匯報工程部經(jīng)理;
8、做好設(shè)備的技術(shù)資料管理工作,組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙;
9、負責(zé)部門培訓(xùn)計劃擬訂,報部門經(jīng)理批準實施;做好新員工的上崗前培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),進行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇5
1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示,對管理處經(jīng)理負責(zé)。
2、對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配,挑選和配備下屬各崗位,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設(shè)備的.安全運行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設(shè)備管理的高格調(diào)水準。
3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程,督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制,操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。
4、制定工程部預(yù)算。
5、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,堅持每天做如下檢查:
a、審核運行巡檢報表,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取有效措施。
b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。
6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇6
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;
2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;
3.安排并開展工程維修的'日常工作;
4.負責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急,處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故;
5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員,負責(zé)組織消防演習(xí);
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇7
物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)
一、負責(zé)協(xié)調(diào)本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作。
二、參與新開發(fā)項目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作;負責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。
三、負責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo),確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運行狀態(tài)。
四、負責(zé)制定落實轄區(qū)的.各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護工作計劃和維修方案。
五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護工作,對突發(fā)事件和重大設(shè)備事故,負責(zé)組織搶修。
六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇8
1. 各種機械設(shè)備的維護和日常保養(yǎng);
2. 生產(chǎn)控制系統(tǒng)故障檢修;
3. 新設(shè)備安裝調(diào)試;
4. 制定必要設(shè)備的預(yù)維護計劃并跟蹤實施;
5. 建立關(guān)鍵設(shè)備備件庫存;
6. 亞克力車間所有設(shè)備的安全正確運行,并負責(zé)維護和清潔;
7. 加強巡查。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問題或事故時,應(yīng)立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進行處理,盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故,同時向監(jiān)理人報告;
8. 本崗位人員應(yīng)清楚了解本崗位設(shè)備的實際結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設(shè)備的運行情況,以及各設(shè)備對生產(chǎn)關(guān)系的重要性;
9. 負責(zé)記錄各種信息和數(shù)據(jù);
10.不得擅自離崗,如有意外,應(yīng)交由人員保管,并對所屬設(shè)備負責(zé);
11.負責(zé)維修區(qū)域的TPM和5S。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇9
1、負責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理,了解設(shè)備工作狀況,合理安排維修技工每日工作;
2、認真貫徹崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質(zhì)量;
3、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的維修難點工作;
4、定期加強對下屬員工進行物業(yè)管理知識和專業(yè)技術(shù)知識的培訓(xùn)和教育;
5、統(tǒng)計大廈每月水電費,提交工程部季度總結(jié)及計劃;
6、合理管理工程部倉庫,設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇10
1、負責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理,了解設(shè)備工作狀況,合理安排維修技工每日工作;
2、認真貫徹崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質(zhì)量;
3、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的維修難點工作;
4、定期加強對下屬員工進行物業(yè)和專業(yè)技術(shù)知識的`培訓(xùn)和;
5、統(tǒng)計大廈每月水電費,提交工程部季度及計劃;
6、合理管理工程部倉庫,設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇11
1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護工作;
2、負責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;
3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計劃并實施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
4、制定年、月、周工作計劃,跟進落實計劃執(zhí)行情況,督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;
5、負責(zé)物業(yè)交房驗收工作;
6、跟進新門店裝修工程等;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇12
1、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負責(zé)(經(jīng)批準)計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2、配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準實行。
3、負責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并負責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴禁設(shè)備帶故障運行。
4、堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類機械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設(shè)備運行噪音測試;防腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負責(zé)落實空調(diào)主機、鍋爐、送排風(fēng)機、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。
5、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6、負責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7、貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。
8、負責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式,降低能源消耗。
9、參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準的建議實施積極跟進。
10、提出各項維修工具、材料、備品備件的`儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負責(zé)大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。
11、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12、抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇13
1、負責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報告,交公司工程管理部。
3、負責(zé)編寫部門培訓(xùn)計劃,定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平 。
4、負責(zé)設(shè)施事故的處理和防范工作,制定設(shè)施故障應(yīng)急處理預(yù)案和設(shè)施搶修方案,及時正確處理設(shè)施的突發(fā)故障、緊急事故;
5、負責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系,確保各項工作順利開展,及時處理住戶的投訴意見,定期或不定期對所管轄區(qū)進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理。
6、負責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。
7、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理,并進行月度用電、用水分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題, 并及時處理杜絕浪費。
8、負責(zé)工具、易耗品材料的申報、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料,做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部,配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇14
1、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。
2、對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3、熟悉小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點、重點。
4、審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。
6、巡查設(shè)備運行技術(shù)狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。
7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓(xùn)。
9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設(shè)備管理工作效果進行考評。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇15
小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)
協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程;
對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;
執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;
督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強控制;
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;
提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的`設(shè)施,并提交報告;
召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;
安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇16
1、 巡查工程土建改造、管線走向、內(nèi)外裝飾、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝的合理性,重點查看排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設(shè)備等;
2、 配合設(shè)備安裝、管線布置,進行現(xiàn)場監(jiān)督,確保安裝質(zhì)量;
3、編制項目的年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;
4、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;
5、負責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的月度統(tǒng)計分析;
6、負責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理,保證設(shè)備工具、物料的有效使用,避免浪費;
7、領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。
工程維修主管崗位職責(zé) 篇17
一.工作內(nèi)容:
協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓(xùn)計劃等;協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件;負責(zé)對部門員工進行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機房、通風(fēng)(防排煙)機房、燃氣鍋爐房等及其設(shè)備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設(shè)備在運行過程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài);督促運行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項工作。
二.工作要求:
1.編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負責(zé)(經(jīng)批準)計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2.配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準實行。
3.負責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并負責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴禁設(shè)備帶故障運行。
4.堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類機械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設(shè)備運行噪音測試;反腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負責(zé)落實空調(diào)主機、鍋爐、送 排風(fēng)機、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。
5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的'業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.負責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7.貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。
8.負責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式,降低能源消耗。
9.參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準的建議實施積極跟進。
10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負責(zé)大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。
11.協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。