物業(yè)管理主管工作職責都有哪些（精選19篇）

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇1

　　1、園區(qū)日常管理，包括保安、清潔、綠化、員工考勤監(jiān)督。

　　2、門衛(wèi)休息時，需頂四天保安崗，12小時，不另計加班費，節(jié)假日門衛(wèi)不能休息。

　　3、租金催收，抄表，計算水電費。

　　4，設備日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題通知相關部門維修。

　　5、與租戶溝通相關事項。

　　6、需與政府相關部門打交道。

　　7、協(xié)助招商、與準客戶洽淡，有招商提成，提成為出租物業(yè)月租金的8%需按合同樣板協(xié)助做合同，交由上級審核。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇2

　　1、領導、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

　　2、監(jiān)督管理各個物業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工作落實以及規(guī)范化服務情況;

　　3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;

　　4、配合招商做好物業(yè)配套服務和物業(yè)公司的增值創(chuàng)收服務;

　　5、組織協(xié)調(diào)各應急小組以及服務品質(zhì)提升，妥善處理各物業(yè)小區(qū)、園區(qū)投訴;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇3

　　1、協(xié)調(diào)好物業(yè)公司與業(yè)主的關系;

　　2、領導并貫徹物業(yè)體系的方針政策，保證物業(yè)體系的有效運行;

　　3、獨立負責小區(qū)的管理工作，并能解決各種突發(fā)事件。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇4

　　1、確定所管理的物業(yè)項目相關的管理計劃、方針及經(jīng)營目標，負責實施并對結果負責;

　　2、確定組織架構和各部門人員崗位職責，并作指導、管理、監(jiān)督培養(yǎng)和考核等工作;

　　3、負責所在物業(yè)項目消防、治安等安全相關的工作，指導監(jiān)督物業(yè)工程項目工作執(zhí)行情況;

　　4、根據(jù)園區(qū)物業(yè)狀況及時提出修繕及改造計劃及實施方案，配合招商部門出租;

　　5、協(xié)調(diào)本部門與公司其他職能部門的關系，與外部關聯(lián)部門保持良好的合作關系。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇5

　　1.負責所屬項目工程維修相關各項管理工作; 定期檢查、抽查各專業(yè)設備運行情況和維修工作;

　　2. 指導和帶領設備維修保養(yǎng)實施結果保障供水、供電、供冷、 供暖正常運行;

　　3.統(tǒng)籌安排弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉 繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng);

　　4.配合運維總監(jiān)\經(jīng)理對外包公司的工作進行監(jiān)察;

　　5.統(tǒng)籌處理項目日常綜合類報修需求;

　　6.負責制定配件購進計劃、驗收及庫存盤點，厲行節(jié)約，嚴格 執(zhí)行能耗指標和成本目標。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇6

　　1.物業(yè)主管在領導指導下，負責組織、安排公司物業(yè)管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。

　　2. 負責跟進落實管理處工作中有關重大業(yè)主投訴等事項，并向經(jīng)理匯報。

　　3. 執(zhí)行政府部門有關政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則，如《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規(guī)定，并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。

　　4. 負責做好社區(qū)文化的推廣工作計劃，并跟進落實有關活動的開展事項。

　　5. 不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。

　　6. 負責指導、監(jiān)督下屬員工的工作，并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

　　7. 跟進、落實領導安排的各項工作。

　　8. 定期向經(jīng)理匯報管理處工作情況。

　　9. 完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇7

　　1、負責部門的統(tǒng)籌工作，并監(jiān)督、檢查以及人員的調(diào)配。

　　2、負責業(yè)主/住戶對服務滿意度的調(diào)查，與業(yè)主/住戶保持良好的溝通關系，負責小區(qū)業(yè)主/住戶的投訴處理工作，定期將收集的用戶意見和建議反饋至各職能部門改進。

　　3、定期召開部門會議、了解下屬工作情況及解決問題，做好員工的思想工作，充分調(diào)動員工積極性，為員工排憂解難，負責部門人員的招聘、任用、培訓、考核等工作。

　　4、負責小區(qū)社區(qū)文化建設及有償服務的開展。

　　5.負責業(yè)戶物業(yè)管理費用的催收工作

　　6、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇8

　　1、在公司領導下，負責對所管轄的物業(yè)實施綜合管理，完成公司下達的年度管理責任和目標;

　　2、業(yè)務上接受公司的指導、監(jiān)督、檢查和考核，主持園區(qū)日常管理工作，對園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的一切事務全面負責;

　　3、熟悉園區(qū)情況，密切與客戶的聯(lián)系，接受客戶的監(jiān)督，征詢客戶的意見，及時處理客戶的投訴意見;

　　4、園區(qū)客戶管理、園區(qū)風險防范，催收客戶租金，廠房、寫字樓招商。

　　5、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇9

　　1.催繳管轄區(qū)域客戶所欠費用;

　　2.負責客戶意見、建議或客戶投訴的受理、跟進、反饋及回訪;

　　3.負責日常客戶入伙、裝修的辦理工作;

　　4.VIP客戶管理：收集和整理客戶信息，建立健全客戶資料數(shù)據(jù)庫、VIP客戶檔案，及時完善、更新VIP客戶檔案;

　　5.對客戶滿意度調(diào)查計劃的制訂及實施提出建議，統(tǒng)計分析客戶滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)并對低分項進行落實整改;

　　6.定期統(tǒng)計分析客戶服務中心受理的客戶投訴/意見及跟進處理情況;

　　7.重點關注VIP客戶情況，做好大廈VIP客戶的日常溝通和服務;

　　8.根據(jù)工作標準，對管轄區(qū)域的工程維修、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護與消殺情況進行監(jiān)督檢查，并對不合格項協(xié)調(diào)相關部門進行整改;

　　9.根據(jù)物業(yè)經(jīng)理的安排，參與接待外來單位的參觀與來訪;

　　10.項目內(nèi)宣傳品及宣傳活動的初步審核，并對宣傳品張貼及宣傳活動進行有效監(jiān)控;

　　11.客戶服務中心質(zhì)量記錄及相關文件的歸檔及管理工作;

　　12.服務中心質(zhì)量記錄及相關文件的歸檔及管理工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇10

　　1. 負責市場內(nèi)物業(yè)管理統(tǒng)籌工作，處理相關物業(yè)管理事務;

　　2. 指導并協(xié)助商戶辦理裝修相關手續(xù)，負責商戶裝修方案的標準化審核;

　　3. 負責市場內(nèi)設施配套、基礎設施的維修、維護和運行管理工作;

　　4. 負責對安全、消防系統(tǒng)有關設施、設備的管理、檢查、維護、更換等監(jiān)督管理工作;

　　5. 負責與市場內(nèi)商戶簽訂《消防安全責任書》、《安全生產(chǎn)責任書》;

　　6. 協(xié)助入駐商戶辦理通訊、網(wǎng)絡設施的開通接入和系統(tǒng)維護工作;

　　7. 領導安排的其他工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇11

　　1、負責本店保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實保潔人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生;

　　2、負責協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當?shù)毓�安、交管、安監(jiān)、城管、街道等政府部門的關系;

　　3、妥善處理本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇12

　　1.、負責協(xié)助管理處經(jīng)理開展業(yè)務管理實施工作;

　　2、 負責對物業(yè)管理處保安、保潔、綠化、安全、消防、設備設施及物業(yè)管理隊伍進行管理，并提出整改意見。

　　3、負責與政府相關職能部門的協(xié)調(diào)溝通。

　　4、負責組織、指導建立各片區(qū)客戶基礎資料、電子檔案和相關管理辦法，確�？蛻糍Y料得到及時調(diào)整，保證客戶資料的完整、準確。

　　5、負責公司水電費支付及審核，并分析片區(qū)能耗數(shù)據(jù)。

　　6、負責承租戶合同的終止與解除。

　　7、協(xié)助上級對物業(yè)片區(qū)員工實施業(yè)務指導和培訓管理。

　　8、負責指導、落實、檢查物業(yè)片區(qū)各項工作，使其符合公司規(guī)定和相關流程。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇13

　　1、協(xié)助上級編制、修改項目物業(yè)管理方案，擬定管理目標和服務標準。

　　2、根據(jù)實際情況，編制和修改安保、保潔、環(huán)境和綠化板塊的服務標準和規(guī)章制度并監(jiān)督落實。

　　3、根據(jù)服務標準，選聘合適的外判單位、落實項目日常的保潔、綠化、四害消殺等工作，對外判單位服務品質(zhì)進行考評監(jiān)督。

　　4、負責所轄區(qū)域業(yè)戶的日常業(yè)務管理，監(jiān)督團隊成員及時處理并進行結果反饋、回訪。

　　5、負責接待并處理業(yè)戶日常投訴，定期組織業(yè)戶滿意度調(diào)查，不斷提高服務品質(zhì)。

　　6、協(xié)調(diào)部門內(nèi)部客服、安防、保潔和工程板塊工作，形成聯(lián)動機制，快速反應并處理所轄區(qū)域內(nèi)各種業(yè)務和突發(fā)事件。

　　7、完善物業(yè)服務中心各類檔案管理。

　　8、負責本部門的團隊建設，定期組織各項業(yè)務技能培訓，不斷提高服務品質(zhì)和團隊成員素質(zhì)技能。

　　9、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇14

　　負責園區(qū)物業(yè)管理中心的全面工作。

　　維護園區(qū)正常經(jīng)營秩序，督促、檢查各項制度的落實與執(zhí)行情況。

　　園區(qū)日常巡視，對安保、保潔等方面的服務情況進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　對機電設備、公共設施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關客戶，要求整改。

　　負責園區(qū)消防安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。

　　發(fā)生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理。

　　負責跟進落實管理處工作中有關客戶投訴等事項

　　配合招商協(xié)助客戶入駐工作，并完成后續(xù)相關費用催繳工作。

　　負責租戶裝修改造工程的審批及現(xiàn)場施工管理。

　　負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào)

　　完成領導安排的其他事項。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇15

　　1、認真貫徹執(zhí)行和落實集團制定的各項規(guī)章制度及流程，執(zhí)行直屬上司的指令，完成公司領導分派的工作目標和實施計劃。

　　2、全面負責項目物管中心的物業(yè)管理工作，組織制定與完善物業(yè)管理工作規(guī)程。

　　根據(jù)實際情況，制定適應的組織架構和定編計劃，建立高效運作的服務團隊，確保能最有效地支持公司的營運與發(fā)展需求。

　　3、負責項目物管中心物業(yè)管理人員的招聘、面試、入職、培訓上崗工作，監(jiān)督管理各崗位工作質(zhì)量并進行考核。

　　4、負責制定、部署重要活動的安防預案和工作任務，貫徹落實“消防為主，防消結合”的方針，對物業(yè)管理人員進行消防安全知識、禮儀、技能、服務意識等方面的培訓。

　　5、負責物業(yè)管理人員的工作安排，排班與考勤，工作總結與計劃，不定時抽檢保安崗位、夜間查崗、定期組織安全檢查。

　　6、積極政府相關部門聯(lián)系，加強溝通與工作配合。宣傳企業(yè)品牌，維護企業(yè)的良好形象;

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇16

　　1.確保所有設施正常運行，包括自動扶梯、電梯及貨梯;

　　2.對當班期間的所有事件、保養(yǎng)修理和租戶投訴等進行記錄并上報(口頭，書面)處理;

　　3.嚴格執(zhí)行操作手冊、預防措施手冊及其他管理相關規(guī)定的要求及流程;

　　4.對正在進行的保潔及保養(yǎng)修理工作進行監(jiān)督;

　　5.妥善維持物業(yè)秩序，確保安全;

　　6.為租戶及顧客提供各種指引及咨詢服務;

　　7.確保消防系統(tǒng)處在正常的運作狀態(tài)，并遵守一切消防安全條例;

　　8.與租戶、外包商及顧客保持接觸，以確保任何問題/投訴都能得到妥善處理;

　　9.接聽控制室所有來電并提供迅速的反饋，處理上班當值期間發(fā)生的任何事件;

　　10.在上級的帶領下具體執(zhí)行各種緊急事件處理預案;具體實施大型活動的安全保衛(wèi)方案;

　　11.在上級的帶領下做好各班次交接班工作，準時參加班前班后會議及各種培訓工作;

　　12.透過中控/消防監(jiān)控中心設備，確保物業(yè)內(nèi)操作正常，若遇到突發(fā)事件，必須馬上通知上級進行排查及跟進。若發(fā)現(xiàn)設備/設施故障，必須馬上申報，通知有關單位/部門進行維修;

　　13.接聽控制中心所有來電，并提供即時反饋，若有事件發(fā)生，及時向上級匯報;

　　14.熟悉控制中心/消防控制室控制系統(tǒng)及其相關的設備、設施;

　　15.發(fā)放所有裝修承包商和租戶承包商的許可證、施工證等并做好記錄;

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇17

　　1、梳理物業(yè)管理運作流程，負責物業(yè)項目前期運作及項目推進;

　　2、編制物業(yè)管理方案，擬定管理目標和服務標準;

　　3、負責統(tǒng)籌和管理治安、消防、客服、保潔、水電、綠化，設施設備維修，各項費用收繳等工作。

　　4、負責協(xié)調(diào)外部關系，維護和提升公司形象。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇18

　　1、在項目經(jīng)理的領導下，負責物業(yè)管理部全面工作，領導物業(yè)管理部全體員工履行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務的職責。

　　2、主持部門的日常工作，制定工作目標、工作計劃并組織實施。

　　3、處理商戶的投訴及突發(fā)事件。

　　4、參加項目的每周例會，組織主持物業(yè)助理、保安相關崗位的周例會，并向項目經(jīng)理匯報例會中有爭議或重大問題。

　　5、制定物業(yè)部員工培訓計劃，定期開展員工業(yè)務培訓，規(guī)范工作流程服務標準，全面提高員工思想素質(zhì)的業(yè)務水平，組織落實上級下達的工作任務。

　　6、帶領下屬做好所管轄區(qū)巡檢工作(每日至少巡查兩遍)，審閱各物業(yè)物助理的巡檢記錄，監(jiān)督、檢查、指導本部門員工執(zhí)行落實公司規(guī)章制度，工作考勤紀律的情況，處理一般違紀行為，按公司要求提交每月下屬員工績效考核及考評表，定期進行考核，對下屬的值班，排班、考核、考勤及工作紀律、工作程序、服務質(zhì)量進行監(jiān)督、指導。

　　7、負責帶領下屬做好物業(yè)接管、交接等工作，全面掌握所管轄區(qū)域物業(yè)及其配套設施等情況，建立健全相關檔案及租戶檔案。

　　8、帶領下屬做好管理費、水電費、停車場使用費、租金等費用的催繳工作，每月提交收費統(tǒng)計表，分析表。

　　9、每月走訪率100%;及時更新租戶聯(lián)系表，部門人員聯(lián)系表，做好消防等各種宣傳。

　　10、協(xié)調(diào)與租戶關系，保持與社區(qū)、居委、城管等機關部門良好的工作關系。

　　11、制定市場商戶和其他情況的動態(tài)表，跟進加強各項管理。

　　12、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)管理主管工作職責都有哪些 篇19

　　1、對物業(yè)服務中心各項工作全面負責，主管財務核算及審批、資產(chǎn)管理、公共關系、BI推行、團隊建設、小區(qū)的治安、消防、車輛及交通秩序管理安全管理等工作;

　　2、對業(yè)主投訴的處理結果進行跟進，對物業(yè)服務中心的各項工作進行檢查跟進，對物業(yè)服務中心的各項收費工作結果進行跟進并對結果負責;

　　3、對物業(yè)服務中心的日常費用支出工作的審批工作，對物業(yè)服務中心的物品采購進行審批工作;

　　4、對物業(yè)服務中心對外簽訂的合同、協(xié)議負責，對物業(yè)服務中心的CI標識系統(tǒng)的完善負責，對物業(yè)服務中心BI推行負責;

　　5、負責定期檢查各業(yè)務部門的工作狀態(tài)，跟進質(zhì)量管理及環(huán)境管理體系運行狀況，確保質(zhì)量記錄的真實性、完整性;

　　6、授權各專業(yè)主管負責物業(yè)服務中心的公共設施設備維護保養(yǎng)和運行、環(huán)境保潔部及外包方監(jiān)控、裝修管理、采購管理、服務中心計劃管理、安全運行等工作;

　　7、負責抽查主管的工作情況，審批本部門每月的工作和培訓計劃，監(jiān)督各類員工崗前、在職及升職培訓計劃的制定、實施、培訓結果的考核，并監(jiān)督工作計劃的有效執(zhí)行，跟蹤培訓效果。